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1. Agente financeiro: Agente pblico ou privado que oferece linhas de crdito p/ financiar a
construo e/ou comercializao
2. Aporte de capital investidor: Quantia investida (R$) que possibilita a viabilidade do negcio.
3. rea comum: reas de uso comum do empreendimento, sendo uma parcela da rea real de
construo.
4. rea do terreno: a rea total do terreno em estudo, incluindo afastamentos, recuos, doaes,
investidura e outros.
5. rea equivalente de construo: rea homogeneizada plos fatores de equivalncia e base
para calculo do custo de construo do estudo esttico
6. rea privativa - parciais e totais: reas pertinentes s unidades autnomas, sobre as quais se
calculam o preo e VGV.
7. rea privativa X rea equivalente de construo: Relao indicadora de viabilidade do estudo
esttico, que na mdia considera-se >= 60%.
8. rea privativa X rea real: Relao indicadora de viabilidade do estudo esttico, que na mdia
considera-se >= 50%.
9. rea total privativa permutada: reas privativas permutadas e/ou comprometidas com a compra
do imvel
10. BDI: So os Benefcios e Despesas Indiretas (BDI) representados pela taxa correspondente s
despesas indiretas e ao lucro que, aplicada ao custo direto de um empreendimento (materiais, mo-
de-obra, equipamentos, etc.), eleva-o a seu valor final.
11. Caracterizao da hiptese: a caracterizao do produto face ao aproveitamento imobilirio -
vide lista de caracterizao
12. Caracterizao dos cenrios: a caracterizao do produto dentro da mesma hiptese face s
diversas alternativas de viabilidade. - vide lista.
13. Cenrio dinmico: lista de consideraes e dados que definem o cenrio para nortear o estudo
em questo
14. Cenrio eleito: Cenrio est. ou din. Escolhido segundo parmetros, ou por indicao do analista,
segundo outros interesses.
15. Cenrio esttico: lista de consideraes e dados que definem o cenrio para nortear o estudo
em questo.
16. Cronograma de eventos: listas cronolgicas, atreladas s datas de cada evento do
empreendimento.
17. Custo cheio de construo: o custo de construo raso, acrescido da taxa de servio da
construtora (BDI)
18. Custo da permuta com imveis fora do local: o custo de aquisio / reforma etc de um imvel
localizado fora do empreendimento.
19. Custo da permuta com servios de terceiros: o custo relativo ao pagamento com servios de
engenharia ou outros, de parte do preo do imvel.
20. Custo da permuta x custo total de construo: a relao % que identifica o peso da permuta
no local, dentro do custo total de construo.
21. Custo de construo X receita de venda disponvel: a relao % que identifica o peso da
construo, dentro da receita de venda disponvel.
22. Custo de publicidade X receita de venda disponvel: a relao % que identifica o peso da
publicidade, dentro da receita de venda disponvel.
23. Custo raso de construo: o custo de construo excludo do BDI
24. Custo total de construo: somatrio dos custos rasos (despesas diretas + obras
complementares + elevadores + fundaes especiais + equipamentos especiais) + BDI.
25. Custo total do emprstimo (nvel esttico): o custo obtido por frmula c/ os parmetros
(pz.obra/ carn. /amort./ tac/ taxa efetiva contratual / tx.de repasse)
26. Custos das obras complementares: custos especficos de obras e servios pertinentes
construo e/ou das condies negociais de compra do imvel
27. Data de incio do empreendimento: No cronograma de eventos ter sempre a posio relativa
"00" marcado pela compra do terreno.
28. Data do payback: data em que o fluxo de caixa inverte os seus saldos para positivo e confirma a
tendncia de retorno do investimento
29. Data e cdigo da tabela de venda: data de certa tabela de venda com referencia a um cdigo
especfico, de forma que seja identificada.
30. Despesas com inquilinos e/ou vizinhos: despesas incorporadas ao estudo quando da compra
do imvel
31. Dimenso da lateral direita: somam das medidas, retas e/ou curvas, que definem a lat. direita do
terreno.
32. Dimenso da lateral esquerda: soma das medidas, retas e/ou curvas, que definem a lat. Esq. do
terreno
33. Dimenso de frente: soma das medidas, retas e/ou curvas, que definem a frente do terreno.
34. Dimenso de fundos: soma das medidas, retas e/ou curvas, que definem o fundo do terreno.
35. Dimenses do terreno (posicionamento de leitura do oficio de imveis): Para fazer a leitura
das dimenses de um terreno o observador deve-se posicionar dentro do terreno voltado para frente
de logradouro publico reconhecido pelo poder municipal.
