Entende-se por Reabilitao o processo pelo qual se restitui a um imvel, mobilirio urbano ou

conjunto urbanstico a sua antiga utilizao.

A conceo de patrimnio histrico e arquitetnico remonta a tempos ancestrais, havendo
desde h muitos sculos manifestaes de cuidados e preocupaes com a sua conservao,
nomeadamente a necessidade da sua salvaguarda para as geraes futuras. Esta
preocupao restringia-se, na maioria dos casos, conservao dos monumentos. Hoje em
dia, o conceito de patrimnio bastante mais alargado, uma vez que reconhecida a
importncia no s histrico-cultural mas tambm, econmica e ambiental da conservao e
reabilitao de edifcios.
A Europa, com uma forte cultura das cidades, aposta hoje no seu desenvolvimento
sustentvel, que passa em parte pela reabilitao e utilizao do edificado existente e que
levar, em ltima instancia, sua revitalizao econmica e social e revitalizao urbana da
sua envolvente. (Joo Ferro, Guia Tcnico de reabilitao habitacional).
A reabilitao de edifcios, fundamental a todos os nveis, ter obrigatoriamente que responder
a um crescente nmero de objetivos, expectativas e solicitaes especficas. Para alm de
defender e conservar o patrimnio construdo, tem de o dotar de capacidade de resposta vida
contempornea, de integrar valores sociais, ambientais e de sustentabilidade e de ser,
naturalmente, economicamente vivel.
A necessidade de caminhar rumo Sustentabilidade cada vez mais evidente, em todos os
nveis e carece de ser medida e sistematizada atravs de um sistema de avaliao que integre
os seguintes conceitos:

Nvel econmico sensibilidade aos limites e ao potencial do crescimento econmico e

seu impacto na sociedade e no ambiente, com o comprometimento de reavaliar os
nveis de consumo pessoais e da sociedade;

Nvel social uma compreenso das instituies sociais e seu papel na transformao
e no desenvolvimento;

Nvel ambiental a consciencializao da fragilidade do ambiente fsico e os efeitos

sobre a atividade humana e as decises;

Nvel cultural geralmente omitido como parte do DS (Desenvolvimento Sustentvel).

Entretanto, valores, diversidade, conhecimento, lnguas e vises de mundo associados
cultura formam um dos pilares do DS e uma das bases da EDS (Educao para o
Desenvolvimento Sustentvel).

REABILITAO DE EDIFCIOS DE ESCRITRIOS

COMPLEMENTARES.

- DESIGN

PASSIVO,

ESTRATGIAS

ATIVAS E

MEDIDAS

Na Europa, a reabilitao representa 40% das atividades no setor da construo, dando provas
que no h necessidade de apostar em construo nova pelo fato de fazer uso crescente dos
recursos e apostando na requalificao do parque habitacional existente. Relativamente
Europa, Portugal um dos pases com construo mais recente, com cerca de 75% dos
edifcios construdos nos ltimos 40 anos. A migrao de pessoas para fora da Lisboa e o
consequente despovoamento do centro histrico, no tem paralelo em nenhuma outra cidade
da Europa. (pgina 82 | guia tcnico reabilitao habitacional). + PAG 83 E 84
O meio edificado, em particular os edifcios de servios, um dos grandes responsveis pelo
aumento do consumo de energia que corresponde, por sua vez, a uma significativa emisso de
Gases de Efeito de Estufa para a atmosfera.
As medidas de design passivo tm um melhor resultado quando pensadas e aplicadas desde a
fase de conceo de um projeto, quando no existem ainda limitaes forma, orientao e
desenho do novo edifcio. , no entanto, possvel incorporar parte delas na reabilitao, ainda
que limitadas a priori, por se tratar de um edifcio j existente.
A iluminao natural tem grande influncia na qualidade e conforto visual dos espaos a
ausncia de luz natural pode provocar depresses (conhecidas como Perturbao Afectiva
Sazonal), doenas sseas (devido a carncia de vitamina D) e perturbaes no sono e na
concentrao. (Green Vitruvius, p. 37).
Assim importante otimizar a entrada de luz ao interior dos edifcios, no s pelo importante
contributo em termos de conforto e bem-estar dos utilizadores, mas tambm pela reduo da
necessidade de utilizao de luz artificial, que se traduz numa reduo dos consumos
energticos.
Existem vrios dispositivos para captar luz natural: palas refletoras, lanternins, bandeiras
envidraadas, etc.
No caso de edifcios existentes podem ser utilizados vidros prismticos, estores refletores de
lminas, sistemas de sombreamento
Os envidraados a Norte, a orientao com menor impacto nos ganhos por radiao solar, so
um meio de perdas trmicas no Inverno, e portanto exigem um bom dimensionamento em
concordncia com o facto de serem uma fonte de iluminao natural muito importante, pela
uniformidade e cor da mesma,

bastante confortvel assim no necessitam de

sombreamento, mas precisam que os envidraados sejam de muito boa qualidade para evitar
as perdas trmicas.
Os envidraados a Sul podem ser uma fonte de ganhos solares directos no Inverno, no entanto
devem ser bem dimensionados para evitar ganhos solares excessivos no Vero;
o complemento de sombreamento tambm importante nesta questo;
SOMBREAMENTO EXTERIOR

Devem ser utilizados sombreamentos, preferencialmente pelo exterior, j que tm maior

eficcia a impedir a entrada de calor os interiores so menos eficazes porque interrompem o
fluxo de radiao j depois da mesma ter entrado, ou seja, vai existir uma acumulao de calor
no interior possibilitada pela absoro de radiao que no consegue ser refletida para o
exterior;