CONVENO DE CONDOMNIO E

NBR 12.721 DE HABITAES

RESIDENCIAIS DE PROPRIEDADE
DO SR FRANK SINATRA DA COSTA
REGO
CONVENO DE CONDOMNIO do prdio RESIDENCIAL,
pertencente ao SR FRANK SINATRA DA COSTA REO, LOCALI!ADO A R"A
SEVERINO "EDES DA SILVA, n#$% RAMAME , &OAO 'ESSOA '()
CA'T"LO I
DA FINALIDADE DO 'R*DIO
Art. 1 e nico O prdio residencial destina-se exclusivamente a fins
residenciais, no podendo os condminos dar sua unidade de utilia!o a outros fins.
"ste empreendimento, com destina!o condominial, nos termos e para o fim da
#ei $ederal n. %.&'1 de 1( de deem)ro de 1'(%, *ecreto n. &&.+1& de ,+ de mar!o de
1'(& e #ei $ederal n. %.+(% de -' de novem)ro de 1'(& e para tanto comp.e-se de
coisas e )ens de propriedade comum a todos os condminos, indivis/veis e inalien0veis
e de )ens pertencentes a cada um dos condminos, individualmente alien0veis.
CA'T"LO II
DOS DEVERES DOS COND+MINOS
Art. 1 1o direitos e deveres dos condminos constantes do art. % da
conven!o do 2rdio 3esidencial, entre outros direitos, o de usar e 4oar das partes,
desde 5ue no pertur)em o id6ntico direito dos demais. Aos 7ondminos, em 4eral, so
asse4urados os direitos8
a9 de usufruir dos )enef/cios e vanta4ens prestados pelo 7ondom/nio e de
utiliar dos servi!os assumidos por este:
)9 de participar das comiss.es permanentes ou tempor0rias, o)servando o
disposto no par04rafo % do arti4o &, retro, 5uando for o caso:
c9 de faer cumprir a 7onven!o e de exi4ir o cumprimento desta, o)servado,
tam)m, o par04rafo % do arti4o &, 5uando for o caso:
d9 de serem votados, 5uando for o caso:
Art. - - "m )enef/cio de tran5;ilidade e )em estar dos condminos proi)ido8
a9 <iolar de 5ual5uer forma a lei do sil6ncio, noite ou de dia, pelo alto som,
voerio ou reuni.es ruidosas:
)9 *e servir a comunidade, pre=udicando a limpea e a >i4iene do prdio com
papis, pontas de ci4arro, casca de frutas.
7a)er0, ainda, ao 7ondom/nio 4estionar =unto comunidade e aos 2oderes
2?)licos competentes, o conveniente apoio social, financeiro e administrativo e
compreendendo, assim, as suas finalidades8
A9 @elar pela conserva!o, limpea, manuten!o, repara!o, administra!o,
se4uran!a e mel>oria da mal>a vi0ria e do sistema de laer privativos, dentro do seu
per/metro e no Am)ito de suas possi)ilidades:
B9 $iscaliar a o)servAncia das restri!.es ur)an/sticas impostas ao
"mpreendimento:
79 *ili4enciar o)=etivando o elo pela se4uran!a dos moradores, promovendo e
efetivando medidas para tanto e dentro de sua poss/vel e permiss/vel esfera de atua!o:
*9 @elar pela 4uarda, conserva!o, repara!o e administra!o das o)ras
complementares do "mpreendimento:
"9 $iscaliar a o)servAncia das normas de tr0fe4o e estacionamento 5ue ven>am
a ser esta)elecidas mediante 3e4ulamenta!o Cnterna, 4estionando, eventualmente,
=unto aos 2oderes 2?)licos competentes o apoio necess0rio para tal o)servAncia e a