36. Eventuais de incorporao: despesas no consideradas formalmente, mas que na prtica ou no
negcio em questo so pertinentes.
37. Fases do empreendimento: partes do empreendimento que sero executados em tempos e
prazos de forma alternada
38. Fator de equivalncia: fatores utilizados para homogeneizao das reas reais de construo
em reas equivalentes.
39. Freqncia % de venda: quantidade de vezes ou perodos que se apuram as vendas. Ex: (Lan
+ semestralmente ou no Lan + ini.obra +meio obra + fim obra)
40. Hiptese / caracterizao: a descrio da hiptese de aproveitamento imob., pela sua
natureza, tipologia, padro de acabamento, tema e outros
41. Histrico / cadastramento: resumo de todos os dados do imvel, inclusive das condies de
compra, vizinhana, solo, edificaes, etc.
42. Indicadores de viabilidade: resultados do estudo (esttico / dinmico), que comparados com os
parmetros, permitem analisar o negcio imobilirio.
43. ndice de custo de construo: ndice oficial (INPC/INCCB/ICCBRJ/IGPFGV/ etc) adotado pela
construtora e utilizado para aferio / reajustes de seus custos de const.
44. ndice do contrato de construo: ndice oficial (INPC/INCCB/ICCBRJ/IGPFGV/ etc) adotado
pelo contratante para reajuste do contrato de construo
45. ndices de reajustes das tabelas de venda: ndice oficial (INPC/INCCB/ICCBRJ/IGPFGV/ etc)
adotado pelo Incorporador para reajuste das tabelas de venda e parcelas.
46. Juros TP: Taxa de juros aplicados a uma serie de pagamentos (TAB. PRICE) SISTEMA
FRANCES ou de PARCELAS CONSTANTE.
47. Lucro bruto: o resultado, no est. esttico., da diferena entre o VGV disponvel e o total de
despesas, exclusive preo do imvel
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48. Lucro lquido: o resultado, no est. esttico., da diferena entre o lucro bruto e o preo total do
terreno.
49. Maior exposio no fluxo: no fluxo de caixa de qualquer estudo dinmico, a data em que
ocorre a maior necessidade de caixa do empreendimento.
50. Natureza: uma das formas de caracterizao da hiptese
51. N. de unidade permutadas no local: so unidades do empreendimento destinadas permuta e
que no pertencem ao VGV disponvel,
52. Padro de acabamento: descrio das especificaes de acabamento das unidades construdas
e constantes do memorial descritivo
53. Parmetros da TIR ou MTIR: intervalos aceitos p/ as taxas de atratividade do negcio imob.
54. Participao do negcio: h vrias formas de participao: em condomnio no VGV (venda
conjunta) ou em unidades autnomas (venda em separado).
55. Participantes scios / incorp. / permutantes: pessoas fsicas ou jurdicas, participantes no
empreendimento em cotas do VGV ou no risco do negcio.
56. Percentual de unidades dadas em permuta: unidades comprometidas, no consideradas no
VGV disponvel.
57. Permuta com servios: permuta com servios de engenharia/ outras construes e/ou
obrigaes com o proprietrio do imvel, vizinhos, etc
58. Permuta no local: permuta por unidades do empreendimento a ser realizado
59. Permuta por unid. fora do local: permuta por unidades prontas e/ou constr., fora do
empreendimento
60. Prazo da obra: prazo total de construo do empreendimento ou soma de todas as suas fases
61. Prazo de amortizao do emprstimo: prazo, aps a construo + carncia, fixado em contrato
para amortizao do emprstimo com o agente financeiro.
62. Prazo de carncia para amortizao do emprstimo: prazo, aps a construo, que no se
amortiza as parcelas do emprstimo, mas se paga juros para rolar a dvida.
63. Prazo de liberao das parcelas do cronograma: prazo das parcelas de liberao do
emprstimo para custear o empreendimento.
64. Preo simulado da tabela de venda: simula o preo final de certa unidade ou o VGV disponvel
dinmico, resultante da aplicao da tabela de venda.
65. Preo total do imvel (terreno): o somatrio das despesas de compra do imvel (dinheiro,
permutas, servios, inquilino, vizinhos, ITBI, etc.).
