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ESPECIFICAES TCNICAS
PROGRAMA HABITACIONAL
MINHA CASA
CASA EM ALVENARIA DE TIJOLOS REBOCADA EXTERNAMENTE
36,35m2

1. OBJETIVO:
A presente especificao tem por objetivo estabelecer os critrios
para a execuo das obras a
serem implantadas no municpio de
__________________________ atravs da Secretaria da Habitao e
Desenvolvimento Urbano SEHADUR, bem como especificar os materiais a
serem utilizados.

2. GENERALIDADES:
2.1

Esta especificao complementa os projetos arquitetnicos

fornecidos pela SEHADUR, plantas baixas, corte e fachada,
hidrossanitrio e instalaes eltricas, plantas tamanho A-4 de n. 1
a 7.

2.2

Todas as modificaes de projeto ou troca de materiais especificados

devero ser solicitadas por escrito SEHADUR atravs da sua
Fiscalizao, com antecedncia necessria para sua anlise e
aprovao, sem a qual os servios no podero ser executados.

2.3

Devero ser providenciadas ligaes provisrias de gua (CORSAN),

e Energia Eltrica (AES Sul CEEE RGE), antes de iniciar as obras.

3. OBRIGAES DA PREFEITURA:
3.1

Sero de responsabilidade da Prefeitura para a construo, todas as

providncias relativas ao licenciamento da construo, ARTs, de
execuo junto ao CREA, Guias de recolhimento junto ao INSS e
taxas correspondentes.

3.2

A Prefeitura obriga-se a executar as obras de acordo com o projeto,

prestando toda a assistncia tcnica e administrativa, a fim de que
os trabalhos sejam desenvolvidos com a mxima perfeio e mnimo
de desperdcio.

3.3

Sero de responsabilidade da Prefeitura as seguintes providncias:

- Recrutamento de mo-de-obra inerente a servios a executar;
- Equipamentos mecnicos e ferramentais necessrios;
- Equipamentos de proteo individual conforme normas
reguladoras NR-6 e NR-18 do Ministrio do Trabalho;

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Galpo de obra para abrigo do pessoal, ferramentais e materiais;

Cavaletes de sinalizao de obras, interrupo de transito e

proteo ao pedestre;
Placa de obras modelo SEHADUR.

4. LOCAO DA OBRA:
4.1

A obra ser locada com todo o rigor, os esquadros sero conferidos

trena e as medidas tomadas em nvel. Para compensar as
diferenas entre as medidas reais dos tijolos e as consignadas em
planta, as paredes externas sero locadas pelas medidas externas e
as internas, pelos respectivos eixos.

4.2

Alinhamento:
As edificaes devero observar o recuo da frente no inferior a
4,00m.

4.3

Referncia de nvel:
O nvel dos pisos internos devero estar de acordo com os
indicados em planta, devendo ficar no mnimo 20 cm acima do
ponto mais desfavorvel do terreno.

4.4

As escavaes para fundaes devero ser feitas manualmente, no

alinhamento das fundaes, em uma largura mnima de 0,60m,
podendo a terra, se for prpria para aterro ser usada para reaterro
da obra.

4.5

O reaterro, no interior da obra, dever ser feito manual ou

mecanicamente, sob a forma de apiloamento por meio de placa
vibratria, em camadas de 20cm, devidamente molhadas.

5. FUNDAES:
5.1

Aps a escavao das valas, ser executada uma camada niveladora

em lastro de concreto magro 1:2:6, com espessura de 0,05m.

5.2

As fundaes sero do tipo diretas, em alvenaria de pedras de grs

(arenito), nas dimenses de 12 x 25 x 50cm, argamassadas com
cimento e areia, trao 1:4, em tantas fiadas quantas necessrias,
nunca inferior a trs, para alcanar camada firme do solo.

5.3

O respaldo desta fundao ser constitudo por viga contnua de

0,12 x 0,15m em concreto fck de acordo com a Norma NBR
6118/2002, armada com 4 ferros de 12,5mm com estribos de ferro
4,2mm cada 15cm, respeitando um recobrimento de ferragem de
0,025m. Quando da execuo das formas devero ser analisados os
projetos complementares, com a finalidade de deixar nos elementos
estruturais passagens para canalizaes, eletrodutos, etc. Estas
passagens podero ser executadas deixando-se tubos de PVC nas
formas, durante a concretagem. Dever ser utilizado vibrador
eltrico em toda a concretagem, para enchimento das formas.

