Curso Prático de Orçamento

SUMRIO
INTRODUO...................................................................................................................... 2
ELABORAO DO DISCRIMINATIVO orAMENTRIO.............................................. 3
1.
Servios Preliminares: ............................................................................................. 3
2.
Infra-Estrutura: ........................................................................................................ 4
3.
Supra-Estrutura:....................................................................................................... 5
4.
Impermeabilizaes:................................................................................................ 6
5.
Paredes:.................................................................................................................... 7
6.
Cobertura: ................................................................................................................ 8
7.
Revestimentos de Paredes: ...................................................................................... 8
8.
Revestimentos de Teto: ........................................................................................... 9
9.
Pisos:...................................................................................................................... 10
10.
Esquadrias Metlicas: ............................................................................................ 11
11.
Esquadrias de Madeira: ......................................................................................... 12
12.
Instalaes Hidrulicas e de Preveno Contra Incndio:..................................... 12
13.
Instalaes Eltricas, Telefnica, Interfone:.......................................................... 12
14.
Pintura: .................................................................................................................. 12
15.
Vidraaria: ............................................................................................................. 13
16.
Servios Complementares: .................................................................................... 14
17.
Limpeza Final da Obra: ......................................................................................... 15
TAXAS DE LEIS SOCIAIS E RISCOS DO TRABALHO ................................................ 22
BDI Benefcio e despesas indiretas ................................................................................... 23
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ................................................................................. 24
2
INTRODUO
A rea de oramento de importncia fundamental na execuo de qualquer

produto ou empreendimento, principalmente na construo civil, pois a rea de
produo est exposta a variaes climticas e financeiras, em virtude do tempo de
execuo que longo em relao a outros produtos industrializados.
Segundo Assumpo (2003), as informaes de custo tm se tornado cada vez
mais importantes para empresas de construo civil, principalmente depois de meados
da dcada de 80. A partir dessa data, modificaes substanciais passaram a ocorrer no
panorama do mercado nacional, tais como a escassez de recursos pblicos para financiar
a produo e comercializao, a reduo significativa na oferta de obras pblicas
(principalmente as de construo pesada), a queda do poder de compra da classe mdia
e baixa aliada ao surgimento de consumidores mais exigentes que buscam sempre
melhor preo, impondo nveis mais elevados de qualidade dos produtos. Desta forma, a
eficincia na produo passou a ser fator preponderante para o sucesso dos
empreendimentos em construo, devendo buscar-se, ao mesmo tempo, reduo de
custo e melhoria da qualidade.
indispensvel para a avaliao de custos e desembolso os seguintes elementos:
Quantificao de servios.
Elaborao de Discriminativo Oramentrio.
Atualizao de Composies de Custos Unitrios.
Elaborao de Cronograma Fsico-Financeiro (grfico de Gantt).
Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Eng. Civil Maria Estela Montini Domingues e-mail: estela@construtorappn.com.br
ELABORAO DO DISCRIMINATIVO ORAMENTRIO
O primeiro passo para a formulao do oramento a elaborao do

Discriminativo Oramentrio com base nos projetos e nas Especificaes Tcnicas e de
Acabamento, os quais determinam a forma executiva da edificao e acabamentos que
sero utilizados. Quando se executa a tarefa de quantificao com freqncia
aconselhvel a elaborao de um roteiro bsico para levantamento de quantidades de
servios, que so registradas atravs de memrias de clculo, o qual prev todas as
etapas de uma obra, em ordem cronolgica, facilitando o servio de quem efetua o
levantamento de quantidades. Com base neste roteiro so quantificados todos os
servios para a execuo da obra, conforme metodologia que ser descrita na seqncia:
1. Servios Preliminares:
Nesta etapa so considerados os seguintes servios:
Placa de obra: conforme modelo de placa da empresa, sendo a
unidade de medida em metros quadrados.
Instalaes provisrias de gua, esgoto e energia: uma unidade de
cada uma destas instalaes, tendo sido considerado valor global
neste item.
Tapume
em
madeira
compensada:
quantidades
conforme
caractersticas e dimenses do terreno, sendo a unidade de medida

