DIREITO CIVIL IV NPC 2 AULA 2 07/10/2013

Usucapio Arts. 1238 e ss. CC Conceito ! " "#$isi%&o 'o 'o()nio *e+" *osse contin$"'", *or te(*o 'e-ini'o e( +ei. .o'"+i'"'es E/tr"or'in0rio Art. 1.238 CC. Or'in0rio t)t$+o ("is 1o" -!. Pro labore 2"(i+i"r Co+eti3o A#$isi%&o ori4in0ri" 5enten%" 'ec+"r"t6ri"

O17eto 801i+ *"r" ser $s$c"*i'o Proi1i%9es '" s:($+" 3;0 5T2, #$"nto "os 1ens *:1+icos< o (es(o se 3= no 'ecreto 2278>/33 e no 'ecreto?+ei @7A0/;A. Contro3erte " 'o$trin" "cerc" '" n"t$reB" 7$r)'ic" '" terr" 'e3o+$t" " -i( 'e se *o'er "-erir " *rescriti1i+i'"'e o$ n&o 'os re-eri'os 1ens. Acre'it"?se ness" *ossi1i+i'"'e Art. @@ CC n&o se re-ere Cs terr"s 'e3o+$t"s< "rt. @8 CC, to'os os 1ens #$e n&o -ore( *:1+icos s&o *"rtic$+"res< Art. 188 C2 con7$n%&o "'iti3" DeE, '$"s c"te4ori"s 'e 1ens *:1+icos e n&o *:1+icos Fterr"s 'e3o+$t"sG. Proce'i(ento es*eci"+ *re3isto n" +ei A383/7A *"r" 'iscri(in"%&o 'e terr"s 'e3o+$t"s, c$7" senten%" o$ 'ecis&o "'(inistr"ti3" *oss$i n"t$reB" constit$ti3". Po'e( ser $s$c"*i'os os 1ens 4r"3"'os co( c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e e os 4r"3"'os 'e -i'eico(isso ? "rt. 1@>1 CC, "rt. 1@@ I e II CC. 5:($+" 237 5T2 *ossi1i+i'"'e 'e "r4$i%&o '" $s$c"*i&o n"s "%9es rei3in'ic"t6ri" e *ossess6ri". Art. 123@ CC $s$c"*i&o pro labore Art. 12;0 CC $s$c"*i&o pro moradia Acessio Possessionis cont"4e( 'o te(*o Art. 1.243 CC. O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar sua posse a dos seus antecessores art. 1.2!"#, contanto $ue todas se%am cont&nuas, pac&ficas e, nos casos do art. 1.242, com %usto t&tulo e de boa'f(. N6s 70 3i(os #$e e+" 'e3e ser -"3orece'or", *or#$e, se " *osse 'o "ntecessor -or 3icios",

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"#$e+e #$e " est0 so("n'o *e4" t"(1!( os 3)cios. Us$c"*i&o es*eci"+ co+eti3" 'e i(63e+ $r1"no Art. 10 'o est"t$to '" ci'"'e +ei 12>7/01 Art. 1!. As )reas urbanas com mais de du*entos e cin$uenta metros $uadrados, ocupadas por popula+,o de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposi+,o, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, s,o suscept&-eis de serem usucapidas coleti-amente, desde $ue os possuidores n,o se%am propriet)rios de outro im.-el urbano ou rural. E$ n&o *osso i'enti-ic"r t"+3eB e$ *e4$e " n&o i'enti-ic"%&o 'ess" *osse n"s -"3e+"s, e( co($ni'"'es e( #$e n&o 80 +ote"(ento re4$+"r, +ote"(entos e( #$e " *esso" est0 e( 'eter(in"'o +ote, ("s 'e3eri" est"r e( o$tro...E e+"s n&o *oss$e( os t)t$+os 'e *ro*rie'"'e. Ness" (o'"+i'"'e, os (or"'ores *o'e( o$tor4"r *o'eres *"r" " "ssoci"%&o 'e (or"'ores e ess" 3"i " 7$)Bo *"r" *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o n" (o'"+i'"'e co+eti3". /Animus 0omini1 ? *osse ininterr$*t" "$s=nci" 'e o*osi%&o s!ri"< "ssoci"%&o 'e (or"'ores F*"r" -"ci+it"r o *e'i'o 7$'ici"+G< -r"%9es i'e"is, s$s*ens&o '"s "%9es *etit6ri"s o$ *ossess6ri"s no (o(ento #$e se *ost$+" " "%&o 'e $s$c"*i&o co+eti3"< Us$c"*i&o '" concess&o 'e $so 'e 1ens *:1+icos F'ecreto +ei 271/A7G .P 220/01, 'o e/ec$ti3o -e'er"+ A 8er"n%" ! 1e( i(63e+ ? 