A S Cavalcante acredita na autenticidade e na sosticao.

Numa Cidade Verde como Teresina, a natureza o melhor

design. O Shopping Rio Poty o lugar do charme e do estilo,
com as melhores marcas e os servios mais exclusivos.
Primeira capital planejada do pas, Teresina j nasceu moderna. Em fase
de intenso crescimento socioeconmico, a capital j atingiu a faixa de
1 milho de habitantes com PIB de 7,5 milhes em 2010. uma cidade
de conuncias, que une natureza e capital, tradio e modernidade,
passado e futuro.
TERESINA
Nascida na juno dos rios Parnaba e Poty,
Teresina uma cidade agregadora, que equili-
bra a forte cultura local com o enorme talento
para o empreendedorismo.
Um terreno frtil para o Shopping Rio Poty,
projeto que associa sustentabilidade e intenso
uxo de capitais.
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A RIQUEZA VERDE EM NMEROS:
PIB Total: R$ 7.522.103.397
PIB per capita: R$ 9.374,32
Crescimento populacional: 12,4%
fonte: IBGE (Projees para o ano de 2010)
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At 2015, estima-se para Teresina
crescimento populacional com aumento
de demanda para consumo de varejo em
cerca de 40%.
rea de inuncia
POPULAO e DOMICLIOS
Teresina concentra boa parte do mercado consumidor da regio, sendo ainda plo de atrao
de vrias cidades vizinhas como Timon, Unio, Altos, Jos de Freitas e Demerval Lobo.
Juntas, todas essas cidades somam um mercado de 1,1 milho de consumidores, que repre-
sentam uma demanda total no varejo de 313,5 milhes mensais.
DOMICLIOS POPULAO %POPULAO
PRIMRIA
SECUNDRIA
TERCIRIA
Fonte: IBGE (Projees para o ano de 2010)
* Composta pela zona rural de Teresina, e pelos municpios da Unio, Altos, Jos de Freitas e Demerval Lobo
TOTAL rea de infuncia
10.720
75.010
132.760
218.490 921.105 84%
rea externa * 40.130 178.095 16%
TOTAL GERAL 258.620 1.099.200 100%
43.810
312.240
565.055
4%
28%
51%
1milho
250.000
POPULAO
DOMICLIOS
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10 10 10 10 10 10 10 10 10
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77 777777 7
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Teresina
Timon*
3 km
>> faixas de renda familiar R$ ms
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rea primria: 1
rea secundria: 2 a 7
rea terciria: 8 a 13
maior que R$ 8.000
menor que R$ 1.000
R$ 4.000 a 8.000
R$ 2.000 a 4.000
R$ 1.000 a 2.000
SHOPPING RIO POTY
Fonte: Connection Research (2010)
LOCALIZAO
O SHOPPING RIO POTY se localiza num dos pontos mais nobres de Teresina. Concentrando boa parte dos
domiclios de maior poder aquisitivo da capital, essa regio constitui as reas de inuncia mais prximas ao
empreendimento (primria e secundria).
O complexo ca na Avenida Marechal Castelo Branco, que contorna a margem oeste do rio Poty. O rpido acesso
motorizado regio foi ainda mais facilitado pela recm-inaugurada Ponte Estaiada Mestre Joo Isidoro Frana.
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CENTRO
BANCO
RIVERSIDE
SHOPPING
TERESIINA
SHOPPING
AVENIDA MIGUEL ROSA
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AV. JOO XXIII
PONTE DE SESQUICENTENRIO
PARQUE POTY
PLO INDUSTRIAL
PARQUE CIDADANIA
TRE
ESTAO FERROVIRIA
CENTRO DE CONVENES
CMARA DOS VEREADORES
O primeiro empreendimento
Parque Multiuso da cidade
NASCE UM
NOVO BAIRRO
SH0PPIN CENTEP
CENTP0 EHPPESAPIAL ccm c tctaI de 3Z0 saIas
H0TEL ccm 160 Ietcs
PEA PESIDENCIAL ccm 64.000 m
e tctaI de 1.404 aartamentcs
PINAC0TECA
ANFITEATP0
CENTP0 CULTUPAL
ESTAR PERTO DA NATUREZA
ESTAR NO MELHOR DA MODA.
