Lei Ordinária Nº 016-1993 PDF

LEI N. 16, DE 07 DE ABRIL DE 1993.
ZONEAMENTO. Dispe sobre o Zone!en"o #e $so e O%&p'(o #o Terri")rio #o M&ni%*pio #e

+,-o', Es"#o #e .n" /"rin.

O +O0O DE +AL1O2A, por seus representantes, aprova e eu sanciono a seguinte Lei.

/A+3T$LO I
DA OR4ANIZA25O DO TERRIT6RIO

Ar". 1 A presente lei dispe sobre macro organizao do territrio municipal, define as atividades e
usos e regulamenta o controle do uso e ocupao do solo.

Ar". 7 Para fins de organizao do territrio, do controle dos usos e da ocupao do solo, o unic!pio
de Pal"oa fica dividido em#
I 8 $ona %rbana & $%
II ' $ona (ural ' $(
III ' $ona de Proteo Ambiental ' $PA

Ar". 3 )o considerados partes integrantes da presente lei ' com os originais rubricados pelos embros
da *+mara de ,ereadores ' as descries, mapas, tabelas e desen"os -ue acompan"am, apresentados
sob a forma de . ane/os com o seguinte conte0do#

Ane9o 1 ' apas 12, 13 e 14, nas escalas de 2#51.1111 e 2#21.111 respectivamente6

Par7grafo 8nico ' Passam a fazer parte integrante do ane/o 9, de -ue trata o *aput deste artigo, todos os
parcelamentos do solo aprovados pela Administrao unicipal, anterior a vig:ncia da Lei, os -uais para
efeito do Plano ;iretor, tero tratamento igual 7rea urbana de uso no institucional mais pr/imo,
prevista no referido ane/o. <m se tratando de zona rural, com 7rea territorial das parcelas unit7rias,
superior a =.511,11m> ?-uatro mil e -uin"entos metros -uadrados@ mantero as caracter!sticas
estabelecidas nesta Lei.

Par7grafo 0nico acrescido pelo artigo 2A da Lei BC 231, de 3D de setembro de 2..4.

Bota 2# Os mapas 2, 3 e 4 do ane/o 9 ficam alterados pelo artigo 3A da Lei BC 2.E, de 31 de abril de 2..=.
Bota 3# Os mapas 3 e 4 do ane/o 9 ficam alterados pelo artigo 2A da Lei BC 335, de 12 de Fun"o de 2..=.
Bota 4# Os mapas 3 e 4 do ane/o 9 ficam alterados pelo artigo 2A da Lei BC 34D, de 1G de Ful"o de 2..=.
Bota =# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3D2, de 13 de dezembro de 2..=.
Bota 5# Os mapas 3 e 4 do ane/o 9 ficam alterados pelo artigo 2A da Lei BC 3D3, de 13 de dezembro de
2..=.
Bota G# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 51D, de 21 de Ful"o de 2..G.
Bota E# Os mapas 3 e 4 do ane/o 9 ficam alterados pelo artigo 2A da Lei BC 522, de 2G de Ful"o de 2..G.
Bota D# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 5E5, de 41 de dezembro de 2..G.
Bota .# Hica alterada a 7rea localizada entre a limitao da 7rea de A* e a (ua ,alderedo ;urval
;uarte com tambIm, a (ua Jeral da <nseada do Krito com a limitao do mar, transformando a
poligonal formada de AL( para A*, alterando o ane/o 9 do artigo 4C desta Lei, conforme Lei BC G25, de
2G de Fun"o de 2..E.
Bota 21# Hica alterada a 7rea localizada entre o desdobramento da (ua ArcanFo *+ndido da )ilva ?(ua
Jeral da Praia de Hora@ e a via coletora proFeta atI a limitao F7 e/istente no mapa do Plano ;iretor
?ane/o 9 do artigo 4C desta Lei@, no interior fec"ado dessa poligonal de AL( para A*, conforme Lei BC
G2G, 2G de Fun"o de 2..E.
Bota 22# O mapa 4 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC G==, de 2D de setembro de 2..E.
Bota 23# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC GE., de 2D de dezembro de 2..E.
Bota 24# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC E=5, de 35 de Fun"o de 2..D.
Bota 2=# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC D43, de 23 de fevereiro de 2....
Bota 25# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2 A da Lei BC D4=, de 14 de maro de 2....
Bota 2G# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC D4D, de 23 de maro de 2....
Bota 2E# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC DDD, de 1D de Ful"o de 2....
Bota2D# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo par7grafo 2C, do artigo 2C da Lei BC .34, de 12 de
outubro de 2.... Hica alterado de Mrea (esidencial Predominante 2 ?A(P'2@ para Mrea (esidencial
Predominante Popular ?A(P'P@
Bota 2.#O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.14D, de 2G de Fun"o de 3111,
passando A(P'P2
Bota 31# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.1=1, de 32 de Fun"o de 3111. Hica
institu!do -ue a 7rea compreendida como 7rea verde da -uadra ; do Lot. +ROB.T passa a ser
denominada como 7rea de uso institucional.
Bota 32# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.1E., de 2D de agosto de 3111.
Bota 33# Os mapas 3 e 4 do ane/o 9 ficam alterados pelo artigo 2A da Lei BC 2.2G4, de 2G de abril de
3112.
Bota 34# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.313, de 34 de maio de 3112,
passando a 7rea de A.R.E ?Mrea (esidencial </clusiva@ para 7rea de A. M. ?Mrea ista@.
Bota 3=# O apa 3 do ane/o 9 fica alterado pelos artigos 2C e 3C da Lei BC 2.544, de 2G de agosto de
3113.
Bota 35# A 7rea definida por "ac"ura no Ane/o 2 passa a ser -ualificada com
Mrea (esidencial Predominante 4 ?A(P'4@, de acordo com o artigo EC da Lei BC 2.E13, de 22 de Ful"o de
3114.
Bota 3G# O apa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 2.D24, de 15de Faneiro 311=.
Bota 3E# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.D2E, de 15 de Faneiro de 311=.
Bota 3D# As Mreas de </plorao (ural ?A.<.(.@, Mreas istas (urais ?A..(.@ e Mrea (esidencial
Predominante 2 ?A.(.P.'2@ da regio con"ecida como )o )ebastio, ficam alteradas para# Mrea ista
(ural ?A..(.@, Mrea (esidencial Predominante 2 ?A.(.P.'2@6 Mrea (esidencial Predominante Popular
?A.(.P.P.@6 Mrea ista de )ervio 2 ?A..).'2@ e Mrea ista *entral ?A..*.@, respectivamente.
Bota 3.# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.D.G, de 25 de Fun"o de 311=,
conforme -uadro abai/o#

NOMEN/LAT$RA AT$AL NO0A NOMEN/LAT$RA
AM/8: # Lei 13;0<7001 A*'5
A(P'P das leis E=5N2..D,D4DN2... e 214DN3111 A(P'P2
A*'= e A*9 da lei 2E31N3114 A*'G e A*9'2
A(< , A(P e A*9 da Lei D43N2... A(<'2, A(P'5 e A*9'3
A(P'2 da lei DDDN2... A(P'G
A)'2 e A,L da Lei .3GN2... A)'3 e A,L'2
Bota 41# O apa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo EC da Lei BC 2.D.G, de 25 de Fun"o de 311=,

M(<A Local *(OO%9 ALL<(APQO ;< $OB<A<BLO
Mrea 12 Passa ,inte *ro-ui 12 A*'E Mrea ista *entral ' E
Mrea 13 *entro *ro-ui 13 ?A < K@ A*'E Mrea ista *entral ' E
Mrea 14 (io Jrande *ro-ui 4 A(P'E Mrea (esidencial Predominante ' 5
Mrea 1= Praia de
Hora
*ro-ui 1= A(P'E Mrea (esidencial Predominante ' 5
Mrea 15 Pedra
Kranca
*ro-ui 15 A(P'= Mrea (esidencial Predominante ' =

Bota 42# O mapa do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 2..1D, de 41 de Fun"o de 311=.
Bota 43# O mapa 3 do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 3C e o zoneamento do Ane/o 9 pelo artigo =C da
Lei BC 2..51, de 34 de novembro de 311=.
Bota 44# O mapa 3 do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 3C da Lei BC 2..GG, de 31 de dezembro de 311=,

=REA LO/AL /RO>$I ALTERA25O DE ZONEAMENTO
Mrea 12 Passa ,inte *ro-ui 12 MA. 87 =re Mis" .er?i'o 8 7
Mrea 13 Rardim <ldorado *ro-ui 13 AR+81 =re Resi#en%i, +re#o!inn"e 81
Mrea 14 Ponte do 9maruim *ro-ui 14 AR+8@ =re Resi#en%i, +re#o!inn"e 8@

Bota 4=# O mapa do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.2GD, de 1E de outubro de 3115,

Mrea Local *ro-ui $oneamento Atual Alterao de $oneamento
Mrea 12 Ariri0
Hormiga
*ro-ui
12
A<( & Mrea de </plorao (ural A( ' Mrea ista (ural

Bota 45# O mapa 3 do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.324, de 13 de dezembro de
3115,conforme -uadro abai/o#

M(<A LO*AL *(OO%9 $OB<A<BLO AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 Pac"ecos *ro-ui 12
A(P'2'Mrea (esidencial
Predominante
A(P'G'Mrea ista *entral ' 3

Bota 4G# O mapa 3 do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.3=D, de 3E de dezembro de 3115,

ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12
Juarda do
*ubato
*ro-ui 12 A<('G'Mrea </plorao (ural
Predominante

Bota 4E# O mapa 3 do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.353, de 3E de dezembro de 3115,

ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12
Passa
,inte
*ro-ui 12
Predominante
A* & 3 ' Mrea ista
*entral ' 3

;isposies da nota 3D revogada pelo artigo 2A da Lei BC 3.=D3, de 1G de dezembro de 311G.

Bota 4D# O mapa 3 do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.3G=, de 33 de fevereiro de 311G, no
-ual onde era definida como Mrea (esidencial Predominante D ?A(P'D@, passa o referido zoneamento
para Mrea (esidencial </clusiva ?A(<@.

Bota 4.# O apa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.3.E, de 15 de abril de 311G,

ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea
12
Kairro
Pac"ecos
*ro-ui
12 e 13
A<( 'Mrea </plorao
(ural

A( & Mrea ista
(ural

Bota =1# A gleba detal"ada no cro-ui ane/o da Lei BC 3.43D, de 3G de abril de 311G definida como Mrea
(esidencial </clusiva ?A(<@ estabelecida no mapa 13 -ue compe o Ane/o 9 do artigo 4C da Lei 2GN.4
passa a ser definido como Mrea (esidencial Predominante 2 ?A(P'2@, por determinao da primeira Lei
citada.

Bota =2# O apa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.455, de 42 de maio de 311G,

LO*AL *(OO%9 $OB<A<BLO AL%AL ALL<(APQO ;< $OB<A<BLO
Kairro
12

A(P & 2
Mrea (esidencial Predominante & 2

A(P'G Mrea
(esidencial Predominante ' G

Ariri0

Ariri0
Hormiga

13

A( ' Mrea ista (ural e A<(
Mrea </clusiva (esidencial

A(P'P 2
Mrea (esidencial Predominante &
Popular 2

Bota =3# Hica alterada a ta/a de ocupao e !ndice de aproveitamento da 7rea definido com Mrea de
</plorao (ural ' A<( estabelecida no apa 3 do ane/o 9, de acordo com o artigo 2C da Lei BC 3.4.2, de
3. de Fun"o de 311G.

Bota =4# Hica alterado o zoneamento da gleba detal"ada no cro-ui ane/o definidas como Mrea
(esidencial Predominante & G ?A(P'G@, para Mrea (esidencial Predominante & Popular ?A(P'P@, de
acordo com o artigo 2C da Lei BC 3.4.3, de 3. de Fun"o de 311G.

Bota ==# Hica alterado o zoneamento da gleba detal"ada no cro-ui ane/o definidas como Mrea ista
*entral & 3 ?A*'3@, para Mrea (esidencial Predominante & G ?A(P'G@, de acordo com o artigo 2C da Lei
BC 3.=21, de 1D de agosto de 311G.

Bota =5# O mapa 3 do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.=2G, de 2E de agosto de 311G,

LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;< $OB<A<BLO
Kairro
Passa ,inte
*ro-ui 12
A(<
Mrea (esidencial </clusiva
A*'E
Mrea ista *entral E
Kairro )o
)ebastio
*ro-ui 13
A(P '2
Mrea (esidencial
Predominante
e APL
Mrea de Preservao
Limitada
A(P'G
Mrea (esidencial Predominante ' G
Kairro
Kela ,ista
*ro-ui 14
A(
Mrea ista (ural
A(P'P
Mrea (esidencial Predominante ' Popular ' 2

Bota =G# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.==4, de 1G de outubro de 311G,

M(<A LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 Praia de Hora
*ro-ui
12
AL( '3
Mrea Lur!stica (esidencial '
3
A(P & P2
Mrea (esidencial
Predominante & Popular '2
Mrea 13 Huradin"o
*ro-ui
13

A<(
Mrea de </plorao (ural A( & Mrea ista (ural
Mrea 14 Karra do Ariri0
*ro-ui
14
AL('2
Mrea Lur!stica (esidencial '
2
A(P & P2
Mrea (esidencial
Predominante & Popular '2
Mrea 1= *entro
*ro-ui
1=
A* & 4
Mrea ista *entral ' 4
A*'E
Mrea ista *entral

Bota =E# Hica alterado o zoneamento dos lotes com testada para a Avenida <lza Luc"i, definida como
Mrea (esidencial Predominante ' 4 ?A(P'4@, estabelecido no apa 13 -ue compe o ane/o 9, passando o
referido zoneamento para Mrea ista *entral ' E ?A*'E@, de acordo com o artigo 2A da Lei BC 3.=5., de
35 de outubro de 311G.

Bota =D# Hicam alteradas as 7reas do mapa 3 do ane/o 9, de acordo com o artigo 3A da Lei BC 3.=D4, de
24 de dezembro de 311G, conforme -uadro abai/o#

=REA LO/AL /RO>$I ZONEAMENTO AT$AL
ALTERA25O DE
ZONEAMENTO
Mrea
12
(io Jrande *ro-ui 12
A(P2& Mrea (esidencial Predominante
2
A*'D Mrea ista *entral ' D
Mrea
13
(io Jrande *ro-ui 13
A(P2& Mrea (esidencial Predominante
2
A(<'2 Mrea (esidencial
</clusiva ' 2

Bota =.# Hica alterado o zoneamento da gleba detal"ada no cro-ui ane/o definidas como Mrea
</plorao (ural ?A<(@, estabelecido no apa 13 -ue compe o Ane/o 9, passando o referido
zoneamento para Mrea ista de )ervio ' 3 & ?A)'3@, de acordo com a Lei BC 3.=D5, de 24 de dezembro
de 311G.

Bota 51# Hicam alterados os zoneamentos das glebas detal"adas nos cro-uis 12 e 13 definidas como
Mrea 9ndustrial </clusiva & ?A9<@ e Mrea ista *entral & 4 ?A*'4@, respectivamente, passando os
referidos zoneamentos para Mrea (esidencial Predominante & G ?A(P'G@ e Mrea ista *entral & E ?A*'
E@, respectivamente, estabelecido no apa 13 -ue compe o Ane/o 9, de acordo com a Lei BC 3.=DE, de
24 de dezembro de 311G.

Bota 52# Hica alterado o zoneamento da gleba detal"ada no cro-ui ane/o definidas como Mrea
(esidencial Predominante '2 ?A(P'2@, estabelecido no apa 13 -ue compe o Ane/o 9, passando o
referido zoneamento para Mrea ista de )ervio ?A)@,de acordo com o artigo 2A da Lei BC 3.52=, de
3Dde fevereiro de 311E.

Bota 53# Hica alterado o zoneamento da gleba detal"ada no cro-ui ane/o definida como Mrea
(esidencial Predominante ' Popular 2 ?A(P ' P2@, estabelecido no apa 13 -ue compe o Ane/o 9,
passando o referido zoneamento para Mrea ista de )ervio ' 3 ?A)'3@, de acordo com o artigo 2A da
Lei BC 3.525, de 3D de fevereiro de 311E.

