TEORIA GERAL DO DIREITO CONTRATUAL Contrato o negcio jurdico, fundado no acordo de vontades que tem por fim criar,

, modificar ou extinguir um direito. Contrato todo ato humano, lcito, capaz de adquirir, transferir, modificar, ou extinguir uma rela o jurdica !contrato em sentido lato". Contrato o negcio jurdico, que as partes se sujeitam a o#serv$ncia da conduta id%nea, & satisfa o dos interesses que pactuam !contrato em sentido estrito". 'ortanto, contrato o acordo de vontades entre duas ou mais pessoas, so#re o#jeto lcito e possvel, com o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos. ( contrato ocorre, diz )e 'l*cido e +ilva !,-./, ,01234", 5quando os contratantes, reciprocamente, ou um deles, assume a o#riga o de dar, fazer ou n o fazer alguma coisa5. ( concurso de vontades pressuposto do contrato. 6uando as o#riga7es que se formam no contrato s o recprocas, este #ilateral8 quando s o pertinentes somente a uma das partes, se diz unilateral. 'ara que o contrato seja v*lido, preciso que seu o#jeto seja lcito e possvel, e as partes contratantes sejam capazes, isto , estejam legalmente aptas para contratar. 9odernamente, o contrato o ato jurdico #ilateral !acordo das partes e sua manifesta o externa" que tem por finalidade produzir conseq:;ncias jurdicas. <odo contrato gera o#riga7es no direito moderno. = o assim no direito romano. =este, desde o incio at o fim de sua evolu o, o simples acordo n o gerava o#riga o1 nuda pactio o#ligationem non parit . 'ara que haja liame jurdico, chamado o#ligatio, era preciso, alm do acordo, um fundamento jurdico1 a causa civilis. >ssa causa civilis que elevava o ato jurdico #ilateral a um contractus e s o credor de um tal contrato tinha & sua disposi o uma a o !actio" reconhecida pelo direito para constranger o devedor a efetuar a presta o 'acto, contrato e conven o1 no )ireito ?omano havia a conven o que a#rangia duas espcies1 os contratos e os pactos. @ conven o era revestida de uma forma e a diferena entre o pacto e o contrato era o direito de a o, conferido somente a este Altimo. 6uem possusse direitos decorrentes de um pacto somente poderiam se defender pela via da exceptio !exce o", opondo ao outro fato impeditivo. =ossa legisla o usa os termos pacto, conven o e contrato como sin%nimos. Funo Social do Contrato @ fun o do contrato est* lastreada na idia de solidariedade social. Boi com o esprito volitivo das partes que o legislador deu fun o social estatura de direito positivo, inserindo no art. 2/, CC, logo na primeira disposi o atinente & matria contratual, que a li#erdade de contratar ser* exercida em raz o e nos limites da fun o social contrato.

Art. 421. A liberdade de contratar ser exercida em razo e nos limites da funo social do contrato. 9odernamente, o direito contratual deve ser encarado como um dos meios pelo o qual o homem procura o seu desenvolvimento, distri#ui o de oportunidades e riquezas, com o escopo de atingir o #em comum. Ineficcia do Contrato CONTRATO NULO CONTRATO ANUL EL @ nulidade pode ser arg:ida por qualquer @ anula#ilidade ser* arg:ida apenas pelos interessado. titulares dos interesses em CDacordoE no contrato. 'ara que se declare a nulidade do contrato, 'ara que se declare a anula#ilidade do n o preciso provoca o, pois ca#e ao contrato, esta dever* ser arg:ida pela parte juiz ex officio, pronunciar quanto & que a lei protege. nulidade do contrato, se ningum o fizer. @ nulidade se d* pela viola o de ordem @ anula#ilidade se d* pela viola o de pA#lica ou mandamento coativo que tutela normas que visam proteger o outro o interesse geral. contratante. ( contrato nulo perde seus efeitos desde a ( contrato anul*vel tem seus efeitos v*lidos sua forma o. Cex tuncE enquanto n o se declara sua invalidade por sentena e s sofre altera o a partir da. Cex nuncE @ nulidade insan*vel e perptua, sendo @ anula#ilidade san*vel sendo que o que o contrato nulo n o se resta#elecer* contrato anul*vel passvel de com o decurso do tempo. resta#elecimento. @ nulidade produz efeitos Cex tuncE. @ anula#ilidade produz efeitos Cex nuncE. @ invalidade do contrato a falta ou o vcio de um dos pressupostos ou requisitos contratuais, como ocorre com o contrato cele#rado pelo a#solutamente incapaz. )a invalidade pode ocorrer a nulidade ou a anula#ilidade do contrato. Fneficaz o contrato, que, em#ora v*lido, n o produz seus efeitos devido & exist;ncia de um o#st*culo extrnseco. =os contratos anul*veis, as nulidades podem ser arg:idas somente pelos interessados, podem ser sanadas e enquanto n o declarado nulo, o contrato produz normalmente seus efeitos. (s contratos anul*veis podem resta#elecerGse por tr;s modos1 pela confirma o ou ratifica o que a renAncia da faculdade de pedir a anula o do contrato8 pela convalida o, que o suprimento posterior da omiss o e pela prescri o, que a extin o do direito & anula o pelo decurso do tempo.

