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DIREITO AGRRIO: CONCEITO E OBJETO. 1.

ORIGEM: Emenda Constitucional n 10, de 10/11/1964 Competncia da Unio para legislar sobre direito Agr rio !"# $esapropria%o Agr ria &re'erncia do posseiro para a(uisi%o das terras de)olutas Usucapio agr ria Estatuto da "erra * +ei n 4,-04, de .0/11/1964, Especiali/a%o do $ireito Ci)il 2. DENOMINAO: 1,1, $ireito agr rio 0ager, agri, agrarius * campo * ati)idade 1 produ%o2, 1,3, $ireito #ural 0rus, ruris, ruralis * campo * ant4nimo de urbano 1 est tico2, 1,., $ireito Agr5cola 0restringe 6 ati)idade de agricultura2 1,4, $ireito da Agricultura 0restringe 6 ati)idade de agricultura2 1,-, $ireito da #e'orma Agr ria 0restringe o direito agr rio, como se sua 7nica 'inalidade 'osse promo)er a re'orma agr ria2 3. CONCEITO: Con8unto de normas 0regras e princ5pios2 respons )el por disciplinar #ela%9es :ur5dicas Agr rias * 0;omem1"erra2 <b8eto * Ati)idade Agr ria 0produ%o2 1 =ociedade &reser)a%o e conser)a%o 0$ireito Ambiental2 Con8unto de normas 0regras e princ5pios2 respons )el por disciplinar as rela%9es 8ur5dicas agr rias 0>omem1>omem / >omem1terra2, tendo por ob8eto a ati)idade agr ria e )isando compatibili/ar a produti)idade com a preser)a%o e conser)a%o dos recursos naturais 0desen)ol)imento sustent )el2, ?$ireito Agr rio @ o ramo 8ur5dico (ue regula as rela%9es agr rias, obser)ando1se a inter1rela%o >omem/terra/produ%o/sociedade,A 0Alcir Bursen de Ciranda2 3. AUTONOMIA: 3.1 - Cientfic * ob8eto, normas e institutos prDprios <b8eto prDprio * Ati)idade agr ria Eormas prDprias * regras e princ5pios t5picos !nstitutos prDprios * terra de)oluta, legitima%o de posse, regulari/a%o de posse, discrimina%o, usucapio especial agr rio, mDdulo rural, 'aiFa de 'ronteira, terras ind5genas e (uilombolas, "errenos de marin>a e marginais, !mD)el #ural, #e'orma agr ria, $esapropria%o agr ria, =eguro Agr5cola, Contratos Agr rios, Cooperati)ismo #ural, "rabal>ador #ural, &re)idncia #ural, 3.2 - Di!"tic * disciplina o'erecida em cursos de direito, concursos p7blicos 3.3 - #e$i%& ti' * Competncia pri)ati)a da unio * Art, 33, !, CG, C( - A)t. 22. Compete pri)ati)amente 6 Unio legislar sobreH ! 1 direito ci)il, comercial, penal, processual, eleitoral, $)")i*, mar5timo, aeron utico, espacial e do trabal>oI &ar gra'o 7nico, +ei complementar poder autori/ar os Estados a legislar sobre (uest9es espec5'icas das mat@rias relacionadas neste artigo, A)t. 23. J competncia comum da Unio, dos Estados, do $istrito Gederal e dos Cunic5piosH K!!! 1 'omentar a produ%o agropecu ria e organi/ar o abastecimento alimentarI

A)t. 3+. Compete aos Cunic5piosH !! 1 suplementar a legisla%o 'ederal e a estadual no (ue couberI 3., - J-)i%!ici*n & * :usti%a Agr ria / Karas agr rias especiali/adas 0art, 136, CG2 C( - A)t. 12.. &ara dirimir con'litos 'undi rios, o "ribunal de :usti%a propor a cria%o de ' ) % e%/eci &i0 ! %1 c*2 c*2/et3nci e4c&-%i' / ) 5-e%t6e% $)")i %, &ar gra'o 7nico, =empre (ue necess rio 6 e'iciente presta%o 8urisdicional, o 8ui/ 'ar1se1 presente no local do lit5gio, 7. 8RINC98IO:: 12 Gun%o social 0posse agr ria, produti)idade, conser)a%o do meio ambiente, prote%o do trabal>o2 32 :usti%a social 0constru%o de uma sociedade 8usta e solid ria * macrossistema social2 .2 :usti%a distributi)a 08usta distribui%o de terras para aumento da produ%o e bem estar dos rur5colas * microssistema agr rio2 42 Acesso 6 terra -2 !sonomia 0igualdade de oportunidades * acesso 6 terra, ao cr@dito rural2 62 +iberdade 0atra)@s da propriedade, de destina%o da terra, do trabal>ador rural2 L2 &ri)ati/a%o das terras 0destina%o das terras p7blicas2 M2 &rote%o 6 propriedade 'amiliar 92 $imensionamento e'ica/ dos imD)eis agr rios 102 Combate ao mini'7ndio e lati'7ndio 112 E'eti)a%o da re'orma agr ria 132 Aumento da produ%o e n5)eis de produti)idade 1.2 Est5mulo ao cooperati)ismo e esp5rito comunit rio 142 Gortalecimento da empresa agr ria 1-2 &ermanncia do culti)ador direito e pessoal na terra 162 =upremacia do interesse p7blico sobre o pri)ado 1L2 Combate aos comportamentos des)iantes na implementa%o da re'orma agr ria 1M2 &rote%o das terras ind5genas 192 $esen)ol)imento =ustent )el .. NATURE;A JUR9DICA DA: NORMA: DE DIREITO AGRRIO: Eormas predominantemente cogentes, de ordem p7blica, EFH tratamento dos contratos agr rios, restri%o da autonomia pri)ada, tutela de con'litos coleti)os 0interesse p7blico2, desapropria%o, <. (ONTE:: !ntera%o com os demais ramos do direito 0Constitucional, administrati)o, ci)il, penal, processual, empresarial, tribut rio, trabal>o, pre)idenci rio, ambiental2, &rincipais teFtos legislati)osH CG 0arts, 1M4 a 1912 Estatuto da "erra 0+ei 4,-04/642 +ei M,639/9. 0+ei da #e'orma Agr ria2 +C L6/9. 0desapropria%o2 +ei 6,969/M1 0Usucapio Especial Agr ria2 $ecreto -9,-66/66 0Contratos Agr rios2 =. OBJETO: Ati)idade Agr ria 1 Conceito +egalH Art, 4 &ara os e'eitos desta +ei, de'inem1seH ! 1 N!mD)el #uralN, o pr@dio r7stico, de rea cont5nua (ual(uer (ue se8a a sua locali/a%o (ue se destina 6 eFplora%o eFtrati)a agr5cola, pecu ria ou agro1 industrial, (uer atra)@s de planos p7blicos de )alori/a%o, (uer atra)@s de iniciati)a pri)adaI 1 EFplora%o eFtrati)a agr5cola * Compreende a eFtra%o de produtos )egetais e captura de animais, < >omem atua somente no momento da eFtra%o, mas no como agente pro)ocador da a%o da nature/a, 0eFH eFtra%o de castan>a, a%a5, l teF, ca%a e pesca2, $eiFa de 'ora a ati)idade de eFtra%o mineral,