Bota 54# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.5EE, de 34 de maio de 311E,

M(<A LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 )o )ebastio
*ro-ui
12
A<( '
Mrea </plorao (ural,
A( & Mrea ista (ural
A(P & G
Mrea (esidencial Predominante '
G
Mrea 13 Kela ,ista
*ro-ui
13

A<( '
Mrea </plorao (ural

A(P & G
Mrea (esidencial Predominante '
G
Mrea 14 *entro
*ro-ui
14
A(P & 2
Mrea (esidencial
Predominante ' 2

A* & 4
Mrea ista *entral ' 4

Bota 5=# O mapa do Ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2C da Lei BC 3.GD4, de 3= de setembro de 311E,

M(<A LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 Kela ,ista
*ro-ui
12
A<( '
Mrea </plorao (ural

A) & 3
Mrea ista de )ervio ' 3
Mrea
13
Kela ,ista
*ro-ui
13
A(P & P
Mrea (esidencial Popular
A(P'2 Mrea (esidencial
Predominante ' 2
A)'2 Mrea ista de )ervios

Bota 55# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.E22, de 25 de outubro de 311E,

M(<A LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 Rardim <ldorado
*ro-ui
12
A,L & Mrea ,erde de Lazer6
e A*9 & Mrea *omunit7ria
9nstitucional.
A*'E ' Mrea ista *entral &
E
Mrea 13 Rardim <ldorado
*ro-ui
13
A,L & Mrea ,erde de Lazer A)'3 & Mrea ista )ervio &
3
Mrea 14 )o )ebastio
*ro-ui
14
A(P'2 & Mrea (esidencial
Predominante & 2
A(P'P2 & Mrea (esidencial
Predominante & Popular & 2
Mrea 1= Alto Ariri0
*ro-ui
1=
A( & Mrea ista (ural A(P'G & Mrea (esidencial
Predominante & G
Mrea 15
Juarda do
*ubato, Ariri0 da
Hormiga e
Huradin"o
*ro-ui
15
AL('3 & Mrea Lur!stica
(esidencial & 36 e
A<( & Mrea de </plorao
(ural
A)'3 ' Mrea ista )ervio &
36
A(P'G & Mrea (esidencial
Predominante & G6 A*'= '
Mrea ista *entral & =6
A*'E ' Mrea ista *entral &
E6 e A*'D ' Mrea ista
*entral & D
Mrea 1G assiamb0
*ro-ui
1G
(ural
(esidencial & 3

Bota 5G# Hicam alterados os $oneamentos dos imveis com testada voltada para a (ua ;omingos de
)ouza Hil"o e ArcanFo *andido da )ilva, passando os referidos imveis para A*'3 & Mrea ista *entral
& 3, conforme artigo 3A da Lei BC 3.E22, de 25 de outubro de 311E.

Bota 5E# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.E=5, de 2D de dezembro de 311E,

M(<A LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 Passa ,inte
*ro-ui
12 e
13
A(< & Mrea (esidencial
</clusivaNA(P'2 Mrea
(esidencial
Predominante & 2 ' A)'
3 & Mrea ista de )ervio
& 3
A*'3 & Mrea mista *entral & 3
N A*'4 & Mrea mista *entral &
4 N A)'3 & Mrea ista de
)ervio & 3 N A*'E & Mrea
mista *entral & E

Mrea 13 )o )ebastio
*ro-ui
13
Predominante & 2
Mrea
14
Kela ,ista
*ro-ui
14
(ural
A(P'P Mrea (esidencial
Predominante & Popular N
A*'E & Mrea mista *entral &
E
A*'4 & Mrea mista *entral &
4
Mrea
1=
(io JrandeN
Pac"ecos
*ro-ui
1=
A*'3 & Mrea mista
*entral & 3 N A(P'2 &
Mrea (esidencial
Predominante & 2 N A(<'
2 & Mrea (esidencial
</clusiva '2
4 N A(P'5 & Mrea (esidencial
Predominante & 5
Mrea
15
*idade %niversit7ria
Pedra Kranca
*ro-ui
15
A(P'= & Mrea (esidencial
Predominante & = N A*'
E & Mrea mista *entral &
E
4

Bota 5D# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.E52, de 32 de dezembro de 311E,
LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Ponte do 9maruim
*ro-uis
12
Predominante & 4

A*'D & Mrea ista *entral ' D

Ponte do 9maruim
*ro-uis
13
Predominante & 46
A) & Mrea ista de )ervio

A*'E & Mrea ista *entral ' E

Bota 5.# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.EGD, de 41 de Faneiro 311D, conforme
-uadro abai/o#
LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Ponte do 9maruim
*ro-ui
12
Predominante & 4

A*'D & Mrea ista *entral ' D

Ponte do 9maruim
*ro-ui
13
Predominante & 46
A) & Mrea ista de )ervio

A*'E & Mrea ista *entral ' E

Bota G1# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.EG., de 41 de Faneiro de 311D,

M(<A LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 *entro
*ro-ui
12
Predominante ' 2 e A*'3
& Mrea ista *entral ' 3.
A*'4 ' Mrea ista *entral &
4
Mrea 13 Pin"eira
*ro-ui
13
(esidencial ' 4
A)< & Mrea )aneamento e
<nergia

Bota G2# O mapa do ane/o 9 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 3.ED3, de 15 de maro de 311D,

M(<A LO*AL *(OO%9
$OB<A<BLO
AL%AL
ALL<(APQO ;<
$OB<A<BLO
Mrea 12 *entro 12
A(P&2 ' Mrea (esidencial
Predominante ' 2

A*'E & Mrea ista *entral &
E

Mrea 13 Pedra Kranca 13

(ural

Predominante & 2
Mrea
14
Kela ,ista 14

A)&2 ' Mrea ista de
)ervio 2

A) & 3 Mrea ista de )ervio
3

Mrea
1=
adri 1=
A(P'P2 & Mrea (esidencial
Predominante Popular 2

A* '3 Mrea ista *entral & 3

Mrea
15
Pin"eira 15
A(L ' 4 ' Mrea Lur!stica
(esidencial 4
A* & 3 & Mrea ista *entral
3
A* & 4 & Mrea ista *entral
4
A* & D Mrea ista *entral D

Mrea
1G
*entro 1G A*'E & Mrea ista *entral
& E
A* & D ' Mrea ista *entral &
D

Ane9o 7 ' Ade-uao dos %sos e Atividades s Mreas
Bota 2# O mapa 3 do ane/o 99 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC D43, de 23 de fevereiro 2....
Bota 3# O mapa 3 do ane/o 99 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC DDD, de 1D de Ful"o de 2....
Bota 4#O mapa 3 do ane/o 99 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.14D, de 2G de Fun"o de 3111.
Bota =# O mapa 3 do ane/o 99 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.1=1, de 32 de Fun"o de 3111.
Bota 5# O mapa 3 do ane/o 99 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.1E., de 2D de agosto de 3111.
Bota G# O mapa 3 do ane/o 99 fica alterado pelo artigo 2A da Lei BC 2.313, de 34 de maio de 3112,
passando a 7rea de A.R.E ?Mrea (esidencial </clusiva@ para 7rea de A. M. ?Mrea ista@.
Bota E # Os mapas 3 e 4 do Ane/o 99 ficam alterados pelo artigo 2A da Lei BC 2.341, de 31 de Fun"o de
3112.
Bota D# A 7rea definida por "ac"ura no Ane/o 3 passa a ser -ualificada como Mrea ista *entral ?A*'
3@, de acordo com o artigo EC da Lei BC 2.E13, de 22 de Ful"o de 3114.
Bota .# O item 2.4 do Ane/o 99 identificado como# SA;<O%APQO ;O) %)O) < AL9,9;A;<) T) M(<A)U,
desta Lei, passa a considerar Ade-uado ?A@, o uso de *ondom!nios (esidenciais ultifamiliares em Mreas
istas (urais ?A..(.@ por determinao do V 3C do artigo 2C da Lei BC 2D4=, de 35 de maro de 311=..
Bota 21# O mapa 3 do Ane/o 99 fica alterado pelo artigo 3C e o zoneamento do Ane/o 99 pelo artigo =C da
Lei BC 2..51, de 34 de novembro de 311=.
Bota 22# Os mapas 3 e 4 do Ane/o 99 ficam alterados pelo artigo 2C da Lei BC 2..G1, de 1. de dezembro
de 311=.

Ane9o 3 8 Periculosidade das Atividades 9ndustriais
Bota 2# A 7rea definida por "ac"ura no Ane/o 4 passa a ser -ualificada como Mrea ista de )ervios 2
?A)'2@, de acordo com o artigo EC da Lei BC 2.E13, de 22 de Ful"o de 3114.

Ane9o : 8 Limites de Ocupao
Bota 2# Limites de ocupao passam a seguir o -ue est7 presente no artigo 2C da Lei BC 2.E, de 31 de
abril de 2..=.
Bota 3# Bova redao para parte do ane/o 9, dada pela Lei BC 2.G14, de 2D de dezembro de 3113,

E.+E/IAI/A2BE. LIMITE. DE O/$+A25O
>$ADRA. ZONA LOTE
M3NIMO
TE.TADA
M3NI8MA
4ABARI8TO
M=CI8MO
3NDI/E DE
A+RO0EITA
MENTO
TACA DE
O/$+A825O
A9'12 a A9'1. A)'2 G11m> 25 m 21 m 3,=1 D1 W
A*9 A*'3 D 4G1 m> 23 m 1= PA,. 3,41 51W ?A@
AX'12 a AX'4. A(< 4G1 m> 23 m 13 PA,. 2,11 51 W
A'12 a A'21 A(P'= 4G1 m> 23 m 13 PA,. 2,G1 51 W
A'12 a A'14 A*'3 4G1 m> 23 m 1= PA,. 3,41 51 W ?A@
A*'12 a A*'1D A*'4 4G1 m> 23 m 1D PA,. 3,.1 51 W ?A@
A'1D A) 2.511 m> 35 m 1= PA,. 3,11 G1 W
A,L A,L '/' '/' 12 PA,. 1,15 15 W
APP APP '/' '/' '/' '/' '/'
A)< A)< '/' '/' '/' '/' '/'

Hica alterado o zoneamento da 7rea localizada na Avenida <lza Lucc"i, no Kairro Ponte do 9maruim de
Mrea *omunit7rio'9nstitucional ?A*9@ para Mrea (esidencial Predominante 4 ?A(P'4@.

Hica alterado o zoneamento da 7rea localizada na localidade do Passa ,inte, delimitada no *ro-ui BC 3
ane/o, parte integrante desta lei, de Mrea (esidencial </clusiva ?A(<@ para Mrea ista *entral 3 ?A*'
3@.

Bota 4# Hicam criadas as seguintes zonas com os respectivos par+metros de uso e ocupao, definidos
no -uadro abai/o de acordo com a Lei BC 2.G31, de 15 de fevereiro de 3114.

=REA
+AR/ELAMENTO
DO .OLO
4ABARITO
M=CIMO
TACA DE
O/$+A25O
3NDI/E DE
A+RO0EITAMENTO

Mrea de Preservao
Permanente
A.P.P. BQO P<(9L9;O Bo
<dificante
Bo
<dificante
Bo <dificante

Mrea de Proteo
<special
A.P.<. BQO P<(9L9;O *onforme determinaes da HALA

Mrea Lur!stico
(esidencial'4
A.L.(.'4 BQO P<(9L9;O 13 41W 1,G1

Mrea ista *entral'= A..*.'= BQO P<(9L9;O 13 41W 1,G1
Mrea ,erde de Lazer'
2
A.,.L.'2 BQO P<(9L9;O 12 21W 1,21
Mrea *omunit7rio
9nstitucional'2
A.*.9.'2 BQO P<(9L9;O 12 D1W 1,D1
Mrea de arin"a A.. BQO P<(9L9;O Bo
<dificante
Bo
<dificante
Bo <dificante

Bota =# A 7rea definida por "ac"ura no Ane/o = passa a ser -ualificada como Mrea (esidencial
Predominante Popular ?A(P'P@, de acordo com o artigo EC da Lei BC 2.E13, de 22 de Ful"o de N3114.

Bota 5# Hicam criadas as seguintes zonas com os respectivos par+metros de uso e ocupao, definidos
no -uadro abai/o, de acordo com a Lei BC 2.E33, de 32 de agosto de 3114.

M(<A PA(*<LA<BLO
;O )OLO
JAKA(9LO
MY9O
LAYA ;<
O*%PAPQO
ZB;9*< ;<
AP(O,<9LA<BLO
Mrea de Preservao
Permanente
A.P.P. BQO P<(9L9;O Bo
<dificante
Bo
<dificante
Bo <dificante
Mrea Lur!stico
(esidencial'4
A.L.(.'4 BQO P<(9L9;O 13 41W 1,G1

Bota G# Ao ane/o 9, fica acrescido as 7reas A*'E e A(P'E especificadas no artigo 3C da Lei BC 2.D.G, de
25 de Fun"o de 311=.

M(<A

PA(*<LA<BLO ;O )OLO
BC MY9O ;<
PA,9<BLO)
ZB;9*<
AP(O,<9L.
MY9O
LAYA ;<
O*%PAPQO
MY9A ?W@

LOL<

L<)LA;A
A(P'E 411 23 13 2,1 51
A*'E 4G1 23 23 5,3 51 atI D
pavimentos?A@ 5D'
B[ mais de D
pav.?A@

Bota E# Ao ane/o 9, fica acrescido as 7reas especificadas no artigo 2C da Lei BC 2..GG, de 31 de
dezembro de 311=, conforme -uadro abai/o#

M(<A

PA(*<LA<BLO ;O )OLO
BC MY9O ;<
PA,9<BLO)
ZB;9*<
AP(O,<9L.
MY9O
LAYA ;<
O*%PAPQO
MY9A ?W@

LOL<

L<)LA;A
A(P'D 4G1 23 1G 3,1 51

Bota D# Parte do ane/o 9, fica alterado pela Lei BC 3.3G=, de 33 de fevereiro de 311G.

Bota .# Ao ane/o 9, fica alterado o !ndice urban!stico da Mrea A*'4, de acordo com o artigo 2A da Lei
BC 3.=DG, de 24 de dezembro de 311G, conforme -uadro abai/o#
M(<A
PA(*<LA<BLO ;O )OLO B
o
. MY9O
;<
PA,9<BLO)
9B;9*< ;<
AP(O,<9LA<BLO
LAYA ;<
O*%PAPQO
MY9A ?W@
LOL< L<)LA;A
A*'4 4G1 23 1D 4,. 51?A@

Bota 21# Ao ane/o 9, fica acrescida a 7rea AM/8@ =re Mis" /en"r, 8 @, com seus devidos !ndices
urban!sticos, de acordo com o artigo 2A da Lei BC 3.=D4, de 24 de dezembro de 311G, conforme -uadro
abai/o#
M(<A
PA(*<LA<BLO ;O )OLO B
o
. MY9O
;<
PA,9<BLO)
9B;9*< ;<
AP(O,<9LA<BLO
LAYA ;<
O*%PAPQO
MY9A ?W@
LOL< L<)LA;A
A*'D 2511 45 35 D,11 5D'B[ ?A@

OK).# ?A@ ' LAYA ;< O*%PAPQO ;< D1W PA(A O PA,9<BLO L\((<O < ;< E5W PA(A O) ;O9)
P(9<9(O) PA,9<BLO) O%AB;O ;<)L9BA;O) A AL9,9;A;<) BQO (<)9;<B*9A9)..
B[ ] B8<(O ;< PA,9<BLO) *OBHO(< A(L =GA

Ane9o ; ' Padres para <stacionamentos

Bota 2# A 7rea definida por "ac"ura no Ane/o 5 passa a ser -ualificada como Mrea ista de )ervios 2
?A)'2@, de acordo com o artigo EC da Lei BC 2E13, de 22 de Ful"o de 3114.

Bota 3# A item 2.4 do ane/o , passa a vigorar com a configurao estabelecida pelo V 2C do artigo 3C da
Lei BC 2D.G, de 25 de Fun"o de 311=.

Ane9o 6 ' <specificaes LIcnicas do )istema ,i7rio

Bota 2# Hicam alteradas as especificaes de acordo com os artigos. 3A, 4A, =A e 5A da Lei BC 231, de 3D
de setembro de 2..4.

Ane9o 7 ' Padres para )ees Lransversais de ,ias.

Ane9o @ ' *lassificao dos Polos Jeradores de Lr7fego

Bota 2# A item 2.2 do ane/o ,999 passa a vigorar com a configurao estabelecida pelo V 3C do artigo 3C
da Lei BC 2D.G, de 25 de Fun"o de 311=.

