Mdulo I Noes de Negcio Jurdico e Obrigaes

Disciplina: DPR032 Noes de Direito Privado

Cursos: Engenharia
Professor: Leandro Antonio Borges leandro.borges.advogado@gmail.com

Mdulo: I Noes de Negcio Jurdico, Obrigaes e Contratos

Meta de ensino deste Mdulo: desenvolver no aluno, que no da rea jurdica:

a) Habilidades para reconhecer em sua vida cotidiana as diversas relaes jurdicas
privadas.
b) Capacidade de compreender como as relaes jurdicas se modificam, em especial, os
negcios jurdicos vlidos.
c) Capacidade de detectar, em negcios jurdicos mais simples e rotineiros, vcios e
invalidades.
d) Habilidade de diferenciar algumas obrigaes civis.

PONTOS DE AULA

ATENO: O presente pontos de aula no tem como objetivo esgotar o tema ou
apresenta-lo de maneira profunda. O presente ponto de aula visa, objetivamente, atender
ao pblico que se dirige, qual seja: alunos de engenharia, estranhos ao universo jurdico.
Desta forma, buscamos apresentar o tema da forma mais simples, descomplicada e clara
possvel, ainda que, por vezes, possamos nos afastar, de certo modo, de um rigor
tcnico-cientfico prprio dos juristas. O foco, aqui, desmitificar e descomplicar/traduzir
o Direito para no juristas, desenvolvendo no futuro engenheiro capacidades e
habilidades jurdicas bsicas que possam ser de grande utilidade em sua vida cotidiana.

I- Relao Jurdica

Antes de avanarmos sobre o que um negcio jurdico, temos de entender o que uma
relao jurdica. Isto porque, o negcio jurdico modifica uma relao jurdica j
estabelecida.

De forma simples, podemos definir relao jurdica como sendo um vnculo em que o
direito reconhece nas pessoas poderes/direitos e/ou deveres.

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A relao jurdica traduz a regulamentao jurdica do comportamento dos indivduos

no seu dia-a-dia, estabelecendo situaes de poderes/direitos e de deveres.

Desta forma, por exemplo, em uma relao jurdica entre pai e filho, pode ser
estabelecido o poder/direito para o filho, em determinadas situaes, ter direito a peso
alimentcia e o dever do pai de pagar esta penso. Da mesma forma, em um outro
exemplo, o dono de um terreno, tem o poder/direito de cerca-lo, enquanto o restante
da sociedade tem o dever de respeitar os limites da propriedade alheia.

Diante da autonomia que todos ns temos, podemos por diversas vezes, conforme nosso
interesse (desde que permitida ou no proibida pelo direito), modificar certas situaes
jurdica, que, em regra, sero modificadas por meio de um negcio jurdico.

Um simples ato de comprar pipoca do pipoqueiro da esquina um ato de troca que

transforma/modifica a relao jurdica. Desta forma, impem-se uma nova relao
jurdica de direito e deveres. Basta observar que no momento em que eu expresso/falo
a minha vontade de comprar a pipoca, nasce o dever para mim de pagar pela pipoca e
o direito de receber a pipoca. Da mesma forma, a pipoca passa ser de minha
propriedade e o dinheiro de propriedade do pipoqueiro, fatos que devem ser
respeitados por todos.

O importante compreender que diariamente na sociedade e, principalmente, na

nossa vida cotidiana, estabelecemos e modificamos inmeras relaes jurdica,
que modificam seus efeitos (poderes/direitos e deveres).

As relaes jurdicas nascem, modificam-se e extinguem-se por efeito de certo

acontecimentos que o direito considera como importantes. Estes acontecimentos so
chamados de fatos jurdicos.

Certos fatos no tem nenhuma importncia para o direito e, logo, no so fatos

jurdicos. P.ex.: um convite de um amigo para uma cerveja, um dia de sol, escolher e
usar certas roupas, etc.

