PREFEITURA MUNICIPAL DE BELO HORIZONTE

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PROJETO DE LEI N

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Altera as Leis ns 7.165/96, 7./66/96. 8.137/00, 8.616/03, 9.037/05, 9.725/09 e 9.959/10 e d outras providncias.

Art. I - A observao 4 constante do Anexo V da Lei n 7.165, de 27 de agosto de 1996, passa a vigorar com a seguinte redao:

' icaes de uso residencial situadas em terrenos na ZA que tenham "As edil testada igual ou superior a 20,00m (vinte metros) e rea igual ou maior que 800m 2 (oitocentos metros quadrados) podero ser construdas utilizando-se CAb igual a 1.8 (um inteiro e oito dcimos) e CAm igual a 2,3 (dois inteiros e trs dcimos), desde que observada a ampliao dos valores relativos quota de terreno por unidade habitacional, de acordo com o previsto na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo. Dever ainda ser observada a ampliao do afastamento lateral e de findos prevista na Lei de Parcelamento. Ocupao e Uso do Solo." (NR)
Art. 2 - O 1 do art. 50 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996, passa a vigorar com a seguinte redao:

"Art. 50 1' - Os valores da Taxa de Permeabilidade mnima so os definidos no Anexo VI desta Lei, observado o seguinte: 1 - para os terrenos situados na ADE da Bacia da Pampulha, a taxa de permeabilidade mnima de 30% (trinta por cento); II para os terrenos situados nas demais ADEs. prevalecem os valores previstos em suas regulamentaes; 111 para os terrenos situados em ZPAM ZP-1, ZP-2 e ZP-3 prevalecem os valores determinados no Anexo VI desta Lei; IV - para os terrenos que no se enquadrem nos incisos I a M deste pargrafb, prevalece: a) 10% (dez por cento), se o terreno tiver rea menor ou igual a 360 m2 sessenta metros quadrados); (treznos b) 20% (vinte por cento) se o terreno tiver rea superior a 360 m= (trezentos e sessenta metros quadrados)". (NR)
Art. 3 - O inciso I do art. 52 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao:

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"Ari 52 I - em reas destinadas a estacionamento de veculos ou de uso comum, cuja laje de cobertura se situe em nvel inferior menor cota altimtrica do passeio lindeira ao alinhamento do lote. devendo ser garantida, na rea delimitada por este afastamento, a continuidade do passeio nos terrenos situados na ZHJP. na ZCBH e nos lindeiras a vias de ligao regional ou arteriais: "(NR)

Art. 4 - Os incisos I e II do 1 do art. 67 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao:
"Art. 67 1 - proibida a instalao de usos do Grupo 11 em vias preferencialmente residenciais:

11 - A instalao de usos do Grupo IV nas ZPs .fica condicionada a parecer ,favorvel do COMAM respeitada a permissividade de usos no residenciais de
cada via.

"(NR)

Art. 5 - O 6 do art. 81 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao:

"Art 81 6 - Nos lotes com frente para a Avenida Raja Gabglia inseridos nas ADE,s de Santa Lcia e do So Bento, permitida a instalao dos usos no residenciais admitidos na via, desde que o acesso se jaa exclusivamente pelas vias em que o uso permitido." (NR)

Art. 6 - O inciso VI do 1 do art. 91 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao:
"Art. 91 -

VI - altura mxima de 9,00 (nove metros), contados a partir do nvel mdio do alinhamento." (NR)

Art. 7 - O Anexo VI da Lei n 7.166/96 passa a vigorar acrescido dos seguintes valores para a taxa de ocupao: I - ZP-1: 0,2; II - ZP-2: 0,5; III - ZP-3: 0,5.
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Art. 8 seguinte redao:

A observao 4 do Anexo VI da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a

