PREFEITURA MUNICIPAL DE VALENA

ESTADO DA BAHIA - BRASIL

LEI MUNICIPAL N 1.890 DE 29 DE MAIO DE 2007.

Institui o Cdigo de Edificaes e Obras do

Municipio
de Valena e d outras
providncias .

O PREFEITO MUNICIPAL DE VAlENA, Estado da Bahia, no uso das atribuies

que lhe confere o art. 77, IV e VII da lei Orgnica Municipal:
Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte lei:

TTULO I
DISPOSieS

PRELIMINARES

Art. 1 Esta lei Complementar regula a execuo de toda e qualquer edificao ou obra
no Municpio, em consonncia com o Cdigo Urbanstico e Ambiental, a legislao estadual e
federal, tendo como princpios:
I - assegurar o uso da edificao, suas condies de higiene, conforto ambiental e
segurana atravs do emprego de tcnicas e materiais adequados, e do correto
dimensionamento dos espaos;
11 - priorizar o interesse coletivo sobre o individual;

preservar as peculiaridades do stio urbano quanto aos aspectos ecolgicos,

geotcnicos, de imagem ambiental e do patrimnio cultural;
111

IV - compatibilizar as dispo .
normas tcnicas e especifica

desta Lei com a Legislao Federal e Estadual,

s
cessionrias de servios pblicos;

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--'Trav. General UJDatut, SIN - Centro.

CEP 45400.-000 - FAX - (75) 3641 - 6610 - C.N.P.J.

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1423589910001-36

- E-mar!: [Lm2@neth.combr

_ Vafena _ Bahia

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promover a atualizao desta Lei na medida em que se incorporem novas tcnicas

e avanos sociais;

TTULO 11
NORMAS PARA LICENCIAMENTO E FISCALIZAO DAS OBRAS

CAPTULO I
DA HABILITAO

Art. 2 Somente ser considerado como responsvel tcnico por projeto ou obra de que
trata esta Lei, o profissional legalmente habilitado, observados a regulamentao para o
exerccio profissional e o registro no rgo competente.
Pargrafo nico. Nos casos de habitao de interesse social caber Prefeitura
Municipal prestar servios de assistncia tcnica de arquitetura e engenharia gratuita, sendo a
responsabilidade tcnica atribuda aos profissionais do seu quadro devidamente habilitados
pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura.
Art. 3 O autor de projeto submetido aprovao da Prefeitura assinar todos os
documentos que o compe, assumindo sua integral responsabilidade, a partir da data do
pedido de licena.

Art. 4 O construtor e o responsvel pela execuo da obra respondem:

I - pelo no cumprimento do projeto aprovado;
11- pelo eventual emprego de material inadequado ou de m qualidade;
111- por incmodos Ou prejuzos causados s edificaes vizinhas durante os trabalhos;
IV - pelos inconvenientes e riscos decorrentes da guarda, de modo imprprio, de
materiais e equipamentos;

Trav. GeneralLabatut,

SiN - Centro

- CEP 45400-000 - FAX - (75) 3641 - 8610 G.NPJ.

1423589910001-36-

E-mail: prrll'@nethcom

tI. _ Va!ena _ BarJa

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VI - pela falta de precauo e conseqentes acidentes que envolvam operrios e

terceiros;
VII - por negligncia e impercia;
VIII - pela inobservncia
execuo da obra.

9 1 Ocorrendo,
estejam em desacordo
comunicar Prefeitura
inseridas irregularmente

de qualquer das disposies deste Cdigo referente

durante a execuo da obra, alteraes no projeto concebido e que

com os dispositivos desta Lei, poder o responsvel pelo projeto
a iseno de sua responsabilidade tcnica quanto s modificaes
sem a sua autorizao.

9 2 As alteraes de responsabilidade tcnica pela execuo da Obra, por desistncia

e/ou substituio, devem ser comunicadas imediatamente por escrito Prefeitura pelo
responsvel ou pelo requerente da licena.
9 3. Verificada a alterao, sem que tenha sido feita a comunicao referida no caput
deste artigo,. o responsvel pela obra ou o requerente da licena ser notificado para indicar o
novo responsvel tcnico pela execuo da obra, no prazo de 10 (dez) dias, sob pena de
paralisao da obra, at a soluo da pendncia.

