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BOLETIM DO CUSTO UNITRIO BSICO DA CONSTRUO CIVIL DE JUIZ DE FORA SETEMBRO DE 2011

Diretoria Executiva 20011/2015

Presidente: Leomar Pereira Delgado 1 Vice-Presidente: Aurlio Marangon Sobrinho 2 Vice-Presidente: Srgio Henrique Batista Campos 3 Vice-Presidente: Carlos Eduardo Christino Manera 4 Vice-Presidente: Hlio Barbosa Abreu 1 Dir. Administrativo: Antnio Carlos Guimares Rocha 2 Dir. Administrativo: Ricardo Luis Pires Guerreiro 3 Dir. Administrativo: Jos Rocha de Arajo 1 Dir. Financeiro: Jos Maria Ribeiro Alvim 2 Dir. Financeiro: Carlos Roberto Duarte 3 Dir. Financeiro: Lessandro Hebert Zacaron gomes

Suplentes
Julio Cesar da Costa Gobira Luiz Fernando Ribeiro Victor Hugo Castanon de Matos Ricardo Jos Kamil Malta Fbio Cezar Campos

Conselho Fiscal
Valmir Castro Pinto Gilberto Procpio de souza Luiz Srgio Quintaes Garcia

Suplentes
Jos Marcos G. F. Rezende Jos Ricardo Bilheiro Rocha Frederico Castanon de Matos

Delegados Representantes Junto FIEMG

Aurlio Marangon Sobrinho Leomar Pereira Delgado Valmir de Castro Pinto Helio Barbosa Abreu

SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL DE JUIZ DE FORA

Av. Garcia Rodrigues Paes, 12.395 - Bairro Industrial - CEP 36.081-500 - Tel.: (32) 3221-5125 - Fax: (32) 3223-4843 - e-mail: sindusconjf@fiemg.com.br

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VARIAO NDICE CUB/m de Juiz de Fora: Projeto Padro R8N CONFORME NBR 12.721/2006 Descrio Materiais Mo-de-obra Desp.Admin. Equipamentos Totalizao Agosto 368,11 399,21 21,47 7,54 796,33 Setembro 370,41 399,21 21,47 7,54 798,63 Variao 0,62% 0,00% 0,00% 0,00% 0,29% R$ 370,41 399,21 21,47 7,54 798,63 Participao 46,38% 49,99% 2,69% 0,94% 100,00%

= VARIAO R8N

OBS.: R8N=Residncial multifamiliar padro normal com garagem, pilotis e oito pavimentos tipo.

CUSTO ESTIMADO DA CONSTRUO EM JUIZ DE FORA - DESEMPENHO CUB/m PROJETO R8N

Ms/ano Nmero NDICE Por ms Acumulado no ANO Acumulado nos ltimos 12 meses

Setembro de 2010 Outubro de 2010 Novembro de 2010 Dezembro de 2010 Janeiro de 2011 Fevereiro de 2011 Maro de 2011 Abril de 2011 Maio de 2011 Junho de 2011 Julho de 2011 Agosto de 2011 Setembro de 2011

130,51 130,35 130,04 130,13 130,28 130,40 131,65 131,88 133,19 133,53 135,33 135,49 135,78

0,18% -0,16% -0,31% 0,09% 0,15% 0,12% 1,25% 0,23% 1,32% 0,34% 1,80% 0,16% 0,29%

6,33% 6,17% 5,85% 5,94% 0,15% 0,27% 1,52% 1,75% 3,06% 3,40% 5,20% 5,36% 5,65%

8,64% 8,42% 7,58% 5,94% 5,23% 5,19% 6,26% 6,31% 7,33% 3,53% 5,22% 5,16% 5,27%

Nmero ndice base Fevereiro de 2007 - R8N = 100%

COMPARATIVO ENTRE OS RESULTADOS DE JUIZ DE FORA E BELO HORIZONTE Ms/Ano Jul/2011 Ago/2011 Set/2011 Juiz de Fora
Material Mo-de-Obra Desp.Admin. Alug.Equip. TOTAL Material

Belo Horizonte
Mo-de-Obra Desp.Admin. Alug.Equip. TOTAL

366,80 368,11 370,41

399,21 399,21 399,21

21,47 21,47 21,47

7,54 7,54 7,54

795,02 796,33 798,63

432,70 435,47 437,30

445,80 445,80 445,80

36,21 36,21 36,21

2,01 2,01 2,01

916,72 919,49 921,32

* Dados ainda no disponveis

COMPOSIO DO CUB/m CONFORME NBR 12.721/2006 - PROJETO PADRO R8N DESCRIO Material Mo-de-obra Despesas Admin. Aluguel equipamento TOTALIZAO
JULHO DE 2011 AGOSTO DE 2011 SETEMBRO DE 2011

