4 Sobre 0 conceiro de processo espacial e convenienre re-
cer um comenrario, anres de prosseguirmos, Trara-se de
Processos e. formas
.
espaClals
A grande eidade capilali<,ra e 0 lugar pri\ilegiado dl'
ocorrencia de uma serie de processos sociais, entre os quais
a acumula([ao de ~odU(;ao social rem impor-
rancia basica. Esres processos criam fun([6es e formas espa-
ciais, ou seja, criam atividades e suas marerializa'f6es, cu-
ja distribui~ao espacial consrirui a propria organiza([ao espa-
cial urbana.
Emre processos sociais. de um lado, e as formas espa
ciais, de ourro aparece um elemenro mediarizador que \'ia-
biliza que os process os sociais originem as formas espaciais,
Esre elemenro viabilizador consritui-se em um conjunro de
for'fas aruanres ao longo do rempo, posras em a'fao pelos
di\'ersos agenres modeladores, e que permirem localiza([6es
e relocaliza([6es das ati\'idades e da popula'fao na cidade
Sao os process os espaciais. reSPOnsa\'eis imediaros pela or
ganiza([ao espacial desigual e mura\'el da cidade capiralisra
Acrescenrar-se-ia que os processos espaciais saG as for([a
arra\'es das quais 0 mo\'imenro de rransforma'fao da estruru-
ra social, 0 processo, se eferi\'a espacialmenre, refazendo a
espacialidade da sociedade :\esre senrido os processos espa
ciais saG de narureza social, cunhados na propria sociedade,
uma e.\pres<,ao empregada pOl' geografo'i para remar dar
conra do que ocorre no espa'fo ao longo do rempo. rode
ser \'isro como sinonimo de processos ecologicos da Esco/a
de Chicago; no enranro, nao admirimos nenhuma analogia,
ao ni\'el explicarivo, com base na ecologia vegeral, tal co-
mo aparece no conceiro de processos ecologicos. Visro co-
mo conceiro geografico, rem sido considerado de modo im-
preciso e mesmo inadequado: ora e \'isro como sinonimo
de deslocamenro, como a jornada para 0 rrabalho ou flu-
.\os de bens e servi([os sobre 0 espa([o de uma dada regiao,
ora de modo \'ago. Acrediramos ser uti! repensar e recupe-
rar 0 conceiro de processos espaciais devido a sua utilida-
de na conexao a([ao humana-rempo-espa([o-mudan'fa,
Os processos espaciais e as respecrivas formas saG os
seguinres:
(a) cemraliza'fao e a area cenrral;
(b) descenrraliza'fao e os nucleos secundarios;
(c) coesao e as areas especializadas;
(d) segrega'fao e as areas sociais;
(e) dinamica espacial da segrega'fao;
(f) inercia e as areas crisralizadas.
E com'enienre dei.\ar claro que esres processos e for
mas ~spaciais nao saG excludenres enrre si, podendo ocor-
rer simultaneamenre na mesma cidade ou no mesmo bair-
roo Assim, um processo de descenrraliza'fao pode estar oeor-
rendo, originando, por exem 0, novos subcenrros comer-
ciais imraurbanos, ao mesmo te~po que surgem novos bair-
ro.s da elire, fonemente segregados: nesre senti do pode-~
aflrmar que os processo?_espaciais saG complementares enrre-si,
Centraliza~ao e Area Central
A panir do come'fo do seculo XX 0 processo de cen-
traliza'fao e a sua correspondente forma espacial, a Area
Central, passaram a ser sistematica mente considerados pe-
105 estudiosos do fen6meno urbano. Economistas como
Hurd e Haig, e sociologos como Mckenzie abordaram a Ie
matica em pauta. Este interesse revela a magnitude do pro
cesso e da forma espacial, bem como 0 seu significado pa-
ra a cidade. De fato, a Area C~ntral constitui-se no-foco
principal nao apenas da cidade mas tambem de sua hinter
landia. Nela concentram-se as principais atividades c:omer
ciais, de servi~os, da gestao publica e privada, e os termi
nais de transportes inter-regionais e intra-urbanos. Ela se
destaca na paisagem da cidade pela sua verticaliza~ao.
Processo e forma aparecem como produtos do capitalis-
mo. Como? 0 que se segue pretende responder a est a per
gunta de um modo geral.
A cidade mantem uma serie de liga~6es com 0 mun
do exterior a ela, liga~6es que envolvem f1uxos de capitais,
mercadorias, pessoas e ideias. Para isto ela e um foco de
transportes inter-regionais. Este e um lugar-comum a res-
peito da cidade, mesmo em uma fase pre-capitalista ou na
fase mercantilista do capitalismo.
Com a Revolu~ao Industrial, as liga~6es da cidade com
o mundo exterior a ela ampliaram-se qualitativa e quantitati
vamente. Nesta amplia~ao as ferrovias tiveram um papel de
destaque, tornando-se, a partir da segunda metade do secu-
10 XIX, 0 mais importante meio de transporte inter-regional.
Numerosas empresas e linhas foram criadas pelo capital priva-
do, sendo elas razoavelmente independentes umas das outras.
Por outro lado, algumas cidades tornaram-~e grandes centroS
metropolitanos, sendo servidas por numerosas linhas ferro\·ia-
rias: Londres, Paris e Chicago sao excelentes exemplos.
A localiza~ao dos terminais ferroviarios dentro das gran-
des cidades fez-se 0 mais proximo possivel um do outro e
proximos ainda, quando foi 0 casa, do terminal maritimo.
Isto garantia diminui~ao dos custos de transbordo.
Proximas a este terminais. \ao se localizar aquelas
ati\idades. muitas delas entao nascentes ou em amplia~ao,
\oltadas para 0 mundo exterior a cidade, 0 comercio ataca
dista, depositos, escritorios, e a industria: a localiza~ao jun-
to aos terminais de transporte era essencial, significando di-
minui~ao de custos. Estas atividades criaram enorme merca-
do de trabalho, fazendo com que a area se tornasse, alem
de foco de transportes inter-regionais, 0 foco de trans por-
tes intra-urbanos, que tambem, a partir da segunda meta-
de do seculo XIX, foram largamente ampliados. Emerge as
sim uma area de maior acessibilidade dentro da grande cidade.
A acessibilidade, pOI' sua vez, atraiu as nascentes lojas
de departamentos - uma cria~ao visando distribuir uma ga-
ma enorme e crescente de produtos industriais para urn cres-
cente mercado consumidor constituido predominantemen
te pOI' assalariados - e de outros generos do comercio yare
jista, bem como numerosas atividades instaladas em escrito
rios. 0 mercado de trabalho foi ampliado mais ainda e os
transportes intra-urbanos passaram a servir a este setor da
nascente Area Central.
Verifica-se uma certa sincronia entre 0 emergir do ca-
pitalismo em sua fase plenamente industrial e 0 aparecimen-
to da Area Central. Processo, forma e tambem as fun~6es
estao assim conectados.
POI' que emergiu a Area Central, resultado do proces-
so de cemraliza~ao?
Dado 0 esquema centralizador dos meios de transpor-
te, que sao, no periodo que se estende da segunda metade
do seculo XIX ate meados do seculo XX, caracterizados
por enorme rigidez espacial pelo fato de serem transportes
sobre trilhos trens e bondes -, verifica-se que 0 acesso
~o mercado consumidor e as fomes de materias-primas nao
e, no ambito da cidade, uniforme, privilegiando 0 local
em torno dos terminais de transporte, a Area Central. Ai
as empresas pass am a dispor de exrernalidades, seja decor-
rente da acessibilidade, seja do fato de estarem juntas, ge-
rando economias de aglomera~ao.
tBLiOTECA U! :i-BH
~\<01-;Y~
 Em raZClOde suas vantagens locacionais, 0 pre<;:o da
terra e dos im6veis e ai 0 mais elevado. Isto leva a uma se- CONVERGENCIA DE TRANSPORTES
leGao de atividades. Localizam-se na ~-ea Central aquela, E A AREA CENTRAL
que saG capazes de transformar custos locacionais elevad'os
e ampla acessibilidade em lucros maximizados: saG as ativi-
dades voltadas para um amplo mercado, nacional, regional
ou abrangendo toda a cidade. As outras atividades, que
nao requeriam nem suportavam uma localiza<;:ao central, 10-
calizavam-se fora da Area Central. 0 seu aparecimento se
AREA
CENTRAL
{
r
\
o
r-_-
/-'
I
ZONA
00
PER1FERICA
CENTRO
,--"
deve assim as demandas espaciais do capitalismo em sua fa
se concorrencial, onde a localiza<;:ao central constituia-se
em fatal' crucial na competi<;:ao capitalista. A Area Central
e assim, e em grande parte, um produto da a<;:3.odos pro-
prietarios dos meios de produ<;:ao, ainda que 0 Estado fos-
se chamado a intervir.

o processo de centralizaGao ao estabelecer a Area Cen-

tral configurou-a de modo segmentado, com dois setares:
de um lado 0 nucleo central (core, Central Business District,
ou CBD) e, de ourro, a zona periferica do centro (frame,
zone in transition, zona de obsolescencia). A figura 1 indi-
ca a localiza<;:ao destes dois seta res em uma cidade hipoteti
ca, correlacionando-os com os transportes inter-regionais
e intra-urbanos.
o nucleo central caracteriza-se, na segunda metade
do secu!o XX, quando 0 processo de centraliza<;:ao ja nao
mais desempenha 0 papel relevante que desempenhou no
passado, pelos seguintes aspectos, conforme apontam Hor-
wood e Boyce I:
(a) Uso intensivo do solo. Trata-se da area da cidade de uso
mais intensivo, com maior concentra<;:ao de atividades eco-