Contrato Con!i"o #e!$o @ autocontrata o aquela em que a mesma pessoa atua no contrato em situa7es jurdicas diferenciadas. o que acontece quando uma pessoa, representando outrem cele#ra ato negocial consigo mesmo. 'or exemplo1 numa compra e venda, a mesma pessoa, devidamente /

autorizada, se apresenta, de um lado, como mandat*rio do vendedor, investido com os poderes para tanto, e de outro, como comprador, representando seu prprio interesse. @ pluralidade de partes a caracterstica marcante no direito contratual, pois uma pessoa pode ser credora e devedora de si prpria. 9uito em#ora possa existir um contrato agasalhando apenas uma pessoa, se tal ocorrer, esta dever* estar, necessariamente, investida de duas qualidades jurdicas diferentes, pois n o h* contrato sem duas ou mais partes.

Ele$ento! do Contrato %& E!!enciai! )evem constar de todos os contratos, so# pena de nulidade. + o1 capacidade das partes, licitude do o#jeto e forma prescrita ou n o defesa em lei. @lm dos elementos essenciais gerais, isto , comuns a todos os atos jurdicos, existem os elementos essenciais especiais, que devem existir somente em alguns contratos. >xemplo1 a coisa, o preo, e o consentimento do contrato de compra e venda. '& Naturai! + o aqueles que podem ocorrer, ou n o. >xemplo1 o mAtuo presumeGse gratuito, mas as partes podem convencionar a onerosidade do pagamento de tri#utos. (& Acidentai! 9odificam a vontade das partes e variam de contrato para contrato. >xemplo1 a forma de pagamento. )& De E!tilo = o s o necess*rios, mas t;m grande valia para demonstrar a vontade das partes. >xemplo1 pro rata !na raz o do que deve ca#er, proporcionalmente, a cada uma das partes", pro solvendo !para pagar", pro soluto !para pagamento". *& I$+erati,o! + o o#rigatrios em determinados tipos de contrato. >xemplo1 outorga uxria. -& Ele$ento! Co$+le$entare! + o facultativos e n o precisam figurar no corpo do contrato. >xemplo1 anexos. Re.ui!ito! do Contrato a" a exist;ncia de duas ou mais 'essoas8 #" a capacidade genrica das partes contratantes8 c" o consentimento livre das partes contratantes. O/0eti,o! a" licitude do o#jeto8 #" possi#ilidade fsica ou jurdica do o#jeto8 3

c" determina o do o#jeto8 d" economicidade do o#jeto. For$a! a" li#erdade de forma !como regra"8 #" o#edi;ncia & forma quando a Hei assim o exigir.