NO SHOPPING RIO POTY,

o projeto SHOPPING RIO POTY fruto da tecnologia
de ponta e da conscincia ambiental.
13 NCORAS E MEGALOJAS
ABL 42.000 m
239 lojas satlites
Praa de alimentao com 34 operaes
12 salas de cinema - 3 salas VIPs
Centro empresarial com 153 salas *
* na primeira fase do projeto
Estacionamento em diversos nveis - 2.214 vagas
N E U T R A L I Z A O DE CARBONO EMISSO ZERO NEUTRALIZAO D E * * C A R B O N O E M I S S O Z E R O
Desenvolvimento, estilo e conscincia scio-ambiental essas so as palavras de
ordem do novo Shopping Rio Poty.
O empreendimento vai oxigenar o mercado de varejo local, com uxo mdio previsto de
30 mil pessoas por dia e gerao de empregos diretos (800 na obra de construo e
3000 permanentes na operao do shopping). Alm disso, o projeto mobilizar investi-
mentos a favor de uma urbanizao sustentvel.
Com 37 anos de mercado, a S Cavalcante atua nos campos da
construo civil, da incorporao imobiliria e dos shopping centers,
com projetos no Rio de Janeiro, So Paulo, Esprito Santo, Maranho e
Piau. A S Cavalcante Shopping Centers o brao especializado que
unica as atividades relacionadas aos shoppings, operando em todas
as etapas de formao desses complexos de varejo. A atuao do Grupo
neste seguimento vai desde a obra civil, passando pela comercializao
dos espaos, at a administrao condominial das salas alugadas.
Uma das principais estratgias do Grupo o desenvolvimento de
projetos multiuso, em que so construdos shoppings centers, centros
empresariais e reas residenciais de maneira integrada.
Os complexos imobilirios elevam o potencial nanceiro dos
empreendimentos. Isso porque ao atrarem um pblico qualicado aos
shoppings contribuem para a valorizao imobiliria de toda a regio.
Ao participar de todas as etapas do projeto, a empresa tem autonomia
e habilidade para aliar beleza a uma operao ecaz, o que inclui aplicar
tecnologia na utilizao consciente dos recursos e na racionalizao
dos custos condominiais.
A S Cavalcante Shopping Centers atua em trs dimenses, de maneira
totalmente integrada:
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SHOPPING PRAIA DA COSTA
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SHOPPING ILHA MALL
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OPERAES
Administra os empreendimentos concludos do
Grupo, inclusive os centros empresariais e os
estacionamentos vinculados. Essa dimenso se
responsabiliza, ainda, pela estruturao
pr-operacional dos novos shoppings.
NOVOS NEGCIOS
Capta novas oportunidades de empreendimentos, elabora o planejamento e executa
projetos arquitetnicos com equipe prpria, responsabilizando-se da gerncia de
projetos abertura para o pblico. No momento, alm de tocar trs empreendimen-
tos a serem concludos em breve os shoppings Rio Poty (Teresina, PI), Moxuara
(Cariacica, ES) e Ilha Mall (Vitria,ES) , a empresa possui trs shoppings em operao,
o Mestre lvaro (Serra, ES), Shopping da Ilha (So Lus, MA) e Praia da Costa, (Praia
da Costa,ES).
COMERCIAL
Comercializa lojas, quiosques e espaos de mdia dos empreendimentos. A
empresa possui uma equipe prpria que atua em cada shopping de forma
sinrgica.
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FICHA TCNICA
Data da inaugurao: 29/10/2002
rea bruta locvel: 40.000,00m
rea construda: 123.705,22m
rea do terreno: 28.474,5m
Lojas ncoras: Lojas Americanas, Renner,
Leader, Riachuelo, Eletrocity, C&A e Centauro
Megalojas: 5
Lojas satlites: 203
Total de lojas: 214
Pisos: 4 pisos de lojas e
9 de estacionamento
Escadas rolantes: 12
Elevadores: 5
Vagas para carros: 2.000
Cinema: 7 salas no sistema Kinoplex
Centro empresarial: uma torre com 206 salas
comerciais
Expanses: 1, em 2008
2, em 2011
3, em 2012
Inaugurado em outubro de 2002, o segundo centro de
compras do estado do Esprito Santo. Est localizado em Vila
Velha, a primeira cidade do Esprito Santo em populao (mais
de 400 mil habitantes) e em potencial de consumo.
