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Construo Civil
Regularizao de Obra de Construo Civil
Obra de construo civil: a construo, a demolio, a reforma, a ampliao de edificao ou qualquer
outra benfeitoria agregada ao solo ou ao subsolo.
Responsveis: so responsveis pelas obrigaes previdencirias decorrentes de execuo de obra de
construo civil, o proprietrio do imvel, o dono da obra, o incorporador, o condmino da unidade imobiliria
no incorporada na forma da Lei n 4.591/1964, e a empresa construtora. O responsvel pela obra de
construo civil pessoa jurdica, est obrigado a efetuar escriturao contbil relativa obra.
A pessoa fsica, dona da obra ou executora da obra de construo civil, responsvel pelo pagamento de
contribuies em relao remunerao paga, devida ou creditada aos segurados que lhes prestam servios
na obra, na mesma forma e prazos aplicados s empresas em geral.
Obrigaes dos Responsveis por Obra de Construo Civil
Obrigaes Acessrias
O responsvel por obra de construo civil, em relao mo-de-obra diretamente por ele contratada, est
obrigado ao cumprimento das seguintes obrigaes acessrias, no que couber:
I - inscrever, no Regime Geral de Previdncia Social - RGPS, os segurados empregados e os
trabalhadores avulsos a seu servio;
II inscrever, quando pessoa jurdica, como contribuintes individuais no RGPS, a partir de 1 de abril
de 2003, as pessoas fsicas contratadas sem vnculo empregatcio e os scios cooperados, no caso
de cooperativas de trabalho e de produo, se ainda no inscritos;
III - elaborar folha de pagamento mensal da remunerao paga, devida ou creditada a todos os
segurados a seu servio, de forma coletiva por estabelecimento, por obra de construo civil e por
tomador de servios, com a correspondente totalizao e resumo geral, nela discriminando o nome
de cada segurado e respectivo cargo, funo ou servio prestado; agrupando por categoria os
segurados empregados, trabalhadores avulsos e contribuintes individuais; identificando os nomes das
seguradas em gozo de salrio-maternidade; destacando as parcelas integrantes e as no-integrantes
da remunerao e os descontos legais; indicando o nmero de cotas de salrio-famlia atribudas a
cada segurado empregado ou trabalhador avulso;
IV - lanar mensalmente em ttulos prprios de sua contabilidade, de forma discriminada, os fatos
geradores de todas as contribuies sociais a cargo da empresa, as contribuies sociais
previdencirias descontadas dos segurados, as decorrentes de sub-rogao, as retenes e os totais
recolhidos;
V - fornecer ao contribuinte individual que lhes presta servios, comprovante do pagamento de
remunerao, consignando a identificao completa da empresa, inclusive com o seu nmero no
CNPJ, o nmero de inscrio do segurado no RGPS, o valor da remunerao paga, o desconto da
contribuio efetuado e o compromisso de que a remunerao paga ser informada na GFIP e a
contribuio correspondente ser recolhida;
VI - prestar RFB todas as informaes cadastrais, financeiras e contbeis de interesse dos
mesmos, na forma por ela estabelecida, bem como os esclarecimentos necessrios fiscalizao;
VII - exibir fiscalizao da RFB, quando intimada para tal, todos os documentos e livros com as
formalidades legais intrnsecas e extrnsecas, relacionados com as contribuies sociais;
VIII - informar mensalmente, em GFIP emitida por estabelecimento da empresa, com informaes
distintas por tomador de servio e por obra de construo civil, os seus dados cadastrais, os fatos
geradores das contribuies sociais e outras informaes de interesse da RFB, na forma
estabelecida no Manual da GFIP;
IX - matricular-se no CEI Cadastro Especfico do INSS, dentro do prazo de trinta dias contados da
data do incio de suas atividades, quando no inscrita no CNPJ;
X matricular no CEI a obra de construo civil executada sob sua responsabilidade, dentro do prazo
de trinta dias contados do incio da execuo.
