NORMATIZAAO CONSTITUCIONAL: Art 5

XXIII CF
CONCEITO D. DE PROPRIEDADE E REGIME
JURIDICO: o direito e usar, gozar e dispor,
reivindicar a propriedade com base no
mandamento constitucional estabelecido no art
5 XXIII. o regime de direito privado
FUNAO SOCIAL DA PROPRIEDADE SOB
PRISMA CONSTITUCIONAL: A funo social
da
propriedade
consiste
poltica
de
desenvolvimento e expanso urbana fixada no
plano diretor que tem como funo atender as
exigncias fundamentais de ordenao as
cidades, art 182 parag 1 e 2
DIFERENA
DIREITO
SOCIAL
DA
PROPRIEDADE
URBANA
DA
PROPRIEDADE RURAL: Sim, a funo da
propriedade urbana art 182, por outro lado a
funo da propriedade rural art 186
PRINCIPIOS DIREITO DA PROPRIEDADE:
Dignidade da pessoa humana art 1 II;
Legalidade: art 5 XXII e XXIII; Isonomia;
Supremacia do interesse publico sobre o
privado. Indisponibilidade do ineresse publico,
funo social art 5 XXIII CF
DIREITO DA PROPRIEDADE ABSOLUTO:
No, pois caso o proprietrio no atenda a
funo social dda propriedade o Estado poder
intervir na propriedade e nas atividades
econmicas para propiciar o bem estar social.
O PROPRIETRIO QUE NO ESTEJA
CUMPRINDO A FUNAO SOCIAL DA
PROPRIEDADE PERDE-A IMEDIATAMENTE:
No, considerando que a propriedade
clusula ptrea as formas de interveno s
podem estar previstas na prpria CF. Como no
caso de IPTU progressivo. Observando os
princpios aps notificao, multa, IPTU
progressivo e por fim desapropriao.
A QUEM COMPETE LEGISLAR ACERCA DO
D. PROPRIEDAD: Compete aos Estados,
municpios, DF e Unio. No obstante a CF
tinha sido omissa em relao aos municpios
esta deve ser interpretaa de forma sistemtica
em respeito ao principio da unidade.
QUEM LEGITIMADO PARA LEGISLAR OU
TRATAR SOBRE O PARCELAMENTO DO
SOLO URBANO? Compete aos municpios,
conforme art 30 III CF/88.
Prof. Jos Afonso da Silva assevera q o
Direito Cvil no disciplina a propriedade.
Voc concorda?
Sim, tendo em vista q o
direito civil disciplina os direitos reais.
O MUNICIPIO PODE LEGISLAR SOBRE
DIREITO URBANISTICO? No, pois de acordo
com o art 24 I CF, compete a unio, estados,
distrito federal.

A PROPRIEDADE TRADUZ UM DIREITO

FUNDAMENTAL, ENTRETANTO, POSSUI UM
ELEMENTO ESTRUTURAL, QUAL SEJA A
FUNAO
SOCIAL:
A
assertiva
retromencionada est correta, pois apesar de o
direito da propriedade ser inerente a todos caso
o proprietrio no atenda a funo social da
propriedade descrita no plano direto este corre
o risco de perde-la.
Para o propriedade urbana art 182 $ 1 e 2
deve se observar o eemento estrutural seguir o
plano diretor. J na propriedade rural o
elemento estrutural se encontra destacado nos
requisitos apresentados no art 186 CF.
ESPECIES DE INTERVENAO DO ESTADO
NA PROPRIEDADE PRIVADA: So os
seguintes: ocupao temporria, limitao
administrativa,
servido
administrativa,
requisio administrativa, desapropriao por
descumprimento da funo social.