FACULDADE DE TECNOLOGIA DA ZONA SUL

GESTO EMPRESARIAL



CARLA ALESSANDRA - 1370641222198
LARISSA BELA SANTOS MARINHO -1370641212166
NOEMI FERREIRA - 1370641212175
VANUSA LOPES PONTES - 1370641222182




POUSADA ACONCHEGO




SO PAULO
Novembro
2014

CARLA ALESSANDRA - 1370641222198
LARISSA BELA SANTOS MARINHO -1370641212166
NOEMI FERREIRA - 1370641212175
VANUSA LOPES PONTES - 1370641222182



POUSADA ACONCHEGO





Trabalho apresentado no curso de
graduao em Gesto Empresarial Fatec
Zona Sul, do 5 semestre do perodo da
tarde, referente avaliao da disciplina de
Gesto de Projetos, conforme exigncia da
orientadora e Professora Regina de Cssia
Ferreri.






SO PAULO
Novembro
2014

SUMRIO EXECUTIVO


1.1 Descrio do projeto


Faa um resumo dos principais pontos do seu projeto

A Pousada Aconchego prestar servio de hospedagem especializada aos mais
velhos, porm atendera a todos os pblicos, tendo como suporte um projeto de
sustentabilidade ecolgico-cultural.
Oferecer uma infra-instrutora adaptada s necessidades DOS hspedes,
cumprindo todas as normas e exigncias da Agncia Nacional de Vigilncia
Sanitria (ANVISA) e dos demais rgos pblicos.
A proposta proporcionar conforto e qualidade de vida para que todos desfrutem de
bons momentos aconchegantes. A idia do tema surgiu atravs da percepo da
grande quantidade de pessoas mais velhas e a escassez de servios voltados
esse pblico e atravs da anlise dos dados do censo de 2010 do IBGE, onde
informa que o pas est envelhecendo. E rpido. Demoramos 20 anos para chegar
mesma proporo que a Europa alcanou em 100 anos. Em 2050, mais de
18% da populao brasileira ter mais de 60 anos. Atualmente, essa proporo
de 10,8%. PODEM TIRAR MAS GUARDEM A INFORMAO PARA O TCC



Nome da Fantasia: Pousada Aconchego
Razo Social: Pousada Aconchego Empreendimentos LTDA






Indicadores de viabilidade Valor
Lucratividade
Rentabilidade
Prazo de retorno do investimento
Ponto de Equilbrio (PE)
Logotipo


Principais Atividades:
Caminhada
Dia da beleza
Terapia ocupacional
Confraternizao
Ginstica
Sala de Jogos
Cultivo de Plantas
Dana
Biblioteca






Localizao da Empresa

guas de Lindia conhecida por seu potencial turstico, est a 180 km de So
Paulo, 8 km antes da divisa com Minas Gerais, mas as paisagens so de outro
mundo (PORQUE???????????????) - principalmente do alto do Morro Pelado, de
onde a vista alcana 100 km de montanhas cobertas por vegetao. Alis, guas de
Lindia conseguiu a faanha de dobrar sua rea verde nos ltimos anos.



1.2-Dados dos empreendedores, perfis e atribuies.


Scio 1

Nome: Carla Alessandra
Endereo: Rua das Accias, 444 Jardim Ip
Cidade: So Paulo Estado So Paulo
Telefone 1 (11) 5566-7744 Telefone 2 (11) 98168-6060

Perfil

Formao em Gesto Empresarial pela Uninove
Ps Graduada em Gesto Financeira pelo Senac

Atribuies do scio 1:
Gerenciar o Setor Financeiro








Scio 2

Nome: Larissa Bela
Endereo: Rua da Felicidade, 333 Jardim das Flores
Cidade: So Paulo Estado So Paulo
Telefone 1 (11) 5566-7788 Telefone 2 (11) 98168-5959

Perfil
Formada em Gesto Empresarial pela Fatec Zona Sul e ps graduada em
Administrao pela Harvard University.

