LEI N.

1490/2008 PLANO DIRETOR DO MUNICPIO DO IPOJUCA EMENTA: Aprova o Plano Diretor Parti-cipativo do Municpio e dispe sobre as condies de sua implementao no territrio municipal. O PREFEITO DO MUNICPIO DO IPOJUCA FAO SABER, QUE O PODER LEGISLA-TIVO DECRETOU E EU SANCIONO A SEGUINTE LEI: TTULO I DO CONCEITO E VIGNCIA DO PLANO DIRETOR Art. 1. Fica aprovado, na forma da presente Lei, o Plano Diretor Participativo do Municpio do Ipojuca, doravante denominado Plano Diretor, como um conjunto de princ-pios, regras e instrumentos orientadores da construo e utilizao do territrio do Muni-cpio, constituindo-se no instrumento bsico da poltica de planejamento e gesto munici-pal, competindo-lhe ainda: I - organizar o crescimento e o desenvolvimento municipal; II - estabelecer a funo social da cidade e da propriedade. Pargrafo nico. O Plano Diretor abrange o Municpio, em sua parte urbana e ru-ral. Art. 2. O Plano Diretor, na forma da presente Lei, atende ao disposto na Consti-tuio Federal, art. 182, 1, na Lei Federal 10.257/2001- Estatuto das Cidades artigos. 39, 40, 1, 2 e 3, 41, incisos I, II, III e IV, 42 e 43, incisos I, II, III e IV, na Constituio do Estado de Pernambuco, Lei Orgnica Municipal, e Resoluo n. 25 de 18 de maro de 2005, do Conselho das Cidades. Pargrafo nico integram a presente Lei os seguintes anexos e mapas: I - ANEXO I Glossrio; II - ANEXO II Instrumentos de Desenvolvimento Municipal; III - ANEXO III Lista de Usos e Atividades No-residenciais; IV - ANEXO IV-A Usos e Atividades Geradoras de Incomodidade; V - ANEXO IV-B Classificao da Incomodidade por Nvel e os Requisitos de Instalao de Usos e Atividades Geradores de Incomodidade; VI - ANEXO V Quadro de Aplicao dos Instrumentos; VII - ANEXO VI Diagrama da Modelagem Espacial; VIII - ANEXO VII Parmetros e Condicionantes de Parcelamento, Uso e Ocupa-o do Solo; IX - ANEXO VIII Requisitos de Estacionamento; X - ANEXO IX Zoneamento a) MAPA 1 Municpio - Macrozonas, Zonas e Zonas Especiais; b) MAPA 2 Ipojuca Sede - Zonas, Zonas Especiais e Conjuntos Especiais; c) MAPAS 3 e 4 Nossa Senhora do e Camela - Zonas, Zonas Especiais e Conjuntos Especiais; d) MAPA 5 Orla (trecho entre Toquinho e Serrambi) - Zonas e Zonas Especiais; e) MAPA 6 Orla (trecho entre Maracape, Porto de Galinhas e Merepe) - Zonas e Zonas Especiais; f) MAPA 7 ORLA (trecho entre Cupe, Muro Alto e Gamboa) - Zonas e Zonas Especiais; XI - ANEXO X Sistema Virio;

a) MAPA 1 Municpio; b) MAPA 2 Ipojuca Sede; c) MAPA 3 Nossa Senhora do ; d) MAPA 4 Camela; XII - ANEXO XI - Intervenes Prioritrias no Sistema Virio Municipal; XIII - ANEXO XII Descrio Literal dos Permetros das Macrozonas, Zonas, Zo-nas Especiais e Conjuntos Especiais. Art. 3. O Plano Diretor ter vigncia de 10 (dez) anos, contados a partir da data da sua publicao no Quadro de Avisos, localizado no Edifcio Sede da Prefeitura e no Dirio Oficial do Estado, devendo ao final desse prazo ser submetida a uma reviso. Pargrafo nico - Possveis alteraes no perodo de vigncia podero ser efe-tuadas atravs de Projeto de Lei do Poder Executivo Municipal, aprovado em Audincia Pblica para este fim, submetido Cmara Municipal. Art. 4. O Plano Diretor parte integrante do processo de planejamento muni-cipal, e o Plano Plurianual, as Diretrizes Oramentrias e o Oramento Anual devem, necessariamente, incorporar as diretrizes e prioridades nele contidas. Art. 5. Compete ao Poder Executivo Municipal prover a infra-estrutura, os equipamentos e servios bsicos necessrios implementao do Plano Diretor, os instrumentos de poltica municipal e urbana institudos por esta Lei, assim como garan-tir a sua operacionalidade. TTULO II FUNDAMENTAO E ESTRATGIAS DO DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL DO IPOJUCA CAPTULO I PRINCPIOS GERAIS DO DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL DO IPOJUCA Seo I Disposio Geral Art. 6. So Princpios Gerais do Desenvolvimento Territorial do Ipojuca: I - funo social da cidade; II - funo social da propriedade; III - funo ambiental do Municpio; IV - funo econmica do Municpio; IV - gesto democrtica. Seo II Da Funo Social da Cidade Art. 7. A funo social da cidade do Ipojuca corresponde ao direito de todos os cidados do Municpio ao acesso : I - terra urbanizada; II - infra-estrutura de saneamento ambiental; III residncias em condies de habitabilidade; IV - oportunidades de trabalho, emprego e renda; V - sade; VI - educao; VII - cultura e lazer; VIII - transporte pblico digno; IX - condies plenas de mobilidade e acessibilidade urbana; X - meio ambiente preservado;

XI - valorizao e disseminao do patrimnio material, imaterial, natural e cons-trudo. Art. 8. Para atingir os objetivos previstos no artigo anterior, o Poder Executivo Municipal o responsvel pelo cumprimento da funo social da cidade, cabendo-lhe cumprir e fazer cumprir as disposies desta Lei e buscar o bom entendimento junto aos poderes federal e estadual, no sentido da convergncia e compatibilizao de interesses que eventualmente possam se conflitar com a perspectiva de desenvolvimento municipal estabelecida no Plano Diretor. Seo III Da Funo Social da Propriedade Urbana Art. 9. A funo social da propriedade urbana no Municpio do Ipojuca corres-ponde s condies essenciais de ordem pblica e interesse social que orientam a regu-lao do uso e ocupao da propriedade urbana em prol do bem coletivo, orientando a atuao do Poder Executivo ao atendimento das necessidades de todos os cidados quanto : I - qualidade vida; II - justia social; III - acesso s atividades de desenvolvimento econmico, considerando as exi-gncias fundamentais de ordenao da cidade. 1. A funo social da propriedade urbana um elemento constitutivo do direito de propriedade, o que significa dizer que o prprio direito de propriedade deixa de existir quando ela no cumpre sua funo social. 2. A funo social da propriedade urbana dever respeitar as diretrizes previs-tas no Art. 2 do Estatuto da Cidade (Lei Federal 10.257/2001). Art. 10. A propriedade urbana e rural no Municpio do Ipojuca cumpre sua funo social com a observncia desta Lei, em particular quanto s suas disposies de uso e ocupao do solo. Pargrafo nico Compete ao Poder Executivo Municipal fiscalizar o cumpri-mento das funes sociais da propriedade, em especial quanto: I a habitao; II a habitao de Interesse Social (HIS); III as atividades econmicas geradoras de oportunidades de trabalho, emprego e renda; IV a responsabilidade ambiental no uso dos recursos naturais. Seo IV Da Funo Ambiental do Municpio Art. 11. A Funo Ambiental do Municpio do Ipojuca corresponde s condies essenciais para manuteno do equilbrio do meio ambiente, com a finalidade de garantir: I - reduo dos impactos ambientais; II - sade coletiva; III - universalizao da oferta dos servios de saneamento bsico, entendido co-mo: a) abastecimento dgua; b) coleta e tratamento de esgoto sanitrio; c) coleta e tratamento de resduos slidos; d) manejo das guas pluviais. IV - oferta e o uso eficiente dos recursos naturais; V - justa distribuio dos benefcios obtidos para toda populao. VI - proteo do meio ambiente, especialmente: a) o ecossistema estuarino; b) as unidades de conservao;

c) os macios vegetais significativos. Art. 12. O Municpio do Ipojuca cumprir sua Funo Ambiental atravs da preva-lncia do interesse pblico no uso dos recursos naturais, de forma: I - sustentvel; II - com desenvolvimento local socialmente justo; III - ambientalmente equilibrado; IV - economicamente vivel, visando garantir qualidade de vida para as presentes e futuras geraes; V que observe do interesse comum metropolitano. Pargrafo nico Compete ao Poder Executivo Municipal o zelo pelos recursos naturais disponveis no municpio e a gesto do desenvolvimento socioambiental, sem afetar o meio ambiente e com respeito s presentes e futuras geraes. Seo V Da Funo Econmica do Municpio Art. 13. entendida como a vocao estratgica exercida pelo Municpio como plo econmico regional concentrador de grandes empreendimentos, a saber: I - industriais de porte nacional; II - riquezas e grande potencial turstico; III - expressiva produo sucro-alcooleira e agroenergtica. Art. 14. O Municpio cumpre sua funo econmica quando busca o desenvolvi-mento: I das suas riquezas naturais; II da sua vocao turstica; III da sua condio industrial e porturia; IV do seu potencial energtico, a partir da cana-de-acar; V do seu papel no contexto da Regio Metropolitana do Recife. Art. 15 Compete ao Poder Executivo Municipal reunir polticas e estmulos aos investimentos econmicos portadores de desenvolvimento: I socialmente justo; II economicamente vivel; III culturalmente diversificado; VI poltica e institucionalmente democrtico, para garantir a harmonizao do crescimento econmico no territrio, a integrao regional e a melhoria da qualidade de vida das presentes e futuras geraes. Seo VI Da Gesto Democrtica Art. 16. A democracia o princpio que norteia a gesto das polticas municipal e urbana. Art. 17. A gesto democrtica entendida como o processo que garante a parti-cipao direta do cidado e de suas organizaes na formulao, execuo e controle social das polticas municipal e urbana, fundamentados nos seguintes princpios: I - transparncia e solidariedade, apoiadas na mobilizao popular; II - consagrao do poder dos cidados como forma de valorizar a influncia da sociedade civil nas decises do poder municipal; III - instituio do oramento participativo, enquanto instrumento: a) do sistema de planejamento; b) de gesto das polticas pblicas; c) de descentralizao das aes do governo municipal. Pargrafo nico - Compete ao Poder Executivo Municipal a responsabilidade pe-la gesto democrtica, para tanto ampliando e qualificando sua estrutura institucional, capacitando seus recursos humanos e aperfeioando a oferta e operao da infra-

estrutura, equipamentos e servios, dentro da viso democrtica que norteia os objetivos previstos no caput deste artigo. CAPTULO II EIXOS NORTEADORES DO DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL DO IPOJUCA Seo I Disposio Geral Art. 18. Considerando as evidncias da dinmica de produo do espao, so ei-xos norteadores para o desenvolvimento territorial do Ipojuca: I - desenvolvimento econmico do territrio; II - ordenamento territorial integrado; III - gesto territorial do desenvolvimento. Seo II Do Desenvolvimento Econmico do Territrio Art. 19. O eixo correspondente ao desenvolvimento econmico do territrio apon-ta para desafios de promoo do desenvolvimento sustentvel municipal, por meio das seguintes atividades: I - dinamizao equilibrada da economia no territrio municipal; II - fortalecimento das estruturas internas do Municpio. Subseo I Da Dinamizao Equilibrada da Economia no Territrio Art. 20. A dinamizao equilibrada da economia no territrio ser alcanada por meio dos seguintes objetivos: I - favorecer a integrao espacial, social e econmica, a partir do fortalecimento das cadeias produtivas locais; II - viabilizar a expanso territorial das atividades econmicas de suporte s ca-deias produtivas locais, principalmente da indstria e do turismo, com vista gerao de oportunidades de: a) trabalho; b) emprego e renda; c) ampliao da infra-estrutura urbana promovendo mudana no quadro social. III - priorizar os investimentos em infra-estrutura urbana com vista a potencializar o desenvolvimento das atividades econmicas; IV - ampliar a capacidade de encadeamento e irradiao econmica das ativida-des produtivas dinmicas; V - fortalecer e consolidar a vocao estratgica do Ipojuca como plo econmico industrial, turstico e sucro-alcooleiro metropolitano e regional; VI - equilibrar a relao campo-cidade, no tocante ao processo de produo do espao e de produo econmica; VII - combater a dependncia econmica observada na Sede e no Distrito de Ca-mela, ao desempenho da agroindstria sucro-alcooleira; VIII - garantir justa distribuio dos benefcios e responsabilidades gerados pelo processo de urbanizao na apropriao coletiva da valorizao imobiliria decorrente de investimentos pblicos realizados. IX harmonizar o desenvolvimento municipal com as diretrizes do desenvolvi-mento metropolitano. Art. 21. Para atingir os objetivos de dinamizao da economia no territrio, o Po-der Executivo Municipal observar as seguintes diretrizes:

I - promover a expanso territorial das atividades econmicas a partir da criao de zonas de uso especial, com parmetros adequados e com mecanismos de incentivo e controle, expandindo setores econmicos industriais e comerciais para locais estratgicos do territrio municipal; II - integrar as aes voltadas dinamizao econmica do Ipojuca com as estra-tgias de sua regio de influncia; III - incentivar formao de consrcios locais, regionais e intermunicipais, para o desenvolvimento de novas atividades econmicas e gesto metropolitana; IV considerar, nas estratgias de expanso urbana, as condies adequadas de expanso das atividades econmicas; V - definir polticas e instrumentos de incentivo fiscal aos setores produtivos; VI - estabelecer critrios especiais para a anlise de empreendimentos de impacto econmico, considerando a possibilidade de exigncia de estudos especiais para a insta-lao no Municpio; VII - promover a complementaridade entre as atividades econmicas de natureza urbana e rural; VIII - adequar os instrumentos econmicos, tributrios, financeiros e os gastos pblicos, aos objetivos do desenvolvimento urbano, de modo a privilegiar os investimen-tos geradores de bem estar social; IX - regulamentar os instrumentos e mecanismos que permitam municipalidade recuperar, para a coletividade, a mais-valia decorrente de investimentos pblicos. Subseo II Do Fortalecimento das Estruturas Internas Art. 22. O fortalecimento das estruturas internas ser alcanado por meio dos seguintes objetivos: I - criar uma Poltica Municipal de Desenvolvimento Econmico, contemplando: a) a definio de instrumentos e mecanismos de incentivo produo econmica; b) a elaborao de Planos Estratgicos Setoriais de Desenvolvimento Econmico; c) a definio de co-responsabilidades entre o Poder Executivo Municipal e a so-ciedade civil, para o equilbrio entre o crescimento econmico e a distribuio de riqueza; d) o estabelecimento de parcerias pblico-privadas; II fortalecer o capital humano a partir da ampliao e qualificao da educao formal e tcnica-profissional; III - universalizar o acesso sade; IV - fortalecer as polticas sociais para superao das desigualdades econmicas e scioespaciais; V - combater a evaso de renda; VI - incentivar a produo familiar. Art. 23. Para atingir os objetivos de fortalecimento das estruturas internas, o Po-der Executivo Municipal observar as seguintes diretrizes: I - elaborar Planos Estratgicos Setoriais, com vista: a) ao desenvolvimento dos setores industrial, comercial, de servios e o terceiro setor; b) a atrao de empresas estratgicas para o desenvolvimento do Ipojuca; c) ao incremento s atividades turstico-culturais, dinamizando potencialidades lo-cais; d) ao incentivo ao associativismo e ao cooperativismo, sobretudo para as ativida-des econmicas solidrias potenciais e existentes. II - incentivar a formao profissionalizante, com foco para as reas de atividades econmicas existentes e previstas; III - promover a cooperao entre o Poder Executivo Municipal e a iniciativa priva-da, especialmente com os setores empresariais localizados em SUAPE e da rede hotelei-ra, para viabilizar programas de formao profissionalizante;

IV - elevar o nvel de escolaridade da populao, atravs da ampliao e qualifi-cao da oferta de educao pr-escolar, de ensino mdio, de ensino profissionalizante e superior e da adoo de aes para reduo da evaso escolar; V - ampliar a rede de equipamentos sociais, de forma a abranger todo o territrio municipal; VI - promover o acesso ao conhecimento cientfico e tecnolgico para empreen-dedores de micro e pequenos negcios, cooperativas e empresas autogeridas; VII - estabelecer mecanismos de incentivo formalizao das atividades econ-micas locais; VIII - apoiar as iniciativas do setor privado, destinadas promoo da cidadania e incluso social; IX - apoiar os projetos destinados ampliao do acesso educao, sade, cul-tura, lazer e esportes de iniciativa do setor privado; X - apoiar o consumo solidrio, a partir da criao de associaes e cooperativas de consumo, atravs de parcerias junto s associaes de bairro visando, especialmente, atender as famlias em situao de vulnerabilidade social; XI - incentivar a instalao de empresas de reciclagem e de aproveitamento de resduos, sobretudo sob regimes associativos ou cooperativos; XII - incentivar a produo econmica oriunda da agricultura familiar e do setor pesqueiro a partir: a) do apoio comercializao da produo familiar oriunda dos assentamentos rurais de reforma agrria e do setor pesqueiro, priorizando: 1 - investimentos na rede viria; 2 - apoio execuo de aes previstas nos Planos de Desenvolvimento (PDAs); b) da estruturao de espaos urbanos para comercializao da produo e ori-gem familiar; c) da integrao entre os rgos colegiados representativos da cidade do meio ru-ral; d) do apoio produo econmica solidria associativa e/ou cooperativa; e) da promoo da integrao entre os setores produtivos de origem familiar com as atividades econmicas de maior dinamismo; f) do apoio aos produtores rurais para obteno de linhas de crdito tais como as disponveis no Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (PRONAF). XIII - promover o desenvolvimento turstico a partir: a) da reviso, atualizao e execuo do Plano Diretor para o Turismo do Ipojuca; b) da criao e adequao de instrumentos capazes de garantir um tratamento fiscal mais eqitativo entre os meios de hospedagem; c) da melhoria do sistema virio de acesso aos atrativos tursticos do Municpio; d) da definio da capacidade de suporte dos diversos centros receptores de flu-xos de visitantes no Municpio; e) do desenvolvimento de campanhas incentivadoras de boas prticas de cidada-nia no Municpio; f) da reviso e atualizao do projeto existente de qualificao e controle dos mei-os de hospedagem do Municpio; g) do desenvolvimento de programa de qualidade no atendimento ao turismo; h) da implantao de sistema de sinalizao turstica no Municpio; i) do ordenamento da cadeia produtiva do turismo no Municpio, estimulando a in-sero do pequeno empresrio, o arteso e o produtor informal locais; j) do apoio e estimulo ao empreendedorismo cultural; k) do desenvolvimento de programas de capacitao profissional, em articulao com o setor empresarial, inserindo a populao na atividade do turismo; l) da criao e operao de um sistema de acompanhamento estatstico perma-nente do desempenho do setor turstico no Municpio;

m) do desenvolvimento de um projeto de Marketing objetivando manter, ampliar, qualificar e ordenar, os fluxos de visitantes provenientes dos mercados atuais e potenci-ais; XIV - incentivar parcerias pblico-privadas com vistas ao desenvolvimento eco-nmico local e regional; XV - incentivar prticas sustentveis nas atividades potencialmente geradoras de impacto ambiental negativo. XVI Compartilhar da execuo das funes pblicas de interesse comum me-tropolitano, nos termos da Lei Complementar Estadual n. 10, de 06 de janeiro de 1994. Seo III Do Ordenamento Territorial Integrado Art. 24. O eixo correspondente ao ordenamento territorial integrado aponta desa-fios para a promoo do desenvolvimento sustentvel do Ipojuca, por meio das seguintes iniciativas: I - integrao territorial; II - equilbrio ambiental; III - acesso ao solo. Subseo I Da Integrao Territorial Art. 25. A integrao territorial ser alcanada por meio dos seguintes objetivos: I - reduzir as desigualdades scio-espaciais; II - modelar o espao, propiciando o planejamento e a gesto territorial integrados; III - reestruturar e ampliar o sistema virio local; IV garantir a expanso urbana programada e direcionada. V participar da Integrao metropolitana. Art. 26 Para atingir os objetivos de integrao territorial o Poder Executivo Mu-nicipal observar as seguintes diretrizes: I - definir unidades de paisagem atravs da agregao dos elementos fsicos e na-turais; II - definir um macro sistema virio e de transporte, garantindo: a) acesso qualificado aos territrios estratgicos; b) fluxo de bens e mercadorias; c) mobilidade e acessibilidade de pessoas. III - orientar o processo de expanso urbana atravs de instrumentos e mecanis-mos de induo urbanizao e do direcionamento de investimentos pblicos e privados. IV conciliar o interesse local com o interesse metropolitano, no ordenamento ter-ritorial do Municpio. Subseo II Do Equilbrio Ambiental Art. 27. O equilbrio ambiental ser alcanado por meio dos seguintes objetivos: I - criar a Poltica Municipal de Meio Ambiente, contemplando: a) instrumentos de financiamento e gesto participativa; b) ao institucional integrada envolvendo Estado, Unio e Municpios na prote-o ao meio ambiente; c) integrao e transversalidade nas aes do Poder Executivo Municipal na pro-teo ao meio ambiente, atravs dos diversos rgos da administrao na aplicao das polticas pblicas setoriais; d) promoo da educao ambiental, criando co-responsabilidades entre o Poder Executivo Municipal e a sociedade civil, na proteo ao meio ambiente.