1RINC21IOS DO DIREITO CONTRATUAL 1rinc3+io da Autono$ia da ontade @ autonomia da vontade o poder que possui o indivduo de suscitar, mediante declara o de sua vontade, efeitos reconhecidos e tutelados pela ordem jurdica. 'or esse princpio, a li#erdade de contratar domina completamente. 1rinc3+io do con!en!uali!$o >m matria contratual, o consensualismo significa, havendo acordo de vontade, qualquer forma contratual v*lida !ver#al, sil;ncio, mmica, telefone, eGmail", excetuandoGse atos solenes que exijam formalidades legais, ou seja, s ser* exigida forma quando a lei ordenar. 1rinc3+io da o/ri"atoriedade da con,eno ( contrato uma vez ela#orado segundo os requisitos legais, se torna o#rigatrio entre as partes, que dele n o se podem desligar, constituindoGse em uma espcie de lei aplicada entre os contratantes a ser fielmente cumprida I Cpacta sunt servandaE. ( direito contempor$neo tem a#randado este princpio, fortalecendo sensivelmente a cl*usula Cre#us sic stanti#usE !at que as coisas continuem como est o", tam#m chamada de teoria da imprevis o. Com isto, permiteGse a revis o judicial ou um reajuste dos termos do contrato, quando a situa o de uma das partes tiver sofrido mudana imprevista e impossvel de se prever. Teoria da I$+re,i!o ( contrato constitui uma espcie de lei privada entre as partes pactuantes 5pacta sunt servanda5 !os pactos devem ser respeitados". 'or este princpio !o#rigatoriedade das conven7es", o contrato vincula as partes, n o podendo estas se li#erarem, sen o atravs do distrato ou da impossi#ilidade da presta o, provocada por Caso fortuito ou fora maior. =o final do sculo passado surgiu na doutrina uma tend;ncia a reviver a velha cl*usula 5?e#us +ic +tanti#us5, segundo a qual todas as presta7es diferidas para o futuro, tacitamente, seriam resilveis, se as condi7es vigentes se alterarem posteriormente G 5Contractus qui ha#ent tractum sucessivum et dependentum de futuro, re#us sic stanti#us intelligentur5 G !nos 2

contratos de trato sucessivo ou a termo, o vnculo o#rigatrio entendeGse su#ordinado a continua o daquele estado de fato vigente ao tempo da estipula o". >ssa tend;ncia na nova doutrina consolidou a teoria da imprevis o, concep o essa que n o se exige a impossi#ilidade da presta o para que o devedor se li#ere do liame contratual, #asta que, atravs de fatos extraordin*rios e imprevisveis, a presta o se torne excessivamente onerosa para uma das partes, podendo a prejudicada pedir a rescis o do negcio. 1rinc3+io da relati,idade do! efeito! >ste princpio encerra a idia de que os efeitos do contrato s o impostos somente &s partes, n o aproveitando e nem prejudicando terceiros. 1rinc3+io da +ro/idade e da /oa4f5 'ara o direito a #oaGf presumida, ou seja, as pessoas t;m por instinto agir de #oaGf, ca#endo, no entanto, prova em contr*rio. >xemplo1 por expressa disposi o legal, o contrato de seguro dever* ser interpretado com #ase no princpio da #oaGf. Li$ita6e! 7 Li/erdade de Contratar Como regra, a li#erdade de contratar n o pode ser limitada, no entanto, duas exce7es ao princpio da autonomia da vontade, est o insertas no Cdigo Civil. a" a ordem pA#lica1 @ Hei de ordem pA#lica fixa, no direito privado, as #ases jurdicas fundamentais so#re as quais repousa a moral da sociedade. <oda a vez que o interesse individual colidir com o da sociedade, o desta Altima prevalecer* G 5ius pu#licum privatorum pactis derrogare non potest5 G os princpios de ordem pA#lica n o podem ser alterados por conven o entre particulares. #" os #ons costumes1 Jons costumes s o h*#itos #aseados na tradi o e n o na lei, ( princpio da autonomia da vontade es#arra nas regras morais n o reduzidas a escrito, mas aceitas pelo grupo social.

