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11/03/2016

11/03/2016 LeiComplementar Legislação­LeiComplementar LeiComplementar nº 99/2009 TextoLeiComplementar
11/03/2016 LeiComplementar Legislação­LeiComplementar LeiComplementar nº 99/2009 TextoLeiComplementar

LeiComplementar

Legislação­LeiComplementar

LeiComplementar

99/2009

TextoLeiComplementarLegislação­LeiComplementar LeiComplementar nº 99/2009 Datadapromulgação 09/23/2009

Datadapromulgação 09/23/2009

LEICOMPLEMENTARN.º99,DE23DESETEMBRODE2009.

Dispõesobreapermissãodeexecuçãodeobras

deampliaçãohorizontalnospavimentosde

coberturadasedificaçõesesobrea

regularizaçãodeobrasdeconstrução,

modificaçãoouacréscimo,nasformasenas

condiçõesquemenciona.

Autores:VereadoresJoãoCabral,AdilsonPires,

AlexandreCerruti,AloisioFreitas,AspásiaCamargo,

Bencardino,CarlosBolsonaro,ChiquinhoBrazão,

ClaudinhodaAcademia,CristianoGirão,Dr.Carlos

Eduardo,Dr.EduardoMoura,Dr.FernandoMoraes,

Dr.Jairinho,Dr.JorgeManaia,EltonBabu,Fausto

Alves,IvanirdeMello,JoãoMendesdeJesus,Jorge

Braz,JorgeFelippe,JorgePereira,Jorginhoda

SOS,LeonelBrizolaNeto,LiliamSá,Lucinha,Luiz

CarlosRamos,MarceloPiuí,NereidePedregal,

PatríciaAmorim,PauloMessina,ProfessorUoston,

RenatoMoura,RobertoMonteiro,RogérioBittar,

RosaFernandes,S.Ferraz,StepanNercessian,

TeresaBergher,TioCarlos,VeraLins,Dr.Gilberto,

CarloCaiado.

OPREFEITODACIDADEDORIODEJANEIRO,façosaberqueaCâmaraMunicipal

decretaeeusancionoaseguinteLei:

Art.1°Ficapermitidaaampliaçãohorizontalnospavimentosdecoberturaprevistospela

legislaçãoemvigoratéoplanodasfachadas,excluídasasvarandas,sacadasesaliências,

nasedificaçõesaseremconstruídasnoMunicípio,naformaecondiçõesestabelecidas

nestaLeiComplementar.

§1°AdisposiçãoinstituídanocaputnãoseaplicaàsIV,VeVIRegiõesAdministrativas.

Art.2°Ointeressadodeveráapresentarrequerimentodelicenciamentoacompanhadode

documentotécnicoelaboradoporprofissionaldeengenhariaouarquitetura,comprovando:

I­aexistêncialegaldoimóvelpeloproprietárioouporseudetentor;

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LeiComplementar

II­requisitosmínimosdesegurança,salubridadeehabitabilidadedeacordocomos

padrõesenormastécnicasvigentes;

III­garantirespaçonon­aedificandinecessáriodentrodoloteemtodaaalturadaedificação

demodoapermitiracirculaçãodeareoatendimentoaosprismaseafastamentos

destinadosàiluminaçãoeventilaçãodaedificação;

V­queasobrasnãoimpliquememaumentosdogabaritoedaÁreaTotalEdificável­ATE daedificação,sendoque,emcasodeacréscimodesta,somentemedianteopagamentode

contrapartidaaoMunicípiodequantiaprevistanoart.3°,incisosI,IIeIII.

§1ºAaceitaçãoimplicaránoimediatocadastramento,parafinsdelançamentoda

tributaçãomunicipalcorrespondente.

§2°Orequerimentodointeressadodeveráseracompanhadodetodaadocumentação

necessáriaaopedidodelicença,deacordocomasnormasvigentes.

§3°OlicenciamentodeobrassituadasemÁreadeProteçãoAmbiental–APAeemÁreade

ProteçãodoAmbienteCultural–APACficarásubordinadoàaprovaçãodosrespectivos

órgãosdetutela.

