Direito Tributrio

- Execuo Fiscal (S A FAZENDA);

- Ao Cautelar Fiscal (S A FAZENDA);

- Ao de Repetio do Indbito: uma ao ordinria, mutatis mutandis

semelhante ao anulatria, dever ser proposta no art. 165 do CTN. Nos casos: de
cobrana ou pagamento espontneo de tributo indevido ou maior que o devido em face
da legislao tributria aplicvel, ou da natureza ou circunstncias materiais do fato
gerador efetivamente ocorrido; no erro na identificao do sujeito passivo, na
determinao da alquota aplicvel, no clculo do montante do dbito ou na elaborao
ou conferncia de qualquer documento relativo ao pagamento; ou na reforma, anulao,
revogao ou resciso de deciso condenatria.

- Mandado de Segurana: Garantia constitucional, prevista no art 5, inciso

LXIX de proteger o direito liquido e certo de cada cidado, contra o poder pblico.
Porm, tem que ser concedido a liminar do mandado de segurana, o que ocorre aps o
juiz despachar a petio inicial, isto de acordo com o art. 7 da lei n1.533/51, onde ele
ira ordenar que seja suspenso o ato que deu motivo ao pedido, quando for relevante o
fundamento, e do ato impugnado puder resultar a ineficcia da medida, caso seja
deferida.

- Ao Anulatria de Dbito Fiscal: Tendo a Fazenda apurado o crdito

fiscal e terminada a rbita administrativa, poder ela inscrever a dvida e iniciar em
juzo a execuo fiscal contra o obrigado ou responsvel que no satisfez o dbito.
Entretanto, pode tambm o devedor tomar a frente indo a juzo, e, aps garantir a
instncia, propor uma ao de rito ordinrio, visando a anular o lanamento ou a deciso
administrativa, por entender que o ato ilegal, isto , que est causando leso ao seu
direito, e com fundamento genrico no item XXXV do art. 5. da Constituio provocar
o controle de legalidade do poder judicirio sobre o ato administrativo.

- Ao Declaratria: Autor busca a declarao de inexistncia da relao

obrigacional tributria, ou a declarao quanto a determinados aspectos do referido
vinculo. Em geral, o contribuinte ingressa em juzo visando obter uma sentena
declaratria negativa, a inexistncia de relao jurdica de obrigao fiscal, ou que tal
obrigao menor ou diversa da pretendida.

- Ao de Consignao em Pagamento: O sujeito passivo da obrigao

tributria tem tambm direito quanto a ao de consignao em pagamento, nos casos
que rege o art. 164 do CTN: de recusa de recebimento, ou subordinao deste ao

Pagamento de outro tributo ou de penalidade, ou ao cumprimento de obrigao

acessria; ou de subordinao do recebimento ao cumprimento de exigncias
administrativas sem fundamento legal; ou de exigncia, por mais de uma pessoa jurdica
de direito pblico, de tributo idntico sobre um mesmo fato gerador.

- Ao Civil Pblica: Aplica-se em matria tributria, de acordo com o art.81 da

lei 8.078/90, para a proteo : a) dos interesses ou direitos coletivos, assim entendidos
os transindividuais de natureza indivisvel de que seja titular grupo, categoria ou classe
de contribuintes ; b) dos interesses ou direitos individuais homogneos, assim
entendidos os decorrentes de origem comum, como seja as leses causadas pela
exigncia de tributos inconstitucionais.

Direito Imobilirio
Art. 1.225. So direitos reais:
I a propriedade;
II a superfcie;
III as servides;
IV o usufruto;
V o uso;
VI a habitao;
VII o direito do promitente comprador do imvel;
VIII o penhor;
IX a hipoteca;
X a anticrese;
XI a concesso de uso especial para fins de moradia;
XII a concesso de direito real de uso.
Tomando-se o objeto como fundamento da classificao, temos que os direitos
reais podem ser:
a) sobre coisa prpria (propriedade);
b) sobre coisa alheia (todos os outros direitos reais).
Se, por outro lado, levarmos em conta a finalidade, teremos:
a) direitos reais de garantia (penhor, hipoteca e anticrese);
b) direitos reais de gozo (todos os demais direitos reais).
A aquisio da propriedade se d:
a) pelo registro: negcio jurdico;
b) pela acesso: construes, plantaes, formao de ilhas, avulso, aluvio e
abandono do lveo;
c) pela usucapio;
d) pela posse-trabalho;
e) pelo direito hereditrio; e,
f) pelo casamento