Matrcula CEI
A incluso no CEI ser efetuada verbalmente, pelo sujeito passivo, em qualquer Unidade da Receita Federal
do Brasil, independente da jurisdio, exceto a obra de construo civil executada por empresas em consrcio,
que dever ser matriculada exclusivamente na Unidade da Receita Federal do Brasil jurisdicionante do
estabelecimento matriz da empresa lder.
O responsvel por obra de construo civil fica dispensado de efetuar a matrcula no cadastro CEI, caso tenha
recebido comunicao da RFB informando o cadastramento automtico de sua obra de construo civil, a partir
das informaes enviadas pelo rgo competente do municpio de sua jurisdio..

Cadastro Especfico do INSS (CEI), Matrcula CEI:

No ato da incluso no CEI, devero ser informados todos os dados identificadores do contribuinte, do coresponsvel e do contador, quando for o caso, no sendo exigido nenhum documento comprobatrio nesta
ocasio, com exceo do contrato de empreitada total de obra a ser realizada por empresas em consrcio,
onde este tem tratamento especial abaixo. As informaes fornecidas so de sua inteira responsabilidade,
podendo a qualquer momento ser exigido a sua comprovao.
A matrcula no Cadastro Especfico do INSS (CEI) ser efetuada das seguintes formas:
verbalmente, pelo sujeito passivo, em qualquer unidade de atendimento da RFB, independentemente da
jurisdio;
verbalmente, pelo responsvel pela obra de construo civil, pessoa fsica, em qualquer unidade de
atendimento da RFB , independente do endereo da obra;
verbalmente, pelo responsvel pela obra de construo civil, pessoa jurdica, em qualquer unidade de
atendimento da RFB , independente do endereo da obra;
via Internet ;
na unidade de atendimento da RFB jurisdicionante do estabelecimento matriz da empresa lder, quando
tratar-se de contrato de empreitada total, celebrado com consrcio constitudo exclusivamente de
empresas construtoras;
de oficio, emitida por servidor da RFB, nos casos em que for constatada a no existncia de matrcula de
estabelecimento ou de obra de construo civil no prazo de trinta dias contados do incio de suas
atividades.
Observao:
Quando a incluso da matrcula CEI for efetivada pela Internet ser emitido automaticamente um comprovante
de cadastramento e quando for na unidade de atendimento da RFB ser entregue ao contribuinte impresso da
tela do cadastro do sistema.
Matrcula de Obra de Construo Civil
a) Pessoa fsica, informar:
Denominao social ou o nome do proprietrio do imvel, do dono da obra ou do incorporador;
Endereo completo da obra, inclusive Lote, Quadra e CEP;
Nmero do CPF do proprietrio ou dono da obra;
rea e Tipo da obra
b) Pessoa Jurdica, informar
Dados da Pessoa Jurdica;
Endereo completo da obra, inclusive Lote, Quadra e CEP;
rea e Tipo da obra.
Observao:
Tratando-se de contrato de empreitada total de obra a ser realizada por empresas em consrcio, a
matrcula da obra ser efetuada no prazo de trinta dias do incio da execuo, na unidade de atendimento da
RFB circunscricionante do estabelecimento centralizador da empresa lder e ser expedida com a identificao
de todas as empresas consorciadas e do prprio consrcio.
Esto Desobrigados da Apresentao de Escriturao Contbil:
I - as pessoas fsicas equiparadas a empresa, matriculadas no CEI;
II - o pequeno comerciante, nas condies estabelecidas pelo Decreto-lei n 486, de 1969, e seu
regulamento;
III - a pessoa jurdica tributada com base no lucro presumido, de acordo com a legislao tributria
federal, e a pessoa jurdica optante pelo Sistema Integrado de Pagamento de Impostos e
Contribuies das Microempresas e Empresas de Pequeno Porte - SIMPLES, desde que escriturem
Livro Caixa e Livro de Registro de Inventrio.