CAPiTULOU
DOS REQUISITOS PARA
AP.ROVAO DO PROJETO

Art.5 O projeto ser encaminhado ao rgo competente, em 3 (trs) vias, contendo

as assinaturas do requerente e do responsvel tcnico. constando, no mnimo, das seguintes
peas grficas:

I - croqui de localizao do imvel com a indicao dos arruamentos contguos e,

quando se tratar de rea parcelada, a indicao do nmero do lote, quadra e
identificao do parcelamento;

11 - Plan~o

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Tff:iV. General Labatut, SJN - centro

- CEF 45400-000 - FAX - (75) 3641 - 8510 - G.N.P.J. 1423589910001-.38 - E.mail: .2!!lJ@nethc

n br - Vatena _ Bahia

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a) limites do terreno com suas cotas exatas e posio de meios-fios;

b) curva de nvel eqidistncia de 1,00 m (um metro) e indicao de rvores
existentes;
c) delimitao da edificao no terreno, devidamente cotada, e respectivos recuos;
d) Indices urbansticos da edificao projetada;
e) rea construda total e por pavimento para efeito de clculo do ndice de
utilizao;
f) rea ocupada, rea do terreno e rea permevel;
g) nmero de unidades imobilirias especificadas por grupo de uso;
h) gabarito de altura da edificao;
i) esquema geral indicando as ligaes de infra-estrutura;

111 - plantas baixas de locais para estacionamento

indicaes dos elementos construtivos existentes;

ou guarda de veculOS, com

IV - demais elementos estabelecidos nesta Lei.

S 1 As

escalas mtricas indicadas no inciso 11 deste artigo pOdero ser substitudas por
outras mais compatveis com as dimenses da edificao, objetivando maior clareza para a
perfeita compreenso de seus detalhes.

S 2 Nas peas grficas, havendo diferena entre a aferio em escala e a cota

correspondente, prevalecer esta ltima, sendo tolerada margem de erro de at 5% (cinco por
cento).

S 3 A planta de situao dever ser apresentada em separado das demais peas, em

prancha medindo 21,00 x 29,70 cm (formato A4) ou dimenso maior, de acordo com o porte do
empreendimento.
S

4 As peas grficas devero vir acompanhadas de um termo de compromisso

preliminar de cumprimento aos ndices urbanisticos e ambientais estabelecidos pelo Cdigo
Urbanstico e Ambiental do Municpio, contendo as informaes referenciadas no inciso 11 deste
artigo.

S 5 Caso a Prefeitura julgue que o projeto venha a comprometer a segurana ou bem

estar humano, poder a seu critrio, solicitar maior detalhamento do projeto, de peas ou
elementos construtivos que i.
na segurana das edificaes.

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Trav. General ta'baM,

S/N - Centro - CEP 45400-000 - FAX - (75) 3641 - 8610 CN.P.J.

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Art. 6. Os projetos cuja execuo implique em aterros ou cortes no terreno superior a

4,00 m (quatro metros) tero como obrigatria a apresentao do projeto estrutural do sistema
de conteno que dever assegurar a estabilizao dos terrenos lindeiros, os dispositivos de
drenagem e o tratamento de recobrimento e recomposio vegetal.

Art. 7. Os projetos de construo e reforma de edificaes devero atender a padres

mnimos de segurana, conforto, salubridade e acessibilidade previstos em normas tcnicas
fixadas pela legislao pertinente e pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT),
observadas ainda as disposies constantes do Anexo 11desta Lei, devendo ainda atender as
exigncias da Lei Federal nO 10.406 de 10 de janeiro de 2002 (Cdigo Civil), quanto s normas
relativas aos direitos de vizinhana .
Art. 8. Todos os projetos de espaos de uso coletivo e circulao intensiva de pessoas
devero atender a Lei Federal nO 10.098, de dezembro de 2000 que estabelece normas gerais
e critrios bsicos para a promoo da acessibilidade das pessoas portadoras de deficincia
ou com mobilidade reduzida.