- Registro de Bem Imvel: Os imveis com valor de at trinta vezes o maior

salrio no dependem de escritura pblica. Ter documento de Ttulo Aquisitivo lavrada
por Tabelio. Ex: Uma escritura pblica de compra e venda ou doao, por exemplo. E
TAMBM, fazer o registro desse ttulo aquisitivo junto ao Oficial de Registro de
Imveis da circunscrio imobiliria competente. Outorgada a escritura, ou admitido o
instrumento particular, portanto, mister se faz o registro junto matrcula para aquisio
de direito real oponvel a quem quer que seja. A matrcula nada mais que uma ficha
numerada onde se descreve o imvel e se indica o titular. Nessa matrcula so
registrados e averbados todos os fatos jurdicos que alteram de alguma forma o direito
nele inscrito. Os registros e as averbaes seguem o seguinte caminho: Protocolizao
(Lei 6.015/73, art. 182); Prenotao (Lei 6.015/73, art. 205); e Registro (Lei 6.015/73,
arts. 167 e 232).

- Retificao de Registro Imobilirio / Retificao de Registro

Pblico (rea e confrontaes de imvel): (princpio da causalidade e
no da sucubncia)

Retificao Administrativa: sem conflito com erro claro e pequeno.

Retificao Judicial: Em processo contencioso (com conflito de interesse),

por ao ordinria conforme art. 216 da LRP, no alterado pela L. 10.931/04 a
requerimento de qualquer interessado. Geralmente ocorre por ALTERAO DE
SUAS DIVISAS.

- Pedido de providncias: Quando quer se impugnar a uma deciso contrria

do rgo Administrativo no momento do Registro em um Juiz de Direito Corregedor
dos Cartrios, por se deparar com exigncia feita pelo oficial para o ato de averbao,
entendendo ser incabvel. Especialmente no caso de Dvida Registral.
- Indenizao por:
Acesses:
a) Naturais: avulso, aluvio, abandono do lveo e formao de ilhas;
b) Industriais: construes e plantaes.
- Boa-f e a construo/plantao exceder o valor do solo: construtor adquire +
Indenizao.
- Invaso parcial (at 5%) e boa-f: construtor adquire + Indenizao.
- Invaso parcial (at 5%) e m-f: sendo impossvel a demolio, construtor adquire +
10x Indenizao.
- Invaso parcial (mais de 5%) e boa-f: o construtor adquire + Indenizao.
- Invaso parcial (mais de 5%) e m-f: demolio + 2x Indenizao.

Descumprimento da entrega do imvel: (Paralisao, atrado e prazo de

concluso de obra) Pode acarretar danos morais, mormente ante a importncia

histrica da propriedade imobiliria na sociedade e, consequentemente, no

Direito positivo ptrio. Essa reparao por danos morais cristalina no mbito
do CDC.

Clusulas abusivas no contrato, frente ao CDC:

