VTOR SANTOS

Engenheiro Ambiental
Engenheiro de Segurana do Trabalho
CREA: PE053208
(81) 98206-7133
vitor.nascimento.santos@hotmail.com
 LEGALIZAES DE OBRAS

Construo Civil
Impactos da Construo Civil
Licenciamento
Na Lei federal n 10.257 de 10/07/2001, Estatuto das
Cidades, houve uma obrigatoriedade de todos os municpios com
mais de 20.000 habitantes de ter o seu Plano Diretor Municipal
Participativo
Plano Diretor Municipal Participativo/Plano Diretor Municipal:
uma lei de diretrizes urbanas que diz como a cidade , como deve
crescer e quais os mecanismos deve seguir.
3 -Lei complementar n 007 de 08/04/2008 -Cdigo de Obras.
Toda obra requer licena da prefeitura para ser realizada
e para isso necessrio a apresentao de um projeto de
arquitetura elaborado por um profissional habilitado pelo sistema
CONFEA/CREA que far o projeto e ser o responsvel tcnico
pelo processo. O responsvel tcnico dever respeitar a legislao
vigente.
A aprovao do Projeto tem validade de 1 (um ) ano.
IMPACTOS DA CONSTRUO CIVIL
Sociais - Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV)
Ambientais - Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e
RIMA (Relatrio de Impacto Ambiental):
- Solo, gua, Ar e Seres Vivos
LICENCIAMENTO
Licenas Ambientais:
- Licena Prvia (LP): concedida na fase preliminar do
planejamento do empreendimento ou atividade,
aprovando sua localizao e concepo; atestando a
viabilidade ambiental e estabelecendo os requisitos
bsicos e condicionantes a serem atendidos nas prximas
fases de sua implantao.
- Licena de Instalao (LI):autoriza o incio da instalao
do empreendimento ou atividade de acordo com as
especificaes constantes dos planos, programas e
projetos executivos aprovados, incluindo as medidas de
controle ambiental e demais condicionantes, da qual
constituem motivo determinante.
- Licena de Operao (LO):autoriza a operao da atividade,
obra ou empreendimento, aps a verificao do efetivo
cumprimento das exigncias das licenas anteriores (LP e LI),
bem como do adequado funcionamento das medidas de
controle ambiental, equipamentos de controle de poluio e
demais condicionantes determinados para a operao.
- rgo Licenciado: Federal e Municipal

Habite-se: A certido do habite-se um documento que

atesta que o imvel foi construdo seguindo-se as
exigncias (legislao local) estabelecidas pela prefeitura
para a aprovao de projetos
 Alvar de Construo: ato administrativo municipal que
concede licena e prazo para incio e trmino de uma obra.
- Dependero obrigatoriamente de licena para construo as
seguintes obras: construo de novas edificaes; muros
divisrios; reformas com ou sem acrscimo de rea, ou
que afetem os elementos construtivos e estruturais que
interfiram na segurana, estabilidade e conforto das
construes; implantao de canteiro de obras em imvel
distinto daquele onde se desenvolve a obra; implantao e
utilizao de estande de vendas; demolio total;
execuo ou reforma de caladas; redes subterrneas
localizadas em logradouro pblico; parcelamento do solo.
- rgo Licenciado: Municipal
Art. 18 A licena para construo ser concedida mediante
requerimento dirigido ao rgo competente do Municpio,
juntamente com os seguintes documento:
1 - Requerimento Preenchido, constando nome da rua, lote
e quadra
2 - Certido negativa do imvel
3 - Projeto de arquitetura, apresentando trs jogos
completos devidamente assinados pelo proprietrio, pelo
autor do projeto e pelo responsvel tcnico pela obra.
4 - Anotao de responsabilidade tcnica
5 - Comprovante de endereo.
6 - Cpia do CPF e da Identidade.
7 - Declarao de construo em regime de mutiro em caso
de obras com menos de 70,0 m2.
Obras sem licena esto sujeitas a multas e o seu no
pagamento a demolio e a inscrio na dvida ativa do
municpio.

OBRIGADO !!!!