R$/m 366,80 399,21 21,47 7,54 795,02

Variao 0,45% 3,21% 0,00% 0,00% 1,80%

Participao

46,14% 50,21% 2,70% 0,95% 100,00%

R$/m 368,11 399,21 21,47 7,54 796,33

Variao 0,36% 0,00% 0,00% 0,00% 0,16%

Participao

46,23% 50,13% 2,70% 0,95% 100,00%

R$/m 370,41 399,21 21,47 7,54 798,63

Variao Participao 0,62% 46,38% 0,00% 49,99% 0,00% 2,69% 0,00% 0,94% 0,29% 100,00%

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Os valores abaixo referem-se aos Custos Unitrios Bsicos da Construo (CUB/m2), calculados de acordo com a Lei Fed. no. 4.591, de 16/12/64 e com a Norma Tcnica NBR 12.721:2006 da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e so correspondentes ao ms de Setembro de 2011. "Estes custos unitrios foram calculados conforme disposto na ABNT NBR 12.721:2006, com base em novos projetos, novos memoriais descritivos e novos critrios de oramentao e, portanto, constituem nova srie histrica de custos unitrios, no comparveis com a anterior, com a designao de CUB/2006". "Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador (es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do incorporador."

PROJETOS PADRO RESIDNCIAIS PADRO BAIXO R-1 795,05 PP-4 756,59 R-8 717,43 PIS 550,80
PIS = Projeto de interesse social PP=Prdio popular

PADRO NORMAL R-1 948,85 PP-4 904,05 R-8 798,63 R-16 775,71
R = Residncial familiar

PADRO ALTO R-1 1160,87 R-8 948,35 R-16 1038,05

PROJETOS PADRO COMERCIAIS PADRO NORMAL CAL - 8 927,32 CSL - 8 804,08 CSL - 16 1076,36
CAL = Comercial andares livres CSL = Comercial salas e lojas

POPULAR/INDUSTRIAL PADRO RP1Q 840,87 GI 449,24

PADRO ALTO CAL - 8 982,07 CSL - 8 868,75 CSL - 16 1161,89

RP1Q = Residncial popular um quarto GI = Galpo Industrial

OBS.: Ver descrio dos projetos padro na folha cinco deste boletim ou no site www.cub.org.br

OUTROS INDICADORES DE PREOS E CUSTOS (variao % nos ltimos 08 meses)

NDICES IPCA do IBGE IPCA Esp. IBGE ICV do DIEESE ICV da Classe Mdia-ordem INCC - do IGP-DI da FGV CUB - Sinduscon So Paulo CUB - Sinduscon Belo Horizonte IPA do IGP-DI da FGV IPC do IGP-DI da FGV

Janeiro 0,83 0,76 1,28 1,23 0,41 0,28 0,15 0,96 1,27

Fevereiro 0,80 0,97 0,41 0,63 0,28 0,16 0,14 1,23 0,49

Maro 0,79 0,60 0,91 0,34 0,43 0,10 0,20 0,60 0,71

Abril 0,77 0,77 0,80 0,74 1,06 0,22 0,23 0,24 0,95

Maio 0,47 0,70 0,04 0,33 2,94 3,33 0,27 -0,63 0,51

Junho 0,15 0,23 -0,34 0,03 0,37 1,26 0,21 -0,19 -0,18

Julho 0,16 0,10 0,44 0,28 0,45 0,06 0,21 -0,13 -0,04

Agosto 0,37 0,27 0,39 0,37 0,13 0,06 0,30 0,77 0,40

CUB - Custo Unitrio Bsico; ICV - ndice de Custo de Vida; INCC - ndice Nacional de Custo da Construo; IPA - ndice de Preos por Atacado; IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica; DIEESE-Departamento Intersindical de Estatstica e Estudos Scioeconmicos; ICV ndice do Custo de Vida da Classe Mdia da Ordem dos Economistas; IPCA - ndice de Preos ao Consumidor Amplo.