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5.4

Impermeabilizao com quatro demos de hidroasfalto nas laterais

internas das vigas e na face de assentamento dos tijolos at a 2
fiada.
OBS: Conforme o tipo de terreno a Prefeitura poder apresentar projeto de
fundao alternativo que dever ser aprovado pela SEHADUR.

6. PAREDES:
6.1

As paredes sero de tijolos macios, furados e/ou blocos cermicos,

para acabamento com revestimento externo em massa nica, com
fiadas niveladas, alinhadas e aprumadas, com juntas horizontais
contnuas de espessura 0,015m, e verticais descontnuas. Os tijolos
sero previamente molhados, e assentes com argamassa de ci-ca-ar
de trao 1:2:8.

6.2

Sobre os vos das portas e janelas devero ser construdas vergas

com 2 ferros 6,3mm, colocados entre as duas primeiras fiadas de
tijolos, argamassadas com argamassa de cimento e areia no trao
1:3, as quais devem exceder a largura do vo pelo menos 0,15m de
cada lado.

6.3

O respaldo das alvenarias de tijolos ser fechado com uma viga de

amarrao em concreto armado, de acordo com a NBR 6118/03, nas
dimenses de 10 x 15 cm com 4 ferros e dimetro 6,3mm com
estribos 4.2mm a cada 20cm. Nessa viga devero ficar espera de
ferro 4.2mm em duplo U para armao dos caibros (observar o
espaamento dos caibros no projeto de telhado).
Obs.: Cuidado especial na concretagem da viga de amarrao para
evitar que o concreto escorra nas paredes e se escorrer, limpar
antes de secar.

7. REVESTIMENTO:
7.1

No banheiro nas paredes hidrulicas at 1,50m de altura.

Na cozinha na parede hidrulica de instalao da pia, at a altura
de 1,50m.
Externamente em todas as paredes com chapisco e emboo de
massa nica.

7.1.1 Chapisco: as paredes devero ser chapiscadas com argamassa de

cimento e areia grossa no trao 1:4.
7.1.2 Massa nica: Aps o chapisco, as paredes recebero como
acabamento final o emboo desempenado no trao 1:5 com 20% de
cimento.
7.1.3 As superfcies devero ser bem desempenadas e feltradas, no
admitindo-se espessura menor que 0,015m e maior que 0,025m.
Antes de receber o chapisco e a massa, as paredes devero ser
convenientemente molhadas.

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7.2

As paredes do box do banheiro sero revestidas com azulejos,

assentadas com argamassa colante at a altura de 1,5m.

7.3

Acima da pia da cozinha e do lavatrio sero colocados trs fiadas

de azulejos assentados com argamassa colante.

8. COBERTURA:
8.1

COBERTURA COM TELHAS DE BARRO

8.1.1 A cobertura poder ser executada com telhas de barro do tipo

francesa ou capa-canal (paulista ou romana) e obedecero normas
da ABNT NBR 6462, 7172, 8032, 8947, 8948, 9598, 9599, 9600,
9601 e 9602.
A telha cermica dever trazer gravada na face inferior a marca do
fabricante. No poder apresentar fissuras, esfoliaes, quebras e
rebarbas. Quando percutida apresentar som metlico. As telhas
tero dimenses e tolerncias conforme padronizao da ABNT, a
fim de garantir o perfeito ajuste do conjunto. As cumeeiras de barro
sero assentadas com argamassa 1:5 com 20% de cimento.
Na verificao da impermeabilidade no podero surgir vazamentos
ou formao de gotas na face inferior da telha
8.1.2 A estrutura do telhado ser de madeira tipo cedrinho ou eucalipto
rosa, formado por guias de dimenses 5 x 15cm x 6,00m e caibros
nas dimenses de 5 x 7cm nos comprimentos de 6,00m, 4,5m e
3,70m e sarrafos de 2,5 x 2,5cm para apoio das telhas. Os caibros
devero manter um espaamento mximo de 75cm.
Os beirais tero a largura de 50cm.
8.2

COBERTURA COM TELHAS DE FIBROCIMENTO

8.2.1. A cobertura poder ser executada com telhas de fibrocimento com

5 mm de espessura, nas dimenses constantes do projeto e
atendendo as exigncias da ABNT.
8.2.2 A estrutura do telhado ser de madeira tipo cedrinho ou eucalipto
rosa, de acordo com as dimenses e espaamentos indicadas no
projeto, devero estar ancoradas nas esperas com arame de ao
galvanizado n. 12 BWG.
A cumeeira ser de fibrocimento do tipo normal.
Os beirais tero a largura de 30 cm.
Na parede de divisa dever ser colocada algeroz em chapa
galvanizada n. 20 com seo de 25 cm.
8.3 Todo o madeiramento do telhado dever receber tratamento antimofo e
cupinicida.