Observe que para certos fatos no jurdicos, pode existir e criar certos direito e
deveres morais (obrigao moral), mas no avanam para uma obrigao jurdica.
o caso, por exemplo, quando voc combina de tomar uma cerveja com os amigos.
Neste caso, no faz nascer um poder/direito jurdico para seus amigos exigirem a sua
presena. Muito menos, um dever jurdico de voc comparecer. Mas, isso no afasta seu
dever moral de comparecer. O que significa dizer que existem certas situaes que
ir existir um dever moral, porm no existir um dever jurdico. Situaes essa
classificadas como fatos no jurdicos, porque no tem relevncia para o direito.

Os fatos jurdicos, ou seja, aqueles que tm importncia para o direito, podem ser:
a) simples eventos da natureza, que chamamos de fatos jurdicos stricto sensu (p.ex.:
nascimento, morte, queda de um prdio por uma inundao, etc.) ou
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b) fruto da manifestao da vontade humana, que chamamos de atos jurdicos (p.ex:

contrato, testamento, casamento, reconhecimento de filho, etc.)

Os atos jurdicos podem ser lcitos ou ilcitos. Os atos ilcitos so contrrios ao direito,
porm tambm so importantes para o direito. Isto porque, o ato ilcito faz nascer um
poder/direito, da vtima que sofre com o ato ilcito, de ver reparado seu dano, e um dever,
de quem praticou o ato, de reparar o dano. Neste caso, encontramos a chamada
Responsabilidade Civil.

II- Negcio Jurdico

O que um negcio jurdico? Atos de vontade exteriorizado que tem como finalidade
de nascer, modificar ou extinguir uma relao jurdica em objetos passiveis de
modificao.

Existem 3 planos dos negcios jurdicos: Existncia, Validade e Eficcia. Estes planos
visam respectivamente: a) identificar a existncia de um negcio jurdico; b) identificar a
validade deste negcio jurdico existente; c) identificar os efeitos deste negcio jurdico
existente e vlido.

1. Plano da Existncia:

Quando estamos no plano da existncia, estamos, em ltima instncia, buscando

responder o que um negcio jurdico vlido?. Desta forma, estamos buscando
identificar os elementos da estrutura do negcio jurdico.

Isto significa dizer que a presena ou no de tais elementos indicar a existncia ou no

de um negcio jurdico, ou seja, este ato existe no mundo jurdico?. Caso no exista,
dizemos que o negcio um negcio jurdico inexistente e, logo, no gera efeitos no
mundo jurdico.

Os elementos estruturais para existncia do negcio jurdico (chamados de requisitos de

existncia) so: a) declarao de vontade; b) finalidade negocial; e c) idoneidade do
objeto.

a) Declarao de Vontade:

A vontade exteriorizada o instrumento de manifestao que constitui a estrutura do

negcio jurdico indicando que ele existe.
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Para exteriorizar uma vontade no necessariamente necessita ser expressa, ou seja,

que esteja explicito a vontade por ato de fala, ato escrito ou sinais. Um comportamento
do agente j capaz de exteriorizar uma vontade (por exemplo: o silncio).

Art. 111 do Cdigo Civil - O silncio importa anuncia, quando as

circunstncias ou os usos o autorizarem, e no for necessria a
declarao de vontade expressa.

Observe que a vontade deve ser exteriorizada, no necessariamente falada ou escrita

Observe, tambm, que a vontade que fica somente na mente da pessoa no existe no
mundo jurdico. Esta vontade no exteriorizada denominada Reserva Mental.

Desta forma, podemos concluir que o primeiro requisito que exista uma VONTADE e
que esta vontade seja, de alguma forma, EXTERIORIZADA.

b) Finalidade do Negcio:

A finalidade negocial indica qual a inteno do agente ao expressar sua vontade, ou

seja, qual a modificao da relao jurdica ocorrer.

A finalidade o propsito de adquirir, conservar, modificar ou extinguir direitos.