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MEDIANA DOS PREOS DE MATERIAIS, MO-DE-OBRA, ADMINISTRATIVO E EQUIPAMENTOS Item 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Descrio dos insumos da cesta bsica
Chapa compensado plastificado 18 mm medindo 2,20 x 1,10 cm Ao CA 50A D = 10,0 mm Concreto FCK 25MPa com abatimento 51cm, .br. 1 e 2 pr-dosado Cimento Portland CP - 32 II Areia mdia Brita n 02 Bloco cermico vedao 9 x 19 x 19 cm Bloco de concreto sem funo estrutural 9 x 19 x 39 cm Telha ondulada de fibrocimento 6mm (2,44 x 1,10 m) Porta interna semi-oca para pintura (0,60 x 2,10 m) Esquadria de correr-4 folhas, 02 fixas, com 2,00 x 1,40m , sem basculante em alumnio anodizado cor natural perfis da linha 25 Janela de correr - 2 folhas medindo 1,20 x 1,20 m, em perfil de chapa de ferro dobrada n20, com tratamento em fundo anticorrosivo Fechadura para porta interna, trfego moderado, tipo IV (55mm), em ferro acabamento cromado Placa cermica (azulejo) 30 x 40 cm - PEI II, cor clara imitando pedras naturais Bancada de pia de marmore branco medindo 2,00 x 0,60 x 0,02 cm Placa de gsso liso 0,60 x 0,60 cm Vidro liso transparente 4mm, colocado com massa Tinta ltex PVA Emulso asfltica impermeabilizante Fio de cobre antichama - 750V # 2,5mm Disjuntor tripolar 70A Bacia sanitria com caixa acoplada Registro de presso cromado Dimetro de 1/2" Tubo de ferro galvanizado com costura dimetro de 2 1/2" Tubo de PVC rgido para esgoto dimetro de 150mm Pedreiro Servente Engenheiro Betoneira 320 litros (Sem carregador: bifsica)

Unidade m kg m kg m m un un m un m m un m un m m L kg m un un un m m hora hora hora dia

Agosto 25,00 2,60 253,00 0,36 50,00 65,00 0,45 1,73 14,50 54,55 195,71 152,00 29,90 12,00 181,18 7,50 43,00 6,92 7,30 0,67 65,94 165,00 32,00 56,93 17,86 3,89 2,73 25,00 20,00

Setembro 24,90 2,64 251,50 0,36 50,00 67,50 0,47 1,80 13,90 54,55 195,71 152,00 29,90 12,00 187,18 7,50 41,00 6,95 7,10 0,67 65,35 174,25 32,00 56,85 18,62 3,89 2,73 25,00 20,00

Variao -0,42% 1,54% -0,59% 0,00% 0,00% 3,85% 5,62% 4,05% -4,14% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 3,31% 0,00% -4,65% 0,43% -2,74% 0,00% -0,89% 5,61% 0,00% -0,14% 4,26% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%

Fonte: COMAT/Sinduscon-JF

Este boletim de responsabilidade do Sindicato da Indstria da Construo Civil de Juiz de Fora e foi realizado com a participao voluntria das empresas locais e de seus funcionrios. O Custos Unitrios Bsicos da Construo (CUB/m2) calculado de acordo com a Lei Federal n 4.591, de 16/12/1964 e com a Norma Tcnica NBR 12.721/2006 da ABNT. Este boletim resultado da responsabilidade social do Sinduscon-JF para a comunidade de Juiz de Fora e regio da Zona da Mata.

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Sigla dos projetos

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RELAO DOS PROJETOS-PADRO DO CUB/m CONFORME A NBR 12,721/2006