3er "rt. 178; CC Art. 1."84. Aberta a sucess,o, a 2eran+a transmite'se, desde logo, aos 2erdeiros leg&timos e testament)rios. ."s ser0 #$e 8"3eri" " *ossi1i+i'"'e 'e se $s$c"*ir $(" 8er"n%"H 5er0 #$e 3o$ est"r 'i"nte 'e $(" 8er"n%" 7"centeH Fc$7" cess&o n&o 3"i se o*er"r, os 1ens n&o 3&o ser tr"ns(iti'os, *or#$e n&o e/iste s$cessorG. Ent&o, +o4ic"(ente, os 1ens 'e3eri"( ir *"r" os ($nic)*ios e( #$e e+es se encontr"sse(. Esto$ 'i"nte 'e $(" 3"cInci", os 1ens s&o 'ec+"r"'os 3"4os, e " 8er"n%" ent&o se torn"r0 7"cente, ("s n" 8er"n%" 7"cente os 1ens 3&o se torn"r *:1+icos. ."s e( #$"+ (o(ento e+es 3&o se torn"r *:1+icosH De*ois 'e 'ec+"r"'" " 3"cInci", 'e*ois 'e os 1ens sere( 'ec+"r"'os 3"4os, 'e*ois #$e " 8er"n%" ! 'ec+"r"'" 7"cente, e n&o te( s$cessores, e "$to("tic"(ente os 1ens entr"ri"( no 'o()nio *:1+icoH J$"+ o (o(ento e( #$e, e( c"so 'e 8er"n%" 7"cente, "#$e+e *oss$i'or *o'eri" est"r e( 7$)Bo *+eite"n'o " $s$c"*i&o 'e 1ens #$e se con8ece( co(o 3"4os ? n&o s&o '" 8er"n%" 7"cente...Antes '" 'ec+"r"%&o 'e 3"cInci", ! *oss)3e+ #$e se *ost$+e " "%&o 'e $s$c"*i&o. Antes #$e os 1ens se7"( 'ec+"r"'os 3"4os e "ntes #$e " 8er"n%" se7" 'ec+"r"'" 7"cente os 1ens "in'" s&o *"ssi3os 'e $s$c"*i&o. No (o(ento e( #$e est&o 'ec+"r"'os 3"4os e os 1ens entr"( no *"tri(Knio *:1+ico, no ($nic)*io e( #$e est&o sit$"'os, 70 n&o c"1e ("is " *ost$+"%&o '" "%&o 'e $s$c"*i&o. Ent&o 8er"n%" 7"cente ! "#$e+" #$e n&o ! 'estin"'" "os s$cessores 'o -"+eci'o. E+" 3"i *"r" o ($nic)*io.

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A#$isi%&o ori4in0ri" se( tr"ns(iss&o con-or(e se o*er" n" $s$c"*i&o. A#$isi%&o 'eri3"'" co( tr"ns(iss&o. A#$isi%&o #$"nto "o o17eto t)t$+o sin4$+"r< t)t$+o $ni3ers"+. Con-or(e e$ esco+8o 8er'eiro *"r" s$ce'er, " 8er"n%" est0 sen'o -eit" " t)t$+o sin4$+"r< #$"n'o 'ei/o *"r" " +ei reso+3er #$"is s&o os 8er'eiros, " 8er"n%" ! $ni3ers"+. O te(*o '" *osse e+e 3"i e/ercer co( animus domini. E ") 3"(os 3o+t"r C teori" '" *osse *"r" 'err$1"r " i'ei" 'e 5"3i4nL co( re+"%&o "o animus domini. Por#$e *"r" e+e to'os os *oss$i'ores 'e3e( *oss$ir co( animus domini, co( 3ont"'e 'e se ton"r 'ono. N" teori" 'e+e, e+e se -i/" nesse *osicion"(ento, ("s #$"n'o 3oc= 3"i *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o, *ost$+" "#$e+e #$e te( interesse e( "'#$irir o 'o()nio *e+o te(*o 'e e/erc)cio '" *osse. Ent&o, #$"n'o 3oc= 3"i 'e(onstr"r "#$e+" sit$"%&o e( 7$)Bo, 3oc= 3"i 'iBer #$e o *oss$i'or *oss$i " *osse '"#$e+e i(63e+, ("ns" e *"ci-ic"(ente co( animus domini, *or#$e e+e 70 est0 *ost$+"n'o " "%&o 'e $s$c"*i&o, #$e ! " "#$isi%&o 'o 'o()nio *e+" *osse contin$"'", *or te(*o 'e-ini'o e( +ei. Neste (o(ento, "o *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o, e+e 3"i 'e(onstr"r o animus domini, " inten%&o 'e ser 'ono, 'e 1$sc"r o$ o1ter o 'o()nio '" cois" *oss$)'". Ent&o n&o te( " 3er " *rinc)*io co( " teori" 'o 5"3i4nL, ("s o animus domini, #$e n6s 3"(os $s"r "#$i "o *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o, " 1"se 'e+e est0 n" teori" 'o 5"3i4nL, #$e ! " inten%&o 'e se torn"r 'ono. P"r" ser *oss$i'or n&o se *recis" necess"ri"(ente 'e ter " inten%&o 'e ser 'ono, ("s #$"n'o "+4$!