Nos ltimos quatro anos, o shopping teve um crescimento
mdio anual de 21% nas vendas.
Numa edicao moderna, cujas instalaes prezam a
reduo de custos condominiais e a ecincia energtica,
seus quatro pavimentos contam com 214 lojas, sendo sete
ncoras, alm de cinco megalojas. Para o lazer, o Praia da
Costa oferece sete salas de cinema no sistema Kinoplex, com
um total de 1.700 lugares. Possui, tambm, um centro empre-
sarial com 206 salas.
O shopping passou por um processo de expanso que aumen-
tou sua rea bruta locvel de 27,8 mil para mais de 40 mil
metros quadrados. O quarto pavimento, inaugurado em 2008,
conta com 57 lojas, e as vagas de estacionamento passaram a
ser duas mil, com o acrscimo de mais seis nveis de
estacionamento em sistema deck parking.
WWW.SHOPPINGPRAIADACOSTA.COM.BR
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Inaugurado 2011, o Shopping da Ilha est localizado no princi-
pal eixo virio de So Lus, a avenida Daniel De La Touche.
Possui 78 mil metros quadrados de construo, com 43 mil
metros quadrados de rea de bruta locvel. Seu projeto foi
concebido prevendo expanses sucessivas que o levaro a ter,
no nal do processo, uma rea bruta locvel superior a 65 mil
metros quadrados. O empreendimento j nasceu como o maior
shopping center do Maranho, e a ncora de um complexo
com 1.600 unidades habitacionais e 2.900 salas comerciais.
Na qualidade de complexo multiuso, representa um novo
conceito de utilizao de espaos, revitalizando uma rea de
terreno de mais de 176 mil metros quadrados no corao da
cidade. O novo shopping j gerou em torno de 800 empregos
diretos durante a obra e outros 2.500 em funcionamento,
incluindo lojas e operao. So 15 ncoras e megalojas, 224
lojas satlites, complexo de cinemas com oito salas em formato
stadium, rea de lazer com jogos eletrnicos e 2.000 vagas
para carros. Para completar, haver um centro empresarial com
2 torres e 389 salas, na primeira fase do projeto.
FICHA TCNICA
Data da inaugurao: 2011
rea bruta locvel: 43.000 m
rea construda: 78.000 m
rea do terreno: 176.000 m
rea de lazer: 2.033 m
ncoras e megalojas: 15
Lojas satlites: 224
Total de lojas: 269
Pisos: 4
Vagas para carros: 2.000
Cinema: 8 salas em formato stadium
Centro empresarial: 2 torres com 389 * salas
Investimento total previsto
na primeira etapa: R$ 236 milhes
Investimento do empreendedor: R$ 156 milhes
Investimento do lojista: R$ 80 milhes
Montante de vendas/ano
(previso): R$300 milhes**
*na primeira fase do projeto
**Valores projetados baseados no estudo de viabilidade
e potencial de mercado da IPDM, Jun/2008
WWW.SHOPPINGDAILHA.COM.BR
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O municpio de Serra, onde ca o empreendimento, tem o maior
PIB industrial do Estado (31%), superior ao da capital, Vitria
(21,4%). A projeo de populao prev que, em alguns anos,
ser o municpio com maior nmero de habitantes no Esprito
Santo.
Esses so apenas alguns indicadores que comprovam o sucesso
do Shopping Mestre lvaro, que tem o perl para atender a toda
a regio metropolitana de Vitria. Como est localizado ao norte
da capital, fornece um ganho de escala para sua gesto, pois o
Shopping Praia da Costa ca ao sul dessa mesma regio.
O Shopping Mestre lvaro tem 234 lojas, sendo 25 de alimen-
tao e dois restaurantes com vista panormica. Sua rea bruta
locvel de 28.565 mil metros quadrados, grande parte desti-
nada s lojas ncoras. O lazer garantido por cinco salas de
cinema de ltima gerao e rea com jogos eletrnicos. O
empreendimento conta, ainda, com um centro empresarial com
154 unidades e 1.400 vagas de estacionamento.
