TEORIA GERAL DOS CONTRATOS: O contrato nada mais do que um ACORDO DE VONTADES de natureza patrimonia !

! N"o necessita ser #eito em pape ! $odendo ser #irmado %er&a mente' por e(emp o! ) um ne*+cio ,ur-dico! N"o tem #orma especia ' e(ceto quando a LEI e(i*ir! Natureza .ur-dica do contrato: ) um NEG/CIO .0R1DICO e n"o um ato ,ur-dico! E qua a di#eren2a de Ne*+cio .ur-dico para Ato .ur-dico3 No ne*+cio .ur-dico eu esco 4o os e#eitos! No Ato .ur-dico' n"o se esco 4em os e#eitos que ser"o produzidos! O contrato um ne*+cio ,ur-dico &i atera ! $ressupoe um acordo de %ontades! Em re*ra' o ne*+cio ,ur-dico &i atera 5contratos6' mas pode 4a%er ne*+cio ,ur-dico uni atera 5e(! Testamento!6 Casamento um ato ,ur-dico ou um ne*+cio ,ur-dico3 78 uma di%er*9ncia doutrin8ria! O entendimento ma,orit8rio ATO .0R1DICO estritu sensu! $ois' em&ora se possam esco 4er a *umas coisas 5re*ime de comun4"o de &em' por e(emp o6' essa uma esco 4a muito reduzida! A *umas pessoas %9em o casamento como um CONTRATO! Contrato um ne*+cio ,ur-dico &i atera ! C assi#ica2"o: 0ni atera : presta2"o para uma das partes! E(emp o: doa2"o de um &em! :i atera : Contrato de compra e %enda! $ uri atera : Contrato Sina a*matico: a presta2"o de uma das partes causa da presta2"o de outra parte! Causa idade das presta2;es! E(emp o' contrato de compra e %enda! 0m tem a o&ri*a2"o de entre*ar um &em e o outro' entre*ar o pre2o! Todo contrato &i atera sina a*m8tico! Contrato de Doa2"o com Encar*o 5presta2"o' um <nus co ocado 0ni atera ou :i atera 3 ) um contrato 0ni atera Imper#eito! Repare que a DOA=>O a *o uni atera 5depende de i&era idade6 E(ce2"o de Contrato n"o Cumprido (Exceptio non adimpleti contractus) E(ce2"o uma de#esa! ) eu a e*ar em min4a de#esa que n"o %ou cumprir min4a parte no contrato' porque a outra parte n"o #oi cumprida! Isso ocorre nos contratos :ILATERAIS ou se,a' que am&as as partes possuem a *um tipo de presta2"o! Art ?@A do CC: BNos contratos :ILATERAIS nen4um dos contratantes' antes de cumprir a sua o&ri*a2"o' pode e(i*ir o imp emento da do outroC! $rimeiro E#eito: Em que tipo de contrato ca&e a e*a2"o de Exceo de Contrato no Cumprido3 No contrato :i atera ou Sina a*m8tico! Em um contrato 0NILATERAL ca&e E(ce2"o de Contrato n"o cumprido3 N>OD $or #or2a do Art! ?@A do CC! Se*undo E#eito: O contrato &i atera tem uma clusula resolutria tcita (implcita) Si*ni#ica que' se uma das partes n"o cumpre a sua o&ri*a2"o' o contrato encontraEse reso %ido! 5termino do contrato!6