1 HOR\\OOD, E. ~1. & BOYCE, R. R. Srudies oj rhe cel1/ra/ business disrricr

and urban jreell'ay deve/opmel1/. Seattle, University of Washington, 1959.
 n6micas, sobretudo do setor terciario. E ai que se encon-
tram os mais elevados prec;os da terra, justificando-se assim
a intensidade do uso do solo.
(b) Ampla escala vertical. 0 nucleo central apresenta-se com
a maior concentrac;ao vertical, facilmente distinguivel na
paisagem urbana. A presenc;a de edificios de escrit6rios,
juntos uns dos outros, viabiliza as ligac;6es interpessoais vin-
culadas aos neg6cios.
(c) Limitada escala horizontal. Em oposic;ao a caracteristi-
ca anterior, 0 nucleo central e limitado em termos de exten-
sao, sendo, via de regra, passivel de ser percorrido ape.
(d) Limitado crescimento horizontal. Sua expansao se faz
sobretudo por uma mais acentuada verticalizac;ao, demolin-
do-se prectios mais antigos, que sao substituidos por outros
mais elevados. Esta caracteristica esta associada as anteriores.
(e) Concentrac;ao diurna, durante as horas de trabalho, da
populac;ao, sobretudo de pedestres. Por nao constituir area
residencial, apresenta-se deserta a noite.
(f) Foco de transportes intra-urbanos. Eo ponto de conver-
gencia do trMego urbano e, em muitos casos, 0 ponto de
baldeac;ao para bairros situados ao longo de diferentes dire-
c;6es.
(g) Area de decis6es. No nucleo central localizam-se as se-
des sociais ou escrit6rios regionais das principais empresas
que atuam na cidade e em sua regiao de influencia. 0 Esta-
do tern ai muitas de suas instituic;6es. E assim 0 ponto fo-
.cal da gestao do territ6rio.
A zona periferica do centro constitui uma area em tor-
no do nucleo central. Suas principais caracteristicas, na se-
gunda metade do seculo XX, sao:
(a) Uso semi-intensivo do solo. As atividades que ai se en-
contram sao, sobretudo, 0 comercio atacadista, a armazena-
gem e as industrias leves; ha terrenos abandonados, trans-
formados, em muitos casos, em estacionamentos. Estas ati-
vidades estao fortemente vinculadas as do nucleo central e
a toda cidade, beneficiando-se da acessibilidade que 0 con
junto da Area Central desfruta. .. .
(b) Ampla escala horizontal. As atl\'ldack's al 10calIzada,
ocupam predios baixos, sendo fortemente consumldoras
de espac;o: por isso a zona periferica do centro estende-se
por ampla area, 0 que e possivel pelo fato de 0 prec;o da
terra ser ai menos elevado que 0 do nucleo central.
(c) Limitado cresci men to horizontal. Seu cres~imento restri
to deve-se, primeiramente. ao fato de que multas das nova,
empresas e ati\'idades, criadas recentemente. ja nao preCl
sam mais desta localizac;ao, instalando-se em outros lugares
Em segundo lugar, outras atividades abandonam a area
em busca de terrenos mais amplos e baratos, ao mesmo tem-
po que poucas saD aquelas que se instalam na zona periferi
ca do centro.
(d) Area residencial de baixo s(atus social. A zona periferi
ca do centro apresenta urn am plo setor residencial caracteri
zado por residencias populares e de baixa classe media,
muitas delas deterioradas, como os cortic;os, onde reside
parcel a da populac;ao que trabalha na area; possui por is-
so comercio varejista e servic;os para esta populac;ao.
Este setor da Area Central constitui-se, por outro la
do, no principal foco da politica de renova<;:ao urbana. Es
ta consiste, sobretudo, na substitui<;:ao de predios residen
ciais deteriorados por novos edificios de apartamentos. Con
comitantemente verifica-se a sUbstitui<;:ao do conteudo so
cial, isto e, saem os pobres e entra a classe media.
(e) Foco de transportes inter-regionais. A area constitui-se
no mais import ante foco da circulac;ao inter-regional, ai 10
calizando-se os terminais ferroviarios e rodo\iarios, justifi
cando a presen<;a de numerosos depositos. garagens e ho
teis baratos. Quando se trata de cidade portuaria, ai se loca
liza extensa zona de cais, armazens e atividades conexas.
Associado a estas atividades, mas nao exclusivamente, apa-
rece urn subsetor mal-afamado de diversoes.