1 &ecu ria * cria%o de animais, &e(ueno porte 0a)es dom@sticas, abel>as2, m@dio porte 0su5nos, caprinos, o)inos2 ou grande porte 0bo)inos, e(Oinos2, 1 +a)oura * o >omem participa do plantio, desen)ol)imento e col>eita, &ode ser tempor ria 0arro/, mil>o, 'ei8o, mandioca * ciclo curto * . meses a 1 ano2 ou permanente 0ca'@, abacate, cacau, laran8a, coco, banana2, 1 Agro1industrial * @ ati)idade agr ria desde (ue esta prepondere sobre a ati)idade industrial, 0eFH arro/ * planta%o, col>eita, bene'iciamento, distribui%o2 / 0ind7stria cana)ieira * produ%o prim ria P trans'orma%o ou bene'iciamento2 1 Ati)idade 'lorestal * pode ser considerada agr ria 0eFH sil)icultura * planta%o e desen)ol)imento de 'lorestas para obten%o de produtos de origem )egetal, como eucalipto, para produ%o de papel, seringueiras, para eFtra%o do l teF2, Eo so agr rias, no entanto, as ati)idades de mera conser)a%o ambiental e eFtrati)ismo 'lorestal, 1 "eoriasH 1 * AgrobiolDgica * #odol'o #icardo Carrera * "erra P &rocesso agrobiolDgico 0semeadura, germina%o, 'otoss5ntese, 'lorescimento, c>u)as, 'ruti'ica%o e col>eita2, 3 * Agrariedade * Ant4nio Carro//a * &rocesso agrobiolDgico P riscos correlatos 0dist7rbios clim ticos, pragas, doen%as2 . * Acessoriedade * rela%o >omem1terra F >omem sociedade, $istingue ati)idade agr ria das ati)idades comerciais e industriais por eFcluso, Crit@riosH Eecessidade, &re)alncia, Autonomia, Eormalidade, #uralidade e Acessoriedade Biselda ;ironaQa * "eoria mista, 1 Classi'ica%9esH 1 * Ki)ancoH Ati)idades agr riasH &ropriamente ditas 0ati)idades produti)as, de conser)a%o e de preser)a%o2 AcessDrias 0eFtrati)a )egetal e de captura de animais2 ConeFas 0manu'atura, bene'iciamento, trasporte2 3 * #aRmundo +aran8eiraH Ati)idades agr riasH "5picas 0la)oura, pecu ria, eFtrati)ismo )egetal e animal e >ortigrangearia2 At5picas 0agroind7stria2 Complementares 0transporte e comerciali/a%o2

IMVEL RURAL: DEFINIO LEGAL, SEUS ELEMENTOS CARACTERIZADORES E SEU DIMENSIONAMENTO 1. >I:T?RICO: GiFa%o do >omem 6 terraI &ropriedade )inculada 6 religioI &ropriedade absoluta em #omaI !dade C@dia * =istema Geudal !dade Coderna * EFpanso Car5tima e Srasil col4nia 0cana de a%7car e ouro2I Ceios de coloni/a%o e prote%o do territDrio Capitanias ;eredit rias 1-.1 0monocultura de cana, com eFplora%o de trabal>o escra)o2I #egime =esmarial 1-49 0concesso, con'irma%o e comisso2I !dade ContemporTnea * #e)olu%o Grancesa e CDdigo Eapole4nico 0propriedade liberal absoluta2I !ndependncia e #egime de &osses 0suspenso de concesso de sesmarias2, +ei de "erras * lei 601/1M-0, GaiFa de 'ronteiraI "erras de)olutasI #e)alida%o de sesmariasI $iscrimina%o de terrasI +egitima%o de posseI #egistro &aro(uial ou #egistro do Kig rioI Aboli%o da Escra)idoH +ei Eus@bio de Uueiro/I +ei do Kentre +i)reI +ei dos =eFagen riosI +ei Vurea, CDdigo Ci)il de 1916 0"ratamento ci)il do direito agr rio * 'orma%o de mini'7ndios, contratos agr rios2I Estatuto da "erra * +ei 4,-04/64, Constitui%o Gederal 19MM 0deslocamento do eiFo aFiolDgico2I CDdigo Ci)il de 3003, $i'iculdade de aceita%o do no)o modelo de propriedade * eFiguidade de pra/o, baiFa e'eti)idade constitucional, cultura arraigada, 2. CONCEITO DE 8RO8RIEDADE: Usar Bo/ar ou 'ruir $ispor #ei)indicar Elasticidade EFclusi)idade &erpetuidade 3. CONCEITO DE IM?@E# AGRRIO: Crit@rioH +ocali/a%o F $estina%oI +egisla%o "ribut riaH Art. 29. O imposto, de competncia da Unio, sobre a propriedade territorial rural tem como fato gerador a propriedade, o domnio til ou a posse de imvel por nature a, como definido na lei civil, locali ado fora da ona urbana do !unicpio. O"#$ %ara o #&', o (ue determina a incidncia de )%&U ou )&* + a destina,o do imvel. -ide *.sp ///20102#% e *.sp /3244452#%.

+egisla%o Agr riaI Art. 16. %ara os efeitos desta 7ei, definem8se$ ) 9 )mvel *ural, o pr+dio rstico, de :rea contnua, (ual(uer (ue se;a sua locali a,o, (ue se destine < e=plora,o e=trativa, agrcola, pecu:ria ou agroindustrial, (uer atrav+s de planos pblicos de valori a,o,(uer atrav+s de iniciativa privada. Conceito de imD)el agr rioH $estinado 6 ati)idade agr riaI &r@dioI #7sticoI Vrea Cont5nua 0continuidade '5sica F econ4mica2 Conceito doutrin rioH )mvel agr:rio + o pr+dio, em regra rstico, dotado de continuidade fsico8econ>mica e locali ado em ona rural ou urbana, (ue se destine ou se possa destinar < atividade agr:ria, desde (ue sobre ele no incida 9 ou deva incidir 9 outra atividade preponderante, permitida 9 ou determinada 9 em lei e autori ada pelos competentes agentes governamentais, 0Busta)o Elias Wall s #e/eQ2 ,. C#A::I(ICAO: Estatuto da "erraH &ropriedade GamiliarI Cini'7ndioI +ati'7ndioI Empresa #ural, Constitui%o GederalH &e(uena, m@dia ou grande propriedadeI &roduti)a ou improduti)a, Estatuto da "erraH Art. 16 %ara os efeitos desta 7ei, definem8se$ )) 8 ?%ropriedade @amiliar?, o imvel rural (ue, direta e pessoalmente e=plorado pelo agricultor e sua famlia, lAes absorva toda a for,a de trabalAo, garantindo8lAes a subsistncia e o progresso social e econ>mico, com :rea m:=ima fi=ada para cada regio e tipo de e=plora,o, e eventualmente trabalAo com a a;uda de terceirosB ))) 8 ?!dulo *ural?, a :rea fi=ada nos termos do inciso anteriorB )- 8 ?!inifndio?, o imvel rural de :rea e possibilidades inferiores <s da propriedade familiarB - 8 ?7atifndio?, o imvel rural (ue$ aC e=ceda a dimenso m:=ima fi=ada na forma do artigo 10, D /E, alnea b, desta 7ei, tendo8 se em vista as condi,Fes ecolgicas, sistemas agrcolas regionais e o fim a (ue se destineB bC no e=cedendo o limite referido na alnea anterior, e tendo :rea igual ou superior < dimenso do mdulo de propriedade rural, se;a mantido ine=plorado em rela,o <s possibilidades fsicas, econ>micas e sociais do meio, com fins especulativos, ou se;a deficiente ou inade(uadamente e=plorado, de modo a vedar8lAe a incluso no conceito de empresa ruralB -) 8 ?.mpresa *ural? + o empreendimento de pessoa fsica ou ;urdica, pblica ou privada, (ue e=plore econ>mica e racionalmente imvel rural, dentro de condi,o de rendimento econ>mico da regio em (ue se situe e (ue e=plore :rea mnima agricult:vel do imvel segundo padrFes fi=ados, pblica e previamente, pelo %oder .=ecutivo. %ara esse fim, e(uiparam8se <s :reas cultivadas, as pastagens, as matas naturais e artificiais e as :reas ocupadas com benfeitoriasB Constitui%o GederalH 7ei G.02929H. Art. 16 %ara os efeitos desta lei, conceituam8se$ ) 8 )mvel *ural 8 o pr+dio rstico de :rea contnua, (ual(uer (ue se;a a sua locali a,o, (ue se destine ou possa se destinar < e=plora,o agrcola, pecu:ria, e=trativa vegetal, florestal ou agro8industrialB

