So Lus, MA, JANEIRO de 2013

Custo Unitrio Bsico do Maranho Por Metro Quadrado de rea Construda.

SINDUSCON/MA - Sindicato das Indstrias da Construo Civil do Estado do Maranho Av. Jernimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indstria Albano Franco, 3 Andar, Retorno da Cohama So Lus - Maranho - Brasil - CEP: 65076-001 Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br

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EMPRESAS COLABORADORAS DO CUSTO UNITRIO BSICO DO MA Pesquisa do Custo Unitrio Bsico no Maranho (CUB/m2)

SINDUSCON/MA: Av. Jernimo de Albuquerque, s/ no 3 andar Ed. Casa da Indstria Bequimo So Lus/MA CEP 65076-001 E-mail: sinduscon@sinduscon-ma.com.br Site: www.sinduscon-ma.com.br Joo Alberto Teixeira Mota Filho Presidente Fbio Ribeiro Nahuz Vice-Presidente ELABORAO: Jos Carlos Ribeiro Diretor Aministrativo Engenheiro Civil - Mestre em Administrao de Empresas Coordenador do CUB Elias Silva Santos Assessoria Tcnica Faa de sua empresa uma colaboradora do CUB/M2, enviando mensalmente a coleta de preo. FORTALEA O SETOR DA CONSTRUO CIVIL NO MARANHO. PARTICIPE DO SINDUSCON/MA

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CUSTO UNITRIO BSICO POR M2 (CUB/M2) DO MA JANEIRO/2013

O Custo Unitrio Bsico de construo por M2, calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591 de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006 da ABNT, com os insumos ajustados conforme o SINDUSCON/MA. Na formao destes custos unitrios bsicos, no foram considerados os seguintes itens, que devero ser levados em conta na determinao dos preos por M2 de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes especiais, elevadores, instalaes de incndio, ar condicionado, calefao, telefone interno, foges, aquecedores, play grounds, e equipamentos de garagem, etc., obras complementares de terraplenagem, urbanizao, recreao, ajardinamento, ligaes de servios pblicos, etc., despesas com instalao, funcionamento e regulamentao do condomnio, alm de outros servios especiais, impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo de edificao padro para definio do CUB/M2-MA o residencial de oito (08) pavimentos (R-8), acabamento normal. Compem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padro: o o o o o o o Padro Baixo > Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS); Padro Normal > Residncia Unifamiliar (R1), Prdio Popular (PP-4), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16); Padro Alto > Residncia Unifamiliar (R1), Residncia Multifamiliar (R8) e Residncia Multifamiliar (R16); Comercial Normal > Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16); Comercial Alto > Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Salas e Lojas (CSL-16); Residncia Popular (RP1Q); Galpo Industrial (GI).

Sistema de Controle dos Custos Unitrios Bsicos de Construo Anlise Comparativa de Preos por Padro - NBR 12.721-2006
O Custo Unitrio Bsico da Construo Civil no Maranho de JANEIRO/2013 foi de R$ 906,08 (Novecentos e Seis Reais e Oito Centavos) por m2, para um apartamento padro: Residncia Multifamiliar no Padro Normal (R8).

VARIAO (%) NDICES (R$) MS

PADRO - R8

906,08

0,0869%

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013 RESIDENCIAIS

PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO BAIXO

917,83 882,82 840,33 657,19

PP-4 R-8 PIS

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO NORMAL

1061,86 1044,66 906,08 883,14

PP-4 R-8 R-16

RESIDENCIAIS
PADRES VALORES EM R$

R-1
ACABAMENTO ALTO

1325,27 1088,99 1219,47

R-8 R-16

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

PADRES VALORES EM R$

CAL 8
ACABAMENTO NORMAL

1067,46 916,06 1225,18

CSL 8 CSL - 16

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013 COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS

PADRES VALORES EM R$

CAL 8
ACABAMENTO ALT0

1125,28 995,89 1330,50

CSL 8 CSL - 16

GALPO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR

PADRES VALORES EM R$

RP1Q CASA POPULAR GI GALPO INDUSTRIAL

930,06 525,62

SINDUSCON-MA / JANEIRO DE 2013 MEDIANA DE MATERIAIS E MO DE OBRA

MATERIAS CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM AO CA-50A D=10 mm CONCRETO FCK=25 MP CIMENTO CP - 32 II AREIA MDIA BRITA 2 BLOCO CERMICO VEDAO 9 x 19 x 19cm BLOCO CONCRETO sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA ESQUADRIA DE CORRER 4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m FECHADURA, TRFEGO MODERADO EM FERRO, ACABAMENTO CROMADO - TIPO IV PLACA CERMICA 30 x 40 cm - PEI II BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm TINTA LTEX PVA EMULSO ASFLTICA IMPERMEABILIZANTE FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A BACIA SANITRIA COM CAIXA ACOPLADA REGISTRO DE PRESSO CROMADO D=1/2' TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2' TUBO DE PVC-R RGIDO P/ ESGOTO D=150 mm MO DE OBRA PEDREIRO SERVENTE DESPESAS ADMINISTRATIVAS ENGENHEIRO EQUIPAMENTOS LOCAO DE BETONEIRA 320 L dia 16,7000 16,8000 0,60% h 45,9000 45,9000 0,00% h h 4,6300 3,2700 4,6300 3,2700 0,00% 0,00%
2