FICHA TCNICA
Data da inaugurao: 2011
rea bruta locvel: 28.565m
rea construda: 80.000m
rea do terreno: 34.000m
ncoras e megalojas: 13
Lojas satlites: 196
Total de lojas: 234
Pisos: 3
Vagas para carros: 1.400
Cinema: 5
Centro empresarial: 2 torres
com total de 154 unidades
Investimento total previsto: R$ 227 milhes
Investimento do empreendedor: R$ 152 milhes
Investimento do lojista: R$ 75 milhes
Montante de vendas/ano
(previso): R$ 342 milhes*
*Valores projetados baseados no estudo de viabilidade
e potencial de mercado da IPDM, Nov/2007
WWW.SHOPPINGMESTREALVARO.COM.BR
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O Ilha Mall faz parte de um grandioso empreendimento que vai
transformar o varejo capixaba. O projeto desenvolve um conceito
inovador de interligao entre reas comerciais, com a construo e
a integrao de um shopping, uma arena multiuso e um centro
empresarial com duas torres.
Contando com um investimento de cerca de R$ 388 milhes, o Ilha
Mall oferecer um mix de lojas privilegiado com terrao lifestyle e
uma linda vista para o Porto de Vitria, alm de diversas facilidades
e servios: grande jardim a cu aberto, restaurantes, academia de
ginstica, cinemas com servio VIP e muito mais. Tudo garantido
pelo melhor planejamento comercial e por uma excelente estrutura
de acesso urbano.
O Ilha Mall foi criado para ser um centro de referncia, com intenso
uxo de capitais e grande potencial de consumo. Concentrar impor-
tantes polos institucionais como o SENAI, o SENAC, a Prefeitura
Municipal, a Justia Federal, o Hospital de So Lucas e a TV Gazeta,
situando-se numa regio de crescimento residencial diferenciado,
atendendo a um pblico que vai da classe mdia alta a classe alta.
FICHA TCNICA
Data da inaugurao: 2014
rea bruta locvel: 27.000m
ncoras e megalojas: 8
Lojas satlites: 157
Vagas para carros: 1.445
Cinema: 6 salas de cinema em formato stadium
Centro empresarial: 2 torres e 828 salas
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Com inaugurao prevista para 2013, o Shopping Moxuara est
localizado prximo ao principal terminal rodovirio da Cidade, no
Bairro de Campo Grande, que apresenta maior crescimento popula-
cional de Cariacica, e junto interseco da Rodovia de contorno da
Grande Vitria, bem como a diversas instituies e empresas de
grande porte.
Ter 78 mil metros quadrados de construo, com 29.389 metros
quadrados de rea de bruta locvel. Seu projeto foi concebido
prevendo uma expanso que ser lanada de acordo com a necessi-
dade do mercado local.
O empreendimento j nascer como o primeiro Shopping Center de
Cariacica, cidade que possui 436 mil habitantes e 130 mil domiclios
residenciais. O novo shopping dever gerar em torno de 800 empre-
gos diretos durante a obra e outros 2.500 quando estiver em
funcionamento, incluindo lojas em operao.
Sero 11 ncoras e megalojas, 231 lojas satlites, complexo de
cinemas com cinco salas em formato stadium, rea de lazer com
jogos eletrnicos e 1.298 vagas para carros. Para completar, haver
um centro empresarial com 1004 salas comerciais compostas por 4
torres, sendo a primeira j em 2013.
FICHA TCNICA
Data da inaugurao: 2013
rea bruta locvel: 29.389m
rea construda: 78.000m
rea do terreno: 50.000m
ncoras e megalojas: 11
Lojas satlites: 231
Total de lojas: 267
Pisos: 4
Vagas para carros: 1.298
Cinema: 5 salas de cinema em formato stadium
Investimento total previsto: R$ 220 milhes
Investimento do empreendedor: R$ 130 milhes
Investimento do lojista: R$ 90 milhes
Montante de vendas/ano
(previso): R$ 360 milhes
LIGUE! (86) 3301-1600
Informaes:
comercializacao@sacavalcante.com.br
www.shoppingriopoty.com.br