9. FORRO:
9.1

Na parte interna, ser de madeira tipo lambri macho/fmea de

cedrinho de 8,5 x 1cm, devidamente encaixados, fixos nos caibros

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seguindo a inclinao do telhado (escondendo-se a tubulao

eltrica), arrematados em seu permetro com meia cana de cedrinho
ou eucalipto rosa de 2,5 x 2,5cm.
9.2

Na parte externa, o beiral do telhado no receber forro.

9.3

Todo o forro dever receber tratamento anti-mofo e cupinicida.

10. ESQUADRIAS:
10.1 Portas:

10.1.1
Madeira: Sero usadas portas tipo internas semi-ocas, com
marco, batentes, guarnio e fechadura cromada tipo simples de
embutir. Nos quartos as portas sero de 0,70 x 2,10m, e no banheiro
de 0,60 x 2,10m. Fixas em tacos de madeira pr-colocados.
10.1.2
Metlicas: Sero em chapas de ferro N.20 tipo lambri,
montadas com tubos metalon (20 x 30 x 1,20mm), dobradias de
chapa de ferro e fechadura cilndrica cromada.
10.1.2.1 Sala: 0,80m x 2,10m com postigo (0,70 x 0,90m) de janelas
basculantes de ferro cantoneira 1/8 x 3/4, vidro canelado 3 mm.
10.1.2.2 Cozinha: 0,72 m x 2,10 m com postigo (0,70 x 0,90 m) de janela
de ferro, cantoneira 1/8 x , vidro canelado 3 mm.
10.2 Janelas:
10.2.1
Nos dormitrios e sala sero metlicas de ferro tipo correr
com grade metlica interna, quadro com tubo metalon (20 x 30 x
1,20mm), caixilho interno metlico e vidros lisos 3 mm.
Externamente com folhas tipo venezianas metlicas de abrir, nas
dimenses de 1,20 x 1,00m.
10.2.2
As demais sero metlicas de ferro cantoneira 1/8 x 3/4, tipo
basculante horizontal, com vidros canelados, sendo de 0,80 x 0,80m
na cozinha e 0,60 x 0,60m no banheiro.
10.3 As esquadrias metlicas devero receber fundo anticorrosivo tipo
zarco, em duas demos, no mnimo, ou at perfeita proteo.
10.4 Todas as esquadrias devero ser perfeitamente colocadas
obedecendo nvel e prumo para evitar problemas de movimento.

11. PISOS:
11.1 Apiloamento: os contrapisos s sero executados depois de estar o
terreno interno perfeitamente nivelado, ou seja, terra sem detritos
vegetais, colocada em camadas de 0,20m aproximadamente,
convenientemente molhadas, apiloadas manual ou mecanicamente,
de modo a evitar recalques futuros, colocadas todas as canalizaes
que devem passar por baixo do piso, se for o caso.

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11.2 A espessura do contrapiso no dever ser inferior a 12cm, sendo

5cm de brita N. 1 devidamente compactada e 7 cm de concreto ciar-br no trao 1:3:6, devidamente nivelada e desempenada.
Adicionar impermeabilizante tipo Sika 1 na gua de amassamento
na proporo de 1 parte p/ 25 litros de gua.
11.3 Na rea externa do fundo da casa ser executado um contrapiso
externo com 3cm em ci-ar-br no trao 1:3:6 devidamente nivelado e
desempenado sobre lastro de 5cm de brita n.1. Na parte frontal
ser executado um degrau de acesso de 0,70 x 1,00m, com tijolos
macios argamassados com Ci-ar mdia no trao 1:5 e piso em
cimento desempenado na espessura de 3cm.

12. SOLEIRAS E PEITORIS:

12.1 As soleiras das portas de entrada (frente e fundos) sero
confeccionadas em Ci-ar mdia no trao 1:3, desempenadas, nas
dimenses de 3 x 10cm.
12.2 Os peitoris das janelas sero confeccionados em Ci-ar mdia no
trao 1:3, desempenadas, nas dimenses de 3 x 10cm, com
pingadeira na face inferior.