)) 8 %e(uena %ropriedade 8 o imvel rural$ aC de :rea compreendida entre / IumC e 1 I(uatroC mdulos fiscaisB ))) 8 !+dia %ropriedade 8 o imvel rural$ aC de :rea superior a 1 I(uatroC e at+ /5 I(uin eC mdulos fiscaisB %ar:grafo nico. #o insuscetveis de desapropria,o para fins de reforma agr:ria a pe(uena e a m+dia propriedade rural, desde (ue o seu propriet:rio no possua outra propriedade rural. Art. 06 Jonsidera8se propriedade produtiva a(uela (ue, e=plorada econ>mica e racionalmente, atinge, simultaneamente, graus de utili a,o da terra e de eficincia na e=plora,o, segundo ndices fi=ados pelo rgo federal competente. D /6 O grau de utili a,o da terra, para efeito do caput deste artigo, dever: ser igual ou superior a G3K Ioitenta por centoC, calculado pela rela,o percentual entre a :rea efetivamente utili ada e a :rea aproveit:vel total do imvel. D 26 O grau de eficincia na e=plora,o da terra dever: ser igual ou superior a /33K Icem por centoC, e ser: obtido de acordo com a seguinte sistem:tica$ ) 8 para os produtos vegetais, divide8se a (uantidade colAida de cada produto pelos respectivos ndices de rendimento estabelecidos pelo rgo competente do %oder .=ecutivo, para cada !icrorregio LomogneaB )) 8 para a e=plora,o pecu:ria, divide8se o nmero total de Unidades Animais IUAC do rebanAo, pelo ndice de lota,o estabelecido pelo rgo competente do %oder .=ecutivo, para cada !icrorregio LomogneaB ))) 8 a soma dos resultados obtidos na forma dos incisos ) e )) deste artigo, dividida pela :rea efetivamente utili ada e multiplicada por /33 IcemC, determina o grau de eficincia na e=plora,o. D H6 Jonsidera8se efetivamente utili adas$ ) 8 as :reas plantadas com produtos vegetaisB )) 8 as :reas de pastagens nativas e plantadas, observado o ndice de lota,o por ona de pecu:ria, fi=ado pelo %oder .=ecutivoB ))) 8 as :reas de e=plora,o e=trativa vegetal ou florestal, observados os ndices de rendimento estabelecidos pelo rgo competente do %oder .=ecutivo, para cada !icrorregio Lomognea, e a legisla,o ambientalB )- 8 as :reas de e=plora,o de florestas nativas, de acordo com plano de e=plora,o e nas condi,Fes estabelecidas pelo rgo federal competenteB - 8 as :reas sob processos t+cnicos de forma,o ou recupera,o de pastagens ou de culturas permanentes, tecnicamente condu idas e devidamente comprovadas, mediante documenta,o e Anota,o de *esponsabilidade &+cnica. Gra%o C5nima de &arcelamento * Art, M, +ei -,M6M/L3 Art. G6 8 %ara fins de transmisso, a (ual(uer ttulo, na forma do Art. 05 da 7ei nmero 1.531, de H3 de novembro de /901, nenAum imvel rural poder: ser desmembrado ou dividido em :rea de tamanAo inferior < do mdulo calculado para o imvel ou da fra,o mnima de parcelamento fi=ado no D /6 deste artigo, prevalecendo a de menor :rea. D /6 8 A fra,o mnima de parcelamento ser:$ aC o mdulo correspondente < e=plora,o Aortigran;eira das respectivas onas tpicas, para os !unicpios das capitais dos .stadosB bC o mdulo correspondente <s culturas permanentes para os demais !unicpios situados nas onas tpicas A, " e JB cC o mdulo correspondente < pecu:ria para os demais !unicpios situados na ona tpica M. D 26 8 .m )nstru,o .special aprovada pelo !inistro da Agricultura, o )NJ*A poder: estender a outros !unicpios, no todo ou em parte, cu;as condi,Fes demogr:ficas e scio8 econ>micas o aconselAem, a fra,o mnima de parcelamento prevista para as capitais dos .stados. D Ho #o considerados nulos e de nenAum efeito (uais(uer atos (ue infrin;am o disposto neste artigo no podendo os servi,os notariais lavrar escrituras dessas :reas, nem ser tais atos registrados nos *egistros de )mveis, sob pena de responsabilidade administrativa, civil e criminal de seus titulares ou prepostos. D 16 8 O disposto neste artigo no se aplica aos casos em (ue a aliena,o da :rea se destine comprovadamente a sua ane=a,o ao pr+dio rstico, confrontante, desde (ue o imvel do (ual se desmembre permane,a com :rea igual ou superior < fra,o mnima do parcelamento. D 56 8 O disposto neste artigo aplica8se tamb+m <s transa,Fes celebradas at+ esta data e ainda no registradas em Jartrio, desde (ue se en(uadrem nas condi,Fes e re(uisitos ora estabelecidos.