Terceiro E#eito: Equivalncia Econmica : De%e 4a%er o m-nimo de equi%a 9ncia entre as presta2;es! O contrato p uri atera n"o sina a*m8tico! Se F s+cios se comprometem' ao a&rir uma #irma' cada um a inte*ra izar GH!HHH'HH! Se um dos s+cios n"o inte*ra iza essa quantia' podem os outros s+cios se recusarem a inte*ra izar as suas partes3 A resposta N>O' pois o contrato p urinatera N>O ) SINALAGIJTICO! 0ma presta2"o n"o causa da outra! Contrato Socia n"o &i atera e sim p uri atera ' portanto n"o sina a*m8tico! Com e#eito' n"o se pode a e*ar' no contrato p uri atera ' e(ce2"o de contrato n"o cumprido! Se #or um ne*+cio *ratuito' de%e ser #eita uma interpreta2"o mais itera ! Kuando o ne*+cio *ratuito' a interpreta2"o de%e ser mais restrita! No contrato oneroso' adotar uma interpreta2"o e(tensi%a' &uscando a LINALIDADE daque e contrato! Irresponsabilidade pela evico e vcio rebiditrio nos ne cios ratuitos! Kuando um a ienante a iena um &em' e e responder8 imp icitamente por e%ic2"o e %-cios re&idit+rios! Entretanto' se o ne*+cio #or *ratuito' o a ienante n"o responde! Lraude contra credores: %-cio socia inserida como de#eito do ne*+cio ,ur-dico que torna o ato anu 8%e ! N"o s"o s+ os ne*+cios *ratuitos 5doa2;es6que podem ser anu ados por #raude contra credores! Iesmo que eu %enda os &ens' rece&endo a *o em troca' esse ato poder8 ser anu ado pe os credores 5A2"o $au iana6 "o #auliana: Se o ne*+cio ,ur-dico *ratuito' anu aEse mesmo se o adquirente esti%er de &oaE#! Se o ne*+cio ,ur-dico oneroso 5presta2"o para am&as as partes6 anu aEse apenas se comprovada a m$%& do adquirente 5ou se,a' se as partes esti%erem em con uio6! RES0IO: De#ini2"o: Contrato um acordo de %ontades de natureza patrimonia ! Em re*ra' #orma i%re! S+ tem #orma especia quando a ei e(i*ir! Natureza .ur-dica do Contrato: ) um ne*+cio ,ur-dico &i atera ! C assi#ica2;es do Contrato: $rimeira C assi#ica2"o: 0ni atera ' :i atera e $ uri atera ! Au a M CONTRATO COI0TATIVO E ALEAT/RIO Contrato Comutati%o: aque e em que as partes podem ANTEVER os seus e#eitos! No Contrato A eat+rio: as partes no conse uem ante%er os seus e#eitos que ser"o produzidos! Contrato a eat+rio um contrato de risco! N"o 48 como ante%er os e#eitos pois 48 um risco inerente ao contrato 5e(: aposta ,unto N Cai(a Econ<mica Ledera 6 Contrato de Se*uro um contrato a eat+rio' pois n"o se sa&e o que se %ai acontecer' pois a se*uradora n"o sa&e o que %ai acontecer! N"o sa&emos se 4a%er8 sinistro ou n"o! .8 o contrato comutati%o' as partes CONSEG0EI ANTEVER OS ELEITOS' pois no ' um risco

intr-seco! E(emp o: Compra e Venda! Nos contratos a eat+rios 48 irresponsabilidade por evico e vcios rebibitrios( No contrato a eat+rio assumeEse o risco! $ara responder por V1CIO RE:IDIT/RIO E $OR EVIC=>O' n"o &asta o contrato ser oneroso! O contrato tamb&m deve ser comutativo( ) contrato aleatrio e e pode ter dois tipos: natura mente a eat+rio ou acidenta mente a eat+rio! Natura mente a eat+rio: tipicamente a eat+rio! 5Se*uro' ,o*o e aposta6 Acidenta mente a eat+rio: atipicamente a eat+rio! ) um contrato que natura mente comutati%o mas' por uma circunst*ncia acidental espec%ica+ naquele caso+ se tornou a eat+rio! E duas circunstOncias espec-#icas' o contrato de compra e venda ser aleatrio! ,( Compra e venda de C)I-" ./0/1" 2( Compra e venda de coisa E3#)-0" " 1I-C) Se eu compro' por e(emp o uma sa#ra de aran,as que ainda ser8 co 4ida' por e(emp o' estou comprado uma Bcoisa #uturaC! Nesse caso' em&ora se,a um contrato de COI$RA E VENDA' n"o ser8 um contrato comutati%o e' sim' um contrato a eat+rio 5pois pode %ir mais do que eu espero que %en4a' pode %ir menos' pode dar uma pra*a e n"o %ir nada' etc!6 TrataEse' portanto de um contrato a eat+rio' de compra e %enda de coisa L0T0RA! Kuando se compra uma COISA L0T0RA' assumimos um risco! A*ora' podemos assumir um 1I-C) 0)0"4 ou 1I-C) #"1CI"4: $odemos assumir um risco na EPISTQNCIA 5mesmo que n"o e(ista'ou se,a' no caso das aran,as' mesmo que a sa#ra n"o de sequer nen4uma aran,a' eu ten4o que pa*ar o produtor' pois assumi um risco de e(ist9ncia R risco tota !6 ou risco na K0ANTIDADE 5#ica prote*ido contra o tota insucesso6! No RISCO TOTAL' se 4ou%er do o ou cu pa do contratato pe o insucesso' este n"o #ar8 ,uz ao pre2o! No RISCO $ARCIAL' o contratante est8 prote*ido contra o tota insucesso! Empitio Spei (5enda de Esperana) R Contrato de coisa #utura' risco tota ! Est8 se assumindo o risco! 5Art ?GS6 Emptio Rei Esperatae (5enda de coisa esperada) Risco de quantidade! 5Art! ?GT6 CONTRATO CONSENS0AL ) #ormado pe o acordo de %ontade das partes 5 a re*ra dos contratos6 CONTRATO REAL ) aque e que se #orma com a tradi2"o 5entre*a6 do &em! Temos F tipos de contrato rea ! O quarto' 48 di%er*9ncia doutrin8ria: Contrato de mUtuo: emprestimo de &em #un*-%e Contrato de Comodato: emprstimo de &em in#un*-%e ! Contrato de Dep+sito: Contrato Estimat+rio 5di%er*9ncia doutrin8ria6: Venda em consi*na2"o!

#arei na aula 2+ parte 6 Nem sempre o contrato #ormado por um ACORDO entre as partes!