66. Preo/m2 de venda das unid. por tipo: o preo da unid. por unidade de rea (conf. Regio)
67. Preo/m2 do imvel (terreno): o preo do imvel por unidade de rea
68. Prestao financeira genrico: Parcela de uma serie de pagamentos segundo a base:
PRESTAO = AMORTIZAO + JUROS
69. Prestao financeira SAC: Parcela de uma serie de pagamentos sendo: PRESTAO de valor
decrescente = AMORTIZAO de valor constante + JUROS SIMPLES c/ valores decrescentes
70. Prestao financeira TABELA PRICE: Parcela de uma serie de pagamentos sendo:
PRESTAO de valor constante = AMORTIZAO de valor crescente + JUROS SIMPLES c/ valores
decrescentes.
71. Receita bruta do empreendimento - VGV total est.: somatrio do preo de venda de todas as
unidades do empreendimento
72. Receita lquida do empreendimento - VGV disponvel est.: somatrio do preo de venda de
todas as unidades disponveis e no comprometidas do empreendimento
73. Relao % do custo de construo x VGV disponvel est.: Indicador que expressa o quanto do
VGV disponvel esta comprometido com o custo da construo
74. Relao % do lucro liq. x custo de imvel: Indicador que expressa o quanto do lucro lquido
esta comprometido com o custo do imvel.
75. Relao % do lucro liq. x VGV disponvel esttico: Indicador que expressa o quanto do VGV
disponvel esta comprometido com o lucro lquido
76. Relao das unidades permutadas: lista das unidades comprometidas com a permuta no local
77. Relao geral das unid. e seu posicionamento: lista das unidades disponveis e seu
posicionamento (sul/norte/sol manh/sol tarde/alto/baixo/cob, etc.)
78. Ritmo % de venda: estimativa do % do VGV disponvel que se espera vender dentro de certa
freqncia de venda.
79. Saldo acumulado do fluxo de caixa: o saldo resultante da (receita - despesa) que se acumula
mensalmente
80. Tabela de Venda - Modelos (curta /longa /direta/ financiada): Modelos que se diferenciam
pelas condies de pagamento, prazos, juros e tipo de financiamento.
81. Tabela de Venda - notas de rodap e condies de venda: notas de esclarecimento das
condies de venda, ndices de reajuste, prazos, etc.
82. Tabela de Venda - perct. de parcelas anuais: parte do preo de venda de uma unidade em
parcelas anuais antes do habte-se ou aps.
83. Tabela de Venda - perct. de parcelas de chave: parte do preo de venda de uma unidade com
vencimento na mesma data da entrega nas chaves.
84. Tabela de Venda - perct. de parcelas intermedirias: parte do preo de venda de uma unidade
com vencimento em datas especficas.
85. Taxa de abertura de crdito TAC: taxa cobrada pelo agente financeiro para alocao dos
recursos de emprstimo para a construo.
86. Taxa de alocao de recursos TAR: taxa efetiva cobrada quando do pedido de garantia de
emprstimo ao Agente financeiro para o futuro empreendimento.
87. Taxa de amortizao do emprstimo: taxa cobrada pelo agente financeiro para a amortizao
do emprstimo aps o habte-se e a carncia quando houver.
88. Taxa de BDI da construtora: Benefcios e Despesas Indiretas - taxa aplicada ao custo raso
veja BDI.
89. Taxa de corret. sobre VGV disponvel: taxa de servio da firma de venda das unidades
disponveis do empreendimento.
90. Taxa de desconto p /calculo do valor presente lquido: taxa que usa como paradigma, o custo
de capital ou os juros (TIR) de outro invest., ou de uma aplic.fin. ou a inflao estimada no perodo.
91. Taxa de despesas de projeto legal: taxa estimada no estudo esttico destinada a cobrir
despesas de projeto legal.
92. Taxa de despesas legais / jurdicas: taxa estimada no estudo esttico destinada a cobrir
despesas legais e jurdicas de compra do imvel.
93. Taxa de eventuais de incorporao: taxa estimada no estudo esttico destinada a cobrir
despesas de incorporao.
94. Taxa de gesto do negcio c/ scios: taxa cobrada dos participantes / scios, para
gerenciamento do empreendimento.
95. Taxa de incentivos de venda sobre VGV disponvel: taxa extra prevista no estudo para
estimular as vendas, seja p/ corretagem ou publicidade.
96. Taxa de perda de substncia: taxa estimada que compense a distoro entre ndices de custo
de construo previsto e realizado.