A expresso da finalidade no significa que o agente atingir seu objetivo. Mas,

meramente, qual a inteno de sua vontade.

c) Idoneidade do objeto (objeto jurdico):

Vincula-se a possibilidade do objeto sofrer a modificao da relao jurdica, conforme

o agente pretenda que acontea.

Desta forma, por exemplo, no posso doar meus bens a um animal de estimao.

2. Plano de Validade:

Uma vez existente o negcio jurdico (identificado os elementos estruturais),

precisamos saber se este negcio jurdico vlido, ou seja, identificar os elementos
essenciais a validade do negcio jurdico.
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Para analisar se um negcio jurdico vlido temos que analisar os requisitos de

validade do negcio jurdico:
Art. 104 do Cdigo Civil. A validade do negcio jurdico requer:
I - agente capaz;
II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel;
III - forma prescrita ou no defesa em lei.

a) Agente Capaz capacidade civil:

a aptido para expressar a vontade em um negcio jurdico. Desta forma, a

capacidade de fato (de exerccio de um direito).

b) Objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel:

Objeto licito aquele que no contraria nem a lei, nem a moral, nem os bons costumes.

Objeto possvel e determinao aquele que fsica ou juridicamente seja possvel. No

sendo necessrio que seja possvel no momento do negcio jurdico.
Art. 106 do Cdigo Civil - A impossibilidade inicial do objeto no invalida o
negcio jurdico se for relativa, ou se cessar antes de realizada a condio
a que ele estiver subordinado.

Desta forma, quando

c) Forma prescrita ou no defesa em lei:

A forma o meio pelo qual se expressa a manifestao de vontade. Esta forma pode ser
livre, solene (especial) ou contratual (convencionada).

Quanto mais proteo o direito quer dar a alguns negcios jurdicos especficos, mais
solenes vo ficando os atos. P.ex.: tonto o ato de comprar um apartamento, quanto o ato
de comprar pipoca, so atos de compra e venda. Porm, existe muito mais solenidade
para a compra do apartamento que para a compra de uma pipoca.
1. Forma Livre: a regra geral, ou seja, caso a lei no fale nada a respeito, o negcio
jurdico pode ser realizado de forma livre.

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2. Forma Solene ou Especial: quando a lei exige uma forma especfica para
manifestao de vontade. o que ocorre, por exemplo, no casamento e na venda de
alguns bens imveis.

importante destacar que na forma livre as partes podem determinar que o ato seja
solene, ou seja, exigindo vrias formalidades para o negcio jurdico. Porm, aqui, o que
define a diferena entre a forma livre ou a forma solene a exigncia da lei.

3. Plano de Eficcia:

Uma vez que o negcio jurdico existente (identificado os elementos estruturais) e

vlido (identificado os elementos essenciais) poder as partes estipularem o que
chamamos de elementos acidentais, que visam modificar a eficcia do negcio
jurdico.

Aqui visa, por acordo das partes, que os efeitos de determinado negcio jurdico sejam
produzidos em situaes especficas. P.ex.: no agora que realizamos o negcio jurdico,
mas na data X voc me entregar o imvel; caso voc no me entregue o imvel na
data aprazada voc pagar multa de Y reais.

Os elementos acidentais aparecem, em regra, como clusulas especficas dos contratos,

modificando, conforme determinadas situaes descritas nas clusulas, os efeitos do
negcio jurdico.

Por serem limitaes do negcio jurdico no podem integrar questes

eminentemente personalssima. P.ex: se voc casar com fulano lhe darei um
apartamento.

Existem 3 elementos acidentais que podem modificar a eficcia do negcio jurdico: a)

condio; b) termo e c) encargo.

a) Condio (futuro e incerto):

o evento futuro e incerto que depende a eficcia do negcio jurdico.

A ocorrncia da condio estipulada faz modificar a eficcia do negcio jurdico.