Atribuies do scio 1:
Coordenadora das atividades internas.






Scio 3

Nome: Noemi Ferreira
Endereo: Rua dos Eucaliptos, 122 Vargem Grande
Cidade: So Paulo Estado So Paulo
Telefone 1 (11) 5566-7722 Telefone 2 (11) 98168-6161

Perfil

Formada em recursos humanos na Getulio Vargas, ps-graduada em Marketing na Mackenzie.

Atribuies do scio 1:
Ser responsvel pelo Marketing e o Departamento de Recursos.








Scio 4

Nome: Vanusa Lopes Pontes
Endereo: Rua da Felicidade, 333 Jardim das Flores
Cidade: So Paulo Estado So Paulo
Telefone 1 (11) 5566-7711 Telefone 2 (11) 98168-6262

Perfil
Formao em Gesto Empresarial pela Fatec Zona Sul e Ps-graduada em
Administrao pela FEAUSP.

Atribuies do scio 4:
Administrar o Empreendimento.







2- APRESENTAO DA EMPRESA


2.1 Dados do empreendimento

Nome da Empresa Pousada Aconchego Empreendimentos LTDA.
CNPJ/CPF 65.531.810/0001-10

2.1.1 Misso da empresa

Misso
OFERECER, s pessoas, a oportunidade de adquirir UM MOMENTO DE
DESCANSO E LAZER com qualidade a um preo justo , transmitindo carinho,
respeito, segurana, alegria e bem estar, sendo acolhedor e adaptvel as suas
necessidades e o valor da sua existncia.
Viso
Ser referncia no setor de hospedagem para a 3idade at 2020.
Valores
Incentivo
Honestidade
Respeito
Cuidado e carinho

Objetivo
Oferecer servios de qualidade, aliados a preo justo.(O QUE VCS
CONSIDERAM PREO JUSTO?)
Melhoria da qualidade de vida, atravs DOS servios OFERECIDOS PELO
EMPREENDIMENTO
Aumentar o faturamento da organizao em 50% para o ano de 2020 com
base no ano de 2014 e 2015. ISSO VISO E NO OBJETIVO






2.2 Setor de atividades


Agropecuria

Indstria/Artesanato

Comrcio

Servios

Outros:

2.3 Forma jurdica


Sociedade Limitada

Sociedade Simples

Empresrio

Outra:


2.4 Enquadramento tributrio



2.4.1 MBITO FEDERAL

REGIME SIMPLES

REGIME NORMAL
IRPJ Imposto de Renda Pessoa Jurdica
PIS - Contribuio para os Programas de Integrao Social
COFINS Contribuio para Financiamento da Seguridade Social
CSLL Contribuio Social sobre o Lucro Lquido

2.4.2 MBITO ESTADUAL

MICROGERAES

ICMS Imposto sobre Circulao de Mercadorias e Servios (SISTEMA
DBITO E CRDITO)

2.4.3 MBITO MUNICIPAL

ISS Imposto sobre Servios


2.5 - Capital social:


Nome dos
Scios
Valor ($) % da
Participao
Fonte de Recursos
Carla
Alessandra
R$ 1.000.000,00 16,66% Recurso prprio
(Poupana)
Conta 14.994
Agencia 0665
Banco Santander
Ativa desde 1.977
Larissa Bela R$ 1.000.000,00 16,66% Venda de um
patrimnio. Apto situado
na av. Morumbi, n 666,
Morumbi, SP
Noemi Ferreira R$ 1.000.000,00 16,66% Referente a uma
poupana no Banco do
Brasil Ag. 1303-4
Conta 006298-7
Aberta desde 1.978
Vanusa Pontes R$ 3.000.000,00 50% Herana familiar,
conforme inventrio
protocolado na Sexta
Vara da Famlia
Total R$6.000.000,00 100%






3. PLANO DE MARKETING

3.1 Descrio dos principais produtos e servios


Servio de hospedagem
Pacotes de dirias
Caminhada
Dia da beleza
Terapia ocupacional
Confraternizao
Ginstica
Sala de Jogos
Cultivo de Plantas
Dana
Biblioteca















Site
www.pousadaaconchego.com.br















3.2 Estudo dos clientes


Pblico-alvo


A Pousada Aconchego ser aberta ao publico em geral, porm o foco atender a 3
idade.