a) Problemas para o adquirente: Ausncia dos requisitos gerais para registro das
promessas de compra e venda do DL 58/1937 e Lei 6.766/1979; Hipoteca do imvel
como objeto da promessa de compra e venda; Cobrana de correo monetria com
periodicidade inferior a um ano; Clusulas que responsabilizam o alienante por
eventuais execues e aes em face da inadimplncia; Vcios da construo; Renncia
da faculdade de reteno por benfeitorias teis e necessrias; Disposio contratual que
prev o pagamento dessa parcela pelo comprador em caso de no aprovao do cadastro
(aps a concluso das obras); Subdiviso de gleba em lotes, sem vinculao
construo.
b) Problemas para o alienante: Dificuldade de cobrana de parcelas atrasadas;
Desconsiderao da personalidade jurdica desde que constatado abuso de direito.
c) Vcios em geral: Variao unilateral do preo; Correo monetria cobrados em
razo de clusulas contratuais confusas; Obrigao de antecipao de parcelas de trs
para frente; Multa de 2% ao ms, quando o CDC permite a cobrana de multa de 2%
apenas uma vez; Imvel encontra-se, ou ser hipotecado para garantia da construo;
Que o saldo devedor devido seja garantido por fiana com inmeros requisitos, sem o
devido destaque; Juros compostos e maiores que o dobro do legal, ou seja, 2% ao ms;
Resoluo por simples inadimplemento; Vencimento antecipado sem o desconto dos
juros; Perda de quase tudo o que se pagou em caso de inadimplemento; Valores devidos
ao comprador sero quitados por conta aberta em seu nome pelo vendedor atravs de
mandato inserto no contrato; Venda casada (de TV a cabo, empresa de segurana e
administrao de condomnio, escolha da vendedora); Excluso dos servios e
componentes chamados complementares; Perda das arras e das parcelas pagas;
Pagamento de parcela ao promissrio vendedor quando, na publicidade, h
financiamento bancrio; Aceitao de parcelas sem correo ou multa, ao depois, cobrar
tais valores; Pagamentos desvinculados do cumprimento, pela promissria, da obrigao
de andamento e concluso da obra; Prazo de concluso de obras ao talante da
construtora; Impedimento da quitao antecipada do saldo devedor; Pagamento de
correo integral do ms qualquer que seja o dia do primeiro vencimento; Dupla
garantia em eventual confisso de dvida; Como motivo de fora maior, impeditiva do
cumprimento do prazo de concluso das obras, fatos que no so; Pagamento de
honorrios advocatcios sem interveno de advogado; Cumulao de multa moratria
com multa compensatria pelo mesmo fato; Deslocamento do foro competente;
Possibilidade de alterao, sem anuncia do promissrio comprador, do polo ativo;
Cobrana de juros antes da entrega das obras; Mandato para representar o comprador.

Publicidade abusiva e enganosa

- Ao de Resciso Contratual (c/c Reintegrao de Posse):

Devido a algum vcio crucial. No se permite ao promitente vendedor requerer a
resoluo do contrato diante do adimplemento substancial.

- Ao de Cumprimento de Obrigao de Fazer c/c

Antecipao de Tutela (Ao Ordinria de Cumprimento de Clusula
Contratual c/c Obrigao de Fazer): Para se fazer valer alguma clusula, acordo
ou pagamento.

- Ao Ordinria de Reviso Contratual, c/c com Pedido de

Alterao de Clusula Contratual: Ao para impedimento de leilo e
renegociao da casa prpria

- Ao de Suprimento de Outorga: disposio do cnjuge prejudicado,

quando a recusa se mostra contrria aos interesses do casal ou se trata de esprito de
emulao ou capricho daquele que nega o consentimento. Com procedimento especial,
de jurisdio voluntria arts. 1.103 e segs. do Cdigo de Processo Civil.

- Aes declaratrias versando sobre falsidade documental:

Como a falsidade pode inquinar o ttulo registrado e, conseguintemente, o registro,
possibilita ao interessado, com fundamento nesse artigo, a anulao do registro
imobilirio. Independente da Boa-F do adquirente. Com falsidade material ou
ideolgica.
a) Incidente de Falsidade: o documento falso (material ou ideologicamente falso)
serviu de suporte para sentena transitada em julgado, ento se faz essa ao recisria.
b) Ao declaratria incidental: O documento foi apresentado com a inicial ou no curso
do processo (Cdigo de Processo Civil, arts. 5 e 390). Se faz ento uma petio de
arguio de falsidade.
c) Ao Declaratria de Falsidade Documental: o documento no foi
apresentado em qualquer processo, mas a parte possui interesse na declarao de sua
falsidade (Cdigo de Processo Civil, art. 4, II).

