Apartamentos com 2 dormitrios

Blocos de apartamentos com 4 pavimentos, sendo 4 unidades por andar rea privativa de 55 m2 Sala para 2 ambientes Cozinha com rea de servio integrada Azulejos at o teto na cozinha e no banheiro Piso cermico em todo o apartamento Tampo de granito na cozinha Esquadrias de alumnio com venezianas nos quartos Vaga de estacionamento demarcada

Condomnio

Salo de festas com espao gourmet Quiosque com churrasqueira Central de gs e lixo Playground reas de convvio Porto automatizado para entrada de veculos Guarita

Planta Baixa

Apartamento decorado

Fachada

Condomnio

Memorial Descritivo
1-Descrio Descrio Geral: Descrio Geral:

1.1 DESCRIO DO EMPREENDIMENTO O empreendimento engloba a construo de habitao multifamiliar, composta por vrias torres de 4 pavimentos, sendo 4 apartamentos por andar, sem elevadores, totalizando 16 unidades por torre. O condomnio dispor de salo de festas com espao gourmet, quiosque com churrasqueira, reas de convvio, playground, guarita e porto automatizado para entrada de veculos. Cada unidade ter uma vaga de estacionamento demarcada. 1.2 DESCRIO DAS UNIDADES AUTNOMAS As unidades autnomas sero compostas por 2 dormitrios, sala em dois ambientes (estar e jantar), cozinha com rea de servio integrada e banheiro social, com rea privativa de 55 m2.

2-Etapas da Obra

2.1 TERRAPLANAGEM Toda a movimentao de terra ser executada de acordo com os nveis do projeto.

2.2 FUNDAES As fundaes sero executadas de acordo com projeto especifico e com base nas caractersticas geolgicas do terreno local e Normas Tcnicas vigentes. O tipo de fundao a ser executada ser a do tipo estacas pr-moldadas de concreto armado, cravadas no solo. Sero executados blocos de coroamento das estacas e vigas baldrame, onde necessrio.

2.3 ESTRUTURA 2.3.1 PAREDES ESTRUTURAIS Sero de concreto armado, moldadas in loco, de acordo com a norma ABNT NBR 16055:2012, atravs de um sistema de frmas plsticas leves e modulares, que j vm com negativos de janelas e portas incorporados aos painis. O concreto a ser utilizado ser usinado, com fck 25MPa. As paredes tero espessura de 11 cm e altura de 2,70 m. As frmas sero fabricadas e fornecidas pela empresa Tecwall (ver material anexo), que tambm fornecer o projeto estrutural das paredes. 2.3.2 LAJES Sero dimensionadas de acordo com o projeto estrutural (fornecido pela Tecwall) e concretadas juntamente com as paredes de concreto.

3-Instalaes e detalhes em comum

3.1 ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS As portas, batentes e guarnies sero de madeira, e tero acabamento em pintura de esmalte sinttico, conforme especificaes abaixo: - A sala receber porta em madeira compensada lisa, com e= 3,5cm, fechadura de lato cromado; - Quartos e banheiro recebero portas em madeira compensada lisa, com e= 3,5cm, fecho com tarjeta;

3.2 ESQUADRIAS METLICAS As janelas sero de alumnio anodizado fosco, com as dimenses indicadas em projeto arquitetnico, respeitando as medidas mnimas exigidas pela legislao em vigor, e de acordo com as especificaes abaixo: - Sala, cozinha e quartos recebero janelas de correr em duas folhas; - Banheiro receber janela tipo maxim-ar com uma bandeira; 3.3 COBERTURA O telhado, com inclinao e dimenses previstas em projeto, ter quatro guas e ser executado em telha de concreto, assentadas atendendo s exigncias especificadas pelo fabricante. Todas as peas da estrutura sero metlicas,

