Plano Anual de Serviços de Manutenção: Cliente Morada

Plano Anual de Servios de Manuteno
Cliente
Morada
OPERAO DE MANUTENO
Dirio
Semanal
Quinzenal
Mensal
Bimensal
BM Trimestral
TM Quadrimestral QM Semestral
SM Anual
Trimestral
REFERNCIA
LOCAL, SUBSISTEMA OU COMPONENTE, TAREFA
Colocar X para confirmao da tarefa.
PERIODICIDADE
M1 M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9 M10 M11 M12
UNIDADE DE EXPANSO DIRETA INTERIOR

REFERNCIA
Unidade de Expanso Direta Interior
PER.
Verificao geral do funcionamento

Limpeza geral das grelhas do evaporador
Verificao do funcionamento do termoestato
Verificao de rudos parasitas
Verificao e teste de ordens do controlador
Ensaiar circuito frigorfico
Ensaiar circuito eltrico
Verificao de ligaes aspirao/compresso
Fugas de leo e de fludo frigorfico
Limpeza e verificao de fugas nas serpentinas
Substituio do filtro
Verificao dos esgotos dos condensados
Verificar eventuais pontos de corroso
Limpeza do tabuleiro de condensados
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
M1 M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9 M10 M11 M12
UNIDADE DE EXPANSO DIRETA EXTERIOR

REFERNCIA
Unidade de Expanso Direta Exterior
PER.

Verificao e teste ordens controlador/condensador
Verificao da ligao eltrica
Verificao do estado do condensador
Limpeza geral do condensador
Limpeza da serpentina do condensador
Verificao do ventilador do condensador
Verificao das ligaes de aspirao/compresso (vestgio de fugas)
Verificar eventuais pontos de congelao
Verificao do nvel do fludo
Verificao e limpeza do escoamento de condensados e colocao de biocida
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
A
A
A
A
A
M1 M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9 M10 M11 M12
VENTILADOR DE EXTRAO
REFERNCIA
Ventilador de Extrao
PER.
Verificao e limpeza dos registos de caudal e grelhas (sem alterar a posio dos
dampers), se aplicvel
Verificao do estado do isolamento trmico
Verificao da existncia de rudos anmalos e o estado dos apoios dos ventiladores
Verificao e reaperto das ligaes eltricas
Verificao do estado das ligaes flexveis
Verificao do estado das correias e ajustar ou substituir se necessrio
Verificao do estado das polies e substituir se necessrio
Verificar o estado de funcionamento dos motores e ventiladores e o estado de limpeza
da unidade sem desmontagem dos componentes
Verificao das condies de higiene
Verificacar o estado de deteorizao e corroso da unidade
Limpeza do interior da unidade com desmontagem dos componentes (ventilador) se
necessrio
Verificao do funcionamento e sentido de rotao
Lubrificao dos orgos mveis
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
A
A
A
M1 M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9 M10 M11 M12
QUADRO ELTRICO
REFERNCIA
Quadro Eltrico
Quadro Eltrico
Quadro Eltrico
Quadro Eltrico
Quadro Eltrico
Quadro Eltrico
PER.
Limpeza geral do quadro

Verificar o estado geral da aparelhagem
Verificao dos sinalizadores de funcionamento e alarme
Verificao operacionalidade de portas e fechaduras
Verificao e teste das protees trmicas
Verificao e ensaio das protees diferenciais
SM
SM
SM
SM
SM
SM
M1 M2
M3
M4
M5
M6
M7
M8
M9 M10 M11 M12
SPLIT
REFERNCIA
SPLIT - Unidade Interior
SPLIT - Unidade Exterior
PER.

Limpeza geral das grelhas do evaporador
Verificao do funcionamento do termoestato
Verificao e teste de ordens do controlador
Ensaiar circuito frigorfico
Ensaiar circuito eltrico
Verificao de ligaes aspirao/compresso
Fugas de leo e de fudo frigorfico
Limpeza e verificao de fugas nas serpentinas
Substituio do filtro
Verificao dos esgotos dos condensados
Limpeza do tabuleiro de condensados
Verificao e teste de ordens do controlador/condensador
Verificao da ligao eltrica
Verificao do estado do condensador
Verificao do ventilador do condensador
Verificao de ligaes aspirao/compresso (vestgios de fugas)
Verificar eventuais pontos de congelao
Verificao do nvel do fludo
Limpeza geral do condensador
Limpeza da serpentina do condensador
Verificao e limpeza do escoamento de condensados e colocao de biocida
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
SM
M1 M2
M3
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M5
M6
M7
M8
M9 M10 M11 M12

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LOCAL, SUBSISTEMA OU COMPONENTE, TAREFA

Colocar X para confirmao da tarefa.

M9 M10 M11 M12

UNIDADE DE EXPANSO DIRETA INTERIOR

LOCAL, SUBSISTEMA OU COMPONENTE, TAREFA

Verificao geral do funcionamento

M9 M10 M11 M12

UNIDADE DE EXPANSO DIRETA EXTERIOR

LOCAL, SUBSISTEMA OU COMPONENTE, TAREFA

Verificao geral do funcionamento

M9 M10 M11 M12

LOCAL, SUBSISTEMA OU COMPONENTE, TAREFA

M9 M10 M11 M12

LOCAL, SUBSISTEMA OU COMPONENTE, TAREFA

Limpeza geral do quadro

M9 M10 M11 M12

LOCAL, SUBSISTEMA OU COMPONENTE, TAREFA

Verificao geral do funcionamento

M9 M10 M11 M12

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