P.ex: a) Caso no seja possvel utilizar o material x, ser utilizado o material y. b) caso
a obra seja entregue no prazo, ser pago um valor adicional de pontualidade.

b) Termo (futuro e certo):

o evento futuro e certo que depende a eficcia do negcio jurdico.

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Termo o momento (tempo) em que comea ou se extingue a eficcia do negcio

jurdico.

P.ex.: a) na data x voc entregar o projeto. b) quando da entrega do projeto, voc

realizar o pagamento.

Toda vez que o negcio jurdico no sinalizar um termo, significa que o efeito imediato,
ou seja, deve ser cumprido imediatamente.

c) Encargo (clusula acessria a liberalidade):

O encargo uma imposio que algum coloca junto a um ato de liberalidade.

So prprios e mais comuns as doaes e testamentos, visto que ope uma obrigao
ao beneficirio.

P.ex.: a) eu doarei determinado terreno, com o encargo de voc construir um asilo no

mesmo; b) eu financio o seu projeto, com o encargo de voc gratuitamente publicar seus
resultados.

4. Defeitos do Negcio Jurdico - Anulabilidade:

Defeitos X Invalidade.

Defeitos do negcio jurdico so imperfeies/anomalias que podem surgir na formao de

vontade ou na declarao da vontade, mas que no invalidam de pronto o negcio jurdico.

Na prtica, dizer que um negcio jurdico anulvel, ou seja, que tenha um defeito do
negcio jurdico, dizer que o negcio jurdico pode ou no ser anulado, conforme interesse
daquele que sofreu com o vcio.

Diferente da nulidade (ato invalido), onde o problema no tem como ser aceito pela parte ou
corrigido, a anulabilidade pode ser corrigida ou confirmada/aceita pela parte envolvida.

Quando estamos tratando de defeitos do negcio jurdico estamos tratando de vcios que
tornam o negcio anulvel, ou seja, podem ser anulados ou no conforme interesse da
parte.

Existem 6 Defeitos + a incapacidade relativa do agente. Sendo que os vcios so:

Erro
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Vcio de
Consentimento

Dolo
Coao
Estado de Perigo
Leso
Fraude contra credores.

Vcio Social

a) Erro:
Art. 138 do Cdigo Civil. So anulveis os negcios jurdicos, quando
as declaraes de vontade emanarem de erro substancial que
poderia ser percebido por pessoa de diligncia normal, em face
das circunstncias do negcio.

uma ideia falsa da realidade, quando o agente engana-se sozinho.

tem requisitos para constatao do vcio de erro. O erro deve ser: a) substancial; b)
escusvel; e c) real.

Erro deve ser Substancial:

Erro substancial aquele que atinge diretamente a natureza do negcio, ou seja,

atinge o objeto principal do negcio e/ou declarao.

Erro deve ser Escusvel ou Cognoscvel:

Erro escusvel aquele erro justificvel, ou seja, no um erro grosseiro.

Erro Real:

Erro real aquele que efetivamente tenha causado um prejuzo real ao requerente da
anulabilidade.

Erro Substancial e Real X Erro Acidental: so circunstncia de menor importncia que

no acarretam prejuzo efetivo ou significativo.

Erro sobre os motivos somente afeta o contrato quando motivos forem devidamente
expresso. Em outras palavras a manifestao indireta dos motivos (dar a entender sem
realmente dizer) no leva a anulabilidade do negcio.

b) Dolo:

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Art. 145 do Cdigo Civil. So os negcios jurdicos anulveis por dolo,
quando este for a sua causa.

ato malicioso de induzir algum a praticar um ato que lhe prejudicial, em favor
do autor do dolo ou de terceiro.

Dolus bonius (comercial) X Dolus malus

Dolo reciproco: quando ambas as partes agem com dono. Neste caso ningum pode
reclamar a anulao do negcio.

c) Coao:
Art. 151. A coao, para viciar a declarao da vontade, h de ser tal
que incuta ao paciente fundado temor de dano iminente e
considervel sua pessoa, sua famlia, ou aos seus bens.
Pargrafo nico. Se disser respeito a pessoa no pertencente
famlia do paciente, o juiz, com base nas circunstncias, decidir se
houve coao.

a presso ou a ameaa para forar algum a fazer um negcio contra a sua vontade.