CAPTULom
DAS LICENAS

seo I
DA EXPEDiO DE ALVAR

Art. 9. Toda e qualquer obra, pblica ou privada, somente poder ser iniciada aps a
expedio de Alvar de Licenciamento pela Prefeitura, observadas as disposies desta Lei e
do Cdigo Urbanstico e Ambiental.

Art. 10. A licena ser requerida Prefeitura, instrudo o pedido com o projeto,
devendo ser atendidas as seguintes condies:
I - requerimento referindo nome, qualificao do requerente e sua assinatura ou de seu
representante legal, localizao e natureza da obra que se pretende executar;
11- prova de quitao do i

edial territorial urbano;

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Trav. Ger~rafiabatut,

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E-mail.-

mv@neth.com

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111- ttulO dominial ou de posse do imvel devidamente registrado e, quando for o caso,
a autorizao do proprietrio para que terceiros nele construam.

Pargrafo nico. Fica dispensado da apresentao dos documentos previsto no inciso

III do presente artigo, o requerimento de reparos.
Art. 11. NO haver necessidade de pedido de licena as seguintes obras:

I - pinturas extemas e internas;

11- passeios e muros que no impliquem em obra de conteno;
111- reparos e revestimentos de fachadas e telhados que no impliquem na execuo
de lajes.

1 A no Obrigao do pedido de licena de que trata este artigo no implica em

dispensa de atendimento s disposies desta Lei, ficando a obra sujeita verificao e
fiscalizao.
Art. 12. No haver necessidade de apresentao de projetos os pedidos de licenas
para as seguintes obras:
I - galpes destinados a criatrio domstico ou para fins agrcolas, at o porte de
150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados);

11- na zona rural, reforma e acrscimo no excedente a 40% (quarenta por cento) da
rea edificada existente, desde que no ultrapasse em 60,00 m2 (sessenta metros
quadrados) a rea acrescida;
111- construo
uniresidencial;

de caixa d'gua, cobertura de vagas de veculos em edificao

IV - guaritas, bilheterias e passagem coberta de acesso edificao;

V execuo de lajes de at 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados) ou de at 1,00
3
m (um metro cbico) de
to rmado, admitida com responsabilidade tcnica;

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Trav. GeneralLEbatut,

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- CEP 45400-000 ~ FAX - (75) 3641 .8610 - G.N.P.J. 1423589910001-36-

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Vl1 - construo e reforma de habitao uniresidencial de at 100m2 (cem metros

quadrados).
Art. 13. obrigatrio o pedido de novo Alvar de Licena nas seguintes situaes:
I - estiver caduCado o Alvar expedido;

11 - ocorrer substituio no projeto;

111 - ocorrer modificao no projeto com vistas alterao da atividade inicialmente

especificada .

Art. 14. As alteraes efetuadas em projetos j aprovados, com licena ainda em vigor,
que no impliquem em mudana das partes da construo ou do uso inicialmente especificado,
aumento da rea construda total e de cada unidade imobiliria, pOdero ser efetuadas
mediante prvia comunicao ao rgo competente, instruda com os seguintes documentos:
I - projeto anteriormente aprovado;

11 - memorial descritivo;
li! - projeto alterado.
Pargrafo nicO. Os pedidos de alteraes
aditamento ao alvar anteriormente concedido.

deferidos sero objeto de termo de

Art. 15. Os projetos de ampliao da edificao devero se adequar a eventuais

projetos de alterao de alinhamento e ampliao de largura da via de acesso .
Art. 16. As ligaes de gua e energia para a execuo das obras, somente podero
ser procedidas pelas concessionrias aps apresentao do Alvar de Construo expedido
pelo rgo competente.
Art. 17. A expedio do alvar para obras em imveis tombados estar condicionada a

anuncia do rgo responsvel pelo tombamento.