II - compatibilizar o desenvolvimento econmico e social com a proteo da quali-dade do meio ambiente e dos ecossistemas, visando assegurar as condies de qualida-de de vida e bemestar da coletividade e das demais formas de vida; III - fomentar o desenvolvimento rural e fortalecer prticas de manejo sustentvel, compatibilizando as atividades agro-silvo-pastoris com a proteo do meio ambiente; IV - equilibrar o crescimento urbano e a proteo dos recursos ambientais; V - requalificar os ncleos urbanos dos Distritos, dando-lhes melhores condies ambientais; VI - recuperar as reas de Preservao Permanente (APP) definidas pela Lei Fe-deral N 4.771/65 Cdigo Florestal e demais reas ambientais protegidas, ocupadas por assentamentos de urbanizao precria, garantindo a transferncia das famlias para novas moradias em reas ambientalmente adequadas. Art. 28 Para atingir os objetivos de equilbrio ambiental o Poder Executivo Munici-pal observar as seguintes diretrizes: I - zonear o territrio com a regulao do uso e ocupao do solo compatvel com as demandas de: a) urbanizao; b) requalificao urbana; c) proteo dos recursos ambientais. II - garantir a proteo dos ecossistemas, especialmente as seguintes reas: a) remanescentes de Mata Atlntica; b) manguezais; c) vrzeas; d) reas estuarinas; e) praias e vegetao costeira; f) arrecifes; g) unidades de conservao; h) reas de proteo de mananciais da Regio Metropolitana do Recife; i) reas de preservao permanente (APP) definidas pela Lei Federal N. 4.771 de 15 de setembro de 1965 (Cdigo Florestal); j) reas de relevante interesse ambiental. III - integrar os sistemas de saneamento bsico: abastecimento dgua, esgota-mento sanitrio, manejo das guas pluviais e manejo dos resduos slidos; IV - requalificar os ncleos urbanizados dos distritos, com tratamento especial pa-ra as reas centrais de relevante interesse histrico-cultural e para as reas perifricas de urbanizao precria; V - orientar a expanso urbana para regies prximas s reas urbanizadas e com menores restries ambientais; VI - Conciliar o interesse municipal com o interesse comum metropolitano. Subseo III Do Acesso ao Solo Art. 29. O acesso ao solo ser alcanado por meio dos seguintes objetivos: I - criar a Poltica Municipal de Habitao, integrada ao Sistema Nacional de Habi-tao de Interesse Social (SNHIS), priorizando os assentamentos precrios e a promoo de habitao de interesse social; II - fortalecer a capacidade de regulao do uso e ocupao do solo pelo Poder Executivo Municipal, com vistas a garantir o crescimento equilibrado dos ncleos urbanos e a ampliao do acesso ao solo; III proporcionar tratamento especial nas reas de urbanizao irregular e prec-ria, atravs da definio de parmetros urbansticos especficos e de medidas de inter-veno ambiental, urbanstica e jurdica, com vistas : a) recuperao de estruturas ambientais degradadas; b) requalificao urbanstica;

c) regularizao jurdico-fundiria das mesmas. IV - ampliar as aes, projetos e programas no mbito de uma poltica habitacio-nal, para atender a demanda local por moradia e evitar novas ocupaes irregulares e de urbanizao precria, sobretudo, em reas ambientalmente frgeis e/ou sujeitas a situa-es de risco (alagamentos e deslizamentos); V - fortalecer o Poder Executivo Municipal, como indutor do mercado imobilirio, provedor do acesso moradia e promotor de aes de regularizao jurdico-fundiria, prioritariamente nas reas de loteamentos irregulares e de urbanizao precria. Art. 30 Para atingir os objetivos de acesso ao solo o Poder Executivo Municipal observar as seguintes diretrizes: I - promover a regularizao urbanstica e jurdico-fundiria das reas de urbani-zao precria, atravs de: a) zonas especiais de interesse social; b) assistncia tcnica e jurdica gratuita; c) regularizao jurdico-fundiria. II - induzir a urbanizao de reas prximas aos ncleos urbanizados, principal-mente, voltadas ao mercado de moradia popular; III - priorizar investimentos pblicos e privados em projetos habitacionais de inte-resse social; IV - utilizar os instrumentos jurdicos, urbansticos e tributrios voltados ao parce-lamento, edificao ou utilizao compulsria de reas cuja utilizao adequada favorea o crescimento urbano equilibrado dos ncleos urbanizados. Seo IV Da Gesto Territorial do Desenvolvimento Art. 31. A gesto territorial do desenvolvimento do Ipojuca consiste no processo democrtico, participativo e transparente de negociao, deciso, co-responsabilidade, ao e controle social, envolvendo o poder executivo, o legislativo e a sociedade civil, em conformidade com as determinaes deste Plano e dos demais instrumentos de poltica urbana e de planejamento e gesto municipal. Art. 32. A gesto territorial do desenvolvimento ser exercida a partir dos seguin-tes desafios: I - transparncia, compartilhamento e co-responsabilidade; II - reestruturao administrativa; III - capacitao tcnica e gerencial. Subseo I Da Transparncia, Compartilhamento e Co-Responsabilidade Art. 33. A construo da gesto territorial do desenvolvimento do Ipojuca, envol-vendo o poder executivo, o poder legislativo e a sociedade civil organizada dar-se- em consonncia com as prerrogativas da democracia representativa e participativa. Art. 34. O Poder Executivo Municipal nesse processo de compartilhamento exerce o papel de: I - coordenador do processo de planejamento e da formulao de planos, progra-mas e projetos para o desenvolvimento municipal e urbano; II - incentivador das organizaes sociais, na perspectiva da ampliao dos canais de participao popular; III - garantidor e incentivador do processo de gesto democrtica do desenvolvi-mento territorial, vislumbrando a formulao, implementao, gesto participativa, fiscali-zao e controle; IV compartilhar da execuo de funes pblicas de interesse comum metropoli-tano.

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Art. 35. Constituem objetivos da transparncia, compartilhamento e co-responsabilidade: I - consolidar a participao da sociedade civil nos processos de deciso, gesto e controle; II - descentralizar e nivelar informaes, assim como dar transparncia ao proces-so oramentrio municipal; III - fomentar a ampliao da participao dos ipojucanos nas decises do Poder Executivo; IV - incentivar o poder de mobilizao, organizao e discusso da sociedade. Art. 36 - Para atingir os objetivos da transparncia, compartilhamento e co-responsabilidade o Poder Executivo Municipal observar as seguintes diretrizes: I - implantao de um sistema de gesto, com mecanismos institucionais de parti-cipao e controle social atravs dos seguintes instrumentos: a) conselhos institudos como responsveis pelo acompanhamento da Poltica de Desenvolvimento Urbano; b) fundos setoriais para fomento do desenvolvimento urbano; c) conferncia da cidade; d) audincias pblicas. II - estabelecimento dos objetivos polticos, sociais e econmicos da gesto muni-cipal a partir das decises das instncias de participao da sociedade civil criadas no mbito do Municpio; III - fortalecimento da capacidade decisria das instncias de gesto compartilha-da entre o Poder Executivo Municipal e a sociedade; IV - audincia do Poder Executivo Municipal e da populao interessada nos pro-cessos de implantao de empreendimentos ou atividades com efeitos potencialmente negativos sobre o: a) meio ambiente, natural ou construdo; b) conforto; c) segurana da populao. V - incentivo gesto democrtica em todos os nveis e setores da administrao municipal; VI - ampliao do acesso da populao informao sobre todos os processos da administrao atravs da: a) melhoria do sistema de comunicao social; b) modernizao de procedimentos; c) atendimento e orientao ao cidado. Subseo II Da Reestruturao Administrativa Art. 37. So objetivos a serem alcanados na reestruturao administrativa: I - qualificar a administrao pblica municipal para dar eficincia aos processos de gesto urbana; II - estabelecer um modelo processual de gesto urbana e territorial; III - compartilhar e integrar a Poltica de Desenvolvimento Urbano com as demais polticas setoriais e metropolitanas. Art. 38 - Para atingir os objetivos de reestruturao administrativa o Poder Execu-tivo Municipal observar as seguintes diretrizes: I - reestruturao dos rgos do Poder Executivo Municipal, apoiada em estudos organizacionais dirigidos a adequar a estrutura e o modelo de gesto da administrao pblica complexidade do Municpio e aos objetivos do Plano; II - articulao institucional envolvendo os diversos setores da administrao mu-nicipal tendo em vista: a) a gerao de trabalho e renda; b) a segurana alimentar;

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d) a produo habitacional de interesse social; e) a regularizao fundiria e urbanstica das reas ocupadas pela populao de baixa renda. II - utilizao do oramento pblico como pea do sistema de planejamento muni-cipal; III - articulao com municpios vizinhos e integrantes da Regio Metropolitana do Recife, para estabelecer parcerias no desenvolvimento de projetos de interesse comum, inclusive atravs da formao de consrcios pblicos; IV - realizao de aes voltadas para a integrao das aes administrativas, es-tabelecendo gerenciamento por programas; V - garantia da integrao das aes administrativas, atravs de um gerenciamen-to por programas; VI - qualificao da estrutura interna da administrao municipal. VI participao nos consrcios pblicos de interesse metropolitano, para a ope-rao de servios comuns. Subseo III Da Capacitao Tcnica e Gerencial Art. 39. So objetivos a serem alcanados com a capacitao tcnica e gerencial: I - instituir plano de capacitao dos servidores municipais e de lideranas comu-nitrias; II - modernizar a estrutura administrativa municipal. Art. 40. Para atingir os objetivos de capacitao tcnica e gerencial o Poder Exe-cutivo Municipal observar as seguintes diretrizes: I - ampliao da capacitao tcnica e gerencial de gestores pblicos; II - qualificao do servidor pblico municipal e dos cargos comissionados e reali-zao de concursos pblicos para a ampliao do quadro de servidores do Municpio; III - ampliao da arrecadao atravs de mecanismos eficientes de controle e fis-calizao tributrios; IV - criao de uma base institucional que possibilite o fortalecimento da funo de planejamento, favorecendo a construo de uma viso compartilhada dos problemas ur-banos, municipais e metropolitanos, por parte dos diversos rgos do Poder Executivo Municipal, contribuindo para melhorar a coordenao e integrao das aes; V - valorizao e capacitao das entidades de representao popular, de modo a assegurar e qualificar a participao social na gesto pblica; VI - adoo de padres geis, integrados e eficazes na administrao pblica, com vistas reduo de procedimentos burocrticos e melhor atendimento ao pblico. TTULO III INSTRUMENTOS DE DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL DO IPOJUCA CAPTULO I INSTRUMENTOS E DESAFIOS Seo I Disposies Gerais Art. 41 So instrumentos de desenvolvimento territorial do Ipojuca, os classifi-cados nas categorias de planejamento municipal, tributrios e financeiros, jurdicos, pol-ticos e urbansticos, descritos no ANEXO II desta Lei.

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Art. 42. A utilizao dos instrumentos de desenvolvimento municipal orientar-se-, estrategicamente, pelos eixos norteadores para atingir as diretrizes do Plano, quais se-jam: I - dinamizao econmica no territrio; II - fortalecimento das estruturas internas; III - integrao territorial; IV - equilbrio ambiental; V - acesso ao solo; VI - controle e monitoramento da gesto. CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DE DINAMIZAO EQUILIBRADA DA ECONOMIA NO TERRITRIO Seo I Disposio Geral Art. 43. So instrumentos de dinamizao equilibrada da econmica: I - Eixo de Desenvolvimento Econmico (EDE); II - Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR); III - Zona Especial de Atividades Industriais e Agroindustriais (ZEIA); Seo II Do Eixo de Desenvolvimento Econmico (EDE) Art. 44. O Eixo de Desenvolvimento Econmico (EDE) compreende uma faixa de 500,00m (quinhentos metros) paralela rodovia PE-060 e ao anel virio metropolitano projetado pelo Governo do Estado de Pernambuco. Art. 45. O Eixo de Desenvolvimento Econmico (EDE) destina-se implantao de: I - empreendimentos de apoio s atividades produtivas locais, especialmente, aos setores: a) industrial; b) comercial; c) servios. II - pequenos e mdios empreendimentos geradores de economias de passagem, compatveis com o ambiente rodovirio. Seo III Da Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR) Art. 46. A Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR) corres-ponde s reas de: I - assentamentos rurais de reforma agrria, legalmente, definidas pelo INCRA-PE; II - assentamentos organizados pelo Fundo de Terras do Estado de Pernambuco (FUNTEP). Art. 47. A Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel destina-se ao fo-mento de atividades: I - econmicas; II - agropecurias; III - agroindustriais, em especial: a) ao estmulo e apoio a agricultura diversificada; b) a produo socialmente estruturada de cana-de-acar e seus derivados.

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Seo IV Da Zona Especial de Atividades Industriais e Agroindustriais (ZEIA) Art. 48. A Zona Especial de Atividades Industriais e Agroindustriais (ZEIA) corres-ponde poro do territrio destinada instalao controlada de: I - atividades industriais, agroindustriais e demais atividades econmicas estrutu-radoras; II - equipamentos especiais de referncia regional, com vistas a: a) dinamizar e fortalecer as cadeias produtivas existentes e potenciais no mbito do Municpio e da regio; b) promover incluso espacial e scio-econmica atravs da gerao de trabalho, emprego e renda. Art. 49. A Zona Especial de Atividades Industriais e Agroindustriais ser objeto de plano de ao especfico, promovido pelo Poder Executivo Municipal, que dever consi-derar a rea como estratgica para a instalao de: I - equipamentos especiais, estruturadores da dinmica socioeconmica regional, em especial a: a) promoo, distribuio, comercializao e apoio logstico produo econmi-ca e cultural; b) estruturao das atividades tursticas. II - equipamentos sociais de mdio e grande porte. CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS DE PROMOO DO FORTALECIMENTO DAS ESTRUTURAS INTERNAS Seo I Disposio Geral Art. 50. So instrumentos de promoo do fortalecimento das estruturas internas, a de responsabilidade do Poder Executivo Municipal: I - plano estratgico de desenvolvimento econmico (PED); II - plano diretor de desenvolvimento do turismo; III - plano de desenvolvimento rural (PDR). Seo II Do Plano Estratgico de Desenvolvimento Econmico (PED) Art. 51. O Plano Estratgico de Desenvolvimento Econmico (PED) instrumento a ser elaborado pelo Poder Executivo Municipal, devendo considerar: I - identificao da demanda por indstrias satlites fornecedoras de bens e servi-os s cadeias produtivas locais; II - levantamento quantitativo e qualitativo da necessidade em mdio e longo pra-zo de mo-deobra do cluster turstico, da agroindstria da cana-de-acar e de SUA-PE; III - reestruturao e adequao do modelo de gesto do Poder Executivo Munici-pal; IV - analise da poltica fiscal do Municpio; V - definio de instrumentos legais que regulem a concesso de benefcios e concesses fiscais; VI - levantamento das cadeias produtivas potenciais; VII - fomento ao setor de comrcio e servios;

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VIII - elaborao de estudos tcnico-econmicos para os Eixos de Desenvolvi-mento Econmico (EDE) e para as Zonas Especiais de Atividades Industriais e Agroin-dustriais (ZEIA); IX - levantamento da demanda atual e projetada, com horizonte de 10 (dez) anos, por transporte pblico do Complexo Industrial de SUAPE, das EDE e das ZEIA; X - definio de estratgias para maior irradiao econmica dos empreendimen-tos existentes e novos. Seo III Do Plano Diretor de Desenvolvimento do Turismo Art. 52. O Plano de Diretor de Desenvolvimento do Turismo instrumento cuja elaborao de responsabilidade do Poder Executivo Municipal, devendo considerar, a-lm do pleno atendimento s normas que tratam do respeito e do equilbrio Ambiental: I as caractersticas dos atrativos tursticos a serem oferecidos como marca do Municpio; II os produtos tursticos a serem oferecidos ao mercado; III o perfil do mercado turstico a ser atrado para o Municpio; IV os elementos de qualificao dos destinos tursticos do Municpio; V os fatores de incluso social da populao com o desenvolvimento do turismo. Seo IV Do Plano de Desenvolvimento Rural (PDR) Art. 53. O Plano de Desenvolvimento Rural (PDR) instrumento cuja responsabi-lidade de elaborao do Poder Executivo Municipal, devendo considerar: I - o diagnstico com os problemas, suas causas e potencialidades da rea rural e da Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR), atravs de estudos econmicos, sociais e ambientais, dentre os quais o zoneamento ecolgico econmico; II - a definio de mecanismos para ampliar o acesso ao crdito, aos programas de assistncia tcnica e aos projetos estruturadores no mbito rural; III - o incentivo diversificao produtiva, com equilbrio ambiental; IV - estruturao de espaos pblicos no territrio municipal para comercializao da produo agrcola local e identificao de outros canais de comercializao; V - o fomento ao desenvolvimento de atividades complementares s atividades agrcolas e agroindustriais tais como: o agro e ecoturismo, o artesanato e as atividades culturais; VI - o fomento criao de empreendimentos econmicos solidrios, cooperativos e associativos; VII - a implantao de um Centro Regional de apoio ao beneficiamento, logstica e comercializao da produo agropecuria regional, precedido de estudo de viabilidade econmica; VIII - a participao do Conselho de Desenvolvimento Rural Sustentvel, para a gesto do Plano Diretor; IX - a delimitao e as condies de aproveitamento das reas de proteo das nascentes de cursos dgua no municpio. CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE PROMOO DA INTEGRAO TERRITORIAL Seo I Disposio Geral

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Art. 54. Para promoo da integrao territorial, o Municpio utilizar os seguintes instrumentos: I - zoneamento; II - disciplinamento do parcelamento, uso e ocupao do solo; III - disciplinamento do sistema virio e do sistema de transporte urbano. Seo II Do Zoneamento Art. 55. O Zoneamento, como instrumento de planejamento divide o territrio mu-nicipal em unidades espaciais, a partir dos seguintes elementos: I - condicionantes fsicos e naturais; II - dinmica imobiliria e scio-econmica, com vistas a orientar, de forma equili-brada: a) o processo de expanso urbana; b) o processo de integrao territorial. Seo III Do Disciplinamento do Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo Art. 56. Os parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo estabelecidos nesta Lei objetivam garantir a compatibilidade entre o processo de urbanizao e a dis-ponibilidade de infra-estrutura e servios urbanos. Pargrafo nico O Poder Executivo Municipal o responsvel por cumprir e fazer cumprir os parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, de forma a garan-tir a manuteno dos recursos naturais remanescentes e a qualificao ambiental do meio urbano. Seo IV Do Disciplinamento do Sistema Virio e do Sistema de Transporte Urbano Art. 57. O sistema virio e o sistema de transporte objetivam a integrao entre as diversas partes do territrio municipal, bem como entre o Municpio do Ipojuca, os Muni-cpios vizinhos, a cidade do Recife e sua Regio Metropolitana. Art. 58. Este sistema visa garantir plenas condies de: I - mobilidade; II - acessibilidade aos ncleos urbanos, aos centros produtivos do meio rural e aos equipamentos de interesse econmico e social; III - circulao de bens e mercadorias, favorecendo o pleno desenvolvimento das atividades econmicas em todo o territrio municipal. Pargrafo nico Na administrao do sistema virio e do sistema de transporte urbano o Poder Executivo Municipal desenvolver permanentes gestes junto aos gover-nos da Unio e do Estado de Pernambuco, no sentido de harmonizar as polticas de transportes e reduzir eventuais conflitos que possam interferir no desenvolvimento muni-cipal. CAPTULO V DOS INSTRUMENTOS DE PROMOO DO EQULBRIO AMBIENTAL Seo I Disposio Geral

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Art. 59. Para promoo do equilbrio ambiental, o Municpio utilizar os seguintes instrumentos: I - poltica municipal de meio ambiente; II - licenciamento ambiental municipal; III - estudo de impacto de vizinhana (EIV); IV - estudo de impacto ambiental (EIA) e relatrio de impacto ao meio ambiente (RIMA); V - sistema municipal de reas protegidas (SISMAP); VI - outorga onerosa do direito de construir; VII - transferncia do direito de construir (TDC); VIII - direito de preempo; IX - direito de superfcie; X - operao urbana consorciada. Seo II Da Poltica Municipal de Meio Ambiente Art. 60. A poltica municipal de meio ambiente o instrumento para promoo do equilbrio ambiental no Municpio e, articulada com as diversas instncias do Poder Exe-cutivo Municipal e a sociedade civil atuar, transversalmente, atravs das polticas pbli-cas setoriais de proteo ao meio ambiente e de uso sustentvel dos recursos naturais Art. 61. A poltica municipal de meio ambiente ter como objetivo a reduo das desigualdades sociais atravs da: I - justa distribuio dos benefcios obtidos pela utilizao dos recursos naturais renovveis; II - universalizao da oferta de servios de saneamento bsico (abastecimento dgua, esgotamento sanitrio, manejo de guas pluviais e manejo de resduos slidos). Art. 62. O Cdigo de Meio Ambiente Municipal, a ser promovido pelo Poder Exe-cutivo Municipal, regulamentar a poltica municipal de meio ambiente, fixando seus prin-cpios, objetivos, instrumentos e penalidades, assim como identificando e caracterizando os ambientes naturais a serem preservados, em particular:

