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CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS DE IMOVEL,

VANTAGENS E OBRIGAES
Pelo presente Instrumento Particular de Cesso de
Direitos, Vantagens Obrigaes e Responsabilidades,
mandando digitar aos 24 dias de Fevereiro de 2010,
nesta Cidade de Braslia, Capital da Repblica
Federativa do Brasil, pelas partes adiantes nomeadas e
qualificadas a saber: de um lado como OUTORGANTE
CEDENTE:
fulano
xxxx,
brasileiro,
casado,
aposentado, portador da CI RG no.3333333 SSP/DF e
do CPF no.2222222222, residente e domiciliado na
xxxxxxxxxxxxxxxxx, CEP 75555550, BRASLIA DF, e de
outro lado, como OUTORGADOS CESSIONRIOS:
beltrano
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
brasileiro,
Funcionrio Pblico, casado, portador da CI RG n
xxxxxxxxxxxxxxxx
SSP/DF
e
do
CPF
n
xxxxxxxxxxxxxxxx
residente
e
domiciliado
na
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,
CEP
xxxxxxxxxxxxxxx,
BRASLIA DF que tem entre si justo e contratado, o que
mutuamente
outorgam,
aceitam
e
assinam,
convencionados pelas Clusulas e Condies
seguintes.

CLUSULA PRIMEIRA
Que o OUTORGANTE CEDENTE declara-se senhor e legitimo possuidor de todos
os direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades livres e desembaraadas
de quaisquer nus judiciais ou extrajudiciais, arresto, foro, apreenso e penhora
Cesso de Direitos Lote 101010 Quadra 101010, Residencial bom demaisBraslia-DF

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para o Corretor Tel 061 95549622 do imvel constitudo de um lote comercial, com rea total de 800 m
(oitocentos metros Quadrados), situado no Condomnio Residencial bom
demais, quadra 3323 Lote 33310, , Regio administrativa do Jardim Botnico,
Braslia-DF, cuja inscrio de IPTU possui nmero 555555x, imvel este que
ser entregue aos Outorgados Cessionrios de imediato.
CLUSULA SEGUNDA
Que assim sendo, vem o OUTORGANTE CEDENTE, via deste instrumento e na
melhor forma de direito, CEDER E TRANSFERIR, como de fato CEDIDO E
TRANSFERIDO, desde que cumpridas a clausulas de pagamento, tem o referido
imvel para a pessoa dos OUTORGADOS CESSIONRIOS, com todos os seus
referidos direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades decorrentes do
aludido imvel, objeto do presente instrumento, pelo preo certo e ajustado de R$
175.000,00 ( Cento e setenta e cinco Mil Reais)), pagos neste ato da seguinte
forma:

a) R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais) pagos ao OUTORGANTE

CEDENTE fulano, por meio de TED transferencia eletrnica Bancria, na sua
Conta Corrente do Banco do Brasil, Ag. xxxx, Conta Corrente xxxxxxx
b) R$ 5.000,00 ( Cinco Mil Reais ) pagos em trs cheques com os seguintes
prazos para compensao e dados respectivos abaixo discriminados:
- Primeiro Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de
nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 ( Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis
Reais e Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.
- Segundo Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx,
de nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 ( Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis
Reais e Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.
-Terceiro Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de
nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 ( Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis
Reais e Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.
- A tradio do imvel, dar-se- somente aps a transferncia do valor acima
pactuado para a conta corrente indicada, e com a completa compensao dos
cheques oferecidos para pagamento a prazo. Caso estes no sejam transferidos
ou compensados, a venda est desfeita e o documento de Cesso de Direitos se
torna nulo e a venda inexistente.
Cesso de Direitos Lote 101010 Quadra 101010, Residencial bom demaisBraslia-DF