para este servio o metro quadrado.
Abrigo provisrio para depsito, escritrio e sanitrio: quantidades
estimadas, em funo da necessidade de instalaes para obra, com
base em outras edificaes semelhantes executadas, no entanto
4
quando da elaborao do PCMAT1, estas quantidades podero ser
revistas.
Andaime de madeira: quantidades estimadas em funo das
dimenses da edificao e nmero de pavimentos, sendo a unidade
de medida para este servio o metro.
Projetos complementares: orar os projetos complementares junto a
profissionais especialistas de cada rea, obtendo-se desta forma um
custo para elaborao dos mesmos, sendo a unidade de medida
adotada um valor global em moeda corrente.
Aprovao de projetos e ARTs, foram estimados os custos, destas
despesas com base na tabela do CREA-PR e demais rgos para as
devidas aprovaes, obtendo-se desta forma um custo aproximado
destes gastos, sendo a unidade de medida adotada o valor global em
moeda corrente.
Terraplenagem: devem ser verificadas as cotas naturais do terreno, e
com o projeto arquitetnico solicitar oramento junto a empresas
para levantamento do custo para execuo da terraplenagem.
Tambm devem ser verificados os nveis especificados em projeto,
para que seja necessrio o mnimo possvel de movimento de terra,
explorando a compensao com material do lote. A unidade de
medida adotada pode ser um valor global em moeda corrente.
2. Infra-Estrutura:
Escavao manual de valas de fundao e blocos: levantadas as
quantidades em funo do volume de concreto dos blocos de fundao
1
PCMAT: Programa de Condies e Meio Ambiente de Trabalho, determina diretrizes conforme NR-18,
para as condies de trabalho, higiene e segurana em estabelecimentos com mais de 20 funcionrios.

5
e vigas alavanca2 que sero executadas, considerando-se o dobro do
volume de concreto, como volume de escavao. A unidade de medida
utilizada o metro cbico.
Reaterro de valas de fundao e blocos: considerar que a quantidade
de reaterro a metade do volume de escavao, pois a outra metade
ocupada pelo concreto das fundaes. A unidade de metida utilizada
o metro cbico.
Estaca escavada com dimetro de 30 cm: estimadas as profundidades
das estacas de fundao, com base nos carregamentos dos pilares
constantes no projeto estrutural, orar com empresa de fundao o tipo
de estaca e profundidade necessria em funo da carga e dimetro da
estaca. A unidade de medida utilizada o metro de estaca.
3. Supra-Estrutura:
Concreto estrutural usinado: adotado que todo o concreto da supraestrutura ser usinado e bombeado, por empresa especializada, sendo
que o lanamento ser executado pelos funcionrios da obra, tendo
sido levantados os volumes necessrios conforme resumos do projeto
estrutural. A unidade de medida utilizada o metro cbico.
Frmas de madeira: as frmas em madeira serrada, executadas na
obra. As quantidades levantadas conforme resumo do projeto
estrutural, sendo a unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Armaduras de ao para estrutura: considerado que todas as armaduras
sero pr-dobradas e cortadas pelo fornecedor de ao, ficando a cargo
Viga Alavanca ou Viga em Balano: elemento estrutural utilizada na infra-estrutura para recuo de
blocos de fundao das divisas do terreno, transferindo os esforos das vigas baldrame das divisas do
terreno para o bloco de fundao.

6
da do armador da obra a amarrao e montagem das mesmas no
canteiro de obras. As quantidades podem ser levantadas conforme
resumo do projeto estrutural e a unidade de medida utilizada o
quilograma.
Lajes de forro e piso: adotado conforme previsto no projeto estrutural,
laje do tipo mista em todos os ambientes, exceto nas sacadas que ser
em laje armada in loco. As quantidades so levantadas no projeto
estrutural calculando-se as reas de cada laje, sendo a unidade de
medida utilizada o metro quadrado.
4. Impermeabilizaes:
Impermeabilizao com pintura betuminosa: levantadas as dimenses
das vigas baldrames, ou seja, comprimentos e sees transversais
(base e altura) para obter as reas a serem impermeabilizadas. A
unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Impermeabilizao
com
manta:
levantadas
as
reas
de
impermeabilizao do reservatrio elevado e reas de box dos

sanitrios, sendo a unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Proteo mecnica3: considerado a mesma rea de impermeabilizao
com manta.
A impermeabilizao com pintura betuminosa realizada com material
betuminoso, com a finalidade de impedir que a umidade proveniente do solo atinja as
paredes da edificao, para tal realizada a impermeabilizao das vigas baldrame que
esto em contato direto com o solo.
Proteo mecnica: camada de argamassa de cimento, cal e areia na proporo de 1:3:10, com a
finalidade de proteger a manta de impermeabilizao contra as intempries.