dimensionadas, fornecidas e montadas pela empresa Tessa Tecnologia e Desenvolvimento Ltda, sediada em Guapiau/SP. 3.4 REVESTIMENTOS As paredes internas recebero pintura ltex PVA, duas demos, sobre uma camada de selador, e as paredes externas recebero pintura com tinta texturizada. As portas recebero pintura em esmalte sinttico, duas demos, sobre uma demo de fundo nivelador. As reas molhadas recebero azulejos 34x45cm, linha popular, assentados com argamassa colante, junta a prumo, incluindo rejuntamento com argamassa industrializada, no banheiro e cozinha at o teto e na rea de servio at 1,50m do piso. 3.5 PISOS DOS APARTAMENTOS Os pisos sero executados com caimento mnimo de 3cm no banheiro, em direo ao ralo, e 1 cm na cozinha, em direo rea de servio. Todos os cmodos recebero piso cermico esmaltado linha popular 45x45cm PEI 3, com rodap, assentado com argamassa colante, incluindo rejuntamento com argamassa industrializada e regularizao de base com espessura de 2,5cm. 3.6 PISOS DAS REAS COMUNS Os halls, quiosque com churrasqueira, salo de festas e guarita recebero pisos cermicos, com rodap, similares aos dos apartamentos. A escada de acesso aos pavimentos ter piso cimentado pintado.

3.7 INSTALAES HIDRO-SANITRIAS E PLUVIAIS Sero executadas em conformidade com as normas da ABNT. Todas as tubulaes e conexes para gua fria, esgoto e guas pluviais sero de PVC. Ser previsto um reservatrio de gua (caixa dgua), com capacidade para atender demanda, conforme normas tcnicas, sendo previsto dreno para limpeza. Sero instalados os seguintes equipamentos: Cozinha Bancada de pia em granito, com cuba inox, medindo 1,20m, torneira de parede metlica , vlvula metlica 1 com tampa, sifo plstico (tubo flexvel); rea de servio Colocao de tanque em PVC, fixado pela parede, e torneira idem da cozinha;

 Banheiro As louas sero da cor branca e o vaso sanitrio ser do tipo caixa acoplada, chuveiro plstico com cano, torneira metlica para lavatrio, ralo sifonado com fecho hdrico igual ou superior a 5cm, com grelha plstica;

3.8 INSTALAES ELTRICAS Sero executadas com dimensionamento prvio, atendendo s Normas Tcnicas vigentes, bem como as determinaes da concessionria de energia local. Ser prevista entrada bifsica com protees e quadro de distribuio. Os eletrodutos sero em PVC e a instalao ser embutida nas paredes.

3.9 CENTRAL DE GS Ser executada com dimensionamento prvio, atendendo s Normas Tcnicas vigentes.

3.10 VIDROS Os vidros sero do tipo fantasia nos banheiros e liso 3 mm nos demais vos. Onde necessrios, sero utilizados vidros com espessuras compatveis com os vos.

3.11 TELEFONE As instalaes sero executadas de acordo com os respectivos projetos, sendo respeitadas as exigncias da concessionria local e suas especificaes tcnicas. Os eletrodutos sero do tipo soldvel de PVC. Os mesmos sero embutidos no piso, paredes ou lajes conforme os respectivos projetos. A unidade ser entregue com fiao interligando o DG (Distribuidor Geral) at um ponto da sala, ficando a cargo do adquirente a aquisio da linha telefnica e as respectivas taxas da concessionria.

3.12 ANTENA DE TV Ser prevista tubulao especifica para a instalao futura, por conta do adquirente, de fiao de antena de TV, com previso de ponto na sala e nos dormitrios, no estando prevista nenhuma instalao do sistema de antena nem a cabeao at o ponto.

3.13 REAS DE USO COMUM - Guarita com banheiro; - rea especfica para lixeira; - Ser executado um paisagismo, em rea especfica, conforme projeto arquitetnico; - Ser reservada uma rea para depsito de material de limpeza do condomnio; - O porto ser de ferro tubular com pintura, e ser automatizado. A altura ser de 1,50m e a largura de 4,00m; - Salo de festas com espao gourmet; - Quiosque com churrasqueira e pia; - Playground; - reas de convivncia;

3.14 PAVIMENTAES As caladas do condomnio sero do tipo cimentado, podendo ser contnua ou em placas intercaladas com grama. A rea de estacionamento e acesso ao condomnio ser em pavimento articulado tipo blokret intertravados ou em piso de concreto.