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www.sitedoscorretores.com.br opo fModelos de documentos e Facilidades
para o Corretor Tel 061 95549622 O presente instrumento de carter irrevogvel e irretratvel, no dando
margem a arrependimento, ressalvando-se o que preceituam os artigos 417 a
420 do Cdigo Civil Brasileiro (Lei de Arras), bem como o estipulado nas
clusulas de descumprimento dos pagamentos.
CLUSULA TERCEIRA
Que ficam os Outorgados Cessionrios imitidos na posse, direito, ao, uso, gozo
e servido sobre o imvel objeto deste instrumento, correndo por conta nica e
exclusiva deles Outorgados Cessionrios, a partir do recebimento do aludido
imvel, ficando o mesmo sub-rogado em todas as taxas, nus, impostos, custas,
prestaes, emolumentos, ou a quem de direito e demais despesas com
escriturao, registros, averbaes, transferncias, certides negativas e outras
que incidam ou venham a incidir sobre o referido imvel, mesmo que lanadas
e/ou cobradas em nome do Outorgante Cedente.
CLUSULA QUARTA
Que o imvel ser entregue aos Outorgados Cessionrios em conformidade com o
disposto na Clusula Terceira deste instrumento, livre e desembaraado de
quaisquer nus judiciais e/ou extrajudiciais, em dia com todas as taxas, impostos,
custas, prestaes, emolumentos, condomnio, inclusive taxas de gua, luz, gs e
IPTU at a data da assinatura deste instrumento.
Obs: Caso existam dbitos de IPTU dos exerccios anteriores a Data de
assinatura deste instrumento, o Outorgado Cedente se responsabilizar pelo
pagamento integral destes dbitos.
CLUSULA QUINTA
Que o Outorgante Cedente se obriga e se compromete a prestar toda e qualquer
assistncia, bem como sua presena se solicitado for para regularizao e/ou
transferncia definitiva do imvel objeto deste instrumento a favor dos Outorgados
Cessionrios ou a quem este indicar independente da outorga de procurao
pblica, sem reclamao por parte do Outorgante Cedente, futuramente, por si,
seus herdeiros e sucessores, de importncias devidas, alm das aqui ajustadas.
CLUSULA SEXTA
Que o Outorgante Cedente declara sob pena de responsabilidade civil que no
existem aes reais e pessoais reipersecutrias, relativos ao imvel, objeto do
presente e quaisquer outros nus reais, incidentes sobre o mesmo.
CLUSULA STIMA
Que na hiptese de SINISTRO E/OU PARTILHA DE BENS, ficam os Outorgados
Cessionrios ou seus beneficirios e sucessores, autorizados a se habilitarem no
Cesso de Direitos Lote 101010 Quadra 101010, Residencial bom demaisBraslia-DF

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para o Corretor Tel 061 95549622 respectivo processo e requerer junto ao cartrio e/ou juzo competente a carta de
Adjudicao expedida a seu favor, relativamente ao imvel, objeto deste
Instrumento, podendo para tanto: constituir Advogado com os poderes da clusula
Ad-Judicia e os mais necessrios perante qualquer instncia, Foro ou tribunal,
em juzo ou fora dele, podendo para tanto: acordar, discordar, transigir, recorrer,
desistir, propor, e variar de aes e recursos, receber citaes, prestar
declaraes informaes, apresentar provas, abrir, acompanhar e dar andamento
a processos, pedir vistas, cumprir exigncias, tomar cincia de despachos,
requerer alegar e assinar o que preciso for, juntar, apresentar e retirar
documentos, requerer certides, alvars diversos e demais autorizaes, assinar
termos, requerimentos e praticar os demais atos aos fins deste instrumento, o que
ser dado sempre por bom, firme e valioso, por si, seus herdeiros e sucessores.
CLUSULA OITAVA
Que o presente instrumento feito entre as partes contratantes por si, seus
herdeiros e sucessores, em CARTER IRREVOGAVEL E IRRETRTAVEL,
obrigando-se estas mesmas partes a manterem o presente sempre bom, firme e
valioso, respondendo o Outorgante Cedente na forma da lei, pelos riscos da
Evico de Direitos, se chamado for Autoria a qualquer tempo e poca.
CLUSULA NONA
Que fica eleito o Foro desta Capital, com expressa renncia de outro qualquer por
mais especial que seja para a soluo de quaisquer pendncias deste
Instrumento, ou dele decorrentes.
Os OUTORGADOS CESSIONRIOS aceitam este Contrato Particular de Cesso
de Direitos como aqui se contm, e pelo OUTORGANTE CEDENTE que aceita o
referido contrato, o qual leu e compreendeu, na qualidade de proprietrio do
referido imvel objeto do presente, como se declara estar de pleno acordo com a
presente Cesso de Direitos feita aos OUTORGADOS CESSIONRIOS.
E, por estarem acordes, assinam o presente Instrumento em duas vias de igual
teor e forma, juntamente com uma testemunha reconhecidamente idnea e
capazes para que produza seus efeitos legais e em direito permitido.
Braslia-DF, 23 de Fevereiro de 2010

_________________
fulano
Outorgante Cedente
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_________________________________
fulana
Conjuge do Outorgante Cedente

____________________________________
beltrano
Outorgado Cessionrio

Testemunhas:

__________________________
sei quem no

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