7
A impermeabilizao com manta recomendada para impermeabilizar
reservatrios de gua e locais sujeitos a umidade constante como rea de banho em
sanitrios, de forma a impedir que a gua existente nestes locais infiltre em paredes e
pisos atingindo desta forma outros ambientes. Aps a aplicao da impermeabilizao
com manta asfltica recomendada a execuo de uma camada de regularizao com
argamassa de cimento e areia, de forma a proteger a ao direta de intempries sobre a
manta, o que reduz sua durabilidade.
5. Paredes:
Paredes externas: so levantados os comprimentos de todas as paredes
externas e multiplicadas pela altura do p-direito nos respectivos
pavimentos, obtendo-se desta forma a rea em metro quadrado de
alvenaria.
Aps isso so descontadas todas as aberturas das
esquadrias, localizadas nestas paredes, independentemente do tamanho

das aberturas. A unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Vergas de concreto: so levantadas as larguras de todas as esquadrias e
acrescentado mais 30 cm de cada lado para transpasse das vergas,
obtendo-se desta forma quantidade total de vergas necessrias. A
unidade de medida adotada o metro.
Paredes internas: so levantados os comprimentos de todas as paredes
internas e multiplicadas pela altura do p-direito nos respectivos
pavimentos, obtendo-se desta forma a rea em metro quadrado de
alvenaria. Aps isso so descontadas todas as aberturas das esquadrias,
localizadas nestas paredes, independentemente do tamanho das
aberturas. A unidade de medida utilizada o metro quadrado.

8
6. Cobertura:
Estrutura de madeira: calcular a rea em metro quadrado da cobertura
conforme previsto na planta de cobertura do projeto arquitetnico.
Esta se refere rea plana sem a inclinao, adotada a estrutura tipo
pontaleteada4 para telhas de fibrocimento. A unidade de medida
utilizada o metro quadrado.
Telhas de fibrocimento: considerar a mesma rea da estrutura da
cobertura.
Cumeeira de fibrocimento: levantar a quantidade na planta de
cobertura nas divises das guas do telhado, sendo a unidade de
medida utilizada o metro.
Calhas, rufos e contra-rufos: levantar as quantidades na planta de
cobertura do projeto arquitetnico, tendo sido considerado o corte5 da
chapa galvanizada de 80 cm, 35 cm e 30cm, respectivamente para
calhas, rufos e contra-rufos. A unidade de medida utilizada o metro.
7. Revestimentos de Paredes:
Chapisco e emboo: considerar a rea de alvenaria interna
multiplicada por dois, mais uma vez a rea da alvenaria externa,
obtendo-se desta forma a rea total destes revestimentos internos. Na
rea externa adotadar a rea da alvenaria multiplicada por um,
Pontaleteada: Estrutura de madeira para cobertura, composta por ripas para assentamento de telhas,
apoiadas sobre teras de madeira, que por sua vez so fixadas sobre vigas que compe o banzo superior,
as quais distribuem suas cargas aos pontaletes de madeira apoiados perpendicularmente a laje de
cobertura, sem a necessidade da utilizao de todos os elementos de uma tesoura de madeira para
cobertura.
5
Corte : termo utilizado para definir a largura total de chapa utilizada na confeco de calhas, rufos e
contra-rufos.

9
obtendo-se a rea total destes revestimentos externos. A unidade de
Reboco: considerar reboco somente nas alvenarias internas, exceto os
locais que recebero revestimentos cermicos, utilizar a rea de
chapisco e emboos internos, descontando o revestimento cermico. A
Azulejo: somar os permetros das paredes que recebero azulejo,
conforme indicado no projeto arquitetnico, e depois multiplicar pelo
p-direito de cada ambiente. Descontar as reas das aberturas das
esquadrias de cada um destes ambientes, obtendo a rea total de
revestimento cermico, sendo a unidade de medida o metro quadrado.
Pastilha esmaltada: levantar as quantidades de pastilha conforme
indicado no projeto arquitetnico, sendo a unidade de medida adotada
o metro quadrado.
Peitoril de granito: levantar as larguras de todas as esquadrias
(janelas), obtendo-se desta forma quantidade de peitoril necessrio.
A unidade de medida adotada o metro, com largura de 15 cm.
8. Revestimentos de Teto:
Chapisco, emboo e reboco: considerar as reas de laje, exceto dos
sanitrios, obtendo-se desta forma a rea total destes revestimentos
teto. A unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Forro de Gesso: considerar as reas de laje de todos os sanitrios,
sendo a unidade de medida utilizada o metro quadrado.