A Area Central tern sofrido 0 efeito, desde a decada
de 1920, e sobretudo ap6s a Segunda Guerra Mundial, de
urn cresci men to espacialmente descentralizado. De fato, ati-
vidades que ate entao estavam centralmente localizadas, sao
transferidas ou criadas fora da Area Central. Vamos tratar
esta temMica em breve. No momenta importa dizer que 0
processo de descentraliza<;:ao implicou as caracteristicas de
"limitado crescimento horizontal" tanto do nucleo central
como da zona periferica do centro. Os terrenos vagos exis-
tentes neste ultimo setor devem-se, em parte, a descentrali-
za<;:ao, que certo modo esvaziou a zona periferica do centro.
A tendencia da Area Central, especialmente do nucleo
central, e a de sua redefini<;:ao funcional, tornando-se 0 fo-
co principal das atividades de gestao e de escrit6rios de ser-
vi<;:osespecializados, enquanto 0 comercio varejista e certos
servi<;:os encontram-se dispersos pela cidade. Questiona-se
entao ate que ponto a Area Central nao e uma heran<;:a do
passado, nao sendo mais inteiramente necessaria para 0 ca-
pitalismo em sua fase atual.
E a Area Central da cidade brasileira? Acreditamos
ter a nossa frente urn amplo campo para investiga<;:ao. Os
estudos de Milton Santos sobre 0 centro de Salvador, de
Aluizio Duarte sobre 0 Rio de Janeiro, eo de Helena Cor-
deiro sobre Sao Paulo revelam, a despeito das diferen<;:as
de abordagem e da epoca em que foram realizados, uma ri-
ca variedade de situa<;:oes.
Algumas questoes sao agora indicadas visando suscitar
pesquisas sobre 0 tema em pauta. Primeiramente, como
surgiram as Areas Centrais dos diferentes tipos de cidade
brasileira - cidades com passado colonial e cidades novas,
com industrializa<;:ao relativamente antiga e, por exemplo,
sem atividade industrial expressiva, cidades espontaneas e
planejadas etc.? Em segundo lugar, como evoluiram as
Areas Centrais desenvolvidas sob condi<;:oes distintas de si-
tio da cidade, tamanho demografico urbano, industrializa-
<;:aoe infra-estrutura de transportes inter-regional e intra-
urbano? Em outros termos, que singularidades e particula-
ridades as Areas Centrais brasileiras apresentam no que se
refere a genese e a dinamica?
Dentro desta segunda questao urn ponto relevante pa-
ra investiga<;:ao e 0 da redefini<;:ao funcional e social do nu-
cleo central de muitas cidades. Trata-se de sua transforma-
<;:aoem local de comercio e servi<;:os, em muitos casos aque-
les do circuito inferior, para uma popula<;:ao pobre. Redefi-
ni<;:aoesta que, em muitos casos, tern sido influenciada pe-
la descentraliza<;:ao administrativa, envolvendo 0 investimen-
to oriundo de recurs os publicos escassos, a valoriza<;:ao fun-
diaria e os interesses de firmas empreiteiras e dos promoto-
res imobiliarios.
Descentralizac;ao e os nucleos secundarios
Historicamente 0 processo de descentraliza<;:ao e mais
recente que 0 de centraliza<;:ao. Aparece em razao de varios
fatores. De urn lado, como uma medida das empresas vis an-
do eliminar as deseconomias geradas pela excessiva centrali-
za<;:aona Area Central. De outro, resulta de uma menor ri-
gidez locacional no ambito da cidade, em razao do apareci-
mento de fatores de atra<;:ao em areas nao-centrais.
Ja na decada de 1930, Colby2 especificava os fatores
de repulsao da Area Central: .
(a) aumento constante do pre<;:o da terra, impostos e alu-
gueis, afetando certas atividades que perdem a capacidade
de se manterem localizadas na Area Central;
(b) congestionamento e alto custo do sistema de transpor-
te e comunica<;:oes, que dificulta e onera as intera<;:oes entre
firmas;
2 COLBY, C. C. Centrifugal and centripetal forces in urban geography.
In: MAYER, H. & Kahn, C. F., orgs. Readings in urban geography.
(c) dificuldade de obten<;:ao de espa<;:o para a e.\pansao, que
afeta particularmente as industrias em crescimento;
(d) restri<;:6es legais implicando a ausencia de controle do e,
pa<;:o. limitando, portanto, a a<;:aodas firmas;
(e) ausencia ou perda de amenidades.
A descentraliza<;:ao, por outro lado, aponta Colby, so
,e \erifica quando ha ou sao criadas atra<;:6es em areas nao
-:entrais. como as seguintes:
(a) terras mio ocupadas, a baixo pre<;:oe impostos;
(b) infra estrutura implantada;
(c) facilidades de transporte;
(d) qualidades atrativas do sitio, como topografia e drenagem;
(e) possibilidade de controle do usa das terras;
(f) amenidades.
A desce_ntraliza<;:ao esta tam bem associada ao cresci
mento.da cidade, tanto em term os demogrMicos como espa
-:iais. ampliando as distancias entre a Area Central e as no
\as areas residenciais: a competi<;:ao pelo mercado consumi-
dor, por exemplo, leva as firmas comerciais a descentraliza·
rem seus pontos de venda at raves da cria<;:ao de filiais nos
bairros. E necessario, no entanto, que haja um mercado
que justifique cada localiza<;:ao, bem como acessibilidade
as filiais. A competi<;:ao entre firmas comerciais pressupu-
nha anteriormente uma localiza<;:ao central; agora, adicio
nalmente, varias localiza<;:6es descentralizadas.
As novas atividades, por outro lado, ja podem surgir
em areas nao-centrais: ja nascem assim descentralizadas,
evitando possiveis desvantagens da Area Central e, ao mes-
mo tempo, beneficiando-se das vantagens de areas distan-
tes do centro.
A descentraliza<;:ao foi \iabilizada pelo desenvolvimen
to de meios de transporte mais flexiveis, como 6nibus, ca-
minhao e automovel, nao mais presos aos trilhos. Resultou
tambem dos interesses dos proprietarios fundiarios e promo-
tores imobiliarios. Mas e preciso considerar, entretanto, a
propr\a dimlmica capitalista, que, de modo ponderavel,
atua subjacentemente aos fat ores de repulsao e atra<;:ao aci
ma mencionados. Nesta dinamica tambem estao presentes os
interesses do, industriais do ,etor de tramporte
o processo de centraliza<;:ao do capital. que gerou 0 apa
recimento de grandes e poderosas empresas. implicou econo
mias internas de escala no ambito da unidade fabril, isto e.
a grande e moderna fabrica nao depende mais das externali
dades da Area Central para realizar todas as suas opera<;:6es,
Sua grande escala e suficiente para justificar que nela pro
pria sejam produzidas algumas materias primas e bens intel
mediarios, ou a localiza<;:ao de outras fabricas e servi<;:osjun
to de si. Pode assim localizar-se fora da Area Central, adicio
nando vantagens outras, como 0 custo do terreno e a proxi
midade da for<;:a de trabalho. A sede social da empresa, no
entanto, po de localizar-se na Area Central. Esta localiza<;:ao.
contudo, nao e mais imperativa como foi no passado: os mo
dernos meim de comunica<;:oes levam a uma flexibilidade III
cacional ate mesmo das atividades de gestao.
A centraliza<;:ao do capital, a caracteristica basica da fa
se monopolist a do capitalismo, esta associada, no que se re-
fere ao setor terciario, a cria<;:ao de cadeiasde lojas - super-
mercados, otica, eletrodomesticos, confec<;:6es, tecidos, tin-
tas, drogaria. de "variedades" (como as Lojas America
nas) etc. podendo a sede da empresa permanecer na Area
Central. Somente 0 grande capital, em expansao, demanda
novos espa<;:os e novos mercados. A descentraliza<;:ao torna-
se urn meio de se manter uma taxa de lucro que a exclusiva
localiza<;:ao central nao mais e capaz de fornecer. Neste senti-
do constata-se que no capitalismo monopolist a ha centraliza-
<;:aodo capital e descentraIiza<;:ao espacial, diferente, port an
to. do que ol'orria no capitalismo concorrencial, onde a cen
traliza<;:ao espacial deri\'ava de uma dispersao de capitais.
Em primeiro lugar a descentraliza<;:ao torna 0 espa<;:o
urbano mais complexo. com varios nucleos secundarios de
 ati\idades. Mas 0 significado del a e muito mais amplo. Pa-
ra 0 consumidor, 0 aparecimento de nucleos secundarios
de ati\idade, comerciai, gera economias de Iransporte e lem
po, induzindo a um maior consumo, 0 que e do interesse
~o capital produtivo e comercial.
Para 0 capital industrial, alem das vantagens da nova
localiza<,:ao, as opera~oes de descentraliza~ao saG acompa-
nhadas da \enda do terreno do antigo estabelecimento, on
de se erguem edificios comerciais ou residenciais. Isto per
mite grande, lueros, pois se trata de uma troca que em 01
\'e terrenos com grande diferen~a de pre~os. Lucro que se
ra ainda maior se os custos da infra-estrutura da nova loca
liza<;:ao industrial forem socializados at raves do Estado.
A descentraliza<,:ao do capital comercial, por olltra la-
do, tende a levar ao desaparecimento das firmas dos bair
ros, pequenas firmas sem economias de escala, incapazes
de concorrercm COOl as grandes, estruturadas em cadeia,
de lojas comandadas da Area Central: isto e particularmen
te marcante para certos generos comerciais, Como lembra
Castells (1983), deste modo se reproduz na escala intra-ur-
bana 0 esquema de domina<;:ao do grande capital dos paises
centrais sobre os pequenos capitais da peri feria mundial.
Falamos em rede inregrada de lojas dirigida da Area
Central. Trata ,e. efeti\amente. de uma rede de drenagem
de salarios da popula<;:ao. An'aves do consumo os salarios
flu em para as filiais de venda, dai para as agencias bancarias
e destas para as sedes das empresas centralmente localizadas,
Tal drenagem \iabiliza a acumula<;:ao capitalista em gera!.
pois e atraves dela que se da efetivamente a realiza<;:ao do \a-
lor e da mais-valia. Deste modo a rede de lojas, fruto da des
centraliza<;>ao. tem um enorme papel no processo de acumula
<;:aode capital. Mas a rede inregrada de lojas esta tambem as-
sociada a reprodu<;:ao social em geral, dado que esta reprodu-
<;:aocompreende tambem 0 consumo de bens e servi<,:os.
Do ponto de vista dos promotores imobiliarios, a descen-
traliza<;:ao represenra campo para novos investimentos e repro-
dw;ao do capital: isto e particularmente n?tavel no caso ,dos
shopping centers, em muilOs casos planejados" con~t~~ldos
e administrados pelo capital \inculado ao setor Imoblh~no.
o processo de descentraliza<;:ao te~ assln: uma loglca
que e aquela do capitalismo m~no~olJsta. Vejamos agora
a natureza seletiva da descentrahza<;:ao.
A seletividade da descentraliza<;:ao
A descentraliza<;:ao e um pracesso complexo, caracteri-
zando-se por diferentes tipos de seletividade:
(a) Seletividade em termos de atividades. Algumas d_escentra-
lizam-se mais, como a industria, enquan~o o_utras saG ~~uc7
propensas a descentraliza<,:ao, como a?e dlre<;:aodo~ n~g~C1o~ .
(b) Seletividade em termos temporals .. Em rela<;:ao_a lI1dus-
tria descentralizam-se primeiramente aquelas que san consu-
mid'oras de espa<,:o ou poluentes; no caso d.as atividades ter-
ciarias, aquelas que atendem demandas maJs frequentes, co·
mo as exercidas pelos clinicos gerais, tendem a abandonar
o centro anteriormente as atividades que atendem as deman-
das menos freqiientes, como aquelas dos medicos especialistas.
(c) Seletividade em term os de divisao territorial do traba-
lho. Atividades que comport am varias fun<,:oes complen:en-
tares mas com demandas diferentes de espa<;:o e capaclda-
de di~tintas de pagar pela terra que ocupam, realiz~m .uma
descentraliza<,:ao seletiva: abandonam 0 centro, a fa~nca e
o deposito, ali permanecendo as sedes das empresas lI1dus-
trial e comercia!.
(d) Seletividade em term os de tamanho da cidade. A descen-
traliza<;:ao come<;:a a se verificar a partir de uma dime~sa?
urbana que, no entanto, pode variar em razao de pecuIJan-
dades do sitio urbano, do sistema de transporte, das fun-
<;:oesurbanas e do nivel de renda da popula<;:ao.
3 Este t6pico emi calcado em: H\IG. R. M. To\\ards an understanding of
the metropolis. In: S~lITH', R., T\\FFE. E. & KI~G. L.. orgs. Readings //1
eco/1omic geography, Chicago, Rand McNally & Co .. 1968 (ongInal de
1926).
(e) Seletividade em termos de territorio. Cerros setores da ci-
dade sao mais procurados do que outros pel as atividades
da Area Central; no caso das atividades terciarias os bairro~
habitados pela populac;ao de renda elevada tendem, em ra-
zao do alto nivel de consumo, a receber primeiramente e
em maior numero as filiais de empresas comerciais do que
os bairros populares; no caso da industria verifica-se 0 con-
trario, havendo enfase de relocalizac;6es nas areas populares,
especialmente aquelas dotadas de grandes \'ias de trMego.

A descentralizac;ao, no que se refere ao comercio e ser-

vic;os, gerou urn complexo conjunto de nucleos secundarios,
que 0 quadro 1, a seguir, baseado em proposic;ao de Berry~,
procura descrever:

Quadro 1
as nucleos secunda-rios de comercio e servic;:os

subcentros: distritos medicos

regional distritos de
de bairros diversoes
de bairro
etc.
lojas de esquina

rua comercial ruas de

de bairros autopec;:as
rua comercial ruas de m6veis
de bairro ruas de
confecc;:oes
etc.