FOR#A89O DOS CONTRATOS = o h* ainda um contrato, s o os primeiro contatos entre as partes a fim de que surja um contrato mais & frente. A +ro+o!ta: a parte que est* segura do que pretende, manifesta sua vontade & outra. @t que seja aceita pelo o#lato n o h* compromisso entre as partes, todavia o proponente j* tem uma o#riga o I manter os termos da proposta, se aceita. A aceitao: a resposta afirmativa do o#lato & oferta do proponente. ( aceitante manifesta sua anu;ncia. 'ela aceita o, am#as as partes vinculamGse reciprocamente, o contrato se aperfeioou. K

O lu"ar do contrato: ponto importante, pois determina o foro competente para dirimir possveis litgios entre as partes. ( sil;ncio de umas das partes tem sido visto pelos doutrinadores n o como um consentimento, mas a imposi o da rea o a este silencia uma coa oD 'or exemplo1 uma pessoa rece#e um exemplar de uma revista com ordem para devolv;Gla em caso de recusa. +e assim n o o fizer considerarGseG* aceito o contrato de assinatura da revistaL Fsto parece mais uma coa o. O! doutrinadore! con,er"e$ +ara o +rinc3+io: Cqui tacet si liqui de#uisset ac potuisset consentire videturE !quem cala quando deveria e poderia falar parece consentir", diferentemente do Cqui tacent clamantE !quem cala consente".

INTER1RETA89O DOS CONTRATOS ," a regra de ouro na interpreta o dos contratos. ( art. ,,/, orientando que1 Art. 112. Nas declaraes de vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada do que ao sentido literal da lin ua em.

/" os contratos #enficos dever o ser interpretados restritivamente !art. ,,2 CC", devendo o intrprete permanecer limitado aos contornos traados pelos contratantes. Art. 114. !s ne "cios #ur$dicos ben%ficos e a ren&ncia inter'retam(se estritamente.

3" a transa o interpretaGse restritivamente !CC art. .23" Art. )4*. A transao inter'reta(se restritivamente+ e 'or ela no se transmitem+ a'enas se declaram ou recon,ecem direitos.

2" a fiana darGseG* por escrito e n o admite interpreta o extensiva !art. .,-CC". Art. )1-. A fiana dar(se( 'or escrito+ e no admite inter'retao extensiva.

K" os negcios jurdicos dever o ser interpretados conforme a pro#idade e a #oaGf !art. 2// CC".

Art. 422. !s contratantes so obri ados a uardar+ assim na concluso do contrato+ como em sua execuo+ os 'rinc$'ios de 'robidade e boa(f%. M" nos contratos por ades o, com cl*usulas am#guas ou contraditrias deverGseG* adotar a interpreta o mais favor*vel ao aderente !art. 2/3 CC". Art. 42*. .uando ,ouver no contrato de adeso clusulas amb$ uas ou contradit"rias+ dever(se( adotar a inter'retao mais favorvel ao aderente. N" as cl*usulas contratuais dever o ser interpretadas de maneira mais favor*vel ao consumidor !Hei .4N.O-4, art. 2N", se houver alguma dAvida Art. 4/. As clusulas contratuais sero inter'retadas de maneira mais favorvel ao consumidor. ." para interpreta o das cl*usulas contratuais, devem ser usadas as normas contidas no revogado art. ,/3, do Cdigo Comercial1 a" a intelig;ncia simples e adequada, que for mais conforme a #oaGf e ao verdadeiro esprito e natureza do contrato, dever o sempre prevalecer & rigorosa e restrita significa o das palavras8 #" as cl*usulas duvidosas ser o entendidas pelas que n o forem, e que as partes tiverem admitido8 e as antecedentes e su#seq:entes, que estiverem em harmonia, explicar o as am#guas8 c" o fato dos contraentes posterior ao contrato, que tiver rela o com o o#jeto principal, ser* a melhor explica o da vontade que as partes tiveram no ato da cele#ra o do mesmo contrato8 d" o uso e a pr*tica geralmente o#servada no comrcio, nos casos da mesma natureza, e , especialmente o costume do lugar onde o contrato deva ter execu o, prevalecer o a qualquer intelig;ncia em contr*rio que se pretenda dar &s palavras. e" nos casos duvidosos, que n o possam resolverGse segundo as #ases esta#elecidas, decidirG seG* em favor do devedor.