97. Taxa de publicidade sobre VGV disponvel: taxa estimada para cobrir despesa de promoo e
publicidade do empreendimento.
98. Tipologia: uma das formas de caracterizar o cenrio de um estudo, ou a maneira de identificar as
unidades.
99. Vagas de garagem: vagas de garagem do empreendimento, vinculadas ou no s respectivas
unidades.
100. Valor presente lquido VPL: valor atual do fluxo descontado a uma taxa de custo de capital.
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101. Valor total do emprstimo: quantia que ser liberada durante a obra e segundo o cronograma de
liberao
102. VGV disponvel dinmico: total do VGV, considerando todos os modelos de tabela de venda e
os respectivos juros TP.
103. VGV disponvel esttico: total do VGV sem aplicao dos juros TP
104. Xaveco: termo usado pelas firmas de venda, quando promovem, preliminarmente ao
lanamento, contatos com seus clientes de carteira, a fim de informar sobre um futuro lanamento.
O Glossrio Legal
1. Acesso imobiliria: o acrscimo a um bem imvel resultante de um acontecimento natural ou
de uma obra humana.
2. Alienao fiduciria: a transferncia do devedor para o credor do domnio de um bem, em
garantia de pagamento. O credor conserva o domnio do bem alienado (posse indireta) somente at a
liquidao da dvida garantida. Aps a quitao do pagamento, o comprador adquire o direito de
propriedade do imvel.
3. Altura: a distncia vertical medida entre o nvel do meio fio da rua e um plano horizontal e
hipottico que, passa pela parte mais alta da fachada de uma edificao.
4. Amortizao: Pagamento parcial e peridico de uma Dvida. Pagamento de prestaes. Quando
a amortizao em forma pr-estabelecida, recebe o nome de prestao. Pagamento peridico das
parcelas da obrigao para amortizar um dbito, ou seja, fazendo amortizaes da dvida.
5. Apropriao: Apossamento ou ocupao (tornando prpria) de coisa abandonada pelo
proprietrio ou que no tenha dono. Forma de aquisio de propriedade.
6. rea de recuo em logradouro publico: O recuo, propriamente, a efetiva incorporao de uma
rea de terreno de propriedade privada ao logradouro pblico a ela adjacente, a fim de proceder a um
alinhamento, um alargamento etc., desse modo, rea de domnio pblico. Equipara-se, porm, ao
recuo propriamente dito, a rea que, embora ainda no adquirida pelo municpio, tiver sobre si a
incidncia de obrigao ou exigncia de assinatura de termo de recuo.
7. rea de uso comum: a rea que pode ser utilizada em comum por todos os proprietrios do
prdio ou condomnio, sendo livre o acesso e o uso, de forma comunitria, Por exemplo: portaria do
prdio, reas de lazer, corredores de circulao, escadas.
8. rea privativa: a rea do imvel da qual o proprietrio tem total domnio. composta pela
superfcie limitada da linha que contorna externamente as paredes das dependncias (cobertas ou
descobertas) de uso privativo e exclusivo de proprietrio.
9. rea til: uma expresso popular para definir a rea de utilizao da parte privativa de uma
unidade. a soma das reas dos pisos do imvel, seja ela coberta ou descoberta, sem contar a rea
sob as paredes, ou seja, restrita aos limites internos. Tambm conhecida como rea de carpete.
Essa rea til no considerada nas Normas Brasileiras.
10. Arras: Sinal em dinheiro, ou algo que represente valor, que uma das partes contratantes d
outra parte para firmar a concluso de um contrato ou assegurar a execuo do mesmo. Salvo
estipulao em contrrio, as arras em dinheiro consideram-se princpio de pagamento. Fora esse caso,
deve ser restitudo quando o contrato for concludo ou ficar desfeito.
11. Arrendamento: Aluguel ou contrato, bilateral, pelo qual algum (arrendante, locador) cede outra
pessoa (arrendatrio, locatrio), por certo tempo e preo, o uso e gozo de um bem no fungvel (coisa
que no se gasta no se consome com o primeiro uso - geralmente imveis. Por exemplo: prdio
urbano ou rural, veculos, etc.).
12. ATC: terminologia que representa a rea Total Construda, de um edifcio ou de uma unidade
deste.
13. ATE: terminologia que representa a rea Total Edificvel ou edificada de uma construo sobre
um lote urbano, legalmente permitido, pelo rgo publico municipal.