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Art. 18. O requerente d~provar

do alvar no ato do pedido.
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o recolhimento. da taxa relativa

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Trav. General LabatlJt, SIN - centro

- CEP 45400-000 - FAX - (75) 3541 - 8610 - CNP.J.

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14235899/0001-36.

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E-mail:

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br - Va1ena - Bahia

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seo 11
DA EXTINO DA LICENA

Art. 19. A licena caducar:

I - decorridos mais de 2 (dois) anos da expedio do alvar sem que as obras tenham
sido iniciadas;
11 - decorridos mais de 4 (quatro) anos da expedio do alvar sem que as obras
tenham sido concluldas;

9 1 O incio de obra caracteriza-se pela concluso das fundaes definidas no projeto

estrutural especfico.
9 2

Tratando-se de um conjunto de edificaes, considera-se iniciada a obra quando

concludas as fundaes de uma das edificaes, caducando o alvar das demais que no
tiverem suas fundaes concludas no prazo mximo de 3 (trs) anos.

93 No caso em que for necessrio pedido de expedio de novo alvar no curso da

obra no concluda, a fim de se evitar a caducidade da licena, o requente efetuar o
pagamento das taxas em vator proporcional parte da obra no realizada.

Art. 20. A licena ser invalidada quando constatada ilegalidade na sua concesso .
Art. 21. A licena poder ser revogada pelo rgo competente
manifestao de interesse pblico, garantido o direito a indenizao.

quando houver

Art. 22. A licena ser cassada pela autoridade que a concedeu quando se apurar
realizao da obra em desacordo com o projeto aprovado.
Art. 23. O ato de invalidao ou revogao da licena se dar atravs de deciso
motivada da autoridade com~
asseguran.do ao interessado o .prazo de 10 (dez) dias para

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Trav. GeneTallabatut,

SIN - centro - C'EP 45400-000 - FAX - (75) 3641 - 8610 - CNP,J.

14235899/0001.36

- E-maif: om",@neth.com

br - Vafena _ Bahia

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SEO 1II
DA CONCLUSO DA OBRA E EXPEDIO DO ALVAR DE HABITE-SE

Art. 24. A concluso da obra ser comunicada ao rgo competente pelo requerente
da licena ou representante legal, para fins de vistoria e concesso de Alvar de Habite-se,
atravs de requerimento instrudo com:

I - cpia do Alvar de Licena;

11- anuncia do requerente quanto observncia do seu projeto aprovado;
111- prova de quitao do Imposto sobre a Propriedade Predial Territorial Urbana;
IV - projeto de modificao na forma do art. 14 quando for o caso;
V - documento de anuncia das concessionrias de servios pblicos, quando for o
caso.

~ 1 A comunicao de que trata este artigo, dever ocorrer dentro do prazo de

validade do Alvar de Licena, sob pena de pagamento de multa prevista no Anexo 111desta
Lei.

S 2

Independero de Alvar de Habite-se as obras no sujeitas a Alvar de Licena,

que ficaro, entretanto, passveis de controle e fiscalizao pelo rgo competente .

Art. 25. O prazo para vistoria e manifestao da autoridade fiscalizadora para fins da
concesso do Alvar de Habite-se no poder exceder o prazo de 15 (quinze) dias teis,
contado da data em que for protocolada na Prefeitura a petio comunicando a concluso da
obra.
Pargrafo nico. Constatada atravs de vistoria a inobservncia ao projeto da obra,
dever o requerente, no prazo em que a Prefeitura estipular, ajustar a edificao realizando as
correes devidas., sem prejuizo do pagamento da multa prevista nesta Lei, para posterior
expedio do Alvar de Habite-se.
Art. 26. Toda expedie Alvar de Habite-se fica condicionada prvia quitao de
multas referentes obra lic
. da.

