FFH DELEGAO PROVINCIAL DE NAMPULA

Setembro de 2012

Fundo para o Fomento

Fundo para da
o Fomento
Habitao de Habitao
Delegao Provincial de Nampula

TERMO DE ENTREGA DE PASTAS

- SETEMBRO DE 2012 -

O Delegado Cessante
Dr. Pedro Fernandes Tauelia

Nampula, 20 de Setembro de 2012

Termo de entrega de pastas

Elaborado por dr. Pedro Tauelia

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Setembro de 2012

TERMO DE ENTREGA DE PASTAS

Aos 20 de dias do ms de Setembro do ano de 2012, nesta Delegao provincial do Fomento

para o Fomento de Habitao da provincia de Nampula, eu Pedro Fernandes Tauelia
Delegado cessante fao a entrega do patrimnio desta Delegao de acordo com o relatrio
de actividades realizadas e respectivos anexos ao sr. Rufino Consolo, que asume as funes
de Delegado Provincial

Pedro Fernandes Tauelia

Rufino Consolo

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Filomena Zaida Muiambo

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NOTA INTRODUTRIA

Na sequencia do meu pedido por saude foi emitido um despacho por S. Excia o Presidente do
Conselho de Administrao do Fundo Para o Fomeno da Habitao o Arq. Rui Francisco Costa,
cesar das funoes de Delegado Provincial de Nampula do Fundo para o Fomento da Habitao o
dr. Pedro Fernandes Tauelia em sua substituio o Arq. Serafim Consolo, serve a presente para
proceder a entrega das pastasO Fundo para o Fomento de Habitao iniciou com as suas acticvidades na Provncia de
Nampula no ano 1996 e desde ano at ento tem vindo a desenvolver Projectos vria ndole, que
vo desde a concesso de creditos a construo de casas, passando a urbanizaes.
I CP(1996-1997)
Neste primeiro contrato programa foram cedidos contrato de renda baixa nomeadamente um
crdito de 10.000,00Mt; 4 creditos 15.000,00Mt; 13 crditos de 20.000,00Mt; 20 crditos de
36.000,00 e 15 crditos de 60.000,00Mt
Nesta poca, iniciada a Urbanizao de 450 talhes no Bairro de Muhala-Expanso no tendo
chegado at ao fim neste momento no se dispe de informaes suficientes para a cobrana da
sua finalizao.
II CP (1997 1998)
Este contrato programa constituiu a continuidade do que j se tinha iniciado no ICP e assim
foram cedidos 3 crdotos de 10.000,00Mt e 25 crditos de 20.000,00Mt para alm da construo
de 10 casas no valor de 120.000,00mt cada, no bairro de Expanso Muhala.
III CP (2001 2002)
Neste mbito o FFH passou para a posio de financiador, centrando suas actividades em dois
principais grupos de crdito: crdito para reabilitao, remodelao e/ou ampliao de casas (45
crditos de 35.000,00Mt) e crditos para construo de casas (20 crditos de 250.000,00Mt)

5 CASAS
Tambm conhecido por venda de casas, o projecto consistiu na venda de 5 casas no valor de
300.000,00Mt cada.

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IV CP (2006 2007)
Eis os projectos desenvolvidos neste mbito:

Urbanizao de 400 Talhes em Marrere, municpio de Nampula;

Urbanizao de 200 Talhes em Cacara, Distrito de Moma; (Cancelado)
Urbanizao de 200 Talhes em Namachilo II, no Distriro de Lalaua, (Cancelado)
Urbanizao de 200 Talhes no Distriro de Meconta;(Cancelado)
Projecto de construo de 20 casas nos 20 Distritos da Provincia de Nampula,
Atribuio de Crditos de baixa renda, para reablitao, ampliao de casas. (Cancelado)

Nota: o incio e implementao dos I-IIICP referidos acima no tiveram acompanhamento do

Delegado Cessante por se ter realizado em datas anteriores a Maio de 2009, altura em que tomou
posse. Na altura da sua tomada de posse, o Delegado Cessante apenas fez o acompanhamento
dos projectos do IVCP que na altura j estava em fase avanada de implementao.

