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Documentos necessrios: 1- Memorial descritivo e planta de situao do imvel, feito pelo agente competente, como engenheiro, topgrafo e etc.

2- Requerimento com firma reconhecida do proprietrio para os cartrios de registros de imveis para que eles forneam as certides negativas ou positivas. 3- Algumas das aes de regularizao fundiria, em particular as aes de usucapio especial urbano, exigem prova de que os moradores ocupam o lote h mais de cinco (5) anos. O acompanhamento dos processos implementados por nossos parceiros no pas todo, envolvendo prefeituras, governos estaduais, defensorias pblicas e ONGs mostra que a documentao necessria para instruir processos de usucapio pode variar de acordo com o entendimento de cada juiz. Deste modo, recomendvel anexar ao processo quaisquer documentos que possam vir a ser constituir em prova, tais como: Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU (se houver); Contas de gua ou energia eltrica; Registro dos moradores no posto de sade; Comprovante de carteira de vacinao; Registro de nascimento (em casos mais antigos em que era registrada a residncia do nascituro); Registro das crianas da famlia na escola; Existncia de equipamentos pblicos ou comunitrios na rea pblica ocupada (escolas, creches, posto de sade e centros comunitrios); Prestao de servios de coleta de lixo; Existncia de transporte pblico na rea ocupada; Existncia de iluminao pblica; Prestao de servios de fornecimento de energia eltrica; Prestao de servios de abastecimento de gua; Mapas que demonstram a existncia da ocupao; Fotos areas que demonstram a existncia da ocupao; Carns de compras (por exemplo, carns de credirios); Recibos com endereo para entrega; Declaraes de instituies privadas confirmando a existncia do ncleo por mais de cinco anos (exemplos: hospitais, escolas, universidades, Rotary Club, etc.); E, ainda, correspondncias particulares.

ATENO: Todos esses documentos devem ter registro de data anterior a cinco anos Alm da documentao (indicada acima) para comprovar o tempo de posse, ser necessrio apresentar, juntamente com a petio inicial, os documentos dos moradores, comprovante do local de moradia (cadastro social ou comprovante de residncia), a matrcula do imvel objeto do usucapio, planta e memorial descritivo do imvel. Anexar ainda, se possvel, a declarao dos confrontantes, inclusive do proprietrio, dizendo que nada tem a opor quanto ao pedido de usucapio e que reconhece a ocupao h mais de cinco (5) anos. 4- Por fim, em alguns casos, o juiz pode exigir prova de que os moradores no so proprietrios de outro imvel, devendo se avaliar a possibilidade de entrar com um recurso contra a deciso, tendo em vista que para o sistema jurdico brasileiro no se faz prova de fato negativo (por exemplo, no pagou, no casou de novo, no tem outro imvel). De qualquer modo, a pesquisa de outras aes de usucapio na regio e/ou uma conversa com o juiz para verificao dos procedimentos a serem adotados podem otimizar o andamento do trmite legal da regularizao fundiria.

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