4 BERRY, B. J. L. General features of urban commercial structure. In:

BOURNE, L., 1971 e 1982.
 Dois comentarios sac agora necessarios. Primeiramen- Esta e, sem duvida, uma temarica para investigai;ao,
te a hierarquia a~ima indicada foi marcada, apos a Segull A figura 2, pOI' outro lade, indica em Iinhas muito gerais
da Guerr~ Mundlal, pelo aparecimento do,> shoppil1'< cell as formas espaciais derivadas da descentralizai;ao,
tel's p~a~eJados, localizados em areas que reunem dU~s ca.
ractenstlcas: a forte acessibilidade e 0 STatus social eleva
do de seus habitantes. Os efeitos destes empreendimentos
que envolvem poderosos interesses imobiliarios e comerciais: A partir de meados do seculo XIX a industrializai;ao
so~re a. estrutura comercial das grandes cidades brasileiras vai gerar dois pad roes locacionais intra-urbanos. De um la-
estao amda para ser verificados. do urn padrao envolvendo areas que eram perifericas, mas
Em segundo lugar deve ser apontada a questao da L'\ nao distantes do espai;O urbanizado de modo continuo. Tal
trutu~a comercial das cidades do Terceiro Mundo. A estrutu padrao tinha na industria textil urn born exemplo, Tratava-
:a ~clma comentada nao e exc1usiva, correspondendo ela se de fiai;oes e tecelagens localizadas junto as fantes de ener-
6 gia hidraulica e de aguas limpidas necessarias as suas diver-
aqUllo que Milton Santos denomina de "circuito superior
da e~onomia", 0 setor modemo, plenamente capitalista. sas operac;oes fabris. Isoladas da cidade, tais industrias ti-
das cldades dos paises subdesenvolvidos. nham junto a si uma fori;a de trabalho cativa, residindo
" .0 c!rc~ito s.uperior pode conviver na mesma rua COIll em vilas operarias: criou-se assim urn espai;O industrial cons-
o ClrCUlto mfenor da economia", com os Ilumeroso,> \('n tituido de lugar de produi;ao e de residencia. Em breve es-
ded.ores ambulantes que vendem uma gama cada \'ez mais te espai;O seria efetivamente incorporado a cidade, toman-
vana~a de produtos industriais. Mas pode tambem estar do-se urn bairro ou urn suburbi08.
espaclalmente dissociado, como se indica com 0 exemplo A cidade do Rio de Janeiro oferece varias exemplos de
d~~ ~uas estruturas comerciais existentes em Manila, nas industrias texteis que, entre 1850 e 1900, quando foram im-
FllJpmas7. plantadas, eram mais ou menos perifericas, Localizavam-se,
entre outros, nos bairros de Jardim Botanico, Laranjeiras,
Quadro 2
Tijuca e Andarai, a beira de um riacho e proximo a encosta
A estrutura comercial de Manila na decada de 1950
da Serra da Carioca que divide a cidade em Zona Sui e Nor-
Elite e classe media te. Na periferia da atual regiao metropolitana carioca, varios
Popul
nucleos tiveram suas origens em industrias texteis e suas vi-
nucleo central mercado publ ico yentral las operarias. Sao exemplos os de Paracambi, Pau Grande
e Santo Aleixo, todos localizados no sope da Serra do Mar.
subcentros hierarquizados

lojas especializadas
mercados publi cos menores

lojas nao·espe cializadas

_° segundo padrao locacional envolvia as industrias que
na~ eram dependentes da fori;a hidraulica, Tais indus trias 10
de bairros
de bair ro cahzavam_se no espai;O que hoje constitui a Area Central.
--
Em parte derivavam das antigas manufaturas do periodo an-
6 SANTOS Mihon 0
7 MCINTY~
d' 'd'd .
. espa,o. IVI I 0. RIo de Janeiro. I-rancisco Ah·es. 1979
55 (I). lQ'i~' W. E. The retail pattern of Manila. The Cl!Ogmphical Rel·iell'.
__ "--
--
;n~~D,
..;.;.;.
Allan, The intrametropolitan
.•••••0""""""'-] I_O.:J:l 10~
location of American manufacturing.
_
 terior a industrializac;ao, e que se achavam dispersas por to-
FIG.2 - DESCENTRALlZAC;AO E FORMAS da a cidade. Em parte surgiram durante a segunda metade
ESPAC!AIS DERIVADAS do seculo XIX no bojo do processo de centralizal;ao.
(simplificado) A descentralizac;ao industrial inicia-se nos primordios
do seculo XX. As deseconomias externas da Area Central,
a introdul;ao de novas tecnicas prod uti vas e 0 aumento da

1 N

~ ,.., "'~~ escala de produl;ao, que exigi am terrenos maiores, rornaram,

para muitas industrias,
Area Central.
impraticavel uma localizal;ao na

Entretanto, nem todas as industrias descentralizaram

se. Aquelas que 0 fizeram, ou que nasceriam longe da Area
Central, tornaram mais complex a a organizal;ao espacial
da cidade.
Algumas industrias permaneceram centralmente loca-
lizadas. Segundo Pred, entre estas predominam as peque-
nas, pouco consumidoras de espal;o, que tern como merca-
E
•••••• do a Area Central ou toda a cidade, e que suportam pre-
I;OS elevados pelos imoveis que ocupam. Localizam-se na
zona periferica do centro, em muitos casos em imoveis
adaptados, beneficiando-se das proximidades dos termi-
nais de transporte, depositos, comercio atacadista e das
atividades do nucleo central: beneficiam-se, portantoT de
externalidades. As pequenas graficas e a industria de con-
fecl;oes femininas saD exemplos tipicos de industrias central
mente localizadas.
Na zona periferica do centro, junto ao porto, estao

-
\
as industrias, incluindo as de grande porte, que saD forte-
mente dependentes dos transportes, especial mente em rela-
9ao as materias-primas importadas. as moinhos de trigo
saD exemplos marcantes deste padrao de localizal;ao nas

--
DE BAIRRO
grandes cidades portuarias brasileiras.
E_ ES'ECIAlIZADO A"ii"EAS llU.lLl..LliA.i A localiza9ao industrial descentralizada' tern nos eixos
DE 8 AIRI'D'
industriais 0 principal padrao locacional intra-urbano, tal