I. As nascentes hdricas, os cursos dgua e suas respectivas reas de influ-ncia; II. Os esturios; III. O ambiente marinho; IV. As matas ciliares e os remanescentes da Mata Atlntica; V. As reas de Preservao Permanente APP; VI. As Reservas Particulares do Patrimnio Natural RPPN; VII. A poluio em todas as suas formas.
Seo III Do Licenciamento Ambiental Municipal Art. 63 O licenciamento ambiental municipal atribuio do Poder Executivo Municipal, tendo como finalidade a avaliao dos impactos ambientais de empreendimen-tos no territrio do municpio. Pargrafo nico O Poder Executivo Municipal, nas suas atribuies de licenciamento ambiental observar: I o licenciamento ambiental de empreendimentos e atividades de impacto ambi-ental local e daqueles que forem delegados pelo Estado ao Municpio, por instrumento legal ou convnio de acordo com a Resoluo CONAMA N 267/1997;

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II - descentralizao e integrao entre os entes federados na gesto da poltica nacional de meio ambiente, Lei N. 6.938, de 31 de agosto de 1981; III - fortalecimento do Sistema Nacional de Meio Ambiente (SISNAMA), Lei N. 6.938, de 31 de agosto de 1981; IV - fortalecimento institucional do rgo de gesto ambiental municipal; V - previso de legislao complementar, ou outro instrumento que defina as ativi-dades a serem licenciadas pelo Estado e pelo Municpio, considerando: a) condies, restries e medidas de controle ambiental, que sero obedecidas por empreendedores, pessoa fsica ou jurdica, para localizar, instalar, ampliar e operar empreendimentos; b) atividades que utilizam recursos ambientais, consideradas efetiva ou potenci-almente poluidoras, ou aquelas que, sob qualquer forma, possam causar degradao ambiental (Resoluo CONAMA N. 267/1997). Art. 64. Fica institudo o licenciamento ambiental municipal, de acordo com a Re-soluo CONAMA n 237 de 1997, para fortalecer a participao municipal no SISNAMA (Sistema Nacional do Meio Ambiente). Pargrafo nico. O Cdigo de Meio Ambiente do Municpio do Ipojuca, de que trata o artigo 62 instituir o licenciamento ambiental municipal como instrumento de sua poltica de meio ambiente, discriminando o prazo para sua regulamentao. Art. 65. No instrumento legal que a Unio e o Estado delegaro competncia ao Municpio para o licenciamento ambiental, constar a classificao de atividades de im-pacto ambiental, definindo-se os parmetros de impacto ambiental local para cada ativi-dade e porte das mesmas, a fim de estabelecer as competncias de licenciamento ambi-ental do Municpio. Seo IV Do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) Art. 66. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) ser exigido pelo Poder Execu-tivo Municipal, observando as questes previstas no art. 37 da Lei N. 10.257/2001 Es-tatuto das Cidades, com as finalidades de: I - auxiliar na anlise de empreendimentos ou atividades, potenciais ou comprova-damente causadoras de impacto de vizinhana, levantando informaes adicionais para a compreenso dos efeitos negativos e/ou positivos resultantes de suas instalaes; II - prevenir impactos negativos de vizinhana causados pela instalao de em-preendimentos, usos ou atividades em condies urbansticas e ambientais especficas; III - garantir que, na implantao de empreendimentos, sejam executadas obras e servios de mitigao e compensao dos impactos negativos sobre a vizinhana. Art. 67. Os empreendimentos potenciais ou comprovadamente causadores de im-pacto tero sua aprovao condicionada elaborao e apresentao de Estudo de Im-pacto de Vizinhana (EIV), adicionalmente ao cumprimento dos demais dispositivos pre-vistos na legislao urbanstica. 1. - Os custos com a elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), correro por conta do empreendedor. 2. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) dever ser elaborado e assinado por um, ou mais, profissional habilitado, de acordo com a natureza das questes aborda-das no mesmo. 3. O Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) ser elaborado com base em Ter-mo de Referncia fornecido pelo Poder Executivo Municipal, no qual constaro, alm dos elementos a serem considerados nas anlises, os profissionais que devero se respon-sabilizar pelo estudo. Art. 68. So considerados empreendimentos, potencial ou comprovadamente, causadores de impacto de vizinhana e sujeitos exigncia do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), os abaixo relacionados, bem como, aqueles que, por sua natureza ou

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condies, requeiram anlise ou tratamento especfico por parte do Poder Executivo Municipal, conforme dispuser a legislao urbanstica e ambiental. I - conjuntos residenciais condominiais com mais de 120 (cento e vinte) unidades habitacionais, ou com rea construda superior a 10.000,00m (dez mil metros quadra-dos); II - empreendimentos localizados em reas com mais de 1,5 ha (um e meio hecta-re); III empreendimentos de uso no-residencial ou de uso misto que possuam rea construda superior a 5.000,00m (cinco mil metros quadrados); IV - centros comerciais; shopping center; centrais de abastecimento; centrais de carga; terminais rodovirios de carga e de passageiros; terminais ferrovirios de carga e de passageiros; aeroportos; heliportos; hospitais, centros de diverses; estdios esporti-vos; autdromos; hipdromos; presdios; quartis; aterros sanitrios; usinas de recicla-gem de resduos slidos, usinas de compostagem; usinas incineradoras de lixo; estaes de tratamento de gua e esgoto; estaes de energia eltrica; matadouros; abatedouros; cemitrios e necrotrios. Art. 69. Os empreendimentos passveis de prvio Estudo de Impacto Ambiental (EIA) podero apresentar este estudo em substituio ao Estudo de Impacto de Vizi-nhana (EIV). Art. 70. O Poder Executivo Municipal, com base no Estudo de Impacto de Vizi-nhana (EIV), poder negar autorizao para o empreendimento, ou exigir do empreen-dedor, s suas expensas, medidas mitigadoras e compensatrias que neutralizem os impactos previstos, decorrentes da implantao da atividade. Art. 71. O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou mitigar os impactos negati-vos a serem gerados pelo empreendimento, dever solicitar, como condio para apro-vao do projeto e licena de construo, todas as alteraes e complementaes ne-cessrias, bem como a execuo de obras e servios destinados mitigao dos impac-tos decorrentes da implantao do empreendimento, tais como: I - ampliao das redes de infra-estrutura urbana; II compensao, em rea de terreno ou rea edificada, destinada instalao de equipamentos comunitrios em percentual compatvel com a necessidade de atendi-mento da demanda a ser gerada pelo empreendimento; III - ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao, ponto de nibus, faixa de pedestres e semforos; IV - proteo acstica, uso de filtros e outros procedimentos que garantam a redu-o de rudos dentro dos parmetros permitidos por Lei; V - manuteno de imveis, fachadas ou outros elementos arquitetnicos ou natu-rais considerados de interesse paisagstico, histrico, artstico ou cultural, bem como re-cuperao ambiental da rea; VI - percentual de habitao de interesse social no empreendimento; VII - possibilidade de construo de equipamentos sociais. Art. 72. A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de Termo de Compromisso (TC) pelo interessado, em que este se responsabiliza, integral-mente, pelas despesas decorrentes das obras e servios necessrios minimizao dos impactos decorrentes da implantao do empreendimento e demais exigncias aponta-das pelo Poder Executivo Municipal, antes da finalizao do empreendimento, sendo ain-da observado que: I - o certificado de concluso da obra e o alvar de funcionamento s sero emiti-dos mediante a comprovao da concluso das obras previstas no artigo anterior; II - a elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) no substitui o licenci-amento ambiental requerido nos termos da legislao ambiental; III - para a instalao de Empreendimentos de Impacto, os moradores dos lotes circundantes, confinantes e defrontantes sero necessariamente cientificados, atravs de publicao em jornal de grande circulao, custa do requerente, para apresentar oposi-

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o fundamentada, no prazo de 15 (quinze) dias, a ser apreciada pelo Poder Executivo Municipal, nos termos da Lei. IV - dar-se- publicidade aos documentos integrantes do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV), que ficaro disponveis para consulta, no rgo municipal competente, por qualquer interessado, assim como, sero fornecidas cpias do referido Estudo, quan-do solicitadas pelos moradores da rea afetada ou suas associaes; V - o Poder Executivo Municipal responsvel pelo exame do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) promover audincia pblica, antes de deliberar sobre o projeto, na forma da lei, com a presena dos moradores da rea afetada ou suas associaes. Seo V Do Estudo de Impacto Ambiental (EIA) / Relatrio de Impacto ao Meio Ambiente (RIMA) Art. 73. O Estudo de Impacto Ambiental (EIA) o instrumento necessrio para a localizao, construo, instalao, ampliao, modificao e operao de empreendi-mentos e atividades que utilizem: I - recursos ambientais considerados efetiva ou potencialmente poluidores; II - empreendimentos capazes, sob qualquer forma, de causar degradao ambi-ental. Art. 74. Para os casos no previstos em Lei, mas que se enquadrem no interesse do Municpio, o Poder Executivo Municipal poder exigir EIA/RIMA, observada a legisla-o Federal e Estadual. Art. 75. A exigncia de EIA/RIMA por parte do Municpio envolve planos, projetos, programas, obras, a localizao, a instalao, a operao e a ampliao de atividades no previstas em legislao federal ou estadual, onde sejam necessrios estudos mais aprofundados sobre os efeitos ambientais de empreendimentos. Pargrafo nico - Sero obrigatoriamente realizados no territrio municipal todos os investimentos decorrentes de Compromissos de Compensao Ambiental exigidos em Lei, relativos a empreendimentos no municpio, que apresentem impactos ambientais irreversveis. Seo VI Do Sistema Municipal de reas Protegidas (SISMAP) Art. 76. O Sistema Municipal de reas Protegidas (SISMAP), institudo nesta Lei, tem como objetivos: I - garantir a integridade de reas de relevante interesse ambiental de diferentes classificaes, entre elas: parques, praas, reas de Preservao Permanente (APP), Unidades de Conservao municipais, federais e estaduais etc; II - incentivar a implantao de Reservas Particulares do Patrimnio Natural (RPPN); III - fortalecer as condies para a proteo e recuperao de reas de Preserva-o Permanente (APP), remanescentes de Mata Atlntica e reas estuarinas. Art. 77. O Poder Executivo Municipal o gestor das reas de proteo ambiental, ou de relevante interesse ambiental; 1. Para a gesto de que trata o caput deste artigo, o Poder Executivo Municipal poder recorrer ao apoio institucional de outras entidades pblicas e da sociedade civil, agindo de forma compartilhada. Art. 78. Os locais beneficiados pelo Sistema de reas Protegidas do Municpio sero prioritrios para o recebimento de compensaes ambientais. Pargrafo nico - O Cdigo Municipal de Meio Ambiente regulamentar o funcionamento do Sistema Municipal de reas Protegidas (SISMAP), definindo diretrizes e procedimentos tcnicos para a criao de novas reas protegidas.

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Seo VII Da Outorga Onerosa do Direito de Construir Art. 79. O Direito de Construir uma concesso pblica, facultada ao proprietrio de terreno urbano, e limitado pelo coeficiente de utilizao definido para cada zona do Municpio. 1. O coeficiente de utilizao um ndice que, multiplicado pela rea do terre-no, resulta na rea mxima edificvel. 2 Para efeito de clculo de rea edificvel, esta Lei define no seu ANEXO VII os coeficientes de utilizao para cada zona do municpio. 3 Os coeficientes de utilizao adotados para cada zona objetivam limitar a intensidade de adensamento construtivo a condies urbano-ambientais adequadas. Art. 80. O Direito de Construir poder ser outorgado onerosamente pelo Poder Executivo, atravs de contrapartida financeira a ser prestada pelo empreendedor com as seguintes finalidades: I resgatar, para a coletividade, a mais-valia resultante de investimentos pblicos realizados em determinadas reas do Municpio; II - compartilhar, com a iniciativa privada, os custos com investimentos em infra-estrutura para as reas de expanso urbana. Art. 81. O Poder Executivo Municipal poder exercer a faculdade da outorga one-rosa no exerccio do direito de construir, mediante contrapartida a ser prestada pelo be-neficirio, definida por Lei Municipal, conforme disposies dos artigos 28, 30 e 31 da Lei Federal N. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade, e de acordo com os critrios e procedi-mentos definidos nesta Lei. Art. 82. A Outorga Onerosa do Direito de Construir tem como premissa a faculda-de de o proprietrio de terreno urbano construir acima do coeficiente de utilizao bsico, mediante contrapartida a ser prestada pelo mesmo, definida em Lei. Pargrafo nico. A Outorga Onerosa do Direito de Construir poder ser negada caso se verifique a possibilidade de impacto no suportvel pela infra-estrutura urbana existente, ou nos casos de comprometimento ao meio ambiente. Art. 83. O principal objetivo da outorga onerosa do direito de construir reverter coletividade, a valorizao imobiliria resultante de investimentos pblicos. Art. 84. O Municpio poder instituir outorga onerosa ao direito de construir, acima do definido pelo coeficiente de utilizao, com as seguintes finalidades: I - regularizao fundiria; II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III - constituio de reserva fundiria; IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI - criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interes-se ambiental; VIII - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. Art. 85. A contrapartida a ser prestada pelo beneficirio, decorrente da utilizao deste instrumento, ser calculada sobre o acrscimo em metro quadrado de rea edific-vel. 1. Para efeito de clculo do valor da contrapartida sobre o metro quadrado outorgado onerosamente, ser tomado como base o valor venal do metro quadrado estabe-lecido na planta de valores, para efeito de lanamento do IPTU. 2. A contrapartida de que trata o pargrafo anterior poder ser prestada de for-ma financeira ou em obras e servios com valores correspondentes. 3. Projeto de Lei do Poder Executivo Municipal estabelecer as condies a se-rem observadas para a outorga onerosa do direito de construir, determinando coeficien-tes de utilizao bsicos e mximos para cada zona do municpio, a frmula de clculo para a cobrana e os casos passveis de iseno do pagamento da outorga.

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Art. 86. A Lei que regulamentar a utilizao da outorga onerosa poder permitir a utilizao do coeficiente de aproveitamento alm do bsico, limitado ao coeficiente de aproveitamento mximo, definidos para a zona, sem contrapartida financeira, desde que referentes s seguintes iniciativas: I - empreendimentos imobilirios destinados a Habitao de Interesse Social (HIS); II - empreendimentos que promovam a recuperao de reas ambientais degra-dadas, atestado pelo rgo municipal responsvel; III - empreendimentos que promovam a preservao ou recuperao de edifcios ou conjuntos de relevante valor histrico e cultural; IV - empreendimentos que promovam, comprovadamente, oportunidades de gera-o de emprego e renda para a populao local. Art. 87. Nas hipteses de utilizao deste instrumento a expedio da licena de construo depender de comprovao da quitao da contrapartida financeira exigida para fins da respectiva outorga, sendo que a referida quitao dever ser providenciada em at 6 (seis) meses aps a aprovao do projeto inicial ou de reforma. Pargrafo nico. No caso de Outorga Onerosa do Direito de Construir quando de Operaes Urbanas Consorciadas, a contrapartida poder ser direcionada para investi-mentos da operao, e os critrios de calculo devero constar do plano da Operao Urbana em questo, a ser aprovada por lei especfica. Seo VIII Da Transferncia do Direito de Construir (TDC) Art. 88. A Transferncia do Direito de Construir tem as seguintes finalidades: I - preservar o patrimnio histrico, ambiental, paisagstico e cultural; II - implantar equipamentos urbanos e comunitrios, ou programas e projetos habi-tacionais de interesse social; III - beneficiar programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupa-das por populaes de baixa renda e habitaes de interesse social; IV - Proporcionar o aumento ou a reduo de densidade populacional em determi-nadas reas da cidade. Art. 89 - Lei municipal delimitar as reas onde incidiro as Transferncias do Di-reito de Construir (TDC), enquadrando a incidncia s finalidades previstas no artigo an-terior. Seo IX Do Direito de Preempo Art. 90. O Direito de Preempo tem a finalidade de conferir preferncia ao Poder Executivo Municipal na aquisio de imveis urbanos, para as finalidades definidas neste Plano. Art. 91. O Poder Executivo Municipal poder exercer o Direito de Preempo para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme disposto nos artigos 25, 26 e 27 da Lei Federal N. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Art. 92. Lei Municipal delimitar as reas em que incidir o Direito de Preempo, observando: I - a fixao de prazo de vigncia, no superior a 5 (cinco) anos renovvel por igual perodo, a partir de 1 (um) ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia; II - o enquadramento de cada rea em que incidir este direito a uma ou mais das finalidades enumeradas no art. 26 do Estatuto da Cidade; III - a notificao, pelo Poder Executivo, ao proprietrio do imvel localizado em rea delimitada para o exerccio deste direito, dentro do prazo de 60 (sessenta) dias aps a vigncia da Lei Municipal;

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IV - a definio de outras condies para a aplicao do instrumento, tendo como base o Estatuto da Cidade. Art. 93. Os imveis colocados venda nas reas definidas devero ser necessa-riamente oferecidos ao Municpio, que ter preferncia para aquisio, observando que: I - o proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel para que o Mu-nicpio, no prazo mximo de 30 (trinta) dias manifeste por escrito seu interesse em com-pr-lo; II - a notificao mencionada na alnea acima ser anexada proposta de compra assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constaro: a) preo; b) condies de pagamento; c) prazo de validade. III - o Municpio, publicar em rgo oficial e em pelo menos um jornal local ou regional de grande circulao, edital de aviso da notificao recebida nos termos deste artigo e da inteno de aquisio do imvel nas condies da proposta apresentada; IV - transcorrido o prazo mencionado neste artigo sem manifestao, fica o propri-etrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta apre-sentada; V - concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a apresentar ao Municpio, no prazo de 30 (trinta dias), cpia do instrumento pblico de alienao do im-vel. 1. A alienao processada em condies diversas da proposta apresentada nula de pleno direito. 2. Ocorrida esta hiptese, o Municpio poder adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for infe-rior quele. Seo X Do Direito de Superfcie Art. 94. O Direito de Superfcie tem por finalidade permitir a concesso de utiliza-o do imvel urbano por tempo determinado ou indeterminado, gratuita ou onerosamen-te, atravs de registro pblico no cartrio de registro de imveis. Art. 95. O proprietrio de imvel urbano poder conceder a outrem o Direito de Superfcie, por tempo determinado ou indeterminado, gratuito ou onerosamente, median-te escritura pblica registrada no cartrio de registro de imveis, conforme disposto nos artigos 21, 22, 23 24 da Lei Federal N. 10.257/2001 - Estatuto da Cidade. Art. 96. Somente ser permitido o Direito de Superfcie quando a utilizao a ser dada for compatvel com as disposies ambientais e de uso e ocupao do solo, estabe-lecidas nesta Lei. Seo XI Da Operao Urbana Consorciada Art. 97. A Operao Urbana Consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Poder Executivo Municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de: I - promover a recuperao de locais decadentes e transformaes urbansticas estruturais; II - proporcionar melhorias sociais; III - inserir valorizao ambiental; IV - promover ampliao de espaos pblicos; V - proporcionar melhorias de infra-estrutura e sistema virio, num determinado permetro contnuo ou descontinuado; VI - implantar equipamentos estratgicos para o desenvolvimento urbano;