(UNO :OCIA# DO IM?@E# RURA#. 1. 8O:ITI@AO: Ea legisla%o estrangeiraH CDdigo Ci)il Grancs 1M04H Art. 511. A propriedade + o direito de usar, go ar e dispor das coisas da maneira mais absoluta, desde (ue no se;am usados de maneira proibida pelas leis ou pelos regulamentos. Art. 515. Ningu+m pode ser obrigado a abandonar sua propriedade, salvo por utilidade pblica, e mediante uma ;usta e pr+via indeni a,o. Constitui%o de Xeimer, Aleman>a, 1919H Art. /5H. A propriedade obriga e o seu uso e e=erccio devem ao mesmo tempo representar uma fun,o no interesse social. Constitui%o !taliana 194LH Art. 12. I...C A propriedade privada + conAecida e garantida pela lei, (ue determina o modo de a(uisi,o, de uso e go o e o limite, com o escopo de assegurar a fun,o social e torn:8la acessvel a todos. Constitui%o Espan>ola 19LMH Art. HH. /. O reconAecido o direito < propriedade privada e < Aeran,a. 2. A fun,o social destes direitos delimitaro seu contedo, de acordo com as leis. H. Ningu+m poder: ser privado de seus bens e direitos, seno por ;ustific:vel motivo de utilidade pblica ou interesse social, mediante a indeni a,o correspondente e em conformidade com o disposto nas leis. Ea legisla%o brasileiraH Constitui%o 1M91H Art. 42. D /4 8 O direito de propriedade mant+m8se em toda a sua plenitude, salvo a desapropria,o por necessidade ou utilidade pblica, mediante indeni a,o pr+via. As Constitui%9es de 19.4, 19.L e 1946 trouFeram disposi%9es semel>antes, Estatuto da "erraH Utili/ou pela primeira )e/ o termo ?'un%o socialA, em seus artigos 3, 13, 1., 1M e 4L, Art. 2E O assegurada a todos a oportunidade de acesso < propriedade da terra, condicionada pela sua fun,o social, na forma prevista nesta 7ei. D /E A propriedade da terra desempenAa integralmente a sua fun,o social (uando, simultaneamente$ aC favorece o bem8estar dos propriet:rios e dos trabalAadores (ue nela labutam, assim como de suas famliasB bC mant+m nveis satisfatrios de produtividadeB cC assegura a conserva,o dos recursos naturaisB dC observa as disposi,Fes legais (ue regulam as ;ustas rela,Fes de trabalAo entre os (ue a possuem e a cultivem. Constitui%o 196LH Art /54 8 A ordem econ>mica tem por fim reali ar a ;usti,a social, com base nos seguintes princpios$ ))) 8 fun,o social da propriedadeB Constitui%o de 1969 * repetiu o teFto, Constitui%o de 19MMH Considerou1a direito 'undamental indi)idual 0art, -, YY!!!2 e como princ5pio geral da ati)idade econ4mica 0art, 1L0, !!!2, Goi, tamb@m, le)ada em considera%o para a pol5tica urbana 0art, 1M3, Z 32 e para a re'orma agr ria 0art, 1M4 a 1M62,

2. CONCEITO E CONTEADO DA (UNO :OCIA#: 3,1, Contrap9e1se ao uso pri)ado eFclusi)o, O princpio da fun,o social da propriedade impFe ao propriet:rio o dever de e=erc8lo em benefcio de outrem e no, apenas, de no e=ercer em pre;u o de outrem. I.ros PrauC 3,3, Cl usula Beral 1 Atuali/a%o do ordenamento, 3,., GundamentoH &rinc5pio da solidariedade e dignidade >umana, Erradica%o da pobre/a, #edu%o das desigualdades sociais, 3,4, Eorma cogente, Cat@ria de ordem p7blica, A constitui,o obriga o ;ui a enfrentar, ainda (ue sem re(uerimento da parte, o tema pertinente a fun,o social da propriedade. I'ac(ues &:vora AfonsinC 3,-, A 'un%o social integra o conceito de propriedade, A Jonstitui,o no di (ue em alguns casos se atender: < fun,o social, como algo e=terno < propriedadeB o (ue di + (ue ine=iste propriedade sem fun,o social. I#+rgio #+rvolo JunAaC 1 Eo > tutela da propriedade sem 'un%o social, 1 J sempre preciso a atua%o estatal para retirar a propriedade anti1social do propriet rio, 3,6, =an%9es 6 propriedade (ue no cumpre 'un%o socialH 3,6,1, !mD)el #ural a2 $esapropria%o san%oH Art. /G1. Jompete < Unio desapropriar por interesse social, para fins de reforma agr:ria, o imvel rural (ue no este;a cumprindo sua fun,o social, mediante pr+via e ;usta indeni a,o em ttulos da dvida agr:ria, com cl:usula de preserva,o do valor real, resgat:veis no pra o de at+ vinte anos, a partir do segundo ano de sua emisso, e cu;a utili a,o ser: definida em lei. b2 Usucapio Especial Agr ria 0art, 191, CG2 * pra/o redu/ido Art. /9/. A(uele (ue, no sendo propriet:rio de imvel rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposi,o, :rea de terra, em ona rural, no superior a cin(Qenta Aectares, tornando8a produtiva por seu trabalAo ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, ad(uirir8lAe8: a propriedade. c2 !mplementa%o de !&"U e !"# progressi)o 1 art, 1-., Z 4, !, CG 3,6,3, !mD)el urbano a2 &arcelamento e edi'ica%o compulsDria * art, -, EC, b2 &ra/os menores para usucapio c2 $esapropria%o 8udicial indireta 0art, 1,33M, Z 4, CC2 D 1o O propriet:rio tamb+m pode ser privado da coisa se o imvel reivindicado consistir em e=tensa :rea, na posse ininterrupta e de boa8f+, por mais de cinco anos, de consider:vel nmero de pessoas, e estas nela Aouverem reali ado, em con;unto ou separadamente, obras e servi,os considerados pelo ;ui de interesse social e econ>mico relevante. 3,L, Gun%o social dos recursos agr rios, $i)iso de Antonino Ki)ancoH 1 #ecursos naturais 0solo, gua, atmos'era, 'lora, 'auna, etc2I 1 #ecursos culturais 0organi/a%o, t@cnica, pes(uisa, capital, cr@dito e mercado, dentre outros2I e 1 #ecursos >umanos 0agricultores, pecuaristas, empregados, empregadores, propriet rios, possuidores e colonos2,

JaminAa8se progressivamente, apesar de certo atraso da legisla,o, para a substitui,o da e=presso fun,o social da terra por outra mais ampla, fun,o social dos recursos agr:rios, onde se reconAece a funcionalidade de todos os bens agr:rios. IPustavo .lias Rall:s *e eSC 3,M, A disponibilidade dos recursos agr rios e o grau de eFigncia da 'un%o social so grande/as diretamente proporcionais, Uuanto maior a disponibilidade dos recursos agr rios, maior a eFigncia da 'un%o social, A 'un%o social ser mais eFigida (uanto maior 'or o )alor do bem apreci )el pelo >omem, 3,9, Gun%o =ocial da "erraH &oder1de)er * < direito de propriedade concede o poder e a 'un%o social coloca o de)er, !nteresse p7blico * Uual(uer do po)o pode eFigir o cumprimento da 'un%o social, #eser)a de poder 'eita pelo po)o ao autori/ar a eFistncia da propriedade particular, O propriet:rio s recebeu do ordenamento ;urdico a(uele direito de propriedade, na medida em (ue respeite a(uelas obriga,Fes, na medida em (ue respeite a fun,o social do direito de propriedade. #e o propriet:rio no cumpre e no se reali a a fun,o social da propriedade, ele dei=a de ser merecedor de tutela por parte do ordenamento ;urdico, desaparece o direito de propriedade. I%ietro %erlingieriC #eguran,a ;urdica do propriet:rio e do possuidor$ T< seguran,a ;urdica do propriet:rio, portanto, tem de corresponder uma outra seguran,a, a dos no propriet:rios, (ue os resguarde do risco de um destino indispens:vel a todos ser desvirtuado por um s.U I'ac(ues &:vora AfonsinC 3,10, EFtenso da 'un%o socialH O princpio da fun,o social centra8se na preocupa,o de (ue o bem se;a utili ado para fins vanta;osos do ponto de vista social, econ>mico e ecolgico. No implica o princpio, diretamente, a distribui,o da terra ou redu,o das desigualdades. O claro (ue para isso ele contribui, mas sobre essas necessidades atuam, em sentido estrito, os princpios da dignidade da pessoa Aumana, da erradica,o da pobre a e da ;usti,a social. IPustavo .lias Rall:s *e eSC 3,11, $ispositi)os Constitucionais e +egais a respeito da 'un%o social J@ 9 Art. 56$ VV)) 8 + garantido o direito de propriedadeB VV))) 8 a propriedade atender: a sua fun,o socialB VV)- 8 a lei estabelecer: o procedimento para desapropria,o por necessidade ou utilidade pblica, ou por interesse social, mediante ;usta e pr+via indeni a,o em dinAeiro, ressalvados os casos previstos nesta Jonstitui,oB J@ 8 Art. /G0. A fun,o social + cumprida (uando a propriedade rural atende, simultaneamente, segundo crit+rios e graus de e=igncia estabelecidos em lei, aos seguintes re(uisitos$ ) 8 aproveitamento racional e ade(uadoB )) 8 utili a,o ade(uada dos recursos naturais disponveis e preserva,o do meio ambienteB ))) 8 observWncia das disposi,Fes (ue regulam as rela,Fes de trabalAoB )- 8 e=plora,o (ue favore,a o bem8estar dos propriet:rios e dos trabalAadores. Art. 96 A fun,o social + cumprida (uando a propriedade rural atende, simultaneamente, segundo graus e crit+rios estabelecidos nesta lei, os seguintes re(uisitos$ ) 8 aproveitamento racional e ade(uadoB )) 8 utili a,o ade(uada dos recursos naturais disponveis e preserva,o do meio ambienteB ))) 8 observWncia das disposi,Fes (ue regulam as rela,Fes de trabalAoB )- 8 e=plora,o (ue favore,a o bem8estar dos propriet:rios e dos trabalAadores. D /6 Jonsidera8se racional e ade(uado o aproveitamento (ue atin;a os graus de utili a,o da terra e de eficincia na e=plora,o especificados nos DD /6 a 46 do art. 06 desta lei. D 26 Jonsidera8se ade(uada a utili a,o dos recursos naturais disponveis (uando a e=plora,o se fa respeitando a voca,o natural da terra, de modo a manter o potencial produtivo da

