Habitao Unifamiliar

ROTEIRO DE ANLISE

- Itens que sero avaliados pelos analistas na Diviso de Anlise deProjetos

PLANTA DE SITUAO

Planta apresentada atende aos padres do manual de referncia para padronizao de projetos em CAD
Planta apresenta ttulo conforme desenho
Destaca o lote da edificao dos demais
Metragem quadrada do lote confere com o cadastro
Identifica quadras, lotes, vias e reas pblicas
Indica cotas das vias do entorno
Indica o Norte

PLANTA SUBSOLO

Planta apresentada atende aos padres do manual de referncia para padronizao de projetos em CAD
Planta apresenta ttulo conforme desenho
Cotas do terreno conferem com planta Situao
Rampa de acesso atende a Tabela IV do Cdigo de Obras
Acessos e pistas de circulao cotados conforme Tabela IV e Anexo 11 do Cdigo de Obras e Edificaes
rea de manobra de veculo cotada e atendendo a Tabela V do Cdigo de Edificaes
Acessos de Veculos e Vagas
rea de manobra de veculo cotada e atendendo a Tabela V
Indica pilares
Pavto apresenta projeo da caixa de recarga (se for o caso)
Apresenta garagem cotada e com m
Nmero de vagas apresentado atende ao Cdigo de Obras
No caso de acesso em curva, atende aos Anexos 11 e 13
Primeira vaga respeita recuo frontal


PLANTA TRREO E LOCAO

Planta apresentada atende aos padres do manual de referncia para padronizao de projetos em CAD
Planta apresenta ttulo conforme desenho
Cotas do terreno conferem com planta Situao
Muros laterais e de fundo no eixo ou interno ao terreno
Caladas para lotes de meio de quadra:
O projeto apresentado est desenhado conforme modelo disponvel no site Aprovnet
Nome da rua grafado corretamente
Largura da calada conforme vistoria fiscal
Rebaixos de meio fio para acesso de veculos atende ao Art. 56 do Cdigo de Obras e Edificaes
 Sentido e porcentagem do caimento da calada (mx.=3%, no sentido do meio fio)
Cotas de nvel da calada em relao s caladas vizinhas, indicando que no h desnvel
Material da calada no deslizante
Atende NBR 9050 quanto acessibilidade (item 6)
Apresenta largura mnima de 1,50m livre de qualquer obstculo

Caladas para lotes de de esquina
O projeto apresentado est desenhado conforme modelo disponvel no site Aprovnet
Rebaixos de meio fio de 1,20m para acesso de deficiente fsico alinhado faixa pedestres e conforme model padro
Dist. Mn. de 10m do pto de insero do prolong. dos alinhamentos do lote ao reb do meio fio p/ acesso de veculo
Desenho da calada curva

Caladas para lotes de condomnios fechados (obedecer ainda, alm dos itens acima)
Apresenta calada livre de qualquer graficao
Apresenta o texto calada padro do condomnio

rea Permevel
Apresenta polilinha de rea permevel conforme modelo Aprovnet (disponvel no site)
Indica metragem quadrada e material da rea permevel
Material da rea permevel atende aos padres
Pavto apresenta projeo da caixa de reteno (se for o caso)
Apresenta rea permevel mnima de 15% da rea do terreno, sendo mnimo de 5% de forrao vegetal e 10% de
complementao com caixa de reteno

Edificao
Projeto apresenta cotas suficientes para a anlise
Apresenta, no mnino, o contorno da edificao
Parede sem abertura e afastada da divisa, atende ao mnimo de 0,80m
Existindo abertura para lateral e fundo, atende ao recuo mn. 1,50m
Apresenta projeo da cobertura
O beiral, se existente, dista, no mnimo, 0,60m da divisa
Apresenta projeo de sacadas, caso existentes
Aberturas perpendiculares divisa atendem distncia mnima de 0,75m conforme Anexo 9 do Cdigo
Existindo elemento de composio de fachada nos recuos, atende a Tabela II do Cdigo de Obras
Observar se laje sobre porto est dentro do lote e no desgua na calada

