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LEI N 4.826, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1997. | CMARA MUNICIPAL DE FRANCA

CMARA MUNICIPAL DE FRANCA

Incio Legislao LEI N 4.826, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1997.

LEI N 4.826, DE 28 DE FEVEREIRO DE 1997.

Dispe sobre desmembramento de terrenos, noscasos e nas condies que especifica,e doutras providncias.
Autoria da Lei:Autoria Coletiva
Projeto:Projeto de Lei n 20/97
GILMAR DOMINICI, Prefeito Municipal de Franca, Estado de So Paulo, no exerccio de suas atribuies legais,
FAZ SABER que a Cmara Municipal de Franca APROVOU, e ele PROMULGA, a seguinte LEI:
Art. 1o. Em qualquer caso de desmembramento ou remembramento de lote ser indispensvel a sua aprovao pela Prefeitura, mediante
apresentao de projeto ou de croqui que indique a situao anterior e a situao pretendida para o imvel, assinado pelos interessados e por
profissional devidamente habilitado.
1o. Fica permitido o desmembramento de terrenos, desde que no obstrua a abertura de ruas e ruas existentes, observados os seguintes
critrios, conjuntamente:
I - rea mxima de 10.000,00 m 2 (dez mil metros quadrados) para o terreno a ser desmembrado;
II - rea mnima de 125,00 m 2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) para cada terreno desmembrado;
III - testada mnima de 5,00 m (cinco metros) para um dos terrenos desmembrados;
IV - em desmembramento de terrenos de fundo, dever existir um corredor com 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura, no
mnimo;
V - quando o terreno a ser desmembrado fizer frente para duas ruas, no ser exigido corredor;
VI - apresentao de escritura pblica de aquisio ou compromisso de compra e venda ou de cesso de direitos de compromissrios
compradores ou de direitos hereditrios, cujo objeto seja o imvel a ser desmembrado;
2o. Nos casos de remembramento de terreno permitido o desmembramento de pequena faixa ou parte de um lote para ser incorporada a
outro lote, devendo esta restrio ficar expressa e constar na escritura de transmisso.
3o. No caso a que se refere o pargrafo anterior, a aprovao do projeto s ser permitida quando a parte restante do lote compreender uma
poro que possa constituir lote de, no mnimo, 125,00 m 2 (cento e vinte e cinco metros quadrados).
4o. De todo e qualquer projeto de desmembramento ou remembramento de lotes devero constar:
I - indicao das alteraes solicitadas;
II - locao das edificaes porventura existentes nos lotes confinantes.
5o. Os lotes de 160,00 m 2 (cento e sessenta metros quadrados) at 249,99 m 2 (duzentos e quarenta e nove metros e noventa e nove
decmetros quadrados) somente podero ser desmembrados se o respectivo loteamento estiver aprovado pela Municipalidade at 31 de
dezembro de 1996 e desde que contenham uma edificao habitada.
6o. No caso de desmembramentos autorizados no pargrafo anterior, a rea mnima de cada terreno desmembrado ser a metade da metragem
total do terreno, observado o disposto nos incisos IV, V e VI do 1o e caput do presente artigo.
7o. Em terrenos j urbanizados, com rea mxima de 10.000,00 m 2 (dez mil metros quadrados), no ser exigida a doao de reas verdes e
institucionais.
Art. 2o. A construo de mais de uma edificao dentro de um mesmo lote, nos casos em que esta lei permitir, no constitui desmembramento.
Art. 3o. Fica permitido o desmembramento de lotes dos seguintes loteamentos deste Municpio: Bairro So Jos - Prolongamento Leste, Jardim
Aeroporto, Jardim Aeroporto II, Jardim Aeroporto III, Jardim Aeroporto IV, Prolongamento do Jardim Aeroporto, Jardim Baro, Jardim Castelo
Soberano, Jardim Dermnio, Jardim Integrao, Jardim Ipanema, Jardim Luza, Jardim Marambaia, Jardim Maria Gabriela, Jardim Milena, Jardim
Miron, Jardim Nomia, Jardim Paineira, Jardim Palestina, Jardim Palma, Jardim Paraty, Jardim Pinheiros, Jardim Pinheiros II, Jardim Portinari, Jardim

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Primavera, Jardim Redentor, Jardim Samello III, Jardim Santa Efignia, Jardim So Francisco, Jardim So Gabriel, Jardim So Luiz, Jardim So Luiz II,
Jardim Tropical, Jardim Tropical II, Morada do Verde, Parque das rvores, Parque Castelo, Parque Dr. Carro, Parque das Esmeraldas, Parque
Florestal, Parque dos Mutirantes, Parque dos Pinhais, Parque da Rua Boa Vista, Parque Residencial Santa Maria, Parque Santa Adlia, Parque Santa
Hilda, Parque So Jorge, Parque Sumar, Parque Vila Izabel, Prolongamento do Jardim do den, Prolongamento do Jardim Flrida, Prolongamento
da Vila Imperador, Prolongamento da Vila Santa Terezinha, Recanto Elimar, Recanto Itamb, Residencial Baldassari, Residencial Dona Maria,
Residencial Jardim Vera Cruz, Residencial Jardim Vera Cruz II, Residencial Moreira Jnior, Residencial Nosso Lar, Vila Hpica, Vila Pedigoni, Vila
Pedigoni II, Village So Vicente e Village do Sol.
Art. 4o. As despesas decorrentes da aplicao da presente lei correm conta de dotaes prprias do oramento vigente.
Art. 5o. Esta lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 6o. Revogam-se as disposies em contrrio, em especial e expressamente os artigos 251 e 252 da Lei no 2.046, de 06/01/72 (Lei do Plano
Diretor Fsico), bem assim a Lei no 2.495, de 26/12/77, Lei no 2.692, de 11/11/80, Lei no 2.724, de 19/05/81 e Lei no 2.928, de 18/06/84, e Lei no
4.776, de 14/10/96.
PREFEITURA MUNICIPAL DE FRANCA,
aos 28 de fevereiro de 1997.
O PREFEITO MUNICIPAL,
GILMAR DOMINICI.

Texto original arquivado em livro prprio na Cmara Municipal de Franca.

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