Entretanto, aquelas que desejarem liberao de Certido Negativa de Dbito sem Exame da
Contabilidade ficam obrigadas a apresentarem cpia do ltimo balano patrimonial acompanhado de
declarao da empresa, sob as penas da lei, firmada pelo representante legal e pelo contador
responsvel com identificao de seu registro no Conselho Regional de Contabilidade (CRC), de que
a empresa possui escriturao contbil regular ou Escriturao Contbil Digital (ECD) do perodo da
obra.
Obrigao Principal
O responsvel por obra de construo civil est obrigado a recolher as contribuies arrecadadas dos
segurados e as contribuies a seu cargo, incidentes sobre a remunerao dos segurados utilizados na obra e
por ele diretamente contratados, de forma individualizada por obra e, se for o caso, a contribuio social
previdenciria incidente sobre o valor pago cooperativa de trabalho, em documento de arrecadao
identificado com o nmero da matrcula CEI.
Competncia Para Regularizao Da Obra

I) Compete Unidade da Receita Federal do Brasil da jurisdio do estabelecimento matriz do

responsvel pela matrcula a expedio da CND ou da CPD-EN de obra de construo civil de
pessoa jurdica .
II) Compete Unidade da Receita Federal do Brasil do local da obra a expedio da CND ou da
CPD-EN de obra de construo civil de pessoa fsica
Documentos para Regularizao da Obra:
A documentao necessria regularizao de obra de construo civil especfica para cada tipo de obra e
pode ser consultada na Instruo Normativa RFB n 971, de 13 de novembro de 2009 .
Documentos para regularizao de obra de Pessoa Fsica:
Para regularizao da obra de construo civil, o proprietrio, o dono da obra, dever apresentar, na Unidade
de Atendimento da RFB da localidade da obra:
Declarao e Informao Sobre Obra (DISO) ,conforme modelo previsto no Anexo V da IN RFB n 971,de
13/11/2009 , devidamente preenchida e assinada pelo responsvel pela obra ou representante legal da
empresa, em duas vias;
Planilha com Relao de Prestadores de Servios, Anexo VI da IN RFB n 971, de 13/11/2009 assinada pelos
responsveis pela empresa, em duas vias;
Original (acompanhado de cpia) ou cpia autenticada do Alvar de concesso de licena para construo
ou projeto aprovado pela prefeitura municipal, este quando exigido pela prefeitura ou, na hiptese de obra
contratada com a Administrao Pblica, no-sujeita fiscalizao municipal, o contrato e a ordem de
servio ou a autorizao para o incio de execuo da obra;
Original (acompanhado de cpia) ou cpia autenticada do Habite-se ou certido da prefeitura municipal ou
projeto aprovado ou, na hiptese de obra contratada com a Administrao Pblica, termo de recebimento
da obra ou outro documento oficial expedido por rgo competente, para fins de verificao da rea a
regularizar;
Quando houver mo-de-obra prpria, documento de arrecadao comprovando o recolhimento de
contribuies sociais previdencirias e das destinadas a outras entidades e fundos, com vinculao
inequvoca matrcula CEI da obra e respectiva GFIP relativa a matrcula CEI da obra e, quando no
houver mo-de-obra prpria, a GFIP com declarao de ausncia de fato gerador (GFIP sem movimento);
A nota fiscal, a fatura ou o recibo de prestao de servios em que conste o destaque da reteno de 11%
(onze por cento) sobre o valor dos servios, emitidos por empreiteira ou subempreiteira que tiverem sido
contratadas com vinculao inequvoca matrcula CEI da obra, e a GFIP relativa matrcula CEI da obra;
A nota fiscal ou a fatura relativa aos servios prestados por cooperados intermediados por cooperativa de
trabalho, que esteja vinculada matrcula CEI da obra e a GFIP do responsvel pela obra, vinculada
respectiva matrcula CEI.
Nota: No ser exigida comprovao de apresentao de GFIP de pessoa fsica responsvel por execuo
de obra de construo civil, quando a regularizao se der integralmente por aferio indireta ou em relao
eventual diferena apurada no ARO.