*
COI!ERCIAIS ~ E'SPONTANE A
como procura-se indicar na figura 2. Ao longo de vias fer-
REOIONAl
@
---
DISTRITO INDUSTRIAL
reas ou vias que conectam a cidade a hinterlandia regio-
~ liMITE DO ESPAo;O URBANO
nal ou a nacional, forma-se urn alinhamento de industrias
 tra~sferidas do centro ou que ali foram criadas: bens de
c~PJtal, de consumo dunivel e nao-duravel. Todas benefi-
clam-se da acessibilidade aos mercados, dos terrenos am
plos e baratos, assim como da proximidade da for<;:a de
trabalho.
o distrito industrial, de localiza~ao periferica resulta
de u~.a a<;:ao do Estado visando, atraves da soci~liza<;:ao
de v~n.o.s fatores de produ<;:ao como terrenos preparados,
acesslbllJdade, agua e energia; e, de acordo com interesses
?e outros agentes sociais, como proprietarios fundiarios e
mdustriais, criar economias de aglomera<;:ao para as ativida-
des d~ produ<;:ao industrial. 0 impacto do Estado sobre a
orgamza<;:ao espacial da cidade e, sem duvida, urn importan-
te tema de pesquisa.
. .Na estrutura descentralizada da atividade industrial
ha amda numerosas pequenas e medias industrias distribui-
das por quase toda a cidade. Produzem elas bens de consu
~o pa~a 0 mercado proximo, utilizando, via de regra, mate-
n.as_-pnmas produzidas na propria cidade: as pequenas fun-
dl<;:oes_que produzem grades, port6es e esquadrias metali-
cas san urn exemplo destas industrias dispersas pela cida-
de, tal como Ocorre no Rio de Janeiro.
Coesao e as areas especializadas
.0 processo de coesao pode ser definido como aquele
~0:.u:1e.nto que leva as atividades a se localizarem juntas.
E_smommo de economias externas de aglomera<;:ao. A coe-
s~~ ou magnetismo funcional, como se referia Colby, veri-
flca-se em rela<;:ao as atividades que:
~a) Ape~.ar de nao manterem liga<;:6es entre si, como as 10-
~as vareJlstas de mesma li'nha de produtos, formam urn con-
Junto f~ncional que cria urn monopolio espacial, atraindo
consumldores, que tern assim a possibilidade de escolher en-
tre vanos tipos, marc as e pre~os. As ruas especializadas
em moveis, autope~as, lustres e confec~6es no atacado san
exemplos tipicos de coesao de firmas de uma mesma linha
de produtos.
(b) Mesmo sendo de natureza distinta, estao localizadas jun-
tas umas das outras, formando urn conjunto coeso que po-
de induzir 0 consumidor a comprar outros bens que nao fa-
ziam parte de seus propositos. 0 comercio varejista do nu-
cleo central, dos subcentros regionais espontaneos e dos
shopping centers constituem exemplos de atividades dispos-
tas espacialmente de modo coeso.
(c) Sao complementares entre si, como se exemplifica com
as associa~6es funcionais entre fabrica~ao, atacado de con-
fec~6es, companhias de seguros, bancos, sedes de empresa
e industrias com liga~6es entre si tanto a montante (mate-
rias-primas) como a jusante (mercado consumidor).
(d) Juntas criam economias de escala. E 0 caso das peque-
nas industrias que sozinhas nao teriam escala suficiente pa-
ra atrairem outros industriais, produtores, por exemplo,
de bens intermediarios, firmas de servi~os de repara~ao de
maquinas, empresas de transporte etc. As pequenas indus-
trias da zona periferica do centro ai se localizam em razao
das economias de escala que ali existem, e que elas, por es-
tarem juntas, ampliam.
(e) Exigem contatos pessoais face a face. Tais atividades
agrupam-se, como se exemplifica com as sedes das grandes
empresas: neste caso a acessibilidade e fundamental.
A conseqiiencia deste processo e a cria~ao de areas es-
pecializadas, tanto na Area Central como em outros seto-
res da cidade. Neste sentido e preciso no tar que a coesao e
urn processo que esta presente tanto na centraliza~ao co-
mo na descentraliza~ao, tornando-os de fato mais comple-
xos, assim como a organiza~ao espacial intra-urbana.
No que se refere ao nucleo central, 0 processo de coe-
sao aparece atraves de distritos especializados, tal como in-
dicam Murphy, Vance Jr. e Epstein9, e como Duarte eviden-
ciou em relal;ao a cidade do Rio de Janeiro durante a deca-
da de 1960:
(a) distrito varejista que ocupa parcel a significativa do nu-
cleo central, sendo caracterizado por ruas com uma seqiien-
cia continua de lojas; as ruas de pedestres estao ai localizadas;
(b) distrito de escritorios em geral, coincidindo geralmen-
te com a area de maior crescimento vertical; 0 comercio
varejista ai e muito especializado, incluindo-se lojas de ma
terial de escritorio e papelaria, e servil;os, como 0 de ali
mental;ao;
(c) distrito de bancos e sedes sociais de empresa;
(d) distrito de diversoes e hoteis, onde tendem a se concen-
trar cinemas e teatros.
Na zona periferica do centro verifica-se tambem a exis-
tencia de cenas atividades que tend em a se apresentar espa-
cialmente coesas, como 0 comercio atacadista e os deposi
tos, os servil;os ligados a circulal;ao e as pequenas industrias.
Fora da Area Central, 0 processo de coesao gera dis-
tritos e ruas especializados: de consultorios e clinicas medi-
cas, de moveis, autopel;as, eixos industriais etc. Cada urn
destes distritos e ruas apresenta a mesma imporUincia relati-
va urn em relal;ao ao outro. Eles nao estao organizados hie-
rarquicamente segundo a teoria das localidades centrais.
mas coexistem na mesma cidade, tornando-a mais com ple-
xa, mais fragmentada, incidindo assim em uma mais varia-
da aniculal;ao entre areas.
Pode-se agora levantar a questao: se as areas especiali-
zadas nao tend em a se constituir em uma forma espacial
mais expressiva, de ,maior importancia que aquelas hierar-
quizadas. E isto em pane porque a circulal;ao individual
tende a se ampliar mais e mais sobre urn espal;o cujos entra-
~ Mt.:RPHY,R. E .. VA~CE JR., J. E. & EpSTEIN, B. J. Internal
oj [he CBD: economic geography, 31 (1), 1955.
yes sao cad a vez mais reduzidos. Este argumento, contudo,
SO faz sentido quando se considera a populal;ao de medio
e alto slarus sociais. Este e, no entanto, urn tema para in-
vestigal;ao.
Associado a esta tematica, pergunta-se se novas for-
mas descentralizadas de coesao nao estao sendo produzidas
como os distritos administrativos, tal como ocorre em algu-
mas capitais brasileiras, como Salvador e Cuiaba, entre ou-
tras. E isto para nao falar de Brasilia, onde 0 Plano Pilo-
to e, em termos de espal;o de atividades, urn agregado de
setores especializados.
Segrega~ao e as areas sociais
Vejamos agora os processos e formas espaciais vincula-
dos sobretudo a existencia e reprodul;ao dos diferentes gr.u-
pos sociais. Referem-se, ponanto, as residencias e nao as in-
dustrias, comercio e servil;os, ainda que destas nao esteja!?
desvinculados. Os processos que s~ seguem definem especi-
ficamente a divisao social do espal;o enquanto os conside-
rados anteriormente definem a divisao economica do espal;o.
o primeiro destes p70cessos e 0 de segregal;ao residen-
cial, cujo conceito aparece com a Escola de Chicago, pri-
meiramente com Roben Park e, a seguir com Mckenzie,
que 0 define como sendo uma concentral;ao de tipos de po-
pulal;ao dentro de urn dado territorio. A expressao espacial
da segregal;ao e a "area natural", definida por Zorbaugh
como sendo uma area geografica caracterizada pela indivi-
dualidade fisica e cultural. Seria ela resultante do processo
de competil;ao impessoal que geraria espal;os de dominal;30
dos diferentes grupos sociais, replicando ao nivel da cida-
de process os que ocorrem no mundo vegetal.
Ao conceito de areas naturais aparece, mais tarde, par-
cialmente liberado de suas raizes naturalistas, 0 conceito
structure
de "areas sociais" definido por Shevky e Bell como sendo
areas marcadas pela tendencia a uniformidade da popula-
<;:aoem termos de tres conjunros de caracteristicas: status
socio-econ6mico (renda, sr(f{us ocupacional, instru<;:ao etc.),
urbaniza<;:ao (mulheres na for<;:a de trabalho, fase do ciclo
de vida, isro e, solteiros, casais jovens com filhos pequenos
etc.) e etnia. A uniformidade de tais caracteristicas origina
areas sociais, isro e, bairros homogeneos, segregados, co-
mo por exemplo bairros operarios com modestas residen-
cias unifamiliares, de empregados do setor terciario residin-
do em edificios de apartamentos, de direrores de empresa
em suas residencias suntuosas etc. 10
A segrega<;:ao residencial e, em realidade, urn proces-
so que origina a tendencia a uma organiza<;:ao espacial em
areas de "forte homogeneidade social interna e de forte dis-
paridade entre elas", conforme aponta Castells (1983). E
um produto da existencia de classes sociais, sendo a sua es-
pacializa<;:ao no urbano. Sua origem remonta ao proprio
aparecimento das classes sociais e da cidade, que se verifica-
ram de modo simultaneo. McGee II nos fornece urn born
exemplo ao descrever a segrega<;:ao nas "cidades sagradas"
do sudeste asiatico, considerando a cidade Kmer de Ang-
kor Thon, atualmente territorio cambojano, no seculo XIII,
num contexro pre-capitalista:
o palacio e os principais templos podiam geralmente
ser encontrados no centro da cidade, e em torno deles esta·
yam localizadas as residencias da elite da cidade e funciona·
rios. Cercando est a area estavam as ruas dos artesaos, ma-
nufatureiros, joalheiros e armeiros. As comunidades dos co-
merciantes estrangeiros localizavam-se fora dos muros da ci-
dade, junto com os elementos mais pobres da popula<;:ao. A
distribui<;:ao do poder e a estrutura social espelhavam a dimi-
nu\<;:aodo prestigio social do centro da cidade para a peri feria.
10 Sobre os trabalhos de Mckenzie, Zorbaugh, Shevky e Bell, consultar
coletiinea organizada por THEODORSOi', G. A.
II MCGEE, Theodore. The southeast Asian city; a social geography of the
primale cities of sOUlheast Asia. London, G. Bell and Sons, 1967. p. 35-36.
Trata-se, portanto, de um processo que caracteriza a
cidade, e nao apenas a cidade capitalista, ainda que .sob a
