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Finanas Corporativas
& gesto estratgica

Guia para
Anlise de Crdito e
Contratao do CrediGR

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CrediGR, o emprstimo com Garantia de Imvel

O CrediGR o emprstimo com garantia de Imvel para voc realizar os seus
sonhos
Quando surge a oportunidade de investir na sua empresa ou realizar um projeto pessoal, conte com as vantagens do
crdito com garantia de imvel, o CrediGR.

O que crdito com garantia Real?

O crdito com garantia de imvel uma modalidade de crdito em que voc oferece um imvel prprio quitado como
garantia. CrediGR oferece este emprstimo com os juros mais baixos e com prazos mais longos. Pode ser usado no
s para a compra de um novo imvel, mas tambm para investir no seu negcio ou outras necessidades como reforma,
construo, viagens, estudo e etc.

O que o CrediGR?
uma linha de crdito criada para quem precisa de dinheiro para investir nos seus projetos de vida. Voc usa seu
imvel quitado e livre de nus como garantia do emprstimo. Sem que voc se desfaa do patrimnio.

Quem pode solicitar o CrediGR?

Qualquer Pessoa Fsica (assalariado, funcionrio pblico, aposentado e pensionista, empresrio, comerciante,
prossional liberal, autnomo), proprietria do imvel.

Quais tipos de imveis podem ser dados como garantia?

Imveis novos ou usados de alvenaria, residencial, comercial, misto (residencial e comercial) ou veraneio situado em
regies urbanas com a certido do Habite-se.

Para amortizar, liquidar ou solicitar a portabilidade do meu emprstimo,

como devo proceder?
A amortizao, liquidao ou portabilidade poder acontecer a qualquer momento. Basta entrar em contato com a nossa
Central de Relacionamento

Quais tarifas devem ser pagas para a contratao do emprstimo do

CrediGR?
Na contratao, ser solicitado o pagamento da Tarifa de Avaliao de Bens Recebidos em Garantia: tarifa cobrada pela
Financeira exclusivamente para a realizao de avaliao do bem oferecido em garantia, cujo valor foi indicado no
Oramento de Operao fornecido antes da contratao da operao de crdito; e da Tarifa de Cadastro: tarifa cobrada
pela Financeira exclusivamente para a realizao de pesquisa junto aos rgos de proteo ao crdito, base de dados e
informaes cadastrais, para anlise e tratamento dos dados necessrios ao incio do relacionamento desta operao de
crdito.

Posso compor renda para o emprstimo?

Sim. possvel compor renda com cnjuge, unio estvel e parente direto com relao de ascendente e descendente

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Documentao para Anlise de Crdito

1. Documentao para Proponente, 2 Renda e Avalista, se for o caso.
Ficha Cadastral assinada pelo proponente, Cnjuge e Avalista, se for o caso.
RG e CPF cpia simples
2. Documentao por categoria prossional para proponente, Cnjuge e Avalista, se for o
caso. Se o proponente e o Cnjuge forem compor renda, ser necessrio o envio da
documentao para ambos, conforme a categoria prossional.
Assalariado e Funcionrio Pblico
03 (trs) ltimo holerites cpia simples.
Declarao do IRPF ltimo exerccio, incluindo recibo de entrega cpia simples.
Aposentado e Pensionista
03 (trs) ltimos comprovantes ou 03 (trs) ltimos extratos do benefcio cpia simples.
*Se aposentado pelo INSS apresentar cpia simples do ltimo comprovante ou ltimo extrato do
benecio.
Empresrio (comerciante, industrial, rma individual, micro, mdia e grande empresa)
Declarao do IRPF ltimo exerccio, incluindo recibo de entrega cpia simples.
Contrato Social/Estatuto Social e/ou ltima consolidao cpia simples.
3 (trs) ltimos extratos PF
3 (trs) ltimos extratos PJ
Declarao de Imposto Pessoa Jurdica (DIPJ) ou Escriturao Contbil Fiscal (ECF), ltimo
exerccio,
incluindo recibo de entrega cpia simples
Autnomo
Declarao do IRPF ltimo exerccio, incluindo recibo de entrega cpia simples
06 (seis) ltimos extratos
Taxista: Alvara em nome, DUT sem reserva em nome e Condutax cpia simples
Caminhoneiro: Contrato de prestao de servio e/ou Declarao da Empresa, Cadastro na
ANT, D.E.R cpia simples
Produtor Rural:
ITR ou INCRA cpia simples
Agricultor/Assemelhados: NF de Produtor Rural e Ttulo aquisitivos ou certido de propriedade
atualizada ou contrato de arrendamento do imvel objeto de explorao ou ITR cpia simples
Prossional Liberal
Declarao do IRPF ltimo exerccio, incluindo recibo de entrega cpia simples
Documentos comprobatrio de funo: CRM, CRO, OAB, CRC cpia simples