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VII - otimizar reas envolvidas em intervenes urbansticas de porte e reciclagem de reas consideradas subtilizadas; VIII - implantar programas de habitao de interesse social; IX - implantar espaos pblicos; X - valorizar e conservar o patrimnio ambiental, histrico, arquitetnico, cultural e paisagstico; XI - ampliar e melhorar a rede estrutural de transporte pblico; XII - melhorar e ampliar a infra-estrutura e rede viria estrutural. Pargrafo nico - Fica o Poder Executivo Municipal autorizado a identificar e ne-gociar com os interessados, operaes urbanas consorciadas a serem submetidas a-provao pelo legislativo municipal. CAPTULO VI DOS INSTRUMENTOS DE PROMOO DO ACESSO AO SOLO Seo I Disposio Geral Art. 98. Para promoo do acesso ao solo o Municpio do Ipojuca utilizar os se-guintes instrumentos: I - poltica municipal de habitao; II - plano municipal de habitao de interesse social (PMHIS); III - zona especial de interesse social (ZEIS); IV - plano urbanstico; V - cadastro municipal de habitao; VI - assistncia tcnica e jurdica; VII - concesso de direito real de uso (CDRU); VIII - concesso de uso especial para fins de moradia (CUEM); IX - usucapio especial de imvel urbano (individual ou coletivo); X - parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; XI - IPTU progressivo no tempo; XII - desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica; XIII - consorcio imobilirio. Seo II Da Poltica Municipal de Habitao Art. 99. A Poltica Municipal de Habitao do Ipojuca articular-se- com a Poltica Nacional de Habitao de Interesse Social (PNHIS), integrando o Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social (SNHIS). Art. 100. Os Princpios, as Diretrizes e os Objetivos da Poltica Municipal de Habi-tao do Ipojuca partem da compreenso da problemtica habitacional do Municpio e do recorte institucional, administrativo e oramentrio, para definir instrumentos e mecanis-mos de promoo do acesso moradia digna para todo cidado. Art. 101. So Princpios da Poltica Municipal de Habitao: I - garantia moradia digna, como um direito constitucional do cidado; II - promoo da incluso scio-espacial, atravs da oferta e ampliao de condi-es de acesso a terra urbanizada e moradia digna a todos os segmentos da popula-o ipojucana, principalmente os de menor renda; III - garantia do cumprimento da funo social pela propriedade urbana, de forma a regular o uso e ocupao do solo ao interesse coletivo, combatendo os processos de valorizao desequilibrada do solo urbano e sua reteno especulativa; IV - fortalecimento institucional do Poder Executivo municipal como regulador do mercado imobilirio e provedor de solo urbano e de moradia para populao ipojucana;

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V - garantia da participao e controle social da Poltica Municipal de Habitao. Art. 102. So Diretrizes da Poltica Municipal de Habitao: I - regulamentao de instrumentos Urbansticos e Jurdico-fundirios, previstos na Constituio Federal e no Estatuto das Cidades, com vistas ao fortalecimento da ao pblica na promoo do acesso ao solo urbanizado, de forma a permitir: a) proviso habitacional; b) regularizao urbanstica e jurdico-fundiria dos assentamentos precrios es-pontneos e das reas de urbanizao precria. II - regulamentao de instrumentos e mecanismos de gesto, previstos na Lei Federal N 11.124/2005, e sua regulamentao no Decreto Federal N 5.796/2006, com vistas a garantir a: a) participao e controle social na elaborao, implantao e monitoramento das aes, projetos e programas da PMHIS; b) integrao do Municpio ao Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social (SNHIS). Art. 103. So objetivos da Poltica Municipal de Habitao no Ipojuca: I - instituir, como Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), as reas de urbani-zao precria, passveis de regularizao urbanstica e jurdico-fundiria; II - instituir a Usucapio Especial para Imveis Urbanos, a Concesso do Direito Real de Uso e a Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia, como instrumentos de regularizao jurdico-fundiria para as Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS); III - garantir a assistncia tcnica e jurdica gratuita nas aes de regularizao urbanstica e jurdico-fundiria, populao de baixa renda moradora das reas de urba-nizao precria; IV - utilizar instrumentos e mecanismos de combate reteno especulativa da propriedade imobiliria, de maneira a possibilitar o acesso a terra urbanizada; V - constituir parcerias pblicas e pblico-privadas, que proporcionem: a) aperfeioamento e a ampliao de recursos; b) desenvolvimento tecnolgico; c) produo de alternativas de menor custo e maior qualidade, compatveis com a realidade scio-econmica e cultural local. VI - integrar programas, projetos e aes da Poltica Municipal de Habitao com as demais polticas e aes pblicas de desenvolvimento urbano, econmico e social municipais, intermunicipal, estadual e federal, favorecendo a implantao de aes inte-gradas e sustentveis; VII - fortalecer e integrar os setores municipais responsveis pelo planejamento e controle urbano, pela defesa civil, obras, sade e saneamento ambientais, objetivando: a) combate a ocupaes precrias em reas ambientalmente frgeis ou de risco; b) captao de recursos para a execuo da Poltica Municipal de Habitao. VIII - fortalecer e integrar os setores de planejamento urbano, assistncia social, engenharia e jurdico na prestao de apoio tcnico e jurdico as localidades de assenta-mento precrio, institudas neste Plano como Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS); IX constituir fundos e colegiados representativos como instrumentos de apoio gesto da Poltica Municipal de Habitao; X promover, atravs do Poder Executivo Municipal, o Plano Municipal de Habi-tao de Interesse Social (PMHIS), como instrumento de implantao da Poltica Munici-pal de Habitao do Ipojuca. Seo III Do Plano Municipal de Habitao de Interesse Social (PMHIS) Art. 104. O Poder Executivo Municipal promover a elaborao do Plano Munici-pal de Habitao de Interesse Social (PMHIS), para atingir os seguintes objetivos:

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I - fortalecimento institucional para o desenvolvimento de aes, planos e progra-mas habitacionais, especialmente de interesse social; II - aptido do Municpio para captao de recursos junto ao Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social (SNHIS) e ao Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social (FNHIS); III - a regulao de instrumentos e mecanismos de gesto e de planejamento com vistas : a) ampliao da capacidade de regulao do uso e ocupao do solo pelo Poder Executivo; b) cumprimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana; c) enfrentar situaes fundirias que implicaram e ainda implicam na reduo da capacidade de acesso ao solo urbanizado para moradia. IV - o fortalecimento do controle social na gesto da poltica habitacional do Municpio contendo. Art. 105. Na elaborao do Plano Municipal de Habitao de Interesse Social sero exigidos: I - diagnstico e anlise da situao habitacional; II - definio de prioridades de interveno; III - elementos que reflitam os recortes socioeconmico, urbanstico e fundirio do Municpio; IV - objetivos, metas, indicadores, e instrumentos de planejamento e gesto; V - linhas programticas; VI - recursos e fontes de financiamento. Seo IV Da Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) Art. 106. As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), estabelecidas nesta Lei, correspondem s parcelas do territrio que apresentam uma situao de urbanizao precria resultante de processos informais de ocupao do solo e da escassez de recur-sos para investimentos pblicos. Art. 107. A Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) o instrumento utilizado na regularizao urbanstica e jurdico-fundiria de reas de urbanizao precria, perse-guindo os seguintes objetivos: I fixar a populao e garantir o direito moradia de qualidade; II - promover a regularizao urbanstica e jurdico-fundiria e da requalificao urbanstica; III - implantar programas de habitao de interesse social. Art. 108. Sero institucionalizadas como Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), para integrar a estrutura urbana, os assentamentos de urbanizao irregular e precria que sejam passveis de regularizao urbanstica e jurdico-fundiria e de im-plantao de habitao de interesse social, compreendendo: I - assentamentos espontneos; II - loteamentos irregulares existentes at a data de aprovao deste Plano; III - loteamentos clandestinos existentes at a data de aprovao deste Plano; IV - empreendimentos habitacionais, de interesse social, promovidos pelo setor pblico ou em parceria com o setor privado ou associaes da sociedade civil. Art. 109. O Poder Executivo Municipal poder encaminhar Projeto de Lei para a instituio de novas zonas especiais de interesse social. Seo V Do Plano Urbanstico

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Art. 110. As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) tero sua regularizao urbanstica e jurdico-fundiria orientada por um Plano Urbanstico, a ser desenvolvido pelo Poder Executivo Municipal, de modo participativo e que dever conter, no mnimo: I - diretrizes e parmetros urbansticos para o parcelamento, uso e ocupao do solo, que considerem e se orientem pelas especificidades ambientais e a estrutura morfo-lgica e tipolgica de cada rea; II - projeto de parcelamento, composto pelas quadras, pelo sistema virio e por reas destinadas a equipamentos pblicos e reas verdes; III - projetos com as intervenes necessrias regularizao urbanstica; IV - instrumentos e procedimentos adequados para a regularizao jurdico-fundiria; V - o nmero de relocaes e os imveis com solo urbano no edificado, subutili-zado ou no utilizado necessrios para fixao das famlias; VI - a delimitao de espaos passveis de serem ocupados de forma segura nas reas de risco, tais como: encostas, reas alagadas e faixas de rodovia, restringindo a ocupao em locais onde no forem possveis medidas mitigatrias e interditando-as ou utilizando-as, preferencialmente, como reas de uso comum. Seo VI Do Cadastro Municipal de Habitao Art. 111. O Poder Executivo Municipal implantar e manter atualizado um Ca-dastro Municipal de Habitao, contendo, no mnimo: I - nmero e perfil scio-econmico das famlias moradoras das reas Zonas Es-peciais de Interesse Social (ZEIS) e demais reas de urbanizao precria; II - nmero de domiclios e estado de conservao das habitaes; III - caracterizao da infra-estrutura; IV - levantamento da situao fundiria fundirio; V - identificao dos beneficirios dos programas habitacionais de interesse soci-al. Pargrafo nico. O Cadastro Municipal de Habitao dever compartilhar infor-maes com outros cadastros municipais, principalmente os cadastros imobilirio e mer-cantil e os de programas sociais, entre eles os de sade e educao. Seo VI Da Assistncia Tcnica e Jurdica Gratuita Art. 112. O Poder Executivo Municipal, atravs de seus rgos competentes, ofe-recer assessoria tcnica e jurdica necessria para a promoo de aes de regulariza-o urbanstica e de regularizao jurdico-fundiria, prioritariamente nas Zonas Especi-ais de Interesse Social (ZEIS). Art. 113. O Poder Executivo Municipal poder instituir um Ncleo de Assistncia Tcnica (NAT), formado por profissionais das reas de arquitetura, engenharia, assistn-cia social e jurdica, para apoiar a elaborao dos Planos Urbansticos das Zonas Espe-ciais de Interesse Social (ZEIS). Seo VII Dos Instrumentos de Regularizao Jurdico-Fundiria da Posse da Terra Art. 114. So instrumentos de regularizao jurdico-fundiria da posse da terra: I - Concesso do Direito Real de Uso (CDRU); II - Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia (CUEM); III - Usucapio Especial do Imvel Urbano.

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1. A Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia (CUEM), mencionada no Item II, consiste no instrumento declaratrio de aquisio da propriedade urbana, regula-mentada pela Medida Provisria N. 2.220/01. 2. A Usucapio Especial do Imvel Urbano, mencionada no Item III, consiste o instrumento declaratrio de aquisio da propriedade urbana, por sentena judicial, regulamentado pela Constituio Federal, pelo Cdigo Civil e pelo Estatuto da Cidade. Subseo I Da Concesso do Direito Real de Uso (CDRU) Art. 115. A Concesso do Direito Real de Uso (CDRU) consiste na forma de regularizao de propriedade pblica em favor do privado que constitua famlia de baixa ren-da, atravs da celebrao de contrato de concesso entre este e o Poder Executivo Mu-nicipal, observado o disposto do Decreto-Lei Federal N 271, de 28 de Fevereiro de 1967. Art. 116. O Poder Executivo Municipal, na utilizao da Concesso do Direito Re-al de Uso (CDRU), observar as seguintes condies: I - o lote concedido dever possuir rea de at 250,00m (duzentos metros qua-drados) e estar devidamente registrado no Cartrio de Registro de Imveis da Comarca do Ipojuca; II - o beneficirio no poder ser possuidor de outro imvel urbano ou rural. Art. 117. O Poder Executivo Municipal utilizar a Concesso do Direito Real de Uso (CDRU), prioritariamente, em favor de famlias: I - residentes em lotes j urbanizados; II - residentes em assentamentos espontneos, urbanizados ou em fase de urba-nizao; III - selecionadas para receberem unidades habitacionais, em conjunto habitacio-nais implantados pelo Poder Executivo Municipal; IV - selecionadas para receberem lotes urbanizados, em loteamentos implantados pelo Poder Executivo. Seo IX Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Art. 118. Estaro sujeitos ao parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, a tributao progressiva no tempo e a desapropriao, de que tratam o art. 182 4, da Constituio Federal e o Estatuto da Cidade, os lotes ou glebas no edificados ou subutilizados, que no estejam atendendo funo social da propriedade urbana nos termos desta legislao e que ainda renam as seguintes condies: I - estejam localizados em reas dotadas de infra-estrutura urbana implantada por investimentos pblicos ou privados, onde esta infra-estrutura resulte em sua valorizao imobiliria; II - estejam localizados em rea no parcelada, no edificada, sem utilizao ou subutilizada, se configurando impedimento ao crescimento equilibrado dos ncleos urba-nos; III - onde o seu parcelamento, edificao ou utilizao possa promover o acesso moradia e a servios sociais e urbanos e/ou a gerao de trabalho, emprego e renda. Art. 119. O Poder Executivo Municipal poder exigir dos proprietrios de lote ou gleba, que no cumpram sua funo social nos termos desta legislao, que promovam o seu parcelamento ou edificao, observando os parmetros legais que definem as condi-es de urbanizao e expanso urbana equilibrada. Art. 120. Consideram-se vazios os lotes ou glebas, no edificados, cuja utilizao esteja em desacordo com esta Lei.

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Art. 121. Consideram-se subutilizados os lotes ou glebas cujos coeficientes de utilizao no atinjam o mnimo de 0,05 (cinco centsimos) e/ou edificaes que estejam comprovadamente desocupadas h mais de 05 (cinco) anos. Art. 122. Identificados o imvel sujeito ao parcelamento, edificao ou utilizao compulsrio, o Poder Executivo Municipal dever notificar ao proprietrio, para que pro-mova, no prazo de 01 (um) ano, o parcelamento, a edificao ou a utilizao do mesmo, observadas as condies estabelecidas nesta Lei. Art. 123 O proprietrio notificado dever protocolar o pedido de aprovao de parcelamento ou edificao no Poder Executivo Municipal, no prazo mximo de 01 (um) ano, a partir da data de recebimento da notificao. Pargrafo nico - A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis, posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas, sem interrupo de quaisquer prazos. Art. 124. Apenas sero permitidos at 02 (dois) novos pedidos de aprovao de projeto, para o mesmo lote, protocolados pelo proprietrio, desde que no tenha sido iniciado o empreendimento e no tenha ultrapassado o prazo de 01 (um) ano, a partir do recebimento da notificao. Art. 125. O parcelamento ou edificao dever ser iniciado no prazo mximo de 02 (dois) anos a contar da data de aprovao do projeto. Art. 126. A licena de construo do empreendimento, emitida pelo Poder Execu-tivo Municipal, s poder ser renovada por no mximo 02 (duas) vezes. 1. Para os empreendimentos de grande porte, em carter excepcional, poder ser prevista a concluso em etapas, assegurando-se que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo. 2. No caso previsto no pargrafo acima, a licena de construo ser expedida para cada etapa do empreendimento. Art. 127. No caso de Operao Urbana Consorciada, a lei que a autorizar fixar as regras e prazos especficos para aplicao do parcelamento, edificao e utilizao compulsria. Seo X Do IPTU Progressivo no Tempo Art. 128. Esgotado o prazo para o parcelamento, edificao ou utilizao compul-sria, o Poder Executivo Municipal dever aumentar, de forma progressiva, a alquota do IPTU do exerccio anterior at atingir o limite mximo de 15% (quinze por cento). Art. 129. A aplicao da alquota progressiva ser suspensa imediatamente, por requerimento do contribuinte, a partir da data em que: I - seja iniciado o processo administrativo de parcelamento; II - seja iniciada a edificao, utilizao ou a recuperao, mediante licena muni-cipal. Art. 130. A aplicao da alquota progressiva ser restabelecida em caso de frau-de ou interrupo, quando no requerida e justificada pelo contribuinte. Art. 131. Lei municipal especfica dispor sobre os processos de interrupo, sus-penso e restabelecimento da alquota progressiva de que trata o pargrafo anterior, e das penalidades cabveis em caso de dolo ou fraude. Seo XI Da Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica Art. 132. Caso a obrigao de edificar, parcelar ou utilizar, no seja atendida no prazo de 05 (cinco) anos, o Poder Executivo Municipal poder manter a cobrana pela alquota mxima, at que se cumpra referida obrigao, ficando garantida a desapro-priao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida pblica, conforme previsto no art.

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182 4, inciso III, da Constituio Federal, em conformidade com a regulamentao do Estatuto da Cidade. Art. 133. vedada a concesso de isenes ou de anistias relativas tributao progressiva aplicada para fazer cumprir a funo social da propriedade. Art. 134. O Poder Executivo Municipal, mediante prvia autorizao do Senado Federal, emitir ttulos da dvida pblica, com prazo de resgate de at 10 (dez) anos, para pagamento do preo da desapropriao. Art. 135. Os pagamentos em ttulos da dvida pblica municipal sero efetuados em 10 (dez) anos, mediante parcelas anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais. Art. 136. O Poder Executivo Municipal proceder ao adequado aproveitamento do imvel desapropriado no prazo mximo de 05 (cinco) anos, contados a partir da sua in-corporao ao patrimnio pblico. Pargrafo nico. Os imveis desapropriados sero utilizados para a construo de habitaes populares ou equipamentos urbanos, podendo ser alienados a particula-res, mediante prvia licitao. Art. 137. Fica mantida para o adquirente de imvel a obrigao de imediato parce-lamento ou utilizao expressamente referida na notificao de que trata a Seo IX des-ta Lei. Art. 138. No caso de alienao, os recursos obtidos sero destinados, prioritaria-mente, para: I - regularizao fundiria; II - execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III - constituio de reserva fundiria; IV - ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V - implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI - criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes; VII - criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interes-se ambiental; VIII - proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico. Art. 139. O Poder Executivo Municipal poder facultar ao proprietrio de rea a-tingida por estes instrumentos, atravs de requerimento, o estabelecimento de Consrcio Imobilirio como forma de viabilizao financeira do aproveitamento do imvel. Pargrafo nico. A Prefeitura poder promover o aproveitamento do imvel, dire-ta ou indiretamente, mediante concesso urbanstica ou outra forma de contratao. Seo XII Do Consorcio Imobilirio Art. 140. Considera-se Consrcio Imobilirio a forma de viabilizao de plano de urbanizao ou edificao por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Executivo Municipal seu imvel e, aps a realizao das obras recebe, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 1. O valor atribudo s unidades imobilirias a serem entregues aos propriet-rios ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras. 2. O valor real desta indenizao dever: a) refletir o valor da base de clculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IP-TU), descontado o montante incorporado em funo das obras realizadas, direta ou indi-retamente, pelo Poder Executivo, na rea onde o mesmo se localiza; b) excluir do seu clculo expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros com-pensatrios. Art. 141. O Poder Executivo Municipal poder propor o instrumento do Consrcio Imobilirio, alm das situaes previstas no Artigo 46 do Estatuto da Cidade, para viabili-zar empreendimentos habitacionais e outras intervenes urbansticas previstas nesta Lei.