egide do capitalismo a segrega<;:ao assumisse novas dlmen-
soes espaciais.
•...•..
Segregayao e classes sociais
A segrega<;:ao residencial e uma expressao eSQ~c.ial das
classes sociais. Para se compreender isro melhor, e Imp.01~-
tante que se conhe<;:a como no capitalismo as classes SOCialS
foram estruturadas. De acordo com Marx, Poulantzas e
Gidde'ns, Harveyl} argument a que no capitalismo ha tres
for<;:as basic as que estruturam as classes sociais:
(a) Uma for<;:aprimaria, basica, que vem ~as ~el~<;:oesentre
capital e trabalho, gerando uma estrutura dlcotomlca de clas-
ses: os detenrores dos meios de produ<;:ao e os que vendem
sua forca de trabalho.
(b) Um~ for<;:a residual, que e originada de formas preteri-
tas de organiza<;:ao social ou do contato entre um modo de
produ<;:ao dominante e um subordinado. Traduz-se, por exem-
plo, na existencia de uma arisrocracia rural e de campone-
ses mais ou menos incorporados ao capitalismo.
(c) For<;:as derivativas, que emergem devido as n~cessidad~s
de preser\'ar os processos de acumula<;:ao do capital atraves
de inova<;:oes tecnologicas e controlar as mudan<;:as na orga'
niza<;:ao social. Tais forps geram: .. . .
_ fragmenta<;:ao da classe capitalista e proletana devldo a
divisao do trabalho e especializa<;:ao funcional;
_ classes distintas de consumo visando a uma demand a va-
riavel e continua;
I, H \R\ E'. Da\·id. Class struclUre in a capitalistic society and the theory
a
of residencial differemiation. In: PEEL. R., CHISHOL\I, M. & H.-\GGETT.
P .. orgs. Processes in physical and hl/I/lall geography. London, Hememann.
1975
 - aparecimento de uma c1asse media burocrata, trabalhan-
do na esfera do Estado e grandes empresas, devido a neces-
sidade de organizar produ<;ao, circula<;ao, distribui<;ao e
consumo;
- desvios de consciencia de c1asse e proje<;ao ideologica,
que e a da c1asse dominante, visando desviar a aten<;ao dos
problemas das rela<;6es capital-trabalho;
- controle sobre a mobilidade social at raves da cria<;ao
de barreiras, visando evitar instabilidade social que mudan-
<;as no processo de produ<;ao, troca, comunica<;6es e consu-
mo poderiam produzir. ' mo morar por parte daqueles que nao conseguem entrar
Na medida em que estas for<;as atuam intensamente e
durante um longo periodo de tempo, geram uma marcante
fragmenta<;ao da estrutura social, ao mesmo tempo em que
se veri fica crescente concentra<;ao de atividades e popula<;ao
na cidade. Da localiza<;ao diferenciada no espa<;o urbano
destas classes sociais fragmentadas, emerge a segrega<;ao re-
sidencial da cidade capitalista.
Mas como se verifica 0 rebatimento no espa<;o das clas-
ses sociais fragmentadas? Verifica-se basicamente devido
ao diferencial da capacidade que cada grupo social fem de
pagar pela residencia que ocupa, a qual apresenta caracte-
risticas diferentes no que se refere ao tipo e a localiza<;ao.
Em outras palavras, as areas sociais resultam das diversas
solu<;6es que as classes sociais e suas fra<;6es encontraram
para solver os problemas de como e onde morar. Mas estas
solu<;6es nao derivam de uma a<;ao aut6noma por parte das
classes sociais vistas enquanto consumidoras.
Para se entender a questao do como morar e preciso
que se compreenda 0 problema da produ<;ao da habita<;ao.
Trata-se de uma mercadoria especial, possuindo valor de
uso e valor de troca, 0 que faz dela uma mercadoria sujei-
ta aos mecanismos de mercado. Seu carMer especial apare-
ce na medida em que depende de outra mercadoria especial
- a terra urbana -, cuja produ<;ao e lenta, artesanal e
cara, excluindo parcel a ponderavel, senao a maior parte,
da popula<;ao de seu acesso, atendendo apenas a uma pe-
quena demanda solvavei. . .
A interven<;ao do Estado, quer direta, quer mdlreta-
mente, se torna necessaria. Indiretamente, atraves do finan-
ciamento aos consumidores e as firmas construtoras, am-
pliando a demanda solvavel e viabilizando 0 processo de
acumula<;ao capitalista. Diretamente, atraves, da constru<;ao,
pelo proprio Estado, de habita<;6es. A subloca<;a? de resi-
dencias deterioradas constitui-se em outra alternatIva ao co-
no mercado capitalista de habita<;ao; outras alternativas re-
ferem-se a autoconstru<;ao na periferia urbana, e outra, ain-
da, a constru<;ao de barracos em favelas. .
Em rela<;ao ao onde morar e preciso lembrar que eXlS-
te um diferencial espacial na localiza<;ao de residencias vistas
em termos de conforto e qualidade. Esta diferen<;a reflete
em primeiro lugar um diferencial no pre<;o da terra - que
e fun<;ao da renda esperada -, que varia em fun<;ao da aces-
sibilidade e das amenidades. Os terrenos de maior pre<;o se-
rao utilizados para as melhores residencias, atendendo a de-
manda solvavel. Os terrenos com menores pre<;os, pior loca-
lizados serao utilizados na constru<;ao de residencias inferio-
res, a s~rem habitadas pelos que disp6em de menor renda.
o "como e 0 onde se fundem, dando origem a areas
que tendem a ser uniformes internamente em termos de ren-
da, padr6es culturais, valores e, sobretudo, em termos dos
papeis a serem cumpridos na sociedade pelos seus habitan-
'tes. Esta tendencia se afirma de modo mais marcante nos
extremos da sociedade, isto e, nos grupos mais elevados e
mais baixos da sociedade.
] a vimos 0 papel do Estado na segrega<;ao residenciai.
Subjacente a a<;ao estatal esta a c1asse dominante ou algu-
 mas de suas frac;6es. Sua atua<;ao se faz, de urn lado, atra-
yes da auto-segregac;ao na medida em que ela pode efetiva-
mente selecionar para si as melhores areas, excluindo-as
do restante da populac;ao: ira habitar onde desejar. A ex-
pressao desta segregac;ao da classe dominante e a existencia
de bairros suntuosos e, mais recentemente, dos condomi-
nios exclusivos e com muros e sistema proprio de vigilancia,
dispondo de areas de lazer e certos servic;os de uso exclusi-
vo, entre eles, em alguns casos, 0 servic;o de escolas publi-
cas eficientes.
A classe dominante ou uma de suas frac;6es, por outro
lado, segrega os outros grupos sociais na medida em que
controla 0 mercado de terras, a incorporac;ao imobiliaria e
a construc;ao, direcionando seletivamente a localizac;ao dos
demais grupos sociais no espa<;o urbano. lndiretamente
atua at raves do Estado.
Em realidade pode-se falar em auto-segregac;ao e segre-
gac;ao imposta 13, a primeira referindo-se a segregac;ao da
classe domin~!..e, e a segunda ados grupos sociais cujas op-
c;6esde como e onde morar saG pequenas ou nulas. A segre-
gac;ao assim redimensionada aparece com urn duplo papel,
o de ser urn meio de manutenc;ao dos privilegios por parte
da classe dominante e 0 de urn meio de controle social por
esta mesma classe sobre os outros grupos sociais, especial-
mente a classe operaria e 0 exercito industrial de reserva.
Este controle esta diretamente vinculado a necessidade de
se manter grupos sociais desempenhando papeis que Ihe saG
destinados dentro da divisao social do trabalho, papeis que
implicam em relac;6es antag6nicas de classe, papeis impos-
tos pela classe dominante que precisa controlar urn grande
segmento da sociedade, nao apenas no presente mas tam-
bem no futuro, pois se toma necessario que se reproduzam
as relac;6es sociais de prod uc;ao.
i3 O·NEiLL. :--'1.Monica. Condominios exclusi\'os: um es[udo de caso. Re-
\'isla Brasileira de Geograjia. 48 (I). 1986.
De fato, de acordo com Lefebvre (1976), a reproduc;ao
das relac;6es sociais de produc;ao constituiu 0 papel mais im-
portante que a organizac;ao espacial da cidade esta destina-
da a cumprir: e e via areas sociais segregadas que isto po-
de ser viabilizado.
Harvey, no artigo anteriormente indicado (p. 362), ar-
gumenta que:
- a diferencia<;:ao residencial deve ser interpretada em ter·
mos de reprodu<;:aodas rela<;:oessociais dentro da socieda-
de capitalista;
- as areas residenciais fornecem meios distintos para a in-
tera<;:aosocial, a partir da qual os individuos derivam seus va-
lores, expectativas, habitos de con sumo, capacidade de se
fazer valer (market capacity) e estado de consciencia;
- diferencia<;:ao residencial significa aces so diferenciado a
recursos necessarios para adquirir oportunidades de ascen-
sac social. As oportunidades, como educa<;:ao, podem estar
estruturadas de modo que um bairro de classe operaria se-
ja "reproduzido" em outro bairro ou no mesmo bairro na pr6-
xima gera<;:ao. A diferencia<;:ao social produz comunidades
distintas com valores pr6prios do grupo, valores estes profun·
damente ligados aos c6digos moral, lingOistico, cognitivo, e
que fazem parte do equipamento conceitual com 0 qual 0 in-
dividuo "enfrenta" 0 mundo. A estabilidade de um bairro e
dos seus sistemas de valores leva a reprodu<;:aoe permanen-
cia de grupos sociais dentro de estruturas residenciais;
- segrega<;:aosignifica diferencial de renda real - p.[oximi-
dade as facilidades de vida urbana, como agua, esgoto, areas
verdes, melhores servi<;:os educacionais etc., e ausencia de
proximidade aos custos da cidade, como crime, servi<;:osedu-
cacionais inferiores, ausencia de infra-estrutura etc. Se ja
ha diferen<;:a de renda monetaria, a localiza<;:ao residencial
pode implicar diferen<;:a ainda maior no que diz respeito a
renda real.
Em resumo, a segregac;ao residencial pode ser vista co-
mo um meio de reproduc;ao social, e neste sentido 0 espa-
<;0 social age como um elemento condicionador sobre a so-
ciedade. Neste sentido, enquanto 0 lugar de trabalho, fabri-
cas e escrit6rios, constitui-se no local de prodw;:ao, as resi- FIG 3 - ESQUEMAS CLASSICOS DE
SEGREGAt;AO RESIDENCIAL
dencias e os bairros, definidos como unidades territoriais
e sociais, constituem-se no local de reproduc;;ao.
Assim, a segregac;;ao residencial significa nao apenas
urn meio de privih~gios para a classe dominante, mas tam-
bem urn meio de controle e de reproduc;;ao social para 0 futuro.