Ane9o 9 ' <s-uema de Acessos e <stacionamentos

.E25O I
DA. ZONA. $RBANA. EZ$F

Ar". : As $onas %rbanas so as 7reas delimitadas conforme descrio do Ane/o 3 e demarcao nos
mapas do Ane/o 2 desta lei, destinada s diferentes funes urbanas.

Ar". ; As $onas %rbanas dividem'se em Mreas, as -uais variam de acordo com as peculiaridades locais e
as diretrizes da lei do Plano ;iretor, e encontram'se definidas nos mapas do Ane/o 2 desta lei.

Ar". 6 Os limites entre as $onas %rbanas, de Proteo Ambiental e (ural, bem como os limites entre as
diversas 7reas -ue as compem, podero sofrer pe-uenos aFustes -uando verificada a conveni:ncia de
tal procedimento, com vistas a obter#

I ' aior preciso de limites6

II ' el"or ade-uao do s!tio aos fatores biof!sicos condicionantes, s divisas dos imveis, ao sistema
vi7rio e s atividades implantadas.

Ar". 7 Os aFustes de limites a -ue se refere o artigo anterior sero efetuados por proposta do ^rgo
unicipal de PlaneFamento, ouvido o *onsel"o de ;esenvolvimento %rbano, e "omologados por ato do
</ecutivo unicipal.

Ar". @ A Administrao unicipal aplicar7 preferencialmente os recursos destinados instalao da
infra'estrutura b7sica e e-uipamentos p0blicos comunit7rios no segmento efetivamente ocupado da
$ona %rbana.

Ar". 9 As edificaes eNou parcelamentos de -ual-uer natureza por iniciativa p0blica ou particular, nas
$onas %rbanas ficam suFeitas s e/ig:ncias da presente lei, complementadas com o -ue estabelece a Lei
do Plano ;iretor, a Lei do Parcelamento do )olo, o *digo de Posturas e demais leis pertinentes.

.E25O II
DA ZONA R$RAL EZRF

Ar". 10 Os parcelamentos nas $onas (urais com glebas superiores a 5 "a devero dispor de proFetos
especiais de integrao espacial e de infra'estrutura %rbana.

Ar". 11 $ona (ural I toda 7rea situada no territrio municipal, destinada s atividades agropecu7rias, de
silvicultura, e/trativas ou agro'industriais.

Ar". 17 O uso da $ona (ural I regulado por legislao pertinente complementada por Bormas
unicipais.

Ar". 13 Ba $ona (ural podero e/istir Mreas de 9nteresse P0blico, demarcadas pelo unic!pio para fins
tur!sticos, de lazer e de recreao, de e/ecuo de servios p0blicos, de proteo "istricaNar-ueolgica,
antropolgicaNcultural ou ambiental, para fins industriais.

Ar". 1: O ^rgo unicipal de PlaneFamento demarcar7 as Mreas de 9nteresse P0blico definindo para tais
7reas, normas espec!ficas -ue regulem o uso e ocupao do solo, sem preFu!zo da-uelas estabelecidas
por esta lei, regulamentadas por ato do Poder </ecutivo.

Ar". 1; ediante conv:nio com rgos e entidades p0blicas federais ou estaduais, dever7 o unic!pio
participar de planos, programas ou proFetos -ue promovam a mel"oria da -ualidade de vida, a
conservao dos recursos naturais, a fi/ao das populaes rurais, o zoneamento e uso do solo
agr!cola, bem como a produtividade e rentabilidade das atividades rurais.

Ar". 16 As edificaes na $ona (ural ficaro submetidas s normas urban!sticas do unic!pio

.E25O III
DA ZONA DE +ROTE25O AMBIENTAL 8 Z+A

Ar". 17 $ona de Proteo Ambiental I a 7rea do territrio municipal destinada conservao dos
recursos naturais not7veis, com vistas manuteno do e-uil!brio ecolgico.

Ar". 1@ O uso da $PA ser7 regulamentada por Plano <spec!fico aprovado pelo Poder Legislativo, o -ual
determinar7 s Mreas de Preservao Permanente, as Mreas de Preservao com %so Limitado e as 7reas
de e/plorao tur!stica, tendo como usos priorit7rios#

I ' Preservao e controle dos recursos "!dricos6

II ' *riao de par-ues, "ortas, Fardins e pomares6

III 8 Lurismo ecolgico6

I0 8 <nsino e pes-uisa zoobot+nicas6

0 8 aneFo ecolgico.

Ar". 19 As edificaes na $PA se restringiro -uelas destinadas ao suporte das atividades aprovadas no
Plano <spec!fico, submetidas ainda ao Licenciamento Ambiental PrIvio dos ^rgos <stadual e Hederal
competentes.

/A+3T$LO II
DA /LA..IAI/A25O DA. =REA.

Ar". 70 O territrio municipal poder7 Ler suas $onas )ubdivididas nas seguintes Mreas#
I 8 Mreas (esidenciais ?A(@6
II 8 Mreas 9ndustriais ?A9@6
III 8 Mreas istas ?A@6
I0 8 Mreas *omunit7rioN9nstitucionais ?A*9@6
0 8 Mreas Lur!sticas ?AL@6
0I 8 Mreas ,erdes ?A,@6
0II ' Mreas do )istema ,i7rio ?A),@6
0III ' Mreas do )istema de )aneamento e <nergia ?A)<@6
IC ' Mreas de </plorao (ural ?A<(@6
C ' Mreas de Preservao ?AP@6
CI ' Mreas de Alterao da )uperf!cie do )olo ?AA@6
CII ' Mreas de <lementos X!dricos ?A<X@6
CIII ' Mreas de arin"a ?A@.

Ar". 71 Mreas (esidenciais so a-uelas destinadas principalmente funo "abitacional,
complementada por funes diversificadas de +mbito di7rio, local e de pe-ueno porte, subdividindo'se
em#
I ' ?A(<@ Mreas (esidenciais </clusivas6
II ' ?A(P@ Mreas (esidenciais Predominantes6
III ' ?A(PNP@ Mreas (esidenciais Predominantes, destinadas a loteamentos populares.

Ar". 77 Mreas 9ndustriais so a-uelas destinadas implantao das atividades do setor secund7rio,
complementares, subdividindo'se em#

I ' ?A9<@ Mreas 9ndustriais </clusivas6
II ' ?A9P@ Mreas 9ndustriais Predominantes.

Ar". 73 Mreas istas so a-uelas -ue concentram alIm de resid:ncias, atividades complementares s
funes urbanas e -ue fortalecem a agregao da comunidade e produo, tais como comIrcio e
servios, lazer, recreao e servios p0blicos, subdividindo'se conforme os usos permitidos, em#

I ' ?A*@ Mreas istas *entrais6
II ' ?A)@ Mreas istas de )ervio.

Ar". 7: Mreas *omunit7rioN9nstitucionais so a-uelas destinadas a todos os e-uipamentos comunit7rios
ou usos institucionais, necess7rios garantia do funcionamento satisfatrio dos demais usos urbanos e
do bem estar da populao, subdividindo'se em#

I 8 ?A*9'2@ Mreas para <ducao e Pes-uisa6
II 8 ?A*9'3@ Mreas para *ultura, Lazer e <sportes6
III 8 ?A*9'4@ Mreas para )a0de, Assist:ncia )ocial e *ulto6
I0 8 ?A*9'=@ Mreas para Administrao P0blica6
0 8 ?A*9'5@ Mreas para os eios de *omunicao6
0I 8 ?A*9'G@ Mreas para )egurana P0blica.

+rGHrIo Jni%o As Mreas *omunit7rioN9nstitucionais esto geralmente dispersas no interior das demais
7reas, com e/ceo da-uelas com 7rea superior a tr:s "ectares, as -uais, devido ao seu porte, so
demarcadas.

Ar". 7; Mreas Lur!sticas so a-uelas -ue por suas caracter!sticas f!sicas e de s!tio destinam'se a
concentrar e-uipamentos, edificaes e empreendimentos -ue sirvam ao turismo, alIm de permitir o
uso residencial, subdividindo'se, conforme os usos permitidos, em#

I 8 ?ALP @ Mreas Lur!sticas Predominantes6
II 8 ?AL<@ Mreas Lur!sticas <colgicas.

+rGHrIo Jni%o As AL devero ter Planos <spec!ficos e serem aprovados pelo Legislativo.

Ar". 76 Mreas verdes so a-uelas destinadas ao desenvolvimento de atividades de lazer e recreao -ue
e/iFam espao de uso p0blico ao ar livre, ou destinadas proteo e ornamentao das obras vi7rias
subdividindo'se em#

I 8 ?A,L@ Mreas ,erdes de Lazer6
II 8 ?A,,@ Mreas verdes do )istema ,i7rio.

Ar". 77 Mreas do )istema ,i7rio so a-uelas necess7rias para a efici:ncia dos sistemas de transportes,
incluindo as prprias vias, os e-uipamentos -ue l"e so complementares e os terminais de transportes,
subdividindo'se em#

I ' ?A),'2@ Mreas do )istema (odovi7rio6
II ' ?A),'4@ Mreas do )istema Xidrovi7rio6
III ' ?A),'5@ Mreas do )istema de *irculao de Pedestre6

Ar". 7@ Mreas do )istema de )aneamento e <nergia so as 7reas necess7rias para assegurar a localizao
ade-uada dos seguintes e-uipamentos e servios#

I 8 ?A)<'2@ Mreas para Lratamento e Abastecimento de Mgua Pot7vel6
II 8 ?A)<'3@ Mreas para Lratamento e ;isposio Hinal de <sgotos )anit7rios e Mguas Pluviais6
III ' ?A)<'4@ Mreas para ;isposio Hinal de (es!duos )lidos6
I0 8 ?A)<'1=@ Mreas para Jerao e ;istribuio de <nergia <lItrica6
0 ' Mreas para Jerao e ;istribuio de *ombust!veis, 9nflam7veis ou </plosivos.

+rGHrIo Jni%o 9nclui'se nas A)< as fai/as de proteo dos e-uipamentos de saneamento e energia, e
de -uais-uer atividades poluidoras.

Ar". 79 Mreas de </plorao (ural so a-uelas com uso atual ou potencial para a produo agr!cola,
pecu7ria, agro'industrial e florestal.

Ar". 30 Mreas de Preservao so a-uelas necess7rias para a preservao do e-uil!brio ecolgico, dos
recursos naturais, das paisagens not7veis e dos s!tios "istricos, ar-ueolgicos, antropolgicos e
culturais, subdividindo'se conforme a e/ig:ncia da preservao em#

I ' ?APP@ Mreas de Preservao Permanente# so, as 7reas -ue devido s caracter!sticas de s!tio,
vulnerabilidade ou e/cepcional valor ?...@ paisag!stico eNou ecolgico, meream ser consideradas de
Preservao Permanente e ocupao totalmente proibidos, ressalvados os usos p0blicos necess7rios6

II ' ?APL@ Mreas de Preservao com %so Limitado# so a-uelas -ue por suas caracter!sticas de solo,
declividade, clima e vulnerabilidade s intempIries e calamidades ou outros condicionantes adversos,
no ofeream condies ade-uadas para determinadas formas de uso do solo ou -ue, por seu valor
paisag!stico e ecolgico meream ter uso limitado.

III ' ?AP*@ Mreas de Preservao *ultural# so a-uelas em -ue, devido s alteraes causadas pela
presena atual ou pretIrita de ocupao "umana, devam ter seu uso preservado ou controlado, a fim de
assegurar a perman:ncia de s!tios de interesse "istrico e ar-ueolgico, bem como de 7reas
antropolgicas e paisagens culturais.

Ar". 31 Mreas de Alterao da )uperf!cie do )olo so a-uelas suFeitas alterao devido prospeco,
e/trao ou deposio de recursos minerais.

Ar". 37 Mreas dos <lementos X!dricos so a-uelas permanentes ou temporariamente cobertas por 7gua
tais como mar, lagos, lagoas, represas, audes, rios, riac"os e canais.

Ar". 33 Mreas da arin"a so as 7reas de 44,11 m ao longo da orla mar!tima, de rios e lagoas
influenciadas pela marI medidas do ponto mais avanado da vegetao da praia.

Ar". 3: Oual-uer das 7reas citadas no art. 31 poder7, em casos especiais ser suFeita a uma urbanizao
integrada, para a -ual o ^rgo unicipal de PlaneFamento elaborar7 plano de urbanizao envolvendo a
totalidade de propriedade da 7rea.

+rGHrIo Jni%o Os casos especiais a -ue se refere este artigo sero definidos atravIs de ;ecreto
unicipal, ouvido o *onsel"o *omunit7rio respectivo.

/A+3T$LO III
NORMA. 4ERAI. DA ADE>$A25O DO. $.O. K. =REA.

Ar". 3; As Bormas Jerais da ade-uao dos usos s 7reas indica as diferentes formas de uso do solo,
classificadas segundo a espIcie, o porte e a periculosidade.

Ar". 36 A ade-uao dos usos s 7reas I determinada pela avaliao simult+nea da sua espIcie, do seu
porte e periculosidade, podendo os mesmos ser Ade-uados ?A@, Loler7veis ?L@ ou Proibidos ?P@,
conforme as tabelas dos Ane/os 99 e 999.

L 1 ;enomina'se Ade-uados os usos compat!veis com a destinao da 7rea.

L 7 ;enomina'se Loler7veis os usos desconformes com a destinao da 7rea, e cuFa ade-uao pode
ser alcanada pelo cumprimento de disposies definidas pelos ^rgos competentes, ouvido o *onsel"o
ou Associao de oradores, podendo ser e/igida em -ual-uer tempo a adoo de dispositivos e
instalaes -ue eliminem os inc_modos.

L 3 ;enominam'se Proibidos os usos incompat!veis com a destinao da 7rea.

Ar". 37 O porte dos estabelecimentos ser7 controlado nos usos comerciais, industriais e de servios.

L 1 Os usos comerciais e de servios permitidos podem ser de#

F icro Porte, caracterizado por atividades -ue ocupam 7rea constru!da de atI 51,11 m> ?cin-ènta
metros -uadrados@6

bF Pe-ueno Porte, caracterizado por atividades -ue ocupam 7rea constru!da entre 51,11m> ?cin-ènta
metros -uadrados@ e 251m> ?cento e cin-ènta metros -uadrados@6

%F Idio Porte, caracterizados por atividades -ue ocupam 7rea constru!da entre 251,11m> ?cento e
cin-ènta metros -uadrados@ e 511,11m> ?-uin"entos metros -uadrados@6

#F Jrande Porte, caracterizados por atividades -ue ocupam 7rea constru!da superior a 511,11m>
?-uin"entos metros -uadrados@.

L 7 Os usos industriais permitidos podem ser grande porte, mIdio porte, pe-ueno porte e de micro
porte, assim definidos#

F icro Porte, caracterizado por ind0stria em terrenos com dimenso de atI .11,11m> ?novecentos
metros -uadrados@ de 7rea6

bF Pe-ueno Porte, caracterizado por ind0stria em terreno entre .11,11m> ?novecentos metros
-uadrados@ e =.111,11m> ?-uatro mil metros -uadrados@ de 7rea6

%F Idio Porte, caracterizado por ind0stria e terreno entre =.111,11m> ?-uatro mil metros -uadrados@ e
31.111,11m> ?vinte mil metros -uadrados@ de 7rea.

#F Jrande Porte, caracterizado por ind0stria em terreno com 7rea superior a 31.111m>.

L 3 </cepcionalmente podero ser toleradas ind0strias -ue e/cedam ao porte m7/imo estabelecido
nesta lei, desde -ue seFam ade-uadas -uando espIcie e periculosidade e atendam outras
disposies fi/adas pelo ^rgo de PlaneFamento.

Ar". 3@ Ouanto periculosidade, os usos so classificados em#

I ' Perigosos, -uando caracterizados pelo e/erc!cio de atividades -ue possam originar e/ploses,
inc:ndios, trepidaes, emisses de gases, poeiras e e/alaes -ue constituam perigo para a vida das
pessoas e para a segurana das propriedades vizin"as, ou -ue por -ual-uer outra forma, ocasionem
grave poluio ambiental6

II ' Bocivos, caracterizados pelo e/erc!cio de atividades -ue implicam na utilizao de ingredientes,
matIrias primas e processos -ue produzem ru!dos, vibraes, vapores e res!duos preFudiciais sa0de,
conservao dos prIdios vizin"os, ou -ue por -ual-uer outra forma, causem poluio ambiental6

III 8 9nc_modos, caracterizados pelo e/erc!cio de atividades -ue produzam ru!dos, trepidaes, poeiras,
e/alaes, odores ou fumaas, inc_modos vizin"ana.