( *ost$+" " "%&o 'e $s$c"*i&o 3"i 'e(onst"r #$e e+" te( interesse e( "'#$irir o 'o()nio. Ent&o e+" "4e co( animus domini. Ent&o, #$"n'o e$ esto$ s6 'isc$tin'o " *osse, n&o *osso *ens"r #$e ess" teori" ! " #$e 'e3" 3in4"r, *or#$e ($it"s *esso"s *oss$e(, e n&o te( interesse e( se torn"r 'ono. E/. +oc"t0rio te( " *osse 'iret" e n&o te( interesse e( se torn"r 'ono. Ne( *o'e ter, *ois est0 *reso " o$tr" sit$"%&o. E+e ! *oss$i'or 'ireito, *o'e e/ercer "tos *ossess6rios so1re " cois", ("s n&o *o'e o1ter o 'o()nio " (enos #$e o +oc"'or o-ere%" *"r" e+e co(*r"r. E+e est0 3inc$+"'o " $(" re+"%&o ex locatio, 'e +oc"%&o. MMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM A#$i, 3"i *ost$+"r "%&o 'e $s$c"*i&o. N $(" (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o ori4in0ri". N&o ! 'eri3"'". O -"to 'e e+e e/ercer "#$e+" *osse e ter n"#$e+e (o(ento " inten%&o 'e o1ter o 'o()nio, "in'" #$e o *ro*riet0rio, o tit$+"r 'o 'o()nio, n&o #$eir" tr"ns(itir o 'o()nio C#$e+e *oss$i'or ! *or isso, ent&o, #$e e+e 3"i *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o, *e+o e/erc)cio '" *osse ("ns", *"c)-ic" e 'e 1o" -!, ininterr$*t" ent&o e+e...Por#$e e+e 3"i "4ir 'ess" -or(" e n&o 3"i 8"3er " tr"ns(iss&o " (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o ! ori4in0ri". A senten%", ent&o, #$e res$+t"r0 '" "%&o 'e $s$c"*i&o !, *ort"nto, si(*+es(ente 'ec+"r"t6ri". O 7$iB 3"i 'ec+"r"r o 'ireito C#$e+e *oss$i'or, 3"i 'ec+"r"r o 'o()nio C#$e+e *oss$i'or, *ois o 'ireito 70 est0 constit$)'o. A *osse ("ns", *"c)-ic", 'e 1o" -!, ininterr$*t", 3"i +e3"r C "#$isi%&o 'o 'o()nio.

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3m.-eis urbanos4 Art. 183 C5. A$uele $ue possuir como sua )rea urbana de at( du*entos e cin$uenta metros $uadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposi+,o, utili*ando'a para sua moradia ou de sua fam&lia, ad$uirir'l2e') o dom&nio, desde $ue n,o se%a propriet)rio de outro im.-el urbano ou rural. 3m.-eis rurais4 Art. 161 C5. A$uele $ue, n,o sendo propriet)rio de im.-el rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposi+,o, )rea de terra, em *ona rural, n,o superior a cin$uenta 2ectares, tornando'a produti-a por seu trabal2o ou de sua fam&lia, tendo nela sua moradia, ad$uirir'l2e') a propriedade. Par)grafo 7nico. Os im.-eis p7blicos n,o ser,o ad$uiridos por usucapi,o. E( to'"s "s (o'"+i'"'es 'e $s$c"*i&o, "s terr"s *:1+ic"s n&o *o'e( ser *"ssi3"s 'e $s$c"*i&o, ("s te(os "s terr"s 'e3o+$t"s, so1re "s #$"is 80 'isc$ss&o e+"s *o'eri"( ser *"ssi3"s 'e $s$c"*i&o e( -$n%&o 'e o +e4is+"'or, n" *"rte 4er"+, "o c+"ssi-ic"r os 1ens e consi'er"r co(o *:1+icos, n&o consi'er"r "s terr"s 'e3o+$t"s e/*ress"(ente. As concess9es 'e $so 'e 1ens *:1+icos *o'e( ser o17eto 'e $s$c"*i&o. En#$"nto os 1ens *:1+icos n&o *o'e( ser. O 'ireito 7$ris*r$'enci"+ orient" so1re " *ossi1i+i'"'e 'e se $s$c"*ir " concess&o. Ent&o, *"r" e3it"r isso, no t)t$+o 'e concess&o 'e3e( ser cri"'os o1st0c$+os *"r" #$e "s *esso"s n&o *oss"( tr"ns-erir o 1e( *"r" o$tr"s se e+" n&o 'er =n-"se "o ne46cio " #$e se *ro*Ks. E+"s 'e3eri"( tr"ns-erir o 1e( "o ente *:1+ico. As terr"s 'e3o+$t"s, #$e n&o te( 'ono, 'e3eri"( *ertencer "o est"'o. Ent&o, se *ertencesse( "o est"'o, e+"s seri"( terr"s *:1+ic"s, ("s 80 $(" 'isc$ss&o so1re " $s$c"*i&o nesse senti'o. Po'e?se $s$c"*ir $( o$tro 'ireito re"+ se $(" *esso" 'o" $( 1e( *"r" o$tr" e se reser3" no $s$-r$to F#$e ! o 'ireito 'e -r$ir "s $ti+i'"'es e -r$tos 'e $(" cois" en#$"nto te(*or"ri"(ente 'est"c"'" '" *ro*rie'"'e. Voc= se*"r" e -ic" s6 o e/erc)cio '" "ti3i'"'eG '"#$e+e 1e(. 