EXCELENTSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO
DA ____ VARA CVEL DA COMARCA DE SANTOS - ESTADO DE SO
PAULO
CARLOS ALBERTO ... , nacionalidade, estado civil, profisso, portador da Cdula de Identidade RG n xxxxx/SSP-XX e inscrito no CPF/MF sob n ... , residente e domiciliado na Rua ... , n ... , Bairro de Santana, So Paulo, CEP: ... , Estado de So Paulo, por sua advogada in fine subscrita, constituda nos termos do mandato anexo (doc.), com escritrio profissional a Rua ... , n ... , Bairro, Santos, Estado de So Paulo, onde recebe as intimaes de estilo, vem, com o costumeiro acato reverncia presena de Vossa Excelncia, com fulcro nos arts. 813 e seguintes do Cdigo de Ritos, propor a presente
MEDIDA CAUTELAR DE ARRESTO
Em face de ANTONIO SERGIO ... , nacionalidade, estado civil, profisso, portador da Cdula de Identidade RG n ... /SSP-... e inscrito no CPF/MF sob n ... , residente e domiciliado na Rua ... , n ... , Bairro ... , Santos, CEP: ... , Estado de So Paulo, pelas razes de fato e de direito a seguir expostas:
I - DOS FATOS
O Requerente credor do Requerido da importncia lquida e certa de R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais), por fora de contrato de mtuo celebrado em data de _________ e com vencimento no prximo dia 30 (trinta), conforme contrato em anexo (doc.).
Ocorre, Excelncia, que recentemente, o Requerente teve notcias de que o Requerido tenciona mudar de Estado, e, que est oferecendo seus bens venda.
No obstante, o Requerente, inclusive, teve acesso a uma proposta de venda por escrito, em que o Requerido oferece a um eventual comprador de nome CAIO um de seus bens imveis, localizado na Comarca de Guaruj, neste Estado, pelo valor de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais), conforme documento em anexo (doc.).
Mister salientar, que ao que consta, segundo avaliao por escrito realizada pelo Requerente junto a 03 (trs) imobilirias da regio, o aludido imvel tem valor superior a R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) e, alm disso, o Requerente teve conhecimento que este o bem de maior valor do Requerido, de modo, que a sua venda pode comprometer a sua solvabilidade, documentos em anexo (docs.)
Diante dos fatos narrados, o Requerente no vislumbra outra alternativa para resguardar os seus direitos, que no a propositura da presente medida cautelar.
II DO DIREITO
A cautelar de arresto medida que visa a apreenso de bens indeterminados de um devedor, com o objetivo de assegurar que este ter bens para satisfazer a obrigao na poca em que ela se tornar exigvel.
O artigo 813 do Cdigo de Processo Civil prescreve que:
Art. 813. O arresto tem lugar: I - quando o devedor sem domi clio certo intenta ausentar-se ou ali enar os bens que possui, ou deixa de pegar a obri gao no prazo estipulado; II - quando o devedor, que tem domi clio: a) se ausenta ou tenta ausentar-se furtivamente ; b) caindo em insolvncia, aliena ou tenta alienar bens que possui; contrai ou tenta contrair dvi das extraordinrias ; pe ou tenta pr os seus bens em nome de terceiros; ou comete outro qualquer artifcio fraudulento, a fim de frustrar a execuo ou lesar credores; III - quando o devedor, que possui bens de raiz, i nterna ali en-los , hipotec- los ou d-los em anti crese, sem fi car com algum ou alguns, li vres e desembargados, equivalentes s dvidas; IV - nos demai s caso expressos em lei.
A presente medida cautelar de arresto se justifica, pois o Requerido tende a furtar-se com suas obrigaes, uma vez que, est alienando seus bens, inclusive por valor inferior ao praticado pelo mercado imobilirio, podendo cair em insolvncia.
No obstante, o Requerido ainda tenciona mudar para outro Estado, fato este que dificultar em demasia a execuo da dvida. Deste modo, os artifcios perpetrados pelo Requerido e descritos acima podero frustrar uma futura cobrana da dvida por parte do Requerente.