L 1 O grau de periculosidade dos usos industriais I determinado pela tabela do Ane/o 999.

L 7 Os usos industriais no constantes da tabela em Ane/o 999 sero analisados por similaridade.

Ar". 39 Ouanto ao grau de periculosidade, os usos sero analisados em cada caso pelo ^rgo unicipal
de PlaneFamento, ouvido ainda o ^rgo <stadual de *ontrole Ambiental, podendo ser licenciados nas
7reas em -ue seFam ade-uados ou toler7veis -uanto espIcie, e desde -ue seFam adotados dispositivos
para a eliminao dos efeitos poluidores e perigosos.

L 1 Para as atividades F7 instaladas na data desta lei o Poder </ecutivo fi/ar7 condies e prazos para a
adoo dos dispositivos de -ue trata o ScaputU deste artigo, consultados previamente os ^rgos
<staduais competentes em matIria de sa0de e defesa ambiental.

L 7 O licenciamento das atividades nocivas e perigosas, especialmente as industriais, os Postos de
abastecimento de combust!veis, os depsitos de g7s e outros produtos inflam7veis, t/icos ou
e/plosivos, depende do respeito s normas editadas pela Associao Krasileira de Bormas LIcnicas
?AKLB@ e do licenciamento dos ^rgos <staduais competentes em matIria de sa0de e defesa ambiental.

/A+3T$LO I0
NORMA. 4ERAI. DA ADE>$A25O K O/$+A25O DO .OLO

Ar". :0 As Bormas Jerais da ocupao do solo so par+metros urban!sticos prI'determinados e de
aplicao simult+nea, compostos do !ndice de aproveitamento, da ta/a de ocupaes, da altura das
edificaes, do afastamento obrigatrio e do n0mero de vagas para estacionamento de ve!culos,
estabelecidos para o satisfatrio funcionamento da via urbana.

L 1 O !ndice de aproveitamento, a ta/a de ocupao, a altura e o n0mero m7/imo de pavimentos, bem
como as 7reas onde incidem, esto definidos no Ane/o 9, desta lei.

L 7 O n0mero de vagas de estacionamento e/igido varia segundo a natureza de usos das edificaes
conforme as especificaes do Ane/o ,.

L 3 Os limites de ocupao do solo definidos nesta )eo para -uais-uer terrenos, no e/cluem a
aplicao de outros constantes das normas espec!ficas s 7reas.

L : Bos novos parcelamentos, sero tambIm considerados limites de ocupao as 7reas e testadas
m!nimas dos lotes, descritas no Ane/o 9,.

.E25O I
DO 3NDI/E DE A+RO0EITAMENTO

Ar". :1 Zndice de aproveitamento I o -uociente entre o total das 7reas do terreno em -ue se implanta a
edificao, segundo a frmula seguinte#

IA E3n#i%e #e Apro?ei"!en"oF ] A* ?)oma das 7reas constru!das@
AL ?Mrea do Lerreno@

Ar". :7 Bo sero computados no c7lculo do Zndice de Aproveitamento as seguintes 7reas das
edificaes#

I M subsolos destinados as garagens, pavimentos garagens, sobreloFas, mezaninos, stos e pavimentos
sob pilotis, -uando abertos e livres no m!nimo em E5W ?setenta e cinco por cento@ de sua 7rea6

Bova redao dada pelo artigo 2C da Lei BC 3.D51, de 34 de abril de 311D.

II 8 par-ue infantil, Fardins e outros e-uipamentos de lazer ao ar livre, implantados no n!vel natural de
terreno ou no terrao da edificao6

III 8 garagens e 7reas de estacionamento de ve!culos desde -ue no ultrapassem em 51W o e/igido pela
regras do Ane/o ,.

I0 ' casas de m7-uinas e de bombas, cai/a da7gua e centrais de ar condicionado, levantadas no plano da
cobertura6

0 M sacadas privativas de cada unidade aut_noma desde -ue no vinculadas s depend:ncias de servio
e com 7rea inferior a 21W ?dez por cento@ da superf!cie do pavimento onde se situarem.


+rGHrIo Jni%o As 7reas fec"adas sob pilotis e 7ticos devero ser centralizadas em relao proFeo
da edificao, afastando'se no m!nimo 3,11 ?dois@ metros de cada e/tremidade da proFeo e/ceto nos
casos de embasamento e coroamento das circulaes verticais.

.E25O II
DA TACA DE O/$+A25O

Ar". :3 La/a de Ocupao I a relao percentual entre a proFeo "orizontal de 7rea constru!da e a 7rea
do terreno em -ue se implanta a edificao, segundo a frmula seguinte#

TO ET9 #e O%&p'(oF ] PA* ?ProFeo da Mrea *onstru!da@ / 211
AL ?Mrea do Lerreno@

Ar". :: Bo sero computados no c7lculo da La/a de Ocupao as proFees das seguintes 7reas e
depend:ncias#

I 8 piscina, par-ue infantil, Fardins e outros e-uipamentos de lazer no ar livre, implantados no n!vel
natural do terreno6

II 8 pIrgolas de atI 5,11 ?cinco@ metros de largura6

III 8 mar-uises6

I0 8 beiras de atI 2,31m ?um metro e vinte cent!metros@6

0 8 sacadas e balces com atI 2,31 m ?um metro e vinte cent!metros@ de profundidade, engastada em
atI dois lados e inferiores a 5W ?cinco por cento@ da 7rea do pavimento onde se situarem6

.E25O III
DA ALT$RA DA. EDIAI/A2BE.

Ar". :; A altura das edificaes I determinada pela aplicao conFunta do Zndice de Aproveitamento
?9A@, La/a de Ocupao ?LO@, Afastamentos e B0mero 7/imo de Pavimentos, vari7vel e diferenciado
para cada zona.

L 1 A altura das edificaes I contada a partir do n!vel natural do terreno atI o cimo da edificao, e
ser7 medida no ponto mIdio da fac"ada situada na menor cota altimItrica do terreno natural.

L 7 Bo so considerados nos c7lculos da altura, c"aminIs, casas de m7-uinas, antenas e demais
e-uipamentos de servio implantados na cobertura.

L 3 As edificaes vinculadas s vias panor+micas tero sua altura definida por estudo espec!fico de
localizao, de modo a interferir o m!nimo poss!vel na percepo visual da paisagem.

Ar". :6 A variao do n0mero de pavimentos est7 estabelecida na tabela do Ane/o 9,, -ue fi/a o n0mero
m7/imo de pavimentos para cada 7rea.

L 1 Para o c7lculo do n0mero de pavimentos, o pI direito m7/imo I de 4,G1 ?tr:s metros e sessenta
cent!metros@, com e/ceo do pavimento tIrreo, -ue poder7 ter a altura de G,G1 ?seis metros e sessenta
cent!metros@ -uando destinados a usos comerciais e de servios, ou pilotis.

L 7 Ba "iptese de ocorrerem entrepisos com altura maiores -ue as referidas neste artigo, a soma dos
e/cessos contar7 como um ou mais pavimentos consoante o valor obtido.

L 3 A altura m7/ima do conFunto formado com a cai/a da7gua, casa de m7-uina e demais
e-uipamentos de servios implantados na cobertura I de 21,11 ?dez metros@.

L : Bo ser7 computado, para efeito 0nico de determinao do n0mero m7/imo de pavimentos, o
tIrreo sob pilotis, o 7tico e os pavimentos'garagens.

L ; Bo ser7 admitida a utilizao de 7ticos e pilotis em resid:ncias unifamiliares.

Ar". :7 *onsidera'se pavimento garagem o pavimento destinado a vagas ou abrigos de
estacionamento.
+rGHrIo Jni%o Limita'se a 14 ?tr:s@ o n0mero m7/imo de pavimentos garagens no ultrapssando a
21,11 ?dez@ metros de altura.


L 7 Ba "iptese de ocorrerem entrepisos com alturas maiores -ue as referidas neste artigo, a soma
dos e/cessos contar7 como um ou mais pavimentos consoante o valor obtido.

L 3 A altura m7/ima do conFunto formado com a cai/a da7gua, casa de m7-uina e demais
e-uipamentos de servios implantados na cobertura I de 21,11 ?dez metros@.

L : Bo ser7 computado, para efeito 0nico de determinao, do n0mero de pavimentos, o tIrreo sob
pilotis, o 7tico e os pavimentos'garagem.

L ; Bo ser7 admitida a utilizao de 7ticos e pilotis em resid:ncias unifamiliares.

Par7grafos 3C, 4C, =C e 5C revogados pelo artigo 4C da Lei BC 3.D51, de 34 de abril de 311D.

Ar". :@ *onsideram'se stos os pavimentos em -ue a face superior da laFe de piso esteFa em n!vel igual
ou superior ao do in!cio do tel"ado com inclinao igual ou inferior a =5
o
?-uarenta e cinco graus@.

Ar". :9 *onsidera'se sub'solos os pavimentos no destinados "abilitao cuFa face superior da laFe de
cobertura no ultrapasse a altura m7/ima de 2,51 m ?um metro e cin-ènta cent!metros@ acima do n!vel
natural do terreno, calculada no ponto mIdio da fac"ada situada na menor cota altimItrica do terreno
natural.

.E25O I0
DO. AAA.TAMENTO. OBRI4AT6RIO. E DA. 0EDA2BE.
DO. TERRENO.

Ar". ;0 Lodos os alin"amentos das edificaes em vias -ue ten"am cai/as iguais s programadas nesta
lei ?Ane/o ,9@ devero respeitar um afastamento de =,11 m ?-uatro metros@ para uso residenciais e 5,11
m ?cinco metros@ para uso no residenciais no m!nimo, contados a partir do alin"amento do imvel.


L 1 Bos locais em -ue a largura das vias e/istentes no for igual s cai/as programadas nesta lei os
alin"amentos das edificaes devero corresponder aos afastamentos frontais m!nimos mIdios a partir
do ei/o da via ?ane/o ,9@.

L 7 Para garantir ade-uada insolao e ventilao dos logradouros, a altura das edificaes poder7
determinar a e/ig:ncia de maior afastamento frontal, segundo a frmula a seguir#

L N LrH&r !O#i # r& n "es"# #o ,o"e
1 N A,"&r # e#iIi%'(o
A N AIs"!en"o Iron",
R N :,00 !e"ros pr &sos resi#en%iis e ;,00 !e"ros pr &sos n(o resi#en%iis

A N 71 8 7.7; L P R
6.;


L 3 *ai/a da via, I a medida em seo transversal, incluindo as pistas de rolamento, os canteiros
centrais e os passeios.

Ar". ;1 Lodas as edificaes com atI dois pavimentos, implantadas em terrenos com testadas superiores
a 23,11m ?doze metros@, devero respeitar em ambas as laterais afastamentos m!nimos de 2,51 m ?um
metros e cin-ènta cent!metros@ das divisas.


O Par7grafo 8nico do artigo 52 fica renumerado para Par7grafo 2C pelo artigo DC da Lei BC 2.D.G, de 25
de Fun"o de 311=.

L 1 <m terrenos com testadas inferiores a 23,11m ?doze metros@, podero ser dispensados os
afastamentos laterais m!nimos de todas as divisas, sem direito a aberturas de iluminao e ventilao.


v V 3C do artigo 52 acrescido pelo artigo DC da Lei BC 2.D.G, de 25 de Fun"o de 311=.

L 7 <m terrenos com testadas iguais a 23,11m ?doze metros@, podero ser dispensados os afastamentos
laterais m!nimo de uma das divisas laterais, sem direito a aberturas de iluminao e ventilao.


L 3 <m terrenos com testadas superiores a 23,11 ?doze metros@, podero ter garagens de automveis
na e/trema, sendo dispensado o afastamento lateral m!nimo em uma das laterais, sem direito a
aberturas de iluminao e ventilao.


L : As edificaes -ue forem aprovadas simultaneamente, sendo os imveis cont!guos e a mesma
titularidade, podero dispensar os afastamentos laterais e fundos das divisas em comum entre os
lotesNglebas, sem direito a aberturas de iluminao e ventilao.


Ar". ;7 As edificaes com mais de dois pavimentos e fac"adas com atI =1,11m ?-uarenta metros@ de
comprimento, devero manter afastamento laterais e de fundos em medida no inferior a 2ND ?um
oitavo@ da altura da edificao, respeitando sempre um afastamento m!nimo de 2,51m ?um metro e
cin-ènta cent!metros@ das divisas.


L 1 Os afastamentos laterais e de fundos das edificaes com fac"adas entre =1,11 m ?-uarenta
metros@ e G1,11 m ?sessenta metros@ sofrero um acrIscimo de 5W ?cinco por cento@ desse afastamento,
para cada metro ou fraco -ue e/ceder a -uarenta.

L 7 As edificaes com fac"adas de comprimento igual ou superior a G1,11 m ?sessenta metros@
devero manter afastamentos laterais e de fundos em medida no inferior a b ?um meio@ da altura
m7/ima da edificao, respeitando sempre um afastamento m!nimo de 4,11 m ?tr:s metros@ das divisas.

Ar". ;3 Ouando admitida implantao de mais de uma edificao isolada num mesmo terreno as
construes devero conservar entre si um afastamento e-uivalente a#

I ' 4,11 m ?tr:s metros@ para edificaes com atI dois pavimentos, e/cetuando'se as edificaes
geminadas6

II & as mesmas medidas e/igidas pelo artigo 53, conforme o caso, respeitando sempre um m!nimo de
G,11 m ?seis metros@.


Ar". ;: Os espaos livres definidos como afastamentos no so edific7veis, devendo ser tratados como
7reas verdes ao menos em 51W ?cin-ènta por cento@ da superf!cie respectiva, ressalvando o direito
realizao das seguintes obras#

I 8 muros de arrimo e de vedao dos terrenos, tapumes, cercas divisrias, escadarias e rampas de
acesso, necess7rias, escadarias e rampas de acesso, necess7rias em funo da declividade natural do
terreno6

II 8 garagem ou estacionamento com capacidade m7/ima para dois ve!culos no afastamento frontal das
edificaes residenciais com atI dois pavimentos, -uando implantadas em terrenos -ue no permitam a
e/ecuo de rampa de acesso no afastamento frontal com declividade de atI 31W ?vinte por cento@,
devendo, entretanto, resultar encravada em no m!nimo 3N4 ?dois tero@ de seu volume6

III 8 varandas ou coberturas para abrigos de ve!culos num dos afastamentos laterais dos terrenos com
testada igual ou inferior a 24,11m ?treze metros@, vedado, porIm o seu fec"amento frontal e de fundos6

I0 8 *entral de g7s com altura igual ou inferior a 3,31 m ?dois metros e vinte cent!metros@ em relao ao
logradouro.

0 M Juarita com altura interna igual ou inferior a 3,G1m ?dois metros e sessenta cent!metros@.
9nciso acrescido pelo artigo 3C da Lei BC 3.D51, de 34 de abril de 311D.

0I M Prticos

0II M Portarias e/ternas de acessos.

Ar". ;; Bos afastamentos frontais os muros e cercas de vedao dos terrenos no podero se elevar a
mais de 2,31 m ?um metro e vinte cent!metros@ de altura, em relao ao n!vel natural do terreno.

L 1 Os gradis podero se elevar atI 3,11 m ?dois metros@ de altura em relao ao n!vel natural do
terreno, completando ou no os muros de vedao.

L 7 Bos terrenos de es-uina os muros de vedao ou edificaes no alin"amento devero ser
constru!dos de forma c"anfrada ou semicircular, respeitado, o raio interno de concord+ncia previsto
entre as vias.

L 3 Os muros ou vedaes frontais dos terrenos devero situar'se no alin"amento previsto para o
muro, conforme definido no Ane/o ,9.

L : Bas vias panor+micas as cercas de vedao no podero ultrapassar 2,11 m ?um metro@ em relao
ao n!vel do greide do logradouro e devero caracterizar'se por transpar:ncia de forma ou material de
modo a no impedir a percepo visual da paisagem.

Ar". ;6 Bos afastamentos laterais e de fundos, os muros ou vedaes so admitidos atI a altura de 3,11
?dois metros@ acima do terreno, inclusive para o fec"amento das 7reas descobertas.

Ar". ;7 As ed!culas, alpendres e tel"eiros esto dispensados dos afastamentos laterais e de fundos,
desde -ue possuam um s pavimento e profundidade inferior a G,11 m ?seis metros@.