Original (acompanhado de cpia) ou cpia autenticada da Certido de Nascimento do menor e documento
de identidade do declarante (pai ou me) quando se tratar de regularizao de obra em nome de menor;
Original (acompanhado de cpia) ou cpia autenticada da documento oficial que comprove a condio de
inventariante ou arrolante do declarante quando se tratar de regularizao de obra em nome de esplio;
Quando se tratar de regularizao de obra rural (fora do permetro urbano), apresentar projeto arquitetnico
ou laudo tcnico ambos acompanhados de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), em que
comprove a execuo e especifique os dados necessrios ao enquadramento.
Documento de identificao;
Documentos para regularizao de obra de Pessoa Jurdica
Para regularizao da obra de construo civil, o proprietrio, o dono da obra, o incorporador ou a empresa
construtora contratada para executar obra por empreitada total dever apresentar, em qualquer Unidade de
Atendimento da RFB jurisdicionante de seu estabelecimento matriz:
Declarao e Informao Sobre Obra (DISO), conforme modelo previsto no Anexo V da IN RFB n 971,de
13/11/2009 , devidamente preenchida e assinada pelo responsvel pela obra ou representante legal da
empresa, em duas vias;
Planilha com Relao de Prestadores de Servios, Anexo VI da IN RFB n 971,de 13/11/2009 assinada pelos
responsveis pela empresa, em duas vias;
Original (acompanhado de cpia) ou cpia autenticada do Alvar de concesso de licena para construo
ou projeto aprovado pela prefeitura municipal, este quando exigido pela prefeitura ou, na hiptese de obra
contratada com a Administrao Pblica, no-sujeita fiscalizao municipal, o contrato e a ordem de
servio ou a autorizao para o incio de execuo da obra;
Original (acompanhado de cpia) ou cpia autenticada do Habite-se ou certido da prefeitura municipal ou
projeto aprovado ou, na hiptese de obra contratada com a Administrao Pblica, termo de recebimento
da obra ou outro documento oficial expedido por rgo competente, para fins de verificao da rea a
regularizar;
Quando houver mo-de-obra prpria, documento de arrecadao comprovando o recolhimento de
contribuies sociais previdencirias e das destinadas a outras entidades e fundos, com vinculao
inequvoca matrcula CEI da obra e, a respectiva GFIP relativa matrcula CEI da obra e, quando no
houver mo-de-obra prpria, a GFIP com declarao de ausncia de fato gerador (GFIP sem movimento);

A nota fiscal, a fatura ou o recibo de prestao de servios em que conste o destaque da reteno de 11%
(onze por cento) sobre o valor dos servios, emitidos por empreiteira ou subempreiteira que tiverem sido
contratadas com vinculao inequvoca matrcula CEI da obra, e a GFIP relativa matrcula CEI da obra.
A nota fiscal ou a fatura relativa aos servios prestados por cooperados intermediados por cooperativa de
trabalho, que esteja vinculada matrcula CEI da obra e a GFIP do responsvel pela obra, vinculada
respectiva matrcula CEI.
Certido de Nascimento do menor e documento de identidade do declarante (pai ou me) quando se tratar
de regularizao de obra em nome de menor;
Documento oficial que comprove a condio de inventariante ou arrolante do declarante quando se tratar
de regularizao de obra em nome de esplio;
Quando se tratar de regularizao de obra rural (fora do permetro urbano), dever ser exigido projeto
arquitetnico ou laudo tcnico ambos acompanhados de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART),
em que comprove a execuo e especifique os dados necessrios ao enquadramento.
Contrato social original de constituio da empresa ou cpia autenticada, para comprovao das
assinaturas dos responsveis legais constantes da DISO e, no caso de sociedade annima, de sociedade
civil ou de cooperativa, apresentar tambm a ata de eleio dos diretores e cpia dos respectivos
documentos de identidade;
Cpia do ltimo balano acompanhado de declarao da empresa, sob as penas da lei, firmada pelo
representante legal e pelo contador responsvel com identificao do seu registro no CRC de que a
empresa possui escriturao contbil regular Escriturao Contbil Digital (ECD) do perodo da obra. O
Livro Caixa no faz prova de escriturao contbil para empresas enquadradas no Simples Nacional ou
Lucro Real.