10
Junta de dilatao de gesso: levantar os permetros dos sanitrios para
obteno da quantidade de juntas de dilatao. A unidade de medida
utilizada o metro.
9. Pisos:
Aterro apiloado manualmente: levantar as reas de piso do pavimento
trreo, multiplicado por 0,20 m, obtendo-se desta forma o volume de
aterro necessrio para a base dos pisos. A unidade de medida adotada
o metro cbico.
Lastro de brita apiloado manualmente: levantar as reas de piso do
pavimento trreo, multiplicado por 0,03 m, obtendo-se desta forma o
volume de lastro de brita, necessrio para a base dos pisos. A unidade
de medida adotada o metro cbico.
Lastro de concreto: levantar as reas de piso do pavimento trreo,
multiplicado por 0,05 m, obtendo-se desta forma o volume de lastro de
concreto, necessrio para o contrapiso. A unidade de medida adotada
o metro cbico.
Argamassa para regularizao: somar todas as reas de piso da
edificao, obtendo-se desta forma a rea a ser regularizada. A
unidade de medida adotada o metro quadrado.
Cermica: somar todas as reas indicadas no projeto com revestimento
cermico, obtendo-se desta forma a rea total de piso cermico. A
Piso cimento alisado: somar todas as reas indicadas no projeto com
revestimento cimentado, obtendo-se desta forma a rea total de piso
cimento alisado. A unidade de medida utilizada o metro quadrado.
11
Rodap cermico: levantar os permetros de todos os ambientes que
recebero revestimento de piso cermico, e depois de somados
obtevem-se a quantidade total de rodap, sendo a unidade de medida
utilizada o metro.
Soleira em granito: levantar todas as larguras das portas que tero
mudanas de nvel ou que levem a ambientes externos, como as portas
de entrada dos apartamentos e portas das sacadas, obtendo-se desta
forma a quantidade total de soleiras. A unidade de medida adotada o
metro.
10. Esquadrias Metlicas:
Janelas e portas de alumnio: levantar todas as esquadrias indicadas
nas plantas do projeto arquitetnico, calculando-se ento a rea total
de esquadrias de alumnio, tanto de janelas como de portas. A unidade
de medida adotada o metro quadrado.
Guarda corpo e corrimo: levantar as quantidades nas plantas e cortes
do projeto arquitetnico, obtendo-se desta forma a quantidade total
destes elementos, sendo a unidade de medida utilizada o metro.
Escada marinheiro: levantar a metragem de escada marinheiro6 atravs
de detalhes nos cortes do projeto arquitetnico. A unidade de medida
utilizada o metro.
Escada Marinheiro: Tipo de escada com uma proteo que envolve a mesma para evitar queda de
pessoas, utilizada para acessos em reservatrios elevados de gua, ou outro local externo que apresente
riscos de queda.

12
11. Esquadrias de Madeira:
Portas de madeira: levantar as quantidades de portas por dimenses e
funcionamento,
conforme
indicadas
nas
plantas
do
projeto
arquitetnico. A unidade de medida utilizada a unidade.

Fechaduras: atravs das quantidades de portas, utilizao e
funcionamento, so levantadas as quantidades de fechaduras, sendo a
unidade de medida utilizada a unidade.
12. Instalaes Hidrulicas e de Preveno Contra Incndio:
Servios de tubulaes hidrossanitrias: estimar as quantidades de
servios de acordo com histricos percentuais para este tipo de
servio. A unidade de medida adotada a verba.
Louas e metais: estimar pelas quantidades de pontos indicados no
projeto arquitetnico, sendo a unidade de medida utilizada a unidade.
Demais tubulaes como gs e pluviais estimar de acordo com
histricos percentuais. A unidade de medida utilizado um valor
global em moeda corrente.
13. Instalaes Eltricas, Telefnica, Interfone:
Todos os servios deste item podem ser estimados de acordo com
histricos percentuais para os mesmos, sendo a unidade de medida utilizada um valor
global em moeda corrente.
14. Pintura:
Emassamento de forro de gesso: considerar as reas de forro de gesso
e a unidade de medida utilizada o metro quadrado.

13
Ltex acrlico: considerar as reas internas de paredes sem
revestimento cermico e tetos, sendo a unidade de medida utilizada o
metro quadrado.
Esmalte sinttico em esquadrias de ferro: considerar as reas das
esquadrias de ferro, multiplicadas por dois. A unidade de medida
Esmalte sinttico em esquadrias de madeira: considerar as reas das
esquadrias de madeira, multiplicadas por 2,10 vezes a rea das
esquadrias, para pintura dos dois lados mais caixilhos. A unidade de
Selador acrlico em paredes: adotar a rea de revestimento de paredes
externas e a unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Textura acrlica: adotar a mesma rea que ser aplicado selador
acrlico e a unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Demarcao de vagas: levantar os permetros de pintura para
delimitao das vagas das garagens, sendo a unidade de medida
utilizada o metro.
15. Vidraaria:
Vidro liso incolor 4 mm: considerar as mesmas reas de esquadrias de
alumnio para quantificar os vidros e a unidade de medida utilizada o
metro quadrado.
Box acrlico: levantar as quantidades de box a serem executados em
todos os banheiros dos apartamentos. A unidade de medida utilizada
a unidade tendo em vista que todos tero as mesmas dimenses.