Comportamento dos clientes



Foi realizada pesquisa quantitativa atravs de uma rede social e em campo, onde foi
constatado que 49% de pessoas acima de 60 anos viajam freqentemente, 54%
pertence s classes A e B. Dentro das atividades que mais apreciam em uma
pousada, podemos elencar: o uso da piscina, biblioteca e salo de jogos. O
interesse que levam os idosos a viajarem : a facilidade de aquisio das
passagens, programas de gratuidade e descontos para a terceira idade. As
pesquisas apontam tambm que 29% dos entrevistados so aposentados,
concluindo assim que possuem mais tempo livre. Existe tambm as linhas de crdito
consignado para estimular as viagens desse pblico.
QUE TAL FAZER UM GRFICO COM OS DADOS DA PESQUISA PARA
MOSTRAR MELHOR OS PERCENTUAIS?

rea de abrangncia

Estado de So Paulo e adjacncias.








3.3- Estudo dos concorrentes
Qualidade

Preo Condies de
Pagamento
Localizao

Atendi
mento
Servios
aos
clientes
Garantias
Oferecidas
Sua Empresa Muito
Bom
R$170,00 At 3x no carto
Ou cheque
vista/30 e 60 dias
ou desconto do
beneficio.
Rua Jos Maria de Souza guas
de Lindia, SP
Bom Penso
completa

Concorrente 1 Bom R$155,00 At 4x no carto
Sem juros sendo
a 1 como um
depsito para
confirmar reserva
Rua Jos Maria de Souza, 600.
Bairro do Groto (Altura do n
3100 da Av. Monte Sio
guas de Lindia - SP
Bom Penso
completa

Concorrente 2 Muito
Bom
R$180,00 Pagamento de
40% na reserva,
restante no
check-out
Avenida Prefeito Adolfo Mantovani
- km 1,5 - Circuito das Montanhas
- guas de Lindia - SP
Bom Dirias com
caf da
manh e
ch da tarde

Concorrente 3 timo R$300,00 Desconto de 10%
com pagamento
antecipado feito
por deposito de
100% do valor
Rua Vereador Atlio Siloto, 153,
guas de Lindia,
Bom Penso
completa

QUAL O NOME DOS CONCORRENTE?
Concluso

A concorrncia hoje em dia est crescendo muito e as boas oportunidades de
negcios esto sendo almejadas por muitos investidores.
Para se conseguir entrar em um mercado competitivo e no falir, temos que
oferecer servios diferenciados com preos atraentes. Em um levantamento
prvio, foi averiguado que nesta mesma regio, existem muitas pousadas e
hotis.
Dentre as pousadas, apenas 2 oferecem alguns servios semelhantes aos da
Pousada Aconchego, porem no voltada para idosos.

AQUI VCS DEVEM COLOCAR A CONCLUSO QUE O GRUPO CHEGOU
APS O ESTUDO DOS CLIENTES.
3.4 - Estudo dos fornecedores
Ordem

