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IMPORTANTE: ESTE TEXTO REQUER A SUA ATENO E A SUA LEITURA A informao contida neste documento propriedade da CYPE Ingenieros, S.A. e nenhuma parte dela pode ser reproduzida ou tran sferida sob nenhum conceito, de nenhuma forma e por nenhum meio, quer seja electrnico ou mecnico, sem a prvia autorizao escrita da CYPE Ingenieros, S.A. Este documento e a informao nele contida so parte integrante da documentao que acompanha a Licena de Utilizao dos programas informticos da CYPE Ingenieros, S.A. e da qual so inseparveis. Por conseguinte, est protegida pelas mesmas condies e deveres. No esquea que dever ler, compreender e aceitar o Contrato de Licena de Utilizao do software, do qual esta documentao parte, antes de utilizar qualquer componente do produto. Se NO aceitar os termos do Contrato de Licena de Utilizao, devolva imediatamente o software e todos os elementos que o acompanham ao local onde o adquiriu, para obter um reembolso total. Este manual corresponde verso do software denominada pela CYPE Ingenieros, S.A. como Pr-dimensionadores. A informao contida neste documento descreve substancialmente as caractersticas e mtodos de manuseamento do programa ou programas que acompanha. A informao contida neste documento pode ter sido modificada posteriormente publicao deste documento sem prvio aviso. O software que este documento acompanha pode ser submetido a modificaes sem prvio aviso. Para seu interesse, a CYPE Ingenieros, S.A. dispe de outros servios, entre os quais se encontra o de Actualizaes, que lhe permitir adquirir as ltimas verses do software e a documentao que o acompanha. Se tiver dvidas relativamente a este texto ou ao Contrato de Licena de Utilizao do software, pode dirigir-se ao seu Distribuidor Autorizado Top-Informtica, Lda., na direco: Rua Comendador Santos da Cunha, 304, Ap. 2330 4701-904 Braga Tel: 00 351 253 20 94 30 Fax: 00 351 253 20 94 39 http://www.topinformatica.pt Elaborado pela Top-Informtica, Lda. para a CYPE Ingenieros, S.A. 1 Edio (Outubro 2009)

Windows marca registada de Microsoft Corporation

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ndice geral
1. Descrio do programa ............................................. 7 2. Ligaes com outras aplicaes ............................... 8 2.1. Interaco com o Gerador de preos ................. 8 2.2. Interaco com o Arquimedes e com o Arquimedes e Controle de Obra ................................ 8 2.3. Interaco com o Visualizador do Arquimedes ................................................................ 9 3. Descrio do programa ........................................... 11 3.1. Gerador de preos ............................................ 11 3.2. Configurao ..................................................... 11 3.3. Municpio ........................................................... 12 3.4. Geometria da planta .......................................... 13 3.5. Dados urbansticos ........................................... 13 3.6. Descrio da habitao .................................... 14 3.7. Superfcie construda ......................................... 15 3.8. Nvel de qualidade geral.................................... 16 3.9. Fundao .......................................................... 17 3.10. Tipo de estrutura ............................................. 18 3.11. Instalaes ...................................................... 19 3.12. Fachada e cobertura ....................................... 19 3.13. Revestimentos: pavimentos ............................ 20 3.14. Revestimentos: paredes.................................. 21 3.15. OEM ................................................................. 22 3.16. Exportao ...................................................... 24 4. Exemplos prticos.................................................... 25 4.1. Exemplo 1: Pr-dimensionador para habitaes unifamiliares isoladas ............................ 25 4.2. Exemplo 2: Pr-dimensionador para edifcios multifamiliares entre edificaes contguas .................................................................. 26

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Pr-dimensionadores de medies e oramentos