Art.3°Épermitidaaregularizaçãodeobrasdeconstrução,modificaçãoouacréscimo,

existentesatéadatadapublicaçãodestaLeiComplementar,quenãoultrapassemolimite

dealturamáximaprevistanoprojetooriginalaprovado,medianteopagamentode

contrapartidaaoMunicípiodequantiafixadaemfunçãodovalordametragemquadrada

objetodairregularidadeeemfunçãodamodalidadedetransgressãoefetuada:

I­sepraticadaemimóvelmultifamiliaroucomercial,peloconstrutorpessoafísicaou

pessoajurídica,antesdaconcessãodohabite­se,ovalordacontrapartidaserácalculado

combaseempercentualdoValorUnitárioPadrãoPredialpormetroquadradoconstantede

guiadoImpostoSobreaPropriedadePredialeTerritorialUrbana­IPTUrelativaaoexercício

emqueforrequeridaeaosfatoresdecorreçãoreferentesaimóvelnovomedianteaferição

comdadosdocadastrofundiário,observandooíndicedesessentaporcentodoValor

UnitárioPadrãoResidencial–VRouValorUnitárioPadrãoNãoResidencial–VCpara

coberturadeterraçosefechamentodevarandas;decentoevinteporcentodovaloracima

quandodautilizaçãodotelhadocomoáreacobertaedesessentaporcentoquandodo

aproveitamentodotelhadocomoterraço;

II­sepraticadaporparticularproprietário,emunidadedeimóvelunifamiliar,bifamiliar,

multifamiliaroucomercial,antesouapósaconcessãodohabite­se,ovalordacontrapartida

serácalculadocombaseempercentualdoValorUnitárioPadrãoPredialpormetro

quadradoconstantedeguiadoIPTUrelativaaoexercícioemqueforrequeridaeaos

fatoresdecorreçãoreferentesaimóvelnovomedianteaferiçãocomdadosdocadastro

fundiário,observandooíndicedequarentaporcentodoVRoudoVCparacoberturade

terraçosefechamentodevarandas;deoitentaporcentodovaloracimaquandoda

utilizaçãodotelhadocomoáreacobertaedequarentaporcentoquandodoaproveitamento

dotelhadocomoterraço;

III­paraunidadesresidenciais,únicapropriedadeimobiliáriadorequerente,comárea

máximaconstruída,incluindooacréscimoobjetoderegularizaçãoatéoitentametros

quadradosestãoisentoseatécemmetrosquadrados,dezporcentodoVRouVC,desde

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LeiComplementar

quesituadas:nasÁreasdePlanejamento3e5;nasI,IIIeXVIRegiõesAdministrativase

noBairrodaPraçadaBandeira­VIIIRegiãoAdministrativa.

§1°AsquantiasfixadasnaformadesteartigoterãoseusvaloresatualizadospeloÍndicede

PreçosaoConsumidorAmploEspecial–IPCA­Eououtroíndicequevierasubstituí­lo,

podendoserparceladasematévinteequatroparcelasiguaisesucessivasesofrerum

descontodeseteporcentosepagasintegralmente.

§2°Casooimóvelsejavendidoantesdecompletarototaldasparcelasefetivasà

regularização,ficaráoproprietáriosujeitoàcomplementaçãoequitaçãototaldopagamento

dacontrapartida.

§3°Oprevistonocaputdesteartigoaplica­seàsáreasmencionadasno§1ºdoart.1°,

paraasobrasexistentesàdatadepublicaçãodestaLeiComplementar,considerando­se

existentesaquelasqueapresentem,nomínimo,paredes,pisosetetosoucobertura

construídos.

§4°AsobrasaqueserefereocaputdesteartigodeverãoatenderaosincisosI,IIeIVe

parágrafosdoart.2ºeàsseguintescondições:

I­nãoconstituirusoemdesacordocomaprovado;

II­nãoultrapassarmaisdeumpavimentoacimadoaprovadoparaaedificaçãoemfunção

dalegislaçãovigentenaépocaouaalturamáximaprevistanoprojetoaprovado;

III–nãoocuparáreaspúblicasderecuo,nãoedificáveis,faixasdeescoamentodeáguas

pluviaisedeproteçãodemares,rioselagoas.

§5ºSerátoleradooaproveitamentodaáreadosprimaseafastamentos,aoníveldotérreo,

respeitando­seosrequisitosmínimosdesegurança,salubridadeehabitabilidade,ficando sujeitoaopagamentodeumacontrapartidaaoMunicípio,calculadanaformaestabelecida

peloart.3º.

Art.4°Arealizaçãodequaisquernovasampliaçõesemdesacordocomalegislaçãovigente,

inclusiveasmencionadasnoart.1°,naquelasáreasdaCidade,vedadasnoseuparágrafo

único,implicaráemembargodaobraemultadeumavinteVRouVC.

§1°Emcasodedesrespeitoaoembargo,osinfratoresestarãosujeitosàmultasemanal,

crescente,cujoolimitecumulativoéovalordemercadodaedificação,segundoavaliação

paraoIPTU,semprejuízodeeventuaisprocedimentospenaise/ousançõesdenatureza

profissionalemrelaçãoaengenheirosouarquitetostecnicamenteresponsáveispelas

obras.

§2°Emcasodedemoliçãoadministrativa,otransgressordeveráserintimadoacompensar

oMunicípiopeloscustosdamesma.

