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ISSN 1677-7042

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Clusula Stima: Da renncia O proprietrio e o posseiro, independentemente de outras providncias e/ou recomendaes de rgos de controle e fiscalizao, a exemplo do Ministrio Pblico Federal, Tribunal de Contas da Unio e Controladoria Geral da Unio, respeitada a integralidade dos seus termos e os da legislao especial em vigor, renuncia a quaisquer direitos sobre os quais possam se fundar aes, recursos, ou outros procedimentos judiciais ou extrajudiciais futuros, nos quais sejam parte o Incra ou a Unio relativamente ao imvel objeto desse acordo. Clusula Oitava Do custo da remoo O custo de desmonte e transporte de mveis e semoventes, caso existam, dever correr s expensas do proprietrio e posseiros/acordantes do imvel. Clusula Nona Da conservao do imvel O Proprietrio/Acordante dever manter a integridade do imvel at a efetiva imisso de posse do INCRA, sob pena de ter deduzido do valor da indenizao o valor correspondente depreciao do imvel Pargrafo nico. A depreciao do imvel, aps a avaliao administrativa do INCRA, motivo ensejador da deduo correspondente ou ressarcimento dos valores disponibilizados. Clusula Dcima: Dos efeitos O presente acordo somente produzir seus jurdicos e legais efeitos aps a concluso da etapa referente s tratativas de transferncia dominial. Clusula Dcima Primeira: Da boa-f e da lealdade do acordo Este termo de acordo rege-se pelos princpios gerais do direito incidente, especialmente o da boa f e da lealdade contratual. Clusula Dcima Segunda: Da comunicao As partes estabelecem que as intimaes e\ou notificaes relativas celebrao desse termo de acordo, sero efetivadas, prioritariamente, atravs de via postal com aviso de recebimento, alm de poderem simplesmente ser entregues no domiclio supra indicado por ambos. Pargrafo nico - Na hiptese de mudana dos endereos anteriormente apresentados para fins de notificao/intimao dever do proprietrio e do posseiro efetuar a devida comunicao ao Incra sob pena de reputar-se vlidas as notificaes realizadas no endereo antigo. Clusula Dcima Terceira Da existncia dos recursos O INCRA atesta a disponibilidade de recursos oramentrios e financeiros para fazer cumprir o acordo ora celebrado, afirmando que o mesmo no implica em obstculo ao cumprimento das metas de obteno de terras, nos termos das dotaes oramentrias. Clusula Dcima Quarta Autenticidade do ttulo: O INCRA afirma que no h questionamento sobre a autenticidade e legalidade do ttulo de domnio nas esferas judicial e administrativa, conforme extrato da Cadeia Dominial do imvel e pareceres tcnicos e jurdicos, constantes dos autos. Clusula Dcima Quinta: Da coisa boa, firme e valiosa As partes acordantes estabelecem e aceitam que as vias digitais do presente instrumento, desde que devidamente assinadas e rubricadas, sejam consideradas como se documentos originais fossem. E, por estarem as partes de pleno acordo, assinam este Instrumento em 03 (trs) vias de igual teor e forma para um s efeito, na presena de duas testemunhas capazes, tambm signatrias, fazendo tudo por bom, firme e valioso, em qualquer tempo e lugar, por si e por seus sucessores a qualquer ttulo, respondendo, ainda, pela veracidade e legalidade dos atos aqui praticados. Clusula Dcima Sexta: Do foro de eleio As partes estabelecem como foro de eleio o da cidade........, Estado de......................., em detrimento de qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou que venha a ser. Estado/UF, ...... de ....... de xxxx.

N 118, quarta-feira, 20 de junho de 2012

INSTRUO NORMATIVA N 73, DE 17 DE MAIO DE 2012 Estabelece critrios e procedimentos para a indenizao de benfeitorias de boa-f erigidas em terra pblica visando a desintruso em territrio quilombola.

