PROCEDIMENTOS PARA DESMEMBRAMENTO/PARCELAMENTO DE SOLO

1. CONCEITO
a. Implica em abertura de vias de circulao pblica ou sua
modificao
b. Pode ser dividido em dois ou mais lotes, cada um com sua
escritura e matrcula, com metragem mnima definida por Lei
Municipal;
c. A medio do terreno, sua diviso, elaborao de Plantas e
Memorial Descritivo, devem ser elaborados e assinados por
profissional Habilitado pelo CREA. Tais documentos devero ser
protocolados junto Prefeitura para Aprovao;
d. O Memorial Descritivo dever conter todas as descries,
medies e divises. Ou seja, a caracterizao completa do
Desmembramento/Parcelamento do Solo/Terreno;
e. Depois de concedido o Alvar Municipal para o
desmembramento/parcelamento, deve-se junta-lo com
Memorial Descritivo e as Plantas e apresentar
Requerimento ao Oficial do Cartrio de Registro de Imveis
RGI, solicitando a Diviso;
f. O Requerimento deve ser assinado por todos os Proprietrios
do imvel, bem como por todos seus respectivos Cnjuges,
como todas as Firmas Reconhecidas, endereando ao RGI,
solicitando a subdiviso do imvel, mencionando o Nmero da
Matrcula e a Descrio que ter o imvel subdividido.
PROCEDIMENTOS PARA DESMEMBRAMENTO/PARCELAMENTO DE SOLO

MODELO DO REQUERIMENTO

Ilmo. Sr. Oficial de ---- Registro de Imveis e Anexo de CIDADE/ESTADO.

(Ref.: Requerimento de desmembramento/desdobro de matrculas e/ou transcries)

................................................(nome).............................(nacionalidade)
, RG.........................., CPF.............................,
profisso..........................., estado civil............................, domiciliado na
rua/avenida ..........................................., n................., municpio de
............................., estado ........(todos os proprietrios e cnjuges devem
firmar o requerimento), vem, respeitosamente, requerer seja desmembrada a
matrcula/transcrio de n.................................................dessa Serventia
Extrajudicial, com a consequente abertura de .............(quantidade) matrculas,
uma para cada nova unidade, cujas descries so as seguintes:

rea 1 (ou A, ou I, etc).......................

rea 2 (ou B, ou II, etc)...................

(descrever cada uma das novas reas/glebas/lotes, com todas as suas caractersticas
rea superficial, confrontao, rumos magnticos, linha perimetral, endereo,
inclusive lado par ou mpar da via pblica e distncia mtrica da esquina ou
construo mais prxima, se for apenas terra nua; indicar em qual das novas
unidades ficar eventual edificao j existente na matrcula/transcrio).

Acompanham a respectiva documentao necessria (alvar ou outro documento

expedido pela Prefeitura Municipal autorizador do desmembramento; memoriais
descritivos das novas unidades, aprovados pela prefeitura municipal, elaborados e
assinados por profissional com inscrio no CREA, com sua completa caracterizao;
planta assinada pelo mesmo profissional, igualmente aprovada pela prefeitura
municipal; certido ou documento da prefeitura municipal indicativo do nmero do
cadastro de cada nova unidade, se existente).

N.T.em que,

P. Deferimento.

cidade,......../......../.........
(data)

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(assinaturas com firmas reconhecidas de todos os proprietrios e cnjuge)