A segregac;;ao residencial implica necessariamente em

separac;;ao espacial das diferentes classes sociais fragmenta-
das. A separac;;ao, por sua vez, origina padr6es espaciais,
ou seja, as areas sociais que emergem da segregac;;ao estao
dispostas espacialmente segundo uma certa 16gica, e nao
de modo aleat6rio. Quais sao os padr6es espaciais da segre-
gac;;ao?
Existem tres padr6es de segregac;;ao residencial que sao
conhecidos pelos nomes daqueles que formalizaram eviden-
cias empiricas sobre a distribuic;;ao espacial das classes so-
ciais e suas frac;;6es na cidade: sao os denominados mode-
los de Kohl, de Burgess e de Hoyt 14. A figura 3 descreve-
os de modo muito simplificado. Vejamos cada urn deles.
®
o primeiro modelo de segregac;;ao foi, possivelmente,
aquele formulado em 1841 pelo ge6grafo alemao J. G.
Kohl. Generalizou ele a maneira como os grupos sociais es-
tavam distribuidos nas cidades da Europa continental, nu-
ma epoca em que os efeitos do capitalismo sobre a organi-
zac;;ao espacial nao se faziam sentir plenamente: tratava-se,
em realidade, da cidade pre-industrial.
Segundo Kohl a cidade era marcada pela segregac;;ao
da elite junto ao centro, enquanto na periferia viviam os po-
Status Social' 1- alto
2 - media
14 Ver, entre omros, BERRY, B. J. L. The human consequences of urbani- 3 - baixo
Zalion. ew York, Saint Martin's Press, 1973.
 bres. A logica deste padrao residia no fato de que, na meta-
de do seculo XIX, assim como anteriormente, a mobilida-
de intra-urbana era muito limitada e a localiza<,:ao junto
ao centro da cidade constituia uma necessidade para a eli-
te porque ali se localizavam as mais importantes institui-
<,:oesurbanas: 0 governo, at raves do palacio, a Igreja, as
institui<,:oes financeiras e 0 comercio a longa distancia. A 10-
caliza<,:ao central da elite se devia, pois, a uma questao de
acessibilidade as fontes de poder e de prestigio.
Ha numerosas evidencias empiricas da ocorrencia des
te padrao de segrega<,:ao residencial: cidades africanas do
periodo colonial, Moscou no final do seculo XIX, cidades
da America Latina no periodo do colonial e ainda atual-
mente, no sui dos Estados Unidos anteriormente a Guerra
de Secessao etc.
Com base nas grandes cidades norte-americanas da de-
cada de 1920, E. W. Burgess generaliza um padrao de segre
ga<,:ao residencial em que os pobres residem no centro e a
elite na periferia da cidade, em apraziveis suburbios.
A elite, a partir do momento em que se inicia 0 proces-
so de centraliza<,:ao, come<,:a progressivamente a abandonar
suas residencias centralmente localizadas, indo residir na pe-
riferia. As areas residenciais localizadas no centro saG des-
valorizadas e ocupadas por familias e pessoas solteiras, imi-
grantes recentemente chegados a cidade, que alugam resi-
dencias ou quartos em imoveis que, na maioria dos casos,
tornam-se fortemente deteriorados.
E conveniente lembrar que na decada de 1840 Engels
descrevera a mesma situa<,:ao para a grande cidade inglesa.
Retomaremos este ponto em breve.
Trata-se, portanto, de uma evolu<,:ao na qual a cidade
descrita por Kohl passa, com a fase industrial do capitalis-
mo, para uma organiza<,:ao espacial da segrega<,:ao de acor-
do com 0 que foi descrito por Burgess. Ter-se-ia, assim,
uma seqiiencia evolutiva da organiza<,:ao espacial da cida-
de. Esta evolu<,:ao tem sido um ponto polemico entre os es-
tudiosos do espa<,:o urbano.
A polemica, contudo, e em parte minimizada pelo apa-
recimento, em 1939, do modelo de Hoyt, um economista
norte-americano. Segundo ele a segrega<,:ao espacial assu-
mia nao um padrao em circulos em torno do centro, mas
em setores a partir do centro. As areas residenciais de alto
status localizam-se no setar de maio res amenidades, achan-
do-se cercadas pelos setores de popula<,:ao de medio status.
Diametralmente oposto encontra-se um amplo setar habita-
do pela popula<,:ao de baixo status.
A logica do modelo de Hoyt esta na tendencia auto-se-
gregativa da popula<,:ao de alto status, que se expande ao
longo de um eixo de circula<,:ao que corta as melhores areas
da cidade, de onde entao pode exercer um efetivo controle
de seu territorio. A partir de sua a<,:aoestabelecem-se os de-
mais grupos sociais em outros setores.
o segundo processo relativo a existencia e reprodu<;ao
das classes sociais e 0 que se refere a mutabilidade da segre-
ga<,:ao. Vamos chama-lo de dinamica espacial da segrega<,:ao.
Seu correspondente no ambito da Escola de Chicago e 0
processo de invasao-sucessao.
A segrega<,:ao e dil!.amica, envolv~~Ra<,:o_e tempo,
e este processo de fazer e refazer pode ser mais rapido ou
mais lento, de modo que uma fotografia, um padrao espa-
cial, pode permanecer par um longo periodo de tempo ou
mudar rapidamente. A dinamica da segrega<,:ao, no entanto,
e 'pr~pria do capitalismo, nao sendo tipica da cidade pre-ca-
plta!lsta, caracterizada por forte imobilismo s6cio-espacial.
A questao do fazer e refazer da segrega<,:ao foi coloca-
da em 1844 por Engels em rela<,:ao a cidade inglesa. Mostra
ele que os bairros ricos em tome do centro tradicional, en-
tao em expansao, sao abandonados pel a elite que vai resi-
dir na periferia, em novas residencias, enquanto as man-
sees do centro sao ocupadas por imigrantes pobres, recem-
chegados, que vaG trabalhar nas novas atividades central-
mente localizadas. Verifica-se uma progressiva deteriora~ao
destas mansees que se transformam em fetidos corti~os
densamente ocupados. Esta mesma questao e considerada
por David Ward 15 ao analisar as cidades norte-americanas
no perfodo de 1840-1920, quando se da a forma~ao dos gue-
tos de imigrantes em anti gas areas residenciais nobres jun-
to ao centro: guetos de iriandeses, italianos, alemaes, polo-
neses, judeus e negros. No caso carioca, Abreu e Rocha &
Carvalho mostram tambem a mesma dinamica a partir da
segunda metade do seculo XIX.
Em resumo, a segrega~ao tern urn dinamismo onde
uma determinada area social e habitada durante urn perfo-
do de tempo por urn grupo social e, a partir de urn dado
momento, por outro grupo de status inferior ou, em alguns
casos, superior, atraves do processo de renova~ao urbana.
A dinamica espacial da segrega~ao gerou, de urn lade,
aquilo que a Iiteratura registra como sendo a "zona em tran-
si~ao", area de obsolescencia em tome do nucleo central
tambem denominada de "zona periferica do centro". A ex:
pressao "zona em transi~ao" , contudo, nao e mais justifica-
vel. Elaborada no ambito da Escola de Chicago, estava ba-
seada na expectativa que tin ham os proprietarios de im6-
veis de, mais cedo ou mais tarde, sofrerem 0 impacto da ex-
pansao do nucleo central, substituindo-os por predios co-
merciais. Enquanto isto nao ocorria, os im6veis eram aluga-
dos aos imigrantes; nao cornpensava conserva-los, 0 que ge-
rava uma rapida deteriora~ao 16.
A expansao horizontal do nucleo central, no entanto,
parou, como ja se indicou anteriormente. a processo de
descentraIiza~ao implicou que as atividades como que pulas-
sem do nucleo central para areas mais distantes: a deman-
da de espa~o na zona em transi~ao parou. a uso residen----."
cial com base em uma popula~ao de baixo status social e
a deteriora~ao fisica da area estigmatizaram-na, criando
uma imagem de pobreza, vicio e crime. Nao se trata mais-----
de uma zona em transi~ao, mas sim de uma zona cristaliza- -\'
da. Na cidade do Rio de Janeiro os bairros da Lapa, Gam-
boa e Saude sao exemplos de areas que passaram pelo pro-
cesso acima descrito.
De outro lado, a dinamica espacial da segrega~ao ge-
rou novos bairros habitados pelos grupos sociais de alto
status. Estes grupos constituem a demanda solvavel para
o capital imobiliario, a eles interessando produzir novos
bairros dotados de novos valores de use, de novas arneni-
dades. Reproduz-se assim, atraves de novas formas, no-
vas areas sociais, segregadas e dotadas de "novos estilos
de vida".
A figura 4 procura dar conta desta dupla dirnensao
da dinamica da segrega~ao. Refere-se a cidade latino-ameri-
cana em geral. Primeiramente indica-se 0 abandono do cen-
tro e de suas proximidades pela popula~ao de alto status:
urn setor dotado de amenidades e entao ocupado. A expan-
sao espacial do grupo de alto status, incentivada pelos inte-
resses fundiarios e imobiliarios, produz novos bairros seleti-
vos ao longo do mesmo setor. Em realidade a dinamica
da segrega~ao, no que se refere aos grupos de status, signi-
fica uma mudanp da estrutura da segrega~ao do padrao in-
dicado por Kohl para urn identificado por Hoyt.
16 G
RIFFIN, D. W. & PRESTON, R. E. A restatement of the "transition zone"
concept. Annals of the Association of American Geographers, 56 (1), 1966.
 Em segundo lugar, a figura 4 indica a mobilidade da po-
FI G. 4 - DOIS ESQUEMAS DA DINAMICA
pula<;ao de baixo status. Da zona rural ou de pequenas cida-
DA SEGREGAC;;AO des para a Area Central abandonada pela elite. Neste senti-
do, e em rela<;ao a esta area da cidade, passa-se do padrao in-
dicado por Kohl para aquele apontado por Engels e transfor-
mado em modelo por Burgess. A zona periferica do centro,
contudo, nao se constitui para sempre em receptaculo de cor-
rentes migrat6rias de popula<;ao de baixo status. Medidas
de renova<;ao urbana, por exemplo, podem encerrar este pa-
pel. No caso das cidades brasileiras, como se exempli fica com
o Rio de Janeiro, as favelas transformaram-se, em uma fa-
se posterior, em receptaculo dos imigrantes e em local de relo-
caliza<;ao daqueles expulsos das areas centrais renovadas.
A periferia da cidade, local da popula<;ao de baixo sta-
tus social, ratifica, em urn momenta posterior, este seu pa-
pel: e 0 locus de correntes migrat6rias da zona rural e de
pequenas cidades, bem como de grupos provenientes de an-
tigas periferias da cidade, agora valorizadas e que, por is-
so mesmo, eliminam parte de seus moradores. E, em parte,
atraves deste processo que se expande 0 espa<;o urbano ao
longo da periferia popular, sem amenidades.