L 1 Bo se aplica aos terrenos com frente ou fundos para a orla mar!tima, lacustre ou fluvial, a dispensa
dos afastamentos laterais prevista neste artigo.

L 7 O afastamento entre a edificao principal e as ed!culas, alpendres ou tel"eiros ser7 de 2,51 m ?um
metro e cin-ènta cent!metros@ ou de 4,11 m ?tr:s metros@ -uando caracterizar resid:ncia isolada.

L 3 )ero admitidos passagens cobertas e abertas ligando a ed!cula edificao principal, computando'
se, entretanto, na ta/a de ocupao.

Ar". ;@ Bos novos parcelamentos do solo podero ser eliminados os muros de vedao em todos os
afastamentos, desde -ue o proFeto urban!stico aprovado assim o e/iFa, admitindo'se o fec"amento de
7rea descoberta integrada edificao, com o m7/imo de =1,11m> ?-uarenta metros -uadrados@.

.E25O 0
DA. 0A4A. DE E.TA/IONAMENTO

Ar". ;9 Bas zonas urbanas, a fim de garantir o estacionamento dos ve!culos particulares fora das vias
p0blicas, sero e/igidas vagas de estacionamento em garagens, abrigos ou 7reas descobertas em
conformidade com a tabela do Ane/o ,.

L 1 As vagas devem possuir dimenses m!nimas e distribuio conforme os desen"os ane/os a esta lei,
devidamente demonstradas em proFetos.

L 7 Ouando no mesmo terreno coe/istirem usos e atividades diferentes, o n0mero de vagas e/igidas
ser7 igual soma das vagas necess7rias para cada uso e atividade.

L 3 Bo sero e/igidas vagas de estacionamento para estabelecimentos de comIrcioNservio com 7rea
constru!da inferior a 41,11m> ?trinta metros -uadrados@ e em terrenos com testada inferior a D,11 ?oito
metros@.

Ar". 60 As vagas de estacionamento no podero ocupar a 7rea correspondente ao afastamento frontal.

+rGHrIo Jni%o Bo se aplica regra do ScaputU deste artigo ao caso do inciso 99, do Art. 53, e ao
estacionamento descoberto das atividades comerciais e de servios, desde -ue no utilizem o espao
previsto para alargamento da via e deslo-uem o passeio para dentro do lote, mantendo sua
continuidade, com uma inclinao menor ou igual a =5
o
?-uarenta e cinco graus@ conforme desen"o
abai/o#

Ar". 61 Bos usos e atividades -ue necessitam estacionamento frontal dentro do imvel, este dever7 ter
uma profundidade m!nima de D,11 m ?oito metros@ no computados os passeios.

Ar". 67 Os acessos, circulao e distribuio das vagas de estacionamento devero obedecer aos
desen"os e medidas do Ane/o ,.

Ar". 63 As 7reas de estacionamento descobertas devero ser arborizadas numa proporo m!nima de
uma 7rvore para cada duas vagas.

Ar". 6: As rampas de acesso ou escadarias devero ser constru!das dentro dos terrenos, iniciando'se a
3,11 m ?dois metros@ do alin"amento previsto para o muro, conforme medidas do Ane/o ,9 e desen"o
abai/o#

.E25O 0I
DO. +OLO. 4ERADORE. DE TR=AE4O

Ar". 6; As atividades consideradas Polos Jeradores de Lr7fego sero regidas por normas espec!ficas
-uanto localizao, acessos, estacionamento, operacionalidade e aprovao de proFetos, subdividindo'
se em icro'Polos ?PJL'2@ e acro'Polos ?PJL'3@ conforme classificao do Ane/o ,999.

L 1 Os icro'Polos obedecero s regras de Ane/o , -uanto ao n0mero m!nimo de vagas para
estacionamento, carga, descarga e 7rea para embar-ueNdesembar-ue e para t7/is.

L 7 Os acro'Polis obedecero a regras especiais de implantao fi/adas pelo ^rgo unicipal de
PlaneFamento, incluindo no m!nimo e/ig:ncias iguais s do icro'Polos acrescidas da-uelas referentes
aos dispositivos de acesso de pedestres e ve!culos, e respectivas 7reas de acumulao.

Ar". 66 Ouanto localizao, os PJL e demais usos, independentemente da tabela do Ane/o 99, devero
ser analisados conforme sua compatibilidade com a mal"a vi7ria adFacente, segundo disposto no Ane/o
9Y desta lei.

Ar". 67 Bo estudo preliminar dos proFetos de polos Jeradores de Lr7fego o ^rgo unicipal de
PlaneFamento determinar7 as obras de mel"oria urbana de responsabilidade do empreendedor, as -uais
condicionaro a aprovao final do mesmo.

Ar". 6@ <m casos e/cepcionais, o ^rgo unicipal de PlaneFamento poder7 e/igir dos PJL F7 e/istentes
data desta lei, medidas operacionais, e-uipamentos ou obras -ue minimizem impacto no tr7fego.

.E25O 0II
DA TRAN.AERQN/IA DO DIREITO DE /ON.TR$IR

Ar". 69 Os propriet7rios dos imveis com restries especiais impostas pelo Plano ;iretor, podero
e/ercer em outro local ou alienar mediante escritura p0blica o direito de construir, nos seguintes casos#
I 8 abertura ou alargamento vi7rio6
II 8 implantao de e-uipamentos urbanos e comunit7rios6
III 8 preservao do patrim_nio "istrico, art!stico e natural.

L 1 Bas "ipteses dos incisos 9 e 99, s 7reas vinculadas sero transferidas no unic!pio em troca do
direito de acrescer 7rea edific7vel de -ual-uer outra gleba ou lote, 7rea correspondente ao !ndice de
aproveitamento incidente na 7rea vinculada considerados os demais limites de ocupao.

L 7 Ba "iptese do inciso 999, o imvel, embora continuando no patrim_nio de seu titular, ser7
preservado em troca do direito de acrescer 7rea edific7vel de -ual-uer outra 7rea ou lote, 7rea
correspondente ao !ndice de aproveitamento do imvel, subtra!do da 7rea constru!da e/istente.

L 3 A transfer:ncia do direito poder7 a critIrio do rgo unicipal de PlaneFamento, ser feita para a
mesma gleba ou lote.

L : O imvel -ue vier a receber a transfer:ncia de !ndice poder7 acrescer tr:s ?4@ pavimentos alIm do
gabarito 7/imo permitido, ter sua 7rea constru!da aumentada em atI 51W ?cin-ènta por cento@ do
seu !ndice de aproveitamento, e ainda, ter sua ta/a de ocupao acrescida em 2N4 ?um tero@ da ta/a
original, respeitando os demais limites de ocupao.

Bova redao dada pelo artigo 4C da Lei BC 2.D.G, de 25 de Fun"o de 311=.

L ; <m nen"um imvel a soma do !ndice e/istente mais o !ndice transferido poder7 ultrapassar a G,1
?seis@.

Bova redao dada pelo artigo 4C da Lei BC 2.D.G, de 25 de Fun"o de 311=.

Ar". 70 A Prefeitura unicipal fornecer7 certido na -ual constar7 o montante das 7reas construt!veis
-ue poder7 ser transferido a outro imvel, por inteiro ou fracionadamente.

+rGHrIo Jni%o A certido de -ue trata este artigo, bem como a escritura de transfer:ncia dos direitos
de construir a outro, sero averbados nas respectivas matr!culas do registro de imvel.

/A+3T$LO 0
DA. NORMA. E.+E/3AI/A. RELATI0A. K. =REA.

.E25O I
DA O/$+A25O DO. LOTE. /OM RE.IDQN/IA. $NIAAMILIARE.

Ar". 71 A ocupao dos lotes com resid:ncias unifamiliares ser7 admitida nas seguintes "ipteses#
I ' (esid:ncias 9soladas6
II ' (esid:ncias Jeminadas6
III 8 *ondom!nios (esidenciais %nifamiliares.

Ar". 77 As (esid:ncias 9soladas podero ser em n0mero de 14 ?tr:s@ por lote ou gleba, sem
obrigatoriedade de constituio de condom!nio, desde -ue obedeam a uma frao ideal igual ou
superior a 351,11m> ?duzentos e cin-ènta metros -uadrados@ por unidade e os demais limites de
ocupao previstos nesta lei.

+rGHrIo Jni%o Para os efeitos deste artigo, as ed!culas sero sempre consideradas como (esid:ncias
isoladas -uando situadas em terrenos com 7rea superior a 351,11m> ?duzentos e cin-uenta metros
-uadrados@.

Ar". 73 As resid:ncias geminadas podero ser em lin"a ou escalonadas em n0mero de 23 ?doze@ por lote
ou gleba, sem obrigatoriedade de constituio de condom!nio, desde -ue obedecidos os seguintes
re-uisitos#


I ' frao ideal igual ou superior a E5,11m> ?setenta e cinco metros -uadrados@ por unidade6


II ' obedecer aos demais limites de ocupao previstos nesta lei6

III ' formar um conFunto ar-uitet_nico 0nico6

I0 ' possuir todos os compartimentos "abit7veis com iluminao e ventilao naturais.

Ar". 7: Os condom!nios (esid:ncias %nifamiliares, devero ser constru!dos na forma do Art. DC, da Lei
Hederal nC =.5.2ND=, cuFas unidades aut_nomas sero formadas por (esid:ncias 9soladas ou Jeminadas,
sendo discriminadas a parte do terreno a ser ocupada pela edificao e a-uela de uso e/clusivo, bem
como a frao da totalidade do terreno e as partes comuns correspondentes a cada unidade.

Ar". 7; As 7reas m!nimas das fraes ideais de cada unidade obedecero proporo 2,5 ?um v!rgula
cinco@ vezes o lote m!nimo para a 7rea em -ue se situe o referido *ondom!nio.

+rGHrIo Jni%o *ada unidade poder7 ser constitu!da de uma resid:ncia e de uma ed!cula au/iliar.

Ar". 76 As 7reas de uso comum tero proporo m!nima de =5W ?-uarenta e cinco por cento@ da 7rea
total.

+rGHrIo Jni%o Bas 7reas de uso comum ser7 destinada, para implantao de Mreas ,erdes com
<-uipamentos de (ecreao e Lazer ?A,L@, 7rea no inferior a 21W ?dez por cento@ da totalidade do
terreno e cuFa declividade dever7 ser inferior a 25W ?-uinze por cento@ e no podendo estar situada em
Mreas de Preservao Permanente.

Ar". 77 Os limites de ocupao aplicada s 7reas de uso e/clusivo sero os mesmos estabelecidos na Lei
#e Zone!en"o para as 7reas em -ue se situarem os condom!nios.

L 1R As 7reas de uso e/clusivo sero de 235,11m> ?cento e vinte e cinco metros -uadrados@ no m!nimo.


L 7 O afastamento frontal m!nimo ser7 de E,11 ?sete metros@ do ei/o da via de circulao interna.

Ar". 7@ O sistema vi7rio interno dos *ondom!nios (esid:ncias %nifamiliares dever7 observar os
seguintes re-uisitos#

I ' todas as 7reas de uso e/clusivo devero ter vias de acesso atravIs de 7reas comuns6

II 8 as vias de acesso devero ser pavimentadas e no devero possuir pista de rolamento inferior a G,11
m ?seis metros@ de largura6

III ' dispor apenas uma ligao em cada via p0blica, para tr7fego de ve!culos automotores.

+rGHrIo Jni%o Ouando na 7rea do *ondom!nio "ouver via p0blica prevista no Plano ;iretor, a 7rea
destinada mesma dever7 ser transferida ao unic!pio, no ato da aprovao do proFeto.

Ar". 79 Os *ondom!nios (esidenciais unifamiliares devero possuir sistema prprio de esgotamento
para 7guas pluviais, disposies final de esgoto sanit7rio, abastecimento de 7gua pot7vel e de energia,
sendo tais servios implantados e mantidos pelo *ondom!nio, mediante proFetos tIcnicos apresentados
pelo interessado e aprovados pelos rgos competentes.

Ar". @0 A concesso de Alvar7 de Licena para a construo das unidades aut_nomas ficar7 condicionada
completa e efetiva e/ecuo das obras relativas infra'estrutura do condom!nio, vistorias e aceitas
pelos rgos tIcnicos competentes.

Ar". @1 Ouanto an7lise, tramitao e aprovao dos proFetos de *ondom!nios (esidenciais
%nifamiliares aplicam'se as mesmas disposies estabelecidas na Legislao para loteamentos e
desmembramentos.

.E25O II
DO. /ONDOM3NIO. RE.IDEN/IAI. M$LTIAAMILIARE.

Ar". @7 Os *ondom!nios (esidenciais ultifamiliares obedecero, alIm das normas cab!veis previstas na
presente lei, as disposies espec!ficas contidas na Legislao Hederal e <stadual competentes.

Ar". @3 Os *ondom!nios (esidenciais ultifamiliares devero prever 7reas abertas de lazer no
fracionadas na proporo m!nima de 21W ?dez por cento@ da 7rea do terreno -uando possu!rem mais de
211 ?cem@ unidades "abitacionais.


Ar". @: Aos *ondom!nios (esidenciais ultifamiliares com n0mero de compartimentos de utilizao
prolongada igual ou superior a 511 ?-uin"entos@ aplicam'se s disposies -ue couberem da Lei de
Parcelamento do )olo relativas aos e-uipamentos urbanos e comunit7rios.

.E25O III
DA. =REA. T$R3.TI/A. E DO. /AM+IN4.

Ar". @; As 7reas tur!sticas, residenciais e ecolgicas, devero ter planos espec!ficos de urbanizao a
serem aprovados pelo Legislativo.

+rGHrIo Jni%o As 7reas tur!sticas ecolgicas podero ocorrer no interior das $onas de Proteo
Ambiental, mediante licenciamento prIvio dos ^rgos *ompetentes.

Ar". @6 Os campings organizados, -uanto s categorias, instalaes e servios, devero obedecer s
deliberaes da <K(AL%(N*BLur, e demais legislaes pertinentes.

L 1 A 7rea m!nima para instalaes de ScampingU dever7 ser de 5.111m> ?cinco mil metros -uadrados@.

L 7 Bas APL os ScampingsU devero manter as condies naturais do terreno, -uanto vegetao e
topografia.

.E25O I0
DA. =REA. RE.IDEN/IAI. +REDOMINANTE.

Ar". @7 Bas Mreas (esidenciais Predominantes os usos no residenciais programados na tabela 99 desta
Lei, somente podero estar localizados no pavimento tIrreo, compreendendo loFa e sobreloFa.

Ar". @@ A Mrea (esidencial Predominante ' Popular ?A(P'P@ contida no Ane/o 9, da presente lei, I
destinada a resolver problemas de assentamento da populao.

+rGHrIo Jni%o As 7reas de -ue trata este artigo, somente podero ser constru!das, atravIs de
parcelamento do solo de interesse social, promovidos ou autorizados pelo poder P0blico, ouvido o
^rgo unicipal de PlaneFamento.

Ar". @9 As Mreas (esidenciais Predominantes ' Popular ?A(P'P@ alIm das F7 demarcadas nos mapas do
Ane/o 9 da presente lei, podero ser definidas em outras 7reas do territrio municipal, a critIrio do
^rgo unicipal de PlaneFamento em conFunto com os demais rgos afins das demais esferas
governamentais.

Ar". 90 Bas Mreas (esidenciais Predominantes ' Popular ?A(PP@ ser7 permitido o desmembramento e
amembramento de lotes desde -ue a 7rea m!nima seFa de 235,11m> ?cento e vinte e cinco metros
-uadrados@.

L 1 *aso se constituam condom!nios unifamiliares nas A(P'P, as 7reas de uso e/clusivo sero de
235,11m> ?cento e vinte e cinco metros -uadrados@, no m!nimo.

Par7grafo 0nico renumerado para par7grafo 2C pelo artigo 3C da Lei BC 3.D51, de 34 de abril de 311D.

L 7 As 7reas de uso comum tero proporo m!nima de 45W ?-uarenta e cinco por cento@ da 7rea
total.

Par7grafo acrescido pelo artigo 3C da Lei BC 3.D51, de 34 de abril de 311D.

L 3 As 7reas m!nimas das fraes ideais de cada unidade obedecero proporo de 2,45 ?um v!rgula
trinta e cinco@ vezes o lote m!nimo para a 7rea em -ue se situe o referido *ondom!nio.


L : Jaragens e abrigos de ve!culos podero ocupar o afastamento frontal.