14
16. Servios Complementares:
Muro em alvenaria rebocado: levantar as reas de muro em funo do
permetro onde estes sero executados, multiplicados pela altura
estabelecida em projeto. Como a composio de custos unitrios
utilizada pela j prev o revestimento do muro o mesmo no precisa
ser quantificado. A unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Calada em bloco sextavado: levantar a rea da calada do passeio
pblico que receber este tipo de revestimento. A unidade de medida
Calada em cimento alisado: levantar as reas de caladas internas e
acessos da edificao onde ser executado este tipo de revestimento,
conforme indicado no projeto arquitetnico, sendo a unidade de
Lixeira
em
chapa
metlica:
conforme
indicado
no
projeto
arquitetnico a edificao ter lixeira em chapa metlica. A unidade de

medida utilizada foi a unidade.
Cerca eltrica: considerar o permetro do terreno para instalao de
cerca eltrica. A unidade de medida utilizada o metro.
Porto tipo contra-peso: considerar a rea do porto de acesso a
garagem conforme dimenses indicadas no projeto arquitetnico,
sendo o material a ser empregado, estrutura metlica com fechamento
em chapa metlica. A unidade de medida utilizada o metro quadrado.
Gradil em ferro: levantar as quantidades de gradil conforme indicado
no projeto arquitetnico na parte frontal da edificao com altura de
2,50 metros de altura. A unidade de medida utilizada o metro
quadrado.
15
Churrasqueira: conforme indicado no projeto arquitetnico a
edificao ter uma churrasqueira no salo de festas, que deve ser
quantificada de acordo com os elementos que a compe. A unidade de
medida utilizada a unidade.
Bancada de granito: levantar o permetro do balco indicado no
projeto arquitetnico no salo de festas, sendo a unidade de medida
utilizada o metro.
17. Limpeza Final da Obra:

Limpeza geral e final da obra: considerar a rea em metro quadrado da
edificao como rea a ser limpa no final da obra. A unidade de
Elaborado o quantitativo de servios, foram lanados servios e quantidades no

software de oramento e planejamento, para obteno da Curva ABC a partir da qual
sero atualizados os custos de todos os insumos necessrios na execuo da obra.
Atualizados estes, possvel obter o custo do empreendimento.

16
DISCRIMINAO ORAMENTRIA
OBRA: Edifcio com 4 pavimentos e rea total de 1.023,81m
LOCAL:
PROPRIETRIO:
Item
Descrio dos servios
1.
1.1
1.2
1.3
1.4
SERVIOS PRELIMINARES
Placa de obra
Instalaes provisrias de gua,esgoto e energia
Locao da obra
Tapume em chapa de madeira compensada, conforme
padro do municpio
1.5 Abrigo provisrio para depsito, escritrio e sanitarios

1.6 Andaime de madeira
1.7 Projetos Arquitetnico, Estrutural, Eletrico, Telefnico,
Antena, Interfone, Hidrossanitrio, Prev. Incendio
1.8 Aprovao de projetos e ART's
1.9 Terraplenagem
Sub-Total
2.
2.1
2.2
2.3
INFRA ESTRUTURA
Escavao munual de valas de fundao e blocos
Reaterro de valas de fundao e blocos
Estaca escavada 30cm
Sub-Total
3. SUPRA-ESTRUTURA
3.1
Concreto estrutural usinado Fck 20 Mpa, bombeado
3.2 Formas de madeira reaproveitamento 3x
3.3 Ao CA-60 5 mm dobrado e montado
Unid.
Quant.
P. Unitrio
Mo de
Unitrio
Material Obra
Material
m
vb
m
m
m
m
vb
vb
vb
m
m
m
m
m2
kg

P. Total
Mo de
Obra
Total
17
Item
Descrio dos servios
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
3.10
3.11
Ao CA-50 6,3 mm dobrado e montado