14. Bem preservado: aquele que dever manter as caractersticas originais das fachadas e
volumetria, sendo permitido o remanejamento das partes internas da edificao.
15. Bem tombado: aquele que protegido legalmente para manuteno de suas caractersticas
construtivas, histricas, artsticas, cientficas ou afetivas.
16. Bem tutelado: aquele que, situado em rea de Proteo Ambiental, pode ser modificado ou
demolido, estando a nova edificao sujeita a compatibilizao com os imveis tombados e tutelados.
17. Benfeitorias: So as obras ou despesas que se fazem num imvel visando conservao, a
melhoria ou simplesmente, o embelezamento, tornando-o mais agradvel. So qualidades que se
acrescentam ao imvel atravs de obra humana. So classificadas em: necessrias: as que tm por
fim conservar o bem ou evitar a deteriorao (por exemplo: reforo das fundaes do prdio,
desinfeco de um jardim, entre outros); teis ou proveitosas: as que aumentam ou facilitam o uso da
coisa (por exemplo: instalao de aparelhos hidrulicos modernos, construo de garagem, entre
outros); volupturias: as que no aumentam o uso habitual da coisa, ainda que se tornem mais
agradveis, sejam ou no de grande valor (por exemplo: revestimento do piso em mrmore,
construo de piscina, entre outros).
18. Cadastro de imveis: Registro pblico mantido pela Prefeitura, de bens imveis existentes no
municpio.
19. Carta de crdito: Carta (documento) dirigida a um comerciante ou banqueiro, autorizando-o a pr
disposio de uma outra pessoa a importncia (dinheiro) de que o mesmo necessitar, at certo limite
e dentro do prazo estipulado.
20. Carteira Hipotecria: um contrato com condies mais livres do que os financiamentos do
SFH, porque a instituio financeira usa recursos captados diretamente por ela, para dar este crdito.
Neste sentido, esta linha permite a compra de imveis de maior valor, sem limites mximos de
financiamento ou prazos.
21. Cartrio de notas: Local onde so arquivados documentos importantes e onde funcionam os
registros pblicos, ofcios de notas e tabelionatos.
22. Certido de Inteiro teor: Documento emitido pelo Ofcio do Registro de Imveis, para atestar a
situao em que o imvel se encontra (quem o proprietrio, se est hipotecado, etc.)
23. Certido de Registro de Imveis: Documento expedido pelo oficial ou servidor do cartrio de
registro de imveis, a requerimento de qualquer pessoa, relativo ao que contar nos assentos feitos.
24. Certido negativa: a certido que atesta a no existncia de alguma ao civil, criminal ou na
Justia Federal, ou se a pessoa est impedida de realizar qualquer ato. um comprovante de estar o
contribuinte em dia com o Fisco. Na compra de venda de imveis, so solicitadas as certides do
vendedor para verificar se o mesmo pode vender o imvel de sua propriedade. Deve ser solicitada,
tambm, a Certido de Registro de Imveis correspondente ao endereo do imvel a ser vendido para
atestar se o mesmo est livre de qualquer nus ou outro agravante.
25. Cesso: Ato pelo qual uma pessoa transfere para outra (gratuitamente ou no) um ou mais
direitos, deveres ou bens de que titular. Para a cesso ser vlida, deve preencher os requisitos da
lei, como: existncia de capacidade das partes para contratar, preparao e assinatura do contrato.
26. Cessionrio: Pessoa a quem se transfere, por meio de cesso, um direito, contrato ou uma
obrigao. Pessoa a quem se faz uma cesso.
27. Comodato: um contrato unilateral, pelo qual, algum (comodante) entrega a outra pessoa
(comodatrio) coisa infungvel para ser usada temporariamente e depois restituda.
28. Compra: Aquisio onerosa de uma coisa ou de um direito, pelo qual se paga determinado preo.
29. Construo por administrao: Contrato pelo qual o construtor se encarrega da execuo de
uma obra, mediante remunerao fixa ou em percentual sobre os custos peridicos dessa obra,
ficando os proprietrios encarregados dos encargos econmicos. O proprietrio da obra assume os
riscos e o prazo. As despesas de construo do empreendimento so totalmente custeadas pelos
compradores das unidades (apartamentos) que a comporo. Isto inclui, alm dos gastos com a
construo da prpria unidade autnoma (sala, loja ou apartamento), as despesas relativas
construo das partes comuns do prdio e aquisio dos equipamentos comuns, isto , daqueles
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(aprovao das companhias de luz, gs, gua e esgoto, do corpo de bombeiros, entre outros). O
imvel s pode ser ocupado depois da concesso do Habte-se.