.E25O 0
DA. =REA. MI.TA. EAM/, MA. E AMRF

Ar". 91 Bas Mreas istas as edificaes, cuFa destinao seFa para uso comercial e de servios e, tambIm
para os pavimentos garagens de uso residenciais e comerciais, podero nos dois primeiros pavimentos
ocupar totalmente as divisas laterais e de fundos, respeitando sempre o afastamento frontal.


L 1 Os compartimentos da edificao destinada ao uso residencial devero ter acesso independente.

L 7 Bo caso de mais de uma edificao no mesmo lote o disposto neste artigo aplica'se -uela com
frente direta para a via.

L 3 As edificaes podero ter ta/a de ocupao de D1W para o pavimento tIrreo ou de E5W para os
dois primeiros pavimentos.


.E25O 0I
DA. =REA. 0ERDE. DE LAZER EA0LF

Ar". 97 A localizao de Mrea ,erde de Lazer ?A,L@ obedece a critIrios de e/ist:ncia de cobertura
vegetal, uso p0blico consagrado, ou pro/imidade de e-uipamentos comunit7rios e elementos "!dricos.

+rGHrIo Jni%o A demarcao de outras Mreas ,erdes de Lazer, alIm da-uelas indicadas nos mapas do
Ane/o 9, ser7 efetuada pelo ^rgo unicipal de PlaneFamento, aps a elaborao de Planos )etoriais,
Planos <spec!ficos ou nos proFetos de parcelamentos do )olo.

Ar". 93 As Mreas ,erdes de Lazer ?A,L@ devero ser arborizadas razo de, ao menos, uma 7rvore para
cada 211,11m> ?cem metros -uadrados@ de terreno.

Ar". 9: <m Mreas ,erdes de Lazer ?A,L@ poder7 ser permitida apenas a construo de e-uipamento de
lazer ao ar livre, bem como a edificao de sanit7rios, vesti7rios, e-uipamentos n7uticos, -uios-ues e
depend:ncias necess7rias ao servio de conservao e apoio social.

+rGHrIo Jni%o As edificaes a -ue se refere o ScaputU deste artigo no podero ultrapassar a ta/a de
ocupao de 5W ?cinco por cento@.

.E25O 0II
DA. =REA. /OM$NIT=RIA. IN.TIT$/IONAI. EA/IF

Ar". 9; As Mreas *omunit7rias 9nstitucionais ?A*9@, especialmente a-uelas dos e-uipamentos de
educao, sa0de, lazer e recreao, sero classificadas e localizadas pelo ^rgo unicipal de
PlaneFamento e setores administrativos prprios.

Ar". 96 Os limites de ocupao das Mreas *omunit7rias 9nstitucionais sero definidos pelo ^rgo
unicipal de PlaneFamento levando'se em conta os limites de ocupao mais ade-uada s zonas
circunvizin"as 7rea.

+rGHrIo Jni%o Os !ndices de aproveitamento das A*9 no podero ser superiores aos das 7reas
adFacentes, admitindo'se variao nos demais limites de ocupao.

Ar". 97 ;esaparecendo o motivo -ue determinou o estabelecimento da Mrea *omunit7ria 9nstitucional
?A*9@, o ^rgo unicipal de PlaneFamento compatibilizar7 o regime urban!stico da 7rea correspondente
com o zoneamento adFacente e/istente, com vistas ao suprimento da-uelas funes urbanas de maior
grau de car:ncia, segundo as normas da Legislao de Parcelamento do )olo.

Ar". 9@ As torres e e-uipamentos complementares de transmisso podero ser localizadas em -ual-uer
ponto, recomendado pelas normas tIcnicas espec!ficas, desde -ue aprovado pelo ^rgo unicipal de
PlaneFamento, e ouvidos os ^rgos <staduais e Hederais competentes.

.E25O 0III
DA. =REA. DO .I.TEMA DE .ANEAMENTO E ENER4IA EA.EF

Ar". 99 A localizao e implantao das Mreas do )istema de )aneamento e <nergia ?A)<@ devem
observar as normas tIcnicas espec!ficas e serem analisadas pelo ^rgo unicipal de PlaneFamento,
ouvidos os ^rgos <staduais e Hederais competentes.

.E25O IC
DA. =REA. DO .I.TEMA 0I=RIO E DE TRAN.+ORTE EA.TF

.$B8.E25O I
DA. =EA. DO .I.TEMA RODO0I=RIO

Ar". 100 O sistema rodovi7rio constante dos mapas do Ane/o 9, caracterizado por uma rede de vias
"ierar-uizadas, deve ser obedecido e implantado em todos os proFetos de urbanizao ou ocupao e
-ue de acordo com suas funes e capacidade, t:m as seguintes denominaes#

I ' ,ias Arteriais, a-uelas constitu!das pelas rodovias K( 212 )* e K( 3D3, -ue t:m a funo de interligar
o centro urbano com os outros unic!pios, estruturando seus respectivos sistemas vi7rios6

II ' ,ias Principais, a-uelas -ue t:m a funo de conciliar o tr7fego de passagem com o tr7fego local e
propiciar facilidades ao transporte coletivo6

III ' ,ias *oletoras, a-uelas -ue t:m a funo de coletar o tr7fego das ,ias )ub'*oletoras e Locais e
encamin"7'lo s ,ias Principais, constituindo'se geralmente nos corredores de comIrcioNservios dos
bairros6

I0 8 ,ias )ub'*oletoras, a-uelas -ue t:m a funo de coletar o tr7fego das ,ias Locais e encamin"7'lo s
,ias *oletoras, apoiando a funo comercial das ,ias *oletoras e facilitando o acesso ao interior de
bairros6

0 8 ,ias Locais, as demais vias de circulao de ve!culos, tendo a funo de possibilitar o acesso direto
aos lotes e edificaes6

0I 8 ,ias Preferenciais de Pedestres, a-uelas -ue t:m a funo de conciliar um elevado flu/o de pedestre
com o acesso direto de ve!culos aos lotes e edificaes6

0II 8 ,ias Panor+micas, a-uelas -ue t:m funes de turismo e lazer visibilidade -ue proporcionam ao
mar, s lagoas, aos mangues, s dunas ou a outros elementos marcantes da paisagem natural ou
constru!da da regio6

0III 8 *iclovias, a-uelas destinadas circulao e/clusiva de bicicletas.

L 1 O traado das ,ias Preferenciais de Pedestres, da s *iclovias e das ,ias )ub'*oletoras ser7 definido
em proFetos espec!ficos.

L 7 As vias panor+micas esto demarcadas nos mapas do Ane/o 9 desta lei podendo outras seres
consideradas atravIs de ;ecreto do </ecutivo, atendendo o disposto no inciso ,99 deste artigo.

L 3 \ vedada a implantao de vias de circulao de ve!culos automotores sobre as praias, costes,
dunas e mangues.

L : O traado de vias arteriais, federais ou estaduais, depende de an7lise prIvia do ^rgo unicipal de
PlaneFamento.

Ar". 101 Ouanto s cai/as m!nimas, o sistema rodovi7rio obedecer7 aos seguintes gabaritos, ressalvadas
as e/cees constantes no Ane/o ,9#
I ' 4D,11 m ?trinta e oito metros@ nas ,ias Arteriais6
II ' 44,11 m ?trinta e tr:s metros@ nas ,ias Principais6
III ' 3E,11 m ?vinte e sete metros@ nas ,ias *oletoras6
I0 ' 2G,11 m ?dezesseis metros@ nas ,ias )ub'*oletoras e ,ias Locais em zonas planas ?declividade menor
-ue 21W ' dez por cento@6
0 ' 3,D1 m ?dois metros e oitenta cent!metros@ nas ciclovias6
0I ' 23,11 m ?doze metros@ nas ,ias Locais em zonas de encosta ?declividade maior -ue 21W ' dez por
cento@6
L 1 As sees transversais das vias do sistema rodovi7rio so definidas pela tabela do Ane/o ,9 e pelos
desen"os do Ane/o ,99, prevalecendo em -ual-uer caso o proFeto final de engen"aria, desde -ue
aprovado pelo ^rgo unicipal de PlaneFamento.

L 7 Bas Mreas istas, *entral e de )ervios ?A* e A)@, todas as vias locais obedecero a cai/a
m!nima das vias )ub'*oletoras, assegurando 7reas prprias para o estacionamento ao longo das vias,
e/ceto no caso previsto no Par7grafo 3C do Art. =5.

Ar". 107 A largura de uma via -ue constituir prolongamento de outra F7 e/istente ou prevista em plano
aprovado pelo unic!pio, no poder7 ser inferior largura desta 0ltima.

+rGHrIo Jni%o </cetuando'se as ,ias Locais com cai/a e/istentes inferior a D,11 m ?oito metros@
situadas em encostas, os prolongamentos no podero ter cai/a inferior a 23,11 m ?doze metros@ ou
2G,11 m ?dezesseis metros@, conforme Art. 213, incisos 9, e ,9.

Ar". 103 Bos cruzamentos, os alin"amentos das vias devero conordar por um arco de c!rculo com raio
m!nimo de#
I ' entre ,ias Locais em encostas, G,11 m ?seis metros@6
II ' entre ,ias Locais, no plano e ,ias )ub'*oletoras, .,11 m ?nove metros@6
III ' entre ,ias *oletoras, 23,11 m ?doze metros@.

L 1 Bos cruzamentos entre ,ias Arteriais e Principais, as intersees sero detal"adas pelo ^rgo
unicipal de PlaneFamento, em conFunto com os ^rgos Hederais e estaduais competentes.

L 7 Bos cruzamentos de vias de vias de "ierar-uia diferente a concord+ncia a -ue se refere o ScaputU
deste artigo obedecer7 a interseo ou ao raio m!nimo definido para a via de maior porte.

L 3 Os acessos dos ve!culos ao inferior dos lotes sero e/ecutados conforme os desen"os do Ane/o 9Y.

Ar". 10: Os acessos de intersees das diversas categorias de vias obedecero aos critIrios abai/o,
compatibilizados com as regras do Ane/o 9Y.

I ' O acesso direto s ,ias Arteriais s ser7 permitido atravIs de ,ias Principais6

II 8 Os acessos de ,ias Locais, )ub'*oletoras s ,ias Arteriais sero somente atravIs de ,ias arginais
eNou intersees indicadas nos mapas do Ane/o 96

III 8 Os acessos s ,ias Principais somente sero permitidos atravIs de ,ias *oletoras, )ub'*oletoras6

I0 ' O acesso direto aos imveis em interseo de ,ias *oletoras eNou Principais dever7 respeitar uma
dist+ncia m!nima de 31,11 ?vinte metros@ medidos a partir de tang:ncia conforme desen"o a seguir6

0 ' Bas intersees com as ,ias Arteriais, dist+ncia de -ue trata o item anterior ser7 de 211,11 m ?cem
metros@6

0I 8 O acesso direto aos imveis situados nas intersees de ,ias Locais e )ub'*oletoras, dever7
respeitar uma dist+ncia m!nima de G,11 m ?seis metros@ do ponto de tang:ncia#

Ar". 10; As ,ias de *irculao de ,e!culos sem sa!da sero autorizadas -uando providos de praa de
retorno no seu tIrmino e -uando seu comprimento, incluindo o espao de manobra, no e/ceder a 31
?vinte@ vezes a sua largura.

L 1 As praas de retorno devero possuir raio m!nimo igual largura da via e nunca inferior a .,25 m
?nove metros e -uinze cent!metros@, e passeio contornando todo o per!metro do retorno com largura
igual a dos passeios da via de acesso, conforme os desen"os da figura a seguir#

OB.S As dimenses deste Scul de sacU tem como obFetivo o tr7fego de automvel. Para tr7fego de
camin"es deveremos considerar ( ] 23,D1 m6 c ] G,E1 m.

L 7 As vias podero terminar sem praa de retorno nas divisas do terreno parcelado, -uando seu
prolongamento estiver previsto no traado vi7rio do unic!pio, ou -uando o ^rgo unicipal de
PlaneFamento Fulgar necess7ria essa escritura.

Ar". 106 A rampa m7/ima permitida nas vias de circulao de ve!culos ser7 de 25W ?-uinze por cento@,
devendo apresentar abaulamento m!nimo de 3W ?dois por cento@ e m7/imo de =W ?-uatro por cento@.

Ar". 107 )er7 obrigatria a construo dos passeios ou caladas obedecendo aos seguintes critIrios#

I ' largura m!nima de 3,11 m ?dois metros@ nas ,ias Locais, e de 4,11 m ?tr:s metros@ nas ,ias )ub'
*oletoras e Principais, respeitadas a pista de rolamento e/istente6

II 8 declividade transversal m!nima de 3W ?dois por cento@ e m7/ima de =W ?-uatro por cento@6

III 8 acesso de ve!culos por rebai/amento de guia ou curva "orizontal de concord+ncia segundo os
desen"os e medidas do Ane/o 9Y.

+rGHrIo Jni%o O "abite'se das edificaes ficar7 condicionado e/ecuo dos passeios e/igidos por
este artigo e do muro frontal no alin"amento e/igido pelo Ane/o ,9 respeitado o direito transfer:ncia
de !ndice ou indenizao, conforme o caso.

Ar". 10@ Bas vias de circulao de ve!culos, cuFo leito no esteFa no mesmo n!vel dos terrenos marginais,
sero obrigatrios taludes com declividade m7/ima de G1W ?sessenta por cento@.

Ar". 109 As ,ias Arteriais, e todas as vias urbanas, sero obrigatoriamente arborizadas, para reduzir o
impacto da poluio atmosfIrica e sonora sobre os terrenos lindeiros, na proporo m!nima de uma
7rvoreNarbusto a cada 31,11 m ?vinte metros@.

+rGHrIo Jni%o A localizao das 7rvores dever7 respeitar o alin"amento previsto nos Ane/os ,9 e ,99.

Ar". 110 As ,ias )ub'*oletoras devero ser implantadas a uma dist+ncia m7/ima de =11,11 m
?-uatrocentos metros@ em relao outra via de mesma "ierar-uia.

.$B8.E25O II
DA. =REA. DO .I.TEMA 1IDRO0I=RIO

Ar". 111 Os mol"es, atracadouros, marinas e demais e-uipamentos dos portos de lazer, dos portos de
pesca artesanal e dos terminais pes-ueiros, devero ter seus proFetos elaborados em conFunto com o
^rgo unicipal de PlaneFamento, de modo a se "armonizar com a paisagem da orla, sem contrariar o
e/erc!cio dos demais usos permitidos.

+rGHrIo Jni%o Os e-uipamentos de -ue trata este artigo -uando destinado a esporte ou lazer, ainda
-ue privados, devero manter pelo menos 41W ?trinta por cento@ de sua 7rea para uso p0blico.

.$B.E25O III
DA. =REA. DO .I.TEMA DE /IR/$LA25O DE +EDE.TRE.

Ar". 117 O Poder P0blico garantir7 o livre acesso e circulao de pedestres pela orla mar!tima, lacustre e
fluvial, por via terrestre no interesse do conforto e segurana, da pesca, na navegao, lazer e turismo.

L 1 Bas vias de circulao e/clusiva de pedestres, assim caracterizadas pela transformao de vias
urbanas F7 e/istentes, os usos a serem licenciados devero incentivar os aspectos de animao das
referidas 7reas, devendo ser proibidos os demais, analisando'se ainda o seu porte, localizao e "or7rio
de funcionamento.

L 7 Ouando autorizada construo de di-ues de defesa contra a invaso das 7guas do mar,
atracadouros, marinas e terminais pes-ueiros, dever7 ser reservado local para a passagem de
pedestres.

L 3 \ proibido toda ocupao e uso das praias contr7rias a sua destinao principal de uso p0blico
comum.

L : Aplica'se o disposto no ScaputU deste artigo, inclusive s praias encravadas em terrenos
particulares.

Ar". 113 Os camin"os e servides utilizadas em comum pelos "abitantes do unic!pio, como acesso
orla mar!tima, fluvial e lacustre, esto sob a guarda e conservao do Poder P0blico unicipal,
constituindo bens p0blicos de uso comum do povo.

L 1 A proteo do Poder P0blico se estende s servides -ue, utilizadas para o acesso e circulao pelos
morros litor+neos, constituam vias de ligao entre povoaes isoladas, se destinem ao escoamento da
produo agr!cola, florestal e pes-ueira, passagem de gado e animais de carga, e circulao tur!stica.

L 7 O (econ"ecimento de camin"os e servides pelo Poder P0blico no implica em transmisso de
posse ou propriedades para o munic!pio, no gera direito indenizao, nem constitui aceitao de obra
ou parcelamento do solo.