Descrio dos itens
a serem adquiridos

Nome do
fornecedor
Preo

Condies de
pagamento
Prazo de
entrega

Localizao


1. Cama de casal Casa Bahia R$359,00 vista ou no carto De 3 a 10 dias E-Comerce
2. Cama de Solteiro Casa Bahia R$245,90 vista ou no carto De 3 a 10 dias E-Comerce
3. Colcho de casal Casa Bahia R$615,92 vista ou no carto De 3 a 10 dias E-Comerce
4. Colcho de solteiro Submarino R$356,38 vista ou no carto De 3 a 10 dias E-Comerce
5. Frigobar Walmart R$448,20 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
6. Ar condicionado Walmart R$763,19 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
7. Televiso Walmart R$1.249,00 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
8. Telefone Kalunga.com R$27,99 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
9. Criado mudo Lojas Americanas R$67,41 vista ou no carto De 3 a 10 dias E-Comerce
10. Jogo de cama Shoptime R$79,90 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
11. Jogo de toalhas Pernambucanas R$59,90 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
12. Cobertor Casal Pernambucanas R$80,90 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
13. Cobertor Solteiro Pernambucanas R$60,90 vista ou no carto De 3 a 7 dias E-Comerce
14. Mesa de Bilhar Nelson bilhares R$ 1.000,00 Carto BNDS 15 a 20 dias Santa Catarina
15. Mesa para Bar Nelson bilhares R$ 740,00 Carto BNDS 15 a 20 dias Santa Catarina
16. Mesa de Pebolim Nelson bilhares R$ 3.800,00 Carto BNDS 15 a 20 dias Santa Catarina
17. Mesa para Carteado Nelson bilhares R$ 1.650,00 Carto BNDS 15 a 20 dias Santa Catarina
18. Mesa de Ping Pong Nelson bilhares R$ 1.970,00 Carto BNDS 15 a 20 dias Santa Catarina
19. Xadrez Nelson bilhares R$ 1.000,00 Carto BNDS 15 a 20 dias Santa Catarina
20. Mesa futebol de boto Nelson bilhares R$ 1.800,00 Carto BNDS 15 a 20 dias Santa Catarina
21. Manuteno da piscina Piscinas Fiber atibaia R$ 300,00 A vista So Paulo
22.
Fogo
Electrolux R$ 1.519,00 Carto 5 x sem
juros
3 a 5 dias. So Paulo
23. Geladeira Electrolux R$ 1.499,00 Carto e credirio. 3 a 5 dias. So Paulo
24. Faqueiro- 27 Jogos com
42 peas.
Casa Florncio R$ 3.839,40 Carto 5 x sem
juros
No ato. So Paulo
25. Jogos Utenslios 6 peas Casa Florncio R$ 3.140,00 Carto 5 x sem
juros
No ato. So Paulo
26. Coifa Electrolux R$ 730,00 Carto e credirio. 3 a 5 dias. So Paulo
27. Microondas Electrolux R$ 369,00 Carto e credirio. No ato. So Paulo
28. Esteira Casas Bahia R$ 2.000,00 Carto e credirio. 7 a 10 dias. So Paulo
29. Bicicleta Ergomtrica Casas Bahia R$ 1.500,00 Carto e credirio. 7 a 10 dias. So Paulo
30. Sacolo CEAGESP R$ 800,00 A vista ou no carto No ato So Paulo
31. Mantimentos/Produtos
de Limpeza
Atacado R$ 2.000,00 A vista ou no carto No ato So Paulo


Concluso
A Pousada Aconchego contar com uma variedade de fornecedores constantes na
tabela. Toda a estrutura de restaurante e lavanderia ficara com a mo-de-obra
terceirizada, que ser fornecida de acordo com a demanda de hospedes. PODEM
TIRAR ISSO PORQUE NO FOI PEDIDO CONCLUSO DE FORNECEDORES.



3.5 Estratgias Promocionais

Participao em feiras de turismo.
Folder em igrejas, parques, shoppings;
Mala direta para clientes de Laboratrio de exames clnicos;
Divulgao em grupos de Redes Sociais;
Pacotes com Agencia de turismo
Divulgao do Site
Aplicativos para celulares com sistema Androide, Iphone e Ipad.
Revistas
Jornais

Fontes

http://gecorp.blogspot.com.br/2008/03/pesquisa-mostra-perfil-do-consumidor-
da.html?_sm_au_=iHHMFH2HHrkDSJS5
http://www.geradorcnpj.com/
http://www.portaldoempreendedor.gov.br/legislacao/sociedade-empresaria-limitada
http://www.receita.fazenda.gov.br/pessoajuridica/cnpj/consulsitcadastralcnpj.htm