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Art. 142. Os Consrcios Imobilirios, devidamente autorizados pelo Legislativo Municipal, devero ser formalizados por Termo de Responsabilidade e Participao pac-tuado entre o proprietrio do imvel e o Poder Executivo Municipal, visando garantir a execuo das obras necessrias ao empreendimento, bem como das obras de uso pbli-co. CAPTULO VII DOS INSTRUMENTOS DE PROMOO DO CONTROLE E MONITORAMENTO DA GESTO Art. 143. Para promoo do Controle e Monitoramento da Gesto, o Municpio do Ipojuca utilizar como principal instrumento o Sistema de Monitoramento e Gesto institu-do nesta Lei. Art. 144. O Sistema de Monitoramento e Gesto da Poltica de Desenvolvimento Urbano do Ipojuca compreende o conjunto das instncias, processos gerenciais de participao, monitoramento e deliberao compartilhados entre o Governo e a Sociedade Civil, composto por: I - rgo municipal responsvel pelo planejamento e implementao das aes da Poltica Municipal de Desenvolvimento Urbano; II - conselhos setoriais; III - fundos setoriais para fomento do desenvolvimento urbano e seus conselhos gestores; IV - conferncias da cidade. Art. 145. Para a aplicao dos instrumentos definidos neste Ttulo, o Poder Exe-cutivo Municipal observar o disposto no ANEXO V desta Lei. TTULO IV ESTRUTURA ESPACIAL E ZONEAMENTO CAPTULO I DISPOSIES GERAIS Art. 146. O zoneamento compreende o principal instrumento de planejamento fsi-coespacial do Municpio, por refletir a opo estratgica para o ordenamento territorial, partindo da leitura dos principais problemas e potencialidades urbano-ambientais existen-tes nas diversas partes do territrio e dos impactos positivos e negativos gerados pela dinmica scioeconmica, com vista a: I - orientar as aes e os investimentos pblicos e privados sobre o territrio; II - regular o processo de parcelamento, uso e ocupao do solo, conformando a propriedade imobiliria a sua funo social. Art. 147. O zoneamento estabelecido nesta Lei tem como objetivos: I - garantir a equidade no acesso ao solo urbano, atravs da regulao do uso e ocupao do solo; II - efetuar a requalificao urbano-ambiental das reas j urbanizadas; III - promover o atendimento s demandas por urbanizao; IV - induzir o processo programado de expanso urbana; V - promover a qualificao dos usos que se pretendem induzir ou restringir em cada rea da cidade; VI - identificar os vazios urbanos onde se deseja parcelar e urbanizar; VII - recuperar, conservar e proteger os recursos naturais existentes; VIII - dar tratamento especial para as reas de interesse social, histrico-cultural, ambiental e econmico;

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IX - garantir a regularizao urbanstica e fundiria das reas de ocupao prec-ria e em situao de risco; XI - favorecer a compatibilizao da intensidade de ocupao do solo com a dis-ponibilidade de infra-estrutura; XII - regularizar os usos para a preservao da qualidade de vida e do meio ambi-ente; XIII - dinamizar reas de centralidades e eixos de atividades mltiplas existentes e potenciais; XIV - potencializar infra-estrutura e ampliar e manter os espaos pblicos; XV - regular as atividades incmodas e os empreendimentos de impacto socioe-conmico e urbanstico. Pargrafo nico. Para atingir os objetivos fixados no caput deste artigo, o zone-amento contempla a definio das diretrizes de parcelamento, uso e ocupao do solo para cada parte do Municpio, estabelecidas nesta Lei. CAPTULO II DA MODELAGEM ESPACIAL Seo I Disposies Gerais Art. 148. A modelagem espacial do Municpio do Ipojuca divide o territrio em macrozonas, zonas e zonas especiais detalhada nos ANEXOS VI, VII e IX desta Lei. Art. 149. O territrio do Municpio do Ipojuca divide-se em 02 (duas) macrozonas: I - Macrozona de Sustentabilidade Rural (MSR); II - Macrozona de Equilbrio Urbano-Ambiental (MEUA). Subseo I Da Macrozona de Sustentabilidade Rural (MSR) Art. 150. A Macrozona de Sustentabilidade Rural (MSR) compreendendo a poro oeste do territrio municipal conformada por uma extensa rea de cultivo da cana-de-acar, permeada por estruturas naturais que garantem o equilbrio ambiental do territrio e apresenta ampla rede de estradas vicinais, que permitem a conectividade entre os n-cleos urbanos dando mobilidade e acessibilidade no territrio municipal. Pargrafo nico. A Macrozona de Sustentabilidade Rural tem sua rea geogrfi-ca delimitada no ANEXO IX (MAPA 1) e descrita no ANEXO XII desta Lei. Art. 151. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Macrozona de Sustentabilidade Rural (MSR): I - garantir o desenvolvimento agroindustrial existente e proporcionar o desenvol-vimento econmico do Municpio a partir desses recursos; II - proteger as estruturas naturais remanescentes, com destaque para a rea de Proteo de Mananciais, as reas de Preservao Permanente (APP) e os macios de mata atlntica remanescentes; III - proporcionar estudos para criao de reas especiais, integrantes do Sistema Municipal de reas Protegidas, com destaque para os macios vegetais remanescentes de mata atlntica e o espelho dgua projetado da barragem projetado do rio Ipojuca; IV - possibilitar a melhoria da rede de estradas vicinais, permitindo melhores con-dies de: a) mobilidade; b) acessibilidade aos povoados e assentamentos; c) circulao de bens e mercadorias. V - possibilitar a implantao de Zonas Especiais para viabilizar atividades eco-nmicas, atravs de novos arranjos produtivos, descentralizados dos plos tradicionais.

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Subseo II Da Macrozona de Equilbrio Urbano-Ambiental (MEUA) Art. 152. A Macrozona de Equilbrio Urbano-Ambiental (MEUA) compreende a poro leste do Municpio, caracterizada por elementos fsicos e naturais que induzem e condicionam o processo de apropriao espacial, com destaque para: I - o sistema virio estruturador, composto por rodovias: a) estaduais; b) federais; c) vias locais. II - os ncleos urbanizados da Sede municipal, dos distritos de Camela e Nossa Senhora do , e da orla; III - os ecossistemas estuarinos, compostos por: a) mangues; b) rios; c) faixa de praia. Pargrafo nico A Macrozona de Equilbrio Urbano-Ambiental tem sua rea geogrfica delimitada no ANEXO IX (MAPA 1) e descrita no ANEXO XII desta Lei. Art. 153. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Macrozona de Equilbrio Urbano-Ambiental (MEUA): I - integrar os ncleos urbanizados dos distritos; II - conservar e proteger as estruturas naturais, com vistas ao equilbrio urbano-ambiental; III - ordenar o processo de expanso urbana. Seo II Do Zoneamento Art. 154. O zoneamento divide a Macrozona de Equilbrio Urbano-Ambiental (MEUA) nas 09 (nove) zonas: I - zona de requalificao urbana (ZRU); II - zona de urbanizao preferencial 1 (ZUP-1); III - zona de urbanizao preferencial 2 (ZUP-2); IV - zona de urbanizao preferencial 3 (ZUP-3); V - zona de equilbrio ambiental (ZEA); VI - zona de sustentabilidade da orla (ZSO); VII - zona de interesse turstico (ZIT); VIII - zona de atividades industriais e logsticas (ZAIL); IX - zona de atividade porturia de SUAPE (ZAP). Pargrafo nico - As zonas explicitadas no caput deste artigo tm seus parme-tros de parcelamento, uso e ocupao do solo definidos no ANEXO VII, suas reas geo-grficas delimitadas no ANEXO IX (MAPAS 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) e descritas no ANEXO XII desta Lei. Subseo I Da Zona de Requalificao Urbana (ZRU) Art. 155. A Zona de Requalificao Urbana (ZRU) compreende reas de urbani-zao consolidada dos ncleos urbanos de Ipojuca Sede e dos distritos de Nossa Senho-ra do e Camela, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPAS 1, 2, 3 e 4) e descrito no ANEXO XII desta Lei, apresentando as seguintes caractersticas: I - limitaes ao processo de expanso fsica, devido forte atividade de cultivo de cana-deacar nas reas circundantes aos ncleos urbanos;

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II - lugares centrais conservando a morfologia original da formao urbana, com o traado orgnico e ocupao diferenciada; III - elevado nvel de adensamento construtivo, sobretudo nas reas perifricas, que se encontram ocupadas por assentamentos espontneos de urbanizao precria e caracterizadas pela existncia de: a) situaes de risco de alagamentos, declividade do solo e deslizamentos; b) ausncia de sistemas de saneamento bsico. Art. 156. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona de Requalificao Urbana (ZRU): I - promover a regularizao urbanstica e fundiria da ocupao existente, parti-cularmente nas reas: a) centrais, onde o conjunto edificado resguarda caractersticas morfolgicas e ti-polgicas de relevante interesse histrico-cultural; b) perifricas, onde a urbanizao precria; II - manter as condies morfolgicas das reas centrais dos ncleos urbanos e preservar as caractersticas originais do conjunto edificado e da paisagem urbana original da cidade; III - proteger e conservar imveis e/ou conjuntos considerados de relevante inte-resse histricocultural; IV - proteger os recursos naturais, tais como cursos e corpos dgua e macios vegetais, garantindo condies amenas de conforto ambiental. Pargrafo nico - A ZRU tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei. Subseo II Da Zona de Urbanizao Preferencial 1 (ZUP-1) Art. 157. A Zona de Urbanizao Preferencial 1 (ZUP-1) corresponde s reas adjacentes aos ncleos urbanizados de Ipojuca Sede e dos distritos de Nossa Senhora do e Camela, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPAS 1, 2, 3 e 4) e descrito no ANE-XO XII desta Lei, onde as condies ambientais so favorveis expanso urbana. Art. 158. A Zona de Urbanizao Preferencial 1 (ZUP-1) cumpre um papel estra-tgico de induo do processo de expanso urbana dos ncleos urbanos consolidados do Municpio. Art. 159. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona de Urbanizao Preferencial 1 (ZUP-1): I - induzir o processo de expanso urbana dos ncleos urbanizados atravs de pa-rmetros urbansticos adequados a dinmica imobiliria e pela priorizao de investimen-tos pblicos e privados em infra-estrutura urbana; II - atender a demanda reprimida por moradia, que compe o dficit habitacional do municpio e a demanda decorrente dos grandes investimentos previstos para o Com-plexo Industrial Porturio de Suape; III - concentrar investimentos pblicos e privados na implantao de conjuntos ha-bitacionais, principalmente de interesse social. Pargrafo nico - A ZUP 1 tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupa-o do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal definir as diretrizes de apropriao do solo, em particular sobre as reas de interesse para a pre-servao ambiental e o sistema virio bsico, a serem incorporados pelas plantas de lo-teamento produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Subseo III Da Zona de Urbanizao Preferencial 2 (ZUP-2) Art. 160. A Zona de Urbanizao Preferencial 2 (ZUP-2) compreende reas pr-ximas aos ncleos urbanos dos Distritos Sede e de Nossa Senhora do , conforme deli-

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mitado no ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei, com condies ambientais favorveis para a expanso urbana destes ncleos. Art. 161. A Zona de Urbanizao Preferencial 2 (ZUP-2) cumpre papel estratgico no processo de expanso urbana dos ncleos urbanos consolidados do Ipojuca Sede e Nossa Senhora do , com carter secundrio, em relao ZUP-1. Art. 162. A Zona de Urbanizao Preferencial 2 (ZUP-2) tem como objetivo orien-tar o processo gradual de expanso urbana da cidade, na perspectiva de consolidao de uma mancha urbana que integre os ncleos urbanos de Ipojuca Sede e do Distrito de Nossa Senhora do . Pargrafo nico - A ZUP 2 tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupa-o do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal definir as diretrizes de apropriao do solo, em particular sobre as reas de interesse para a pre-servao ambiental e o sistema virio bsico, a serem incorporados pelas plantas de lo-teamento produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Subseo IV Da Zona de Urbanizao Preferencial 3 (ZUP-3) Art. 163. A Zona de Urbanizao Preferencial 3 (ZUP-3) corresponde poro do territrio do Municpio, atualmente utilizada para o cultivo de cana-de-acar, com um perfil fundirio configurado por propriedades de grande porte, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei, apresentando condies ambi-entais favorveis ocupao urbana. Art. 164. A Zona de Urbanizao Preferencial 3 (ZUP-3) cumpre, juntamente com a ZUP1 e ZUP-2 o papel estratgico no processo de expanso urbana dos ncleos urba-nos consolidados de Ipojuca Sede e do Distrito de Nossa Senhora do . Art. 165. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona de Urbanizao Preferencial 3 (ZUP-3): I - orientar o processo gradual e programado de expanso urbana na perspectiva da conexo entre os ncleos urbanos de Ipojuca Sede e do Distrito de Nossa Senhora do ; II - garantir baixo nvel de adensamento no processo de urbanizao. Pargrafo nico A ZUP 3 tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupa-o do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal definir as diretrizes de apropriao do solo, em particular sobre as reas de interesse para a pre-servao ambiental e o sistema virio bsico, a serem incorporados pelas plantas de lo-teamento produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Subseo V Da Zona de Equilbrio Ambiental (ZEA) Art. 166. A Zona de Equilbrio Ambiental (ZEA) corresponde poro oeste do territrio municipal, sob influncia do ambiente estuarino, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei, tendo como principais caractersticas: I - extensa malha hdrica, em especial, os cursos dgua dos rios Ipojuca, Merepe, Maracape e Sirinham; II - vrzeas, manguezais e reas remanescentes de Mata Atlntica; III - reas de proteo ambiental legalmente institudas, tais como: a) APA de Sirinham; b) RPPN de Nossa Senhora do Outeiro de Maracape. Art. 167. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona de Equilbrio Ambiental (ZEA): I - preservar os ecossistemas naturais existentes, II - proteger as Unidades de Conservao, notadamente: a) a rea estuarina dos rios Sirinham e Maracape (Lei estadual N. 9.931 de 11

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de dezembro de 1986); b) a RPPN de Nossa Senhora do Outeiro de Maracape (Portaria IBAMA N. 58 de 26 de setembro de 2000). III - proporcionar a criao de novas Unidades de Conservao; IV - incentivar atividades econmicas praticadas por populaes tradicionais, no-tadamente aquelas que sobrevivem da pesca artesanal; V - dar utilizao estratgica para o turismo ecolgico; VI - permitir a reduo dos impactos ambientais negativos sobre os ecossistemas naturais, atravs da: a) implantao de aes mitigadoras e/ou compensatrias pelos empreendimen-tos de impacto ambiental instalados na Macrozona de Equilbrio Urbano Ambiental (MEUA); b) requalificao das reas de Preservao Permanente (APP); c) implantao de Reservas Legais definidas pelo Cdigo Florestal (Lei N. 4.771/65); d) incentivo a atividades de uso sustentvel dos recursos naturais; VI - proporcionar a desocupao programada e proibir os usos e ocupaes ina-dequadas sobre reas ambientalmente frgeis, especialmente: a) as reas de preservao permanente (APP); b) os manguezais; c) as vrzeas; d) os esturios; e) os remanescentes de Mata Atlntica. VIII - definir parmetros urbansticos que possibilitem a preservao dos ambien-tes naturais, o controle dos resduos, e a mitigao de impactos ambientais por empreen-dimentos implantados; IX - proporcionar a integrao entre programas e aes de gerenciamento costei-ro. Pargrafo nico - A ZEA tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal definir as dire-trizes de apropriao do solo, em particular sobre as reas de interesse para a preserva-o ambiental e o sistema virio bsico, a serem incorporados pelas plantas de lotea-mento produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Subseo VI Da Zona de Sustentabilidade da Orla (ZSO) Art. 168. A Zona de Sustentabilidade da Orla (ZSO) corresponde poro do ter-ritrio definida pela faixa litornea, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPAS 1, 5, 6 e 7) e descrito no ANEXO XII desta Lei, caracterizado pela existncia de: I - ncleos urbanizados; II - ecossistema estuarino; III elevada potencialidade turstica. Art. 169. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona de Sustentabilidade da Orla (ZSO): I - preservar os ecossistemas naturais, notadamente as reas de: a) mangue; b) vrzeas; c) remanescentes de Mata Atlntica; d) reas de preservao permanente (APP); e) praias; f) vegetao costeira; g) alagados. II - proteger os remanescentes de Mata Atlntica; III - proporcionar a requalificao dos atuais padres urbansticos, atravs de no-

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vas disposies sobre o parcelamento, o uso e a ocupao do solo, com reduo dos impactos negativos sobre o meio ambiente; IV - garantir o direito moradia digna s famlias residentes nas reas de urbani-zao precria, atravs de aes de regularizao urbanstica e jurdico-fundiria con-templando, quando necessrio, aes de re-assentamento de famlias em reas com melhores condies ambientais; V - preservar as caractersticas morfolgicas e tipolgicas originais da paisagem urbana original da Vila de Porto de Galinhas; VI - priorizar atividades e equipamento tursticos e de lazer turstico; VII - garantir o acesso pblico s praias. Pargrafo nico A ZSO tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupa-o do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal definir as diretrizes de apropriao do solo, em particular sobre o sistema virio bsico, a ser incor-porado pelos pleitos de parcelamento do solo provenientes da iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Subseo VII Da Zona de Interesse Turstico (ZIT) Art. 170. A Zona de Interesse Turstico (ZIT) corresponde faixa de terra locali-zada beira mar, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPAS 1, 6 e 7) e descrito no ANEXO XII desta Lei e cumpre funo econmica essencial para o municpio. Art. 171. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona de Interesse Turstico (ZIT): I - consolidar o municpio como destino turstico no cenrio regional, nacional e in-ternacional; II - incentivar a implantao de atividades tursticas e de lazer balnerio; III - fortalecer a cadeia produtiva do turismo, promovendo o encadeamento eco-nmico e a incluso socioeconmica da populao local. Art. 172. A ZIT tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal definir as diretrizes de apropriao do solo, em particular sobre as reas de interesse para a preservao ambi-ental, os acessos praia e o sistema virio bsico, a serem incorporados pelas plantas de parcelamento produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Pargrafo nico - Os parmetros de uso e ocupao do solo da rea da ZIT, originalmente de propriedade do Governo do Estado de Pernambuco, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPAS 1 e 6), sero definidos em estudo especfico, a ser promovido pelo Poder Executivo Municipal e aprovado pela Cmara Municipal, contemplando a defi-nio de percentuais de apropriao do solo para preservao ambiental e para equipa-mentos tursticos. Subseo VIII Da Zona de Atividades Industriais e Logsticas (ZAIL) Art. 173. A Zona de Atividades Industriais e Logsticas (ZAIL) correspondem as pores do territrio localizadas prximo aos Distritos Industriais existentes e projetados, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei, com funo estratgica de suporte e logstica as atividades nestes desenvolvidas. Art. 174. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona de Atividades Industriais e Logsticas (ZAIL): I - garantir suporte, atravs da implantao de atividades de apoio, ao Complexo Industrial Porturio de SUAPE; II - possibilitar, de forma estratgica, a instalao de atividades de suporte logsti-co demandadas pelo Complexo Industrial Porturio de SUAPE; III - garantir suporte atravs da implantao de atividades de apoio e logstica ao

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futuro Distrito Industrial previsto prximo ao ncleo urbano do Distrito de Camela. Pargrafo nico - A ZAIL tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal definir as dire-trizes de apropriao do solo, em particular sobre as reas de interesse para a preserva-o ambiental e o sistema virio bsico, a serem incorporados pelas plantas de parcela-mento produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Subseo IX Da Zona de Atividade Porturia de SUAPE (ZAP) Art. 175. A Zona de Atividade Porturia de SUAPE (ZAP) corresponde ao territrio legal do Complexo Industrial Porturio de SUAPE, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei, notabilizado pelas seguintes caractersti-cas: I - concentrao de atividades industriais de relevante impacto e suporte eco-nomia local, estadual e regional; II - atrao de grandes investimentos pblicos e privados de expanso e/ou supor-te s atividades econmicas; III - grandes impactos scio-econmicos, territoriais e ambientais, devido s pre-senas: a) do porto e sua estrutura logstica; b) de distritos industriais; c) de reas de esturios com presena de manguezais e arrecifes; d) de remanescentes de Mata Atlntica e reservatrios. Art. 176. A ZAP tem seus parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, definidos no ANEXO VII desta Lei e o Poder Executivo Municipal, de forma associada Empresa Suape, gestora do Complexo Industrial Porturio, observar os seguintes obje-tivos na gesto da Zona de Atividade Porturia de SUAPE (ZAP): I - gesto integrada entre os diversos entes federados e a sociedade civil; II - fortalecimento de usos e atividades industriais e porturias; III - utilizao estratgica do Complexo Industrial Porturio de Suape para o de-senvolvimento scio-econmico do Municpio; IV - monitoramento das reas de recursos naturais para reduzir riscos de impactos negativos ao eco-sistema; V - implantao de instrumentos de anlise, para definio de aes mitigadoras de impactos ambientais negativos; VI - implantao de programas e aes de pesquisa cientfica visando proteo do meio ambiente; VII - manejo sustentvel dos recursos naturais utilizados pelos empreendimentos instalados neste territrio, reduzindo a produo de resduos e a demanda por insumos; VIII - ampliao e implantao de infra-estrutura de tratamento de resduos; IX - integrao entre programas e aes de gerenciamento costeiro. Seo III Do Zoneamento Especial Art. 177. Zonas especiais, compreendendo conjuntos especficos de proteo cul-tural e um eixo de desenvolvimento econmico, sujeitos a parmetros urbansticos e a diretrizes especficas, se classificam em: I - Zona Especial de Manuteno da Morfologia Original (ZEMO); II - Conjunto Especial de Proteo Cultural (CEPC); III - Zona Especial de Interesse Institucional (ZEII); IV - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS); V - Zona Espacial de Proteo Integral (ZEPI); VI - Eixo de Desenvolvimento Econmico (EDE);

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VII - Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR); VIII - Zona Especial de Atividade Industrial e Agroindustrial (ZEIA). Pargrafo nico - As zonas relacionadas no caput deste artigo tm suas reas geogrficas delimitadas no ANEXO IX (MAPAS 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) e descritas no ANEXO XII desta Lei. Subseo I Da Zona Especial de Manuteno da Morfologia Original (ZEMO) Art. 178. A Zona Especial de Manuteno da Morfologia Original (ZEMO) com-preende as reas delimitadas no ANEXO IX (MAPAS 2, 3, 4 e 6), com seus permetros descritos no ANEXO XII desta Lei, situadas nos ncleos urbanos de Ipojuca Sede, dos distritos de Nossa Senhora do e Camela e no aglomerado original de Porto de Gali-nhas, tem os seguintes objetivos: I - preservar a memria histrica e afetiva da populao local; II - conservar a paisagem configurada pelos edifcios de relevante valor histrico-cultural; III - manter a qualidade do meio urbano. Art. 179. O Poder Executivo Municipal elaborar planos de requalificao urbana para cada ZEMO, contendo no mnimo: I - identificao de imveis passveis de proteo especial; II - condies especiais para o parcelamento, uso e ocupao do solo; III - critrios para disciplinamento da publicidade; IV - mecanismos de induo ou controle de atividades econmicas. Art. 180. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona Especial de Manuteno da Morfologia Original (ZEMO): I - promover a manuteno e valorizao das caractersticas morfolgicas e tipo-lgicas originais de formao dos ncleos urbanos; II - favorecer a manuteno e valorizao dos stios delimitados pelo Plano de Preservao dos Stios Histricos do Interior (PPSHI), elaborado pelo Governo do Estado de Pernambuco no ano de 1982. Art. 181. As Zonas Especiais de Manuteno da Morfologia, cujos parmetros e condicionantes de parcelamento, uso e ocupao do solo so definidos no ANEXO VII. Subseo II Do Conjunto Especial de Proteo Cultural (CEPC) Art. 182. O Conjunto Especial de Preservao Cultural (CEPC), institudo por esta Lei, compreende: I - os conjuntos edificados dos ncleos originais dos distritos, povoados e vilas, composto, entre outros, por igrejas, capelas, conventos, casas dos romeiros, praas e demais construes do entorno imediato; II - os conjuntos remanescentes dos engenhos de acar, de arquitetura singular e significativa para a manuteno da identidade local e da memria coletiva; III - o patrimnio cultural de relevante expresso artstica, histrica e/ou paisagsti-ca, que requerem sua manuteno, restaurao. Art. 183. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto do Conjunto Especial de Proteo Cultural (CEPC): I - identificar e proteger a identidade local e a memria coletiva, considerando: a) a referncia histrico-cultural; b) importncia para a preservao da paisagem urbana e rural; c) importncia para a manuteno da identidade dos distritos, povoados, vilas ou localidades; d) o valor esttico formal ou de uso social relacionado com a afetividade por ele criada.

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II - preservar e conservar os bens histricos e culturais, considerando: a) introduo de alternativas econmicas para a sustentabilidade desse patrimnio; b) gerao de oportunidades de trabalho e renda. III - implantar instrumentos de preservao compreendendo Inventrios, cadastros e tombamento municipal; IV - instituir instrumentos urbansticos e tributrios em favor dos respectivos pro-prietrios desse patrimnio, visando o estmulo pela preservao do imvel; Art. 184. Ficam institudos como CEPC os seguintes conjuntos: I - CEPC I - Convento do Senhor Santo Cristo e Casas dos Romeiros / Igreja de So Miguel; II - CEPC II - Capela de Nossa Senhora do ; III - CEPC III - casario original de Camela (imveis da quadra delimitada pela Rua Santo Antnio, Travessa da Boa Vista, Rua da Boa Vista, Rua do Cemitrio e Rua sem denominao). Art. 185. Os CEPC esto delimitados no ANEXO IX (MAPAS 2, 3 e 4) e descritos no ANEXO XII desta Lei e sero objetos de planos especficos com vista conservao, restaurao e/ou reabilitao do patrimnio, a serem promovidos pelo Poder Executivo Municipal, ouvido o rgo responsvel pelo tombamento. Art. 186. As edificaes integrantes dos Conjuntos Especiais de Proteo Cultural (CEPC) devem ser mantidas nas suas condies originais, apenas permitindo-se intervenes internas sem modificao na sua volumetria, nas fachadas e na coberta. Art. 187. Os projetos de interveno de edificaes integrantes dos Conjuntos Especiais de Proteo Cultural (CEPC) estaro sujeitos anlise especial pela Comisso de Anlise de Projetos Especiais (CAPE), devendo: I - atender aos planos especficos de que tratam o artigo 185; II - no caso de edificaes tombadas, estar acompanhados de parecer favorvel ao projeto emitido pelo rgo responsvel pelo tombamento. Pargrafo nico. Poder ser negada a licena de reforma de imveis que com-pem os CEPC, se for verificada que a obra poder causar descaracterizao do mesmo. Art. 188. Outros CEPC podero ser institudos, atravs de Lei Municipal, a partir de estudos tcnicos especficos. Subseo III Da Zona Especial de Interesse Institucional (ZEII) Art. 189. A Zona Especial de Interesse Institucional (ZEII) compreende a rea delimitada pelas vias previstas no projeto de desvio da rodovia PE-60, no trecho que tan-gencia o ncleo urbano do Ipojuca Sede, conforme delimitado no ANEXO IX (MAPA 2) e descrito no ANEXO XII desta Lei,. Art. 190. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona Especial de Interesse Institucional (ZEII): I - elaborar Plano de Ocupao para regular o parcelamento, uso e ocupao do solo, permitindo-se apenas equipamentos comunitrios e urbanos; II - promover a desocupao da rea e o re-assentamento das famlias residentes; III - garantir o Direito de Preempo na aquisio da gleba resultante, tendo em vista o seu interesse pblico. Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal definir em Plano Urbanstico o ordenamento da apropriao do solo, em particular o sistema virio bsico, a serem incorporados pelas plantas de parcelamento produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo na Zona. Subseo IV Da Zona Especial de Interesse Social (ZEIS)

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Art. 191. A Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) corresponde os assentamen-tos urbanos irregulares existentes no Municpio, sendo portadoras das seguintes caracte-rsticas: I - ocupao por populao de baixa renda; II - passveis de regularizao urbanstica; III - livres de restries ambientais e legais para regularizao jurdico-fundiria. Art. 192. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona Especial de Interesse Social (ZEIS): I - garantir o direito constitucional moradia; II - promover a incluso scio-espacial atravs da regularizao urbanstica e jur-dicofundiria, nas reas de: a) assentamentos espontneos; b) loteamentos irregulares; c) loteamentos clandestinos. III - ampliar as condies de acesso ao solo urbano susceptvel de ocupao, re-duzindo a ocupao irregular com moradia em logradouros pblicos, encostas de morros, reas de proteo permanente e faixas de domnios de rodovias e ferrovias; IV - promover a integrao territorial dos assentamentos urbanos irregulares ao tecido urbano da cidade, orientando a priorizao de investimentos pblicos para a am-pliao da oferta de: a) infra-estrutura; b) servios e equipamentos urbanos; c) melhoria das condies de: 1 - moradia; 2 - acessibilidade e mobilidade, principalmente nas reas de morros. V - promover a implementao de programas de Habitao de Interesse Social (HIS); VI - promover a reduo da situao de risco, nas reas vulnerveis a escorrega-mentos e alagamentos, priorizando: a) investimentos em obras de conteno; b) transferncia de famlias, quando a situao de risco no puder ser mitigada, para reas prximas s localidades de origem; VII - constituir reserva fundiria para promover o re-assentamento de famlias si-tuadas em reas de risco, reas non aedificandi, ou sob interveno urbanstica; VIII - ampliar a oferta de espaos e equipamentos de uso coletivo e investir na recuperao e manuteno dos j existentes; IX - propiciar o acesso s linhas de crdito popular para a construo e melhoria habitacional. Art. 193. A ZEIS ter o seu planejamento e a regularizao urbanstica e jurdicofundiria definida em Plano Urbanstico promovido pelo Poder Executivo Municipal, que observar as especificidades dos padres urbansticos e a participao das comunidades beneficirias contendo, no mnimo: I - a delimitao do permetro de interveno; II - as diretrizes e parmetros urbansticos especficos para o parcelamento, uso e ocupao do solo; III - a proposta de parcelamento, com as intervenes necessrias regularizao urbanstica; IV - a indicao do instrumento de regularizao jurdico-fundirio, mais adequa-do, dentre os quais: a) usucapio especial do imvel urbano; b) concesso do direito real de uso (CDRU); c) concesso de uso especial para fins de moradia (CUEM), preferencialmente com aes coletivas e o detalhamento dos procedimentos jurdicos necessrios;

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V - a delimitao dos espaos passveis de serem ocupados de forma segura, res-tringindo a ocupao nas reas onde o risco no puder ser mitigado, interditando-as ou utilizando-as, preferencialmente, como reas de uso comum; VI - a Indicao das moradias a serem transferidas para outros locais e os im-veis, com solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado, necessrios para o novo assentamento das famlias. Art. 194. Ficam institudas como Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) as seguintes localidades: I - no Ncleo Urbano do Distrito SEDE: a) ZEIS Campo do Avio / Antnio Dourado Neto, delimitada no ANEXO IX (MA-PA 2) e descrito no ANEXO XII desta Lei; b) ZEIS Vila So Miguel, delimitada no ANEXO IX (MAPA 2) e descrito no ANE-XO XII desta Lei; c) ZEIS Capim Verde, delimitada no ANEXO IX (MAPA 2) e descrito no ANEXO XII desta Lei; II - no Ncleo Urbano do Distrito de Nossa Senhora do : a) ZEIS Stio do Nestor, delimitada no ANEXO IX (MAPA 3) e descrito no ANEXO XII desta Lei; III - no Ncleo Urbano do Distrito de Camela: a) ZEIS Alto da Caixa Dgua / Alto da Palmeira, delimitada no ANEXO IX (MAPA 4) e descrito no ANEXO XII desta Lei; b) ZEIS Alto do Cemitrio, delimitada no ANEXO IX (MAPA 4) e descrito no ANE-XO XII desta Lei; c) ZEIS Alto da Compesa, delimitada no ANEXO IX (MAPA 4) e descrito no ANE-XO XII desta Lei; IV - na Orla: a) ZEIS Soc, delimitada no ANEXO IX (MAPA 6) e descrito no ANEXO XII desta Lei; b) ZEIS Salinas, delimitada no ANEXO IX (MAPA 6) e descrito no ANEXO XII desta Lei; c) ZEIS Pantanal, delimitada no ANEXO IX (MAPA 6) e descrito no ANEXO XII desta Lei; d) ZEIS Maracape, delimitada no ANEXO IX (MAPA 6) e descrito no ANEXO XII desta Lei; e) ZEIS Serrambi, delimitada no ANEXO IX (MAPA 5) e descrito no ANEXO XII desta Lei. V - fora dos Ncleos Urbanos: a) ZEIS Rurpolis, delimitada no ANEXO IX (MAPA 2) e descrito no ANEXO XII desta Lei; b) ZEIS Bela Vista, delimitada no ANEXO IX (MAPA 2) e descrito no ANEXO XII desta Lei; c) ZEIS Califrnia, delimitada no ANEXO IX (MAPA 2) e descrito no ANEXO XII desta Lei. Art. 195. Os permetros das ZEIS referidas no artigo anterior podero ser altera-dos a partir da elaborao dos seus respectivos planos urbansticos. Art. 196. Podero ser criadas novas ZEIS por Lei Municipal, observados os se-guintes critrios: I - constituir assentamento ocupado, predominantemente, por famlias de baixa renda que demandem: a) regularizao urbanstica; b) regularizao jurdico-fundiria; c) implantao de habitao de interesse social. II - constituir rea vazia destinada a programas de habitao de interesse social. Art. 197. O processo de criao de novas ZEIS deve ser coordenado pelo Poder Executivo Municipal, com acompanhamento do Conselho da Cidade (CONCIDADE).

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Art. 198. No podero ser transformados em ZEIS os assentamentos situados, exclusivamente, em reas de risco de desabamento ou de inundao. Subseo V Da Zona Especial de Proteo Integral (ZEPI) Art. 199. A Zona Especial de Proteo Integral (ZEPI) corresponde a pores do territrio com caractersticas naturais relevantes, cuja proteo integral, garante a manu-teno e o equilbrio ambiental dos ecossistemas. Art. 200. Ficam institudas como zonas especiais de proteo integral (ZEPI): I - APA de Sirinham e a RPPN Nossa Senhora do Outeiro, que compreendem a poro do territrio delimitada pela: a) rea de proteo ambiental de Sirinham (APA Sirinham); b) reserva particular do patrimnio natural nossa senhora do outeiro (RPPN Nossa Senhora do Outeiro). II - Mata da Gamboa, que compreende a poro do territrio delimitada pela Mata da Gamboa. Pargrafo nico - As ZEPI referidas no caput deste artigo tem suas reas geo-grficas delimitadas no ANEXO IX (MAPA 1 e 7) e descritas no ANEXO XII desta Lei. Art. 201. Os condicionantes de parcelamento, uso e ocupao do solo na APA de Sirinham e na RPPN Nossa Senhora do Outeiro, obedecero s diretrizes definidas na Lei Estadual N 9.931/86 de 11/12/1986, sendo vedado as seguintes iniciativas: I - parcelamento para fins urbanos e ocupao com edificaes, exceto para os lo-tes resultantes de projeto de parcelamento aprovado anteriormente a vigncia desta Lei; II - desmatamento e movimentao de terra a qualquer ttulo; III - lanamento de lixo urbano ou individual; IV - lanamento de despejo lquido urbano ou industrial sem tratamento adequado, previamente aprovado pelo rgo ambiental competente. Art. 202. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto da Zona Especial de Proteo Integral (ZEPI): I - proteger a APA Sirinham e a RPPN Nossa Senhora do Outeiro; II - promover o reflorestamento e a preservao da Mata da Gamboa; III - preservar os ecossistemas estuarinos em estado natural; IV - coibir o corte e extrao de espcies vegetais e de minerais; V - coibir a degradao da qualidade ambiental, nas margens da rede hdrica exis-tente, ocasionados por assentamentos urbanos perifricos s reas urbanas da orla. Subseo VI Do Eixo de Dinamizao Econmica (EDE) Art. 203. O Eixo de Dinamizao Econmica (EDE) compreende as pores do territrio municipal delimitadas por uma faixa de 500,00m (quinhentos metros) de largura, paralela e de ambos os lados da rodovia PE-060 e do anel virio metropolitano projetado pelo Governo do Estado de Pernambuco, medidos a partir da faixa de domnio dessas rodovias, destinado implantao de empreendimentos de: I - apoio s atividades produtivas locais, especialmente, aos setores: industrial, comercial, turstico e de servios; II - pequenos e mdios portes geradores de economias de passagem, compatveis com o ambiente rodovirio. Pargrafo nico - Os Eixos de Dinamizao Econmica tem seus parmetros e condicionantes de parcelamento, uso e ocupao do solo definidos no ANEXO VII, suas reas geogrficas delimitadas no ANEXO IX (MAPA 1) e descritos no ANEXO XII desta Lei. Art. 204. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto dos Eixos de Dinamizao Econmica (EDE):

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I - potencializar ambas as rodovias nomeadas no artigo anterior como eixos eco-nmicos estruturais do municpio; II - possibilitar a desconcentrao dos investimentos pblicos e privados voltados a atividades econmicas; III - promover o encadeamento produtivo dos empreendimentos implantados ou previstos; IV - possibilitar a implantao de pequenos e mdios empreendimentos voltados ao apoio rodovirio, servios, artesanato e demais empreendimentos solidrios; V - criar economia de passagem a partir da implantao de pequenos e mdios empreendimentos voltados ao apoio rodovirio, servios, artesanato e demais empreendimentos solidrios; VI - ampliar as possibilidades de acesso a emprego e renda. Pargrafo nico - O Poder Executivo Municipal definir as diretrizes de apropria-o do solo a serem incorporadas pelas plantas de parcelamento e implementao dos empreendimentos, produzidas pela iniciativa privada, para a apropriao do solo no Eixo. Subseo VII Da Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR) Art. 205. A Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR) corres-ponde a rea de assentamentos rurais de reforma agrria, legalmente definida pelo IN-CRA-PE e assentamentos organizados pelo Fundo de Terras do Estado de Pernambuco (FUNTEP), organizadas ou no em movimentos sociais, so destinadas ao fomento das seguintes atividades econmicas associadas a: I - agricultura diversificada; II - agropecuria; III - agroindstria, em especial ao estmulo e apoio produo socialmente estru-turada da cana-de-acar: Art. 206. Fica instituda a Zona Especial de Desenvolvimento Rural (ZEDR), con-forme delimitado no ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei. Art. 207. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto das Zonas Especiais de Desenvolvimento Rural Sustentvel: I - fomentar a produo agrcola e agropecuria, compatvel com o zoneamento agro-ecolgico do Municpio, para comercializao interna e em escala metropolitana; II - proteger e estimular a produo agrcola em escala familiar; III - buscar o atendimento em quantidade e qualidade da demanda oriunda do plo turstico; IV - integrar os assentamentos rurais dinmica econmica do municpio; V - fixar o homem no campo; VI - fomentar mecanismos de financiamento aos pequenos produtores; VII - incentivar a criao de organizaes cooperativas e associativas e sua viabi-lizao; VIII - incentivar a integrao social e produtiva entre os assentamentos com vistas ao aumento da eficincia econmica; IX - promover a integrao dos assentados e pequenos produtores ao sistema de gesto participativa municipal a partir da integrao entre o conselho de desenvolvimento rural sustentvel e o conselho da cidade (CONCIDADE). Art. 208. As regras de parcelamento, uso e ocupao do solo da Zona Especial de Desenvolvimento Rural Sustentvel (ZEDR) sero definidas em plano especfico a ser elaborado pelo Poder Executivo Municipal, observadas as diretrizes dos Planos de Desenvolvimento (PDA) dos assentamentos de reforma agrria. Subseo VIII Da Zona Especial de Atividade Industrial e Agroindustrial (ZEIA)

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Art. 209. A Zona Especial de Atividades Industriais e Agroindustriais (ZEIA) corresponde poro do territrio, com localizao estratgica destinada instalao con-trolada de atividades industriais, agroindustriais, atividades econmicas estruturadoras e equipamentos de abrangncia regional, com vista a; I - dinamizar e fortalecer as cadeias produtivas existentes e potenciais no mbito do Municpio e da regio; II - promover incluso espacial e scio-econmica, atravs da gerao de traba-lho, emprego e renda. Art. 210. O Poder Executivo Municipal desenvolver estudos tcnicos e de viabili-dade econmica para a delimitao de Zonas Especiais de Atividades Industriais e Agro-industriais (ZEIA), preferencialmente, em territrios conformados: I - pelo entroncamento entre a BR-101 e o anel virio metropolitano projetado pelo Governo do Estado de Pernambuco; II - pelo entroncamento das rodovias estaduais: PE-060 e PE-051, nas proximida-des do ncleo urbano de Camela. Pargrafo nico Os territrios indicados no caput deste artigo, onde sero desenvolvidos estudos tcnicos e de viabilidade econmica, esto indicadas no ANEXO IX (MAPA 1) desta Lei. Art. 211. Dever ser considerado como elo estratgico das ZEIA o Complexo In-dustrial Porturio de SUAPE. Art. 212. O Poder Executivo Municipal observar os seguintes objetivos na gesto das Zonas Especiais de Atividades Industriais e Agroindustriais (ZEIA): I - promover incentivos e investimentos em infra-estrutura para implantao de novas indstrias visando: a) dinamizao da economia local; b) desenvolvimento regional; c) atrao de empreendimentos e reserva estratgica de rea para consolidao de novas zonas industriais e de comrcio especializado, com usos diferenciados, a mdio e longo prazo. II - possibilitar estudos de viabilidade econmica para adequao das reas indus-triais ao perfil das indstrias locais, prevendo o incentivo re-locao de micro-indstrias existentes no ncleo urbano; III - controlar e ordenar a implantao de indstrias de modo a evitar inadequa-es urbansticas; IV - promover infra-estrutura adequada, em especial abastecimento de gua e es-gotamento sanitrio; V - incentivar a instalao de equipamentos especiais, estruturadores da dinmica socioeconmica regional, em especial os voltados produo, distribuio, comercializa-o e apoio logstico produo econmica e cultural; VI - fomentar o desenvolvimento da atividade industrial e agroindustrial no mbito do Municpio, reconhecendo as cadeias produtivas locais, potenciais e existentes na regi-o. VII - estruturar, atravs de parcerias, programas de capacitao para a populao, como forma de potencializar iniciativas econmicas solidrias locais, tais como: a) micro-empresas; b) cooperativas; c) associaes. VIII - viabilizar a ampliao de linhas de acesso ao crdito, principalmente para as iniciativas locais, considerando a capacidade de gerao de trabalho, emprego e renda; IX - regular a implantao das atividades de forma compatvel com a estrutura ambiental da regio e com o recorte institucional e financeiro do Municpio, a partir de um Plano de Implantao e Gesto da ZEIA, a ser promovido pelo Poder Executivo Municipal e aprovado pela Cmara Municipal. Art. 213. A ZEIA ser regulada pelo Plano de Implantao e Gesto que conter no mnimo:

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I - proposta de estruturao da ZEIA, indicando os investimentos necessrios para sua viabilizao e as medidas de mitigao dos possveis impactos ambientais gerados com a sua implantao; II - usos permitidos e parmetros de ocupao do solo, compatveis com a estrutu-ra ambiental e os mecanismos de controle ambiental; III - instrumentos de medio de possveis ou comprovados impactos, dentre os quais: a) estudo de impacto de vizinhana (EIV). b) estudos ambientais especficos, para os casos previstos em Lei; IV - instrumentos jurdicos de concesso de uso ou superfcie, utilizando, prefe-rencialmente, o Contrato de Concesso do Direito de Superfcie; V - contrapartidas prestadas pelas empresas a serem instaladas na implantao de infraestrutura e na contratao de mo-de-obra local; VI - benefcios fiscais passveis de concesso; VII - linhas de crdito. CAPTULO III DO PERMETRO URBANO E RURAL Seo I Do Permetro Urbano Art. 214. O permetro urbano do Municpio do Ipojuca compreende a poro do territrio destinada a consolidar e expandir a cidade, observando adequada relao entre: I - as reas j ocupadas com estruturas fsicas; II - as reas ambientalmente passveis de ocupao com estruturas fsicas; III - as reas de recursos naturais remanescentes a serem preservadas para ga-rantir o desenvolvimento ambientalmente equilibrado. Art. 215. O permetro urbano do Municpio do Ipojuca compreende os ncleos e suas reas de expanso situadas na Macrozona de Equilbrio Urbano-Ambiental (MEUA), conforme delimitado no ANEXO IX (MAPAS 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) e descritos no ANEXO XII desta Lei. Art. 216. A propriedade que for cortada pelo permetro urbano somente ter como urbana a rea englobada por este, salvo se a parte remanescente de terreno possuir rea inferior ao mdulo rural, ocasio em que propriedade ser considerada, urbana em toda a sua extenso. Art. 217. O permetro urbano do Municpio do Ipojuca compreende: I - reas urbanas (AU); II - reas de expanso urbana (AEU); III - reas no urbanizveis (ANU). Subseo I Das reas Urbanas (AU) Art. 218. As reas urbanas (AU) compreendem as de urbanizao j consolidada e tem suas reas geogrficas delimitadas no ANEXO IX (MAPAS 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7) e descritas no ANEXO XII desta Lei. Art. 219. As reas urbanas compreendem as pores do territrio delimitadas nesta Lei pelas: I - Zona de Requalificao Urbana (ZRU); II - Zona de Sustentabilidade da Orla (ZSO); III Zona de Interesse Turstico (ZIT) III - Zona de Atividade Porturia de SUAPE (ZAP).

