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Getlio
Vargas,
Aracaju/SE
FELIZCIDADE
I DOS FATOS
A Autora firmou junto Requerida contrato de promessa de
compra e venda de apartamento no condomnio Mar da Aruana II, ficando
obrigada a pagar o valor convencionado de forma parcela at a entrega do
imvel, sendo que, no habite-se, deveria quitar a importncia R$ 74.176,50
(setenta e quatro mil, cento e setenta e seis reais e cinqenta centavos).
A seu turno, a Requerida assumiu o compromisso pela construo
do referido imvel, conforme especificaes constantes do contrato, tendo
prazo final para entreg-lo o dia 30/06/2011, conforme item 07 do quadro
resumo, ora anexado.
Com muito esforo, juntando todas suas economias, a Requerente
quitou integralmente as parcelas devidas construtora relativas poupana
antecipada, isto , as parcelas que antecedem o financiamento ou pagamento
da parcela final, vencvel na entrega do habite-se, cumprindo com o
pactuado.
No entanto, at a presente data, a Requerida ainda no entregou o
imvel, como convencionado, descumprindo o contrato firmado entre
as
partes
constrangimentos
legislao
e
civil
prejuzos
vigente,
Autora,
trazendo
conforme
inmeros
ver-se-
demonstrado.
Frise-se que, apesar do injustificvel atraso na entrega do imvel, a
Requerida mantm-se inerte e silente, no prestando qualquer assistncia ou
justificativa, deixando a Autor merc, razo pela qual no houve outra opo
seno buscar a tutela jurisdicional.
II DO DIREITO
I. DA JUSTIA GRATUITA
Esclarece a Autora que no possui condies financeiras de arcar
com as custas do processo e os honorrios de advogado, sem prejuzo do
sustento prprio ou de sua famlia, motivo pelo qual requer a Vossa
Excelncia os benefcios da justia gratuita, nos termos do que dispe a Lei n.
1.060/50 c/c o art. 5, XXXV e LXXIV, CF/88.
Consoante art. 4 caput e 1 da Lei 1.060/50 (com redao
determinada pela Lei 7.510/86), a parte gozar dos benefcios da assistncia
judiciria, mediante simples afirmao, na prpria petio inicial, de que no est
em condies de pagar as custas do processo e os honorrios de advogado, sem prejuzo
prprio ou de sua famlia, presumindo-se pobre, at prova em contrrio.
No mesmo sentido trilha a jurisprudncia unssona, inclusive do
STF, STJ e TJ/SE:
A garantia do art. 5, LXXIV assistncia jurdica
integral e gratuita aos que comprovarem insuficincia
de recursos no revogou a de assistncia judiciria
gratuita da Lei 1.060, de 1950, aos necessitados, certo
que, para obteno desta, basta a declarao, feita pelo
prprio interessado, de que a sua situao econmica
no permite vir a Juzo sem prejuzo da sua manuteno
ou de sua famlia. Essa norma infraconstitucional pese, ademais, dentro no esprito da Constituio, que
deseja que seja facilitado o acesso de todos Justia
(CF, art. 5, XXXV).
(STF, RE 205.746, Rel. Min. Carlos Velloso, julgamento em
26-11-96, DJ de 28-2-97)
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GRATUITA.
PRESUNO
DE
POBREZA.
DESNECESSIDADE
DO
REQUERENTE
COMPROVAR SUA SITUAO. 1. desnecessria a
comprovao do estado de pobreza pelo requerente, a
fim de lograr a concesso da assistncia judiciria,
sendo suficiente a sua afirmao de que no est em
condies para arcar com as custas processuais,
presumindo-se a condio de pobreza, at prova em
contrrio. 2. Agravo regimental desprovido.
(STJ, AgRg no Ag 908647 / RS, Ministra LAURITA VAZ ,
DJ 12.11.2007 p. 283).
Agravo de Instrumento. Ao de Cobrana. Benefcio da Justia
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Art. 51. So nulas de pleno direito, entre outras, as clusulas contratuais relativas ao
fornecimento de produtos e servios que:
I - impossibilitem, exonerem ou atenuem a responsabilidade do fornecedor por vcios de
qualquer natureza dos produtos e servios ou impliquem renncia ou disposio de direitos.
Nas relaes de consumo entre o fornecedor e o consumidor pessoa jurdica, a indenizao
poder ser limitada, em situaes justificveis;
III - transfiram responsabilidades a terceiros;
IV - estabeleam obrigaes consideradas inquas, abusivas, que coloquem o consumidor em
desvantagem exagerada, ou sejam incompatveis com a boa-f ou a eqidade;
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DINIZ, Maria Helena. Curso de Direito Civil Brasileiro. 7 Vol. Responsabilidade Civil. 21 ed., 2007, p. 66
12
CAVALIERI FILHO, Srgio. Programa de responsabilidade civil. 9 ed., revista, ampliada. So Paulo: Atlas,
2010. p. 75
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nestes
argumentos,
as
Requeridas
devem
ser
de R$ 450,00 (quatrocentos e
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HUMBERTO ROLLEMBERG
OAB/SE 5.635
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ROL DE TESTEMUNHAS:
Clzia de Souza Santos, CPF n 000.705.935-31
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