AI - IAIRRO DE
Os tres padr6es anteriormente comentados, de Kohl,
A lIENIDADES I
Burgess e Hoyt, podem ser vistos, em realidade, como pos-
A2 - BAIRRO DE
AlIENIDADES 2 sibilidades te6ricas, e nao como padr6es, caracterizados ca-
da urn pela exc1usividade descritiva da realidade urbana.
Nenhum exc1ui 0 outro, podendo conviver entre si, configu-
PI - PERI~ERIA 11IEDIATA
rando 0 mesmo espa<;o urbano. Cada urn deles, conrudo,
P2 - PERIHRIA LONSiNQUA
po de tambem ocorrer em sua plenirude relativa, como foi
R - ZONA RU RAL o caso sobrerudo do padrao identificado por Kohl, que
~arcou, por muito tempo, numa fase pre-industrial, a orga-
PLIWITE DA
nlza<;ao espacial intra-urbana.
A coexistencia dos tres padr6es aparece c1aramente na
grande cidade latino-americana. A este respeito 0 trabalho
de Yujnovsky e nota vel. Segundo ele a cidade da America L~
tina passou por tri.'s periodos. 0 primeiro estende-se do SeCll-? FI G, 5 - ESQUEMA DA ORGANIZA~AO ESPACI AL
10 XVI are por \'olra de 1850: trata-se, genericamente, do pe CIDADE LATINO-AMERICANA
(Adoptado de Mertins e Bohr. 1983)
riodo colonial. A cidade apresentava uma configurac;:ao de
acordo com 0 padrao identificado por Kohl, com a elite resi-
dindo junto ao centro. A segregac;:ao esta fundamentada e Ie-
gitimada pela Lei das Indias, que contem, entre outros aspec-
tos. como de\'e ser a organizac;:ao socio-espaciaI da cidade,
o segundo periodo esrende-se de mais ou menos 1850
a cerca de 1930, Com a independencia e a expansao das ari
\'idades de exportac;:ao, as principais cidades foram afeta-
das tanto em termos funcionais como sociais e espaciais.
De um lado emerge uma classe media e firma-se uma c!as-
se dominante vinculada a propriedade da terra, ao grandE-
comercio e, em muitos casos, a nascente industria. De ou-
tro, verifica-se uma reduc;:ao da fricc;:ao da distiincia, graps
a introduc;:ao de bondes e trens, que permitem 0 desenvolvi-
men to de novas areas residenciais e a reformulac;:ao de outras: ./
(a) parte da elite transforma em residencia permanente suas
chacaras situadas na peri feria; criam-se loteamentos "exclu-
sivos" dotados de toda a infra-estrutura necessaria e usos
relacionados ao SlantS da popula<;:ao, como parques, hip6-
dramas. campos de golfe erc;
(b) as correnres migrat6rias rendem a com'ergir para 0 cen
~ ZONA PERIFERICA 00 CENTRO
rro abandonado pela elite, ocupando as velhas mans6es ago-
ra rransformadas em conic;:os; § EIXOS INOUSTRIAIS
(c) aos diversos segmentos da classe media resta uma IocaIi-
zac;:ao em certos setores da peri feria ou em areas nao distan-
res do centro.
o periodo seguinte InlCJa-se em 1930 mais au menos,
e \'e acentuar as setores preferenciais das populac;:6es de Sla-
WS. Ao mesmo tempo, a processo migratorio se acentua, CJ ....
IAIIlIlOS DE MEDlD STAT us SOCIAL

culminando num poderoso processo de periferizac;:ao, com

loteamentos popuIares e autoconstruc;:ao, au na difusao de 0 II.I RROS DE BAIXO STAT US SOCIAL

conjuntos habitacionais, tambem perifericos, construidos

pelo Estado. A expansao das faveIas e tambem notaveI.
'7 FAVELA
 A Figura 5, adaptada de Mertins & Bahr17, procura re-
tratar 0 padnlo basico da organiza<;ao espacial da grande ci-
dade latino-americana na segunda metade do seculo XX. Tra-
ta-se de urn padrao complexo, que comporta a concretiza<;ao
das varias possibilidades te6ricas de organiza<;ao do espa<;o.
Isto nos remete a questao das rela<;oes entre processo
e forma espacial, bem como aquela da for<;a de permanen-
cia de certas formas, da inercia espacial.
o processo de inercia atua na organiza<;ao espacial in-
tra-urbana atraves da permanencia de certos usos em certos
locais, apesar de terem cessado as causas que no passado
justificaram a localiza<;ao deles. 0 processo em questao vai
traduzir-se na preserva<;ao simultanea da forma e do conteu-
do, e nao apenas da forma com mudan<;a do conteudo,
~ois i:to seria,_ e~ -=:ealidade, 0 processo de substitui<;ao ouJ
IDvasao-sucessao.
As razoes fundamentais da preserva<;ao da forma e
do conteudo sao, entre outras, as seguintes:
(a) uma relocaliza<;ao poderia implicar custos elevados, os
ganhos adicionais de nova localiza<;ao nao justificando os
riscos do novo investimento;
(b) a.cria<;ao de novos fatores de permanencia atraves do
aparecimento de economias de aglomera<;ao, pela cria<;ao de
unidades de produ<;ao e servi<;os situadas a montante ou a ju-
sante da unidade em questao, garantindo vantagens outras
que nao aquelas existentes quando da implanta<;ao original;
(c) pela inexistencia de conflitos com outros possiveis usua-
rios do solo urbano em torno, ou pretendentes aquela por-
I' MERTI:\S, G. & BAHR, J. Un modelo de Ia diferenciaci6n socio-espacial
de las metropolis de America Latina. Revisla Geogrdjica, 98, 1983.
<;ao do espa<;o, ou pelo fato de que os outros usuarios nao
detem poder para for<;ar a remo<;ao daquela unidade;
(d) pel a for<;a de sentimentos e simbolismo que se atribui
as formas espaciais e ao seu conteudo.
Vamos considerar apenas esta ultima razao que nos re-
mete a esfera do bairro, do cotidiano, ao espa<;o residen-
ciaI, que envolve a existencia e a reprodu<;ao dos grupos sociais.
Antes, contudo, uma unica observa<;ao. A inercia,
mais do que os outros processos, e marcada por urn forte
relativismo. A permanencia de urn dado uso do solo pode
nos parecer a cristaliza<;ao daquele uso quando, em realida-
de, trata-se de urn muito lento processo de mudan<;a, difi-
cil de ser percebido pelo pesquisador em urn dado momen-
to do tempo. Vinte anos depois urn novo pesquisador cons-
tata que houve uma profunda mudan<;a nos ultimos cinco
anos: para ele, nao se trata de urn processo de inercia. E
preciso, pois, ter muito cuidado quando 0 processo em pau-
ta for abordado.
Vejamos a for<;a dos sentimentos e simbolismo como
fator de inercia e da existencia de areas cristalizadas. Consi-
deraremos 0 estudo de Walter Firey18 sobre a Area Central
de Boston, realizado na decada de 1940. Firey argumenta
que simbolos e sentimentos saG variaveis que afetam 0 usa
da terra, e que 0 espa<;o nao tern apenas atributos econ6mi-
cos como acessibilidade e amenidades, mas que possui urn
Outro atributo, 0 de ser, em certas circunstancias, simbolo
de determinados valores culturais que ali se acham associados.
Tres areas no centro de Boston saG entao estudadas:
o bairro de Beacon Hill, 0 chamado Boston Common, os
cemiterios e 0 bairro de orth End, onde a for<;a de inercia
e muito forte.
o bairro de Beacon Hill e habitado por uma popula-
<;ao de alto Slarus. Dista, no entanto, apenas cinco minutos
 a pe do nucleo central de Boston. estando contiguo a areas
deterioradas . .E um bairro antigo, do come<,:o do seculo XIX,
situando se~obre uma colina com ruas tortuosas. Foi area
residenciaI de elite da cidade e ainda conservava esta tradi-
<,:aoquando Firey 0 estudou.
o impacto de sentimentos esteticos, historicos e fami-
liares aparecem na sua preserva<,:ao atraves de tres modos:
(a) Reten<,:ao. .E 0 unico bairro proximo do nucleo central
que desde 0 final do seculo XIX apresentou aumento do nu
mero de pessoas de alto stallls; os demais bairros centrais
tornaram-se areas sociais de baixo status e deterioradas fisi-
camente.
(b) Atra<,:ao. As pessoas do bairro pas sa ram a comprar as
casas que eram vendidas, reformando-as, mantendo a apa-
rencia exterior, e revendendo-as para familias de alto status.
(c) Resistencia. Cria<,:ao de Associa<,:ao para evitar e impe-
dir a mudan<,:a do uso do solo, como uso comercial e a cons-
tru<,:ao de predios de apartamentos.
A for<,:a dos sentimentos e muito forte e se opoe a ra-
cionalidade economica vigente: assim, a venda das casas e
a mudan<,:a do uso do solo poderiam ser altamente lucrati-
vas para os proprietarios do bairro.
No distrito central de negocios de Boston, existe uma
area ai encra\'ada com cerca de 22 hectares, e que no pass a-
do foi terreno de uso comum para pastagens e campo de
treinamento militar. Na epoca do estudo de Firey, estava
cercado pOI' ruas de comercio varejista, com imoveis de al-
to pre<,:o. 0 Boston Common, um parque, impede 0 trMe-
go e a expansao do distrito varejista. Sua permanencia, con-
tudo. e garantida por dispositivos legais.
Em rela<,:ao aos cemiterios, no centro de Boston ha
tres que datam do periodo colonial. A localiza<,:ao deles in-
terrompe a continuidade de lojas comerciais. Sao preserva-
dos; ali estao enterrados membros das familias mais tradi-
cionais da cidade.
o bairro de North End constitui uma area deteriora-
da. sendo 0 gueto italiano. Seus habitantes mais antigos,
naturais da Italia, nao se mudam porque 0 bairro represen
ta uma serie de valores. E muitos deles teriam condi<,:oes
de faze-Io. Os filhos, no entanto, sob influencia cultural di-
ferente mudam-se para outras areas da cidade.
Um comentario deve ser feito. Admitimos que nos ca-
sos de Beacon Hill, do Boston Common e dos cemiterios
coloniais. trata-se de valores burgueses, da classe dominan-
ie. que impoe a preserva<,:ao de determinados usos da terra
em fun<,:ao de sentimentos e simbolismos seus e que saD di-
fundidos e aceitos como de todos. No caso de North End,
trata-se de um modelo de preserva<,:ao que traduz urn senti-
mento de nostalgia do pais de origem, enquanto nos dois
outros casos, de um sentimento que represent a 0 poder, 0
status de uma classe dominante, de sua tradi<,:ao, e que se
traduz na manuten<,:ao de 51mbolos do pa sado, de formas
espaciais cujo conteudo nao se quer mudar; no caso de
North End se quer preservar sobretudo 0 conteudo, pois a
forma ja est a deteriorada, ja mudou.
Eis um tema para investiga<,:ao que parece ser extrema-
mente promissor. Introduz 0 pesquisador em uma outra di-
mensao da apreensao da natureza e significado do espa<,:o
urbano. rompcndo com uma interpreta<,:ao economicista.
que \'ia de regra permeia muitas de nossas analises.