UNID. m kg m Kg m m Un Un m Un m m Un m un m m L kg m Un Un Un m m

NOVEMBRO 29,7800 3,8300 308,1000 0,4900 45,0000 121,0000 0,4700 3,6800 15,3700 65,0000 129,7000 253,3000 33,0000 15,2000 277,0000 8,1000 66,0000 11,2100 15,9000 1,0500 72,8000 189,0000 39,1000 54,3000 18,5000

JANEIRO 29,7800 3,8500 309,3000 0,5000 60,0000 121,0000 0,4800 3,6800 15,1000 65,0000 129,7000 200,1600 35,0000 15,6000 273,0000 8,1000 80,0000 11,4200 12,6000 1,0300 78,2700 193,0000 39,1000 54,3000 19,0000

VARIAO 0,00% 0,52% 0,39% 2,04% 33,33% 0,00% 2,13% 0,00% -1,76% 0,00% 0,00% -20,98% 6,06% 2,63% -1,44% 0,00% 21,21% 1,87% -20,75% -1,90% 7,51% 2,12% 0,00% 0,00% 2,70%

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ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUO CIVIL DO MA

ITEM 1

DISCRIMINAO BSICOS (Grupo 1) 1.1-INSS 1.2-FGTS 1.3-SESI 1.4-SENAI 1.5-SEBRAE 1.6-INCRA 1.7-SALRIO EDUCAO 1.8-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO TOTAL 1 ENCARGOS (Grupo 2) 2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO 2.2-FRIAS 2.3-FERIADOS 2.6-LICENA PATERNIDADE 2.7-13 SALRIO TOTAL 2 ENCARGOS SOBRE A DEMISSO 3.1-INDENIZAO SEM JUSTA CAUSA 3.2-AVISO PRVIO TOTAL 3 INCIDNCIA DOS GRUPOS 4.1 -GRUPO 1 SBRE GRUPO 2 SUB-TOTAL OUTROS 5.2-REFEIO/ALMOO 5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANA 5.4-VALE TRANSPORTE 5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES TOTAL GERAL

% 20,00% 8,00% 1,50% 1,00% 0,60% 0,20% 2,50% 3,00% 36,80% 16,99% 11,11% 4,09% 0,02% 8,33% 40,54% 5,48% 11,90% 17,38% 14,92% 109,64% 8,30% 3,00% 4,00% 1,48% 16,78% 126,42%

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DIRETORIA DO SINDUSCON-MA
PRESIDENTE: JOO ALBERTO TEIXEIRA MOTA FILHO VICE-PRESIDENTE: FBIO RIBEIRO NAHUZ DIRETOR DO SETOR IMOBILIRIO: JEOV BARBOSA DE OLIVEIRA DIRETOR DO SETOR OBRAS PBLICAS: IRAN SOUZA VIDAL DIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: LUIZ CARLOS GOMES MARTINS DIRETOR DO SETOR RELAES NO TRABALHO: MARCOS TLIO PINHEIRO REGADAS FILHO DIRETOR DE MEIO AMBIENTE: FERNANDO DE ALMEIDA MORAES DIRETOR DE ESTATSTICA: ANTONIO BARBOSA DE ALENCAR DIRETOR ADMINISTRATIVO: JOS CARLOS RIBEIRO DIRETOR FINANCEIRO: JOS HUMBERTO TAVARES DE OLIVEIRA FILHO SUPLENTES DA DIRETORIA EDMILSON DE ARAJO PIRES OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO MARCELLO PALCIO DE ALENCAR CONSELHO FISCAL - Efetivos JORGE LUIS RODRIGUES DE OLIVEIRA JOS AUGUSTO MURAD DUAILIBE GEOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRA CONSELHO FISCAL - Suplentes FRANCISCO DE ASSIS GONALVES VICENTE DE PAULA RIOS ANTHONY DUDER MILBOURNE CONSELHO CONSULTIVO - Efetivos JOS CARLOS DOS SANTOS SALGUEIRO LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHO SEVERINO FRANCISCO CABRAL THIAGO VIDAL DE CARVALHO DEUSVALDO MOREIRA DA FONSECA CONSELHO CONSULTIVO - Suplentes WLADIMIR TEOBALDO ALBUQUERQUE SERGIO FERNANDO MENDES DE PINHO EDVAL SOUSA SOBRINHO JOS ARISTBULO FIQUENE BARBOSA OSMAR FONSECA DOS SANTOS