Ao CA-50 8 mm dobrado e montado
Ao CA-50 12,5 mm dobrado e montado
Laje mista para forro
Laje mista para piso
Laje armada para piso
Sub-Total
4.
4.1
4.2
4.3
IMPERMEABILIZAO
Impermeabilizao com pintura betuminosa
Impermeabilizao com manta
Proteo mecnica sobre manta
Sub-Total
5.
5.1
5.1.1
5.1.2
PAREDES
PAREDES EXTERNAS
Alvenaria de tijolos 6 furos 1/2x (12x14x24)cm
Verga e contra verga de concreto
Sub-Total
5.2 PAREDES INTERNAS

5.2.1 Alvenaria de tijolos 6 furos 1/2x (12x14x24)cm
Sub-Total
6. COBERTURA
6.1
Estrutura de madeira pontaleteada para cobertura
6.2 Telhas de fibrocimento e=6mm
6.3 Cumeeira de fibrocimento e=6mm
6.4 Calha em chapa galvanizada corte 80cm
6.5 Rufo em chapa galvanizada corte 35cm
Unid.
Quant.
P. Unitrio
Mo de
Material Obra
Unitrio
Material
kg
kg
kg
kg
kg
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m

P. Total
Mo de
Obra
Total
18
Item
Descrio dos servios
6.6 Contra-rufo chapa galvanizada corte 30 cm
Sub-Total
Unid.
Quant.
P. Unitrio
Mo de
Material Obra
Unitrio
Material
7.
7.1
7.1.1
7.1.2
7.1.3
7.1.4
REVESTIMENTO DE PAREDES
REVESTIMENTO DE PAREDES INTERNAS
Chapisco com argamassa cimento e areia
Emboo com argamassa mista
Reboco
Azulejo de 1 qualidade
Sub-Total
7.2
7.2.1
7.2.2
7.2.3
7.2.4
REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS

Chapisco com argamassa cimento e areia
Peitoril de granito cinza Mau
Pastilha esmaltada 7,5x7,5 cm
Sub-Total
m
m
m
m2
8.
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
REVESTIMENTO DE TETOS
Chapisco com argamassa de cimento e areia
Reboco
Forro de gesso liso (sanitrios)
Dilatao para forro de gesso
Sub-Total
m
m
m
m
m
9.
9.1
9.2
9.3
9.4
PISOS
Aterro apiloado manualmente
Lastro de brita apiloado manualmente
Lastro de concreto simples com hidrofugo
m
m
m
Argamassa para regularizao de piso e= 2 cm

9.5 Cermica esmaltada (30x30)
m
m
m
m
m
m

P. Total
Mo de
Obra
Total
19
Item
Descrio dos servios
Unid.
9.6 Piso cimento alisado

9.7 Rodap cermico h=7cm
9.8 Soleira em granito cinza Mau
Sub-Total
10.
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
m
m
m
m
m
m
e
e
e
e
12. INSTALAES HIDRULICAS E DE PREVENO

CONTRA INCNDIO
12.1 Instalaes e acessrios de tubulao hidrossanitria
12.2 Hidrante de parede
Material
m
m
m
ESQUADRIAS METLICAS
Janelas em alumnio anodizado natural
Portas em alumnio anodizado natural
Porta de alumnio anod. natural tipo venez (C. de GLP)
Guarda corpo metlico conf. NBR
Corrimo metlico conf. NBR
Escada tipo marinheiro
Sub-Total
11. ESQUADRIAS DE MADEIRA

11.1 Porta interna chapeada (80x210)cm incluindo caixilho
acessrios
acessrios
acessrios
acessrios de correr
11.5 Fechadura externa PADO ref. 725
11.6 Fechadura interna PADO ref. 721
11.7 Fechadura para BWC PADO ref.722
Sub-Total
Quant.
P. Unitrio
Mo de
Material Obra
Unitrio
un
un
un
un
un
un
un
vb
un

P. Total
Mo de
Obra
Total
20
Item
Descrio dos servios
12.3
12.4
12.5
12.6
12.7
12.8
12.9
12.10
12.11
12.12
12.13
12.14
12.15
12.16
Extintor PQS 4Kg