Os Pr-dimensionadores de medies e oramentos so programas informticos que geram um oramento ajustado ao mercado, atravs do clculo e discretizao de medies internas, com os seus correspondentes preos compostos. Existem seis programas independentes: Pr-dimensionador para habitaes unifamiliares isoladas Pr-dimensionador para habitaes unifamiliares entre edificaes contguas Pr-dimensionador para edifcios multifamiliares isolados Pr-dimensionador para edifcios multifamiliares entre edificaes contguas Pr-dimensionador para habitaes em banda Pr-dimensionador para habitaes em banda entre edificaes contguas Atravs de um nmero reduzido de dados solicitados ao utilizador o programa gera uma excelente aproximao das quantidades, obtm do Gerador de preos os artigos, rendimentos e preos e apresenta como resultado um oramento ajustado ao mercado. Pode imprimir directamente no Pr-dimensionador um resumo ou exportar para Arquimedes para consultar e modificar (no caso de possuir a licena do programa Arquimedes) toda a estrutura do oramento.

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1. Descrio do programa
Os Pr-dimensionadores da CYPE Ingenieros so programas informticos que geram automaticamente medies e oramentos de edifcios de habitaes, com artigos e medio pormenorizados, exportveis para os programas Arquimedes e Arquimedes e Controle de Obra (Programas de Medies, Oramentos, Autos e Controle de Obra), da CYPE Ingenieros. Existem seis Pr-dimensionadores distintos: Pr-dimensionador para habitaes unifamiliares isoladas Este programa deve ser utilizado nos casos em que se pretende o oramento de uma habitao unifamiliar isolada. Pr-dimensionador para habitaes unifamiliares entre edificaes contguas Este programa deve ser utilizado nos casos em que se pretende o oramento de uma habitao unifamiliar entre paredes meeiras. Pr-dimensionador para edifcios multifamiliares isolados Este programa deve ser utilizado nos casos em que se pretende o oramento de um edifcio multifamiliar isolado. Pr-dimensionador para edifcios multifamiliares entre edificaes contguas Este programa deve ser utilizado nos casos em que se pretende o oramento de um edifcio multifamiliar entre paredes meeiras. Pr-dimensionador para habitaes em banda Este programa deve ser utilizado nos casos em que se pretende o oramento de um conjunto de habitaes em banda com logradouro. Pr-dimensionador para habitaes em banda entre edificaes contguas Este programa deve ser utilizado nos casos em que se pretende o oramento de um conjunto de habitaes em banda sem logradouro. Cada um dos Pr-dimensionadores da CYPE Ingenieros solicita ao utilizador um nmero reduzido de dados. Com base nestes dados gera automaticamente uma excelente aproximao das quantidades, obtm do Gerador de Preos os artigos, rendimentos e preos e apresenta como resultado um oramento ajustado ao mercado. Os Pr-dimensionadores da CYPE Ingenieros permitem visualizar e imprimir o custo de cada captulo e o custo total da obra, permitem exportar o oramento obtido automaticamente, para a aplicao Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra, onde poder usufruir de todas as vantagens oferecidas por estas aplicaes. Permitem ainda exportar para o Visualizador do Arquimedes. Durante a fase de estudo de um projecto os Prdimensionadores permitem obter oramentos estimativos, com base na introduo de parmetros simples como a rea de construo ou o nvel de qualidade geral. Permitem estudar vrias solues e analisar as implicaes econmicas, podendo-se assim optar pela soluo adequada. Na fase de elaborao do projecto podem-se utilizar os Pr-dimensionadores para gerar um oramento base o qual poder depois ser ajustado, quer ao nvel dos trabalhos includos quer ao nvel das quantidades, atravs do programa Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra. O oramento gerado pelos Pr-dimensionadores pode tambm servir como oramento comparativo permitindo identificar desvios ou omisses nos projectos.

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2. Ligaes com outras aplicaes

Os Pr-dimensionadores interagem com o Gerador de preos, o Arquimedes, o Arquimedes e Controle de Obra e o Visualizador do Arquimedes.