4-Observaes importantes No interesse do bom andamento das obras, poderemos substituir qualquer tipo de especificao de material contida neste Memorial Descritivo, mantendo-se o padro previsto, sempre que encontrar dificuldades em sua aquisio, quando da poca para a qual sua compra tenha sido programada ou quando alguns dos materiais deixarem de ser comercializados. As padronagens sero definidas de maneira a se obter harmonia e bom gosto no resultado final da unidade, podendo-se utilizar elementos decorados ou em uma s cor, brancos ou coloridos. Este memorial especifica um acabamento mnimo para as unidades, podendo a construtora agregar valor ao acabamento quando julgar conveniente.

Nova Aliana Construes Ltda Rua Coronel Dulcdio, 1916 CEP: 80250100 gua Verde Curitiba PR - (41) 3343-8338

INFORMAES SOBRE O SISTEMA CONSTRUTIVO

Descrio do Sistema
Tecwall simples. um sistema de formas plsticas leves e modulares para moldar paredes de concreto, que j vm com negativos de portas e janelas incorporados aos painis. Os painis se intertravam com muita facilidade. Caractersticas Tcnicas O sistema de formas plsticas montado na fbrica, a partir de uma srie de mdulos intercambiveis de tamanhos variados. Uma vez unidos, estes mdulos formam painis para moldar paredes de concreto. Os painis de forma plstica pesam apenas 12 kg/m e so pr-montados e numerados em fbrica. O sistema j prev posicionadores para instalaes hidrulicas e eltricas. O sistema utiliza alinhadores e esquadros metlicos para garantir o alinhamento e esquadro das paredes. Os mdulos embrio, so mltiplos de 30 cm na altura e mltiplos de 5 cm, na horizontal. Espessuras mnimas de paredes para unidades habitacionais: As paredes tem espessura de: 8 cm, 10 cm, 12 cm ou 15 cm. A Tecwall recomenda a espessura mnima de 10 cm como padro. 1. Concreto O concreto a ser utilizado depende do projeto estrutural, mas normalmente se utiliza fck 25Mpa para prdios, com adio de fibra de polipropileno. 2. Revestimento Aps a desforma, a parede est lisa e pode receber apenas textura aplicada com rolo, dispensando o chapisco e revestimento. A parede pode receber diversos tipos de revestimentos, como pinturas, texturas, revestimentos cermicos, etc. Os materiais mais empregados em obras j realizadas so: capa fina de gesso nas paredes internas; massa corrida, revestimentos cermicos, texturas e argamassas industrializadas, aplicados diretamente sobre as paredes. Etapas de Produo Para uma casa de 40 m2 com cerca de 220 m2 de painel, a montagem das frmas feita em 3 horas empregando-se 10 profissionais. A concretagem concluda em uma hora e a limpeza realizada em uma hora. A seqncia do processo produtivo apresentada abaixo: - Execuo da fundao (normalmente radier para casas trreas);

- Instalao das formas de paredes, iniciando-se sempre pela parede maior, de onde partem as paredes perpendiculares e em seguida, pelas paredes que levam instalaes hidrulicas; - Instalao dos kits de instalaes hidrulicas e eltricas; - Colocao de armaduras normalmenre tela tipo Q61, com reforos nas aberturas de portas e janelas; - Fechamento das frmas; - Lanamento e adensamento do concreto; - Lavagem da face externa das frmas aps o trmino da concretagem; - Desforma to logo o concreto apresente resistncia de 1,80Mpa;

Concluso
A Tecwall mais que um fornecedor de formas. uma empresa de solues para construtoras que pretendem edificar conjuntos residenciais.