Extintor PQS 6Kg
Vaso sanitrio de loua
Vlvula de descarga c/canopla
Lavatrio de loua com coluna
Torneira para lavatrio
Registro de presso #3/4
Registro de gaveta #3/4
Tanque de loua com coluna
Torneira cromada para tanque
Chuveiro eletrico
Espelho cristal 50x60 cm
Tubulao e central de GLP
Instalaes para guas pluviais
Sub-Total
13. INSTALAES
ELTRICAS,
INTERFONE
13.1 Instalaes eltricas
13.2 Instalaes tub. Telefnica
13.3 Instalao tub. Lgica
13.4 Instalao de interfone
13.5 Tubulao para anterna TV
Sub-Total
14.
14.1
14.2
14.3
14.4
Unid.
Quant.
P. Unitrio
Mo de
Material Obra
Unitrio
Material
un
un
un
un
un
un
un
un
un
un
un
un
vb
vb
TELEFONICA,
PINTURA
Emassamento de forro de gesso
Latex acrlico 2 demos
Esmalte sinttico em esquadrias de ferro 2 demos
Esmalte sinttico em esquadrias de madeira 2 demos

14.5 Selador acrlico em paredes
14.6 Textura acrlica aplicada rolo
vb
vb
vb
vb
vb
m2
m
m
m
m2
m

P. Total
Mo de
Obra
Total
21
Item
Descrio dos servios
14.7
Unid.
Demarcao de vagas de garagem com tinta acrlica

Sub-Total
Quant.
P. Unitrio
Mo de
Material Obra
Unitrio
Material
15. VIDRAARIA
15.1 Vidro liso incolor e=4mm
15.2 Box acrlico para banheiros
Sub-Total
m
un
16. SERVIOS COMPLEMENTARES

16.1 Muro em alvenaria de 1/2 vez, rebocado
16.2 Calada em bloc sextavado de concreto e=3cm
16.3 Calada em cimento alisado
16.4 Lixeira em chapa metlica
16.5 Cerca eltrica sobre muro de alvenaria
16.6 Porto tipo contra-peso,em chapa metlica, com
mecanismo eletrnico e controle remoto
16.7 Gradil em ferro
16.8 Churrasqueira de alvenaria com revestimento interno da
base com tijoletas refratrias
16.9 Bancada de granito preto e=3cm para rea da
churrasqueira
Sub-Total
17. LIMPEZA DA FINAL DA OBRA
17.1 Limpeza geral e final da obra
Sub-Total
m2
m2
m2
un
m
m2
m2
un
m
m
TOTAIS
CUSTO/M2
TOTAL

P. Total
Mo de
Obra
Total
22
TAXAS DE LEIS SOCIAIS E RISCOS DO TRABALHO
TAXAS DE LEIS SOCIAIS E RISCOS DO TRABALHO
A - Encargos Sociais Bsicos
A-1
Previdncia Social
A-2
Fundo de Garantia por Tempo de Servio
A-3
Salrio Educao
A-4
Servio Social da Industria (SESI)
A-5
Servio Nacional de Aprendizagem Industrial (SENAI)
A-6
Servio de Apoio Pequena e Mdia Empresa (SEBRAE)
A-7
Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria (INCRA)
A-8
Seguro contra os acidentes de Trabalho (INSS)
A-9
SECONCI - Servio Social da Indstria da Construo e do Mobilirio
TOTAL DE A
20,00%
8,00%
2,50%
1,50%
1,00%
0,40%
0,20%
3,00%
1,00%
37,60%
B - Encargos Sociais que Recebem as Incidncias de A

B-1
Repouso Semanal e Feriados
B-2
Frias
B-3
Auxlio Enfermidade
B-4
Licena Paternidade
B-5
13 Salrio
TOTAL DE B
22,53%
14,74%
0,83%
0,36%
11,08%
49,54%
C - Encargos Sociais Que No Recebem Incidncias Globais de A

Depsito por Despedida injusta: 10% sobre a A2+(A2xB) (supondo apenas
rescises por despedida injusta)
C-1
C-2
Aviso Prvio Indenizado
TOTAL DE C
4,78%
13,75%
18,53%
D - Taxas das Reincidncias

D-1
Reincidncia de A Sobre B
Dias de Chuva e Outras Dificuldades
TOTAL DE D
18,63%
1,50%
20,13%
TOTAL DOS ENCARGOS SOCIAIS TRABALHISTAS
125,80%

23
BDI BENEFCIO E DESPESAS INDIRETAS
PLANILHA DE COMPOSIO DE BONIFICAO E DESPESAS
INDIRETAS - BDI
Grupo A
A-1
A-2
A-3
A-4
A-5
Grupo B
B-1
Grupo C
C-1
C-2
C-3
Despesas Indiretas
Administrao Central
Seguro
Taxa de risco
Despesas Financeiras
Administrao Local
2,00%
0,05%
0,05%
1,00%
1,00%
Total do Grupo A =
4,10%
Total do Grupo B =
8,00%
8,00%
Benefcios
Lucro
Impostos
PIS
CONFINS
ISS (*)
0,65%
3,00%
3,00%
Total do Grupo C =
6,65%
Frmula para clculo de BDI
BDI = { [ ( 1 + ( A / 100 ) ) x ( 1 + ( B / 100 ) ) / ( 1 - (C /100 ) ) ] - 1 } x

100
20,44%
(*) O ndice de ISS pode variar de um municpio para outro, alterando-se em

consequncia do "BDI" a ser adotado.