propriedade. D H6 Jonsidera8se preserva,o do meio ambiente a manuten,o das caractersticas prprias do meio natural e da (ualidade dos recursos ambientais, na medida ade(uada < manuten,o do e(uilbrio ecolgico da propriedade e da sade e (ualidade de vida das comunidades vi inAas. D 16 A observWncia das disposi,Fes (ue regulam as rela,Fes de trabalAo implica tanto o respeito <s leis trabalAistas e aos contratos coletivos de trabalAo, como <s disposi,Fes (ue disciplinam os contratos de arrendamento e parceria rurais. D 56 A e=plora,o (ue favorece o bem8estar dos propriet:rios e trabalAadores rurais + a (ue ob;etiva o atendimento das necessidades b:sicas dos (ue trabalAam a terra, observa as normas de seguran,a do trabalAo e no provoca conflitos e tensFes sociais no imvel. 3,13, Aspecto econ4micoH Apro)eitamento racional e ade(uado * produti)idade m5nima * BU" M0[ e BEE 100[ A fi=a,o do PU& e o P.. no pode perder de rumo a veda,o < e=plora,o econ>mica depredatria. O preciso saber se os parWmetros de produtividade (ue vm sendo fi=ados pelos rgos do .=ecutivo no esto trabalAando com padrFes por demais gen+ricos, ou (ue no levem em considera,o certas peculiaridades ligadas < locali a,o dos imveis rurais. 0:uliano "a)eira Sernardes2 3,1., Aspecto =ocialH #espeito 6s normas do direito do trabal>o, aos contratos coleti)os de trabal>o e aos contratos de arrendamento e parcerias rurais, &EC 4.M/3001 * Altera reda%o do artigo 34. da CGH TArt. 21H As propriedades rurais e urbanas de (ual(uer regio do pas onde forem locali adas culturas ilegais de plantas psicotrpicas ou a e=plora,o de trabalAo escravo sero e=propriadas e destinadas < reforma agr:ria e a programas de Aabita,o popular, sem (ual(uer indeni a,o ao propriet:rio e sem pre;u o de outras san,Fes previstas em lei, observado, no (ue couber, o disposto no art. 56.U %ar:grafo Xnico &odo e (ual(uer bem de valor econ>mico apreendido em decorrncia do tr:fico ilcito de entorpecentes e drogas afins e da e=plora,o do trabalAo escravo ser: confiscado, e reverter: a um fundo especial com a destina,o especfica, na forma da lei T 3,14, Aspecto ambientalH $esen)ol)imento sustent )elH $ireito Agr rio F $ireito Ambiental Agricultura sustent )elH #eria uma insatisfa,o com o padro da agricultura convencional ou moderna e (ue, ao mesmo tempo, alme;a por um novo modelo produtivo (ue garanta, por um lado, a seguran,a alimentar e, por outro, a conserva,o ecolgica. 0Cauro <li)eira &ires2 Utili/a%o ade(uada dos recursos naturais dispon5)eis, respeitando a )oca%o natural da terra 0clima, solo e culturas poss5)eis2, "@cnicas de plantio mais ade(uadas, &reser)a%o e'eti)a do meio ambiente, mantendo as caracter5sticas do meio natural e a (ualidade dos recursos ambientais, 0Uso de agrotDFicos, preser)a%o de 'ontes d\ gua, A admisso do princpio da fun,o social Ie ambientalC da propriedade tem como conse(Qncia b:sica fa er com (ue a propriedade se;a efetivamente e=ercida para beneficiar a coletividade e o meio ambiente Iaspecto positivoC, no bastando apenas (ue no se;a e=ercida em pre;u o de terceiros ou da (ualidade ambiental Iaspecto negativoC. %or outras palavras, a fun,o social e ambiental no constitui um simples limite ao e=erccio do direito de propriedade, como a(uela restri,o tradicional, por meio da (ual se permite ao propriet:rio, no e=erccio do seu direito, fa er tudo o (ue no pre;udi(ue a coletividade e o meio ambiente. Miversamente, a fun,o social e ambiental vai mais longe e autori a at+ (ue se imponAa ao propriet:rio comportamentos positivos, no e=erccio do seu direito, para (ue a sua propriedade concretamente se ade(e < preserva,o do meio ambiente. 0Eros Brau2