ado!o da5uelas normas convenientes comunidade do "mpreendimento:
$9 @elar e manter os e5uipamentos atinentes infra-estrutura 5ue, tendo em vista
as caracter/sticas do "mpreendimento, no se=am ou no ven>am a ser da
responsa)ilidade dos 2oderes 2?)licos.
CA'T"LO III
DO "SO DO ESTA(ELECIMENTO
Art. 1 O recuo frontal do prdio residencial destina-se exclusivamente ao
estacionamento dos condminos.
Art. - - 1ero o)servadas as se4uintes normas8
a9 D proi)ida a realia!o de servi!os mecAnicos nos estacionamentos:
)9 Eo ser0 permitido o estacionamento irre4ular 5ue impe!a o trAnsito ou o
correto posicionamento dos demais carros.
Art. F - A unidades autnomas identificadas pela numera!o discriminada
a)aixo.
F.1 *"173CGHO I"3A#8
O PRDIO RESIDENCIAL CONSTITUDO DE UM PAVIMENTO TRREO E EST
CONSTRUDO EM UM LOTE DE TERRENO DE DIMENSES 18 X 11,2m, COM REA
TOTAL DE 201,60 m E COM UMA REA DE CONSTRUO TOTAL DE 11,! m, SENDO
DE USO PRIVATIVO E COM UM INDICE DE OCUPAO DE "6# E UM INDICE DE
APROVEITAMENTO DE 6!#$
F.- 7OE1JCJKC*O *" *KA1 KEC*A*"1 3"1C*"E7CAC1 A11CL
*C173CLCEA*A18
F.-.1 7A1A nM '& - 7OE1JCJKN*O *"8 J"33AGO,1A#A EC7A, *OC1
OKA3JO1 1"E*O KL 1KNJ", P7 1O7CA#, 7O@CEQA " KLA <AIA *"
IA3AI"L EO 3"7KO $3OEJA#, 7OL &(,RmS *" T3"A 7OE1J3KN*A,
7O33"12OE*"EJ" A KLA $3AGHO *" &,U *A T3"A JOJA# 7OE1J3KN*A
*" 11F,%mS . #CLCJ"18 AO EO3J" 7OL O #OJ" ,,'R, AO 1K# 7OL A 3KA
1"<"3CEO IK"*"1 *A 1C#<A, A #"1J" 7OL A 7A1A EM '' " A O"1J" 7OL
O #OJ" ,F('.
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1"<"3CEO IK"*"1 *A 1C#<A, A #"1J" 7OL O #OJ" ,F%R " A O"1J" 7OL A
7A1A EM '&.
CA'T"LO IV
DIS'OSI,ES ERAIS
Art. 1 O lixo ser0 recol>ido ,1 Vuma9 ve ao dia, de ,R8,, s ,+8,, >. Os
condminos devero acondicion0-los em sacos pl0sticos e coloc0-los em local indicado
pelo respons0vel para posterior remo!o pela empresa de limpea ur)ana.
Art. - - $ica eleito o foro da cidade de 7a)edelo 2B para 5uais5uer a!.es ou
execu!.es decorrentes a aplica!o de 5uais5uer de seus dispositivos.
Art. F - Os casos omissos nesta 7onven!o sero r/4idos pela #ei n %&'1, de 1(
de *eem)ro de 1'(% e le4isla!o su)se5;ente.
Art. % - ApWs seu re4istro, uma cWpia desta conven!o ser0 distri)u/da a cada
condmino e uma cWpia ser0 afixada no 5uadro de aviso, para constante con>ecimento
4eral.
", por todo exposto, estarem =untos e acordados no 5ue se concerne aos direitos
e o)ri4a!.es constantes das cl0usulas supramencionadas, assinam a presente
7onven!o, para 5ue produa seus devidos efeitos de direito.
Xoo 2essoa, 1% de XKEQO de -,1F
Cncorporador
D E C L A R A O
*eclaro para os devidos fins, 5ue o 7ondom/nio 3esidencial de 2ropriedade do SR
FRANK SINATRA DA COSTA REO, LOCALI!ADO A R"A SEVERINO
"EDES DA SILVA, N# $% RAMAME , &OAO 'ESSOA '()
possui va4a de 4ara4em desco)erta no recuo frontal para cada uma das unidades deste
condom/nio.

Xoo 2essoa, 1% de XKEQO de -,1F.
Cncorporador