Nome: Wagner Procpio de Oliveira Jnior.

Washington Rocha de Carvalho

Questionrio Direito Civil III - Contratos

1 possvel contemplar a existncia da resilio contratual na modalidade tcita?
Explique.
R: Sim, de acordo com o Art. 474/CC. Entretanto est ficar subordinada a interpelao
judicial.

2 Na venda de descendentes para ascendentes necessrio para validade do

contrato a anuncia dos demais descendentes? Explique.
R. Art. 544 / CC. Doao vista como adiantamento de herana, consequentemente no
h o que se falar em necessria concordncia.

3 Havendo um contrato em que as prestaes sejam onerosas para uma das

partes, esta poder deixar de cumprir o contrato sem que lhe seja imputado mora?
Explique.
R: A pessoa tem direito de no cumprir o contrato, mas deve provar a onerosidade
excessiva, atravs de documentos.
Caracterizado a onerosidade excessiva devo notificar a parte para que seja feito um
acordo ou do contrrio entrar na justia

4 Na venda a contento, enquanto no haver a declarao do comprador qual a

relao jurdica entre o comprador e a coisa? Explique.
R: A venda ficara condicionada a declarao do comprador, somente se aperfeioando
quando houver o manifesto do mesmo. Enquanto no h a manifestao o comprador
fica na situao de comodatrio. (Art. 509/CC).

5 Estipulada a retrovenda no contrato, havendo recusa do comprador em

cumpri-la, qual medida poder ser adotada pelo vendedor?
R: O vendedor poder efetuar o seu direito de resgate, por meio de depsito judicial.
(Art. 506/CC).

6 Como deve ser exercido o direito de preferencia quando este e assegurado a

duas ou mais pessoas simultaneamente?

7 Na venda de imvel por medida de extenso, se houver excesso de rea dever o

comprador pagar pela rea acrescida? Explique.
R: Art. 500, 2 - Se o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata
da rea vendida, caber ao comprador, completar o valor correspondente ou devolver o
excesso. (Se no houver m-f do vendedor).

8 Qual o prazo para anulabilidade do negocio jurdico realizado sem

observncia do art. 496 CC? Explique.
R: O prazo para declarar a nulidade est presente nos seguintes artigos abaixo. Sendo
que em caso de bem mvel, contar-se- a partir da tradio e se imvel, da data do
registro.
Art. 178: de quatro anos o prazo de decadncia para pleitear-se a anulao do
negcio jurdico, contado:
I - no caso de coao, do dia em que ela cessar;
II - no de erro, dolo, fraude contra credores, estado de perigo ou leso, do dia em que se
realizou o negcio jurdico;
III - no de atos de incapazes, do dia em que cessar a incapacidade.
Art. 179: Quando a lei dispuser que determinado ato anulvel, sem estabelecer prazo
para pleitear-se a anulao, ser este de dois anos, a contar da data da concluso do ato.

9 A clusula resolutiva somente ser aplicvel se estiver expressamente

estabelecida no contrato? Explique.
R: Art. 474/CC: A resolutiva expressa, operar em pleno direito, porm em caso de
clusula tcita, esta depender de intepretao judicial.

10 Na promessa de fato de terceiro, havendo o inadimplemento deste, dever o

objeto contratado ser concludo pelo promitente? Explique.
R:

11 No vicio redibitrio havendo conhecimento do defeito por parte do vendedor,

caber ao comprador provar este conhecimento para fazer jus indenizao?
Explique.
R: De acordo com o Art. 442/CC, no ser necessria a comprovao do conhecimento
do vendedor, para que este exija a redibio do contrato ou o abatimento no preo.
Entretanto se provado o conhecimento do vendedor sobre o vcio, este dever restituir o
que recebeu, juntamente com perdas e danos. Do contrrio, dever devolver o valor
recebido, mais as despesas do contrato (Art. 443/CC).

12 Na venda com reserva de domicilio, poder o comprador transferir o bem

mvel para terceiros? Explique.
R: No, pois na venda com reserva de domnio, o comprador possui apenas a posse,
passando a deter a propriedade apenas com o pagamento da ltima parcela. Logo, se ele
houver terminado o pagamento, poder transferir, do contrrio, no. (Art. 521/CC).

13 Por qual razo na compra e venda por reserva de domnio inexistindo

adimplemento das prestaes, poder o vendedor ingressar com busca e apreenso
da coisa?
R: Pelo fato da coisa ser dele. O vendedor ainda detm a propriedade da coisa.

14 Por qual razo existe proibio as pessoas elencadas no art. 497 CC de efetuar
compra de bem? Explique.
R: Porque caso pudessem, isto daria margens para o ocorrimento de fraudes.

15 A alegao do beneficio previsto na exceo de contrato no cumprido, dever

ser precedido de qual prova pelo contratante? Explique.
R:

16- Por qual razo, no haver responsabilidade em desfavor do promitente, se o

terceiro for o seu cnjuge Explique.

R: Para que o cnjuge no tenha que responder pelo inadimplemento, mesmo que no
tenha consentido com o negcio jurdico do outro cnjuge. (Entendimento de Nelson
Rosenvald).