I - Nmero do laudo: II - Identificao e rea do territrio quilombola: III - Identificao do imvel: a)Denominao: b)Localizao: c)Confrontaes: d)rea total do imvel: e)rea do imvel inserida no territrio quilombola: f)rea avaliada do imvel: IV - Valores da avaliao: a)Terra nua (VTN): b)Benfeitorias (VB): c)Passivo ambiental (VPA): d)Total do imvel (VTI): Os eventuais interessados em se manifestar acerca da proposta de acordo devero apresent-las no prazo de (15) quinze dias corridos, a contar da data de publicao deste extrato, devendo procurar o INCRA, em sua sede em _________, localizada no endereo ___________________. ANEXO III TERMO DE ACORDO Pelo presente instrumento, por um lado .........................................., CPF n. .............................., RG ........., domiciliado Rua ............................, ........... e por outro lado, o INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA - INCRA, Autarquia Federal criada pelo Decreto n. 1.110, de 09 de julho de 1970, alterado pela Lei n. 7.231, de 23 de outubro de 1984, revigorado pelo Decreto Legislativo n. 2, de 28 de maro de 1989, publicado no D.O.U. de 31.03.89, com sede em Braslia/DF, e jurisdio em todo territrio nacional, atravs do atual SUPERINTENDENTE REGIONAL nesse Estado de ..........., Sr. ......................................., brasileiro ......................, .................... CI n .................., e CPF N ............................, nomeado para exercer o encargo de Superintendente Regional pela Portaria/INCRA/n .........................., celebram o presente termo de acordo, mediante as clusulas e condies a seguir alinhavadas: Considerando que o imvel rural necessrio concluso do procedimento de desintruso do Territrio Quilombola..............., localizado no municpio de..............., Estado de........ e tendo em vista o teor do ADCT, art. 68 da Magna Carta de 1988, do Decreto-Lei no. 3.365/1941, da Lei no. 4.132/1962, do Decreto no. 4.887/2003 e da Instruo Normativa/INCRA no. 57/2009, Considerando tambm que o INCRA e o proprietrio da Fazenda......................, esto convencidos que o melhor caminho para a indenizao do preo justo o ACORDO ADMINISTRATIVO, resolvem, celebrar o presente termo, mediante as clusulas a seguir relacionadas: Clusula Primeira: Do objeto O objeto deste acordo versa sobre o pagamento do imvel rural, denominado de "............", com rea medida de .............ha (....) e rea registrada de ..... (......) com matrcula ....., Livro ...., folhas......, junto ao Cartrio de Registro de Imveis e Hipotecas da Comarca de .............., Estado de........... Clusula Segunda: Do valor da propriedade O valor total do acordo, j deduzido o equivalente ao passivo ambiental de R$..............., de R$ ........... (................................), sendo R$ ................. (....................) para pagamento das benfeitorias e R$ ........................ (..................................) para indenizao da terra nua. Clusula Terceira Do valor das posses Do valor total do acordo, R$..................... sero depositados em favor do posseiro, Sr.................., portador do CPF.........., a ttulo de indenizao de benfeitorias erigidas por ele. Clusula Quarta: Do pagamento O pagamento ser feito por depsito, em moeda corrente, na forma do art. 5., XXIV da Constituio Federal e do Decreto Lei no. 3.365/1941, em conta corrente bancria a ser indicada pelo expropriado, assim que apresentadas as respectivas certides negativas e logo que finalizados os procedimentos de transferncia dominial. Clusula Quinta: Da desocupao O proprietrio e o posseiro assumem o compromisso de desocupar o imvel, objeto do presente acordo, em 30 (trinta) dias, contados do pagamento, sob pena de cominao de multa diria de R$ 500,00 (quinhentos reais). Clusula Sexta: Da inexistncia de credores De conformidade com registro imobilirio do presente imvel rural, no poder haver indicao de nus e/ou gravames, o que dever ser ratificado previamente ao pagamento do valor acordado, ficando, inclusive, ciente o proprietrio que a existncia de eventuais aes judiciais ou administrativas, a qualquer ttulo, obstar a liberao de qualquer dos valores acordados at que seja superado o bice.