Ar". 11: Os acessos para pedestres orla mar!tima, fluvial e lacustre, devero ser localizados numa
dist+ncia no superior a 235,11 m ?cento e vinte e cinco metros@ um do outro tendo a largura m!nima de
5,11 m ?cinco metros@.

Ar". 11; Bos lugares em -ue a orla mar!tima, fluvial e lacustre no possuir as caracter!sticas de praia,
ser7 destinada uma fai/a de 25,11 m ?-uinze metros@ de largura atravIs dos terrenos de marin"a, para a
passagem e circulao e/clusiva de pedestres em vias panor+micas.

.E25O C
DA. =REA. DE +RE.ER0A25O +ERMANENTE EA++F

Ar". 116 As Mreas de Preservao Permanente ?APP@ so Snon edificandiU, ressalvados os usos p0blicos
necess7rios destinao da 7rea, sendo nelas vedada a supresso da floresta e das demais formas de
vegetao nativa, a e/plorao e a destruio de pedras, bem como o depsito de res!duos slidos e
-ual-uer forma de parcelamento do solo.

L 1 Bas dunas I vedada circulao de -ual-uer tipo de ve!culo automotor, a alterao do relevo, a
e/trao de areia e a construo de muros e cercas de vedao de -ual-uer espIcie.

L 7 Bos mangues I proibido o corte da vegetao, os aterros, a abertura de valas de drenagem, e o
lanamento de afluentes l!-uidos poluentes desconformes com os padres estabelecidos pelo Art. 2. do
;ecreto <stadual nC 2=.351 de 15 de Fun"o de 2.D2.

L 3 Bos, mananciais, nascentes, 7reas de captao da7gua e fai/as marginais de lagoas, crregos e
reservatrios da7gua, I proibido a supresso da vegetao de -ual-uer porte, o lanamento de -ual-uer
efluente e o emprego de pesticidas, inseticidas e "erbicidas.

L : Bas praias, dunas, mangues e t_mbolos no I permitida a construo de rampas, muros e cercas de
vedao de -ual-uer espIcie, bem como a e/trao das areias, ou a abertura de vias.

L ; Bas margens dos rios, lagoas e reservatrios da7gua so reservadas fai/as marginais conforme os
ane/os desta lei destinada defesa contra a eroso e a garantia do perfeito escoamento das 7guas
pluviais, das bacias "idrogr7ficas, sendo nelas proibidas a supresso de -ual-uer forma de vegetao, a
implantao de edificaes, a realizao de aterros e o depsito de res!duos slidos.

L 6 O Plano de ;renagem de Pal"oa constitui instrumento necess7rio au/iliar para especificar as
restries de uso e ocupao das margens de crregos, cursos da7gua, rios, alIm das restries gerais e
espec!ficas desta lei.

Ar". 117 )o proibidas as obras de defesa dos terrenos litor+neos contra abraso provocada pelo mar
-ue possam acarretar diminuio da fai/a de areia com a natureza de praia.

Ar". 11@ Bos parcelamentos do solo a fai/a marginal de 44,11 m ?trinta e tr:s metros@ Snon edificandiU
ao longo dos rios, lagoas reservatrios da7gua mangues e do mar no poder7 ser inclu!da nos lotes a
serem vendidos, destina'se formao de 7reas de lazer.

.E25O CI
DA. =REA. DE +RE.ER0A25O /OM $.O LIMITADO EA+LF

Ar". 119 Bas Mreas de Preservao com %so Limitado ?APL@, so permitidos, nos terrenos servidos por
acesso p0blico oficial de ve!culos automotores, as edificaes destinadas aos usos autorizados pelas
tabelas do Ane/o 99.

Ar". 170 Bas Mreas de Preservao com %so Limitado ?APL@ no I permitido o parcelamento do solo, a
abertura ou prolongamento de vias de circulao de ve!culos, salvo as obras de mel"oria dos acessos
p0blicos oficiais e/istentes e a implantao dos acessos privados s edificaes.

L 1 Ouando admitida implantao de edificaes nas Mreas de Preservao com %so Limitado ?APL@,
estas no podero se afastar mais de 51,11 m ?cin-ènta metros@ contados a partir do limite da APL com
a 7rea urbaniz7vel adFacente ou do acesso p0blico oficial, conforme o caso.

L 7 <m casos especiais, poder7 ser admitida, a critIrio do ^rgo unicipal de PlaneFamento, a
implantao de edificaes a mais de 51,11 m ?cin-uenta metros@ para localizar a mesma no primeiro
ponto -ue propicie mel"or ade-uao topografia e paisagem, no podendo ultrapassar ao dobro a
dist+ncia F7 permitida.

L 3 O traado das vias de acessos privativos s edificaes ser7 definido em proFetos espec!ficos, ouvido
o ^rgo unicipal de PlaneFamento, devendo se ade-uar topografia do terreno, possuir largura
m7/ima de G,11 ?seis metros@ e inclinao no superior a 31W ?vinte por cento@.

Ar". 171 Bas Mreas de Preservao com %so Limitado ?APL@ dever7 ser mantida a cobertura vegetal
e/istente, sendo permitido o corte de 7rvore indispens7vel implantao das edificaes, -uando
admitidas, vedada e/plorao e destruio de roc"as.

+rGHrIo Jni%o *onsidera'se superf!cie indispens7vel implantao das edificaes atI o dobro da 7rea
constru!da.

.E25O CII
DA. =REA. DE ELEMENTO. 13DRI/O. EAE1F

Ar". 177 As Mreas de <lementos X!dricos ?A<X@ so Snon edificandiU, ressalvadas s instalaes e
construes dos e-uipamentos p0blicos e comunit7rios destinados aos transportes mar!timos, s
atividades pes-ueiras, marin"as e aos esportes n7uticos.

L 1 A ocupao de 7reas de dom!nio p0blico "!drico mar!timo, fluvial e lacustre com edificaes e
licena municipal, somente deferida se o proFeto respeitar as normas urban!sticas e as posturas locais, e
se no "ouver preFu!zo ao uso das 7guas p0blicas.

L 7 A licena de -ue trata o par7grafo anterior somente ser7 outorgada aos titulares de concesso
regulamente pela pessoa Fur!dica de direito p0blico a -uem couber a tutela das 7guas, aps a avaliao
do impacto ambiental da obra pelos rgos competentes.

Ar". 173 As 7guas dos elementos "!dricos podero ser utilizadas para o abastecimento domIstico e
industrial, a irrigao, a recreao, a navegao e a preservao da fauna, da flora e da paisagem,
respeitada a classificao das 7guas institu!das pelos rgos competentes.

L 1 Bo I permitida a realizao de aterros ou o lanamento de res!duos slidos nas 7guas e no leito
dos elementos "!dricos, salvo as obras p0blicas previstas em plano de desenvolvimento urbano.

L 7 A utilizao dos elementos "!dricos como corpos receptores de afluentes l!-uidos depender7 do
atendimento aos padres de emisso institu!dos pela legislao pertinente e licenciamento prIvio do
^rgo de Proteo Ambiental.

Ar". 17: Bo so permitidas as alteraes do curso natural e as retificaes artificiais das margens dos
rios e outras 7guas correntes, salvo proFetos espec!ficos aprovados pelos rgos competentes.

.E25O CIII
DA. =REA. DE +RE.ER0A25O /$LT$RAL EA+/F

Ar". 17; Bas Mreas de Preservao *ultural I proibida a realizao de obras de desmonte
terraplanagem, aterro, desmatamento e o corte de 7rvores de -ual-uer porte, bem como de -uais-uer
outras modificaes do relevo e da paisagem.

+rGHrIo Jni%o Bessas 7reas o parcelamento do solo, -uando admitido pelo zoneamento, depende da
anu:ncia prIvia do ^rgo unicipal competente para a preservao do patrim_nio "istrico,
ar-ueolgico art!stico e cultural.

Ar". 176 Bestas Mreas o remembramento e desmembramento de lotes, a construo, demolio,
reforma, restaurao, ampliao e pintura das edificaes, dependem de consulta e da anu:ncia do
^rgo de Administrao do Patrim_nio Xistrico, Art!stico e Batural do unic!pio.

Ar". 177 ;entro de 2D1 ?cento e oitenta@ dias a partir da aprovao desta lei todos os imveis situados
nas Mreas de Preservao *ultural sero en-uadrados por Ato do </ecutivo em uma das tr:s categorias
de preservao abai/o#

I 8 + 8 1 8 imvel a ser totalmente conservado, ou restaurado tanto interno como e/ternamente, pelo
e/cepcional valor "istrico, ar-uitet_nico, art!stico ou cultural de toda a unidade6

I 8 + 8 7 8 imvel participe de conFunto ar-uitet_nico, cuFo interesse "istrico est7 em ser parte desse
conFunto, devendo seu e/terior ser totalmente conservado ou restaurado, mas podendo "aver
remaneFamento interno, desde -ue sua volumetria e acabamento e/ternos no seFam afetados, de
forma a manter'se intacta a possibilidade de se avaliar o perfil "istrico urbano6

I 8 + 8 3 8 imvel adFacente edificao ou a conFunto ar-uitet_nico de interesse "istrico, podendo ser
demolido mas ficando a reforma ou nova edificao suFeita s restries capazes de impedir -ue a nova
construo ou utilizao descaracterize as relaes espaciais e visuais ali envolvidas.

+rGHrIo Jni%o A declarao de en-uadramento dos imveis, na forma desta lei, ser7 averbada
margem das respectivas matr!culas no (egistro de 9mveis, pela Prefeitura unicipal.

Ar". 17@ Os prIdios de categoria P'2 e P'3 devero#

I 8 utilizar somente materiais -ue no caracterizem o padro ar-uitet_nico a ser preservado6

II 8 preservar os seus ornamentos de estu-ue, balces, trabal"os em ferro, vidros trabal"ados,
es-uadrias e tel"as6

III 8 manter as aberturas originais, sendo vedado emparedar ou criar falsas aberturas6

I0 8 usar as cores tradicionais das edificaes, dando prefer:ncia aos tons pastIis.

+rGHrIo Jni%o )e os prIdios das categorias P'2 e P'3 sofrerem modificaes no aprovadas, ser7
e/igida sua restaurao forma original ou sua adaptao s condies atuais da 7rea.

Ar". 179 Bos prIdios da categoria P'2 e P'3, os compartimentos podero ter dimenses diferenciadas
da-uelas previstas no *digo de Obras, no -ue se refere 7rea, pI'direito e vos de iluminao e
ventilao, conforme estudo espec!fico do ^rgo unicipal de PlaneFamento.

Ar". 130 Os proFetos de categoria P'4 devero se "armonizar com a ar-uiteutra do conFunto formado
pelas edificaes vizin"as, respeitando as caracter!sticas do volume, da composio geral das fac"adas e
implantao no terreno.

L 1 A altura das edificaes, no caso de construes novas, ou de ampliaes das e/istentes, no
dever7 e/ceder a altura m7/ima das edificaes das categorias P'2 e P'3 mais pr/imas.

L 7 Predominando no conFunto edificaes com fac"adas estreitas essa modulao dever7 ser
respeitada nas novas edificaes.

Ar". 131 Os prIdios de categoria P'4 devero ter uma concepo ar-uitet_nica contempor+nea, sendo
proibidas as imitaes de materiais de construo, como falsos tiFolos, pedras ou madeiras.

+rGHrIo Jni%o Para a manuteno da "omogeneidade do conFunto poder7 e/cepcionalmente ser
autorizada construo de rIplicas de prIdios "istricos -ue comprovadamente e/istiram no local.

Ar". 137 Bo sero permitidas em nen"uma das categorias de edificaes de -ue trata esta subseo#

I ' cai/as da7gua ou casas de m7-uina aparentes6

II ' a colocao de aparel"os de ar condicionado vis!veis dos logradouros p0blicos6

III 8 a colocao de mar-uises ou outros elementos -ue interfiram no PrIdio6

I0 ' recobrimento total ou parcial da fac"ada com painIis6

0 ' a utilizao de materiais para revestimentos e/ternos -ue interfiram com os prIdios de valor
"istricos6

0I 8 as pinturas em cores berrantes, met7licas ou pretas, bem como estampas, listras, ou /adrez, dando'
se prefer:ncia aos tons pastIis, devendo "aver "armonia no prIdio e no conFunto.

+rGHrIo Jni%o )er7 permitida a utilizao de toldos nos pavimentos tIrreos, desde -ue individuais, nas
dimenses das aberturas, de uma 0nica cor e -ue no preFudi-uem os elementos da fac"ada e se
"armonizem com as cores do prIdio.

Ar". 133 A comunicao visual no poder7 interferir ou ocultar os elementos ar-uitet_nicos
fundamentais das edificaes.

Ar". 13: Bas AP* os proFetos de construo, ampliao e reforma devero conter alIm dos re-uisitos do
*digo de Obras, o desen"o da fac"ada da edificao e dos prIdios imediatamente vizin"os, na escala
2#51.

+rGHrIo Jni%o A representao da fac"ada principal dever7 conter todas as alteraes discriminadas e
devidamente cotadas, apresentando ainda proFeto da comunicao visual, toldos e pintura.

Ar". 13; Oual-uer ato do propriet7rio, -ue acarretar descaracterizao parcial ou total do imvel
en-uadrado nas categorias P'2 e P'3, enseFar7 o embargo da obra, multa e a obrigatoriedade de sua
restaurao, consoante proFetos aprovados pelo ^rgo unicipal de PlaneFamento.

L 1 O valor da multa ser7 de 31 ?vinte@ ,(as ?maior valor refer:ncia@ por metro -uadrado de piso e
fac"ada adulterada, demolida ou constru!da.

L 7 Bos casos de demolies parciais ou totais as novas edificaes tero reduo de 51W ?cin-uenta
por cento@ dos limites de ocupao da edificao demolida bem como devero manter os mesmos
recuos, sem preFu!zos das demais sanes previstas.

Ar". 136 A concesso de licena para demolio de edificaes constantes do cadastro de imveis de
interesse "istrico do unic!pio depende de anu:ncia do ^rgo unicipal competente para a
preservao do patrim_nio "istrico.

+rGHrIo Jni%o Ouando "ouver demolies clandestinas, prevalecem para a nova edificao os
mesmos par+metros de ocupao da edificao demolida, sem preFu!zo das sanes administrativas
cab!veis.

.E25O CI0
DA. =REA. DE MARIN1A EAMF

Ar". 137 Os terrenos de marin"a so de uso comum do povo.

L 1 Os acrescidos de terrenos de marin"a, formados por acesso natural ou artificial, sero destinados
implantao de 7reas de uso p0blico, e/ceto outros usos definidos nos mapas do Ane/o 9.

L 7 Os terrenos de marin"a -ue se encontrarem vagos ou ocupados irregularmente, sero re-ueridos
pelo unic!pio %nio Hederal sob o regime da cesso gratuita ?art. 2C do ;ecreto'Lei nC 2D de 2G de
fevereiro de 2.GE@.

Ar". 13@ Os terrenos de marin"a so Snon edificandiU, ressalvados os usos p0blicos necess7rios e na
seguinte e/ceo.

+rGHrIo Jni%o Ouando os ocupantes comprovarem por certido do )ervio do Patrim_nio da %nio
-ue so foreiros ou titulares do direito de prefer:ncia ao aforamento.

Ar". 139 Ouando "ouver a formao de acrescidos de marin"a o afastamento das edificaes ser7
medido a partir da lin"a de onde se iniciavam os terrenos de marin"a.

Ar". 1:0 Ouando ocorrer abraso, dei/ando de e/istir os terrenos de marin"a, as edificaes nos
terrenos alodiais devero tambIm atender s disposies desta subseo.

Ar". 1:1 Bos terrenos de marin"a, as edificaes licenciadas pelo unic!pio e/istentes data desta lei, e
destru!das por -ual-uer motivo, podero ser reconstru!das no mesmo ponto do terreno em -ue se
encontravam, respeitados como limites de ocupao uma superf!cie igual a da edificao e uma altura
m7/ima de dois pavimentos restritos ao uso tur!sticos ou resid:ncia unifamiliar.

Ar". 1:7 Os ocupantes com direito de prefer:ncia ao aforamento ou os foreiros dos terrenos de
marin"a, podero na parte do imvel definida como afastamento das edificaes, reservadas as 7reas
e/ig!veis para circulao de pedestre, realizar trabal"os de aFardinamento, "orticultura e arborizao,
bem como implantar e-uipamentos sum7rios de lazer e recreao, e ranc"os r0sticos para depsito e
atracao de embarcaes destinadas pesca artesanal ou lazer, sem muros e cercas.