- Ao Reinvidicatria: a ao do proprietrio que no tem a posse, em face

do possuidor que no tem ttulo ou cujo ttulo no tem causa jurdica,
independentemente de seu carter de boa ou m-f. O procedimento adotado ser o
comum, rito ordinrio ou o sumrio, dependendo do valor da causa (at sessenta salrios
mnimos, o rito ser sumrio). O autor dever provar que titular do domnio e que a
posse do ru injusta ou sem causa jurdica. Na contestao pode-se arguir: a ausncia
de propriedade do autor que, na verdade dele, ru; que a propriedade reivindicada
pertence a um terceiro, pleiteando o reconhecimento da ilegitimidade de parte ou
nomeando esse terceiro autoria; denunciao da lide, alegando que adquiriu a coisa de
outrem; que adquiriu o bem por usucapio; e, reteno por benfeitorias necessrias e

teis, feitas sem oposio do autor. D-se causa o valor conforme estimativa oficial
para lanamento do IPTU.

- Ao de Usucapio: forma de aquisio originria independe da vontade

do anterior proprietrio que se ultima no exato momento em que so cumpridos os
seus requisitos posse mansa e pacfica, com nimo de dono, por certo perodo
determinado na lei.
- Ao de Desapropriao (S O MP)

- Ao Anulatria de Desapropriao / Constestao: Ao contra

uma Ao de Desapropriao.

- Ao de Cobrana: Mediante a prova de Responsabilidade reconhecida (como

Despesas de condomnio em loteamento, pagamento da quota-parte por adquirente de
lote, Despesas de manuteno de rea e benfeitorias de uso comum, contribuio
compulsria por servios prestados etc.) se cobra.

- Ao de Execuo por Quantia Certa Contra Devedor

Solvente / Ao de Execuo por Quantia Certa, com Base em
Ttulo Extrajudicial: Quando se considera que o procedimento judicial
atender melhor a seus interesses que uma Execuo Extrajudicial, para exigir
prestaes no-pagas.

- Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial: Processo de aplicao

das penalidades previstas em contratos sem recorrer Justia. A execuo fica sob a
responsabilidade de um agente fiducirio. recomendvel que o credor aguarde o
inadimplemento de trs prestaes para iniciar a Execuo Extrajudicia

- Ao de Imisso de Posse (c/c Pedido de Tutela Antecipada):

Ao petitria real que satisfaa de modo rpido o direito posse, sempre pretendendo
posse nova e em face do possuidor ou servidor da posse do bem, tenham estes ttulo
justo ou no. A ao imissiva ao de quem ainda no tem posse, ou seja, no ao
que visa a proteo da posse, tal qual as possessrias, mas sim a sua aquisio. Ao
contrrio da ao reivindicatria: nem sempre tem como fundamento o domnio,
podendo ter como causa de pedir um negcio jurdico, ou ento, um direito real que
garanta direito posse, tais como a enfiteuse, usufruto, uso, promessa de compra e
venda e habitao; a ao de imisso na posse ser sempre uma forma originria de
aquisio da posse, ao passo que ao reivindicatria ser dada quele que tinha e
perdeu a posse; por fim, a justidade ou no (violenta, clandestina etc.) da posse do
legitimado passivo. Temos que a ao de imisso na posse possui, materialmente,

natureza SUMRIA. Pressupostos: Direito de possuir, Poder ftico sobe o bem do

legitimado passivo e Forma originria de aquisio possessria.

- Ao de Resciso de Promessa de Compra e Venda,

Cumulada com Pedido de Reintegrao de Posse (ou Resciso de
compromisso de compra e venda c/c com reintegrao de posse / Resciso contratual
cumulada com reintegrao de posse): Na ao de resoluo por inadimplemento, ser
legitimado ativamente o sujeito ativo da relao jurdica obrigacional atingido pelo
descumprimento da avena. Na ao que tiver por objeto a existncia, validade,
cumprimento, modificao, resciso ou resoluo de negcio jurdico, como o caso,
nos termos do art. 259, V, do Cdigo de Processo Civil, o valor da causa ser o do
contrato.

- Reintegrao de posse:
- Arbitramento de alugueres:

Anlise e elaborao de contratos de locao, contratos de compra, venda e

doao de imveis, escrituras pblicas, Convenes, regimentos internos e
instituies de Condomnios;

Assessoramento em questes ligadas compra e venda, permuta, constituio

de hipoteca, alienao fiduciria, negociaes de dvidas locatcias e
condominiais, incorporaes imobilirias, loteamento de solo urbano,
patrimnio de afetao e direito real de superfcie;

Consultoria em operaes de risco sobre aquisies imobilirias, regularizao

de imveis e construes perante serventias cartorrias e rgos governamentais;

Pareceres tcnicos, documentos, termos de acordo e notificaes em assuntos

relacionados aoDireito Imobilirio.