13. PINTURAS:
As superfcies a pintar sero cuidadosamente limpas e
convenientemente preparadas para o tipo de pintura a que se
destinem.
13.1 Nas paredes hidrulicas do banheiro e da cozinha, e nas paredes
externas rebocadas usar inicialmente 1 demo de selador acrlico, e
em seguida pintura com tinta ltex PVA, no mnimo duas demos.
Antes de iniciar a pintura sobre o reboco novo, aguarde at que o
mesmo esteja seco e curado.
13.2 As demais paredes internas no sero pintadas.
13.3 No forro interno, ser aplicado uma demo de cupinicida.
13.4 Pintura sobre esquadrias de madeira: lixar para eliminar farpas,
aplicar uma demo de tinta opaca base ou selador, conforme
acabamento desejado, lixar novamente e aplicar duas demos de
tinta de acabamento, esmalte sinttico ou leo na cor desejada.
13.5 Pintura sobre esquadrias metlicas: lixar, aplicar uma demo de
tinta anticorrosiva e duas demos de tinta de acabamento esmalte
sinttico, na cor desejada.

14. INSTALAES ELTRICAS:

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14.1 As instalaes eltricas sero executadas por profissionais

habilitados, de acordo com as normas tcnicas. As instalaes
devero ficar embutidas em eletrodutos de PVC tanto nas paredes,
quanto no forro. Todas as extremidades livres dos tubos sero, antes
da concretagem e durante a construo, convenientemente
obturadas, a fim de evitar a penetrao de detritos e umidade.
Obs.: por tratar-se de alvenaria em tijolos aparentes internamente,
ter especial cuidado quando da abertura de canaletas, cuidado
especial tambm no acabamento de seu preenchimento.
14.2 As caixas (2 x 4) de sada, ligao ou de passagem sero plsticas
ou metlicas de chapa n. 18, sendo os interruptores e tomadas c/
espelhos plsticos.
14.3 Dever ser observado quadro de carga e projeto eltrico em anexo,
para verificao, de proteo dos circuitos e enfiao na bitola
correta.
14.4 A entrada de luz ser monofsica, sendo o medidor colocado em
caixa padro da concessionria local de acordo com o detalhe em
anexo. O ramal de ligao ser em cabo multiplex 2 # 10,00mm 2.
Dever ser usado aterramento de 6mm2, haste e conector de cobre
de 2,00 metros.

15. INSTALAES HIDROSSANITRIAS:

15.1 As instalaes hidrossanitrias sero executadas por profissional
habilitado, de acordo com as normas tcnicas. Nos sanitrios sero
colocados os aparelhos constantes no projeto. O escoamento da
bacia sanitria, em tubos de PVC esgoto, passa por caixas de
inspees 45 x 60cm e ser lanado a uma fossa sptica com
capacidade para 1825 litros sendo que o escoamento ser ligado a
sumidouro previamente dimensionado pela Prefeitura(conforme
detalhes em anexo). Toda a rede de canalizaes ficar embutida no
contrapiso, ou no solo.
Quando as unidades habitacionais forem implantadas em
loteamentos, o sistema de escoamento sanitrio dever estar de
acordo com as diretrizes da Fepam e quando em lotes isolados
devero ser aprovadas pela SEHADUR.
15.2 As instalaes de gua sero executadas com tubos de PVC
soldveis nas bitolas indicadas em projeto (estereograma), e ficaro
totalmente embutidos nas alvenarias.
15.3 Durante a construo e at a montagem dos aparelhos, as
extremidades livres das canalizaes sero vedadas com bujes
rosqueados ou plugues, convenientemente apertados, no sendo
admitido o uso de buchas de madeira ou papel para tal fim.
15.4 O abastecimento de gua, ser feito por rede da CORSAN ou
concessionria local, atravs de hidrmetro colocado prximo ao
alinhamento do terreno.

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15.5 Verificao:
As tubulaes de distribuio de gua sero antes de eventual
pintura ou fechamento dos rasgos das alvenarias, lentamente cheias
de gua, para eliminao completa do ar, e, em seguida, submetida
prova de presso interna.

16. LIMPEZA:
A obra ser entregue perfeitamente limpa, com todas as instalaes
e esquadrias em perfeito funcionamento e considerada concluda aps a
fiscalizao e emisso do termo de recebimento, conforme clusulas do
contrato.