Cla!!ificao do! Contrato! ;uanto 7 for$a< o! contrato! !e cla!!ifica$ e$: Contratos principais G + o aqueles cuja exist;ncia independe de qualquer outro. >x1 contrato de depsito. Contratos @cessrios G + o aqueles que existem em fun o do contrato principal. >x1 @rras.

Contratos preliminares G + o ajustes que criam v*rios tipos de o#riga7es definitivas para os contratantes. >x1 pacto de contrahendo. !artigo 2M/ CC" Art. 402. ! contrato 'reliminar+ exceto quanto forma+ deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado. Contratos definitivos G + o aqueles contratos que criam v*rios tipos de o#riga7es definitivas para os contraentes. >x.1 contrato de loca o. Contratos consensuais G aperfeioamGse pelo mero consentimento e n o reclamam solenidade ou tradi o. >x.1 loca o. Contratos reais G s o os que apenas se ultimam com a entrega da coisa. >x.1 comodato. Contratos solenes G aqueles que dependem de forma prescrita em lei. >x.1 compra e venda de imveis !requer escritura pA#lica". Contratos n o solenes G quando n o h* forma prescrita em lei e constituiGse a regra. ;uanto 7 !ua nature=a< o! contrato! !e cla!!ifica$ e$: Pnilaterais G + o aqueles que se aperfeioam por uma s o#riga o. >x1 o <estamento, )oa o. Jilaterais G + o os que se aperfeioam por reciprocidade de o#riga7es. >x1 >scrituras de compra e venda. Contrato #ilateral, ou seja, aquele em que as o#riga7es dos contratantes s o recprocas. >xemplos1 compra e venda e loca o. (nerosos G Contrato a <tulo (neroso G + o aqueles onde h* sacrifcio patrimonial para am#as as partes. >x1 compra e venda. Qratuitos G + o aqueles onde h* um sacrifcio patrimonial, apenas, para uma das partes. >x1 doa o. Comutativos G + o os contratos onde as presta7es se cumprem simultaneamente. >x1 Compra e venda. @leatrios G + o os contratos onde as presta7es s o deferidas para o futuro. >x1 contrato de +eguro. Contratos parit*rios G as partes estipulam cl*usulas em p de igualdade. @ #alana est* equili#rada. >x.1 compra e venda. Contratos por ades o G umas das partes apenas adere & proposta da outra, n o podendo discutir as cl*usulas contratuais. @ #alana est* desequili#rada. >x.1 fornecimento de *gua. Contrato Fnominado G Contrato que, em#ora n o vedado em lei, n o se acha especificado, disciplinado formalmente no direito positivo. )a a express o inominado. = o tendo regulamenta o especial, s o disciplinados pela analogia com os contratos nominados e pelos princpios gerais de direito. .

Contrato 'rincipal G Contrato dotado de exist;ncia independente de um contrato preliminar. Contrato +inalagm*tico G )o grego sRnallagmatiSs, recproco. @djetiva o daquilo que #ilateral, recproco, que importa em igualdade de direitos e deveres para as partes contratantes. Contrato em que as partes assumem o#riga7es recprocas. <am#m denominado #ilateral. ;uanto ao te$+o< o! contrato! !e cla!!ifica$ e$: Contratos instant$neos G aqueles em que as presta7es se executam no momento da cele#ra o do contrato. >x.1 compra e venda & vista. Contratos de trato sucessivo G s o aqueles em que n o possvel sua satisfa o em um s momento. >x.1 seguro. ;uanto 7! +e!!oa!< o! contrato! !e cla!!ifica$ e$: Contratos pessoais G s o realizados em raz o da pessoa, com #ase na anca recproca entre as partes e s podem ser executados pelo prprio devedor. >x.1 mandato. Contratos impessoais G quando a pessoa do outro contraente n o elemento determinante para a conclus o do contrato.