Investidor (renda atravs de aluguel)

Declarao do IRPF ltimo exerccio, incluindo recibo de entrega cpia simples o 03 (trs)
ltimos extratos de conta corrente PF e aplicaes nanceiras PF cpia simples Contratos de
locao de no mnimo 06 (seis) meses de renda oriunda do imvel (rma reconhecida) ou Carta da
Imobiliria que administra os imveis (com os valores do Aluguel) em papel timbrado cpia
simples

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Documentao para Anlise Jurdica

(Aps aprovao da 1 Anlise)

1. Documentao Avaliao do Imvel

Matrcula do imvel (poder ser apresentada para a avaliao do imvel a matricula desatualizada
por at 6 meses) cpia simples
Carn do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) constando a rea do imvel e terreno cpia
simples
2. Documentao para Anlise Jurdica para Proponente, Cnjuge, proprietrio do imvel e
avalista, se for o caso.
Certido Negativa de protestos com buscas retroativas aos ltimos 05 (cinco) anos relativos ao
domiclio do alienante e localizao do imvel original
Certido de distribuies cveis da Justia Estadual, abrangendo aes cveis, vara de famlia,
executivo scais, municipais e estaduais, com buscas retroativas aos ltimos 10 (dez) anos,
acompanhadas de certides de objeto e p das aes e execues pendentes, se for o caso,
relativa ao domiclio do alienante e localizao do imvel original
Certido de distribuio de aes e execues da Justia Federal, com buscas retroativas aos
ltimos 10 (dez) anos, acompanhada de certides de objeto e p das aes e execues pendentes,
se for o caso, relativa ao domiclio do alienante e localizao do imvel original; CND Trabalhista
original
Certido Negativa de Tributos Municipais, fornecida pela Prefeitura onde se localiza o imvel
original
Matrcula atualizada do imvel com Certido Negativa de nus Reais e Pessoais Reipersecutrios original
Declarao de quitao condominial com reconhecimento de rma (caso de Condomnio) - cpia
simples
Ata da Assembleia de eleio do sndico ou contrato de prestao de servio entre a Administradora
de Condomnios e o Condomnio (se for o caso de Condomnio) - cpia simples
RG e CPF do cnjuge, em caso de no composio de renda
Comprovante de dados bancrios para o pagamento da operao - cpia do cheque, carto da
conta ou extrato - cpia simples
Comprovante de residncia (gua, luz, telefone ou gs) - cpia simples
Comprovante de estado civil - cpia simples
Solteiro: Certido de Nascimento ou Declarao de Unio Estvel Negativa - cpia simples
Casado: Certido de Casamento (constando regime de bens) e escritura de pacto antinupcial, se
for o caso - cpia simples
Casado no exterior: Certido de Casamento atualizada, naturalizada, com visto consular - cpia
simples
Vivo: Certido de Casamento averbada com o bito de cnjuge ou certido de casamento e
certido de bito do cnjuge mais a Declarao de Unio Estvel Negativa - cpia simples
Unio Estvel: Declarao de Unio Estvel Positiva ou Escritura Declaratria de Unio Estvel,
rmada em Tabelionato de Notas - cpia simples
Divorciado: Certido de casamento averbada com o divrcio mais a Declarao de Unio Estvel
Negativa - cpia simples
Em caso de composio de renda, o cnjuge dever apresentar RG e CPF para anlise de crdito, caso contrrio
apresentar na anlise
jurdica.
Comunho Universal de Bens: a escritura de pacto antenupcial registrada deve ser apresentada para casamentos
realizados aps
26.12.1977.
Comunho parcial de Bens: a escritura do Pacto Antenupcial registrada deve ser apresentada para casamentos realizados
at 26.12.1977.
Separao Total de Bens (Convencional).

Como Contratar o CrediGR

Veja abaixo como contratar o crdito com garantia real e
quaisquer dvidas, entre em contato com seu gerente de relacionamento ZWI
para san-las e durante o processo.

Aps aprovado,
pague a tarifa de
Avaliao do
imvel.

Assine o contrato de Assessoria

com a ZWI e Entregue
os documentos para a
Anlise de Crdito
(Veja a lista)

(O pagamento ser pago

para o Banco da Operao)

Pronto! Aqui voc

primeiro recebe o crdito
na sua conta e depois paga
a autorizada o FEE
(O pagamento ser realizado
por meio de transferncia a ZWI)

Obs.: Crdito e condies sujeitas analise de crdito conforme critrios das Financeiras parceiras da ZWI.
Lembre-se de usar o crdito de forma consciente. Solicite somente o valor necessrio para cumprir o seu objetivo
e certique-se de que as parcelas podem ser includas em seu oramento familiar.