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O mercado de construo civil e reforma de imveis nunca teve totalmente estagnado, no entanto a partir de meados da dcada de 90, com a estabilizao da economia, ficando o processo inflacionrio dentro de patamares mais estveis permitiu assim maiores programaes financeiras, possibilitando aos brasileiros das classes sociais mais baixas realizarem alguns de sonhos dantes relegados a segundo plano. Diante desta nova realidade econmica os brasileiros puderam trazer a tona o sonho da casa prpria ou mesmo reformar o seu lar. Embasado nesta premissa o empreendedor que pretenda inserir-se neste segmento comercial poder ter a sua frente uma tima possibilidade de crescimento, contudo precisa estar preparado para enfrentar uma forte concorrncia, isto porque este mercado tem recebido a insero de vrias e vrias novas empresas alm de ter que concorrer com as lojas que j esto atuando neste segmento. No entanto a concorrncia no pode ser um elemento que afaste o interesse em inserir-se neste mercado, pois este elemento concorrncia deve ser uma meta a ser superada, isto porque em qualquer segmento de mercado existiro outras empresas que j atuam alm das que planejam entrar em tal mercado.
Mercado
O mercado para as lojas de material de construo tem um grande espao para crescimento a cada dia que passa. Isto porque so inmeros as pessoas que esto construindo, fazendo grandes ou pequenas reformas, enfim os consumidores esto dispostos a comprar. O segmento comercial de lojas de materiais de construo obtiveram no ano passado um crescimento vertiginoso em suas vendas tendo um faturamento anual na ordem de R$ 40 bilhes, tendo como pea fundamental neste bolo todo que cerca de 70% de todo o faturamento deste segmento de mercado vem das pequenas e mdias empresas. Os maiores consumidores de materiais de construo, cerca de 72% so das classes sociais C e D. Com isto o mercado de lojas de materiais de construo oferece uma boa possibilidade de crescimento para os empreendedores que resolverem a ingressar neste segmento comercial. Ressalta-se que no incio das atividades o empreendedor dever se conter um pouco mais os seus anseios de comprar vrios itens para compor o mix de produtos de seu negcio. Assim importante adquiri pequenas quantidades de produtos que tem um giro mais rpido, evitando assim ficar com recursos financeiros imobilizados em estoques.
Localizao
A definio do local torna um dos itens mais importantes para o sucesso da empresa, pois sua localizao estar intimamente ligada a possibilidade de ter grande quantitativo de procura por compradores ou no. Isto porque se estiver localizada em uma rea de difcil acesso por exemplo, o nvel de fracasso estar um pouco
mais presente, por isso mesmo deve-se procurar instalar seu comrcio em um local com grande movimentao de pessoas, sejam pedestres ou em veculos. Na definio do local importante que identifique um imvel que possibilite futuras ampliaes, pois mesmo que a empresa comece pequena, mas sempre existe a real possibilidade crescimento no decorrer do tempo. Entende-se que a ampliao bem mais adequada do que ter que procurar um novo imvel, fato que caso seja necessrio poder ensejar em perda de clientes at ento costumeiros, alm de ter que viabilizar todo um processo de formao de ponto comercial dentre outras situaes.
ATENO: caso o empresrio no efetue o registro de sua marca, estar aberta a possibilidade para que outros o faam, perdendo o seu criador todo e qualquer direito sobre a marca outrora criada.
Estrutura
A estrutura inicial bastante varivel, no entanto dever se ater a um espao mnimo que possibilite a instalao da empresa, sendo o ideal o seguinte: -rea total 700 m, que devem ser dividos em espao especfico para a loja (showroom) mais ou menos uns 150 m - local que ser destinado a exposio dos produtos comercializados pela loja. -Os 550 m no utilizados na loja dever ser utilizado para escritrio (uma pequena parte) e o metros quadrados restantes deve ser destinado a depsito para estocagem de mercadorias.