Outro! ti+o! de Contrato! Contratos civis G s o aqueles previstos no Cdigo civil ou que o tenham como #ase legal. 'odem ou n o ter finalidade lucrativa e sujeitamGse aos princpios da autonomia da vontade, consensualismo, relatividade dos efeitos, pro#idade e #oaGf. Contratos administrativos G s o aqueles firmados pela @dministra o e regidos pelas normas de direito pA#lico e possuem cl*usulas exor#itantes e a possi#ilidade de altera o e rescis o unilaterais por parte da @dministra o. @utocontrato G quando uma mesma pessoa figura nos dois plos do contrato. )e um lado representando a si prprio, e de outro, um mandante. >x.1 compra e venda com procura o em causa prpria. Contrato de meio G quando uma das partes se compromete a empenhar esforos para atingir determinado fim sem o#rigar ao sucesso. >x.1 mandato de advogado. Contrato de fim G quando o contratado se o#riga a atingir determinado fim. >x.1 empreiteiro em rela o & constru o de um edifcio, o resultado final id;ntico ao projeto original. Contratos mistos G derivamGse da com#ina o de outros contratos. >x.1 leasing !Contrato de loca o T ao final do prazo tem a op o de compra do #em, renovar a loca o ou devolver o #em" Contratos puros G n o s o frutos da com#ina o de outros contratos. >x.1 emprstimos. -

Contratos individuais G quando apenas se o#rigarem as partes que vierem a tomar parte da cele#ra o. Contratos coletivos G s o os que formam pela vontade de um grupo, gerando o#riga7es para todos, mesmo que n o participem da cele#ra o do mesmo. Contrato Jenfico G Contrato no qual somente uma das partes se o#riga8 a outra est* dispensada de qualquer contrapresta o, a n o se limitar a fruir do #enefcio pactuado, nos seus exatos termos. 'or isso, os contratos #enficos, tam#m chamados contratos a ttulo gratuito, devem ser interpretados restritivamente. Contrato Cotalcio G Contrato de honor*rios profissionais devidos ao advogado pelo cliente. (#servarGseG* o procedimento sum*rio para a co#rana de honor*rios por profissionais li#erais. Contratos tpicos G s o aqueles tipificados em lei. Contratos atpicos G n o se encontram tipificados em lei e s o admitidos em fazer do princpio da autonomia da vontade. >x.1 factoring. @lquilaria G Contrato de aluguel de animais. Contrato Beneratcio G Contrato de emprstimo a juros. Contrato Heonino G Contrato que favorece a#usivamente uma das partes, em prejuzo da outra. @ denomina o vem da cle#re f*#ula de >sopo, na qual o le o exigia para si, na condi o de rei dos animais, a melhor parte dos #ens. +ngrafo G do grego sRngraphs, instrumento de contrato assinado. Fnstrumento particular firmado pelo credor e pelo devedor. >x.1 instrumentos particulares de contratos, estatutos de sociedades. #andato )o latim manus T datio, mandatu, aperto de m os. @utoriza o que algum confere a outrem para praticar em seu nome certos atos G procura o, delega o8 /. 9iss o, incum#;ncia8 3. (rdem ou preceito de superior para inferior G mandado8 2. 'oderes polticos outorgados pelo povo a um cidad o, por meio de voto, para que governe a na o, estado ou municpio, ou o represente nas respectivas assem#lias legislativas. Contrato pelo qual o mandat*rio se o#riga a praticar um ato, gratuitamente, e conforme instru7es do mandante. @ incum#;ncia pode ser a pr*tica de qualquer ato, material ou jurdico, desde que n o seja ilcito. ( importante que seja gratuito1 mandatum nisi gratuitum, nullum est. Caso contr*rio, tratarGseGia de loca o de servios ou de outro contrato qualquer !por exemplo, contrato inominado". > essencial, ainda, que o mandato seja no interesse do mandante, ou, pelo menos, no interesse conjunto do mandante e do prprio mandat*rio ou de terceiro. 9andato no interesse exclusivo do mandat*rio um simples conselho, n o constituindo contrato. ,4