Declarao de Opo, firmada pelo representante legal, de opo da forma de recolhimento das
contribuies previdencirias para obras matriculadas no perodo compreendido entre 1 de junho de 2013
e 31 de outubro de 2013, quando o responsvel pela obra for empresa do setor de construo civil
enquadrada nos grupos 412, 432, 433 e 439 da CNAE 2.0. A citada declarao dever ser apresentada,
tendo em vista que para obras matriculadas no perodo, o recolhimento da contribuio previdenciria
poder ocorrer, tanto na forma do caput do artigo 7 da Lei n 12.546/2011, como na forma dos incisos I e III
do caput do art. 22 da Lei n 8.212, de 24 de julho de 1991. (inciso III do 9 do art. 7 da Lei n 12.546/2011). A
opo dever ser feita pelo contribuinte de forma irretratvel, sendo aplicada at o termino da obra.
Certido negativa de dbitos referentes obra de construo civil Essa certido no poder ser obtida
via internet, devendo o contribuinte solicit-la nas unidades de atendimento da Receita Federal do Brasil .
Procedimentos em decorrncia da Lei n 12.546/2011 (DESONERAO DA FOLHA DE PAGAMENTO)
1- Se a empresa responsvel pela matrcula da obra estiver enquadrada nos grupos 412, 432, 433 e
439 da CNAE 2.0 ( inciso IV do artigo 7 da Lei 12.546/2011), dever ser observado, em relao a
Contribuio previdenciria Patronal CPP, o seguinte:
a) Para as obras matriculadas no Cadastro Especfico do INSS - CEI at o dia 31 de maro
de 2013, o recolhimento da contribuio previdenciria ocorrer na forma dos incisos I e III
do caput do art. 22 da Lei n 8.212, de 1991, (sobre folha de pagamento) at o seu trmino;
b) Para as obras matriculadas no Cadastro Especfico do INSS - CEI no perodo
compreendido entre 1 de abril de 2013 e 31 de maio de 2013, o recolhimento da
contribuio previdenciria ocorrer na forma do artigo 7 da Lei 12.546/2011, (com
desonerao da folha) at o seu trmino;
c) Para as obras matriculadas no Cadastro Especifico do INSS- CEI no perodo
compreendido entre 1 de junho de 2013 e 31 de outubro de 2013, o recolhimento da
contribuio previdenciria poder ocorrer tanto na forma do artigo 7 da Lei 12.546/2011,
(com desonerao da folha) como na forma dos incisos I e III do caput do art. 22 da Lei n
8.212, de 24 de julho de 1991 at o seu trmino.
A opo ser feita pelo contribuinte de forma irretratvel mediante o recolhimento, at o prazo de vencimento,
da contribuio previdenciria na sistemtica escolhida, e ser aplicada at o trmino da obra. Para efeitos de
confirmao da opo, dever ser apresentada na regularizao da obra a Declarao de Opo;
d) Para as obras matriculadas no Cadastro Especfico do INSS - CEI a partir de 01 de
novembro de 2013, o recolhimento da contribuio previdenciria dever ocorrer na forma
do artigo 7 da Lei 12.546/2011, (com desonerao da folha) at o seu trmino.
Observao: os procedimentos informados nesse item, no se aplicam s empresas de
construo de obras de infraestrutura enquadradas nos grupos 421, 422 ,429 e 431 da
CNAE 2.0 que passaro a ter a contribuio previdenciria sobre a folha de pagamento (
incisos I e III do caput do art. 22 da Lei n 8.212, de 1991) , substituda pela contribuio
sobre a receita bruta a partir de janeiro de 2014.