2.2. Interaco com o Arquimedes e com o Arquimedes e Controle de Obra

Os Pr-dimensionadores podem exportar a informao gerada para o Arquimedes ou para o Arquimedes e Controle de Obra. Nestes casos possvel consultar e modificar o oramento. Quando se exporta um oramento gerado pelos Prdimensionadores para o Arquimedes ou para o Arquimedes e Controle de Obra, exportado o oramento detalhado, incluindo todos os nveis, descrio e composio dos artigos e medies discriminadas em alguns casos. Depois de exportado o oramento pode ser manipulado totalmente no Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra, recorrendo a todas as ferramentas que o programa disponibiliza. Entre essas ferramentas destaca-se a possibilidade de modificar a configurao de cada artigo recorrendo ao Gerador de preos.

2.1. Interaco com o Gerador de preos

Os Pr-dimensionadores recolhem do Gerador de preos a informao necessria para a gerao da estrutura de um oramento. Dependendo do Pr-dimensionador utilizado e dos parmetros definidos pelo utilizador o programa determina, com base na estrutura do Gerador de preos, os trabalhos que devem ser includos e as respectivas configuraes desses mesmos trabalhos. Seguidamente o programa define as quantidades de cada um desses trabalhos e calcula as respectivas importncias. No Pr-dimensionador apenas se podem consultar os totais dos captulos. Para analisar toda a estrutura do oramento necessrio exportar para o Arquimedes, Arquimedes e Controle de Obra ou Visualizador do Arquimedes.

Fig. 2.1

Por outro lado no Arquimedes ou Arquimedes e Controle de Obra, ao criar um novo oramento o programa

pergunta se se pretende utilizar os Pr-dimensionadores para gerar um oramento completo.

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2.3. Interaco com o Visualizador do Arquimedes

Os Pr-dimensionadores podem exportar a informao gerada para o Visualizador do Arquimedes. Neste caso apenas possvel consultar a informao exportada, no permitida qualquer edio. A informao exportada inclui oramento detalhado, com todos os nveis, descrio e composio dos artigos e medies discriminadas em alguns casos. O oramento poder ser imprimido atravs do Visualizador do Arquimedes recorrendo a todas as listagens, incluindo Medies, Oramentos, Anlise, etc.

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3. Descrio do programa
O funcionamento dos Pr-dimensionadores baseado num conjunto muito simples de dados solicitados aos utilizadores. Nos pontos seguintes so abordadas as seces de introduo de dados de uma forma geral, isto , independentemente do Pr-dimensionador utilizado, apenas fazendo referncia s opes especficas de cada um. O programa dispe de ajuda no ecr. Esta ajuda est disponvel premindo o cone , os cones e os campos que dispem de ajuda ficaram com o bordo a azul. De seguida prima sobre os mesmos e aparecer uma janela com informao detalhada. Para desactivar este tipo de ajuda dispe de vrias possibilidades: premir o boto direito do rato, premir o cone com o sinal de interrogao ou premir a tecla Esc.

3.1. Gerador de preos

Quando se abre um Pr-dimensionador a primeira questo pede que se indique o Gerador de preos a utilizar. Neste caso no necessrio efectuar qualquer operao pois apenas se dispe de um Gerador.

Fig. 3.1

Para passar para a questo seguinte pode-se utilizar o boto inferior Seguinte ou premir com o rato sobre o ponto seguinte no lado esquerdo da janela.

3.2. Configurao
Nesta questo deve-se indicar o local onde se vai realizar a obra e condies envolventes (Localizao, Topografia e Mercado). Os dados que se indicarem neste ponto contribuem para a definio dos preos que so recolhidos do Gerador de preos.

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Fig. 3.2

3.3. Municpio
Depois de indicar o distrito o programa pergunta o municpio em que se encontra a obra. Esta opo

permite que se tenham em considerao caractersticas especficas, como a zona ssmica em que se encontra, de modo a gerar de uma forma mais precisa as quantidades da obra.

Fig. 3.3

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3.4. Geometria da planta

Neste local deve indicar a geometria que mais se aproxima da do edifcio que pretende construir. Note que as geometrias apresentadas so especficas do Pr-dimensionador que est a utilizar.