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Subseo II Das reas de Expanso Urbana (AEU) Art. 220. As reas de expanso urbana (AEU) compreendem as reas contguas s reas urbanas e ambientalmente passveis de urbanizao e tem suas reas geogrfi-cas delimitadas no ANEXO IX (MAPA 1) e descritas no ANEXO XII desta Lei. Art. 221. As reas de expanso urbana compreendem as pores do territrio delimitadas nesta Lei pelas: I - Zona de Urbanizao Preferencial 1 (ZUP-1); II - Zona de Urbanizao Preferencial 2 (ZUP-2); III - Zona de Urbanizao Preferencial 3 (ZUP-3); IV - Zona de Equilbrio Ambiental (ZEA); V - Zona de Atividades Industriais e Logsticas (ZAIL). Subseo III Das reas No Urbanizveis (ANU) Art. 222. As reas no urbanizveis (ANU) compreendem aquelas de recursos naturais remanescentes e passveis de recuperao e/ou preservao. Art. 223. As reas no urbanizveis, compreendem as pores do territrio delimi-tadas pela Zona Especial de Proteo Integral (ZEPI), conforme o ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei. Seo II Do Permetro Rural Art. 224. O permetro rural do Municpio do Ipojuca compreende a poro do terri-trio, compreendida na Macrozona de Sustentabilidade Rural e destinada a atividades agroindustriais, conforme o ANEXO IX (MAPA 1) e descrito no ANEXO XII desta Lei, observando adequada relao entre: I - as reas ambientalmente passveis de ocupao com atividades agro-silvo-pastoris; II - e as reas de recursos naturais remanescentes e passveis de preservao para garantir o desenvolvimento ambientalmente equilibrado. TTULO V DISCIPLINAMENTO DO PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO CAPTULO I CLASSIFICAO DOS USOS Art. 225. Os usos classificam-se nas seguintes categorias: I - residencial; II - no-residencial; III - misto. Art. 226. Considera-se residencial o uso destinado moradia. Art. 227. As edificaes de uso residencial classificam-se nas seguintes tipologi-as: I edificao residencial unifamiliar; II - edificao residencial multifamiliar; Art. 228. O uso residencial pode se dispor nos lotes de forma isolada ou na forma de condomnio, nas seguintes tipologias:

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I - residencial unifamiliar isolado; II - condomnio vertical; III - condomnio horizontal; IV - condomnio vertical em conjunto. Art. 229. Para os efeitos desta Lei considera-se: I - uso residencial unifamiliar isolado aquele destinado moradia de uma nica famlia; II - condomnio vertical, o edifcio de apartamentos, composto por mais de uma u-nidade residencial unifamiliar sobrepostas e/ou justapostas; III - condomnio horizontal, o conjunto composto por mais de uma unidade resi-dencial. IV condomnio vertical em conjunto, o conjunto composto por mais de um edif-cio de apartamentos. Art. 230. Em qualquer das tipologias citadas no inciso I do artigo 227 a unidade de moradia se compe, no mnimo, de 01 (um) cmodo comum e 01 (uma) unidade sanit-ria. Art. 231. Considera-se uso no-residencial aquele que no contempla a atividade de moradia, destinando-se ao exerccio de atividades comerciais, de servios, industriais, institucionais, de cultura, lazer, recreao e outras. Art. 232. considera-se misto o uso constitudo por atividades residenciais e noresidenciais, dentro do mesmo lote ou edificao. Art. 233. Os usos estabelecidos neste Captulo observaro as disposies desta Lei, explicitadas nos ANEXOS III, IV-A, IV-B, VII e VIII. CAPTULO II DOS PARMETROS URBANSTICOS Seo I Da Disposio Geral Art. 234. Esta Lei estabelece os seguintes parmetros urbansticos, reguladores do parcelamento, uso e ocupao do solo. I - lote mnimo; II - testada mnima; III - coeficiente de aproveitamento; IV - taxa de solo natural; V - taxa de ocupao; VI - gabarito; VII - afastamentos frontal, lateral e de fundos. Art. 235. Os parmetros e condicionantes de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo esto definidos no ANEXO VII desta Lei. Seo II Do Lote Mnimo e da Testada Art. 236. Lote Mnimo aquele de menor dimenso medida em metros quadrados (m) tratando-se de lote ou gleba resultante de parcelamentos ou desmembramentos. Art. 237. Testada Mnima a menor extenso expressa em metro linear (m) correspondente divisa do lote ou gleba com o logradouro pblico que lhe d acesso. Seo III Do Coeficiente de Aproveitamento

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Art. 238. Coeficiente de Aproveitamento o ndice que, multiplicado pela rea do terreno, resulta na rea mxima de construo permitida, estabelecendo o total de metros quadrados que podem ser construdos no lote ou gleba, exceto para Zona de Sustentabi-lidade da Orla (ZSO), onde a rea mxima de construo permitida, em metros quadra-dos, ser calculada atravs de frmula especificada no ANEXO VII desta Lei. Art. 239. Para efeito desta Lei e de utilizao dos instrumentos da Outorga One-rosa do Direito de Construir e da Transferncia do Direito de Construir, o Poder Executivo Municipal poder estabelecer Coeficientes de Aproveitamento acima dos definidos, para cada zona, no ANEXO VII desta Lei, atravs de Lei Municipal. Art. 240. O clculo da rea total de construo permitida pelos Coeficientes de Aproveitamento computar todos os pavimentos da edificao, com todos os elementos e compartimentos que os compem. 1. Excetua-se do disposto no caput deste artigo, para os usos no-residenciais e condomnios verticais, a rea do pavimento cobertura, quando este for de uso exclusivo da casa de mquinas de elevadores e reservatrios e a cobertura da edificao e a rea destinada garagem ou estacionamento. 2. A rea destinada garagem ou estacionamento, tratada no pargrafo primei-ro, ser calculada considerando-se uma rea de 25,00m (vinte e cinco metros quadra-dos) por vaga, destinada guarda do veculo, circulao e manobra. 3. A planta do pavimento destinado garagem ou estacionamento dever cons-tar da representao grfica do sistema interno de circulao e manobra. 4. As vagas devero ser numeradas, sendo permitidas vagas duplas enfileira-das, desde que vinculadas a uma mesma unidade residencial. 5. O sistema interno de circulao e manobra dever ser dimensionado de ma-neira a permitir as manobras necessrias e garantir o acesso vaga, observando os pa-rmetros definidos do Cdigo de Obras Municipal. Seo IV Da Taxa de Solo Natural e da Taxa de Ocupao Art. 241. Taxa de Solo Natural o percentual mnimo de rea do lote ou gleba a ser mantido com suas caractersticas naturais, livres de impermeabilizao, favorecendo: I - a absoro das guas pluviais; II - a ampliao da cobertura vegetal e a valorizao paisagstica ambiental. Art. 242. Taxa de Ocupao o percentual mximo de rea ocupada pela proje-o vertical da edificao sobre o plano horizontal do lote ou gleba. Pargrafo nico - Entende-se por projeo vertical da edificao a rea de con-torno do pavimento trreo, mesmo que ele no tenha elementos de fechamento para o exterior. Seo V Do Gabarito e dos Afastamentos Art. 243. Gabarito a altura mxima da edificao, definida no ANEXO VII, considerando que o p direito de cada pavimento fique compreendido entre 2,60m (dois me-tros e sessenta centmetros) e 3,00 (trs metros). Pargrafo nico A altura mxima de uma edificao, estabelecida no ANEXO VII, considera a distncia tomada em metro linear entre a soleira do piso de ingresso ao imvel e a linha horizontal passando pelo ponto mais alto da edificao, excluindo-se a caixa dgua. Art. 244. Afastamento a distncia mnima que deve ser mantida entre a edifica-o e s linhas divisrias do lote ou gleba, expresso em metro linear, constituindo-se em Afastamento Frontal, Lateral e de Fundos.

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 1 Quando o plano da fachada no for paralelo linha divisria do terreno, o afastamento ser tomado a partir do ponto mdio da fachada, num segmento de reta perpendicular divisria correspondente. 2 - O afastamento tomado de acordo com o determinado no pargrafo anterior proporcionar distncia variada entre a fachada inclinada em relao divisria do terre-no, no podendo o afastamento menor ser inferior a 1,50 (um metro e cinqenta centme-tros). CAPTULO III USOS E ATIVIDADES GERADORES DE INCOMODIDADE Art. 245. So considerados usos e atividades geradoras de incomodidade aqueles previstos no ANEXO IV-A desta Lei. Art. 246. A instalao de usos geradores de incomodidade depender do cumpri-mento s exigncias estabelecidas no ANEXO IV-A e demais disposies desta Lei. Art. 247. As atividades atraentes de trfego devero dispor de estacionamento na proporo determinada nesta Lei, e local para carga e descarga, ambos localizados, ne-cessariamente, no interior do imvel. 1. As atividades geradoras de rudos devero apresentar projeto de tratamento acstico em observncia aos parmetros definidos no ANEXO IV-B desta Lei. 2. As atividades geradoras de odores e resduos lquidos ou slidos devero apresentar licena de instalao dos rgos responsveis pelo controle ambiental. 3. Caso seja verificada a impossibilidade de localizao destes elementos no interior do lote, dever ser apresentada soluo tcnica adequada, externa ao lote, defi-nida em estudo de impacto ambiental aprovado pelo rgo ambiental do competente. CAPTULO IV NORMAS TCNICAS PARA PARCELAMENTO DO SOLO Seo I Do Parcelamento Art. 248. O Parcelamento do Solo no Municpio do Ipojuca, regido pelas legisla-es, Federal e Estadual, pertinentes e pelas disposies desta Lei compreende: I - loteamento; II - desmembramento; III - remembramento. Art. 249. No podero ser parcelados: I - terrenos alagadios e sujeitos a inundao, antes de tomadas as providncias para assegurar a drenagem das guas. II - terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, a menos que tenham sido previamente saneados; III - terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), exceto nos casos em que sejam executadas obras necessrias que atenuem os efeitos dessa decli-vidade, devidamente, licenciadas pelos rgos responsveis pelo controle ambiental. Art. 250. Sero objetos de anlise especial, os parcelamentos: I - que compem os ncleos urbanos e vilas, pr-existentes a esta Lei, mesmo que no atendam s disposies aqui fixadas, institudos ou no como zonas especiais de manuteno da morfologia original (ZEMO), como forma de preservar: a) o traado urbano; b) o padro morfolgico original.

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II - considerados ilegais, clandestinos e/ou irregulares, anteriores a esta Lei e que no atendam aos requisitos aqui dispostos, desde que institudos como zonas especiais de interesse social (ZEIS), como forma de promover: a) integrao ao tecido urbano adjacente; b) regularizao jurdico-fundiria. Art. 251. Os assentamentos habitacionais na forma de condomnio horizontal e conjunto habitacional, esto sujeitos s exigncias urbansticas definidas nesta Lei. Art. 252. Nas zonas especiais de interesse social (ZEIS) o parcelamento do solo obedecer aos parmetros urbansticos estabelecidos no seu respectivo Plano Urbans-tico considerando, preferencialmente, os padres mnimos de parcelamento, estabeleci-dos no ANEXO VII desta Lei. Seo II Das Espcies de Parcelamento Art. 253. O parcelamento da categoria loteamento constitui a subdiviso de uma gleba em unidades imobilirias autnomas (lotes), observando: I - a abertura de novas vias de circulao; II - a criao de logradouros pblicos; III - destinao de percentual equivalente rea total da gleba, conforme disposto no ANEXO VII destinado a: a) implantao de equipamentos urbanos comunitrios; b) reas verdes; c) implantao de Sistema Virio. 1. Consideram-se comunitrios os equipamentos pblicos de: a) educao; b) cultura; c) sade; d) lazer e similares. 2. As reas destinadas a equipamentos urbanos comunitrios no podero a-presentar declividade superior a 15% (quinze por cento). 3 O sistema virio, a exceo das vias situadas em Zonas Especiais de Inte-resse Social, dever obedecer: I - declividade mnima de 0,5% (zero vrgula cinco por cento) e mxima de 17% (dezessete por cento); II - para as vias principais, largura total mnima de 12,00m (doze metros) sendo 7,00m (sete metros) de faixa de rolamento para veculos e 2,50m (trs metros e cinqen-ta centmetros) de largura para cada passeio; III - para as via secundrias, largura total mnima de 10,00m (dez metros) sendo 7,00m (sete metros) de faixa de rolamento para veculos e 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura para cada passeio; 4. Fica estabelecida a testada mxima das quadras igual a 250,00m (duzentos e cinqenta metros) e profundidade mxima de 100,00m (cem metros). Art. 254. Os loteamentos s podero ser comercializados dispondo de: I - sistema virio, com drenagem das guas pluviais; II - rede de energia eltrica; Art. 255. O dimensionamento dos lotes dever obedecer aos padres de parce-lamento estabelecidos no ANEXO VII. Art. 256. O parcelamento da categoria desmembramento constitui a subdiviso de uma gleba em unidades imobilirias autnomas, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos: Art. 257. O parcelamento da categoria remembramento constitui a juno de dois ou mais lotes ou glebas numa nica unidade. Pargrafo nico A solicitao de remembramento de lotes deve ser acompa-nhada de justificativa em relao finalidade e ao uso do solo pretendido.

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CAPTULO V DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS Seo I Dos Loteamentos Art. 258. O processo de aprovao dos projetos de parcelamento obedecer aos seguintes procedimentos administrativos: I - consulta prvia ao rgo tcnico estadual do sistema de gesto da Regio Me-tropolitana do Recife, ficando dispensados os desmembramentos de lotes situados em loteamentos j aprovados e de lotes com rea inferior a 1,00 ha (um hectare); II - licena prvia de loteamento junto ao rgo estadual responsvel pelo licenci-amento ambiental; III - consulta prvia Prefeitura Municipal do Ipojuca; IV - licena de implantao de loteamento junto ao rgo estadual responsvel pela gesto ambiental e de outros rgos que a Prefeitura julgar necessrio aprovao do parcelamento, considerando suas especificidades. Art. 259. Antes da elaborao do projeto de loteamento o interessado dever so-licitar ao Poder Executivo Municipal a expedio das normas tcnicas e dos parmetros de parcelamento do solo previstos para a zona em que se situa a gleba a ser loteada atravs dos seguintes documentos: I - requerimento ao rgo competente da Administrao Municipal; II - ttulo de propriedade da gleba a ser loteada; III - certido negativa de dbitos (CND), junto Fazenda Municipal; IV - planta do imvel em 02 (duas) vias preferencialmente nas escalas 1:1.000 ou 1:5.000, assinadas por profissional habilitado e inscrito na Prefeitura contendo, no mni-mo, as seguintes informaes: a) limites e divisas da gleba a ser loteada; b) curvas de nvel a cada 2,00m (dois metros); c) orientao da gleba, sua localizao e situao completa; d) localizao de cursos e corpos dgua, macios vegetais e construes existen-tes; e) indicao dos arruamentos contguos a todo o permetro, a localizao das vias de comunicao, das reas livres e dos equipamentos urbanos e comunitrios, e-xistentes no local ou em suas adjacncias, com as respectivas distncias da rea a ser loteada; f) tipos de usos predominantes a que o loteamento se destina; g) caractersticas, dimenses e localizao das zonas de uso contguas; h) outras indicaes que possam interessar orientao geral do parcelamento, especificamente requeridas pelo Poder Executivo Municipal. Art. 260. O Poder Executivo Municipal indicar nas plantas apresentadas junto ao requerimento de que trata o artigo anterior, as seguintes diretrizes a serem observadas, de acordo com as normas tcnicas e os parmetros de parcelamento do solo previstos neste Plano Diretor: I - indicao das ruas ou estradas existentes ou projetadas, que compe o siste-ma virio do Municpio, relacionados com o loteamento pretendido e a serem respeitadas; II - traado bsico do sistema virio principal; III - localizao aproximada dos terrenos destinados aos equipamentos urbanos e comunitrios e s reas verdes; IV - faixas non aedificandi previstas em Lei; V - faixas non aedificandi de domnio de rodovias existentes e projetadas, previs-tas em Lei;

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VI - zona ou zonas de uso predominante da rea, com indicao daqueles compa-tveis e com os parmetros de parcelamento do solo previstos. Art. 261. Aps a concesso das diretrizes de Loteamento pelo Poder Executivo Municipal, o requerente submeter aprovao municipal o Projeto de Arruamento e de Infra-estrutura que dever conter as seguintes especificaes: I - planta do imvel em meio digital e em 06 (seis) vias em meio analgico, prefe-rencialmente nas escalas 1:1.000 ou 1:500, assinadas por profissional habilitado e inscri-to na Prefeitura, com as seguintes informaes: a) traado do polgono referente aos limites da propriedade com as dimenses lineares e angulares, imveis confrontantes e rumos magnticos; b) indicao dos confrontantes, arruamentos e loteamentos contguos; c) localizao dos cursos d'gua, construes existentes e servios de utilidade pblica existentes; d) indicao de reas alagadias ou sujeitas a inundaes; e) indicao de curva de nvel a cada 2,00m (dois metros) e cotas altimtricas previstas nas intersees das vias projetadas; f) localizao de reas verdes e rvores existentes; g) uso predominante a que o parcelamento se destina, assinalados nos respecti-vos lotes; h) subdiviso das quadras em lotes e das reas destinadas a equipamentos co-munitrios, com as respectivas dimenses e numerao; i) sistema de vias, espaos abertos para recreao e reas destinadas a equipa-mentos pblicos; j) dimenses lineares e angulares do projeto com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias; k) indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados nos ngulos de curvas e vias projetadas; l) perfis longitudinais e transversais dos eixos de todas as vias e praas projetadas em escala adequada com a indicao dos pontos de interseo das vias, com inclinao das rampas previstas e do perfil natural do terreno; m) perfis transversais das vias de circulao em escala adequada; n) indicao das servides e restries especiais; o) explicitao da conexo do sistema de vias propostos ao sistema virio existen-te, de forma que permita uma devida integrao ao sistema virio existente; p) indicao em planta e perfis de todas as linhas de escoamento das guas plu-viais e do projeto de iluminao pblica. II - projetos de terraplenagem e energia eltrica; III - cronograma de execuo das obras com durao mxima de 04 (quatro a-nos); IV - certido atualizada da matrcula da gleba, expedida pelo Cartrio de Registro de Imveis. Art. 262. O pedido de aprovao para o Loteamento dever ser acompanhado de planta em meio digital e em 06 (seis) vias em meio analgico, na escala 1:1000 ou 1:500, contendo as assinaturas do proprietrio e do profissional responsvel inscrito na Prefeitu-ra, discriminando: I - indicao dos limites da propriedade, com os confrontantes, arruamentos e loteamentos contguos; II - subdiviso das quadras em lotes e reas destinadas a equipamentos comuni-trios, com as respectivas dimenses e numerao; III - dimenses lineares e angulares do projeto e reas de todos os lotes e terre-nos destinados a finalidades especficas; IV - apresentao do quadro de reas contendo a indicao em valores absolutos e percentuais: a) do total da gleba; b) das quadras;

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c) dos lotes; d) reas verdes de uso pblico; e) dos equipamentos comunitrios e urbanos; f) das reas destinadas ao comrcio e servios; g) das vias de circulao; h) das faixas non aedificandi e de domnio, se houver; i) de terrenos remanescentes se houver. VI - memorial descritivo do loteamento contendo, no mnimo: a) descrio sucinta do loteamento, com suas caractersticas, a denominao da propriedade, localizao, dimenses, confrontaes e a fixao da zona ou zonas de uso predominante; b) nome do loteador e nome do responsvel tcnico; c) denominao do loteamento; d) condies urbansticas do loteamento e as limitaes que incidem sobre os lo-tes e suas construes, alm daquelas constantes nas normas tcnicas e nos parmetros de parcelamento, uso e ocupao do solo, definidos nesta Lei; e) descrio da rea dos lotes e das reas de equipamentos pblicos que passa-ro para domnio do Municpio no ato de registro do loteamento; f) enumerao dos equipamentos urbanos, comunitrios e dos servios pblicos, ou de utilidade pblica, existentes no loteamento e nas redondezas. Art. 263 Caso se constate, a qualquer tempo, que a Certido da Matrcula da Gle-ba apresentada no tem mais correspondncia com os registros e averbaes cartoriais do tempo da sua apresentao, alm das conseqncias penais cabveis, sero conside-rados insubsistentes: I - as normas tcnicas e parmetros de parcelamentos definidos anteriormente; II - s aprovaes conseqentes. Art. 264. O loteador se obriga a transferir para o patrimnio do Municpio, median-te Escritura Pblica de Doao, todas as reas destinadas a equipamentos pblicos e comunitrios contidos no Memorial Descritivo. Pargrafo nico. O Poder Executivo Municipal somente receber para oportuna entrega ao domnio pblico e respectiva denominao, os logradouros pblicos e as -reas destinadas a equipamentos pblicos, que se encontrem nas condies previstas nesta Lei. Art. 265. O interessado dever caucionar como garantia das obras de abertura de vias, pavimentao, eletrificao, terraplenagem e drenagem, mediante escritura pblica, uma rea da gleba a ser loteada, cujo valor, seja igual a 100% (cem por cento) do custo dos servios a serem executados, ou outra garantia real, considerando os seguintes pro-cedimentos: I - o Termo de Cauo dever ser averbado no Cartrio de Registro de Imveis; II - as obras a serem executadas pelo loteador tero prazo de 24 (vinte e quatro) meses para a sua concluso. 1. Expirado o prazo para concluso das obras exigidas, caso as mesmas no tenham sido realizadas, o Poder Executivo Municipal promover ao competente para adjudicar ao seu patrimnio, a rea caucionada que passar a constituir um bem domini-al do Municpio, com o objetivo de garantir a execuo das obras. 2. Antes de expirado o prazo, o interessado poder solicitar junto Prefeitura um pedido de prorrogao do mesmo que no poder exceder a 24 (vinte e quatro) me-ses. 3. Caso o loteador no cumpra a realizao das obras, cabe Prefeitura a e-xecuo das mesmas em prazo no superior a 24 (vinte e quatro) meses, contado da data de adjudicao da cauo ao seu patrimnio. 4. Na concluso de todas as obras e servios exigidos pela Prefeitura, e aps a devida inspeo final, o interessado solicitar, atravs de requerimento, a liberao da rea caucionada.