Art.5°Oprazoderequerimentodospedidosdelegalizaçãoporcontrapartidaserádecento

evintediascontadosapartirdadatadepublicaçãodestaLeiComplementar.

Art.6°VETADO

Art.7°Acontrapartidaconstituimultacompensatóriaesuainadimplência,constatadadentro

dosprazosprevistosemlei,ensejaráainscriçãodamesmaemDívidaAtivaesuacobrança

medianteexecuçãofiscal,semprejuízodeoutrassanções.

Art.8°NassubzonasA­1,A­20eA­21,daXXIVRA,aplica­seodispostonocaputdoart.

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LeiComplementar

1º,observadasasseguintescondições:

I–noaproveitamentodacoberturadoúltimopavimentodasedificações,seráexigidoum

afastamentomínimodeummetroecinquentacentímetros,doplanodafachadavoltado

paraatestadadolote;

II­serápermitidaautilizaçãodalajesuperiordacobertura,paradependênciasdas

unidades,tolerando­sequeumaáreacorrespondenteaatécinquentaporcentodaprojeção

dopavimentoinferiorsejacoberta;

III­ondeforpermitidovarandaembalanço,comcincometrosdeprofundidade,será

toleradoofechamentodeumafaixadeatéummetroecinquentacentímetrosapartirdo

planodafachada,observadoodispostonoparágrafoúnicodesteartigo;

IV–serátoleradoofechamentodasvarandasdefundos,mediantecontrapartida

estabelecidanoart.3º.

Parágrafoúnico.AáreaqueexcederaÁreaTotalEdificável–ATEobtidapelaaplicaçãodo

ÍndicedeAproveitamentodeÁrea­IAAiguala1,25,ficarásujeitaaopagamentodeuma

contrapartidaaoMunicípio,calculadanaformaestabelecidapeloart.3º.

Art.9°EstaLeiComplementarentraemvigornadatadesuapublicação

EDUARDOPAES

EstetextonãosubstituiopublicadonoDiárioOficialde09/24/2009

StatusdaLei

EmVigor

FichaTécnica

FichaTécnica

ProjetodeLei Complementarnº Proj.LeiComplementar64/2008

ProjetodeLei Complementarnº Proj.LeiComplementar64/2008

Mensagemnº

Mensagemnº

Autoria

VEREADORADILSONPIRES,VEREADOR

 

ALEXANDRECERRUTI,VEREADORALOISIO

FREITAS,VEREADORBENCARDINO,

VEREADORCARLOCAIADO,VEREADOR

CARLOSBOLSONARO,VEREADOR

CHIQUINHOBRAZÃO,VEREADOR

CLAUDINHODAACADEMIA,VEREADOR

CRISTIANOGIRÃO,VEREADORDR.CARLOS

EDUARDO,VEREADORDR.EDUARDO

MOURA,VEREADORDR.FERNANDO

MORAES,VEREADORDR.GILBERTO,

VEREADORDR.JAIRINHO,VEREADOR

DR.JORGEMANAIA,VEREADORELTON

BABÚ,VEREADORFAUSTOALVES,

VEREADORIVANIRDEMELLO,VEREADOR

JOÃOCABRAL,VEREADORJOÃOMENDES

DEJESUS,VEREADORJORGEBRAZ,

VEREADORJORGEFELIPPE,VEREADOR

JORGEPEREIRA,VEREADORJORGINHODA

SOS,VEREADORLEONELBRIZOLANETO,

VEREADORLUIZCARLOSRAMOS,

VEREADORMARCELOPIUÍ,VEREADOR

PAULOMESSINA,VEREADOR

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LeiComplementar

   

PROF.UOSTON,VEREADORRENATO

   

MOURA,VEREADORROBERTOMONTEIRO,

VEREADORROGERIOBITTAR,VEREADOR

STEPANNERCESSIAN,VEREADORS.

FERRAZ,VEREADORTIOCARLOS,

VEREADORAASPÁSIACAMARGO,

VEREADORALILIAMSÁ,VEREADORA

LUCINHA,VEREADORANEREIDE

PEDREGAL,VEREADORAPATRÍCIA

AMORIM,VEREADORAROSAFERNANDES,

VEREADORATERESABERGHER,

VEREADORAVERALINS

Datadepublicação

DCM

09/24/2009

PáginaDCM

6

DataPubl.partes

09/24/2009

Páginapartes

4

vetadas

vetadas

Datadepublicação 09/24/2009 DO

PáginaDO

3/4

Observações:

PublicadonoD.O.RIOem24/09/2009pág.3­VETOPARCIAL

PublicadonoDCMem24/09/2009pág.6­VETOPARCIAL

FormadeVigência

Sancionada

Revogação

TextodaRegulamentaçãoFormadeVigência Sancionada Revogação REGULAMENTADAPELO DECRETONº31167,