CONTRATO: AGRRIO: NOMINADO: E INOMINADO:. 8ROCEDIMENTO JUDICIA# EM CA:O: DE DE:8EJO. 1. BA:E NORMATI@A: 1 1 CDdigo Ci)il 1916 &atrimonialista isonomia 'ormal Estado e economia liberais "otal liberdade para contratar 0autonomia da )ontade2 C5nima ingerncia estatal 0li)re iniciati)a2 3 * Estatuto da "erra * +ei 4,-04/64 !sonomia material 0>ipossu'iciente2 Estado do bem estar social $irigismo contratual +imita%o da autonomia . * Constitui%o da #ep7blica de 19MM $ignidade da pessoa >umana !sonomia material com status constitucional 4 * CDdigo Ci)il 3003 Gun%o social do contrato Soa1'@ ob8eti)a 2. CONCEITO: Acordo de )ontades <b8eto * acesso do uso ou posse de imD)el agr rio Ginalidade * eFercer ati)idade agr ria 3. #EGI:#AO A8#IC@E#: 1 * Constitui%o da #ep7blica 19MM 3 * Estatuto da "erra * +ei 4,-04/64 * Arts, 93 a 96, . * +ei 4,94L/66 * arts, 1. a 1-, 4 1 $ecreto +ei -9,-66/96, ,. 8RINC98IO:: 1 * $irigismo Contratual 1 =upremacia do interesse p7blico sobre o pri)ado * Eo se permite ren7ncia aos bene'5cios concedidos ao >ipossu'iciente, 3 * +iberdade de 'orma * no > 'orma especial ou solene para celebra%o, &ode ser escrito ou )erbal, . * &rote%o ao >ipossu'iciente * Conceito de >ipossu'iciente, #en7ncia aos bene'5cios, !nterpreta%o 'a)or )el, 4 * &reser)a%o dos recursos naturais * Gun%o sDcio ambiental da propriedade, 7. CARACTER9:TICA:: 1 * Silateriais * obriga%9es rec5procas, 3 * <nerosos, . * Consensuais * acordo de )ontades 0no de adeso2 4 * Eo solenes, - * &or tempo determinado ou indeterminado =e determinadoH 1 . anos * la)oura tempor ria ou pecu ria de pe(ueno e m@dio porte, "odos os casos de parceria 1 - anos * la)oura permanente ou pecu ria de grande porte, 1 L anos * ati)idade de eFplora%o 'lorestal 6 * !ndeni/a%o por ben'eitorias necess rias e uteis, Koluptu rias (uando autori/adas pelo propriet rio, En(uanto no indeni/ado, tem direito a reten%o,

.. REAJU:TE1 RENO@AO E RE:CI:O: #ea8uste * poss5)el, desde (ue obede%a aos 5ndices apro)ados pelo Consel>o Eacional de Economia, #eno)a%o 1 Autom tica se o propriet rio no 'ormali/ar a inten%o de retomar o imD)el com 6 meses de antecedncia, 1 $ireito de &re'erncia na reno)a%o * propriet rio noti'ica com 6 meses de antecedncia as propostas, =e no >ou)er propostas de concorrentes, o contrato est automaticamente reno)ado, sal)o se o prDprio arrendat rio desistir em .0 dias, #esciso * precisa esperar o 'inal da col>eita, =e 'or iniciar outra col>eita (ue no )ai ter tempo de terminar, precisa combinar antes o )alor, =ubarrendamento * poss5)el, desde (ue com eFpresso consentimento do propriet rio, .. C#U:U#A: OBRIGAT?RIA: Art, 13, $ecreto -9,-66/96 * o (ue de)e conter no contrato, Art, 1., $ecreto -9,-66/96 * Cl usulas obrigatDrias * so presumidas nos contratos )erbais,
Art 12. Os contratos escritos devero conter as seguintes indicaes: I - Lugar e data da assinatura do contrato; II - Nome completo e endereo dos contratantes; III - aracter!sticas do arrendador ou do parceiro-outorgante "esp#cie$ capital registrado e data da constituio$ se pessoa %ur!dica$ e$ tipo e n&mero de registro do documento de identidade$ nacionalidade e estado civil$ se pessoa '!sica e sua (ualidade "propriet)rio$ usu'rutu)rio$ usu)rio ou possuidor*; I+ - caracter!stica do arrendat)rio ou do parceiro-outorgado "pessoa '!sica ou con%unto 'am!lia*; + - o,%eto do contrato "arrendamento ou parceria*$ tipo de atividade de e-plorao e destinao do im.vel ou dos ,ens; +I - Identi'icao do im.vel e n&mero do seu registro no adastro de im.veis rurais do I/0A "constante do 0eci,o de 1ntrega da 2eclarao$ do erti'icado de adastro e do 0eci,o do Imposto 3erritorial 0ural*. +II - 2escrio da gle,a "locali4ao no im.vel$ limites e con'rontaes e )rea em 5ectares e 'rao*$ enumerao das ,en'eitorias "inclusive edi'icaes e instalaes*$ dos e(uipamentos especiais$ dos ve!culos$ m)(uinas$ implementos e animais de tra,al5o e$ ainda$ dos demais ,ens e ou 'acilidades com (ue concorre o arrendador ou o parceiro-outorgante; +III - 6ra4o de durao$ preo do arrendamento ou condies de partil5a dos 'rutos$ produtos ou lucros 5avidos$ com e-pressa meno dos modos$ 'ormas e #pocas d7sse pagamento ou partil5a; I8 - l)usulas o,rigat.rias com as condies enumeradas no art. 19 do presente 0egulamento$ nos arts. :9 a :; do 1statuto da 3erra e no art. 19 da Lei <.:<=-;;; 8 - '>ro do contrato; 8I - assinatura dos contratantes ou de pessoa a seu r>go e de < "(uatro* testemun5as id>neas$ se anal'a,etos ou no poderem assinar. 6ar)gra'o &nico. As partes podero a%ustar outras estipulaes (ue %ulguem convenientes aos seus inter7sses$ desde (ue no in'rin%am o 1statuto da 3erra$ a Lei n? <.:<=-;; e o presente 0egulamento. Art 19. Nos contratos agr)rios$ (ual(uer (ue se%a a sua 'orma$ contaro o,rigatoriamente$ clausulas (ue assegurem a conservao dos recursos naturais e a proteo social e econ>mica dos arrendat)rios e dos parceiros-outorgados a sa,er "Art. 19$ incisos III e + da Lei n? <.:<=-;;*; I - 6roi,io de ren&ncia dos direitos ou vantagens esta,elecidas em Leis ou 0egulamentos$ por parte dos arredent)rios e parceiros-outorgados "art.19$ inciso I+ da Lei n&mero <.:<=-;;*; II - O,serv@ncia das seguintes normas$ visando a conservao dos recursos naturais: a* pra4os m!nimos$ na 'orma da al!nea A , A$ do inciso 8I$ do art. :B e da al!nea A , A$ do inciso +$ do art. :; do 1statuto da 3erra: - de 9 "tr7s*$ anos nos casos de arrendamento em (ue ocorra atividade de e-plorao de lavoura tempor)ria e ou de pecu)ria de pe(ueno e m#dio porte; ou em todos os casos de parceria;