Trav. General LatJatut SIN - centro

- CEP 45400-000 - FAX - (75) 3641 - 8610

G.N.P.J. 1423589910001-36

- E-mail:

ml,

netlJ.co

br - Valena-

Bahia

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. Art. 27. O Alvar de Habite-se somente ser concedido quando:

I - for integralmente observado o projeto ou peas grficas aprovadas;
11- a construo estiver em perfeita observncia s normas previstas nesta Lei;
III - estiver adequadamente pavimentado todo o passeio adjacente
edificado, se j houver meios-fios assentados;

ao terreno

IV - tiver sido feita a ligao do sistema de esgoto sanitrio rede do logradouro ou, na
falta desta, adequada fossa sptica e ao sumidouro;
V - estiver assegurado o correto escoamento das guas pluviais do terreno edificado.
Art. 28. Aplicam-se s obras de reforma e ampliao licenciadas, as disposies desta
Lei relativas concluso de obra.
Art. 29. No caso de construo do empreendimento em condomnio ou sob regime de
incorporao, dever o requerente, quando da comunicao de concluso da obra, indicar por
escrito os nomes dos condminos para posterior expedio do Alvar de Habite-se
individualizado.
Pargrafo nico - O no atendimento do disposto no caput deste artigo, e a no
existncia de qualquer documento transcrito em Cartrio de Registro de Imveis competente,
implicar na expedio de Alvar de Habite-se no nome exclusivo do requerente.

Art. 30. A utilizao de qualquer edificao

expedio de Alvar de Habite-se.

somente poder ocorrer depois da

SEO IV
DOS PRAZOS

Art. 31. Os pedidos de licena de que trata este Captulo sero analisados e
despachados no prazo de 90 (noventa) dias contado do pedido feito pelo interessado, mediante

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- CEP

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- FAX - (75) 3641 - B610 - G.N.P.J.

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trmr;a _ Batia

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ESTADO DA BAHIA - BRASIL

tcnico responsvel pela sua aprovao.

100 No ser computado no prazo estabelecido no caput deste artigo, o perodo em

que o processo tramitar em rgos externos Prefeitura, ou se a demora no seu andamento
decorrer de culpa ou omisso do interessado.

200 O prazo previsto neste artigo poder ser prorrogado at o dobro quando, por
motivo justificado, no se completarem as diligncias que o processo exigir.

S3

As diligncias que dependem do requerente e a este comunicadas oficialmente,

suspendem quaisquer prazos at o efetivo atendimento da solicitao .

cAPrUL01V
DAS OBRIGAES

Art. 32. A execuo de obra licenciada dever obedecer integralmente ao projeto

aprovado.
Art. 33. O Alvar de licena dever, obrigatoriamente, permanecer no local da obra
juntamente com o jogo completo do projeto ou peas grficas aprovadas, para que sejam
exibidos sempre que solicitados pela fiscalizao municipal.

Art. 34. Durante a execuo das obras o licenciado e o responsvel tcnico devero
preservar a segurana e a integridade dos operrios, das propriedades vizinhas e do pblico,
observando as seguintes providncias:
I - manter os trechos
desobstrudos e limpos;

de

logradouros

adjacentes

obra

permanentemente

11 - instalar tapumes e andaimes, de acordo com as normas tcnicas;

111 - evitar o rudo excesSivo, principalmente

nas vizinhanas de hospitais, escolas,

asilos e estabelecimentos semelhantes;

IV - manter, durante a execu
com dimenso mnima de 1,

as obras, em local visvel para a fiscalizao, placa

O m, contendo os seguintes dados:
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Trav. Gener.a1 Labatut, $IN - centro

- CEF 45400-000 - FAX - (75) 3641 - 8610 - C.N,P.J, 142358991OOO1..JC- E-mail; Qmv@ne~hofQm.b(

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- Bahia

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a) nmero do Alvar de licena e data de sua emisso;

b) categoria do empreendimento em execuo, segundo seu grupo de uso e nmero
do processo administrativo que gerou o Alvar;
c) indicao dos profissionais responsveis pelo projeto e pela obra com os
respectivos nmeros de inscrio no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura
(CREA).