Pessoal
A loja de material de construo, em seu incio poder contar com um quantitativo de 7 (sete) funcionrios, sendo alocados da seguinte forma: a) Um auxiliar administrativo; b) Um auxiliar de servios gerais; c) Dois vendedores; d) Um motorista; e) Dois auxiliares de entrega, carga e descarga.
Equipamentos
Os equipamentos necessrios para a montagem da sua loja so basicamente estes: -balco; -gndolas; -mquina ECF; -telefone; -microcomputadores; -impressoras; -mveis de escritrio (mesa, cadeira e fax); -veculo para entrega. No que tange a tecnologia, o empreendedor dever informatizar seu empreendimento desde o incio, pois so muitos itens que compe os produtos comercializados por uma loja de materiais de construo o que dificulta e muito a tentativa de controle manual. Sabe-se que em qualquer segmento comercial os consumidores sempre gostam de encontrar o que procuram no momento que querem comprar naquele momento. Por isso mesmo no deve ter descontrole de estoque. Assim o empreendedor dever iniciar seu negcio totalmente automatizado, tendo como base de apoio, se possvel um sistema integrado de gesto, pois alm de possibilitar o controle de estoques, tambm ir facilitar o gerenciamento da empresa, que passa desde a avaliao de rentabilidade, custos, despesas, receitas, dentre outros pontos inerentes a gesto empresarial.
Automao
Como citado no tpico Equipamentos e Tecnologia, o nvel de automao no alto, no entanto extremamente necessrio, pois um bom sistema integrado de gesto (ERP) devidamente instalado e parametrizado segundo as necessidades da empresa uma ferramenta muito til, pois tal ferramenta ser um auxiliar altamente eficaz. O ERP, se bem manuseado e adequadamente parametrizado, proceder a gesto de estoques de forma segura e precisa, alm deste controle extremamente necessrio o empresrio no pode abri mo de ter o conhecimento completo de sua empresa. A empresa uma parte integrante da vida do empresrio, portanto, conhecer todos os seus atos e fatos so fundamentais, j que uma empresa bem gerida estar bem encaminhada rumo ao sucesso empresarial.
Canais de distribuio
No caso de loja de materiais de construo como as vendas so feitas somente no varejo, o principal canal de distribuio so as entregas em domicilio que normalmente so feitas por intermdio de bicicleta cargueira e moto com ou sem caretinha, para entrega de pequenos itens ou pequenas quantidade, produtos de fcil manuseio e um veculo de porte mdio para grande para realizar as entregas de itens em maiores quantidades.
Investimentos
O investimento inicial ir variar de acordo com o espao a ser definido para a instalao da loja, no a definio do espao total, mais sim o espao que ser estruturado para o funcionamento da loja, escritrio e rea complementar para estocagem de produtos. Assim entende-se que o montante a ser aplicado para estruturao de uma loja com espao estruturado para a loja, escritrio e estoque na ordem de 700m requerer um investimento inicial na ordem de R$ 300.000,00.A distribuio do investimento provavelmente estar instaurada da seguinte forma: a) Balco 4 unid. x R$ 350,00 = R$ 1.400,00 b) Gndolas para loja 30 unid. x R$ 230,00 = R$ 6.900,00 c) Gndolas para estoque 100 unid. x R$ 230,00 = R$ 23.000,00 d) Mquina de ECF 1 unid. x R$ 1.250,00 = R$ 1.250,00 e) Microcomputadores 5 unid. x R$ 1.300,00 = R$ 6.500,00 f) Servidor 1 unid. x R$ 3.500,00 = R$ 3.500,00 g) Impressoras a. Matricial 2 unid. x R$ 1.000,00 = R$ 2.000,00 b. Laser 2 unid. x R$ 600,00 = R$ 1.200,00 h) Mobilirio e equipamentos a. Mesas 8 unid. x R$ 250,00 = R$ 2.000,00 b. Cadeiras i. Fixas 16 unid. x R$ 80,00 = R$ 1.280,00 ii. Giratrias 8 unid. x R$ 120,00 = R$ 960,00 i) Fax 1 unid. x R$ 450,00 = R$ 450,00 j) Telefones 8 unid. x R$ 50,00 = R$ 400,00 k) Veculos para entrega a. Bicicleta cargueira 1 unid. x R$ 300,00 = R$ 300,00 b. Moto 2 unid. x R$ 4.000,00 = R$ 8.000,00 c. Caminho - 1 unid. x R$ 30.000,00 = R$ 30.000,00 l) Estruturao de rede para computadores R$ 2.500,00 m) Software de ERP R$ 10.000,00 n) Reforma de estruturao do imvel R$ 20.000,00 Total ............................................................................ R$121.640,00 O restante do investimento dever ser aplicado em produtos para comercializao, atentando que parte deste montante no consumido neste momento, cerca de R$ 178.360,00, dever ser separado um valor suficiente para custear os gastos com pessoal, aluguel, energia, gua, telefonia, dentre outros itens.