- de B "cinco*$ anos nos casos de arrendamento em (ue ocorra atividade de e-plorao de lavoura permanente e ou de pecu)ria de grande porte para cria$ recria$ engorda ou e-trao de mat#rias primas de origem animal; - de = "sete*$ anos nos casos em (ue ocorra atividade de e-plorao 'lorestal; ,* o,serv@ncia$ (uando cou,erem$ das normas esta,elecidas pela Lei n&mero <.==1$ de 1B de setem,ro de 1:;B$ .digo Clorestal$ e de seu 0egulamento constante do 2ecreto BD.E1; de 1D de maro de 1:;;; c* o,serv@ncia de pr)ticas agr!colas admitidas para os v)rios tipos de e-portao intensiva e e-tensiva para as diversas 4onas t!picas do pa!s$ 'i-ados nos 2ecretos n&mero BB.D:1$ de 91 de maro de 1:;B e B;.=:2 de 2; de ag>sto de 1:;B. III - Ci-ao$ em (uantia certa$ do preo do arrendamento$ a ser pago em din5eiro ou no seu e(uivalente em 'rutos ou produtos$ na 'orma do art. :B$ inciso 8II$ do 1statuto da 3erra e do art. 1= d7ste 0egulamento$ e das condies de partil5a dos 'rutos$ produtos ou lucros 5avidos na parceria$ con'orme preceitua o art.:; do 1statuto da 3erra e o art. 9: d7ste 0egulamento. I+ - /ases para as renovaes convencionadas seguido o disposto no artigo :B$ incisos I+ e + do 1statuto da 3erra e art. 22 d7ste 0egulamento. "Fndices* + - ausas de e-tino e resciso$ de ac>rdo com o determinado nos artigos 2; a 9< d7ste 0egulamento; +I - 2ireito e 'ormas de indeni4ao (uanto Gs ,en'eitorias reali4adas$ a%ustadas no contrato de arrendamento; e$ direitos e o,rigaes (uanto Gs ,en'eitorias reali4adas$ com consentimento do parceiro-outorgante$ e (uanto aos danos su,stanciais causados pelo parceiro-outorgado por pr)ticas predat.rias na )rea de e-plorao ou nas ,en'eitorias$ instalaes e e(uipamentos especiais$ ve!culos$ m)(uinas$ implementos ou 'erramentas a 7le cedidos "art. :B$ inciso 8I$ letra A c A e art.:;$ inciso +$ letra A e A do 1statuto da 3erra*; +II - o,serv@ncia das seguintes normas$ visando G proteo social e econ>mica dos arrendat)rios e parceiros-outorgados "art.19$ inciso +$ da Lei n? <.:=<-;;*: a* concord@ncia do arrendador ou do parceiro-outorgante$ G solicitao de cr#dito rural 'eita pelos arrendat)rios ou parceiros-outorgados "artigo 19$ inciso + da Lei n? <.:<=-;;*; ,* cumprimento das proi,ies 'i-adas no art. :9 do 1statuto da 3erra$ a sa,er: - prestao do servio gratuito pelo arrendat)rio ou parceiro-outorgado; - e-clusividade da venda dos 'rutos ou produtos ao arrendador ou ao parceirooutorgante; - o,rigatoriedade do ,ene'iciamento da produo em esta,elecimento determinado pelo arrendador ou pelo parceiro-outorgante: - o,rigatoriedade da a(uisio de g7neros e utilidades em arma4#ns ou ,arraes determinados pelo arrendador ou pelo parceiro-outorgante; - aceitao pelo parceiro-outorgado$ do pagamento de sua parte em ordens$ vales$ ,or.s$ ou (ual(uer outra 'orma regional su,stitutiva da moeda; c* direito e oportunidade de dispor dos 'rutos ou produtos repartidos da seguinte 'orma "art.:;$inciso +$ letra A ' A do 1statuto da 3erra*: - nen5uma das partes poder) dispor dos 'rutos ou dos 'rutos ou produtos 5avidos antes de e'etuada a partil5a$ devendo o parceiro-outorgado avisar o parceiro-outorgante$ com a necess)ria anteced7ncia$ da data em (ue iniciar) a col5eita ou repartio dos produtos pecu)rios; - ao parceiro-outorgado ser) garantido o direito de dispor livremente dos 'rutos e produtos (ue l5e ca,em por '>ra do contrato; - em nen5um caso ser) dado em pagamento ao credor do cedente ou do parceirooutorgado$ o produto da parceria$ antes de e'etuada a partil5a.

<. C#U:U#A: 8ROIBIDA: B A)t. C31 ET


Art, 9., Ao propriet rio @ )edado eFigir do arrendat rio ou do parceiroH ! 1 presta%o de ser)i%o gratuitoI !! 1 eFclusi)idade da )enda da col>eitaI !!! 1 obrigatoriedade do bene'iciamento da produ%o em seu estabelecimentoI !K 1 obrigatoriedade da a(uisi%o de gneros e utilidades em seus arma/@ns ou barrac9esI K 1 aceita%o de pagamento em NordensN, N)alesN, NborDsN ou outras 'ormas regionais substituti)as da moeda,

=. REGRA: DE 8ROTEO 1 * !rrenunciabilidade dos direitos e )antagens 0art, 3, $ecreto -9,-66/962 3 * Cl usulas proibidas 0E", art, 9., ! a K / art, 1., K!!, b, $ecreto -9,-66/962 . * #egistro e controle perante o !EC#A * < !EC#A )ai obser)ar o respeito 6s cl usulas obrigatDrias, o respeito a limita%9es e uso tempor rio 0art, L9, ! e !!, $ecreto -9,-66/962, < !EC#A, tamb@m, eFpede um Certi'icado de Cadastro de !mD)el #ural 0CC!#2, (ue pro)a a condi%o de produtor rural, essencial para a obten%o de determinados tipos de cr@dito rural, Esse certi'icado @ ) lido pelo pra/o de )igncia do contrato 0art, 14, $ecreto L3,106/LM2 4 * Assistncia ao arrendat rio e parceiros * Assistncia :ur5dica 0art, LM, $ecreto -9,-66/962, a ser prestado pela $e'ensoria &7blica e Assistncia credit5cia e de acesso 6 terra 0art, -1, $ecreto -9,-66/962 C. E:8DCIE: DE CONTRATO: T98ICO: Arrendamento &arceria AT98ICO: C.1 - CONTRATO DE ARRENDAMENTO Uso do ob8eto Bo/o dos 'rutos #emunera%o certa 0aluguel2 Analogia * contrato de loca%o Conceito * art, ., $ecreto -9,-66/96, Art H6 Arrendamento rural + o contrato agr:rio pelo (ual uma pessoa se obriga a ceder < outra, por tempo determinado ou no, o uso e go o de imvel rural, parte ou partes do mesmo, incluindo, ou no, outros bens, benfeitorias e ou facilidades, com o ob;etivo de nle ser e=ercida atividade de e=plora,o agrcola, pecu:ria, agro8industrial, e=trativa ou mista, mediante, certa retribui,o ou aluguel , observados os limites percentuais da 7ei. &artesH Arrendador / Arrendante * (uem cede o imD)el Arrendat rio * (uem eFerce ati)idade agr ria no imD)el Gorma li)reH Escrito Kerbal 0presumidas as cl usulas obrigatDrias2 &ra/os 0E", art, 9-, Y! e art, 962H ., - ou L anos, C5nimo . anos, Espera1se 'im da col>eita, #emunera%oH J Cl usula obrigatDria, GiFada, necessariamente, em din>eiro, Admite da%o em pagamento, #ea8uste 0art, 16, $ecreto -9,-66/962 =ub arrendamento 0pode se esti)er no contrato ou com consentimento pr@)io2 &reemp%o * pre'erncia para a(uisi%o e para reno)a%o do contrato 0art, 93, Z ., E" e art, 33, $ecreto -9,-66/962 $espe8o * art, .3, $ecreto -9,-66/96, C.2 - CONTRATO DE 8ARCERIA Uso espec5'ico "odo ou parte do imD)el