Contencioso judicial

Aes de despejo, aes renovatrias e revisionais de aluguel, aes de

reintegrao de posse, aes reivindicatrias e aes de nunciao de obra nova;

Aes de resciso contratual, aes de cobrana, aes de usucapio, aes de

obrigao de fazer com perdas e danos, medidas liminares e mandados de
segurana.

Assessoria Jurdica completa na Compra e Venda de Imveis, tornando a

negociao segura;
Contratos de Locao em geral com apoio na elaborao, reviso e anlise;
Aes de Indenizao por atraso na entrega de Imveis;
Apoio com certides e registros perante Cartrio de Notas e Registro de Ofcios;
Aes de Despejo;
Aes de Usucapio, Reintegrao de Posse e Emisso na Posse;
Aes Renovatrias de Locao no Residencial ( Arts. 51 e 71 da Lei
8.245/91);
Aes Revisionais;
Ao de Retificao de Registro Imobilirio;
Ao Para Suprimento de Outurga Conjugal;
Aes Versando Sobre Falsidade Documental;
Ao Reivindicatria;
Ao de Desapropriao;
Ao de Resoluo Proposta pelo Comprador para Reaver o que Pagou;
Ao de Adjudicao Compulsria;
Ao de Execuo para Entrega de coisa Certa;
Ao de Resoluo Contratual em Virtude de Atraso na Entrega de Obra ou
Recusa/Impossibilidade de Outorga de Escritura;
Ao de Imisso na Posse;
Ao de Sustao de Leilo/Execuo Extrajudicial;
Ao de Cobrana de Despesas Condominiais;

Direito de Famlia
- Separao Judicial;
- Divrcio por Converso ou Direito;
- Nulidade ou Anulao do Casamento;
- Investigao de Paternidade;
- Partilha de bens;
- Ao de Alimento;
- Cautelar de Alimento Provisional;
- Direitos Alimentcios (exonerao, reduo e majorao);
- Planejamento Sucessrio;
- Regulamentao de Direito de Visita /Guarda;
- Assistncia em Testamento;
- Inventrio Judicial, Extrajudicial e Arrolamento Comum;
- Dentre Outras.

Direito Empresarial

- Redao de contratos. Anlise e aconselhamento;

- Consultoria na elaborao de atas, contratos sociais, estatutos sociais, acordos de
acionistas e de scios, etc.;
- Assessoria para sociedades em geral;
- Planejamento patrimonial e sucessrio;
- Atuao em processos judiciais e arbitrais;
- Propriedade Industrial;
- Registro ou Impugnao de Marcas e Patentes;
- Processo de Execuo Contra Devedor Insolvente;
- Dissoluo de Liquidao de Sociedade;
- Dentre Outras.

Direito do Trabalho
- Consultoria preventiva, visando evitar contingncias e responsabilidades;
- Contratao, transferncia e desligamento de empregados;
- Pareceres sobre responsabilidade civil e trabalhista do empregador;
- Defesa do Patro;
- Defesa do Empregado;
- Dentre Outras.

Direito da Internet
- Direito Autoral;
- Divulgao de vdeos ou imagens sem autorizao;
- Falsificao profissional;
- Dentre Outras.

Direito Administrativo
- Mandado de Seguraa;
- Habeas Data;
- Ao Popular;
- Ao Anulatria;
- Ao Indenizatria;
- Ao Civil Pblica;
- Ao de Improbidade;

Direito Cvel
- Reviso de contratos em geral;
- Pedido de Ingresso adiantado na universidade;
- Acompanhamento em negociaes;
- Elaborao de contratos sociais, estatutos e atas;
- Responsabilidade civil em geral;
- Direito autoral, direito de imagem, propriedade intelectual;
- Seguros em geral;
- Compra e venda;
- Aes Indenizatrias (dano moral, amterial, esttico, seguro de vida, dentre outros);
- Dentre outras.