"As edificaes de uso residencial situadas em terrenos na ZA que tenham testada igual ou superior a 20.00m (vinte metros) e rea igual ou maiorque 800 m 2 (oitocentos metros quadrados) podero ser construdas utilizando-se de (.."Ab igual a 1.8 (um inteiro e oito dcimos) e CAm igual a 2,3 (dois inteiros e trs dcimos), conforme previsto no Plano Diretor, desde que observada quota de 2/un. Dever ainda ser observada terreno por unidade habitacional igual a 70 m a utilizao do b=4 na frmula de clculo do afastamento lateral e de findos constante do Anexo VII desta Lei." (NR)
Art. 9" Fica excluda do Anexo VI-A da Lei n 7.166/96 a coluna relativa "Quota Bsica de Terreno por Unidade Habitacional".
-

Art. 10 Ficam includas as seguintes linhas ao Anexo VI-A da Lei tf' 7.166/96:
-

IDENTIFICAO DA ZE

Coeficiente de Taxa de Altura Aproveitamen Permeabilida Mxima de to na Divisa 20% 5.0 m

"ZE Pilar", correspondente a rea ocupada por indstrias localizada na regio do J.o Barreiro, nas proximidades do bairro Olhos d gua, identificada s folhas 58 e 59** "ZE So Francisco", correspondente rea do bairro So Francisco, ocupada 1,0 predominantemente por galpes, identificada s folhas 21, 22, 28 e 29. ** "ZE Jatob", correspondente a reas parcialmente ocupadas por atividades 1.0 econmicas de grande porte, identificadas s falhas 56 e 57. ** "ZE Engenho Nogueira", correspondente a reas ocupadas por atividades econmicas de 1,0 grande porte, identificada falha 28. **

20%

5,0 rn

20%

5,0 m

30%

5.0 m

Art. 11 O caput do art. 46 da Lei n 8.137, de 21 de dezembro de 2000 passa a vigorar com a seguinte redao:

"Art. 46 - Ficam classificadas como Zonas de Grandes Equipamentos - ZEs as seguintes reas identificadas no Anexo 11 desta Lei: - (NR)
Art. 12 A Seo III do Captulo III do Ttulo III da Lei n 8.616, de 14 de julho de 2003, passa a vigorar acrescida do seguinte art. 87-A:

"Art. 87-A - A rea do passeio e do afastamento frontal lindeiro a restaurante. bar, caf. lanchonete e similares poder ser coberta por toldo do tipo cortina aps as 22 horas, dispensando-se as exigncias contidas no inciso 1 do art. 86e nos incisos 1, III e IV do art. 87. ambos desta Lei, desde que o toldo tenha a . funo de cobrir mesas e cadeiras regularmente licenciadas." (NR)

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Art. 13 - O art. 277 da Lei n 8.616/03 passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 277 - O engenho de publicidade instalado na.fachada. frontal. em paralelo mesma, dever atender aos seguintes requisitos: I - um engenho para cada estabelecimento, somente no pavimento trreo e em galerias superiores recuadas. exceto no caso de shopping centers: II- estar alinhado com a fachada. no podendo se projetar alm desta:

III - apresentar espessura mxima de 0.20m (vinte centmetros):

IV - apresentar altura mnima de 2.30m (dois metros e trinta centmetros), medida entre o ponto mais baixo do anncio e o ponto mais alto do passeio." Art. 14 - O art. 278 da Lei n 8.616/03 passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 278 - O engenho de publicidade instalado na fachada frontal. em posio perpendicular ou oblqua mesma, obedecer ao seguinte: 1- 1 (um) por estabelecimento que esteja no pavimento trreo: II - ter projeo com comprimento mximo de 2/3 (dois teros) da largura do passeio limitada a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros): III - espessura mxima igual a 0.05m (cinco centmetros), se iluminado, e de at 0,15m (quinze centmetros), se luminoso: IV - devem estar instalados a uma altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros), medidos entre o ponto mais baixo do anncio e o ponto mais afio do passeio. I - Os engenhos de publicidade a que se refere o caput deste artigo devero deixar um espaamento mnimo de 0,15m (quinze centmetros) entre as suas extremidades laterais e os alinhamentos da marquise e da fachada do imvel, no devendo, portanto, ultrapassar a rea sob a marquise. 2 - No caso de edificaes de dois pavimentos, possvel a instalao de engenhos publicitrios perpendiculares tambm no segundo pavimento, desde que este abrigue uma nica atividade comercial." (NR) Art. 15 - O art. 279 da Lei n 8.616/03 passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 279 - A rea mxima de exposio de engenho de publicidade indicativo ou cooperativo na. fachada.frontal da edificao ser o resultado da proporo de: 1 - 0,45 m 2 (quarenta e cinco decmetros quadrados) para cada 1.00 m (um metro) de testada medida sobre o alinhamento do lote correspondente:

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II - 0,50 m= (meio metro quadrado) para cada 1.00 m (um melro) de testada medida sobre o alinhamento do Iole correspondente. para estabelecimentos que atendam o seguinte:
a) equipamentos de grande porte, conforme definio do regulamento desta Lei: b) ct ,fachada da edificao no apresente marcaes aparentes da estrutura ou de pavimentos e possua altura mnima de 5,00 m (cinco metros). contados a partir do ponto mdio do passeio no alinhamento. (NR) Art. 16 - O 4 do art. 30 da Lei n 9.037, de 14 de janeiro de 2005 passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 30 4" - A concesso prevista no inciso 111 do 2 deste artigo vlida apenas para os lotes 1. 2, 3 e 35 a 46 da quadra 66 do Bairro So Luiz. s' (NR) Art. 17 - O art. 56 da Lei n 9.725, de 15 de julho de 2009, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 56 - obrigatria a instalao de elevadores ou escadas rolantes quando a circulao vertical de qualquer unidade privativa atingir desnvel superior a 11 (onze) metros em relao: I - ao acesso da edificao mais prximo unidade:

II - garagem vinculada unidade.

Pargrafo nico - O acesso casa de mquinas dos elevadores ser feito por circulao de uso comum da edificao. (NR) Art. 18 - O caput do art. 148 da Lei n 9.959, de 20 de julho de 2010, passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 148 - A instituio de novas AEISs, alm das indicadas nos Anexos XVI e XXXIII desta Lei, poder se dar, por lei. de 4 (quatro) em 4 (quatro) anos, juntamente com a reviso da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Sola ou por decreto, ao longo do intervalo de 4 (quatro) anos, quando se tratar de rea pblica ou a partir da proposio do proprietrio interessado em estabelecer parceria com o Municpio, referendada pelo Conselho Municipal de Habitao." (NR). Art. 19 - O pargrafo nico do art. 152 da Lei n 9.959/10 passa a vigorar com a seguinte redao: "Art. 152 Pargrafo nico - Na hiptese de o empreendimento habitacional ser demolido ou ter sua destinao alterada, as novas edificaes devero respeitar os parmetros do zoneamento original." (NR)

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Art. 20 - Fica alterado o inciso XXI do art. 171 da Lei n 9.959/10 e fica acrescentado a esse artigo o inciso XXXIII, nos seguintes termos:
"Art. 171 XXI - Anexo XXI - Classificao dos Usos instalados em ZEIS, Repercusses Negativas das Atividades e Medidas Mitigadoras das Repercusses Negativas, includo como Anexo XIV da Lei n" 8.137/00: XXXIII - Anexo XXXIII - Listagem de Terrenos Classificados como rea de Especial Interesse Social - AEIS, includo como Anexo XIV da Lei n. 7.166/96. (NR)

Art. 21 - Fica alterado o inciso XVIII do art. 175 da Lei n 9.959/10 e fica acrescentado a esse artigo o inciso XXXII, nos seguintes termos:
"Art. 175 XVIII -- os 4", 6. 10 e 1 I do art. 67 da Lei tf' 7.166/96: XXXII - a alnea "cl - do inciso Ido art. 38 da Lei n."7.166/96. "(NR)