REGULAMENTADAPELODECRETONº31167,DE28/9/2009,alteradopeloDecretonº

39256de2deoutubrode2014

Categoria:

Imóvel

Assunto:

Puchadinho,ObrasComplementares,RegiãoAdministrativaXxiv,LeiDoPuxadinho,Região

AdministrativaXvi,PraçaDaBandeira(Bairro),Gabarito(Construção),ÁreaDePlanejamento5,

RegiãoAdministrativaI,RegiãoAdministrativaIii,ImpostoSobreAPropriedadePredialE

TerritorialUrbana,CertidãoDeHabite­Se,ÁreaDePlanejamento3,ConstruçõesEEdificações,

Ampliação,Normas

LeisrelacionadasaoAssuntodestaLeiAmpliação,Normas LeisComplementares     1 1 0 2 0 1 1

LeisComplementares     1 1 0 2 0 1 1 EmVigor
LeisComplementares

LeisComplementares

 
 

110

2011 EmVigor

DispõesobreamodificaçãodepartedoPAA10.600­PAL41.632­CorredorCultural,nasáreasno

 

entornodaPraçadoExpedicionário,criacondiçõesparasuaocupaçãoedáoutrasprovidências

 

99

2009 EmVigor

Dispõesobreapermissãodeexecuçãodeobrasdeampliaçãohorizontalnospavimentosdecobertura

 

dasedificaçõesesobrearegularizaçãodeobrasdeconstrução,modificaçãoouacréscimo,nasformas

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LeiComplementar

 

enascondiçõesquemenciona.

 

98

2009 EmVigor DispõesobreosterrenosremanescentesdasdesapropriaçõesparaimplantaçãodaLinha1doSistema

Metroviáriodeclarados“ÁreasdeEspecialInteresseUrbanístico”,deacordocomaLeinº2.396,de16

 

dejaneirode1996,edáoutrasprovidências.

 

91

2008 Revogação Criaáreasaedificandaequemencionaedáoutrasprovidências.

 

Expressa

 

90

2008 EmVigor

Dispõesobreasregrasparaodescomissionamentodeatividadespoluidoraseaaprovaçãode

 

parcelamentodesolo,edificaçãoouinstalaçãodeatividadesemimóveiscontaminadospormateriais nocivosaomeioambienteeàsaúdepública.

 

86

2007 EmVigor

Alteraoart.1ºdoDecretonº14.203,de18desetembrode1995,paraexcluiraáreaquemencionae

 

dáoutrasprovidências.

 

78

2005 EmVigor

AlteraerevogadispositivosquemencionadoDecreton°11.990,de24demarçode1993,que

regulamentaoPlanoDiretordaÁreadeProteçãoAmbiental(APA)doParqueZoobotânicode

 

MarapenditransformadoemParqueMunicipalEcológicodeMarapendi,peloDecreton°14.203,de18

desetembrode1995,integrandoeinstituindooZoneamentoAmbientaldoLote27doPALn°31.418

nadelimitaçãodaÁreadeProteçãoAmbientaldoParqueZoobotânicodeMarapendi.

LeisOrdinárias

LeisOrdinárias

 

58082014

EmVigor ConcedeisençãoeremissãoaimóveispertencentesàAcademiaBrasileiradeLetras,noscasosque

menciona.

53602012

EmVigor AutorizaacelebraçãodetermodeconcessãodedireitorealdeusocomaGeneralElectricdoBrasil

Ltdaedáoutrasprovidências.

46802007

EmVigor Dispõesobreadoaçãodebensimóveisparafinsderegularizaçãofundiária.

46302007

EmVigor Dispõesobreaafixaçãoemanutenção,emáreaspúblicasmunicipais,ocupadasporterceiros,deplaca informativasobreapropriedadedelasesobreascondiçõesdesuaocupaçãoporparticulares.

13641988

EmVigor AlteraoCódigoTributárioMunicipal(Leinº691,de24dedezembrode1984),Instituiostributosque menciona,edáoutrasprovidências.

11391987

EmVigor Dispõesobreapreservaçãodebensimóveisdazonaespecialdocorredorculturaledesuaáreade entorno,edáoutrasprovidências.

 

691

1984 EmVigor

AprovaoCódigoTributáriodoMunicípiodoRiodeJaneiroedáoutrasprovidências.

263

1981 EmVigor

AutorizaoExecutivoabaixarnormasinstituindoo"CadastrodosTerrenosBaldios"edáoutras

 

providências.

EmVigor AutorizaoExecutivoabaixarnormasinstituindoo"CadastrodosTerrenosBaldios"edáoutras   providências.
  providências.
  providências.

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