Fig. 3.4

3.5. Dados urbansticos

Aqui so solicitadas informaes gerais sobre o edifcio a construir. Nos Pr-dimensionadores de edifcios entre edificaes contguas o programa no pergunta qual a superfcie do

lote, mas sim o comprimento total da fachada para a rua. Nestes casos o programa considera que se trata de construes sem qualquer superfcie de logradouro, por isso no se define rea de lote ou arranjos exteriores.

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Fig. 3.5

Fig. 3.6

3.6. Descrio da habitao

Neste ponto so indicados os dados gerais da habitao. Do lado esquerdo deve indicar as caractersticas especficas da habitao como o nmero de quartos,

casas de banho, etc. direita poder optar por introduzir as reas de construo de cada uma das zonas ou por introduzir apenas a rea total. Neste caso, o programa a calcular as reas das vrias zonas.

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Fig. 3.7

Fig. 3.8

Se estiver a utilizar Pr-dimensionadores para habitaes multifamiliares a janela de introduo ligeiramente diferente (Fig. 3.8). Neste caso poder introduzir dados para mais de uma tipologia de habitao. Recorde que poder utilizar a ajuda do programa para obter mais informaes sobre os campos de preenchimento.

3.7. Superfcie construda

Nesta questo, devem-se indicar as reas de cada um dos locais. Se optar por introduzir a rea total de construo o programa efectua a distribuio automtica pelas reas.

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Fig. 3.9

3.8. Nvel de qualidade geral

Nesta questo, para alm da introduo do nvel de qualidade geral, poder indicar-se, para os Prdimensionadores de edifcios isolados, se se pretende arranjos exteriores e piscina.

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Fig. 3.10

3.9. Fundao
Aqui sero introduzidos os dados relativos ao tipo de terreno em que ser construdo o edifcio e a soluo mais indicada para as fundaes.

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Fig. 3.11

3.10. Tipo de estrutura

No seguimento do ponto anterior, nesta questo dever indicar-se o tipo de soluo estrutural a adoptar.

Fig. 3.12

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3.11. Instalaes
Nesta questo deve-se indicar o tipo de instalaes que se pretendem incorporar no edifcio.

Mais uma vez para o caso dos Pr-dimensionadores de edifcios multifamiliares o nmero de campos a preencher maior.

Fig. 3.13

Fig. 3.14

3.12. Fachada e cobertura

Neste ponto devem-se indicar o tipo de fachada que possuir o edifcio e o material a utilizar na caixilharia. Por ltimo deve assinalar o tipo de cobertura que pretende.

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Fig. 3.15

3.13. Revestimentos: pavimentos

Poder indicar os revestimentos por zonas da habitao. Neste primeiro ponto introduzem-se os revestimentos de pavimentos.

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Fig. 3.16

3.14. Revestimentos: paredes

Na continuao do ponto anterior definem-se os revestimentos de paredes.

Fig. 3.17

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3.15. OEM
Chegando a este ponto o programa gerar o oramento. Necessita de aguardar alguns segundos para que a gerao termine.

Fig. 3.18

No final ser apresentado o valor total do oramento calculado e os valores parciais de cada um dos captulos principais do oramento.

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Fig. 3.19

Se pretender poder voltar atrs, alterar qualquer um dos dados introduzidos e voltar a gerar novamente o oramento.

Poder consultar um grfico com os valores de cada um dos captulos premindo . Se premir poder visualizar uma listagem com os dados introduzidos e os valores do oramento gerado pelo programa.

Fig. 3.20

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3.16. Exportao
Se aceder a esta seco poder exportar o oramento para uma das sadas definidas pelo programa. Dispe ainda de alguns parmetros de exportao que poder modificar.

Esta exportao est pensada para programas de oramentao como o Arquimedes. Note que o oramento exportado detalhado, ou seja, inclui artigos com descrio, composio, preos e quantidades. Na parte superior dever indicar o nome do ficheiro a criar bem como a respectiva descrio.

