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Raquel Colares

Biombo

Um pouco de
de gentileza
Arquiteto Bernardo Farkasvlgyi diz que mais
importante que verticalizar a cidade com megatorres
investir em empreendimentos sustentveis.
Minha viso de cidade focada no pedestre

Fernando Torres

utor do projeto de edifcio


mais alto da Amrica Latina, no Boulevard Arrudas, o
arquiteto Bernardo Farkasvlgyi anuncia: A proposta trocar a
torre gigante por outras trs menores.
Mas como tamanho nem sempre documento, ele rebate que o ponto mais
nobre do projeto no a altura, sim
suas caractersticas sustentveis. Mais
de 90% do terreno privado ser transformado em rea pblica, adianta. Na
entrevista Viver Casa, ele fala como a
arquitetura pode contribuir para uma
cidade mais gentil e corts com os moradores.

Em 2012, o escritrio de engenharia FarKasVlGy anunciou os


planos para erguer o maior arranha-cu da Amrica Latina, o Complexo Arrudas, em frente ao Boulevard
Shopping. Dois anos depois, como est
o projeto?

O que ainda nos impede de comear


a construir a lei: a Cmara Municipal precisa aprovar o empreendimento
como operao urbana consorciada,
isto , uma parceria entre o poder pblico e a iniciativa privada. A previso de
ser aprovada no primeiro semestre de
2015. Mas, agora, temos a possibilidade
de, em vez da torre mais alta da Amrica Latina, de 350 metros e 85 andares,
construir a torre mais alta do Brasil, de
240 metros, 60 andares. A ideia diluir
o projeto do edifcio principal em mais
duas torres. Duas delas seriam comerciais e a terceira de flats e apartamentos
long stay, de um ou dois quartos.

Quais as justificativas para


mudar o projeto?

As condies de mercado da ci-

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dade. mais fcil vender 50 mil m2 em


cada uma das torres do que 150 mil m2
em apenas uma torre. Mas isso ainda
uma hiptese.

O que destacaria de mais


inovador no empreendimento?

A praa pblica que abrange


praticamente 90% do terreno. Alm de
ser uma rea de contemplao e paisagismo, ela vai servir como ligao entre
o metr e o bairro Santa Tereza e o entorno do Boulevard Shopping, algo que
agora impedido pela linha do trem.
Acho que essa contribuio a Belo Horizonte, vinda da iniciativa privada, ser
muito mais importante que a altura da
torre. importante salientar que minha
viso de cidade no focada no automvel, mas sim no pedestre. Quando realizamos esse tipo de obra, estamos fazendo uma gentileza a quem caminha,
de forma a criar grandes reas pblicas,
com praas e paisagismo, em locais privados. esse diferencial que quero ver
na nossa cidade.
Em 2014, seu escritrio ganhou
dois prmios, o projeto J.M.IRFFI
Business, na avenida Barbacena, e o edifcio The One, na Raja Gabaglia. Que aspectos urbansticos voc
destacaria nesses empreendimentos?

Ambos, na mesma linha do Complexo


Arrudas, no tm muros, no tm cerca.
No caso do edifcio da avenida Barbacena, localizado em um quarteiro nico
triangular, somente a projeo do prdio toca no cho as garagens esto
no subsolo. Aproximadamente 2,5 mil
m de rea privada foram destinadas ao
uso pblico, de forma que as pontas dos
tringulos abrigassem pequenas praas
de solo permevel. J o The One, alm

de estar recuado 55 metros da avenida


Raja Gabaglia, com praa pblica na
frente, um prdio triple A: comporta
heliponto, auditrio para 400 pessoas,
salas de reunies, restaurante, bancos,
academia em rea de quase 4 mil m.

O que falta na cidade para haver


mais obras de verticalizao
sustentvel?

Mais planejamento e gentileza. Obviamente, mais difcil estabelecer o conceito de reas pblicas em um prdio
residencial, por questes de segurana.
Mesmo assim, fazemos alguns projetos
residenciais em que conseguimos retirar
os muros.

Quais os impasses para alavancar esse tipo de conceito?

H muitas variveis: o tipo de


empreendimento, o valor da compra do
terreno, o custo da obra, que automaticamente sobe... E tambm envolve toda
a cadeia do setor de construo civil,
desde o poder pblico at os arquitetos,
que tm papel fundamental para tentar
reverter a verticalizao sem critrios e
contribuir para uma cidade mais gentil e
mais generosa.

7
anos?

Qual sua opinio sobre a verticalizao que Belo Horizonte


est passando nos ltimos

Sou a favor em alguns locais. No concordo, definitivamente, em verticalizar

a Pampulha e o Cidade Jardim, por


exemplo. Mas o processo de verticalizao tem pontos positivos. Imagine
um terreno de 1 milho de m. Em vez
de urbaniz-lo completamente, posso
construir prdios na rea de 300 mil m
e deixar o restante em terreno natural.
Sob essa tica, sou a favor, mas sempre
no sentido de verticalizar para deixar
mais reas livres, mais reas verdes. Em
alguns locais, especialmente nos planos,
Belo Horizonte teve boa verticalizao e, acredito, que a atual gesto da
Fundao Municipal de Cultura que
mais tem se mantido preocupada com o
patrimnio histrico. Em compensao,
nas reas montanhosas, como Santo
Antnio e Santa Lcia, tenho crticas.
Nesses locais, a verticalizao precisa
ser cuidadosamente pensada, por uma
questo de urbanismo.

Que cidades no Brasil citaria


como exemplo de bom planejamento urbano e por qu?

No Brasil, Curitiba uma cidade que


teve muito cuidado com seu trato urbanstico, tem um planejamento adequado, a comear das leis estabelecidas nos
anos 1960. J Braslia um caso parte,
completamente isolado: no existe nada
parecido no Brasil nem no mundo. Internacionalmente, admiro profundamente
Barcelona. uma cidade fantstica no
que diz respeito manuteno do patrimnio, cuidados com a escolha do lugar
para verticalizar e como fazer isso.

Viver Casa

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