Kantagens e riscos compartil>ados Analogia * Contrato de sociedade, Conceito * art, 96, E" e art, 4, $ecreto -9,-66/96, Art 16 %arceria rural + o contrato agr:rio pelo (ual uma pessoa se obriga a ceder < outra, por tempo determinado ou no, o uso especifico de imvel rural, de parte ou partes do mesmo, incluindo, ou no, benfeitorias, outros bens e ou facilidades, com o ob;etivo de nle ser e=ercida atividade de e=plora,o agrcola, pecu:ria, agro8industrial, e=trativa vegetal ou mistaB e ou lAe entrega animais para cria, recria, invernagem, engorda ou e=tra,o de mat+rias primas de origem animal, mediante partilAa de riscos do caso fortuito e da f>r,a maior do empreendimento rural, e dos frutos, produtos ou lucros Aavidos nas propor,Fes (ue estipularem, observados os limites percentuais da lei Iartigo 90, -) do .statuto da &erraC. Eature/a :ur5dica * sociedade sui generis &artesH &arceiro outorgante * cede o imD)el ou animais &arceiro outorgado * eFerce ati)idade agr ria no imD)el Esp@cies de parceriaH Agr5cola &ecu ria Agroindustrial EFtrati)a Cista &ra/o * m5nimo . anos, &artil>a do rendimento Art H5. Na partilAa dos frutos da parceria, a cota do parceiro8outorgante no poder: ser superior a Iart. 90, -), do .statuto da &erraC. ) 8 /3K Ide por centoC (uando concorrer apenas com a terra nuaB )) 8 23K Ivinte por centoC (uando concorrer com a terra preparada e moradiaB ))) 8 H3K Itrinta por centoC caso concorra com o con;unto b:sico de benfeitorias, constitudo especialmente de casa de moradia, galpFes, banAeiro para gado, crcas, valas ou currais, conforme o casoB )- 8 53K Icin(Qenta por centoC, caso concorra com a terra preparada e o con;unto b:sico de benfeitorias enumeradas no inciso ))), e mais o fornecimento de m:(uinas e implementos agrcolas, para atender aos tratos culturais, bem como as sementes e animais de tra,o e, no caso de parceria pecu:ria, com animais de cria em propor,o superior a 53K Icin(Qenta por centoC do nmero total de cabe,as ob;eto da parceriaB - 8 45K Isetenta e cinco por centoC, nas onas de pecu:ria ultra8e=tensiva, em (ue forem os animais de cria em propor,o superior a 25K Ivinte e cinto por centoC do rebanAo onde se adotem a mea,o do leite e a comisso mnima de 5K Icinco por centoC por animal vendido. D /6 O parceiro8outorgante poder: sempre cobrar do parceiro8outorgado, pelo seu pre,o de custo, o valor dos fertili antes e inseticidas fornecidos no percentual (ue corresponder < participa,o dsse, em (ual(uer das modalidades previstas nas alneas dste artigo Iart. 90, -), ?f? do .statuto da &erraC. D 26 Nos casos no previstos nos incisos acima, a cota adicional do parceiro8outorgante ser: fi=ada com base em percentagem m:=ima de /3? Ide por centoC do valor das benfeitorias ou dos bens postos < disposi,o do parceiro8outorgado Iart. 90, -), ?g?, do .statuto da &erraC. D H6 No valero as aven,as de participa,o (ue contrariarem os percentuais fi=ados neste artigo, podendo o parceiro pre;udicado reclamar em 'u o contra isso e efetuar a consigna,o ;udicial da cota (ue, a;ustada aos limites permitidos neste artigo, f>r devida ao outro parceiro, correndo por conta dste todos os riscos, despesas, custas e Aonor:rios advocatcios. Con)erso da parceria em arrendamento * a (( tempo, $ireito de &re'erncia,

8O::E AGRRIA 1 B C*nceit* &e$ &: U%-c /iE* e%/eci & $)")i*: CG 1 Art, 191, A(uele (ue, no sendo propriet rio de imD)el rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposi%o, rea de terra, em /ona rural, no superior a cin(Oenta >ectares, tornando1a produti)a por seu trabal>o ou de sua 'am5lia, tendo nela sua moradia, ad(uirir1l>e1 a propriedade, 2. Re5-i%it*%H Em imD)el rural, +imite da rea da posse agr ria] C5nimo e m Fimo, ?,,, + precisamente a sociedade (ue determina o limite m:=imo da :rea da posse agr:ria. O sem dvida nenAuma, a preponderWncia do social ante o individual. Me acordo com a atividade agr:ria (ue se e=erce sobre o imvel rural, de forma pessoal e direta, o solo e a regio onde este;a locali ado, pode8se determinar o limite m:=imo da :rea da posse agr:ria,A 0Alcir Bursen de Ciranda2 !deal * taman>o da propriedade 'amiliar, $e)e ser desen)ol)ida ati)idade agr ria no imD)el, "rabal>o direto, pessoal e cont5nuo do possuidor e sua 'am5lia * eFcepcionalmente se admitem terceiros, Continuidade * $eiFar parte da terra descansar no signi'ica interrup%o, ?< trabal>o produti)o @ a )isuali/a%o, a eFteriori/a%o da posse de $ireito Agr rioA 0Ant4nio :os@ de Cattos Eeto2 $esdobramento da posse agr ria, Eo eFiste, =e >ou)er, con'igura 7atifndio social. :usto t5tulo e boa1'@, !ndi'erentes para caracteri/ar a posse agr ria e a usucapio agr ria, &ossuidor pessoa 8ur5dica] Em regra no pode, EFcepcionalmente @ poss5)el no caso de associa%o, 3. C*nceit* !*-t)in")i*: o e=erccio direto, contnuo, racional e pacfico de atividades agr:rias Ipropriamente ditas, vinculadas ou complementares, e cone=asC desempenAadas em gleba de terra rural capa de dar condi,Fes suficientes e necess:rias ao seu uso econ>mico, gerando ao possuidor um poder ;urdico de nature a real definitiva com amplas repercussFes no Mireito, tendo em vista o seu progresso e bem8estar econ>mico e social. 0Antonio :os@ Cattos Eeto2 ,.. posse agr:ria + o e=erccio direto, contnuo, racional e pacfico,pelo possuidor, de atividades agr:rias desempenAadas sobre os bens agr:rios (ue integram a e=plora,o rural a (ue se dedi(ue, gerando a seu favor um direito de nature a real especial, de variadas conse(uncias ;urdicas, e visando ao atendimento de suas necessidades e da Aumanidade. 0Bet7lio "argino2 A posse agr:ria + o e=erccio de atividade agr:ria, (ue garante o direito de manter8se no imvel rural. I...C Y. tem como caractersticas$Z aC o e=erccio pessoal ou o trabalAo do titular da posse agr:ria deve ser pessoal e diretoB bC a atividade agr:ria, tpica e acessria, deve ser e=ercida racional e ininterruptamenteB cC Parante o dirieto de se manter na terra, pois a posse agr:ria, por si mesma, representa direitos 9 permanecer no imvel (ue e=ploraB dC O imvel rural onde se e=erce a atividade agr:ria poder: ser prprio Ipropriet:rioC ou alAeio Ipblico ou privadoC. 0Alcir Bursen de Ciranda2 Uma compreenso mais prDFima do $ireito Agr rio de)eria )er no corpus, ?atos materiais (ue eFpressam a )incula%o direta e imediata do possuidor 6 terraA, < animus, por sua )e/, muito ao contr rio da concep%o

de animus domini ou de affectio tenendi, consistiria na inten%o de o possuidor agr rio trabal>ar a terra, eFplorando1a economicamente com sua 'am5lia, para dela retirar o (ue necessita para sobre)i)er, al@m de atender aos anseios da sociedade, abastecendo o mercado consumidor e preser)ando os recursos agr rios ali dispon5)eis,