Contribuio dos trabalhadores do setor administrativo,

1- A contribuio patronal relativa aos segurados administrativos seguir as regras estabelecidas para
a empresa , inclusive com observao dos perodos, para os efeitos da desonerao. A
diferenciao estabelecida pelo 9 do art. 7 da Lei n 12.546/2011 aplica-se aos segurados vinculados
especificamente s obras matriculadas no Cadastro Especfico do INSS-CEI .
a) No perodo compreendido entre 01/04/2013 a 03/06/2013, empresa com desonerao
da folha, portanto, segurados administrativos com desonerao da folha. Obras matriculadas
no perodo seguiro o contido na letra b do item 1.
b) No perodo compreendido entre 04/06/2013 a 31/10/2013, a empresa poder ter optado
por permanecer no regime de tributao substituda ( 7o e 8o do art.7 da Lei n
12.546/2011) , sendo tambm esse regime aplicado a parte administrativa. Obras matriculadas
no perodo, devem seguir o contido na letra 'c do item 1.
c) No perodo compreendido entre 04/06/2013 a 31/10/2013, a empresa poder ter optado
por NO permanecer no regime de tributao substituda , retornando a contribuio na
forma dos incisos I e III do caput do art. 22 da Lei n 8.212, de 24 de julho de 1991 , sendo
tambm esse regime aplicado a parte administrativa. Obras matriculadas no perodo, devem
seguir o contido na letra 'c do item 1
2- Se a empresa responsvel pela obra estiver elencada nos demais dispositivos do artigo 7, ou no
art. 8 da Lei n 12.546/2011 dever ser observado o seguinte:
a) No caso de empresas para as quais a substituio da contribuio previdenciria sobre a
folha de pagamento pela contribuio sobre a receita bruta estiver vinculada ao seu
enquadramento na Classificao Nacional de Atividade Econmica - CNAE dever ser
considerada apenas a CNAE relativa sua atividade principal, assim considerada aquela de
maior receita auferida ou esperada.
b) Nas situaes para as quais a substituio da contribuio previdenciria sobre a folha de
pagamento pela contribuio sobre a receita bruta no esteja vinculada ao seu
enquadramento na CNAE, o clculo da contribuio patronal obedecer ao disposto no
art.9 1 da Lei 12.546, de 2011.
c) Nas situaes de desonerao, dever ser observado no caso de obra de construo
civil o perodo de regncia. Ou seja, se a empresa estiver desonerada , a obra de
construo civil tambm estar desonerada a partir da incluso da empresa responsvel no
regime de substituio , independentemente da data de matrcula.
3- No caso de contratao de empresas do setor de construo civil, enquadradas nos grupos 412,
432, 433 e 439 da CNAE 2.0, mediante cesso de mo de obra, na forma definida pelo art. 31 da Lei
8.212, de 1991, dever ser observado, independentemente da data de cadastramento da obra, o
seguinte:
a) No perodo compreendido entre 01/04/2013 a 03/06/2013 a empresa contratante passou
a reter 3,5% do valor bruto da nota fiscal ou fatura de prestao de servios ao invs de
11% ( 6 do artigo 7 da Lei n 12.546/2011, com incluso do inciso IV ao artigo, na redao
da MP 601/2012).
b) No perodo compreendido entre 04/06/2013 a 31/10/2013 a empresa contratante poderia
continuar a reter 3,5% do valor bruto da nota fiscal ou fatura de prestao de servios,
desde que a empresa contratada mantivesse a condio de contribuio substituda (opo
de acordo com o 7 e 8 do art. 7 da Lei n 12.546/2011) ou teria que voltar a reter com
base em 11% (contratada sem exercer opo e com recolhimento sobre a folha de
pagamento).
c) Aps 01/11/2013 a empresa contratante passar a reter 3,5% do valor bruto da nota fiscal
ou fatura de prestao de servios ( 6 do artigo 7 da Lei n 12.546/2011, com incluso do
inciso IV ao artigo na redao da Lei n 12.844/2013 ) ao invs de 11% .