Fig. 3.21

Se pretender exportar o oramento para programas que suportem o formato BC3 (norma FIEBDC 3) dever escolher esta opo. Para dar inicio exportao dever premir o boto . Se possuir o Arquimedes ou o Arquimedes e Controle de Obra, necessita de seleccionar o programa respectivo e premir Exportar. Neste caso, o oramento mostra-se logo no programa Arquimedes ou no Arquimedes e Controle de Obra, sem necessidade de qualquer operao auxiliar. Poder depois utilizar as funes do Arquimedes ou do Arquimedes e Controle de Obra, para efectuar as alteraes que pretender ao oramento, como modificar ou eliminar artigos, alterar medies, etc. Para obter mais informaes consulte o manual Ligao do Arquimedes ao Gerador de Preos e Prdimensionadores. Se no possuir nenhum programa poder exportar para o Arquimedes. S visualizador. Esta uma verso limitada do programa Arquimedes que permite apenas a consulta e impresso de uma base de dados. Este programa gratuito e permite a impresso do Mapa de trabalhos, Oramento, Anlise, etc.

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4. Exemplos prticos
Pretendem-se criar dois exemplos prticos correspondentes a um Pr-dimensionador de habitao unifamiliar e outro a um edifcio multifamiliar. O objectivo ser o de esclarecer eventuais dvidas que possam surgir na introduo de dados e por outro lado facilitar a iniciao na utilizao do programa.

4.1. Exemplo 1: Pr-dimensionador para habitaes unifamiliares isoladas

No menu geral de todos os programas, prima no boto Pr-dimensionadores de medies e oramentos, de seguida prima em Pr-dimensionador para habitaes unifamiliares isoladas. Abre-se a janela do programa, indicando se possui ou no o Gerador de preos, todavia ser esta a base de dados de apoio criao do oramento. Prima Seguinte para passar ao prximo ponto. Ponto Configurao: seleccione o distrito de Braga; acessibilidade Boa; topografia com Desnveis mnimos; mercado em Recesso moderada. Prima Seguinte. Ponto Municpio: seleccione Vila Nova de Famalico. Prima Seguinte. Ponto Geometria da planta: seleccione a opo da figura seguinte. Prima Seguinte para passar ao prximo ponto.

Fig. 4.2

Ponto Superfcie construda preencha de acordo com a imagem seguinte. No final prima Seguinte.

Fig. 4.3

Ponto Nvel de qualidade geral: admita como qualidade um nvel Mdio; com Infra-estruturas no logradouro. Prima Seguinte. Ponto Fundao: considere Sapatas e vigas de fundao; tipo de terreno Argila dura. Prima Seguinte para continuar. Ponto Tipo de estrutura: seleccione Beto armado Laje aligeirada. Prima Seguinte. Ponto Instalaes: em climatizao seleccione Aquecimento; em drenagem de guas residuais e pluviais seleccione Rede separativa. Prima Seguinte para continuar. Ponto Fachada e cobertura: na fachada para a rua coloque De dois panos com isolamento; relativamente caixilharia seleccione o material Alumnio; na cobertura seleccione Inclinada. Prima Seguinte. Ponto Revestimentos: pavimentos: nas cozinhas, casas de banho e terraos seleccione Ladrilho cermico; no resto da habitao Madeira. Prima Seguinte. Ponto Revestimentos: paredes: nas cozinhas e casas de banho seleccione Ladrilho cermico; no resto da habitao Gesso. Prima Seguinte. O programa inicia o processo de criao do oramento, no final surgem os seguintes resultados:

Fig. 4.1

Ponto Dados urbansticos: considere superfcie total do lote 600m2; nmeros de pisos acima da cornija 0, nmero de pisos acima da rasante 3, nmero de pisos abaixo da rasante 1. Posteriormente prima Seguinte. Ponto Descrio da habitao: preencha os dados de acordo com a figura seguinte; como superfcie construda utilize a opo Por utilizaes. De seguida, prima Seguinte.