( mandato um contrato #ilateral imperfeito, porque gratuito. @ o#riga o principal a do mandat*rio, de praticar o ato. +eu inadimplemento era sancionado pela actio mandati directa do mandante contra o mandat*rio. @ o#riga o secund*ria e eventual a do mandante, de indenizar o mandat*rio das despesas havidas na execu o do mandato e ressarciGlo pelos danos sofridos nessa execu o, exigveis pela actio mandati contraria. >xtingueGse o mandato pela satisfa o da incum#;ncia ou pelo distrato, isto , acordo entre as partes visando & rescis o do contrato. @lm destes casos, sendo o mandato um contrato que se #aseia na mAtua confiana pessoal, cessa pela morte de qualquer das partes, ou quando qualquer delas o declara rescindido. @ rescis o por vontade unilateral, porm, s possvel enquanto n o for iniciada a execu o do mandato. ( mandato se afirmava com um aperto de m os pelos contratantes, que se davam a m o direita, pois se acreditava que o dedo anular desta era atravessado por um nervo que ia ao cora o, sede da fidelidade. 9andato um contrato pelo qual algum rece#e de outro, poderes para em seu nome praticar atos ou administrar interesses. <emos as seguintes partes1 9andante !aquele que confere poderes"8 9andat*rio !aquele que rece#e poderes". >spcies1 a" Hegal G pela lei. #" Uudicial G pelo juiz. c" Convencional G ad judicia ou ad negotia. >m outras palavras1 um contrato pelo qual algum, denominado mandante, determina que outrem, denominado mandat*rio, atue em seu nome, praticando determinados atos. @ procura o o instrumento do mandato. = o o mandato propriamente dito, mas o seu veculo, a sua forma exterior. preciso distinguir entre mandato judicial e mandato extrajudicial. ( mandato judicial atri#udo a quem, legalmente ha#ilitado, se prop7e a atuar no foro, exigindoGse, para tanto, forma solene e instrumento compro#atrio, no caso a procura o. 6uanto ao mandato extrajudicial ou Cad negotiaE, se destina & pr*tica de atos de natureza cvel ou comercial fora do $m#ito do Uudici*rio, n o exige forma solene, apenas o acordo de vontades. (#ligatio mandati consensu contrahentium consistit !a o#riga o do mandato consiste no consentimento dos contratantes". Fnvitus procurator non solet dari !n o costume que um procurador seja nomeado contra a sua vontade". Efeito! do Contrato Vcios redi#itrios1 )efeito oculto na coisa rece#ida em virtude de contrato comutativo que a torna imprpria ao uso a que destinada ou lhe diminua o valor. ( conhecimento do vcio ensejaria a n o realiza o do negcio. >vic o G do latim CevincereE, vencer, triunfar, desapossar.