Informaes importantes sobre a reteno, decorrentes da Instruo Normativa n 1.436 de 30 de
dezembro de 2013:
A reteno utilizada para fins de eliso de responsabilidade solidria, ou seja, aquela feita pelo
proprietrio/dono da obra/incorporador ou condmino, em faturas emitidas pela construtora responsvel pelo
cadastramento da matrcula seguir a seguinte regra:
Independentemente da data de cadastramento da obra o percentual de reteno ser sempre de 11% ( onze
por cento) .
Observar sempre que a data da matrcula da obra, no Cadastro Especifico do INSS- CEI s faz diferena para
o responsvel por ela, ou seja, por exemplo, obra cadastrada at 31/03/2013 por uma construtora, at o seu
termino far recolhimentos sobre folha de pagamento. No caso, se essa obra tiver reteno para fins de eliso
de responsabilidade solidria, a reteno ser feita no percentual de 11%%, at o seu trmino. Porm, se essa
mesma obra contratar um empreiteiro (prestador de servios), o percentual de reteno relativa fatura do
empreiteiro ser a partir de 01 de abril de 2013 obtido de acordo com o contido nas letras a b ou c do item
3.
Informaes gerais , decorrentes da Instruo Normativa n 1.436 de 30 de dezembro de 2013:

1 - A Contribuio Previdenciria sobre a Receita Bruta CPRB pode ser apurada utilizando-se os mesmos
critrios adotados na legislao da contribuio para o PIS/PASEP e da COFINS para o reconhecimento no
tempo de receitas e para o diferimento do pagamento dessas contribuies. Portanto, na prtica , as empresas
podem utilizar o regime de caixa ou de competncia para o reconhecimento de receitas, isso quer dizer, por
exemplo, que a empresa pode utilizar o regime de competncia, reconhecendo-se a receita no no ms do
pagamento ( regime de caixa) mas no ms em que a mesma adquirir o direito de receb-la, desde que seja
utilizado o mesmo regime para fins de apurao do PIS/PASEP e da COFINS;
2- Considera-se empresa, a sociedade empresria, a sociedade simples, a cooperativa, a empresa individual
de responsabilidade limitada e o empresario a que se refere o art.966 da Lei n10.406, de 10 de janeiro de
2002 ( Cdigo Civil) , devidamente registrados no Registro de empresas Mercantis ou no Registro Civil de
pessoas jurdicas, conforme o caso;
3- Equipara-se a empresa , o consorcio constitudo nos termos dos arts. 278 e 279 da Lei n 6.404, de 15 de
dezembro de 1976, que realizar a contratao e o pagamento, mediante a utilizao de CNPJ do consorcio, de
pessoas fsicas ou jurdicas, com ou sem vinculo empregatcio, ficando as empresas consorciadas
solidariamente responsveis pelos tributos relacionados s operaes praticadas pelo consrcio . Para efeitos
de perodos de desonerao, dever ser observada a CNAE principal do consrcio e data de cadastramento
da obra, quando for o caso. Observar demais orientaes relativas ao consrcio nos artigos 20 a 22 da IN
acima referida.
Obrigaes dos Municpios
O Municpio, por intermdio do rgo competente, fornecer relao de alvars para construo civil e
documentos de "habite-se" concedidos (art. 50 da Lei 8.212/91, com redao dada pela Lei n 9.476, de
23/07/97).
A relao de alvars e "habite-se" concedidos dever ser encaminhada at o dia 10 do ms seguinte,
apresentada em arquivo digital. A No apresentao sujeitar o dirigente do rgo municipal penalidade
prevista na alnea "f" do inciso I do art. 283" do Decreto 3.048/99.
Para os Municpios que no tenham um sistema prprio de controle de alvars e "habite-se" a RFB
disponibiliza um sistema, sem nus, que pode ser obtido no link abaixo.
Sisobra-Pref - Sistema de Gerenciamento de Obras (Mdulo Prefeitura)