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 5. O requerimento dever ser acompanhado de uma planta do projeto de arru-amento, retificada, tal como executado, que ser considerada oficial para todos os efei-tos. Seo II Dos Desmembramentos Art. 266. Para aprovao de projeto de desmembramento, o interessado apresen-tar requerimento ao Poder Executivo Municipal, acompanhado: I da certido atualizada da Matrcula da Gleba, expedida pelo Cartrio de Regis-tro de Imveis; II da planta do imvel contendo, no mnimo: a) a indicao das vias existentes e dos loteamentos prximos; b) a indicao do tipo de uso predominante no local; c) a indicao da diviso pretendida para a Gleba; Art. 267. Os lotes resultantes de projeto de desmembramento obedecero s normas tcnicas e parmetros de parcelamento do solo definidos no ANEXO VII desta Lei para a zona em que se situem. TTULO VI DISCIPLINAMENTO DO SISTEMA VIRIO E DO SISTEMA DE TRANSPORTE CAPTULO I SISTEMA VIRIO MUNICIPAL Seo I Da Classificao Funcional do Sistema Virio Art. 268. Considerando as definies do Cdigo de Trnsito Brasileiro (CTB), Lei N. 9.503, de 23 de setembro de 1.997 e o funcionamento do sistema virio atual, as vias existentes e propostas esto classificadas em: I - arteriais; II coletoras; III - de pedestres; IV - locais; V - estradas. 1. As Vias Arteriais so aquelas caracterizadas por intersees em nvel, ge-ralmente controladas por semforo, com acessibilidade aos lotes lindeiros e s vias cole-toras e locais, possibilitando o trnsito entre as regies do Municpio. 2. As Vias Coletoras so aquelas destinadas a acolher e distribuir o fluxo de ve-culos que necessita entrar ou sair das vias arteriais, possibilitando o trnsito dentro das regies da cidade. 3. As Vias de Pedestres so aquelas destinadas circulao de pessoas a p. 4. As Vias Locais so aquelas caracterizadas por intersees em nvel, sem semforos, destinadas apenas ao acesso local ou a reas restritas. 5. As Estradas so vias rurais pavimentadas ou no. Art. 269. As expectativas do Municpio, para o sistema virio caracterizado no ar-tigo anterior, pretendem: I - melhorar a integrao entre os cinco ncleos urbanos municipais e destes com os Municpios vizinhos e com a cidade do Recife;

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II - proporcionar boas condies de acesso e mobilidade s reas urbanas e de expanso urbana do Distrito Sede, de Nossa Senhora do , de Camela e de toda a faixa litornea. Pargrafo nico Fica a critrio do rgo competente da Prefeitura a aprovao e licenciamento de Operaes Urbanas que visem aprimorar a circulao, a segurana dos cidados, a segurana no trnsito, a implantao de equipamentos, tais como: t-neis, viadutos, passarelas areas de pedestres etc. Art. 270, A Classificao Funcional do Sistema Virio Municipal est representada graficamente no ANEXO X (MAPAS 1, 2, 3 e 4) desta Lei. Art. 271. Considerando o interesse para o desenvolvimento do Ipojuca, fica o Po-der Executivo Municipal autorizado a negociar com os governos federal e estadual, a compatibilizao dos projetos de ampliao e melhoria das vias sob a jurisdio dessas duas instncias e observadas as prioridades previstas no ANEXO XI desta Lei. CAPTULO II SISTEMA DE TRANSPORTE URBANO Seo I Das Disposies Gerais Art. 272. O sistema de transporte urbano constitudo: I - pelo sistema de transporte pblico de passageiros municipal; II - pelo sistema de transporte pblico de passageiros intermunicipal; III - pelo transporte no motorizado; VI - pelo sistema de estacionamento. Pargrafo nico Fica mantido o sistema de transporte alternativo, at que uma regulamentao de todo o sistema, compatibilizada com o Plano de Transportes da Regi-o Metropolitana do Recife, estabelea novos parmetros operacionais para o transporte pblico de passageiros no municpio. Art. 273. Considerando as necessidades das pessoas portadoras de dificuldades de locomoo o Poder Executivo Municipal promover a elaborao de um Plano de Recuperao e Implantao de Caladas na cidade do Ipojuca, nas Vilas de Nossa Senhora do e Camela e nas vias urbanas da faixa de praia, especialmente em Porto de Gali-nhas, Maracaipe e Serrambi. Seo II Do Sistema de Transporte Pblico de Passageiros Municipal e Intermunicipal Art. 274. O Sistema de Transporte Pblico de Passageiros Municipal complemen-tar o Sistema de Transporte Pblico de Passageiros Intermunicipal, com vista a garantir o funcionamento integrado dos sistemas de transporte na Regio Metropolitana do Reci-fe. Art. 275. Para incentivar o uso do transporte pblico em substituio do transporte privado, na faixa de praia de Muro Alto, Porto de Galinhas, Maracaipe e Serrambi, sero observados: I - a implantao de um servio especial com veculos de pequeno porte, confor-tveis e seguros para o atendimento da demanda de viagens internas orla, devendo articular-se com os ptios de estacionamento; II a consistncia do nmero de txi, em operao na orla, s demandas reco-nhecidas. Art. 276. Com relao ao Sistema de Transporte Pblico de Passageiros Intermunicipal, indispensvel a integrao fsica, tarifria e operacional, nas estaes de inte-grao das linhas intermunicipais com destino ao Municpio do Ipojuca, integrantes do Sistema Estrutural Integrado de Transporte da Regio Metropolitana do Recife (SEI).

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Seo III Do Transporte No Motorizado Art. 277. O transporte no motorizado visa incrementar o uso da bicicleta e asse-gurar circulao segura aos pedestres. Art. 278. O Poder Executivo Municipal poder priorizar a implantao de ciclovias nas vias coletoras, das reas de expanso urbana da cidade do Ipojuca e da faixa de praia; Pargrafo nico. O incentivo ao uso da bicicleta na faixa de praia ser dado com a implantao de uma rede cicloviria permitindo o uso da bicicleta como sistema de transporte. Subseo nica Do Sistema de Transporte por Bicicletas Art. 279. O Sistema de Transporte por Bicicletas considera o aluguel das bicicle-tas por tempo determinado, podendo ser integrado aos ptios de estacionamento. Art. 280. O Poder Executivo Municipal promover as condies para a concesso iniciativa privada de uma rede cicloviria interligando: I - Muro Alto, Porto de Galinhas, Maracaipe e Serrambi; II - Ipojuca, Nossa Senhora do , Acesso a Muro Alto, onde se integra a ciclovia prevista na alnea anterior; III - Porto de Galinhas Vila de Camela; IV - As vias coletoras do Loteamento Recanto Porto de Galinhas; Art. 281. O Poder Executivo Municipal promover a realizao de um estudo es-pecfico para implantao do sistema de transporte por bicicleta previsto no artigo anteri-or. Seo IV Do Sistema de Estacionamento Art. 282. O Poder Executivo Municipal poder criar pontos de estacionamento ro-tativo pago em Porto de Galinhas, em atendimento faixa de praia e aos locais de co-mrcio e servio. Pargrafo nico. A definio dos pontos de estacionamento e nmero de vagas por ponto depender de estudo especifico a ser elaborado pelo Poder Executivo Munici-pal. Art. 283. A explorao dos estacionamentos poder ser concedida iniciativa pri-vada, que dever oferecer um servio de transporte coletivo operado por veculos de pe-queno porte, seguros e confortveis, para complemento das viagens at o destino final. Art. 284. Os estacionamentos rotativos devero ser implantados, prioritariamente, nos ncleos urbanos de: I - Porto de Galinhas; II - Maracaipe; III - Muro Alto. Pargrafo nico O nmero de vagas a serem oferecidas nos estacionamentos rotativos, o itinerrio da linha de transporte coletivo, o horrio de operao, preo da tarifa e outros dados operacionais, sero definidos pelo Poder Executivo Municipal. Art. 285. Empreendimentos imobilirios de grande porte como: hotis, resorts, flats, centros comerciais, reas de recreao, dentre outros, devero oferecer vagas de estacionamento compatveis com as suas necessidades, conforme estudo especfico a ser aprovado pela Prefeitura, quando do licenciamento das obras. Pargrafo nico Os estacionamentos previstos no caput deste artigo so desti-nados s demandas especficas dos equipamentos e ao trfego por eles gerados.

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TTULO VII SISTEMA DE MONITORAMENTO E GESTAO CAPTULO I DO MONITORAMENTO E GESTO Art. 286. O Sistema de Monitoramento e Gesto atuar nos seguintes nveis: I - de formulao e implantao de estratgias das polticas; II - de gerenciamento do Plano Diretor e na formulao e aprovao dos progra-mas e projetos para sua implantao; III - de monitoramento e controle dos instrumentos urbansticos e dos programas e projetos aprovados. Art. 287. O Sistema de Monitoramento e Gesto composto pelas seguintes ins-tncias: I - rgo municipal responsvel pelo planejamento e implantao das aes da Poltica Municipal de Desenvolvimento Urbano; II - Conselho da Cidade (CONCIDADE); III - Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente (COMDEMA); IV - Comisso de Anlise de Projetos Especiais (CAPE); V - Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano (FMHDU); VI - Conferncia da Cidade. Seo I Do rgo Municipal Gestor da Poltica de Desenvolvimento Art. 288. O Poder Executivo Municipal o gestor da poltica de desenvolvimento, tendo em vista: I - a organizao dos rgos de planejamento e execuo da poltica; II - a qualificao institucional, atravs de programas de capacitao e desenvol-vimento. Seo II Do Conselho da Cidade (CONCIDADE) Art. 289. O Conselho da Cidade (CONCIDADE) tem natureza consultiva e com-posto por representantes do Poder Executivo Municipal e a sociedade civil. Art. 290. So competncias do Conselho da Cidade (CONCIDADE): I - acompanhar a implementao e analisar questes relativas ao Plano Diretor; II - acompanhar a execuo dos planos de interesse do desenvolvimento urbano; III - debater relatrios anuais da Gesto Urbana; IV gerir os recursos advindos dos instrumentos de poltica urbana, institudos nesta Lei; V - debater e opinar sobre as propostas de alteraes do Plano Diretor e legisla-o complementar; VI - convocar, organizar e coordenar conferncias relativas implementao da Poltica de Desenvolvimento Urbano. Pargrafo nico A Secretaria Executiva do CONCIDADE ser exercida por uma das unidades da administrao direta da Prefeitura, a ser estabelecida por Decreto do Poder Executivo Municipal.

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Art. 291. O Conselho da Cidade ter reunies ordinrias mensais e poder contar com Cmaras Tcnicas especficas a serem criadas por decises plenrias para asses-sorar suas atividades. Art. 292. O Conselho da Cidade ser composto por 16 (dezesseis) membros dis-tribudos da seguinte forma: I - 08 (oito) representantes do Poder Pblico Municipal, sendo: a) 05 (cinco) do Executivo; b) 03 (trs) do Legislativo; II - 08 (oito) representantes da sociedade civil, sendo: a) 04 (quatro) de movimentos sociais organizados; b) 02 (dois) do segmento empresarial; c) 01 (um) de sindicatos de trabalhadores; e d) 01 (um) de Organizaes No Governamentais. Seo III Da Comisso de Anlise de Projetos Especiais (CAPE) Art. 293. Fica criado a Comisso de Anlise de Projetos Especiais (CAPE), como rgo consultivo, de composio paritria entre representantes do Poder Pblico e da Sociedade Civil. 1 - A CAPE ser composta de 10 (dez) membros, sendo 05 (cinco) do Poder Pblico e 05 (cinco) da Sociedade Civil, com a seguinte distribuio: I do Poder Pblico: a) 02 (dois) representantes do rgo do Poder Executivo Municipal responsvel pelo Planejamento e Gesto Urbano; b) 01 (um) representante da Cmara Municipal; c) 01 (um) representante do rgo do Poder Executivo Estadual responsvel pela Gesto e Licenciamento Ambiental; d) 01 (um) representante do rgo Metropolitano de Planejamento; II - da Sociedade Civil: a) 01 (um) representante de entidades empresariais; b) 02 (dois) tcnicos de notria especializao, convidados pelo Poder Executivo Municipal; c) 02 (dois) representantes de associaes comunitrias. 2 - O Mandato dos conselheiros ser de 02 (dois) anos renovvel por igual pe-rodo. 3 - Cada titular ter um suplente que o substituir nas suas ausncias ou impedimentos. 4 - O rgo do Poder Executivo Municipal responsvel pelo Planejamento e Gesto Urbana atuar como Secretaria Executiva da CAPE. Art. 294. Compete a CAPE: I - Analisar e dar parecer sobre os casos omissos e os no perfeitamente defini-dos nesta Lei; II - Analisar e dar parecer sobre a implantao de empreendimentos de impacto, geradores de interferncia no trfego e atividades potencialmente geradoras de incmodo vizinhana; III - Analisar e dar parecer sobre as questes relativas s edificaes e instala-es, posturas municipais e parcelamento do solo, que lhe forem submetidas pelos r-gos municipais, na forma prevista nesta Lei; Seo IV Do Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano (FMHDU) Art. 295. Fica criado o Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano (FMHDU), de natureza contbil, com o objetivo de gerenciar os recursos destinados a

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implantar a Poltica de Desenvolvimento, considerando inclusive o que estabelece a Lei Federal 11.124/2005 e o Decreto Federal 5.796/2006. Pargrafo nico O FMHDU ter subcontas de apoio a programas especficos. Art. 296. O FMHDU constitudo por: I - receitas provenientes da aplicao dos instrumentos estabelecidos no Plano Diretor; II - recursos prprios do Municpio; III - recursos provenientes do Fundo Nacional de Habitao de Interesse Social (FNHIS); IV - recursos provenientes de emprstimos internos e externos para programas de habitao e desenvolvimento urbano; V - contribuies e doaes de pessoas fsicas ou jurdicas, entidades e organis-mos de cooperao nacionais ou internacionais; VI - transferncias intergovernamentais; VII - transferncias de instituies de direito privado nacional e internacional; VIII - doaes; IX - recursos financeiros auferidos com a adoo da Outorga Onerosa do Direito de Construir. IX retorno dos investimentos do prprio Fundo ou que tenham sido realizados em benefcio de empreendimentos urbanos. X - outras receitas que lhe sejam destinadas por Lei. Pargrafo nico O Fundo Municipal de Habitao e Desenvolvimento Urbano (FMHDU) ser gerido de acordo com as diretrizes estabelecidas na Lei 11.124/2005. Seo V Da Conferncia da Cidade Art. 297. A Conferncia da Cidade o frum de debate e consolidao da Poltica Municipal de Desenvolvimento Urbano (PMDU) nos termos preconizados pelo Estatuto da Cidade (Lei Federal 10.257/2001). Art. 298. A Conferncia da Cidade tem os seguintes objetivos: I - propor diretrizes para a Poltica de Desenvolvimento Urbano; II - identificar os principias problemas e suas causas, que afligem a cidade; III - avaliar o Sistema de Gesto da Poltica de Desenvolvimento Urbano; IV - identificar as prioridades e indic-las para as esferas estadual e federal con-forme chamamento do Conselho Nacional das Cidades. CAPTULO II SISTEMA MUNICIPAL DE INFORMAES URBANAS Art. 299. O Sistema Municipal de Informaes Urbanas o instrumental destinado a subsidiar, em termos de informaes atualizadas, o planejamento, o monitoramento, a implantao e avaliao da poltica urbana municipal. Art. 300. So diretrizes a serem observadas pelo Sistema: I adotar o bairro ou localidade como unidade territorial bsica; II - atender aos princpios da simplificao, economicidade, eficcia, clareza, pre-ciso e segurana; III - disponibilizar informaes a todos os cidados, ressalvados os casos previs-tos em Lei; IV articular-se com os demais sistemas de informaes e bases de dados sejam eles municipal, estadual, ou federal; V - incorporar tecnologias e sistemas apropriados para a melhoria da produtivida-de e segurana do sistema.

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Art. 301. O Sistema Municipal de Informaes Urbanas utilizar como base o Ca-dastro de Imveis e o Cadastro Mercantil, incorporando, quando pertinente, as informa-es contidas nos cadastros de programas sociais existentes. Art. 302. O municpio dever realizar a reviso e atualizao do Cadastro Imobili-rio e do Cadastro Mercantil, de maneira a adequar-se modelagem espacial proposta nesta Lei, bem como, revisar e atualizar a Planta de Valores do Municpio. TTULO VIII DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS Art. 303. Os fundos municipais e seus respectivos conselhos gestores definidos nesta Lei sero constitudos em at 12 (doze) meses da sua promulgao. Art. 304. O Poder Executivo Municipal regulamentar esta Lei por decreto munici-pal, no prazo de at 180 (cento e oitenta) dias, objetivando estabelecer rotinas operacio-nais e penalidades pelo no cumprimento das suas disposies. Art. 305. Todos os planos, estudos e projetos requeridos nesta Lei, de responsabilidade do Poder Executivo Municipal, sero contratados no prazo de at 12 (doze) me-ses e concludos em at 24 (vinte e quatro) meses, contados a partir da promulgao desta Lei. Pargrafo nico No prazo de 180 dias o Poder Executivo Municipal encami-nhar, ao Legislativo, projeto de Lei regulamentando o sistema de transporte alternativo no municpio, nos termos do Pargrafo nico do Art. 272 desta Lei. Art. 306. O Poder Executivo Municipal fica autorizado a negociar, atravs da A-gncia Condepe/Fidem, a contratao de consrcio pblico destinado a gerir o interesse comum entre os Municpios do Ipojuca e de Sirinham, relativo normatizao, gesto do uso e ocupao do solo e expanso do ncleo urbano de Camela em territrio de Siri-nham. Art. 307. Todos os casos omissos sero resolvidos pela Comisso de Anlise de Projetos Especiais (CAPE), cujos pareceres constituiro resolues normativas para to-dos os casos semelhantes. Art. 308. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, estando revogadas todas as disposies em contrrio. SALA DE SESSES, EM 6 DE JUNHO DE 2008. Odimeres Jos da Silva Presidente Gilson Jos Ribeiro 1 Vice-presidente Elias Jos da Silva 2 Vice-presidente Jos Alves Bezerra Junior 1 Secretrio Amaro Alves da Silva 2 Secretrio

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