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Ponto Exportao: neste exemplo o objectivo ser exportar para o Arquimedes, coloque no nome do oramento Exemplo 1, em termos de gerao da rvore de artigos seleccione Trs nveis (captulos, subcaptulos e seces); relativamente ao pormenor dos artigos seleccione Descrio completa; active Relao de operaes valoradas; active Critrio de medio de projecto; por fim seleccione Arquimedes e prima no boto Exportar.
Fig. 4.4

Surge o programa Arquimedes com o respectivo oramento, como se pode visualizar na figura seguinte.

Para melhor compreender os resultados, poder visualizar um grfico de barras, para isso prima em . Se pretender imprimir ou exportar para um ficheiro os resultados, prima em . Prima Seguinte para continuar.

Fig. 4.5

4.2. Exemplo 2: Pr-dimensionador para edifcios multifamiliares entre edificaes contguas

No menu geral de todos os programas, prima no boto Pr-dimensionadores de medies e oramentos, de seguida prima em Pr-dimensionador para edifcios multifamiliares entre paredes meeiras. Abre-se a janela do programa, indicando se possui ou no o Gerador de preos, todavia ser esta a base de dados de apoio criao do oramento.

Prima Seguinte para passar ao prximo ponto. Ponto Configurao: seleccione o distrito de Lisboa; acessibilidade Dificuldade mdia; topografia Plana; mercado em Recesso acentuada (crise). Prima Seguinte. Ponto Municpio: seleccione Oeiras. Prima Seguinte. Ponto Geometria da planta: considere como Meeira; seleccione a opo da figura seguinte. Prima Seguinte para passar ao prximo ponto.

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Fig. 4.6

Ponto Dados urbansticos: comprimento total de fachada para rua 23.7m; nmero de pisos acima da cornija 0; nmeros de pisos acima da rasante 6; nmeros de pisos abaixo da rasante 2. Posteriormente, prima Seguinte. Ponto Dados do edifcio: preencha os dados de acordo com figura seguinte. De seguida, prima Seguinte.
Fig. 4.9

Ponto Nvel de qualidade geral: admita um nvel Mdio. Prima Seguinte. Ponto Fundao: considere Estacas moldadas in situ. Prima Seguinte para continuar. Ponto Tipo de estrutura: seleccione Beto armado Laje macia. Prima Seguinte. Ponto Instalaes: seleccione Aquecimento e Pr-instalao de ar condicionado; em infraestruturas de abastecimento de gua e de electricidade admita Sem centralizao dos contadores; em drenagem de guas residuais e pluviais seleccione Rede separativa. Prima Seguinte para continuar.

Fig. 4.7

Ponto Fachada e cobertura: na fachada para a rua coloque Ventilada; relativamente caixilharia seleccione o material PVC; em cobertura seleccione Inclinada e plana. Prima Seguinte. Ponto Revestimentos: pavimentos: para as cozinhas, terraos e elementos comuns seleccione Ladrilho cermico; para as casas de banho seleccione Mrmore; no resto da habitao indique Madeira. Prima Seguinte. Ponto Revestimentos: paredes: nas cozinhas e resto da habitao seleccione Gesso; nas casas de banho Pedra natural. Prima Seguinte.

Fig. 4.8

Ponto Superfcie construda: preencha de acordo com a imagem seguinte. Prima Seguinte.

O programa inicia o processo de criao do oramento, no final surgem os seguintes resultados, de acordo com a figura seguinte.

Fig. 4.10

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Para melhor compreender os resultados, poder visualizar um grfico de barras, para isso prima em . Se pretender imprimir ou exportar para um ficheiro os resultados, prima em . Prima Seguinte para continuar. Ponto Exportao: neste exemplo o objectivo ser exportar para o Arquimedes, coloque no nome do oramento Exemplo 2; em termos de

gerao da rvore de artigos seleccione Trs nveis (captulos, subcaptulos e seces); relativamente ao pormenor dos artigos seleccione Descrio completa; active Relao de operaes valoradas e Critrio de medio de projecto; por fim seleccione Arquimedes e prima no boto Exportar. Surge o programa Arquimedes com o respectivo oramento, como se pode visualizar na figura seguinte.

Fig. 4.11

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