Descrio do projeto
Residncia unifamiliar padro baixo: 1 pavto., c/2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque Residncia unifamiliar padro normal: 1pavto, 3 dormit., sendo um sute c/ banheiro, banh social, sala, circulao, coz, AS com banh e varanda (abrigo para automvel) Residncia unifamiliar padro alto: 1 pavto, 4 dormit., sendo um sute c/ banheiro e closet, outro c/ banh., banh social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, coz, AS completa e varanda (abrigo para automvel) Residncia unifamiliar popular: 1 pavto, 1 dormit, sala, banh e cozinha. Residncia multifamiliar - Projeto de Interesse Social: pavto trreo e 4 pavtos/tipo - Pavto trreo: Hall, escada, 4 apts/andar, c/ 2 dormit., sala, banh, coz e AS. Na rea externa esto localizados o cmodo da guarita, com banh, coz e central de medio. - Pavto-tipo: Hall, escada 3 4 aparts/andar, c/ 2 dormit., sala, banh., coz, AS. Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro baixo: trreo e 3 pavtos-tipo - Pavto. Trreo: Hall de entrada, escada e 4 aparts/andar com 2 dormit., sala banh, coz e AS. Na rea externa esto localizados o cmodo de lixo, guarita, central de gs, depsito c/ banh e 16 vagas descobertas. - Pavto-tipo: Hall de circulao, escada e 4 aparts/anadar, c/ 2 dormit., sala, banh, coz. e AS. Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro normal: Garagem, pilotis e 4 pavtos-tipo - Garagem: Escada, elevadores, 32 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. - Pilotis: Escada, elev, hall de entrada, salo de festas, copa, 2 banh, central de gs e guarita. Pavtotipo: Hall de circulao, escada elev e quatro apartamentos por andar, c/ trs dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar, banh social, coz., AS com banh e varanda. Residncia multifamiliar padro baixo: Pavto, trreo e 7 pavtos-tipo - Pavto trreo: Hall de entrada, elev, escada e 4 aparts/andar. c/ 2 dormit., sala, banh, coz. e rea para tanque. Na rea externa esto localizados o cmodo de lixo e 32 vagas descobertas - Pavto-tipo: hall de circulao, escada e 4 aparts/andar, com 2 dormit, sala, banh, coz. e rea para tanque. Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e oito pavtos-tipo - Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo depsito e instalao sanitria. - Pilotis: Escada, elev, hall de entrada, salo de festas, copa, 2 banh, central de gs e guarita. - Pavto-tipo: Hall de circulao, escada, elev e quatro apartamentos por andar, com trs dormit., sendo um sute, sala de estar/jantar, banh social, coz., rea de servio com banh e varanda. Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e oito pavtos-tipo - Garagem: Escada, elv, 48 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. - Pilotis: Escada, elv, hall de entrada, salo de festas, salo de jogos, copa, 2 banh, central de gs e guarita. - Pavto-tipo: Hall de circulao, escada, elev e 2 aparts/andar, c/ 4 dormit., sendo um sute c/ banh e closet, outro c/ banh, banh social, coz., rea de servio com banh e varanda. Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e 16 pavtos-tipo - Garagem: Escada, elev, 128 vagas de garagem coberta, cmodo de lixo depsito e instalao sanitria. - Pilotis: Escada, elev, hall de entrada, salo de festas, copa, 2 banh, central de gs e guarita. Pavto-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e 4 aparts/andar, c/ 3 dormit, sendo um sute, sala de estar/jantar, banh social, coz. e rea de servio com banh e varanda. Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e 16 pavtos-tipo - Garagem: Escada, elev, 96 vagas de garagem cobertas, cmoo de lixo, depsito e instalao sanitria. - Pilotis: esc., elev, hall de entrada, salo de festas, salo de jogos, copa, 2 banh, central de gs e guarita. - Pavto-tipo: Hall de circulao, escada, elev e 2 aparts/andar, com 4 dormit., sendo um sute c/ banh e closet, outro c/ banh, banh social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, coz., rea de servio completa e varanda. Edifcio comercial, c/ lojas e salas: Garagem, pvto trreo e oito pavtos-tipo - Garagem: Escada, elev, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instala sanitria. - Pavto trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. - Pavto-tipo: Halls de circulao, escada, elev e oito salas c/ sanitrio privativo por andar. Edifcio comercial, c/ lojas e salas: Garagem, pavto trreo e 16 pavtos-tipo. - Garagem: Escada, elev, 128 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. - Pavto trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. - Pavto-tipo: Hall de circulao, escada, elev. e oito salas com sanitrio por andar. Edifcio comercial andares-livres: Garagem, pavto trreo e oito pavtos-tipo - Garagem: Escada, elev, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. - Pavto trreo: Escada, elev, hall de entrada e lojas. - Pavto-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito andares corridos com sanitrio provativo por andar. Galpo industrial: rea composta de um galpo c/ rea administrativa, 2 banh, um vestirio e um depsito.

Nmero de quartos 2,00 3,00 4,00 1,00 2,00

rea (m) Real 58,64 106,44 224,82 39,56 991,45

rea (m) Equivalente 51,94 99,47 210,44 39,56 978,09

R1-B R1-N R1-A RP1Q PIS

PP-B

2,00

1.415,07

927,08

PP-N

3,00

2.590,35

1.840,45

R8-B

2,00

2.801,64

1.885,51

R8-N

3,00

5.998,73

4.135,22

R8-A

3,00

5.917,79

4.644,79

R16-N

3,00

10,562,07

8.224,50

R16-A

4,00

10,461,85

8.371,40

CSL-8

5.942,94

3.921,55

CSL-16

9.140,57

5.734,46

CAL-8

5.290,62

3.096,09

GI

1.000,00

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