+rGHrIo Jni%o *onsideram'se e-uipamentos sum7rios de lazer e recreao a-uelas cuFas instalaes
ou edificaes possuam dimenses inferiores a 23,11 m> ?doze metros -uadrados@.

Ar". 1:3 Os terrenos de marin"a no podero ser murados, ou cercados, devendo formar um todo
cont!nuo com a fai/a de praia.

L 1 Ouando os terrenos de marin"a ou as respectivas terras alodiais suportarem edificaes, podero
ser muradas ou cercadas na face oposta ao mar e nas laterais atI a altura de 2,11 m ?um metro@ a partir
de 25,11 m ?-uinze metros@ contados do limite do dom!nio p0blico mar!timo para o lado da terra firme.

L 7 A face do terreno voltada para o mar somente poder7 ser vedada com cerca'vivas atI a altura
m7/ima de 2,11 ?um metro@ respeitando'se os 25,11 m ?-uinze metros@ de -ue trata o par7grafo
anterior.

L 3 Os terrenos de marin"a com vedao em desconformidade com esta lei sero regularizados atravIs
de ao conFunta da Prefeitura unicipal de Pal"oa e dos rgos competentes Hederais e <staduais.

Ar". 1:: Bos parcelamentos das 7reas litor+neas -ue inclu!rem terrenos de marin"a, os respectivos
loteadores ou incorporadores -ue forem titulares do direito de prefer:ncia ao aforamento concedido
pela %nio Hederal, podero computar tais 7reas no c7lculo do percentual de Mreas ,erdes de %so
P0blico.

L 1 <m nen"um caso as 7reas dos terrenos de marin"a podero ser inclu!das nas parcelas a serem
vendidas.

L 7 Bo ser7 permitida a urbanizao -ue impea o livre e franco acesso p0blico s praias e ao mar.

.E25O C0
DA. =REA. DE ALTERA25O DO .OLO EAA.F

Ar". 1:; Bas Mreas de alteraes do solo, sob o regime de licena municipal, ser7 permitida a e/plorao
de Fazidas de subst+ncias minerais de emprego imediato na construo civil, desde -ue ten"a
autorizao prIvia do ;BP, e no cause danos ou riscos s propriedades vizin"as, nem mutilao da
paisagem natural re-uerendo proFeto de recomposio paisag!stica e licenciamento Funto ao ^rgo
<stadual de eios Ambiente.

L 1 As Fazidas a -ue se refere este artigo so as pedreiras, as saibreiras e os depsitos arenosos.

L 7 As continuidades da e/plorao das Fazidas depende da renovao anual do Alvar7, aps a an7lise
prIvia do ^rgo unicipal de PlaneFamento e demais rgos competentes.

L 3 As 7reas de alterao do solo sero definidas em Plano <spec!fico elaborado em conFunto com o
;BP em conson+ncia em as diretrizes dos rgos <stadual e Hederal do meio ambiente.

.E25O C0I
DO. +LANO. E.+E/3AI/O.

Ar". 1:6 Os Planos <spec!ficos so planos detal"ados para as AL, usos especiais na $PA e outras 7reas,
cuFas propostas podem c"egar atI a solues diferenciadas ao n!vel do lote e cuFas escalas m!nimas
variam de 2#511 ?um para -uin"entos@ a 2#5.111 ?um para cinco mil@ conforme o caso.

L 1 Os Planos <spec!ficos devero ser elaborados pelo ^rgo unicipal de PlaneFamento ou em comum
acordo com este, devendo ser aprovados pelo Legislativo, -uando alterarem no todo ou em parte o
zoneamento e os limites de ocupao ou, apenas pelo </ecutivo, -uando no "ouver tais alteraes.

L 7 Os Planos <spec!ficos de %rbanizao sero realizados para as 7reas demarcadas nos mapas do
Ane/o 9, ou para outras 7reas -ue ven"am a ser definidas pelo ^rgo unicipal de PlaneFamento, aps a
consulta ao *onsel"o unicipal de ;esenvolvimento ?*;@.

L 3 *onclu!do o Plano <spec!fico de %rbanizao, dever7 o ^rgo unicipal de PlaneFamento submet:'
lo apreciao do *;, ao </ecutivo e Legislativo no -ue couber.

Ar". 1:7 Os Planos <spec!ficos de %rbanizao obedecero aos seguintes critIrios#

I ' manter as diretrizes, estrutura e concepo previstas nesta lei6

II 8 respeitar o )istema ,i7rio K7sico e as Mreas de Preservao previstas neste lei6

III ' manter a proporcionalidade enter as populaes vinculadas s diversas 7reas de usos previstos, sem
alterao da densidade mIdia prevista na Mrea6

I0 8 definir o sistema de tratamento final de esgoto sanit7rio6

0 8 localizar, destinar e sinalizar, -uando for o caso, as Mreas P0blicas e de Preservao6

0I 8 definir os proFetos finais e as obras -ue condicionaro a aprovao do plano, e seu prazo de
implantao.

0II 8 traar os alin"amentos de todas as vias, muros e edificaes a serem constru!das6

0III 8 assegurar a participao da comunidade diretamente afetada em sua elaborao.

Ar". 1:@ Bas 7reas urbanizadas, en-uanto no forem aprovados os respectivos Planos <spec!ficos de
%rbanizao, ser7 proibido o parcelamento do solo nos imveis situados em Mreas de %rbanizao
<spec!fica ?A%<@ respeitando, porIm, o seu uso, inclusive as restries geotIcnicas.

+rGHrIo Jni%o Bas 7reas no urbanizadas, ser7 tambIm proibida a ocupao do solo atI a aprovao
do plano e a e/ecuo das obras necess7rias, admitindo'se porIm, a ocupao parcial, -uando vi7vel.

Ar". 1:9 Os planos <spec!ficos de %rbanizao devero ter anu:ncia prIvia dos rgos competentes
para o saneamento e a preservao ambiental, antes de sua aprovao final pelo unic!pio.

DI.+O.I2BE. 4ERAI.

Ar". 1;0 ,isando o incentivo manuteno das Mreas de Preservao com %so Limitado ?APL@, o Poder
</ecutivo poder7 conceder a reduo de atI 51W ?cin-ènta por cento@ da incid:ncia do 9mposto
Predial e Lerritorial %rbano ?9PL%@ sobre as mesmas, bem como de reduo total sobre as mesmas, bem
como de reduo total sobre as Mreas de Preservao Permanente ?APP@ desde -ue seFam gravadas e
perpetuadas nos termos do Art. G1 da lei Hederal nC =.EE2NG5.

Ar". 1;1 Ouando num mesmo terreno ocorrerem mais de uma zona de usos diferenciados, prevalecer7
a-uela -ue corresponder a D1W ?oitenta por cento@ ou mais da 7rea do terreno, aplicando'se esta regra
somente para as 7reas de usos urbanos, e/cetuadas as 7reas verdes.

+rGHrIo Jni%o O acesso s diversas zonas de usos no poder7 ser feito atravIs da poro do terreno
situada em A(<.

Ar". 1;7 A ocupao do solo nas zonas admitidas por esta lei dever7 obedecer tambIm a restries
geotIcnicas definidas pelo ^rgo unicipal de PlaneFamento em estudos espec!ficos.

Ar". 1;3 Os propriet7rios de imveis situados no unic!pio de Pal"oa onde, por -ual-uer fator, seFa
constatada pelo Poder P0blico e necessidade de e/ecuo de obras de fi/ao, estabilizao ou
sustentao das respectivas terras ou pedras e/istentes, devero e/ecutar obras e medidas de
precauo contra a eroso ou desmoronamento e carreamento de terras, pedras e demais detritos para
valas, sarFetas, rios, canais, lagoas, mar ou -ual-uer logradouro p0blico ou imvel de terceiros.

Ar". 1;: Ouando "ouver necessidade de realizao de -ual-uer das obras citadas no artigo anterior, e
"ouver omisso pelo propriet7rio, o Poder P0blico poder7 realiz7'la s suas custas, cobrando do mesmo
os custos -ue "ouver suportado, acrescido de correo monet7ria e multa de 31W.

Ar". 1;; O licenciamento de novas edificaes ou acrIscimos em edificaes e/istentes, situadas em
terrenos acidentados, nas encostas com necessidade de cortes superiores a tr:s metros, depender7 de
anu:ncia prIvia do ^rgo unicipal competente, -ue e/igir7#
I ' sustentao de cortes ou aterros e/istentes ou a serem e/ecutados6
II 8 proteo de barrancos e escarpas6
III 8 estabilizao de taludes6

L 1 Bo podero ser e/ecutados cortes e aterros -ue desfigurem o perfil e as condies naturais das
encostas eNou preFudi-uem aspecto paisag!stico local.

L 7 A altura m7/ima dos cortes ou aterros sero definidos pelo ^rgo unicipal competente.

Ar". 1;6 A licena de construir ou instalar poder7 ser cassada, independentemente das demais
disposies desta lei, -uando no "ouver definies claras de categoria de uso a ser instalada ou "ouver
mudana de categoria de uso aps a consulta de viabilidade.

Ar". 1;7 )omente so edific7veis os terrenos lindeiros s vias p0blicas.

L 1 Bo se consideram vias p0blicas para esse efeito os camin"os de pedestres ?A)L'=@, e/ceto a-ueles
previstos em Plano <spec!fico de %rbanizao ou nos mapas do Ane/o 9 desta lei.

L 7 Os terrenos lindeiros s ,ias </pressas ou (odovia definidas no Ane/o 9, somente podero ser
edificados se tiverem acesso por via independente marginal ou pistas de acelerao e desacelerao
ade-uadas.

L 3 *onsidera'se via p0blica, o acesso a-u7tico s comunidades -ue no ten"am acesso por via
terrestre.

Ar". 1;@ A diviso do solo autorizada por sentena Fudicial -ue resultar em terrenos com dimenses
inferiores s admitidas para a 7rea onde se situarem, ou -ue incidir em 7reas onde o parcelamento do
solo no I permitido, no gera aos respectivos donos o direito de ocupar o solo parcelado com
construo de -ual-uer natureza.

Ar". 1;9 O abate de 7rvores depende de licenciamento do unic!pio.

+rGHrIo Jni%o Ba e/ecuo de -ual-uer tipo de obra ou servios em logradouros p0blicos devero ser
adotados todas as provid:ncias para evitar danos vegetao, estando suFeito a licenciamento o corte
de ra!zes, remos ou a remoo de vegetao.

Ar". 160 Os recursos de decises originais da aplicao desta lei se daro em duas inst+ncias#

I ' ao ^rgo unicipal de PlaneFamento das decises do rgo de e/ecuo e fiscalizao6

II ' ao *onsel"o unicipal de ;esenvolvimento, das decises do ^rgo unicipal de PlaneFamento.

Ar". 161 <m -ual-uer 7rea do unic!pio a ocupao dos lotes, independentemente dos limites de
ocupao fi/ados por essa lei fica condicionada e/ist:ncia de sistema de esgotamento sanit7rio
completo ' coleta e tratamento ' ou, na ine/ist:ncia deste, de um sistema alternativo de tratamento
individualizado, aprovado pelos rgos competentes.

Ar". 167 Os infratores das disposies desta lei incorrero em multas estabelecidas pelo rgo
competente da Administrao unicipal, sem preFu!zo das responsabilidades criminais e civis -ue
couberem.

+rGHrIo Jni%o A concesso de autorizao ou licena em desacordo com as disposies desta lei
suFeitar7 o servidor p0blico respons7vel a processo administrativo.

Ar". 163 <m funo da infra'estrutura urbana e/istente data desta lei, fica definido um !ndice de
aproveitamento m7/imo igual a 2,11 ?um@ para toda 7rea %rbana do unic!pio.

L 1 Bas 7reas adens7veis previstas nesta lei, ser7 concedido construir acima do !ndice de
aproveitamento referido no ScaputU deste artigo, mediante pagamento ao Poder P0blico unicipal a
t!tulo de solo criado, no ato de e/pedio do Alvar7 de Licena.

L 7 Os recursos oriundos da outorga onerosa do direito de construir ?solo criado@ formaro o Hundo de
%rbanizao unicipal destinado a obras de infra'estrutura urbana e demanda "abitacional de interesse
social.

L 3 O custo do metro -uadrado e/cedente ao 9.A ] 2,11, ser7 e-uivalente ao valor venal do metro
-uadrado do terreno definido pela Planta JenIrica de valores utilizados para o c7lculo e cobrana do
9.P.L.%.

DI.+O.I2BE. TRAN.IT6RIA.

Ar". 16: Os proFetos aprovados e a-ueles em tramitao sob o regime da legislao anterior perdero
sua validade se no forem iniciadas as obras atI .1 ?noventa@ e 2D1 ?cento e oitenta@ dias,
respectivamente, aps a entrada em vigor desta lei.

L 1 *onsidera'se obra iniciada, a-uela cuFas fundaes esteFam conclu!das atI o n!vel da viga de
baldrame.

L 7 O in!cio da construo para o efeito da validade de proFetos de conFunto de edificaes num mesmo
terreno, ser7 considerado separadamente para cada edificao.

Ar". 16; As obras -ue ficarem paralisadas durante mais de 2D1 ?cento e oitenta@ dias, somente podero
ser reiniciadas em conformidade com o proFeto aprovado sob o regime da legislao anterior, -uando a
estrutura do primeiro pavimento estiver conclu!da.

Ar". 166 <m casos de fora maior ou calamidades naturais, devidamente comprovadas, o prazo citado
nos artigos 2G= e 2G5 poder7 ser dilatado em mais 2D1 ?cento e oitenta@ dias, improrrog7veis.

Ar". 167 A edificao e/istente -ue vier a sofrer modificaes em mais de G1W ?sessenta por cento@ da
sua estrutura, em virtude de reforma ou reconstruo, dever7 respeitar os limites de ocupao previstos
nesta lei.

Ar". 16@ Os usos desconformes F7 licenciados pelo unic!pio sero mantidos, sendo vedada porIm#

I ' a substituio por outro uso desconforme6

II ' o restabelecimento do uso depois de decorridos G ?seis@ meses de cessao das atividades6

III ' a reforma ou ampliao das edificaes6

I0 ' a reconstruo das edificaes aps avaria -ue ten"a atingido G1W ?sessenta por cento@ da 7rea
total das construes.

Ar". 169 As alteraes de usos F7 licenciados devero obedecer aos limites de ocupao e demais
e/ig:ncias desta lei e do *digo de <dificaes, relativas ao novo uso.

Ar". 170 Bos imveis legalmente constitu!dos em data anterior vig:ncia desta lei, e cuFa superf!cie seFa
menor do -ue D1W ?oitenta por cento@ da-uela prevista para a respectiva 7rea do zoneamento, sero
aplicados os limites da ocupao com dimenso de lote imediatamente superior a do imvel.

DI.+O.I2BE. AINAI.

Ar". 171 Os pedidos de alterao desta lei somente podero ser encamin"ados por iniciativa de 3N4
?doisNteros@ dos membros do Poder Legislativo, ou mediante proposta do *"efe do Poder </ecutivo
aps consulta ao ^rgo unicipal de PlaneFamento, ou por iniciativa popular atravIs de manifestaes
de pelo menos 5W ?cinco por cento@ dos eleitores do unic!pio.

L 1 ;urante a tramitao do proFeto de alterao desta lei, o </ecutivo poder7 suspender a concesso
de licena ou autorizao para urbanizao, atI 4 ?tr:s@ meses, por ;ecreto, e atI um ano mediante lei,
caso o licenciamento dos usos e edificaes possa comprometer ou tornar mais onerosa e/ecuo
futura do Plano.

L 7 As revises ou alteraes desta lei sero votadas em dois turnos, com interst!cio m!nimo de um m:s
e aprovados por 3N4 ?dois teros@ dos membros da *+mara unicipal.

Ar". 177 <sta Lei entra em vigor na data de sua publicao, revogando'se as disposies em contr7rio.

Pao unicipal, em Pal"oa, aos 1E de abril de 2..4.

REINALDO TEIN4ARTNER
+reIei"o M&ni%ip,

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LEI N. 16, DE 07 DE ABRIL DE 1993.

ZONEAMENTO. Dispe sobre o Zone!en"o #e $so e O%&p'(o #o Terri")rio #o M&ni%*pio #e

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