Acerca do tema, o Superior Tribunal de Justia j decidiu:
Considerando que a medida cautelar de arresto tem a finalidade de assegurar o resultado prtico e til do processo principal, de concluir que as hipteses contempladas no art.819, CPC, no so exaustivas, mas exemplificadas, bastando, para a concesso do arresto, o risco de dano e perigo da demora (RT 760/209)
Excelncia, como no pode o Requerente, ainda, ajuizar o competente processo de execuo (correspondente Ao Principal), uma vez que a dvida, apesar de lquida e certa, ainda no exigvel, e com o objetivo de resguardar os seus interesses, uma vez que demonstrado acima que o Requerido pretende frustrar a futura execuo, vem requerer a Vossa Excelncia o arresto dos bens deste, nos termos do art. 813, I, do Cdigo de Processo Civil, medida que requer em carter preparatrio propositura do respectivo processo de execuo, caso o devedor no venha a efetuar o pagamento do ttulo no vencimento, nos termos do art. 806 do CPC. Demonstrada, assim, a presena do fumus boni iures, um dos requisitos essenciais para a propositura da presente ao.
Ressaltando que, o outro requisito, periculum in mora, verificado pela ameaa de leso ao patrimnio do Requerente, uma vez que, o Requerido est se desfazendo de seus bens, bem como mudando de Estado, o que lhe acarretaria um demasiado prejuzo.
Desta feita, em consonncia com a permissiva do art. 804 do Cdigo de Processo Civil, requer-se a concesso do pedido liminarmente, sem justificao prvia, dado a existncia do risco de que o Requerido, uma vez citado, venda ou se desfaa de todos os seus bens, nica forma capaz de garantir a solvncia do seu dbito com o Requerente.
III - DOS PEDIDOS
Diante do exposto, considerando que a pretenso do Requerente encontra amparo no artigo 813 do Cdigo de Processo Civil, requer:
a) a concesso de liminar, inaudita altera parte, para que seja arrestado o imvel pertencente ao Requerido ,localizado na Comarca de Guaruj, uma vez que esto presentes os requisitos dos fumus boni iuris, consubstanciado na existncia de dvida lquida e certa e do periculum in mora, baseado no srio prejuzo causado pela insolvabilidade do Requerido caso a medida no seja deferida;
b) que a liminar seja concedida sem necessidade de justificao prvia ou prestao de cauo, tendo em vista a prova escrita da dvida lquida e certa e prova documental de tentativa de alienao do bem, conforme dispe o artigo 814 do Cdigo de Processo Civil, mas o Requente acatar eventual determinao em contrrio desse dignssimo Juzo;
c) a expedio de carta precatria Comarca de Guaruj para o competente registro do arresto no Cartrio de Registro de Imveis daquela Comarca, junto matrcula n_______;
d) a expedio de mandado para a citao do Requerido, por meio do senhor Oficial de Justia, para que, apresente resposta no prazo de 05 (cinco) dias, sob pena de sofrer os efeitos da revelia, devendo as diligncias ser realizadas com as prerrogativas do artigo 172, 2, do Cdigo de Processo Civil;
e) ao final, a procedncia da ao cautelar, para a efetivao do arresto, condenando-se o Requerido ao pagamento de custas e honorrios advocatcios de 20% ( vinte por cento) sobre o valor da causa. O Requerente propor no prazo de 30 (trinta) dias, aps o cumprimento da liminar, ao de execuo por quantia certa contra devedor solvente em face do Requerido. Protesta provar todo o alegado por todos os meios de prova admitidos em direito, notadamente o depoimento pessoal do Requerido, oitivas de testemunhas que sero arroladas oportunadamente, a juntada de novos documentos, e tudo o mais que o contraditrio dos autos assim o exigir e que ficam desde j requeridos. D causa o valor de R$ 150.000,00 ( cento e cinqenta mil reais). Termos em que, pede e espera deferimento.