5e o $s$-r$t$0rio n&o e/ercer " "ti3i'"'e " e+e inerente F" 'o $s$-r$toG e $(" o$tr" *esso" co(e%"r " e/ercer " "ti3i'"'e e( se$ +$4"r, e+" *"ss" " ser *oss$i'or" 'o $s$-r$to. E " *ro*rie'"'e n$" #$e est0 co( " o$tr" *esso" *"r" " #$"+ e+e -eB " 'o"%&o, se e+" n&o to("r t"(1!( nen8$(" "tit$'e, 3"i "c"1"r "#$e+e *oss$i'or $s$c"*in'o o $s$-r$to, *or#$e o $s$-r$t$0rio si(*+es(ente n&o e/erce " "ti3i'"'e 'e -or(" co(*"t)3e+. Art. 1.238 CC. A$uele $ue, por quinze anos, sem interrup+,o F"+4$!( *"ro$ 'e e/ercer "tos *ossess6rios. Ver interr$*%&o e s$s*ens&o '" *rescri%&o e/tinti3", #$e t"(1!( se "*+ic"( n" "#$isiti3"G, nem oposi+,o Fse *en'er $(" "%" 'e reinte4r"%&o o$ ("n$ten%&o 'e *osse, #$"+#$er "%&o contr0ri" "o interesse 'o *oss$i'or o$ 'o $s$c"*iente, e+" 3"i ser se(*re o1st"ti3" '" $s$c"*i&o. Ain'" #$e o 7$iB *ro(o3" o "*ens"(ento 'ess"s "%9es, e+e 'e3eri" 3eri-ic"r *ri(eiro #$e se "+4$!( *ost$+o$, o tit$+"r 'o 'o()nio, $(" "%&o reinte4r"t6ri" "ntes contr" "#$e+e *oss$i'or, e+e 'e3eri" se "ter *ri(eiro C #$est&o '" reinte4r"%&o 'e *osse e n&o -"Ber co( #$e " $s$c"*i&o se 'esen3o+3esse ("is #$"n'o e+e s"1e #$e "s *ossess6ri"s s&o o1st"ti3"s '" $s$c"*i&o. A o*osi%&o ser0 se(*re " "%&o 'e reinte4r"%&o 'e *osse, "t! (es(o " "%&o rei3in'ic"t6ri". .es(o #$e " "%&o n&o ten8" +o4r"'o =/ito.G, possuir como seu um im.-el, ad$uire'l2e a propriedade, independentemente de ttulo e boa-f F*or#$e e+" ! *res$(i'" e( -$n%&o 'o te(*oG 8 podendo re$uerer ao %ui* $ue assim o declare por senten+a, a $ual ser-ir) de t&tulo para o registro no

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Cart.rio de 9egistro de 3m.-eis : '") *"r" -rente o 'o()nio ser0 'o $s$c"*iente. N&o *reciso '" tr"ns(issi1i+i'"'e. N&o 8"3er0 *"4"(ento 'e i(*osto 'e tr"ns(iss&o *e+o "'#$irente, *or#$e " (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o ! ori4in0ri". N&o 80 tr"ns(issi1i+i'"'e -or("+ *"r" tri1$t"r. O"st" o te(*o e o e/erc)cio '" *osse. 5e$ e$ 70 ten8o $( i(63e+ $s$c"*i'o, *o'eri" *ost$+"r " $s$c"*i&o 'e o$tro i(63e+H Nest" (o'"+i'"'e, e/tr"or'in0ri", 80 est" *ossi1i+i'"'e, *or#$e " $s$c"*i&o n&o ! 'e cinco "nos, n&o ! *osse tr"1"+8o, *osse pro labore, #$e en3o+3" o e/erc)cio 'e $(" "ti3i'"'e. E$ *osso ter $( t)t$+o P0 n" e/tr"or'in0ri" " *res$n%&o 'e 1o" -!. 5en'o "ssi(, o +e4is+"'or enten'e #$e n&o 80 necessi'"'e 'e #$e "+4$!(, *"r" $s$c"*ir nest" (o'"+i'"'e, ten8" #$e ter $( t)t$+o. Est" (o'"+i'"'e in'e*en'e 'e t)t$+o, e " 1o" -! est0 *res$(i'" e( -$n%&o 'o +"*so te(*or"+. Par)grafo 7nico do art. 1238 CC. O pra*o estabelecido neste artigo redu*ir'se') a de* anos se o possuidor 2ou-er estabelecido no im.-el a sua moradia 2abitual, ou nele reali*ado obras ou ser-i+os de car)ter produti-o. T$'o 3e( sen'o con-$n'i'o 'e*ois 'e 88 *or c"$s" '"s (o'"+i'"'es #$e o +e4is+"'or constit$inte tro$/e *"r" " C2 ? "rts. 183 e 1@1. O +e4is+"'or 'o CC02 tro$/e os (es(os re#$isitos #$e -or"( o1ser3"'os n" C2. O :nico *ro1+e(" #$e te(os ! co( " +ei A@A@/1@81, *or#$e, e( -$n%&o 'os "rts. 183 e 1@1, co(e%o$?se " enten'er #$e " +ei A@A@ teri" si'o re3o4"'", *or#$e e+e tr"t"3" '" $s$c"*i&o "'(inistr"ti3" 'e i(63eis *:1+icos. Ent&o, #$"n'o 3ier"( o "rts. 183 e 1@1 'iBen'o #$e so1re i(63eis 'e 1ens *:1+icos n&o c"1eri" $s$c"*i&o, s6 " +ei A@A@ tr"t"3" 