Capital de giro
O montante de capital giro para uma loja de materiais de construo, deve ser levantado segundo os valores para as seguintes verbas:
1. Salrio dos funcionrios; 2. Tributos, impostos e contribuies; 3. Aluguel; 4. gua, Luz, Telefone e acesso a internet; 5. Produtos para higiene e limpeza da empresa e funcionrios; 6. Recursos para manutenes corretivas; 7. Assessoria contbil; 8. Propaganda e Publicidade da empresa. O empreendedor dever calcular o gasto total destas verbas, de forma mensal, e manter uma reserva para cobrir tais pagamentos por um perodo mnimo de 18 meses. Ressalta-se que no existe uma regra para definir o perodo indicado, no entanto um tempo necessrio para que o empreendimento consiga uma estabilizao mnima e comece a gerar recursos financeiros. A necessidade de manter esta reserva financeira, denominada Capital de Giro, ser utilizada para cobrir os desembolsos necessrios at que a empresa tenha condies de se manter com seu prprio movimento de vendas e suas respectivas receitas. Apenas como orientao complementar o empreendedor dever ser extremamente rgido com suas finanas, pois em todo incio de atividade empresarial o controle oramentrio tem que ser seguido em sua ntegra de forma a no consumir recursos sem prvia e adequada previso, bem como efetiva disponibilidade de capital, sob pena de incorrer em grandes dificuldades financeiras, fato que em grande parte o responsvel pelo fechamento de novas empresas antes mesmo de completar o primeiro ano de vida em funcionamento. O empresrio deve atentar e no se submeter a desejos que so naturais do ser humano, ou seja, a vontade de reaver os recursos investidos em um determinado negcio, pois no incio todo o recurso que entrar na empresa dever ficar na prpria empresa. Isto significa que todos os rendimentos obtidos nas operaes da empresa devero ser reinvestidos no desenvolvimento/crescimento do seu comrcio. O reinvestimento citado no pargrafo anterior, significa no usar recursos embenefcio prprio, no entanto os pagamentos das atividades operacionais da empresa isto permitido e at mesmo importantssimo, j que todo negcio deve se pagar, portanto, os ganhos que a empresa obter podem e devem ser aplicados na sustentabilidade do dia-a-dia da empresa. Assim os possveis ganhos angariados iro compor o Capital de Giro necessrio a sobrevida do novo negcio.
Custos
Os custos que a empresa incorre so os que esto indicados no item Capital de Giro, sendo agregado a este conjunto de verbas o que denomina-se CUSTO DE MERCADORIAS VENDIDAS CMV, que o valor do custo de aquisio de mercadorias para revenda, agregado a este o valor dos impostos diretos, fretes, custos administrativos e operacionais, aplicadosindividualmente a cada produto adquirido e a ser comercializado. O empreendedor dever atentar que o Custo de Mercadorias Vendidas somente ir ocorrer quando da efetiva comercializao de cada produto anteriormente adquirido, por isso mesmo torna-se muito importante que o empresrio conte com a assessoria de um contador experiente para proceder os registros contbeis adequados visando com isto poder avaliar
continuamente o desempenho da empresa, bem como no pagar mais impostos, tributos e contribuies do que o estritamente devido.