Coao absoluta ou fsica (ato inexistente) X Coao relativa ou moral (ato anulvel).

Requisitos para que exista coao:

Ser a coao determinante para a realizao do negcio jurdico;

Ser grave, observando na vtima um fundado temor (no pode ser temor
reverencial).

Ser injusta;

O dano deve ser atual ou iminente;

Deve ocorrer ameaa a pessoa, famlia ou bens da vtima.

d) Estado de Perigo:
Art. 156 do Cdigo Civil. Configura-se o estado de perigo quando
algum, premido da necessidade de salvar-se, ou a pessoa de sua
famlia, de grave dano conhecido pela outra parte, assume obrigao
excessivamente onerosa.
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Pargrafo nico. Tratando-se de pessoa no pertencente famlia do

declarante, o juiz decidir segundo as circunstncias.

Quando algum diante da necessidade de salvar a si ou pessoa de sua famlia

compelido a realizar um negcio jurdico com onerosidade excessiva e com
conhecimento da necessidade pela outra parte.

Caso o negcio no puder voltar a situao de antes, o juiz reduzir a onerosidade

excessiva, ou seja, determinar a devoluo do valor adicional cobrado da vtima.

e) Leso:
Art. 157 do Cdigo Civil - Ocorre a leso quando uma pessoa, sob
premente necessidade, ou por inexperincia, se obriga a
prestao manifestamente desproporcional ao valor da prestao
oposta.

o prejuzo resultante de grande desproporo entre as prestaes de um negcio

jurdico, sendo a vontade viciada devido a necessidade ou inexperincia de uma das
partes.

A diferena entre leso e estado de perigo est, principalmente, no fato que a leso
para salvar a si ou pessoa da famlia. De certo modo, podemos afirmar que o estado de
perigo est mais ligado a questes que envolvam a sade da pessoa ou de algum
familiar.

f) Fraude Contra Credores:

Art. 158 do Cdigo Civil - Os negcios de transmisso gratuita de
bens ou remisso de dvida, se os praticar o devedor j insolvente,
ou por eles reduzido insolvncia, ainda quando o ignore, podero
ser anulados pelos credores quirografrios, como lesivos dos
seus direitos.

quando o devedor desfaz o seu patrimnio, tornando-se insolvente, com o intuito de

prejudicar os seus credores.

Tornar-se insolvente significa, a grosso modo, dizer que uma pessoa fsica foi a
falncia, ou seja, o nome jurdico dado a falncia da pessoa fsica.

Formas de fraude contra credores:

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Transmisses onerosas vender os bens.

Transmisso gratuita doar os bens

Tem o mesmo efeito que a transmisso gratuita quando de remisso de dvida (que
o perdo de dvida). P.ex: A deve a B e C deve a B. Mesmo sabendo da
existncia de dvida sua com B, A decide perdoar/remir a dvida que C tem com
ele. Desta forma, B acaba no recebendo de A, porque este perdoou a dvida que
C tinha com ele.

5. Invalidade do Negcio Jurdico - Nulidades:

O ato nulo no produz efeito desejado pelas partes e o negcio jurdico no pode ser
concertado o confirmado pela parte.

O negcio jurdico nulo:

a) Feito por pessoa absolutamente incapaz;
b) for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto;
c) o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito;
d) tiver por objetivo fraudar lei imperativa;
e) quando o negcio jurdico for simulado, que declarao simulada da vontade, com o
intuito de aparentar um negcio jurdico diferente daquele efetivamente desejado.

III-Obrigaes

As obrigaes, em regra, estaro presentes em um contrato como clusulas contratuais,

onde uma das partes se obriga em relao a outra.