24
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
GOLDMAN, P. Introduo ao planejamento e controle de custos na construo

civil brasileira. 4.ed.; So Paulo: Pini, 2004.
NBR 12721. Incorporao imobiliria.
Notas de Sala de Aula da disciplina de Construo Civil II Faculdade Assis Gurgacz
(FAG) - 2005.
KERN, Andrea Parisi; COSTA, Dayana Bastos; BARTH, Karina;FORMOSO,
Carlos Torres. O uso de curvas de agregao de recursos como Ferramenta de
gesto de custos. In: X Encontro Nacional de Tecnologia do Ambiente Construdo
Conferncia Latino-Americana de Construo Sustentvel, 18-21 Julho 2004, So
Paulo. Isbn 85-89478-08-4.
ASSUMPO, J.F.P. Anlise de investimentos na construo civil. In: III Simpsio
Brasileiro de Gesto e Economia da Construo. ANTAC: So Carlos, 17 e 18 de setembro de
2003. Apostila de curso.
BARBOSA, P.S.F, PIMENTEL, P.R. A linear programming model for cash flow
management in the Brazilian construction industry. Construction management and
Economics, v. 19, 2001.
BERNY, J. et alli Project management control using growth curve models applied to budging,
monitoring and forecasting within the construction industry. CIB: W65, 1987.
FINE, B. The control of site costs. Construction projects their financial policy and control.
Harlow, Construction Press, 1982.
KOSKELA, L. An exploration towards a production theory and its application to
construction. 2000, 296 f. Thesis. (Doctor of Technology, Technical Research Centre of
Filand VTT. Helsinki, 2000.
NAVON, R. Resoure-based model for automatic cash-flow forecasting. Construction
management and Economics, vol 13, 1995.
TUCKER, S.N. Building cash flows and life cycle costing. Highrise construction Techniques
and management for the 1990s. Conference papers, CIB84. Singapore, February, 1984.


Curso Prático de Orçamento

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Curso Prático de Orçamento

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

SUMRIO

A rea de oramento de importncia fundamental na execuo de qualquer

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

ELABORAO DO DISCRIMINATIVO ORAMENTRIO

O primeiro passo para a formulao do oramento a elaborao do

caractersticas e dimenses do terreno, sendo a unidade de medida

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

impermeabilizao do reservatrio elevado e reas de box dos

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Aps isso so descontadas todas as aberturas das

esquadrias, localizadas nestas paredes, independentemente do tamanho

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

arquitetnico. A unidade de medida utilizada a unidade.

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

arquitetnico a edificao ter lixeira em chapa metlica. A unidade de

17. Limpeza Final da Obra:

Elaborado o quantitativo de servios, foram lanados servios e quantidades no

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

1.5 Abrigo provisrio para depsito, escritrio e sanitarios

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Ao CA-50 6,3 mm dobrado e montado

5.2 PAREDES INTERNAS

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

REVESTIMENTO DE PAREDES EXTERNAS

Argamassa para regularizao de piso e= 2 cm

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

9.6 Piso cimento alisado

12. INSTALAES HIDRULICAS E DE PREVENO

11. ESQUADRIAS DE MADEIRA

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Extintor PQS 4Kg

Esmalte sinttico em esquadrias de madeira 2 demos

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Demarcao de vagas de garagem com tinta acrlica

16. SERVIOS COMPLEMENTARES

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

B - Encargos Sociais que Recebem as Incidncias de A

C - Encargos Sociais Que No Recebem Incidncias Globais de A

D - Taxas das Reincidncias

TOTAL DOS ENCARGOS SOCIAIS TRABALHISTAS

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Frmula para clculo de BDI

BDI = { [ ( 1 + ( A / 100 ) ) x ( 1 + ( B / 100 ) ) / ( 1 - (C /100 ) ) ] - 1 } x

(*) O ndice de ISS pode variar de um municpio para outro, alterando-se em

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

GOLDMAN, P. Introduo ao planejamento e controle de custos na construo

Curso Prtica de Oramento de Obras - agosto de 2008

Você também pode gostar