Art. 22 - Fica alterada a alnea -Lr do inciso I do 2 do art. 8 das Disposies Transitrias da Lei n 9.959/10 e fica acrescentado a esse artigo o 3, nos seguintes termos:
"Art. 8" 2' 1b) as vias inseridas no Anexo XV desta Lei. 3 - Ficam classificadas. respectivamente, como via arterial e via coletora a avenida Alfredo Camarate, no trecho entre a avenida Carlos Luz e a rua Expedicionrio Mrio Alves de Oliveira, e a rua Expedicionrio Benvindo Belm de Lima, entre as ruas Joubert Guerra e avenida Expedicionrio Noraldino Rosa Santos. "(NR)

Art. 23 - O ttulo do Anexo XV da Lei n 9.959/10 passa vigorar com a seguinte

redao: "Anexo XV - Vias definidas como vias de carter misto, de acordo com o disposto no art. 8"2. L "b" das Disposies Transitrias desta Lei"(NR)

Art. 24 - O ttulo do Anexo XXI da Lei n 9.959/10 passa vigorar com a seguinte redao:

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"Anexo XXI - Classificao dos Usos instalados em ZEIS. Repercusses Negativas das Atividades e Medidas Mitigadoras das Repercusses Negativas. includo como Anexo XIV da Lei tf' 8.137/00 (NR)

Art. 25 - Fica alterada a legenda do Anexo XXII da Lei n 9.959/10,

substituindo-se a expresso "rea excluda da ADE -, pela expresso "rea excluda das reas de Proteo Moderada Grau 2 ".

Art. 26 Fica revogado o inciso X do art. 12 da Lei n 9.725/09. Art. 27 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Belo Horizonte. 14 de dezembrq de 2010

Ma cio Araujo de Lacerda

Prefeito de Belo Horizonte

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MENSAGEM N 42
CAMARA MUNICIPAL PE BH 14/1X2/2010 17:34

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Belo Horizonte, 14 de dezembro de 2010

Senhora Presidente,

Tenho a honra de encaminhar a essa Egrgia Casa, para que seja submetido apreciao de Vossa Excelncia e de seus ilustres pares, o incluso Projeto de Lei que "Altera as Leis n's 7.165/96. 7.166/96, 8.137/00. 8.616/03. 9.037/05, 9.725/09 e 9.959/10 e d outras providncias." O Projeto de Lei em questo prope correes no Plano Diretor, na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo, no Cdigo de Edificaes e no Cdigo de Posturas do Municpio. A enorme complexidade dos mencionados instrumentos legais, bem como a interrelao entre seus diversos dispositivos e anexos, acabou por implicar a presena de pequenas incorrees em seus textos finais parte delas, inclusive, destacadas pela anlise efetuada pelo corpo tcnico da Cmara Municipal de Belo Horizonte. A presena das mesmas, no entanto. dificulta sensivelmente a correta aplicao da legislao e, conseqentemente. gera prejuzos ao contexto urbano de nossa capital, ademais de dificuldades ao desempenho de atividades construtivas e econmicas no Municpio. As alteraes propostas pautaram-se de modo preponderante pela correo de remisses legislativas, retificaes textuais e pelo esclarecimento e aprimoramento da redao de normas cuja aplicao e interpretao se mostraram intrincadas no dia-a-dia da administrao local, dificultando o adequado atendimento aos muncipes. Registre-se, ainda, a alterao do regramento dispensado instalao de engenhos de publicidade indicativos, isto , aqueles que se destinam identificao dos estabelecimentos comerciais do Municpio. O objetivo da mudana consiste em adequar 'as exigncias legais para a colocao das placas indicativas proporo de seu impacto na paisagem urbana, notadamente inferior ao causado pelos anncios meramente publicitrios, mantida. em todos os casos, a diretriz de despoluio visual que governa a legislao vigente. Pelo exposto, certo de que o Projeto de Lei ora em comento receber dessa Egrgia Cmara o seu fundamental apoio, submeto-o sua apreciao e subscrevo-me renovando protestos de elevado apreo.

DIRLEG

Mrcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte

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Vereado,

Luzia Ferreira
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Excelentssima Senhora Vereadora Luzia Ferreira Presidente da Cmara Municipal de Belo Horizonte
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