'ess" (o'"+i'"'e *or c"$s" '"s terr"s 'o INCRA #$e est"3"( se(*re "tre+"'"s " 'eter(in"'"s -"Ben'"s. E ess"s *esso"s "c"1"r"( *or rece1er $( t)t$+o "'(inistr"ti3o 'e 'o()nio. O INCRA conce'e$ " ess"s *esso"s o 'o()nio co( 1"se n" +ei A@A@. De*ois co(e%o$ " 'isc$ss&o. Ess" +ei n&o 3i4e ("is, e+" -oi re3o4"'" e( -$n%&o 'os "rts. 183 e 1@1 C2H ."s "in'" 80 ':3i'"s, *or#$e "s *esso"s 'ei/"( " +ei 'e +"'o, e+es s6 -oc"+iB"( nesse conte/to, ("s e$ "c8o #$e *"r" #$e "#$e+es t)t$+os ten8"( 3"+i'"'e e *"r" #$e se "+4$!( tent"r reso+3er "+4$(" cois" re+"cion"'" " 1ens *:1+icos "in'" te( " +ei A@A@, ("s os 'o$trin"'ores co+oc"( #$e ess" +ei teri" si'o re3o4"'" e( -$n%&o 'os no3os *receitos constit$cion"is O "rt. 1238, #$"n'o tr"t" '" $s$c"*i&o e/tr"or'in0ri", n&o -"B restri%9es. To'"s "s 3eBes #$e e$ ti3er i(63e+ irre4$+"r e esti3er n" *osse 'este i(63e+ ten'o o te(*o 'e e/erc)cio '" *osse e #$iser $s$c"*ir e$ *o'erei *ost$+"r " "%&o 'e $s$c"*i&o e/tr"or'in0ri". N&o (e interess" #$"nt"s 3eBes e$ 3o$ (e 3"+er 'e+" *"r" o1ter 'ec+"r"%&o 'e 'o()nio so1re " cois" *oss$)'", ("s 'entro '" e/tr"or'in0ri". As o$tr"s (o'"+i'"'es 70 -"Be( restri%9es. Voc= n&o *o'e ter $( o$tro 1e(. Art. 1.236. A$uele $ue, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano , possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposi+,o, )rea de terra em *ona rural n,o superior a cin$uenta 2ectares, tornando'a produti-a por seu trabal2o ou de sua fam&lia, tendo nela sua moradia, ad$uirir'l2e') a propriedade. Art. 161 C5. A$uele $ue, no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano , possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposi+,o, )rea de terra, em *ona rural, n,o superior a cin$uenta 2ectares, tornando'a produti-a por seu trabal2o ou de sua fam&lia, tendo nela sua moradia, ad$uirir'l2e') a propriedade.

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Po$3e $(" re*ro'$%&o 'o "rti4o. N $s$c"*i&o pro labore. Art. 1.24! CC. A$uele $ue possuir, como sua, )rea urbana de at( du*entos e cin$;enta metros $uadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposi+,o, utili*ando'a para sua moradia ou de sua fam&lia, ad$uirir'l2e') o dom&nio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. Art. 183 C5. A$uele $ue possuir como sua )rea urbana de at( du*entos e cin$;enta metros $uadrados, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposi+,o, utili*ando'a para sua moradia ou de sua fam&lia, ad$uirir'l2e') o dom&nio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. Po$3e re*ro'$%&o t"(1!( '" $s$c"*i&o constit$cion"+, ("s -i/" e( *ro (or"'i". < 1= ' O t&tulo de dom&nio e a concess,o de uso ser,o conferidos ao 2omem ou mul2er, ou a ambos, independentemente do estado ci-il. 5e " *osse 'isser res*eito " "(1os Fest0 +0 no "rt. 10 CPCG, e+es 'e3e( *"rtici*"r '" $s$c"*i&o. 5e n&o 'isser res*eito " "(1os, s6 $( *ost$+"r0. O t)t$+o *o'e ser con-eri'o "o 8o(e( o$ " ($+8er, *or#$e se tr"t" '" con3i3=nci" "#$i. N&o est"3" tr"t"n'o '" con3i3=nci" '" 8o(o "-eti3i'"'e. Est"3" tr"t"n'o '" con3i3=nci" entre $( 8o(e( e $(" ($+8er #$e *o'eri" ter con3erti'o e( c"s"(ento. < 2o O direito pre-isto no par)grafo antecedente n,o ser) recon2ecido ao mesmo possuidor mais de uma -e*. Nest"s (o'"+i'"'es, s6 $(" 3eB. P"r" -"Ber " $s$c"*i&o 'e cinco "nos, t"nto n" (o'"+i'"'e 'e 2>0 (2 e 'e >0 8ect"res, s6 $(" 3eB. ."s "in'" #$e 3oc= ten8" con#$ist"'o o 'o()nio " *"rtir '" $s$c"*i&o nest"s (o'"+i'"'es 'e cinco "nos, se 3oc= ti3er o$tr" terr" #$e 3oc= 'e*en'er 'e +e4"+iB"%&o 3oc= *o'e *osterior(ente C "#$isi%&o '"#$e+" $s$c"*i&o, '"#$e+" '" (o'"+i'"'e 'e cinco "nos, 3oc= *o'eri" *ost$+"r " $s$c"*i&o n" (o'"+i'"'e e/tr"or'in0ri". Art. 1.24!'A. CC. A$uele $ue exercer, por 2 dois# anos ininterruptamente e sem oposi+,o, posse direta, com exclusi-idade, sobre im.-el urbano de at( 2>!m? du*entos e cin$uenta metros $uadrados# cu%a propriedade di-ida com ex'c@n%uge ou ex'compan2eiro $ue abandonou o lar, utili*ando'o para sua moradia ou de sua fam&lia, ad$uirir'l2e') o dom&nio integral, desde $ue n,o se%a propriet)rio de outro im.-el urbano ou rural. Nesse c"so, *"r" e3it"r ess" $s$c"*i&o, ! (e+8or entr"r co( o *rocesso 'e se*"r"%&o. < 1o O direito pre-isto no caput n,o ser) recon2ecido ao mesmo possuidor mais de uma -e*. Art. 1.241. Poder) o possuidor re$uerer ao %ui* se%a declarada ad$uirida, mediante usucapi,o, a propriedade im.-el. Par)grafo 7nico. A declara+,o obtida na forma deste artigo constituir) t&tulo 2)bil para o registro no Cart.rio de 9egistro de 3m.-eis. Art. 1.242. Ad$uire tamb(m a propriedade do im.-el a$uele $ue, cont&nua e incontestadamente, com %usto t&tulo e boa'f(, o possuir por de* anos. N" (o'"+i'"'e e/tr"or'in0ri" n&o 80 necessi'"'e 'e 7$sto t)t$+o ne( 'e 1o" -!, #$e ! *res$(i'". N" (o'"+i'"'e or'in0ri", 80 necessi'"'e 'e t)t$+o e t"(1!( 'e 1o" -!.

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Par)grafo 7nico. Aer) de cinco anos o pra*o pre-isto neste artigo se o im.-el 2ou-er sido ad$uirido, onerosamente, com base no registro constante do respecti-o cart.rio, cancelada posteriormente Fest0 tr"t"n'o 'o co(*ro(issoG, desde $ue os possuidores nele ti-erem estabelecido a sua moradia, ou reali*ado in-estimentos de interesse social e econ@mico. Ess"s *esso"s #$e co(e%"r"( n$(" co(*r" e 3en'", ("s *"rtir"( 'e $( contr"to *re+i(in"r, se e$ -or o+8"r *"r" o contr"to *re+i(in"r e$ *osso o+8"r t"(1!( *"r" os "rts. 1;17 e 1;18. Esse contr"to -oi re4istr"'o, ("s 3"(os s$*or #$e o *ro(itente co(*r"'or 'ei/o$ 'e *"4"r "s *"rce+"s inerentes C#$e+e contr"to *re+i(in"r ent&o 3en'" co( reser3" 'e 'o()nio nesse c"so. Ent&o se e+e 'ei/o$ 'e *"4"r, o *ro(itente 3en'e'or 'e3e in4ress"r e( 7$)Bo *"r" o1ter o c"nce+"(ento '"#$e+e re4istro, ("s 3"(os s$*or #$e e+e n&o s"i" '" *osse. O *ro(itente co(*r"'or "in'" -ic" n" *osse, ent&o 3"i cont"r 'ireitos *"r" e+e, *rescri%&o "#$isiti3" se e+e -ic"r. O (es(o n&o ocorre nos -in"nci"(entos '" CE2, *or#$e ne+es ($it"s *esso"s n&o conse4$e( *"4"r e " CE2 co+oc" isso n$( +ei+&o e/tr"7$'ici"+, e n&o "ceit" ("is nen8$(" ne4oci"%&o co( o "'#$irente. O 1e( 3"i *"r" o +ei+&o. E o "'#$irente contin$" n" *osse 'o 1e(. Por #$e o 'ireito ent&o n&o res4$"r'" *"r" e+e " *r6*ri" o1ten%&o 'o 'o()nio *e+" *osse contin$"'" se e+e "c"1o$ n&o *er'en'o *osseH Os 7$)Bes n&o -"3orece( "s *esso"s #$"n'o en3o+3e " CE2. E ($it"s 3eBes e+e e'i-ico$, -eB re-or(", "cess9es, "cr!sci(os e n"'" 'isso ! 