Este ponto citado acima se prende ao fato de que as mercadorias comercializadas reduzem os estoques, surgindo assim a necessidade de reposio de tais estoques. Diante disto faz-se necessrio que as vendas sejam feitas de forma consciente e devidamente ajustadas financeiramente, ou seja, no poder haver desencaixe entre a entrada e sada de recursos, seno a empresa estar em dificuldades para honrar seus compromissos assumidos mediante seus fornecedores.
a. Varais para roupas; b. Cabideiros e porta toalhas; c. Suportes variados; d. Materiais eltricos e hidrulicos; e. Utilidades domsticas variadas; f. E num ponto mais arrojado at mesmo produtos eletroeletrnicos, como exemplo, fogo de bancada, forno de embutir, etc. Desta forma a loja de material de construo transforma-se em numa loja que poder-se-ia denominar Lar & Construo, gerando assim um diversificao de produtos para venda e tambm agregando valor ao seu empreendimento, buscando com isto aumentar o fluxo de pessoas dentro de seu estabelecimento no menor espao de tempo possvel e ainda aumentar a permanncia dos clientes na sua loja alm de possibilitar comodidade e facilidade aos clientesno momento da compra. Salienta ainda que a composio do mix de produtos para uma loja de material de construo que esteja sendo concebida combinar os itens a serem comercializados com o tipo de pblico e necessidades momentneas, por exemplo: a) Se a loja for montada em um bairro que esteja sendo implantado/nascendo, o ideal reforar o estoque de materiais bsicos, como areia, cimento, brita, ferro, tijolos, encanamento, fiao e tinta. b) J em casos de bairros formados ou estgio avanado de formao provavelmente a demanda dos clientes ser por produtos de acabamento, tipo pisos, azulejos, materiais sanitrios, metais, iluminao e acessrios para banheiros. Entende-se importante ressalvar que para compor uma loja na estrutura sugerida acima poder requerer um volume maior de recursos do empreendedor como base de seu Capital de Giro inicial. Isto porque os custos para esta implementao tendem a ser maior, no entanto nada que um bom projeto que contemple todas as fases do negcio e um plano de negcio bem estruturado no consiga direcionar o empresrio para o caminho que pode ser trilhado com maior segurana.
Divulgao
O meio de divulgao deste segmento empresarial so os tradicionais, como exemplo cita-se:
-Propagandas em Rdio e TV; -Folder, cartazes e cartes de visita; -Publicao em jornais. Alm destes mecanismos de divulgao o empreendedor dever apresentar toda a sua criatividade e identificar meios de publicidade de sua empresa inovadores e que capazes ampliar o foco de sua atuao, como exemplo poder-se-ia sugerir a incluso de um consultor comercial que estaria visitando o cliente diretamente no local de realizao de sua obra buscando atend-lo em suas necessidades no momento que o mesmo mais precisa. No entanto a visita deste consultor comercial no deve ser apenas para vendas, mais sim agregar a tais visitas elementos tcnicos de orientao ao cliente, criando assim um elo de respeito, confiana e cumplicidade, j que as orientaes prestadas tem que ser precisas e no podem falha. Ressalta-se no entanto que a propaganda tradicionalssima que a do boca-a-boca ainda continua sendo, sem sombra de dvida, a melhor forma de divulgao, pois tal divulgao desinteressada, se tornando uma mdia indireta, por isso mesmo fortemente eficaz.