~ 1 O rgo competente fixar prazo para que os proprietrios procedam a

construo de muros de gradil e de passeios em terrenos no edificados, findo o qual a
Prefeitura dever executar as obras, aplicando ao infrator a multa prevista na Tabela constante
do Anexo 111 desta Lei, independentemente da cobrana da taxa de administrao,
correspondente a 30% (trinta por cento) do valor das obras.

~ 2 Ser Obrigao dO proprietrio de loteamento ou de rea desmembrada

execuo de passeios em loteamentos e desmembramentos aprovados.

cAPrULOV
DA FISCALIZAO

Art. 35. A Prefeitura fiscalizar a execuo das obras de qualquer natureza, realizando
as vistorias julgadas necessrias e aplicando as penalidades cabiveis, de modo a fazer cumprir
as prescries desta Lei.
Art. 36. A fiscalizaO ser exercida por servidores pblicos da Prefeitura, ficando
assegurado o seu acesso ao local de obra, mediante apresentao da identidade funcional.
Pargrafo nico. Compete, aos servidores pblicos da Prefeitura, a aplicao das
penalidades previstas nesta Lei e nos regulamentos dela decorrentes.

cAPrULOVI
DAS~SERECURSO~

~~-rJ1.
TtaV. General tatJatut. SIN - centro

CEP 45400-000. FAX - (75) 3641 8610 G.fII.P.J. 14235899/O()()1..,J6.

E-mail: Q!DY@neth oom br Vafana-

Bahta

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ESTADO DA BAHIA - BRASIL

Art. 37. Aos infratores de quaisquer das disposies contidas nesta Lei e das normas
dela decorrentes, sero aplicadas as seguintes penalidades, precedidas sempre do Auto de
Infrao e/ou de notificao do qual constar a exigncia da devida regularizao:
1- multa;
II - embargo;
111- interdio;

IV - apreenso de materiais e equipamentos;

V - demolio.

Art. 38. Sero considerados responsveis pelas infraes cometidas e passveis de

penalidades previstas nesta Lei e na legislao dela decorrente:
I - o requerente;
11- o autor do projeto;
111
- o responsvel tcnico pela obra;
IV - o proprietrio ou locatrio do imvel.

Art. 39. Quando da aplicao das penalidades previstas no art. 37 desta Lei, sero
consideradas circunstncias agravantes:
I - impedir ou dificultar a ao fiscalizadora da Prefeitura;
II - reincidir em infraes s normas desta Lei.
Art. 40. A notificao ser expedida pela fiscalizao quando constatada qualquer
irregularidade na execuo da obra.
Pargrafo
autuado, quando:

nico. No cab

devendo

o infrator ser imediatamente

T/'J. Gararal i:BtJatLt, SIN - centro - CEP 4$':0fJ.:000 - FAX - (75) 3641 - 8610 - C.N,P.J. 14235899JOOO1-..36

- E-mail: em\'@nefh

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I - iniciar obra sem a devida licena da Prefeitura Municipal;

11- no cumprir a notificao no prazo regulamentar.
Art. 41. A multa ser aplicada proporcionalmente natureza e gravidade da infrao
cometida, aps o julgamento final do auto de infrao.

91 A quitao de multa pelo infrator no exime o mesmo de cumprir o que for

determinado pela Prefeitura, visando a sanar a irregularidade detectada pela Fiscalizao.

92 Os valores das multas constam do Anexo 111da presente Lei, expressos em moeda
corrente, e sero sempre atualizados a partir do 1 dia do ms de janeiro pela variao do
ndice de Preos ao Consumidor Amplo (IPCA), apurado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e
Estatstica (IBGE).
Art. 42. O embargo ser aplicado, findo o prazo estabelecido na notificao, quando
no sanada a irregularidade apurada pela fiscalizao e aps lavrado o auto de infrao.
Art. 43. A interdio ser aplicada, sempre que se verificar:
I - prosseguimento de obra embargada;
11- execuo de obra ou edificao, habitada ou no, que ponha em risco a sua
estabilidade ou exponha perigo aos moradores, a vizinhana, aos operrios elou a
terceiros.
Pargrafo nico. A partir da interdio vedado, em qualquer circunstncia, o ingresso
de pessoas na obra ou edificao, com exceo daquelas devidamente autorizadas pela
autoridade municipal competente.

Art. 44. A apreenso de materiais e equipamentos, dar-se- quando no cumprida a

interdio.
Art. 45. A demolio de obra ser efetivada, total ou parcialmente, sempre que:
1- inadaptvel s diSpoSies desta Lei e do Cdigo Urbanstico e Ambiental;
11- comprovada a impossibilidade de recuperao, quando interditada, na forma do
inciso 11do Art. 43 desta Lei.

9 1 A demolio de que trata este artigo far-se- s expensas do proprietrio e ser

iniciada e conclui
m prazos fixados em notificao.
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Trav. General Labatut, SIN - Centro

- CEP 45400-000 - FAX - (75) 3641 .8610 - c.N.P.J.

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9 2 Decorrido o prazo estabelecido para concluso dos servios, a Prefeitura, atravs

do rgo competente, executar a demolio cobrando as despesas dela decorrentes,
acrescidas de 30% (trinta por cento) de seu valor, como taxa de administrao e sem prejuzo
da aplicao da multa correspondente,
9 3 Realizada a vistoria e constatado iminente risco de desabamento, poder a
Prefeitura executar a demolio sem prvia cincia do proprietrio, sendo-lhe cobradas as
despesas mencionadas no pargrafo anterior.

Art. 46. Toda obra iniciada sem a devida licena em reas pblicas ser sumariamente
demolida, imputando-se ao infrator as despesas decorrentes, sem prejuizo da multa
referenciada na Tabela constante do Anexo 111
desta Lei.
Pargrafo nico. Nas obras referidas no caput deste artigo, localizadas em reas
Especiais de Interesse Social e destinadas a habitao de interesse social a demolio
somente poder ser efetuada com autorizao prvia do Conselho de Desenvolvimento Urbano
(CONDURB) e mediante proviso de moradia definitiva para a famlia.
Art. 47. O devido processo legal e o amplo direito de defesa sero assegurados na
aplicao das penalidades previstas nesta Lei.
Art. 48. Caber recurso contra qualquer deciso proferida, devidamente instrudo com
os elementos necessrios ao seu exame, dirigido autoridade imediatamente superior quela
que aplicou a penalidade.

1 O prazo para interposio de recurso ser de 15 (quinze) dias, contados da data

em que tomar conhecimento da penalidade imposta .

9 2 O recurso

no ter efeito suspensivo,

Art. 49. A autoridade que aplicou a penalidade dever manifestar-se em parecer fund
amentado, no prazo mximo de 20 (vinte) dias teis, a partir da data de interposio do
recurso.

TTULO 111
FINAIS E TRANSITRIAS

Trav. General tabatut.

SA'I- centm - CEP 454DO-COO- FAX - (75) 3641 - 8610 - C.N.P.J. 14235B99JOOO1-J6. E-mail: pmv@nthcomto

- VaIena- Bahia

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-

PREFEITURA MUNICIPAL DE VALENA

ESTADO DA BAHIA - BRASIL

Art. 50. Lei Municipal estabelecer os valores das Taxas de Licenciamento

Art. 51. Integram a presente Lei os seguintes anexos:
I - Anexo I - Conceitos;

1I - Anexo II - Parmetros Tcnicos;

111 - Anexo 111 - Tabela de Multas .

'

Art. 52. Esta Lei entram em vigor 60 (sessenta) dias da data de sua publicao oficial.
GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE VALENA,

em 06 de junho de 2007.

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O ORTO
SECRETRIO DE AO INISTRAO

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BRUNO AL(;;CO
BaF(GES DE SOUSA
SECRETRIO DE INFRA-ESTRUTURA E U.R8ANISMO

Trav. General1::abatut,

sm - Cemro CEP .lS40fJ.000. 'F.4X - (75) 3641 .8610

C.tv.P.J. 1423589910001-.36.

E-mail: pmv(/f)nethcombr.VaIana

- Batta