Justia do Rio confirma sucesso no caso Encol

Gazeta Mercantil, 26/jul TJ-RJ conclui que a empresa Carvalho Hosken responsvel pelos prejuzos de empresa falida de Goinia. A Justia do Rio confirmou que a Construtora Carvalho Hosken ter de assumir os prejuzos da falida Encol. A deciso foi do desembargador Antonio Saldanha Palheiro, da 13 Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Rio de Janeiro (TJ-RJ). Ao negar o mandado de segurana impetrado pela Carvalho Hosken contra o acrdo que determinou execuo da empresa, o magistrado afirma que o que ocorreu entre as duas empresas foi uma sucesso de direitos e deveres sendo certo que a empresa incorporadora deve assumi-los a qualquer tempo do processo. De acordo com Eurivaldo Neves Bezerra, do escritrio Neves Bezerra Advogados, que patrocinou a causa ao lado de um dos muturios da Encol, ainda cabe recurso deciso do mandado de segurana, mas a sentena de mrito j foi julgada, o que significa que a Carvalho Hosken fica responsvel pelo prejuzo causado ao muturio. Ainda segundo o advogado, a sentena servir de jurisprudncia para que outros venham a reclamar seus prejuzos construtora supostamente incorporadora. O CASO: O muturio em questo adquiriu uma das unidades do edifcio Rio II, na Barra da Tijuca, a obra iniciada pela Encol e assumida posteriormente pela Carvalho Hosken aps a falncia. Um corretor de imveis informou que o empreendimento pertence Carvalho Hosken, embora o terreno conte ainda com reas em permuta e outros terrenos que esto com outros construtores. A Construtora afirma que tambm vtima da falncia da Encol e tenta provar que no a incorporou. "A 13 Cmara Cvel disse que 'para que a sentena seja executada contra a Carvalho Hosken, ser preciso provar que a empresa efetivou essa incorporao. Nesta hiptese, caber a Carvalho Hosken ento produzir a prova que entender pertinente para demonstrar que no houve a incorporao.

No significa de antemo reconhecer que a execuo dever prosseguir at o final em face do substituto, mas simplesmente reconhece-lhes de iniciar a execuo contra aquele que alegam ter assumido as obrigaes do substitudo, o qual ter a oportunidade de demonstrar seus direitos atravs dos meios prprios", afirma o setor jurdico da Carvalho Hosken citando trechos do processo. "Embora, no tenha sido concedida a segurana pleiteada, os argumentos foram apenas tcnicos, de natureza processual com relao ao melhor recurso a ser utilizado, sem contraditar, ou melhor, reafirmando a essncia das manifestaes acima indicadas quanto inexistncia de incorporao da Encol pela Carvalho Hosken e o legtimo direito desta se defender no momento oportuno. Portanto, fica claro que a Carvalho Hosken no incorporou a Encol, no foi citada para o processo de execuo aqui discutido e, quando o for, se o for, far a prova necessria tal como autorizado pelas decises judiciais acima transcritas em parte", acrescentam os advogados da empresa. O advogado Eurivaldo Neves Bezerra afirma que embora no tenha havido, em estrictu sensu, a incorporao da empresa Encol pela r, houve a incorporao de muitos dos seus empreendimentos (entre eles o do muturio em questo), e a Carvalho Hosken no poderia ignorar o dinheiro gasto pelos muturios em pagamentos Encol. "E esse foi o entendimento do juzo, de que a empresa no comprou apenas os benefcios, mas tambm os prejuzos. Algumas pessoas j tinham, inclusive, quitado o imvel e voltaram a ser cobradas pela Carvalho Hosken, que disse-lhes que se quisessem reaver o dinheiro anteriormente gasto, deveriam cobrar da Encol, que a Construtora nenhuma relao ou responsabilidade tinha com os contratos firmados entre os compradores e a Encol", crtica Neves Bezerra. Histrico Em 1997, o mdico veterinrio Jos Luiz Pinto Lopes, props uma ao para conseguir a resciso de contrato e para ter suas parcelas do financiamento devolvidas. Em janeiro de 1998, a Encol foi condenada devoluo de todas as importncias pagas e obrigada a rescindir o contrato. Logo aps a sentena, a Encol teve sua falncia decretada. Era difcil para Jos Lopes se habilitar no processo de falncia que tramita em Goinia, j que vive no Rio de Janeiro. O muturio teria um alto custo, sem considerar os prejuzo que j tivera ao longo do contrato com a empresa. No decorrer do processo, a Carvalho Hosken Engenharia e Construes S/A teria incorporado diversos empreendimentos da Encol bens imveis que, inclusive ficaram de fora dos bens nomeados execuo no processo falimentar da empresa. Porm, a Carvalho Hosken afirma que "o nico empreendimento da Encol assumido por ela foi o Rio II, e que esse seria seu nico vnculo com a falida empresa".