Surge a figura do Credor, que aquele que tem o direito de receber a obrigao, e do
Devedor, que aquele que tem o dever de realizar a obrigao.

Em um mesmo contrato ora uma das partes pode ser Credora, ora ela pode ser
Devedora. P.ex.: No contrato de compra e venda o vendedor credor de um valor em
dinheiro perante o comprador, por sua vez, o vendedor devedor da entrega do imvel
perante o mesmo comprador.
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1. Obrigao de Dar, de Fazer e de No fazer

Existem trs tipos de obrigaes bsicas no direito civil: obrigao de dar; obrigao de
fazer e obrigao de no fazer.

Existir a obrigao de dar, quando algum se obriga a entregar algo. P.ex: entregar um
projeto; entregar dinheiro; entregar um imvel.

Existir a obrigao de fazer, quando algum se obriga a fazer algo. P.ex: realizar o
acompanhamento de uma obra.

Existir a obrigao de no fazer, quando algum se obriga a no fazer algo. P.ex: no

divulgar determinado segredo industrial.

2. Obrigao Personalssima

quando uma obrigao somente pode ser cumprida por uma pessoa especfica. P.ex:
quando ocorre a contratao de determinado artista para fazer um show.

3. Obrigao Alternativa

Obrigao alternativa aquela em que alguma das partes vai escolher qual prestao
quer cumprir. Desta forma, as prestaes so ligadas pelo conectivo ou

A escolha pode caber ao credor, ao devedor

Quando as partes no indicarem a quem cabe a escolha do cumprimento da obrigao

a escolha caber ao devedor.

No caso de escolha de terceiro e este no acertar/quiser fazer a escolha, caber ao juiz

realizar, caso no haja acordo entre devedor e credor.

4. Obrigao Divisvel e Indivisvel

Na obrigao divisvel: a) pela natureza da coisa; b) por determinao legal ou c) pela

vontade das partes.

Na obrigao divisvel existe a presuno de que esta repartida em tantas obrigaes

iguais e distintas entre si quanto forem o nmero de credores e/ou devedores. Desta
forma, cada devedor libera-se pagando sua quota.
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Sendo a obrigao indivisvel cada um obrigado pela dvida toda.

5. Obrigao Solidria

Na obrigao solidria, ainda que o bem seja divisvel, qualquer uma das partes pode
ser exigida por toda obrigao.

Na Obrigao Solidria Passiva qualquer um dos devedores respondem pela dvida

inteira, como se fosse um nico devedor. Na Obrigao Solidria Ativa qualquer um dos
devedores pode exigir a dvida inteira, como se fosse um nico credor.

A solidariedade no se presume, resulta da lei ou da vontade expressa das partes. Isto

significa dizer que para existir solidariedade no contrato deve ter clusula que expresse
claramente isso.

6. Obrigao de Meio e de Fim

Na Obrigao de Meio o devedor se compromete a empregar todos os meios ao seu

alcance para a obteno de um resultado.

Na Obrigao de Fim o devedor se compromete a atingir um determinado resultado.

7. Obrigao Propter Rem

Na Obrigao Propter Rem acompanha a coisa com quem quer que ela esteja.

P.ex: Divida de condomnio e IPTU, que mesmo sendo vendido o imvel o novo dono
assume a dvida,
8. Transmisso da Obrigao (Cesso de Crdito e Assuno de Dvida)

a) Cesso de Crdito:

a transferncia de direitos para outra pessoa.

A Cesso de Crdito independe de o devedor querer ou no.

Porm, a cesso de crdito somente tem eficcia para o devedor aps este ser
notificado. Isto para que o devedor tenha conhecimento a quem deve pagar.

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b) Assuno de Dvida ou Cesso de Dbito:

O devedor transfere a outra pessoa sua posio na relao jurdica.

Depende de consentimento expresso do credor. Isto para evitar que a dvida seja
transferida para um devedor que no tenha condies de horar a obrigao.

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