CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular de um lado XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX , brasileiro, casado,

comerciante, aposentado, portador do RG n XXXXXXXXXXXXXX e do CPF n
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX doravante denominado LOCADOR e de outro lado ,
XXXXXXXXXXXX , brasileiro, portador do RG n XXXXXXXX e inscrita no CPF sob n
XXXXXXXXXXX, doravante simplesmente denominado LOCATRIA; tm entre si justo e acertado o
presente CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL, mediante as clusulas e condies
a seguir, que mutuamente aceitam, a saber:

CLUSULA PRIMEIRA - O LOCADOR se obriga, neste ato, a dar em locao a LOCATRIOA o

imvel de sua propriedade, localizado a Rua XXXXXXXXXXXXXXXXXX, XXX, casa 02, Jdm
XXXXXXXX, 18.081-299, Sorocaba-SP.

CLUSULA SEGUNDA - A presente locao destina-se para o fim especfico de residncia.

CLUSULA TERCEIRA - O prazo do presente contrato de locao de 12 meses, a iniciar no dia 10

de Dezembro de 2014 e findar no dia 10 de de 2016; data em que a LOCATRIA se obriga a restituir o
imvel locado no perfeito estado de conservao em que o recebeu, salvo as deterioraes decorrentes
do uso normal, inteiramente livre e desocupado.

CLUSULA QUARTA - O aluguel mensal ser de R$ 850,00 (oitocentos e cinqenta reais), a ser pago,
pontualmente, at o dia 10 (dez) de cada ms, com o primeiro vencimento em /2015, atravs de
depsito bancrio ou em mos para XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CLUSULA QUINTA - Alm dos valores referentes aos aluguis a LOCATRIA tambm ser
igualmente responsvel, enquanto durar a locao, por:
 a) todas as despesas de consumo de gua, luz, e outras ligadas ao uso do imvel (IPTU),
devendo, a cada trs meses, apresentar os comprovantes de pagamento dessas tarifas, sob
pena de ser constituda em mora na obrigao principal.

CLUSULA SEXTA A LOCATRIA, exceto as obras que importem na segurana do imvel, obriga-
se por todas as outras, devendo traz-lo em perfeito estado de conservao, e em boas condies de
higiene, para assim restitu-lo com todas as instalaes sanitrias, eltricas, e hidrulicas; fechos,
vidros, torneiras, ralos e demais acessrios, quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a
reteno ou indenizao por benfeitorias ainda que necessrias, as quais ficaro a ele incorporadas.

Pargrafo Primeiro - O LOCADOR garante a qualidade dos pisos, estrutura e cobertura do imvel, no
se responsabilizando, contudo, pelo mau uso ou o excesso de uso dos mesmos.

CLUSULA STIMA - No ser permitida a transferncia deste contrato, nem a sublocao, cesso ou
emprstimo total ou parcial do imvel locado, sem a prvia autorizao por escrito do LOCADOR.

CLUSULA OITAVA O LOCADOR se responsabiliza por receber os valores referentes as despesas

de aluguel, IPTU, gua, energia eltrica pessoalmente junto a LOCATRIA.

CLUSULA NONA A LOCATRIA faculta ao LOCADOR o exame e vistoria do imvel locado,

quando este julgar necessrio, em dia e hora previamente acordados, a fim de verificar o seu estado de
conservao.

CLUSULA DCIMA - Se houver desapropriao do imvel locado, este contrato ficar rescindido de
pleno direito, sem qualquer indenizao, ressalvando-se, porm, o direito da LOCATRIA de reclamar
ao poder expropriante a indenizao pelos prejuzos, por ventura, sofridos.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - Se houver incndio ou acidente, que conduza reconstruo ou

reforma do objeto da locao, rescindir-se- o contrato, sem prejuzo da responsabilidade da
LOCATRIA, se o fato ocorreu por sua culpa.

CLUSULA DCIMA SEGUNDA - Todo e qualquer ajuste entre as partes, para integrar o presente
contrato, dever ser feita por escrito.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA - Fica estipulada multa no valor de 10% do valor do aluguel no caso
de atraso no pagamento do mesmo, na data aqui convencionada.

Pargrafo Primeiro - As despesas para sanar os estragos causados ao imvel e suas instalaes, ou
para executar eventuais modificaes feitas no imvel pela LOCATRIA, ser por ela pagas parte.

Pargrafo Segundo - A eventual tolerncia do LOCADOR para com qualquer infrao contratual, atraso
no pagamento dos aluguis ou taxas no constituir motivo para que a LOCATRIA alegue renovao.

CLUSULA DECIMA QUARTA - CAUO

Fica estipulado a titulo de Garantia o cauo no valor referente a 03 (treis) locaes antecipados
totalizando R$ XXXX,00 (XXXXXXXX reais) que ser restituido descontando os 03 (treis) ltimos
meses de locao.

CLUSULA DCIMA QUINTA Aquele que descumprir o presente Contrato de Locao Residencial,
no todo ou em parte, dever, ao outro indenizar, a quantia referente a 03 (trs) meses de aluguel,
calculados de forma proporcional ao restante do perodo de locao, ora firmado.

E, assim, por estarem justas e convencionadas, as partes assinam o presente instrumento particular de
Contrato de Locao de Imvel Residencial, em 02 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com
duas testemunhas abaixo, a que tudo assistiram.

Sorocaba, XX de XXXXXXXXXX de 2015.

XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX

Locador Locatria
Testemunhas:

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Nome:

RG:

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Nome:

RG: