ROTEIRO PARA

ELABORAÇÃO DE PROJETOS
DE ARQUITETURA
 1- CONTATO/CLIENTE
 
Entrevista:
-definição de aspectos gerais do projeto;
-identificação das necessidades e anseios
imediatos do cliente (programa estimado);
-adequação da obra a disponibilidade de recursos
do cliente (prazo para viabilização/custo);
-definição do partido – Edificação Residencial
Unifamiliar Térrea.
 2- ESTUDO DE VIABILIDADE

Levantamento das possibilidades legais,

segundo a L.U.B. – Legislação
Urbanística Básica do Município (pode
ser requerido à Prefeitura).
-Lei de zoneamento, parcelamento,
uso e ocupação do solo.

a)identificação da zona;
b)uso e ocupação das zonas
(afastamento frontal, A.T.M.E., A.L.M.L.
e gabarito);
c)verificação dos afastamentos (lateral
principal, lateral secundária e fundos).
 3- LEVANTAMENTO DE DADOS

Destina-se a coleta do conjunto de

informações de referência que representem
as condições pré-existentes, objetivando a
elaboração do projeto, sendo estes:
a) Legais (documental);
b) Físicos;
c) Infra-estruturais.
 a) Legais:

-Registro de vistorias no local da futura edificação

e de arquivos cadastrais – municipais, estaduais
e federais; onde deverão constar as dimensões,
área, disposição e localização do terreno onde se
implantará a edificação.
- Verificação de impacto ambiental em áreas
sujeitas a intervenção (situação especial).

- Verificação de impacto em áreas sujeitas a

avaliação de zonas de preservação histórica
(ZPH - situação especial).
 b) Físicos:

-Características da área, dimensões reais,

topografia, natureza do solo (sondagem),
orientação solar e sentido dos ventos
predominantes.
 c) Infra-estruturais:

-Fornecimento de redes de abastecimento de

água, coleta de esgoto, rede elétrica (em alta
ou baixa tensão), esgotamento de águas
pluviais, iluminação, coleta de lixo, gás e
pavimentação.
 4- Programa de Necessidades

Destina-se a determinação das exigências de

caráter prescritivo ou de desempenho a serem
satisfeitas pela edificação a ser concebida.
Contemplo dimensionamento dos ambientes,
podendo sofrer alterações futuras no decorrer
do desenvolvimento do projeto.
 ETAPAS PARA
ELABORAÇÃO DE PROJETOS
DE ARQUITETURA
   1- Estudo Preliminar

Destina-se a concepção e representação

do conjunto de informações técnicas
necessárias à compreensão da
configuração inicial e aproximada da
edificação, podendo incluir soluções
alternativas.
 2- Anteprojeto de Arquitetura
 

Destina-se a concepção e representação do

conjunto de informações técnicas
provisórias de detalhamento da edificação,
necessárias a complementação das
atividades técnicas do projeto suficientes à
elaboração de estimativas aproximadas de
custo e prazo.
 3- Projeto Legal

Destina-se a representação do
conjunto de informações técnicas
provisórias de detalhamento da
edificação, necessárias à análise e
aprovação pelas autoridades
competentes.
   4- Projeto Básico

Destina-se a concepção e a
representação do conjunto de informações
técnicas da edificação (plantas de
arquitetura e projetos complementares).
 5- Projeto Executivo

Destina-se a concepção e a representação

final do conjunto de informações técnicas
da edificação, completas, definitivas, e
suficientes à licitação (contratação) e a
execução dos serviços da obra
correspondente a: plantas de arquitetura,
projetos complementares, caderno de
especificações, cronograma e orçamento.