Se o Estado em que o empreendedor estiver exercendo a atividade conceder benefcios de iseno e/ou substituio tributria para o ICMS, a alquota poder ser reduzida conforme o caso. Na esfera Federal poder ocorrer reduo quando se tratar de PIS e/ou COFINS (Resoluo n 05/2007, do Comit Gestor de Tributao das Microempresas e Empresas de Pequeno Porte). Essa opo de tributao poder ser amplamente vantajosa para o segmento de loja de materiais de construo, motivo pelo qual sugerimos uma avaliao cuidadosa do regime de tributao apresentado.No entanto o empresrio precisa estar bem assessorado por um profissional contbil, j que para dizer que a opo pelo Simples agora Simples Federal ou Super Simples precisa ser minuciosamente calculado na ponta do lpis pois apenas inferir que a alquota a ser aplicada baixa no suficiente e em vrios casos poder pregar algumas peas no empreendedor, j que todos os clculos de impostos depender da relao entre o binmio faturamento versus custos/despesas. Orienta-se ao empreendedor que atente ao tpico Exigncias legais especificas, que inclui as normas e regulamentos que devem ser atendidos para operacionalizao dessa atividade
Glossrio
Gndolas: estante ou conjunto de prateleiras;
Dicas do Negcio
O empreendedor deste segmento empresarial dever estar ciente de sua responsabilidade, que vai desde a sua entrega total ao comrcio bem como ser uma pessoa que tem muita habilidade em se relacionar com outras pessoas de qualquer nvel social e ser sempre agradvel, pois o proprietrio sempre ser o espelho de seu negcio. Cita-se abaixo alguns pontos que no podem ser deixados de lado em qualquer negcio e que no diferente para uma loja de material de construo: -Jamais deixar de acompanhar os avanos tecnolgicos, principalmente quando o estabelecimento comea a apresentar crescimento, por isso muito importante ter uma boa estrutura de microcomputadores para instalar software de controle de estoque e auxilio na gesto do negcio; -Manter um bom relacionamento com todos os clientes e processar troca de informaes, pois estes sempre poder estar lhe trazendo o sentimento real e desinteressado sobre o seu comrcio, por isso o relacionamento interpessoal uma grande ferramenta; -Atentar tambm para que o sistema de entrega em domiclio no seja apenas um servio complementar disposio do cliente, mais sim que seja um servio eficiente e que cumpre os horrios acordados para entrega e tambm que se realize com muita presteza e com funcionrios vestidos adequadamente, de preferncia uniformizados, penteados e acima de tudo que faam com prazer o seu trabalho. Complementa ainda o tpico Dicas do Negcio: -Atentar que nem sempre o cliente tem condies de transportar o que foi comprado, por isso o servio de entrega dever estar sempre a disposio; -O local da implantao da loja deve ter espao disponvel para futuras ampliaes; -No incio da loja de material de construo melhor comprar os produtos de uma distribuidora. Apesar dos preos serem um pouco mais alto do que as compras diretas da fbrica, torna-se possvel adquirir pequenas quantidades e
tambm negociar prazos diferenciais e ainda at mesmo possibilidade de devoluo de mercadorias que no tem comercializao; -Inicie seu negcio com os dois ps bem firmes no cho, ou seja, no alce vos mais altos que suas possibilidades econmicas e financeiras; -Busque incrementar outros itens ao seu mix de produtos a medida de seu crescimento natural, evite operaes de riscos; -Sempre oua o cliente, pois a sabedoria humana incomparvel, por isso respeite cada pessoa que busque seu estabelecimento comercial; -Tenha flexibilidade em suas negociaes com seus clientes, pois a implantao de vendas somente a vista poder inviabilizar seu negcio, no entanto isto no significa que deve-se vender a prazo aleatoriamente, a loja dever ser dotado de um setor de cadastro que possibilite avaliar o crdito de cada cliente interessado. Desta forma mantendo a precauo comercial necessria poder-se- comercializar com reduo no risco.