Nova Tabela de Honorrios Segunda-feira, 11 de abril de 2011

4.1)Os honorrios sero pagos pelo Contratante , sobre o valor total do primeiro ano de contrato 10% (dez por cento) 5-INCORPORAO IMOBILIRIA (Horizontal ou Vertical)

SINDIMVEIS -BAHIA Sindicato dos Corretores de Imveis do Estado d a Bahia TABELA MNIMA DE HONORRIOS O corretor de imveis dever contratar, previam ente e por escrito, a prestao de seus servios profissionais: 1-VENDA DE IMVEIS 1.1) Imveis Urbanos (Residencial e Comercial) 5% (cinco por cento) 1.2) Imveis Rurais 10% (dez por cento) 1.3) Imveis Industriais 6% (6 por cento) 1.4) Pontos Comerciais 10% (10 por cento) 1.5) Venda Judicial 5% (cinco por cento) OBSERVAO: Nos imveis financiados, os honorrios sero cobrados pelo total do negcio, neste incluindo valor do financiamento ou saldo devedor. 2-COMPRA 2.1 Autorizao expressa para compra de imve l, honorrios pagos pelo solicitante de 5% (cinco por cento). 3-PERMUTA OU DAO EM PAGAMENTO 3.1) Quando o preo do imvel ou parte dele for pago com transferncia da propriedade de outro imvel, a comisso incidirsobre o valor total do negcio para o qual o corretor de imveis fora c ontratado e no apenas sobre o valor pecunirio recebido pelo contratante / cliente, obedecida a comisso estabelecida nesta tabela. OBSERVAO: Nessa hiptese o corretor de imveis s receber a comisso relativa aos imveis para os quaisfoi contratado previamente. 4-ARRENDAMENTO 5.1) Vendas de Empreendimentos Imobilirios s em organizaes e planejamento das vendas 4 % (quatro por cento) 5.2)Organizao e planeja mento das vendas (excludas despesas de prom oo e publicidade) 1% (um por cento) 5.3)Plant onista: Valor Mnimo -1,5% (um e meio por cento) do valor de venda do imvel. OBSERVA O: O corretor de imveis parceiro que no fizer parte da equipe de vendas do empreendimento receber comisso mnima equivalente a comisso do Corretor Plantonista. 6-LOTEAMENTOS 6.1) Estudo, organizao e venda de rea lotead a (urbanas) aprovada e registrada 10% (dez por cento) 6.2) Estudo,organizao e venda de rea loteada (Rural) ou fora da sede 15% (quinze po r cento) 6.3) Administrao, controle erecebimen to de prestao 10% (dez por cento) OBSERVAO: No esto includas nestas taxas as despesas de promoo e publicidade em geral. A Administrao compreende elaborao de carns e cobranas das prestaes e apresentao de relatrios, cuja as despesas sero arcadas exclusivamente pelo(s) empreendedor(es) do loteamento. 7-FUNDO IMOBILIRIO 7.1) Intermediao de cotas societrias, sobre o valor da transao, incluindo as patrimoniais 7% (sete por cento) 8-LOCAO 8.1) Taxa de intermediao (residencial/comer cial) Valor equivalente ao de 1 (um) aluguel (i ncidir no primeiro aluguel)8.2) Temporada 20% (vinte por cento) do valor total que for pa go pelo locatrio. OBSERVAO: Os Honorrios do Corretor de Imveis na locao sempre sero pagos pelo Locador. 9-ADMINISTRAO DE IMVEIS

9.1) Taxa de administrao de Imveis Urbanos e fora do Municpio Sede: Valor equivalente a 10% (dez por cento) doaluguel mensal, sendo que a c ada 12 (doze) meses, a partir do 13 (dcimo terc eiro) ms, a taxa de administrao ser de50% (c inquenta por cento) do aluguel do imvel. 9.2) Ta xa de renovao do Contrato de Locao: valor e quivalente a 50%(cinquenta por cento) do aluguel do imvel. OBSERVAO: 1 -As taxas de administrao e renovao de contrato sempre sero pagas pelo Locador. OBSERVAO: 2 -O administrador de Imveis que tambm tiver intermediado a locao poder dispensar o pagamento da taxa de administrao do primeiro ms de locao, desde que tenha recebido a comisso de intermediao da mesma, assim como, no ms do pagamento da taxa de renovao do contrato, o administrador poder dispensar o pagamento da taxa de administrao mensal. 10-PARECER SOBRE O VALOR DE MERCADO (Art. 3 da Lei 6530/78) 10.1) Quando o Corretor de Imveis emitir parece r por escrito sobre avaliao do bem -1 Salrio Mnimo 10.2) Quando oCorretor de Imveis emiti r parecer por escrito de preos sobre avaliao d e plos industriais -10 Salrios Mnimos 10.3)Quando o Corretor de Imveis emi tir parecer por escrito em sede de Laudo Judicial -2 salrios mnimos 10.4) Quando oCorretor de Imveis emi tir parecer por escrito sobre preo de aluguel -1 salrio mnimo 11-DOCUMENTAO CARTORRIA 11.1) Realizao de servio relativo a Expedio de documentao 1 salrio mnimo. OBSERVAO: O Item 11.1 refere-se to somente prestao de servio, excluindo para tanto as custas, tributos e/ou emolumentos. 12-DIVISO DE COMISSO ENTRE CORRETORES 12.1) Corretor(es) do vendedor 50% (cinquenta p or cento) 12.2) Corretor(es) do comprador 50% (c inquenta por cento) 12.3)Corretor(es) em regime de coparticipao com empresa Imobiliria na Venda d e Imveis de Terceiros, o mnimo de 30%(trinta p or cento) 12.4) Corretagem de participao entre

imobilirias 50% (cinquenta por cento) 12.5) Capt ao de imveis20% (vinte por cento) da comiss o recebida. OBSERVAO: Quando houver pagamento de captao, as percentagens dos itens 12.1 e 12.2 sero de 40% (quarenta por cento) 13-CONSTITUEM, ENTRE OUTRAS, INFRAES AO CDIGO DE TICA PELA LEI FEDERAL N 6530 DE 12/05/78 a) A cobrana de honorrios em desacordo com esta Tabela. ESTA TABELA SUBSTITUI E REVOGA T ODAS AS ANTERIORES E DEVE COLO CADA EM LOCAL VISVEL AOPBLICO. TABELA DE HONORRIOS APROVADA PEL A ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINRIA D O SINDIMVEISBA,realizada em 28/01/2011, e Homologada pe lo CRECI 9 REGIO/BA em sesso plenria r ealizada em 15/02/2011. Eliene de Freitas Sousa - Presidente / SINDIMVEIS/BA Samuel Artur Prado - Presidente / CRECI 9 Regio/BA SINDIMVEIS -BAHIA