43. Hectare: Unidade de medida agrria equivalente a 10 mil metros quadrados (m).
44. Hipoteca: Direito real de garantia de natureza civil, que grava coisa imvel pertencente ao
devedor ou a terceiro, sem transmisso de posse ao credor. O devedor tem o direito de promover a
venda judicial do imvel para pagamento, preferentemente em caso de inadimplncia.
45. Imisso de posse: Ato pelo qual, mediante mandado judicial, o proprietrio visa obter a posse
direta do imvel. o meio de aquisio de posse a que se tem direito.
46. Imposto de transmisso: Tributo sobre transmisso de bens e direitos que sobre eles recaem.
Pode ser: Imposto de transmisso causa mortis e doao: imposto estadual cobrado sobre heranas
e doaes de quaisquer bens ou direitos.; Imposto de transmisso intervivos: imposto municipal
incidente sobre a transmisso intervivos, a qualquer ttulo, por ato oneroso, de bens imveis (por
natureza ou acesso fsica), e de direitos reais sobre imveis (exceto os imveis de garantia).
47. IPTU: Imposto Municipal sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. A base de clculo para
a cobrana o valor venal do imvel (valor de venda do bem, que leva em considerao a metragem,
a localizao, a idade, a destinao e o tipo do imvel). Em casos de aluguel, o proprietrio quem
tem o dever de pagar o IPTU. No entanto, pode ser convencionado no contrato de locao, que o
Imposto ser pago pelo inquilino, ou ainda que ele v reembolsar o proprietrio.
48. ITBI: Imposto Municipal de Transmisso de Bens Imveis, intervivos e pagos previamente,
quando da realizao da transao imobiliria de compra e venda do imvel. A base de clculo para a
cobrana o valor venal do imvel (valor de venda do bem, determinado pela Prefeitura que, leva em
considerao o preo mdio de mercado em funo da metragem, localizao, idade, destinao e o
tipo do imvel).
49. Laudmio: Pagamento devido ao senhorio direto, quando da alienao de propriedade imobiliria
usufruda em regime de enfiteuse.
50. Licena de construo: Licena atribuda pela Prefeitura Municipal, mediante a qual se autoriza
a construo de um prdio urbano.
51. Locador: quem cede o uso e gozo de bem mvel ou imvel ao locatrio, mediante pagamento
de aluguel. Tambm conhecido como senhorio.
52. Locatrio: quem paga o aluguel. Aquele que recebe a posse da coisa mvel ou imvel para
utilizar e, ao trmino do prazo de locao, restituir ao proprietrio. Tambm conhecido como inquilino.
53. Memorial de incorporao: o documento descritivo da obra projetada, especificando os
acabamentos da edificao, segundo modelo confeCCBionado pela Associao Brasileira de Normas
Tcnicas. Antes de negociar as unidades autnomas, o incorporador deve arquivar o Memorial no
cartrio competente de Registro de Imveis.
54. Mora: o retardamento na execuo da obrigao. Considera-se em mora o devedor que no
efetuar o pagamento, e o credor que no o quiser receber no tempo, lugar e forma convencionados.
55. Muturio: Aquele que, no contrato mtuo, recebe um bem por emprstimo. O muturio que pagar
juros no estipulados no contrato no poder receber de volta o dinheiro e no poder descontar do
valor final da dvida.
56. Ofcio do Registro de Imveis: rgo pblico integrado ao Judicirio com a funo especial de
registrar o direito real de propriedade do imvel e suas modificaes.
57. Outorgante: Interveniente como interessado com escritura pblica, contrato - promessa, ou
qualquer outro contrato.
58. PA ou PAA: projeto de alinhamento aprovado, feito para determinar o limite entre a propriedade
privada e o logradouro pblico. Utilizado para abertura de novas ruas ou alargamento de ruas
existentes.
59. PAL: projeto aprovado de loteamento. Destinado diviso de um lote em lotes menores, ou
quando se querem juntar dois ou mais lotes.
60. Patrimnio de Afetao: Regime facultativo, de afetao de uma incorporao imobiliria,
institudo pela Lei 10.931, de 02.08.2004, pelo qual o terreno e as acesses de seu objeto, bem como
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