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@to judicial pelo qual algum reivindica o que seu e que lhe tinha sido tirado8 a o judicial pela qual o vendedor responde perante o comprador, caso a venda da coisa se torne passvel de nulidade ou tenha havido fraude na compra anterior. a perda total ou parcial de uma coisa !#em jurdico", em virtude de sentena que a atri#ui a terceira pessoa. (u seja, a perda total ou parcial de uma coisa, que sofre seu adquirente, em conseq:;ncia de reivindica o judicial promovida pelo verdadeiro dono ou possuidor. 'erda total ou parcial do domnio, ou uso, de uma coisa em virtude de sentena, que a atri#ui a outrem. 'ara Clvis Jevil*qua, evic o a perda total ou parcial de uma coisa, em virtude de sentena, que a atri#ui a outrem, por direito anterior ao contrato, de onde nascera a pretens o do evicto. @ garantia pela evic o o#riga o que deriva diretamente do contrato. 'or isso independe de cl*usula expressa, e opera de pleno direito. @ssim, havendo a evic o do o#jeto dado em pagamento, o 5solvens5 sofre a perda, ressuscitando a o#riga o. @ o#riga o volta ao seu 5status quo ante5. 5+alvo estipula o em contr*rio, tem direito o evicto, alm da restitui o integral do preo, ou das quantias, que pagou1 F" G & indeniza o dos frutos, que tiver sido o#rigado a restituir, FF" G & das despesas dos contratos e dos prejuzos que diretamente resultarem da evic o8 FFF" G &s custas judiciaisE. = o prima esse dispositivo pela clareza. 'or isso mesmo, duas correntes jurisprudenciais se formaram acerca de sua interpreta o. 'ara a primeira, o alienante s o#rigado a restituir o preo, ou as quantias pagas, alm das demais parcelas mencionadas, desprezandoGse, portanto, assim, a valoriza o como a desvaloriza o su#seq:ente. 'ara a segunda, na apura o dos prejuzos resultantes da evic o, deveGse tomar por #ase o valor da coisa ao tempo em que se evenceu. >sta, incontestavelmente, a solu o mais justa e prpria1 a" G porque tradicional em nosso direito8 #" G porque segue orienta o geralmente adotada pelas demais legisla7es8 c" G porque o Cdigo, de modo expresso, disciplinando a evic o parcial, manda indenizar pelo valor contempor$neo ao da evic o. @rras1 popularmente conhecidas t oGsomente por 5sinal5, s o a import$ncia dada por um dos contratantes ao outro, com a finalidade precpua de firmar a presun o de acordo final e tornar o#rigatrio o ajuste, presumindoGse que contrato est* definitivamente cumprido. >m#ora as arras formem presun o de acordo final, elas podem assegurar, conforme for estipulado, o direito a arrependido, evidenciandoGse duas espcies1 confirmatrias e penitenciais.@s arras confirmatrias consistem na entrega de quantia ou coisa, feita por um contratante ao outro em firmeza do contrato e como garantia de que ser* cumprido. PsamGse, precisamente, para impedir o arrependimento de qualquer das partes. 6uando n o se atri#ui &s arras expressamente outra finalidade, devem ser consideradas confirmatrias. @s arras dadas na ela#ora o no ato de forma o do contrato ou na conclus o deste constituem princpio de pagamento. @s arras penitenciais !art. ,.4-K do CC" s o aqueles em que se estipulem o direito de arrependimento, com a perda das arras se o arrependido foi quem as deu, ou pelo pagamento em do#ro se, a Ccontrario sensuE, o arrependido foi quem as rece#eu. Art. 1.1-2. Na sociedade coo'erativa+ a res'onsabilidade dos s"cios 'ode ser limitada ou ilimitada. 3 1o 4 limitada a res'onsabilidade na coo'erativa em que o s"cio res'onde somente 'elo valor de suas quotas e 'elo 're#u$zo verificado ,/

nas o'eraes sociais+ uardada a 'ro'oro de sua 'artici'ao nas mesmas o'eraes. 3 2o 4 ilimitada a res'onsabilidade na coo'erativa em que o s"cio res'onde solidria e ilimitadamente 'elas obri aes sociais. C>xceptio non adimpleti contractusE1 =os contratos #ilaterais, nenhum dos contraentes, antes de cumprida a sua o#riga o, antes de cumprida a sua o#riga o, pode exigir o implemento da do outro.<rataGse, a, da famosa exce'tio non adim'leti contractus, em que alguns v;em manifesta o de eq:idade, mas que conta o mais ldimo car*ter jurdico. +alienteGse ser norma de direito material que refora a tutela do direito. )ireito de reten o1 ( direito de reten o gera o seu titular uma exce o dilatria. = o impede a condena o & entrega de coisa, mas su#ordina a efic*cia da sentena & prvia satisfa o do crdito daquele que detm a Cjus retentionisE. 'or isso, se o ttulo executivo refereGse a entrega de coisa #enfeitorizada pelo devedor, ou por terceiro, antes da execu o o#rigatria a liquida o do valor das o#ras ou melhoramentos a serem indenizados pelo credor !@rt. M/. C'C".

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Art. 02). 5avendo benfeitorias indenizveis feitas na coisa 'elo devedor ou 'or terceiros+ de cu#o 'oder ela ,ouver sido tirada+ a liquidao 'r%via % obri at"ria. 6e ,ouver saldo em favor do devedor+ o credor o de'ositar ao requerer a entre a da coisa7 se ,ouver saldo em favor do credor+ este 'oder cobr(lo nos autos do mesmo 'rocesso.

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