3isto *e+" CE2. O o17eto '" "%&o 'e $s$c"*i&o *o'e( ser "s cois"s (63eis e "s i(63eis. N" 'e cois"s (63eis os *r"Bos s&o re'$Bi'os. O #$e nos interess" "4or" ! o 'e cois"s i(63eis. SMULA N 340 ' 0BA0B A C3DEFC3A 0O CG03DO C3C3H, OA IBFA 0OJ3F3CA3A, COJO OA 0BJA3A IBFA PKIH3COA, FLO PO0BJ AB9 A0MN3930OA PO9 NANCAP3LO. A 'o$trin" 3"i contro3erter #$"nto Cs terr"s 'e3o+$t"s Art. 66 CC. A,o bens p7blicos4 3 ' os de uso comum do po-o, tais como rios, mares, estradas, ruas e pra+as8 33 ' os de uso especial, tais como edif&cios ou terrenos destinados a ser-i+o ou estabelecimento da administra+,o federal, estadual, territorial ou municipal, inclusi-e os de suas autar$uias8 333 ' os dominicais, $ue constituem o patrim@nio das pessoas %ur&dicas de direito p7blico, como ob%eto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades. Art. 68 CC. A,o p7blicos os bens do dom&nio nacional pertencentes s pessoas %ur&dicas de direito p7blico interno8 todos os outros so particulares, se%a $ual for a pessoa a $ue pertencerem. 5e to'os os o$tros s&o *"rtic$+"res, "s terr"s 'e3o+$t"s 'e3eri"( ser *"rtic$+"res, *or#$e e+e n&o 'e-ine terr"s 'e3o+$t"s co(o 1ens *:1+icos. Ent&o o +e4is+"'or n&o inc+$i$ no "rt. @@ "s terr"s 'e3o+$t"s. Ent&o *o'er)"(os *ens"r #$e "s terr"s 'e3o+$t"s s&o *"ss)3eis 'e $s$c"*i&o. Art. 188 C5. A destina+,o de terras pblicas e devolutas (no pblicas) ser) compatibili*ada com a pol&tica agr&cola e com o plano nacional de reforma agr)ria. O +e4is+"'or est"1e+ece$ '$"s c"te4ori"s. As terr"s 'e3o+$t"s ent&o 'e3eri"( est"r 'entro '"s

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n&o *:1+ic"s. 5e e+"s n&o *ertence( C c"te4ori" 'os 1ens *:1+icos, e+"s seri"( *"ss)3eis 'e $s$c"*i&o. Proce'i(ento es*eci"+ *re3isto n" +ei A383/7A *"r" 'iscri(in"%&o 'e terr"s 'e3o+$t"s, c$7" senten%" o$ 'ecis&o "'(inistr"ti3" *oss$i n"t$reB" constit$ti3". Co( 1"se nesse *roce'i(ento es*eci"+ "'(inistr"ti3o, n" 'ecis&o "'(inistr"ti3", "o 'eci'ir, " n"t$reB" n&o ! 'ec+"r"t6ri", ! constit$ti3" 'e 'ireito co( 1"se n" +ei. Ent&o, se e+" ! constit$ti3" 'e 'ireitos, n" 8or" 'e 'iscri(in"r "s terr"s 'e3o+$t"s, *"r" e+" constit$ir "#$e+e 'ireito, co(o seri" "n"+is"'o, e+" 'e3eri" ser *:1+ic" o$ n&o *:1+ic" n" 8or" '" 'iscri(in"%&o '"s terr"s 'e3o+$t"sH Ent&o, se e+"s -ore( 'iscri(in"'"s se( " conot"%&o 'e 1ens *:1+icos, +o4ic"(ente e+"s ir&o ense7"r " $s$c"*i&o. Po'e( ser "in'" $s$c"*i'os os 1ens 4r"3"'os 'e Kn$s c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e. 5e e$ esto$ *oss$in'o $( 1e( e so1re este 80 $(" c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e, esse 1e( n&o *o'e ser 3en'i'o, ("s " (o'"+i'"'e 'e "#$isi%&o *e+" $s$c"*i&o ! ori4in0ri" e n&o 'eri3"'" (es(o #$e 8"7" c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e so1re "#$e+e 1e(, n&o 80 i(*e'i(ento 'e #$e e+e se7" $s$c"*i'o. 5e -osse 'eri3"'", 8"3eri" o i(*e'i(ento *or c"$s" '" c+0$s$+" 'e in"+ien"1i+i'"'e. Qr"3"'os 'e -i'eico(isso P0 '$"s (o'"+i'"'es 'e s$cess&o +e4)ti(" e test"(ent"ri", #$e *o'e(os *ro4r"("r o$ 'estin"r "s cois"s #$e inte4r"( o nosso *"tri(Knio *"r" #$e, "*6s " noss" (orte, ess"s cois"s se7"( 'irecion"'"s *"r" o *"tri(Knio '"#$e+"s *esso"s #$e -or"( esco+8i'"s *e+o "$tor '" 8er"n%", os *ro*riet0rios. E+e s6 *o'e -"Ber isso co( "(*+it$'e se n&o *oss$ir 8er'eiros necess0rios 'escen'entes, "scen'entes e cKn7$4es. Ent&o, #$"n'o e+e n&o *oss$ir 8er'eiros necess0rios, *o'e 'is*or 'e to'" " s$" 8er"n%" se( +i(it"%&o. 5e e+e *oss$ir 8er'eiros necess0rios, e+e s6 *o'e 'is*or 'e (et"'e '" 8er"n%". 