O PRESIDENTE DO INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAO E REFORMA AGRRIA - INCRA, no uso das atribuies que lhe conferem o art. 21, inciso VII, do Anexo I, do Decreto n. 6.812, de 3 de abril de 2009 e art. 122, inciso IX, do Regimento Interno da Autarquia, aprovado pela Portaria/MDA n 20, de 8 de abril de 2009, do Ministro de Estado do Desenvolvimento Agrrio - MDA e considerando o que consta no processo administrativo n 54000.000179/2011-95, resolve: CAPTULO I DOS OBJETIVOS E FUNDAMENTAO LEGAL Art. 1 Estabelecer critrios e procedimentos para a indenizao de benfeitorias de boa f erigidas em terra pblica objetivando a desintruso em territrio quilombola, tendo como fundamentao legal: I - Art. 68 do Ato das Disposies Constitucionais Transitrias; II - Lei n 4.504, de 30 de novembro de 1964; III - Lei n 11.326, de 24 de julho de 2006; IV - Decreto n 4.887, de 20 de novembro 2003; V - Instruo Normativa/Incra n 57, de 20 de outubro de 2009. CAPTULO II DOS CONCEITOS Art. 2 Para efeitos desta instruo normativa, entende-se por: I - Terras pblicas: todas aquelas terras pertencentes ao Poder Pblico, ou seja, bens pblicos determinados ou determinveis que integrem o patrimnio pblico, incluindo-se as terras devolutas; II - Regime de economia familiar: atividade em que o trabalho dos membros da famlia indispensvel prpria subsistncia e ao desenvolvimento socioeconmico do ncleo familiar e exercido em condies de mtua dependncia e colaborao, sem a utilizao de empregados permanentes; III - Cultura efetiva: explorao agropecuria, agroindustrial, extrativa, florestal, pesqueira ou outra atividade similar, mantida no imvel rural e com o objetivo de prover subsistncia dos ocupantes, por meio da produo e da gerao de renda; e IV - Ocupao mansa e pacfica: aquela exercida de forma contnua e sem oposio. CAPTULO III DAS PARCERIAS Art. 3 Em sendo constatado que as reas ocupadas por remanescentes das comunidades dos quilombos incidem sobre terras de propriedade dos Estados do Distrito Federal, ou dos Municpios, o INCRA dever unir seus esforos e recursos, mediante acordos, convnios ou contratos para a soluo de problemas relacionados indenizao de benfeitorias de boa-f em terra pblica, principalmente os referentes aplicao da presente IN, visando a desintruso do Territrio Quilombola. Pargrafo nico. nos instrumentos celebrados dever constar clusula que obrigue os Estados, o Distrito Federal, ou os Municpios a proceder a titulao na forma do art. 12 do Decreto n 4887/2003, aps finalizados os procedimentos de pagamento das benfeitorias e respectiva desintruso. CAPTULO IV DOS BENEFICIRIOS E DAS BENFEITORIAS DE BOAF Art. 4 Para fins de indenizao de benfeitorias de boa-f, o ocupante e seu cnjuge ou companheiro devero atender os seguintes requisitos: I - no ocupe, a qualquer ttulo, rea maior do que 4 (quatro) mdulos fiscais; II - no utilize empregados permanentes, sendo possvel o auxlio eventual de terceiros; III - resida no imvel rural ou em aglomerado urbano ou rural prximo ao imvel; IV - tenha renda familiar predominantemente originada da prtica de cultura efetiva vinculada ao prprio estabelecimento ou empreendimento; V - dirija seu estabelecimento ou empreendimento com sua famlia; VI - exera a ocupao, por si ou seus antecessores, de forma mansa e pacfica; VII - a ocupao tenha sido identificada por ocasio do levantamento fundirio, nos termos do art. 10, inciso II da IN 57/2009. 1 O disposto no inciso I do caput deste artigo no se aplica quando se tratar de composse rural ou outras formas coletivas de ocupao, desde que a frao ideal por ocupante no ultrapasse 4 (quatro) mdulos fiscais. 2 O ocupante que individualmente, ainda que com o ................................................... auxlio eventual de terceiros, cumprir os requisitos constantes do Superintendente Regional do INCRA presente artigo faz jus indenizao de benfeitorias de boa-f. ................................................... ............................................................. Art. 5 No caber indenizao ao ocupante de terra pblica Proprietrio Posseiro ........................................................... ............................................................... que no preencha os requisitos de elegibilidade para assentamento em rea de reforma agrria. Cnjuge/Companheiro Cnjuge/Companheiro (Posseiro) Art. 6 Atendidos os requisitos do art. 4 e o disposto no art. 5 e demonstrada a boa-f do ocupante, sero indenizadas as respectivas benfeitorias. TESTEMUNHAS: 1 de boa-f a posse, se o possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que impede a aquisio da coisa. Nome: Nome: 2 Presume-se a boa-f do ocupante detentor de justo CPF: CPF: ttulo.
Documento assinado digitalmente conforme MP n o 2.200-2 de 24/08/2001, que institui a Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileira - ICP-Brasil.

Este documento pode ser verificado no endereo eletrnico http://www.in.gov.br/autenticidade.html, pelo cdigo 00012012062000088