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Seis dvidas cruciais na vida de quem est planejando uma obra Fonte
http://casa.abril.com.br

1. Que profissional est habilitado a fazer o oramento para a construo da

casa?Tcnico em oramento, engenheiro, arquiteto ou designer. H empresas
especializadas nesse tipo de servio, e nas construtoras, em geral, existe um
profissional dedicado ao assunto.
2. O que costuma ser includo?Para evitar furos, devem entrar quantidade de materiais,
mo de obra, impostos e encargos sociais (INSS, FGTS etc.). Os profissionais
costumam fazer uma planilha com a sequncia das etapas da obra e colunas
separadas para os preos de material e de mo de obra. Os impostos e encargos
estaro em suas colunas correspondentes.
3. Quais etapas e servios devem entrar no planejamento?
De uma maneira resumida, as etapas se dividem em: servios preliminares, fundao,
alvenaria, estrutura, reboco, contrapiso e telhado, instalaes hidrulica e eltrica,
acabamentos, pintura, paisagismo e reas externas e limpeza da obra. Cada uma
delas se divide em subitens, permitindo assim um oramento preciso, ensina a
arquiteta paulista Alessandra Pires, que d um exemplo: A fundao do tipo baldrame
deve prever marcao das estacas, perfurao, enchimento, abertura das valas,
limpeza

da

cabea

das

estacas,

preenchimento

do

baldrame

e,

por

fim,

impermeabilizao. Dessa forma, evitam-se erros e desperdcio de materiais. O

engenheiro Marcos Penteado aconselha a fazer o oramento do projeto todo, mesmo
que exista a possibilidade de executar alguns itens numa segunda etapa. Assim, o
morador fica sabendo se poder fazer ou no, adequando o projeto s suas finanas,
justifica. Segundo ele, piscinas, coberturas externas e jardins, que so isolados da
construo principal, podem ser contabilizados numa prxima fase. Normalmente no
incluo paisagismo, marcenaria e decorao. So itens que no exigem a presena de
um engenheiro acompanhando, pois isso tende a elevar os custos. No compensa para
o cliente arcar com despesas de administrao sobre eles, pondera o engenheiro.

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4. Preciso incluir o valor de projeto e acompanhamento da obra?

O projeto uma etapa anterior e, normalmente, j foi pago ao arquiteto, includo nele os
projetos de detalhamento aos profissionais contratados quando a obra se inicia. J a
administrao deve estar embutida no oramento. O valor de mercado 15% sobre o
total da obra, distribudo ao longo do tempo em que a construo acontece.
Dependendo do tamanho da casa, esse valor negociado e pode at ter um preo fixo,
independentemente da variao do oramento.
5. O que levado em conta no clculo da mo de obra e dos materiais?
O oramento dos trabalhadores normalmente comea estabelecendo qual o valor
homem/hora, como exemplifica o engenheiro Marcos Penteado: Se um pedreiro gasta
30 minutos para fazer 1 m de revestimento, calculamos a metade do custo do
homem/hora para cada m de revestimento. Multiplicando esse nmero unitrio de cada
servio pela quantidade do item, teremos os gastos totais separados de cada servio. O
mesmo procedimento vale para materiais. Se o tijolo custa R$ 1 e consumimos 50
unidades por m de alvenaria, conclumos R$ 50 o m.
6.Os materiais devem ser bem especificados no oramento ou faz-se uma mdia de
custo de cada um?
Quanto mais detalhado for o projeto, mais ele vai se aproximar da realidade. Para
compor o oramento, fao uma cotao de cada item com trs fornecedores para
avaliar eventuais distores de preo, explica o engenheiro Fernando de Oliveira, da
SBN Engenharia.

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