A construtora tambm no aceitou a deciso que a responsabilizava pelos prejuzos causados pela Encol e impetrou um mandado de segurana na 13 Cmara Cvel do TJ-RJ questionando a deciso, mas teve seu pedido negado. Segundo Eurivaldo Neves Bezerra, com a incorporao da empresa milhares de muturios viram-se com srios problemas. "Alm de no receberem os imveis que compraram, ainda estariam devendo incorporadora. Por outro lado, poderia ser uma alternativa para o caso de Jos Luiz", comenta. O advogado explica que a Carvalho Hosken sempre negou a relao que estabeleceu com a Encol. "A soluo para este caso foi interpor junto ao Tribunal de Justia do Rio de Janeiro, um agravo de instrumento. O desembargador decidiu que por se tratar de relao de consumo, e mesmo que no se tenha prova documental da incorporao da Encol pela Carvalho Hosken, ela deve integrar a relao processual e fazer, ento, prova da ausncia de sua responsabilidade, j que o consumidor, neste caso, a parte fraca da relao, no podendo suportar esse nus, inclusive, pelo fato dos prejuzos que j lhe foram causados", conclui o especialista. A empresa Em janeiro deste ano, a deciso de falncia da Encol decretada pelo tribunal estadual, foi confirmada pelos ministros da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia (STJ). O juzo decidiu com base no descumprimento das condies da concordata preventiva. Para a ministra Nancy Andrighi, relatora do processo, "a sentena declaratria de falncia demonstrou adequadamente que os diretores e exdiretores teriam praticado fraude para dissipao do patrimnio da empresa at as vsperas da decretao da quebra, inclusive com a transferncia de bens para outras sociedades", e declarou a questo esgotada. A tentativa de reverso foi de um ex-assessor tcnico da Encol. A Encol deixou em prejuzo no apenas seus muturios, como trabalhadores e at os bancos. Muitos dos muturios, cujos imveis no chegaram a ser terminados, se uniram e finalizaram os empreendimentos com recursos financeiros prprios. Os trabalhadores esto leiloando bens da empresa para ter direitos, garantidos por Juzo, pagos. E os bancos ainda tm um longo caminho pela frente. A construtora, ao angariar emprstimos bancrios, deu como garantia hipotecas de imveis vendidos.

O que acabou por gerar inmeros processos na Justia, onde os proprietrios dos imveis saram vitoriosos e os bancos ficaram proibidos de executar as garantias. "A Encol estava para falir e comeou a levantar dinheiro nos bancos dando como garantia a hipoteca de imveis que no lhe pertenciam, mas sim ao comprador", afirma o advogado Jos Miranda de Siqueira, do escritrio Freire Advogados Associados, responsvel por uma ao movida por quinze pessoas contra a execuo de seus bens imveis nessa situao. Para rever qualquer quantia, as instituies precisaro entrar na fila de credores do processo de falncia.kicker: Construtora diz que vtima da falncia da outra empresa e tenta provar que no a incorporou .
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