Custos da mecanizao

Uso de mquinas e equipamentos em canteiros de

obras residenciais crescente e oferece melhor custo-
benefcio em relao aos processos manuais. Veja
comparativos de custo realizados por empresas como
MRV e Gafisa

Por Rodnei Corsini

Com o aumento do custo da mo de obra e a necessidade premente de aprimoramento

dos ndices de produtividade nos canteiros, construtoras e incorporadoras comeam a
investir em estudos para medir a viabilidade e os benefcios financeiros do uso de
mquinas e equipamentos para construo de edificaes residenciais. "No se pode
negar que um pequeno auxlio por maquinrios j era utilizado em obras, porm talvez
de forma um pouco mais informal, sem estudos muito especficos com relao a
desempenho, custos ou aproveitamento", afirma a coordenadora de logstica do
departamento de operaes e tecnologias da construtora Gafisa, Patrcia Riera. Segundo
ela, "o aumento do volume de obras em praticamente todos os segmentos da construo
civil nos ltimos cinco anos tem acirrado a disputa por mo de obra especializada,
obrigando as empresas a buscarem cada vez mais alternativas na mecanizao para
driblar esse dficit".
A medida alternativa para uniformizar a
qualidade da produo e, principalmente,
aumentar a produtividade. "O uso de
equipamentos nas obras melhora os indicadores
de velocidade de produo, diminui o nmero
de homem/apartamento produzido e,
consequentemente, diminui os custos fixos", diz
Mauricio Raso, diretor de produo da
construtora MRV Engenharia. Se for bem
gerenciada, a mecanizao pode levar, segundo
Raso, a uma diminuio do custo final da obra.
Para Ubiraci de Souza, professor da Poli-USP e
diretor da Produtime Gesto e Tecnologia,
claramente existem oportunidades na
mecanizao que precisam ser exploradas,
como uso de gruas para transporte de materiais.
" claro que isso tem um custo a mais, mas O uso de gruas no transporte de
existem benefcios que devem ser mensurados materiais pode reduzir a mo de obra
para avaliar as vantagens na hora da em at 20 homens
mecanizao e chegar a um custo-benefcio
favorvel", diz.

Comparativos realizados por empresas do setor pontuam ganhos na substituio de

processos manuais por equipamentos que facilitem a execuo de alguns servios no
canteiro. A construtora Conasa, por exemplo, comparou a utilizao de equipamentos de
projeo de pintura texturizada com o processo manual. Segundo a empresa, dois
operrios alcanam uma produtividade mdia de 200 m/dia. A mesma produtividade
com o sistema de pintura convencional, manual, s seria alcanada com o dobro de
funcionrios. Veja, em boxe parte, comparativo de custo entre pintura projetada e
pintura convencional.

Equipamentos
De acordo com os estudos feitos pela MRV Engenharia, a aquisio de equipamentos
grandes - como gruas e elevadores de carga - se pagam em cinco anos de uso. J os
pequenos equipamentos garantem o retorno do investimento inicial entre dois e trs
anos de uso. A reduo da mo de obra necessria varivel. "O uso de gruas e
minigruas depende muito do tamanho do canteiro, da topografia e do arranjo de
implantao dos prdios, mas tem-se uma reduo considervel no uso de mo de obra
de serventia de material, variando a reduo de dois homens, no caso da minigrua, a 20
homens no caso da grua", calcula Raso.
Segundo Ubiraci Souza, quando os
tijolos ou blocos recebidos em uma obra
so movimentados manualmente at o
local de trabalho, gasta-se cerca de 0,5
homem/hora/m de alvenaria que vai ser
levantada. Se o procedimento for levar
um pacote de blocos - conhecido como
palete - do caminho at o local de uso,
o nus passa para a ordem de 0,1
homem/hora. "Essa economia de mo
de obra quase da ordem de grandeza
da mo de obra que executa a
alvenaria", compara. O palete de blocos
levado ao local de uso por uma grua.
No caso do trabalho manual, o
carregamento feito via elevador de
obras.

Outro equipamento que pode trazer

economia a empilhadeira, cujo uso
relativamente novo no setor da
construo civil. Seu objetivo
basicamente zelar pela integridade do
material que chega obra, seja na
descarga, transporte ou armazenamento, atividades que ainda so, num grande nmero
de obras, realizadas manualmente. "Esse processo gera muito desperdcio em toda a
movimentao, em termos de materiais: quebra durante o processo de descarga, por ser
uma descarga unitria (bloco a bloco); quebra durante o processo de transporte, para o
estoque, para o cremalheira, por exemplo, ou no local de aplicao, por acontecer com
o auxlio de equipamentos inapropriados, como a gerica", diz Patrcia. Segundo a MRV,
a viabilidade do uso da empilhadeira depende muito da topografia do canteiro. Quando
usada, a reduo pode chegar a at seis operrios.

Escolha e aquisio
Os estudos de viabilidade, porm, devem balizar dois caminhos: aquisio ou locao.
A MRV afirma ter comprado, no primeiro semestre de 2010, R$ 3,3 milhes em
mquinas e equipamentos, e pretende fechar o ano com um investimento de R$ 5
milhes. "Com o setor aquecido, os preos de locao de equipamentos no mercado
sofreram e vm sofrendo grande presso por aumento, alm da escassez", diz Raso. O
diretor de produo da empresa explica que a aquisio dos equipamentos em vez da
locao permite, alm da disponibilidade, o controle sobre o seu custo. "Os resultados
que temos at o momento mostram que garantimos nossos custos operacionais nos
nveis que julgamos corretos", completa.
A Gafisa, segundo a coordenadora Patrcia Riera,
h muitos anos tem como premissa no adquirir
maquinrios e equipamentos para evitar o
aumento do ativo imobilizado da empresa. "Isso
tambm tiraria o foco do ramo de atuao, pois
devido ao nmero cada vez maior de obras, seria
praticamente inevitvel a criao de um setor de
manuteno e gerenciamento de equipamentos e
maquinrios. Sem mencionar o fato de que
ficaramos mais tendenciosos ao aproveitamento
de recursos disponveis, nem sempre os mais
adequados situao da obra", explica.

Mas essa premissa tem sido bastante discutida na

empresa, principalmente para equipamentos mais
genricos - como no caso de empilhadeiras -,
quando a mudana de especificao
praticamente inexistente, sendo possvel um reaproveitamento maior. Segundo Patrcia,
cada obra estudada particularmente, analisando a melhor opo em termos de grua ou
minigrua, por exemplo. So analisadas variveis como posio, capacidade, tamanho da
lana, condio do embasamento, maneira de ancoragem, perodo de locao, entre
outros pontos. O elevador cremalheira planejado para ser utilizado em tempo integral
nas obras da empresa, e dentro do horrio normal de trabalho, evitando horas extras.
"Para isso as caractersticas especficas do equipamento so estudadas juntamente com o
planejamento de abastecimento dos andares e forma de transporte dos materiais at o
ponto de consumo", diz Patrcia. Essas caractersticas so analisadas ainda na fase de
projeto para determinao do melhor equipamento para aquela obra