5e n&o ti3er, e #$iser *ro4r"("r o 'estino 'e s$" 8er"n%", e+e 3"i -"Ber $( test"(ento, 3"i 'irecion"r se$ *"tri(Knio *"r" 'eter(in"'"s *esso"s. I("4ine #$e e+e esco+8" $(" *esso" e e+e *o'e $s"r, 'entro '" siste(0tic" 'o 'ireito '"s s$cess9es, "s s$1stit$i%9es. E/. e$ 'ei/o $( 1e( *"r" Q, se C n&o #$iser e D ren$nci"r. 5e isso "contecer, o 1e( -ic" co( Q. Ent&o, " *rinc)*io, e$ #$eri" 'ei/"r o 1e( *"r" D. E$, test"'or, so$ o -i'eico(itente. Os 1ens #$e e$ 3o$ $s"r s&o -i'eico(eti'os. As *esso"s #$e e$ 3o$ instit$ir no test"(ento co(o (in8"s s$cessor"s s&o 8er'eiro -i'$ci0rio e 8er'eiro -i'eico(iss0rio. O #$e e$ esto$ $s"n'o ! $(" s$1stit$i%&o -i'eico(iss0ri". Esto$ $s"n'o o -i'eico(isso. Ent&o 'e #$e -or(" #$e e$ 3o$ tr"ns(itir e co(o e$ -"%o issoH To'"s "s 3eBes #$e e$ #$iser conte(*+"r "+4$!( 'ess" -or("...E$ n&o #$ero #$e, #$"n'o est" *ri(eir" *esso" -"+ecer, #$e os 1ens *"sse( *"r" os s$cessores 'e+". Ent&o e$ *ro4r"(o. E$ instit$o IQ co(o (e$ 8er'eiro -i'$ci0rio. Dei/o cois" cert" e 'eter(in"'" *"r" e+e. N" re"+i'"'e, "s *esso"s enten'e( #$e o 8er'eiro -i'$ci0rio ! si(*+es(ente $( $s$-r$t$0rio, *or#$e e$ instit$o o IQ, co(o 8er'eiro -i'$ci0rio e instit$o R co(o (in8" 8er'eir" -i'eico(iss0ri". E$ -"+e%o, 3"i ser c$(*ri'o o test"(ento. IQ +o4o entr" n" con'i%&o 'e 8er'eiro -i'$ci0rio e -ic" $s$-r$in'o '"#$e+e 1e( #$e e$ 'ei/ei, ("s co( " (orte 'e IQ, o$ se -oi *or te(*o #$e -oi -i/"'o *"r" e+e e/ercer "ti3i'"'e, co( o -in"+ 'esse te(*o, o 1e( *"ss"r0 *"r" R, e " *ro*rie'"'e se conso+i'"r0 n" *esso" 'e R, *or#$e e+" -oi " se4$n'" esco+8i'", co(o 8er'eir" -i'eico(iss0ri".

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Isso #$er 'iBer #$e, se IQ -"+ecer, os 1ens #$e e$ 'ei/ei *"r" e+e n&o 3&o *"r" se$s s$cessores, 3&o *"r" R, *or#$e e$ instit$) o -i'eico(isso. N" $s$c"*i&o, isso interess" *or#$e, nesse *er)o'o e( #$e IQ esti3er n" *osse 'os 1ens, #$e n&o 3&o entr"r e( se$ *"tri(Knio, " (enos #$e "conte%" "+4$(" cois" R -"+ece$, ren$ncio$ "ntes 'e IQ, ent&o IQ *o'eri" $s$c"*ir "#$e+es 1ens #$e 'e3eri"( ir *"r" R, 'e*ois 'e $( certo te(*o. O -i'eico(iss0rio 'e3e est"r se(*re "tento Cs "ti3i'"'es 'o -i'$ci0rio. E/. IQ, *"r" n&o res*eit"r o 'ireito 'e R, 'ei/" #$e "+4$!( -i#$e n" *osse '"#$e+es 1ens #$e e+e 'e3eri" e/ercer "s "ti3i'"'es. J$"n'o R -or *e4"r, "+4$!( 70 est0 "'#$irin'o o$ 70 teri" "'#$iri'o *e+" $s$c"*i&o. Art. 1.6>1 CC. Pode o testador instituir 2erdeiros ou legat)rios, estabelecendo $ue, por ocasi,o de sua morte, a 2eran+a ou o legado se transmita ao fiduci)rio, resol-endo'se o direito deste, por sua morte, a certo tempo ou sob certa condi+,o, em fa-or de outrem, $ue se $ualifica de fideicomiss)rio. Art. 166 CC. F,o corre igualmente a prescri+,o4 3 ' pendendo condi+,o suspensi-a8 33 ' n,o estando -encido o pra*o8 O# AKJNHA F= 23" ' O NANCAP3LO PO0B AB9 A9DPQ0O BJ 0B5BAA. 5e "+4$!( *ost$+"r $(" rei3in'ic"t6ri" o$ $(" *ossess6ri", "#$e+e #$e est0 sen'o 'e("n'"'o *o'e 'e(onstr"r #$e e+e te( *rescri%&o "#$isiti3". E+e *o'e "r4$ir, co(o ("t!ri" 'e 'e-es", " *rescri1=nci".

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