CURSO Mdulo 8 e 9 CASO CONCRETO 1

DE

DIREITO

Pedro celebra um contrato de compra e venda de um apartamento, em Cabo Frio, com Renata, alienante, em 27 de outubro de 2005. Um ano aps a compra, Pedro recebe em sua casa uma citao do oficial de justia para responder a uma ao petitria, no qual o autor, Andr, se diz o legtimo proprietrio daquele imvel. Desesperado com a possibilidade de perder a sua moradia, Pedro telefona para Renata informando-lhe do ocorrido e exigindo explicaes. Esta, por sua vez, diz que no tem qualquer responsabilidade, pois no sabia que o imvel pertencia a Andr e que havia adquirido o imvel em hasta pblica. Com base nos fatos acima responda justificando e fundamentando nos dispositivos legais pertinentes. A) Renata possui algum dever jurdico perante Pedro caso ele perca o imvel em razo da ao petitria? Qual? B) De que forma Pedro poder exercer o direito oriundo da evico em face de Renata? C) A garantia da evico subsiste quando o bem adquirido em hasta pblica? Em face de quem deveria ser proposta essa ao? CASO CONCRETO 2 Tcio adquiriu um boi reprodutor de Fbio, grande amigo seu. Trs meses aps a compra, o animal manifestou uma doena incurvel, que j se achava encubada ao tempo da alienao, motivo pelo qual o boi veio a falecer. 1 Tcio pode propor ao redibitria ou quanti minoris pelo falecimento do animal? Justifique. 2 O desconhecimento de Fbio a respeito da doena do boi possui que reflexos no direito de Tcio? Justifique. QUESTES OBJETIVAS 1 Questo: Suelen, locatria de uma casa que pertence a Lucia h dez meses, descobre que a proprietria quer vend-la e se interessa em compr-la. Passados quatro meses da aquisio do imvel, descobre que toda a estrutura da casa est comprometida porque foi construda com material inadequado e sem fundaes slidas. Assim, marque a alternativa correta: a) b) c) d) Nada caber Suelen porque est no imvel h mais de 1 ano, pelo que decaiu seu direito. No haveria vcio redibitrio no caso porque no houve dano causado adquirente. Suelen tem direito de rejeitar o contrato porque o prazo de 6 meses a contar da compra. O direito de Suelen depender dos termos previstos na clusula do contrato celebrado com Lucia.

2 Questo: Sandro celebra contrato de doao mediante encargo com Augusto, pelo qual lhe transfere a propriedade de um imvel pelo preo certo de R$ 100.000,00 (cem mil reais). No instrumento, h clusula expressa em que Sandro, o vendedor, fica isento de responsabilidade por eventuais riscos de evico a Augusto. Alguns meses aps a concluso do contrato, Augusto
Organizao : professora Thelma Fraga Colaboradores: Prof. Ana Carolina Paul, Cleyson Mello, Renato Monteiro e Patrcia Xavier

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DIREITO

citado em ao de usucapio em que um terceiro, Joo, alega e comprova ter adquirido a propriedade da coisa pelo exerccio da posse. Conforme os relatos, indique a alternativa INCORRETA: a) A responsabilidade do alienante subsistir se a usucapio tiver ocorrido antes da venda. b) A clusula no isenta totalmente o vendedor, tendo ele de restituir o valor pago pela coisa. c) A ausncia de denunciao da lide no prejudicar eventual propositura de ao prpria para discutir a responsabilidade civil do alienante. d) Sandro ter de indenizar os prejuzos de Augusto ainda que este sempre tenha estado ciente de a coisa ser alheia ou litigiosa.

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