Na Gesto de Crditos
A delegao tem sido avaliada numa base de dados de cerca de 118 muturios que deveriam estar
a pagar suas contas mensais de forma regular. Uma anlise sobre os documentos permite
verificar que destes muturios muitos so os casos de muturios com sua situao no
regularizda, por diversas razes, que vo desde muturios que assinaram contratos do mutuo mas
que no receberam o valor na totalidade, muturios falecidos, muturios desconhecidos
mutuarios que quitaram a divida que ainda no recebera a sua termo de liquidao da dvivida; e
ainda muturios que mesmo depois de assinarem, o contrato de mtuo e tendo pago o valor de
compartio, no receberam qualquer valor.
Assim, a principal tarefa levada a cabo neste domno foi a regularizao da situao dos
muturios:

Restituio de todo arquivo dos muturios. Tarefa ainda em curso, em coordenao com
DC com vista a criao de uma base de dados fsica na Delegao para tomada de aces
em relao aos muturios,
Identificao dos muturios desconhecidos,
Prestao de informao aos muturios. Foram elaboradas cartas de informao aos
muturios sobre a sua situao de amortizaes e feitas propostas e estudos do
pagamento das prestaes em atraso bem como dos valores em mora. Estas cartas
devero ser entregues aos muturios nos prximos tempos, anexadas aos termos de

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compromisso assinados pelos prprios muturios como forma de persuadi-los a cumprir

com suas obrigaes. Todas essas cartas devero ser enviadas com o conhecimento do Sr.
Secretrio Permanente Provincial de Nampula.

A seguir nveis de amortizao regitadas no priodo:

Nveis de Amortizao (2012)

1,212,003.27

140,000.00
120,000.00
100,000.00
80,000.00
Am oertizaes

54,169.27

60,000.00

34,221.6936,521.93
23,385.79

38,035.20
36,270.92

40,000.00

26,418.35

20,000.00
0.00

Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out NovDez
M es es

1. NVEIS DE AMORTIZAO (ICP a IVCP)

Comparativamente ao ms de Julho onde deram entrada 38.035,20Mt, no Ms de Agosto
verificou-se uma descida nos nveis de amortizao atingindo o total de 26.418,35Mt.
A Delegao previa mais do que o adquirido visto que no houve as pagamento das vendas de
casas dos distritos e transferencias permanentes de alguns mutuarios que aderiram, dos mutuario
aderentes ate a data nao tivemos informao se foi ou no atrazo de salrio.

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A Delegao descocou-se ate ao Distrito de Rapale, Mecuburi,Murrupula, Nacala-Porto, Nacalaa-Velha,Memba e Monapo, afim de cobrana da casa e comprieo do no pagamento

A Delegao vem a fazer no que respeita a sensibilizao dos muturios a aderirem as

transferncias permanentes e uma parte deles j esto a ser descontados o que a Delegao
contava era arrecadar mais valores, o que entrou no justifica a existncia dos muturios, porque
mesmo com este sistema os muturios no esto a honrar com os seus compromissos, assinando
e comprometendo-se, quando chega a data da transferncia verifica-se que ainda no existe valor
nas contas, por outra parte, verifica-se da grande parte dos muturios que se encontram nesta
provncia, no cumprem s suas obrigaes de amortizao, no por falta de cobranas.
Por serm transferncias interbancria, os muturios so descontados no ltimo dia do mes e s
entram na nossa conta no ms seguinte.