Acessos de Veculos e Vagas

Baias de acesso atendem ao Anexo 18 do Cdigo de Obras
Indica o incio do acesso rampa com recuo mnimo de 4,00m do alinhamento do lote
Rampa de acesso atende Tabela IV do Cdigo de Obras
Acessos e pistas de circulao cotados e atendendo a Tabela IV
rea de manobra de veculo cotada e atendendo a Tabela V
Informa material dos acessos e pistas de circulao (no permitido grama)
Indica pilares
Apresenta garagem cotada e com m
Nmero de vagas apresentado atende ao Cdigo de Obras
No caso de circulao em curva, atende aos Anexos 11 e 13
Primeira vaga respeita recuo frontal
Vaga excedente no recuo frontal est descoberta e cotada


PLANTA PAVIMENTO SUPERIOR

Planta apresentada atende aos padres do manual de referncia para padronizao de projetos em CAD
 Planta apresenta ttulo conforme desenho
Projeto apresenta cotas suficientes para a anlise
Existindo elemento de composio de fachada nos recuos, atende a Tabela II do Cdigo de Obras
O beiral, se existente, dista, no mnimo, 0,60m da divisa


PAVIMENTO TERRAO

Planta apresentada atende aos padres do manual de referncia para padronizao de projetos em CAD
Planta apresenta ttulo conforme desenho
Projeto apresenta cotas suficientes para a anlise
Existindo elemento de composio de fachada nos recuos, atende a Tabela II do Cdigo de Obras
O beiral, se existente, dista, no mnimo, 0,60m da divisa


PLANTA DE COBERTURA

Planta apresentada atende aos padres do manual de referncia para padronizao de projetos em CAD
Planta apresenta ttulo conforme desenho
Projeto apresenta cotas suficientes para a anlise
Apresenta planta de cobertura de todas as edificaes do terreno
Indica sentido da inclinao
Indica calhas, rufos e platibandas
Apresenta beiral com cota mx. de 1,50m
O beiral, se existente, dista, no mnimo, 0,60m da divisa
Apresenta a projeo da Edificao

CORTES

Planta apresentada atende aos padres do manual de referncia para padronizao de projetos em CAD
Apresenta ttulo conforme desenho
Muros de divisa em alvenaria com cota mxima de 2,20m
Indica o perfil natural do terreno
Desnvel mx. de 1,20m do trreo
Altura maxima de 2,20 m do afloramento do subsolo
Apresenta cotas nos vos de acesso das rampas de veculos, com Hmin=2,40m
Apresenta altura das vagas sob rampa conforme Anexo 14
Projeto apresenta cotas suficientes para a anlise
Apresenta sacadas cotados sobre o recuo frontal com h mn. de 3,00m
Apresenta elementos de composio de fachada cotados sobre os recuos com h mn. de 3,00m
Indica o texto de espao inabitavel no vo do telhado
Afastamento lateral < 2,00m, a altura total da edificao dever ser mxima de 7,50m
 FACHADAS

Fachadas apresentam ttulos conforme desenhos

*OBSERVAR NA DOCUMENTAO A SER ENTREGUE SE:

Xerox do documento registrado de propriedade est autenticado

Nome do proprietrio na documentao de Propriedade confere com o requerimento
Possui atestado de Viabilidade Tcnica da Saneago (ver lista de documentos se h necessidade)
Possui Alvar de Demolio original ou cpia autenticada (no caso de haver edificao a ser demolida no lote)
Decreto de remembramento(quando necessrio) original ou cpia autenticada
ART de autoria de projeto devidamente preenchida e paga
ART de execuo de projeto devidamente preenchida e paga
ART e memorial de clculo da caixa de recarga devidamente preenchida e paga (se for o caso)
Possui Processo de Uso do solo original
Outorga Onerosa original
Projeto plotado apresenta assinatura do proprietrio e profissional
Projeto plotado apresenta carimbo de aprovao