Nos projectos em curso (IV CP)

Urbanizao de 400 Talhes em Marrerre

Depois de vrios encontros de concertao, e antecipados de vrios pareceres tcnicos,

foi desembolsado o valor correspondente a factura n 195, no valor de 3.286.222,88Mt,
submetida pelo emprenteiro (CONDOR, lda) ao CMCN a 27 de Novembro de 2008 e
devidamente encaminhada ao conhecimento da Delagao a 04 de Dezembro de 2008,
Chegou-se ao consenco de que o Conselho Municipal ir dar prosseguimento s obras
para a finalizao da obra com recursos e meios internos do Municpio auxiliando pelo
uso de mo de obra intensiva.

Projecto de Construo de 20 casas nos 20 Distritos da Provncia de

Nampula
A primeira aco tomada em relaco
a este projecto foi a prestaode
esclarecimento aos Govenos Distritais em relaco genese e finalidade das
referidas casas. Assim foi explicado aos Governos Distritais que as 20 casas em
construo uma em cadmeirara Distrito, fazem da primeira fase de um projecto
financiado pelo FFH, para a construo de total 5 casas, no minmo em cada
Distrito, destinadas aos tcnicos alocados nestes Distritos, ir deste modo, ser
priorizada a venda das casas s instutuies pblicas, no perterindo de modo

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algum o Sector Privado. As restantes 4 casas, por Distrito, sero construdas com
recurso aos fundos da venda das primeiras casas e assim sucessivamente. Explicouse ainda que, manisfestando interesse dos Governos Distritais este projecto poder
ser desenvolvido mais rpidamente, atravs da construo nas prximas fases de
mais uma casa de cada vez.
1. Estas casas acabaram em 2011 excepto a de Nacala que penso que o FFH
podera propor a venda deste edifcio, porque para a sua reconstruo e
acabamento vai se tornar mais honeroso.
2. A de Angoche falta dreno e prolongar o tubo de respirao e as portas tm
fissuras. Mas esta despesa poder ser paga antes do rerembolso do decimo
retido a casa no foi paga na totalidade.
3. As casas da Ilha de Moambique e do Distrito de Ribw foram pagas em
100/%.
4. O Distrito de Lalaua pagou 89/% do total da casa.
5. O Distrito de Nampula-Rapale pagou 90/% do total da casa.
6. O Distrito de Mecuburi pagou 73% do total da casa.
7. As restantes casas esto depois de contactos ficaram na presente situao:
Memba ainda nopagou, compromete-se em pagar no prximo ano;
Erti o Governo do Distrito compromete-se em pagar no presente ao;
segundo a referncia 111 /GDE/GA/040/0423;
Moma compromete-se pagar neste ano em Setembro segundo o ofcio
n 03/GDM/GA/o41;
Angoche a casa no foi entregue formalmente segundo ref. N
345/GDA/041;
Malema comprometeu-se pagar no 1 Trimestre deste ano segundo a
nota163/SDPI/0415,
Nacara Comprometeu-se pagar neste ano segundo a ngta n
139/GDN /SPI/030/031,13/2011;
Muecate compromeeteu-se pagar no preseente ano segundo i.p.
13/SDP/2010;
Mossuril compromete-se pagar no 1 Trimestre dete ano segundo a
nota n 1056/SDM/995.
MOGOVOLAS compromete-se pagar a partir deste ano segundo a
Ref.n 7697 GDM/SDI/995;
Os restantes Distritos no se pronunciaram em relaco as cartas que
enviamos

Os projectos de (2011-2012)
Em 2011 fundametalmente tinha se recomeado a Urbanizao do Marrere cm o
novo impreeteiro foi-lhe dada a 1 tranche e depois no cumpriu o comprimisso, e o
Conselho Municipal no concessecionar o eTerreno a populao como o FFp H
perrdia cada vez mais o Terreno preferimos abadonar.

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2012 foi nos cedido um terreno atrs da Fbrica das Cervejas de Moambique ja foi
pago a indeminizao da populao alocados na mesma zona.
Em Nacala, est em processso de negociao de uma Urrbanizao de 70 ha.
Nampula, aos 20 de Setembro de 2012

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