LEI COMPLEMENTAR N 034, DE 29 DE DEZEMBRO DE 2005

Dispe sobre a Poltica de Desenvolvimento Urbano e

sobre o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
Ambiental do Municpio de Santa Maria.

VALDECI OLIVEIRA, Prefeito Municipal de Santa Maria, Estado do Rio

Grande do Sul.

FAO SABER, de conformidade com o que determina a Lei Orgnica do

Municpio, em seu artigo 99, inciso III, que a Cmara de Vereadores aprovou e Eu sanciono e
promulgo a seguinte,

LEI:

TTULO I
DA POLTICA URBANA

CAPTULO I
DOS OBJETIVOS E PRINCPIOS

Art. 1. A Poltica de Desenvolvimento Urbano, executada pelo Poder Pblico

Municipal conforme as diretrizes gerais fixadas nesta lei, tem por objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e do meio rural e garantir o bem-estar de seus
habitantes.

1. As funes sociais da cidade e do meio rural so o acesso moradia,

transporte pblico, saneamento bsico, abastecimento de gua potvel, energia eltrica, iluminao
pblica, sade, educao, atividade econmica, trabalho, cultura, lazer, coleta de lixo, hidrologia
urbana, segurana e preservao do patrimnio ambiental e cultural.

2. O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental, aprovado pela

Cmara Municipal, o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento sustentvel urbano e
rural.

3. A propriedade urbana cumpre sua funo social quando atende s exigncias

fundamentais de ordenao da cidade expressas no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
Ambiental, em particular quanto ao uso compatvel e conveniente do solo, ao parcelamento e
edificao adequados infra-estrutura, evitando a poluio e degradao ambiental, a devida
utilizao dos vazios urbanos para fins de interesse urbanstico especial, a utilizao adequada dos
imveis urbanos, garantindo o saneamento ambiental, a minimizao de impactos ambientais e de
vizinhana, a proteo ao patrimnio municipal e ao cumprimento da legislao urbanstica.
 CAPTULO II
DIRETRIZES GERAIS DE DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL

Art. 2. A Poltica de Desenvolvimento Urbano Ambiental tem por objetivo o

pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, mediante as
seguintes diretrizes gerais:
I. Garantia do direito cidade sustentvel, entendido como o direito
terra urbana, moradia, ao saneamento ambiental, infra-estrutura
urbana, ao transporte e servios pblicos, ao empreendimento, ao
trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras geraes;
II. Gesto democrtica por meio da participao da populao e das
associaes representativas dos vrios segmentos da comunidade na
formao, execuo e acompanhamento dos planos, programas e projetos
de desenvolvimento urbano e rural;
III.Cooperao entre os governos, a iniciativa privada e os demais setores da
sociedade no processo de urbanizao, em atendimento ao interesse
social;
IV.Planejamento do desenvolvimento da cidade, da distribuio espacial da
populao e das atividades econmicas do Municpio de Santa Maria de
modo a evitar e corrigir as distores do crescimento urbano e de seus
efeitos negativos sobre o meio ambiente;
V. Oferta de equipamentos urbanos e comunitrios, transporte e servios
pblicos adequados aos interesses e necessidades da populao e s
caractersticas locais;
VI.Ordenao e controle do uso do solo, de forma a evitar:
a) A utilizao inadequada dos imveis urbanos;
b) A proximidade de usos incompatveis ou inconvenientes;
c) O parcelamento do solo, a edificao ou os usos excessivos ou
inadequados em relao infra-estrutura urbana;
d) A instalao de empreendimentos ou atividades que possam
funcionar como plos geradores de trfego, sem a previso da infra-
estrutura correspondente;
e) O uso e a ocupao do solo em reas de risco ou reconhecida
importncia paleontolgica;
f) A reteno especulativa de imvel urbano, que resulte na sua
subtilizao ou no utilizao;
g) a deteriorao das reas urbanizadas.
VII.A integrao e a complementariedade entre as atividades urbanas e
rurais, tendo em vista o desenvolvimento scioeconmico do Municpio
de Santa Maria;
VIII.Adoo de padres de produo e consumo de bens e servios e de
expanso urbana compatveis com os limites da sustentabilidade
ambiental social e econmica do Municpio de Santa Maria;
 IX.Adequao dos instrumentos de poltica econmica, tributria e
financeira e dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento
urbano, de modo a privilegiar os investimentos geradores de bem-estar
geral e a fruio dos bens pelos diferentes segmentos sociais;
X. Preservao, conservao e recuperao do ambiente natural e
construdo, do patrimnio cultural, histrico, artstico, paisagstico e
paleo-arqueolgico;
XI.Audincia do Poder Pblico Municipal e da populao interessada nos
processos de implantao de empreendimentos ou atividades com efeitos
potencialmente negativos sobre o meio ambiente natural ou construdo, o
conforto ou a segurana da populao;
XII.Regularizao fundiria e urbanizao de reas ocupadas por populao
de baixa renda mediante o estabelecimento de normas especiais de
urbanizao, uso e ocupao do solo e edificao, consideradas a
situao socio-econmica da populao e as normas ambientais;
XIII.Simplificao da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo e
das normas edilcias, com vistas a permitir a reduo dos custos e o
aumento da oferta de lotes e unidades habitacionais;
XIV.Isonomia de condies para os agentes pblicos e privados na
promoo de empreendimentos e atividades relativos ao processo de
urbanizao, atendido o interesse social;
XV.Implementao das diretrizes contidas na Poltica Nacional do Meio
Ambiente, Poltica Nacional de Recursos Hdricos, Poltica Nacional de
Saneamento, Programa Nacional de Controle da Qualidade do Ar, Lei
Orgnica do Municpio e demais normas correlatas e regulamentares da
legislao federal e estadual, no que couber;
XVI.Controle e reduo dos nveis de poluio e de degradao em
quaisquer de suas formas;
XVII.Desenvolvimento e fomento de tecnologias orientadas ao uso
sustentvel e proteo dos recursos naturais;
XVIII.Ampliao, preservao, conservao e restaurao das reas verdes
no municpio;
XIX.Incentivo de hbitos, costumes, posturas, prticas sociais e econmicas
que visem proteo e recuperao do meio ambiente;
XX.Produo e divulgao do conhecimento sobre o ambiente atravs de
um sistema de informaes integrado.

CAPTULO III
PREMISSAS DE SUSTENTABILIDADE DO PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL

Art. 3. O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Santa Maria

cumpre as seguintes premissas de sustentabilidade:
 I. Descentralizar atividades, facilitando comunidade o uso e acesso a
equipamentos culturais, comerciais e produtivos, distribuir os campos de
tomadas de decises aproximando-os da comunidade, distribuir melhor
os servios e as oportunidades de desenvolvimento em todo o territrio e
evitar deslocamentos desnecessrios reduzindo custos, tempo e poluio
ambiental;
II. Garantir o manejo adequado dos recursos fsicos, estticos e funcionais,
no que se refere identidade das comunidades e dos bens naturais e
culturais, mediante padres de produo e consumo compatveis com os
limites da sustentabilidade;
III.Propor inovaes tecnolgicas para novos padres de vida em sociedade
que necessitem de inovaes no transporte; comunicao, edificao,
manejo de resduos entre outros;
IV.Garantir a incluso social de toda a populao no dilogo criativo de
saberes, interesses e necessidades comunitrias, conduzindo a melhores
decises na poltica urbana e uma sociedade mais justa e participativa;
V. Regular os fluxos na economia e sade urbana, introduzindo novos
dispositivos tcnicos e organizacionais que atendam uma sociedade de
fluxos cclicos, com ateno para as premissas de que o consumo de
recursos renovveis no deve superar sua taxa de renovao, o consumo
de recursos no renovveis no deve superar sua taxa de substituio e a
produo de resduos no deve exceder sua taxa de assimilao;
VI.Garantir a produo acordada da cidade, simplificar a legislao
urbanstica e flexibilizar os mecanismos de acordo, para resolver
situaes imprevistas, usando o processo democrtico, legalmente
previsto, para a tomada de decises de planejamento;
VII.Promover a integrao regional, aproveitando as oportunidades de
desenvolvimento, mediante a articulao de vrias cidades, aumentando
a complementaridade entre elas.

CAPTULO IV
DAS POLTICAS, PROGRAMAS E PROJETOS

Art. 4. O Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Santa Maria

se compe de Polticas, Programas e Projetos, conforme ANEXO G -Polticas, Programas e
Projetos, que faz parte integrante desta lei, e visa concretizar os princpios e atingir os objetivos da
Poltica Urbana adotada pelo Poder Pblico, segundo as diretrizes gerais e premissas traadas nos
captulos anteriores.

Pargrafo nico - So objetivos da Poltica Urbana:

I. Poltica de integrao regional para o desenvolvimento e a articulao de
servios e infra-estruturas;
II. Poltica municipal de manejo sustentvel da rea de influncia da
Reserva da Biosfera da Mata Atlntica;
 III.Poltica de pesquisa, divulgao e preservao permanente do Patrimnio
Paleontolgico;
IV.Poltica de manejo do ambiente rural municipal;
V. Poltica de estruturao, uso e mobilidade urbana;
VI.Poltica de manejo dos recursos naturais;
VII.Poltica de Produo Social da Cidade.

Art. 5. Os Programas e projetos devem observar as seguintes diretrizes

transversais de poltica ambiental:
I. O estabelecimento do zoneamento ambiental, compatvel com as
diretrizes para uso e ocupao do solo;
II. A definio de reas prioritrias de ao governamental relativa
qualidade e ao equilbrio ecolgico, atendendo a sustentabilidade
ambiental do Municpio;
III.O controle do uso e da ocupao de fundos de vales, reas sujeitas
inundao, mananciais, reas com declividade acentuada, cabeceiras de
drenagem e topos de morros;
IV.A preservao das florestas e demais formas de vegetao natural,
situadas ao longo dos cursos dgua, em faixa marginal, respeitando as
larguras mnimas definidas pela legislao federal;
V. A ampliao das reas permeveis no territrio do Municpio;
VI.A orientao e o controle do manejo do solo nas atividades agrcolas;
VII.O controle da poluio da gua, do ar e a contaminao do solo e
subsolo;
VIII.A definio de metas de reduo da poluio;
IX.A implementao do controle de produo e circulao de produtos
perigosos;
X. O uso sustentvel dos recursos renovveis e no renovveis;
XI.A implementao de fontes alternativas de energia;
XII.A observao da Lei Federal N 9.605, de 12 de fevereiro de 1998 - de
Crimes Ambientais;
XIII.A implantao de parques lineares dotados de equipamentos
comunitrios de lazer, como forma de uso adequado de fundos de vales,
desestimulando invases e ocupaes indevidas;
XIV.O controle da atividade de minerao, os movimentos de terra no
Municpio e a exigncia da aplicao de medidas mitigadoras de seus
empreendedores, bem como projeto de modelagem da paisagem natural,
garantindo a minimizao de impactos negativos;
XV.O controle das fontes de poluio sonora;
XVI.O controle das emisses veiculares, atravs da inspeo e medio,
considerando o estmulo substituio da frota de transporte coletivo por
veculos que utilizem tecnologia limpa;
XVII.A elaborao e implementao de mecanismos de controle e
licenciamento ambiental na implantao e funcionamento das fontes
emissoras de radiao eletromagntica;
 XVIII.A promoo da educao ambiental como instrumento fundamental
na participao das comunidades no processo de sensibilizao e de
capacitao para solues de problemas ambientais locais.

Art. 6. Os Programas e projetos devem observar as seguintes diretrizes

transversais de poltica de infra-estrutura e servios de utilidade pblica:
I. Racionalizar a ocupao e a utilizao da infra-estrutura instalada e por
instalar;
II. Assegurar a eqidade na distribuio territorial dos servios;
III.Promover a gesto integrada da infra-estrutura e do uso racional do
subsolo, monitorando, fiscalizando e coordenando aes com
concessionrias de servios pblicos;
IV.Incentivar a pesquisa e o desenvolvimento de novas tecnologias,
buscando otimizar o uso dos recursos dos sistemas de infra-estrutura
urbana e dos servios de utilidade pblica, garantindo um ambiente
equilibrado e sustentvel;
V. Promover o cadastramento, a gesto integrada da infra-estrutura e o uso
racional do solo, subsolo e do espao areo municipal, garantindo o
compartilhamento das redes no emissoras de radiao, coordenando
aes com concessionrias e prestadoras de servios, assegurando a
preservao das condies ambientais urbanas e evitando a duplicao de
equipamentos;
VI.Elaborar, implantar e manter um Sistema de Informaes Integrado de
Infra-Estrutura Urbana - banco de dados - atualizado das redes de gua,
esgoto, telefone, energia eltrica, cabos e demais redes que utilizam o
solo, subsolo e o espao areo;
VII.Estabelecer mecanismos de gesto entre Municpio, Estado, Unio e
concessionrias para servios de interesse comum, tais como
abastecimento de gua, tratamento de esgotos, destinao final de lixo,
energia e telefonia;
VIII.Garantir o investimento adequado em infra-estrutura, a universalizao
do acesso infra-estrutura urbana e aos servios de utilidade pblica,
bem como a justa distribuio dos nus e benefcios decorrentes das
obras e servios de infra-estrutura urbana;
IX.Garantir a preservao do solo e do lenol fretico, realizando as obras e
a manuteno necessrias para o devido isolamento das redes de servios
de infra-estrutura;
X. Promover a instalao e manuteno dos equipamentos de infra-estrutura
e dos servios de utilidade pblica, garantindo o menor incmodo
possvel aos moradores e usurios do local, bem como exigindo a
reparao das vias, caladas e logradouros pblicos;
XI.Garantir o estabelecimento e a obedincia s normas de sade pblica e
ambiental, com base no princpio da precauo, exigindo laudos tcnicos,
quanto aos efeitos na sade humana e no meio ambiente, para a
implantao e manuteno da infra-estrutura dos servios de
telecomunicaes, emissores de radiao eletromagntica;
 XII.Proibir a disposio de material radioativo no solo e subsolo,
promovendo o armazenamento tecnicamente adequado dos mesmos;
XIII.Estimular para que os equipamentos de infra-estruturas de servios
pblicos ou privados, nas vias pblicas, incluindo o solo, subsolo e
espao areo, sejam implantados por meio de galerias tcnicas, sendo
prioritria esta ao, em vias de maior concentrao de redes de infra-
estrutura;
XIV.Garantir a implantao de projetos-pilotos de galerias tcnicas nos
logradouros de maior concentrao e complexidade de redes de infra-
estrutura;
XV.Implementar legislao especfica para a proteo das margens dos rios,
levando em conta o uso do solo j consolidado, podendo essa rea de
proteo ser reduzida, conforme proposta elaborada e aprovada pelos
rgos ambientais competentes.

SEO I
POLTICA DE INTEGRAO REGIONAL PARA O DESENVOLVIMENTO E A
ARTICULAO DE SERVIOS E INFRA-ESTRUTURAS

Art. 7. A poltica de integrao regional visa promover a articulao dos

municpios da regio e do eixo Porto Alegre-Santa Maria, com participao dos governos estadual e
federal, para projetos que requeiram a participao de maior nmero de entidades pblicas e
privadas.

1. Denomina-se regio urbana a articulao de cidades com ou sem

contigidade, formando corredores ou redes de interligao.

2. Para cumprimento da finalidade desta Poltica deve ser desenvolvido,

prioritariamente, dentre outros, o Programa Consrcio de Desenvolvimento do Corredor Porto
Alegre-Santa Maria, que tem como incumbncia estabelecer uma previso genrica de realizao
de acordos e associaes entre a Prefeitura de Santa Maria e outros Municpios, bem como, com o
Estado do Rio Grande do Sul.

3. Para implementao dos programas indicados, no pargrafo anterior, devem

ser elaborados e executados os seguintes projetos:
I. Incubadora de Empreendimentos de Desenvolvimento Regional;
II. Projeto Turstico Comunidade da Encosta da Serra.
III.Projeto Ferro-Hidrovirio;
IV.Projeto Servios em Constelao;
V. Projeto Gs para Agroindstria;
VI.Projeto Fortalecimento da Reserva da Biosfera da Mata Atlntica;
VII.Projeto Centro Empresarial de Eventos;
VIII.Projeto Parque Temtico;
IX.Projeto Aeroporto Civil de Santa Maria;
X. Projeto Ncleo de Desenvolvimento Industrial;
 XI.Projeto Centro de Desenvolvimento de Recursos Humanos.

SEO II
POLTICA MUNICIPAL DE MANEJO SUSTENTVEL DA REA DE NFLUNCIA DA
RESERVA DA BIOSFERA DA MATA ATLNTICA

Art. 8. A poltica municipal de manejo sustentvel da rea de influncia da

Reserva da Biosfera da Mata Atlntica visa incorporar ao planejamento municipal o manejo
sustentvel da rea da Reserva da Biosfera da Mata Atlntica, com abrangncia municipal e
regional, atravs:
I. Da preservao da diversidade biolgica;
II. Do desenvolvimento de prticas econmicas sustentveis;
III.Do desenvolvimento de atividades de pesquisa;
IV.Do monitoramento ambiental;
V. Da educao ambiental;
VI.Da promoo de Santa Maria como cidade portal sul da Reserva da
Biosfera da Mata Atlntica, com servios e equipamentos para o
ecoturismo.

1. Para cumprimento da finalidade desta Poltica esto previstos trs programas:

I. Programa de Desenvolvimento Agroflorestal;
II. Programa de Desenvolvimento Ecoturstico;
III.Progama de Educao Ambiental.

2. Para implementao dos programas indicados, no pargrafo anterior, devem

ser elaborados e executados os seguintes projetos:
I. Projeto Zoneamento Ecolgico-Econmico - ZEE e Manejo Sustentvel
dos Recursos Naturais;
II. Projeto Plo Madeireiro Industrial;
III.Projeto Circuitos Tursticos da Reserva da Biosfera da Mata Atlntica;
IV.Projeto Trem Turstico;
V. Projeto Capacitao para Empreendimentos Tursticos;
VI.Projeto Sensibilizao e Educao Ambiental para a Populao de Santa
Maria;
VII.Projeto de Educao Ambiental nas Escolas de Santa Maria.

SEO III
POLTICA DE PESQUISA, DIVULGAO E PRESERVAO PERMANENTE DO
PATRIMNIO PALEONTOLGICO E ARQUEOLGICO

Art. 9. A poltica de pesquisa, divulgao e preservao permanente do

patrimnio paleontolgico e arqueolgico visa promover o Municpio como sede de institutos de
pesquisas e de eventos com destaque internacional sobre paleontologia e arqueologia,
desenvolvendo prticas de manejo para reduzir os impactos que as obras de infra-estrutura e de
construo exeram sobre estes stios, articulando de forma intermunicipal o zoneamento,
divulgao e conservao do patrimnio paleontolgico e arqueolgico.

1. Para cumprimento da finalidade desta Poltica devem ser desenvolvidos,

prioritariamente, dentre outros, dois Programas:
I. Programa de Integrao Intermunicipal para o Manejo do Patrimnio
Paleontolgico e Arqueolgico;
II. Programa Local de Pesquisa e Divulgao.

2. Para implementao dos programas indicados no pargrafo anterior devem

ser elaborados e executados os seguintes projetos:
I. Projeto Zoneamento dos Stios Paleontolgicos e Arqueolgicos;
II. Projeto Acordo Intermunicipal para a Divulgao e Preservao
Conjunta e Coordenada do Patrimnio Paleontolgico e Arqueolgico;
III.Projeto Instituto Intermunicipal de Paleontologia e Arqueologia;
IV.Projeto Parque Paleontolgico do Brasil;
V. Manuais de Procedimentos para a Preservao do Patrimnio
Paleontolgico e arqueolgico durante os Processos Produtivos Urbanos
e Rurais.

SEO IV
POLTICA DE MANEJO DO AMBIENTE RURAL MUNICIPAL

Art. 10. A poltica de manejo do ambiente rural municipal visa promover e

utilizar todas as potencialidades do habitat e da produo no meio rural, evitando a migrao do
campo para a cidade, o abandono de suas prticas sociais e econmicas indispensveis, a excessiva
concentrao urbana com problemas sociais e ambientais, a contaminao de bacias superficiais e
subterrneas e o empobrecimento dos ecossistemas naturais, entre outros.

1. Para cumprimento da finalidade desta Poltica devem ser desenvolvidos,

prioritariamente, os seguintes programas:
I. Programa Comunidades Rurais;
II. Programa de Fortalecimento Produtivo;
III.Programa Abastecimento Popular.

2. Para implementao dos programas indicados, no pargrafo anterior, devem

ser elaborados e executados os seguintes projetos:
I. Projeto Infra-estrutura Distrital;
II. Projeto de Zoneamento e Reestruturao do Distrito de Arroio do S;
III.Projeto de Zoneamento, Delimitao do Permetro Urbano e
Reestruturao do Distrito de Arroio Grande;
IV.Projeto de Zoneamento e Reestruturao Distrito de Boca do Monte;
 V. Projeto de Delimitao da Sede e Reestruturao do Distrito de Palma;
VI.Projeto de Delimitao do Permetro Urbano e Reestruturao do Distrito
de Pains;
VII.Projeto de Delimitao da Sede e Reestruturao do Distrito de Santo
Anto;
VIII.Projeto de Delimitao do Permetro Urbano e Reestruturao do
Distrito de So Valentim;
IX.Projeto Delimitao do Permetro Urbano e Reestruturao do Distrito de
Santa Flora;
X. Projeto de Delimitao da Sede e Reestruturao do Distrito Passo do
Verde;
XI.Projeto Agroecologia;
XII.Projeto Implantao de Sistema Agroflorestal (SAFs);
XIII.Projeto XIV - Projeto Agroindstria Familiar;
XIV.Projeto Qualificao das Feiras;
XV.Projeto Direto do Campo.

SEO V
POLTICA DE ESTRUTURAO, USO E MOBILIDADE URBANA

Art. 11. A poltica de estruturao, uso e mobilidade urbana engloba a questo da

acessibilidade cidade, por todos os meios de transporte (rodovirio, ferrovirio e areo),
garantindo o aumento da capacidade de acesso e sua maior disponibilidade para todos os tipos de
usurios, minimizando possveis impactos ambientais, promovendo o transporte pblico de
passageiros e, em particular, o modelo ferrovirio, diminuindo a quantidade de veculos
automotores individuais em seu acesso as reas conflitivas da cidade, aumentando as oportunidades
peatonais e ciclovirias, focalizando a questo da identidade e do patrimnio arquitetnico de alto
interesse, nas reas naturais de grande valor paisagstico, e do patrimnio paleontolgico e
arqueolgico.

1. Para cumprimento da finalidade desta Poltica devem ser desenvolvidos,

prioritariamente, os seguintes programas:
I. Programa de Aumento Diversidade da Acessibilidade Urbana;
II. Programa de Densificao Multipolar e Incluso Social;
III.Programa de Valorizao da Identidade Urbana.

2. Para implementao dos programas indicados no pargrafo anterior devem

ser elaborados e executados os seguintes projetos:
I. Projeto Plano Diretor de Mobilidade Urbana;
II. Projeto N Virio da Rodoviria;
III.Projeto Transporte Ferrovirio Urbano;
IV.Projeto Coletoras BR-287(Com devido acompanhamento tcnico de
paleontlogo);
V. Projeto Ligao Rodoviria entre a BR-158 e BR-287;
 VI.Projeto Estruturao de trecho da BR-287 em Avenida Urbana (Com
devido acompanhamento tcnico de paleontlogo);
VII.Projeto Porto Seco;
VIII.Projeto de Regularizao Fundiria;
IX.Projeto Urbanizador Social;
X. Projeto Produo de Habitao de Interesse Social;
XI.Projeto Distrito Industrial;
XII.Projeto Centro de Lazer e convivncia mltipla;
XIII.Projeto Centro de comercializao KM2;
XIV.Projeto Mancha Ferroviria;
XV.Projeto Laboratrios de Desenvolvimento de reas Patrimoniais;
XVI.Projeto Rede de Micro-espaos Abertos;
XVII.Qualificao da Paisagem Urbana.

SUBSEO I
DO SISTEMA VIRIO

Art. 12. Sistema Virio Municipal de Santa Maria considerado o conjunto de

vias que, de forma hierarquizada e articulada, viabilizam a circulao de pessoas, veculos e cargas.

Art. 13. As diretrizes para o Sistema Virio Municipal so:

I. Reformular a atual estrutura viria interna, mediante interligaes

bidirecionais que complementem e integrem as vias existentes no
Municpio, assegurando a mobilidade interna;
II. Articular o Sistema Virio Municipal com as rodovias estaduais e
federais, hierarquizando e diferenciando os fluxos externos;
III.Melhorar a acessibilidade da populao aos locais de emprego, de
servios e de equipamentos de lazer;
IV.Estabelecer programa peridico de manuteno da malha viria
municipal;
V. Aprimorar a sinalizao e maximizar a segurana do trfego, mediante a
colocao de placas de orientao e localizao, de acordo com
padronizao a ser definida por legislao especfica;
VI.Utilizar pavimentao alternativa que possibilite maior permeabilidade
do solo, principalmente nas vias locais;
VII.Promover a permeabilidade do solo nos canteiros centrais das vias
urbanas e nos passeios pblicos;
VIII.Cadastrar, mapear e manter atualizado o Sistema Virio Municipal, no
Sistema nico de Cadastro Muntifuncional Georeferenciado;
IX.Priorizar o transporte coletivo, fomentando sistemas alternativos;
X. Propor a implantao de rede cicloviria, estimulando o uso de bicicletas
como meio de transporte urbano;
 XI.Adequar os gabaritos virios nova proposta do Sistema Virio
Municipal.

Art. 14. Na concepo e implantao das vias devem ser observados os seguintes
elementos:
I. As restries geolgico-geotcnicas e topogrficas do terreno e
paleontolgicas e arqueolgicas;
II. As caractersticas das microbacias hidrogrficas, permitindo o
escoamento das guas pluviais e esgotos cloacais;
III.A hierarquizao e os parmetros recomendados para cada tipologia de
vias;
IV.A minimizao de conflitos entre a circulao de veculos e de pedestres;
V. O aproveitamento das vias locais e das vias de pedestres como pontos de
lazer e convvio social;
VI.Fixar as condies mnimas exigveis para o acesso e estacionamento de
viaturas de bombeiros nas edificaes e reas de riscos, visando
disciplinar o seu emprego operacional na busca e salvamento de vtimas e
no combate a incndios.

Art. 15. O Sistema Virio Municipal deve ser estruturado com vias
hierarquizadas, de modo a possibilitar:
I. O ordenamento do fluxo virio,
II. A minimizao dos conflitos de trnsito;
III.A circulao dos diferentes modos de deslocamento;
IV.O acesso de pedestre a todos os lotes e edificaes;
V. A reduo de custos na implantao de infraestrutura e servios.
VI A interdependncia entre uso do solo e sistema virio, fomentando o
desenvolvimento proposto no uso do solo e satisfazendo as
necessidades de deslocamento da populao;
VII . O acesso de viaturas operacionais do Corpo de Bombeiros e da
Brigada Militar para condomnios residenciais, condomnios
comerciais e condomnios industriais que tenham arruamento interno e
que seja necessrio para combate a incndios, sendo recomendado as
demais edificaes e reas de risco.

SUBSEO II
DAS REAS PBLICAS

Art. 16. Os objetivos, as diretrizes e as estratgias para as reas pblicas so:

I. Planejar e implantar os equipamentos sociais de acordo com a demanda
atual e projetada, com a infra-estrutura, o acesso, o transporte e demais
critrios pertinentes;
II. Tornar obrigatria a elaborao de plano de uso e ocupao,
reorganizao e revitalizao de reas de mdio e grande porte, de forma
a evitar a ocupao desordenada por vrios equipamentos sociais
dissociados urbanisticamente e em relao aos seus usos;
III.Viabilizar parcerias com a iniciativa privada e associaes de moradores
na gesto dos espaos pblicos;
IV.Prever a integrao dos espaos pblicos com o entorno, promovendo,
junto aos rgos competentes, os tratamentos urbansticos e de infra-
estrutura adequados;
V. Cadastrar, mapear e monitorar as reas e edifcios pblicos existentes,
implantando e mantendo atualizado Sistema nico de Cadastro
Multifinalitrio Georeferenciado;
VI.Estabelecer programas que assegurem a preservao das reas pblicas,
ainda no ocupadas ou invadidas, atribuindo municipalidade a funo
de zelar pela posse, manuteno e conservao desses espaos, com o
compromisso de coibir invases e estabelecer usos adequados, conforme
as necessidades e caractersticas locais;
VII.Viabilizar novos parmetros urbansticos das vias de acesso no entorno
dos espaos pblicos que privilegiem o acesso a p, s ciclovias e formas
de acesso ao transporte coletivo, com tratamento diferenciado dos
passeios pblicos;
VIII.Estimular a criao de espaos pblicos atravs das Operaes
Urbanas, viabilizando a implantao e recuperao de praas e
equipamentos sociais, com a participao dos beneficiados pelas
operaes;
IX.Promover a regularizao fundiria e a reurbanizao das reas pblicas
ocupadas que cumprirem funo social;
X. Elaborar legislao que regulamenta o uso e a implantao de
equipamentos de infra-estrutura no solo, subsolo e espao areo das vias
pblicas;
XI.Garantir a obrigatoriedade de que, no prazo de 1 ano aps a publicao
desta lei, o poder executivo revise a legislao complementar relativa a
este captulo, promovendo as alteraes necessrias na legislao
existente, disciplinando as condies e parmetros para uso das reas e
espaos pblicos por atividades, equipamentos, infra-estrutura,
mobilirio e outros elementos subordinados melhoria da qualidade da
paisagem urbana, ao interesse pblico, s funes sociais da cidade e s
diretrizes deste Plano;
XII.Revisar as cesses das reas pblicas com o objetivo de compatibilizar
sua finalidade com as necessidades da cidade;
XIII.Avaliar e reparar irregularidades, exigindo dos responsveis,
indenizaes e demais sanes previstas em lei;
XIV.Instituir conselho gestor das reas, edifcios e equipamentos pblicos
municipais, composto por tcnicos das secretarias envolvidas e
representantes da comunidade, com carter deliberativo e com atribuio
de planejar, avaliar e fiscalizar a utilizao desses bens pblicos;
 XV.Recuperar as reas pblicas invadidas, exceto aquelas que, por deciso
do Escritrio da Cidade, devam ser objeto de regularizao fundiria.

SUBSEO III
DA REGULARIZAO FUNDIRIA

Art. 17. Incorporar a regularizao fundiria ao planejamento municipal,

propondo diretrizes que visam:
I. A realocao de famlias localizadas em situao de risco, reas de
preservao ou por necessidade da obra de regularizao;
II. A formulao de critrios de seleo e priorizao de reas a serem
integradas na regularizao fundiria, considerando aspectos referentes a
adequabilidade do stio, especialmente a situaes de risco e aos
condicionantes legais da regularizao fundiria.

Pargrafo nico. So consideradas de risco as reas insalubres com a existncia

de rede de alta tenso, aterro de resduos slidos, reas alagveis, margens de rodovias, ferrovias e
cursos dgua; reas de risco geolgico e geotcnico com declividades iguais ou superiores a 30%;
reas de risco hidrolgico, suscetveis a inundaes.

SUBSEO IV
DO PATRIMNIO E DA PAISAGEM URBANA

Art. 18. A poltica de proteo do Patrimnio e da Paisagm Urbana deve:

I. Garantir o direito do cidado fruio da paisagem;
II. Garantir a qualidade ambiental do espao pblico;
III.Favorecer a preservao do patrimnio histrico-cultural e ambiental
urbano;
IV.Criar instrumentos tcnicos, institucionais e legais de gesto do
ptrimnio, da paisagem e do espao urbano, garantindo melhor
qualidade, tanto pelo setor pblico, quanto pelo setor privado;
V. Formular legislao prpria de disciplinamento e ordenamento dos
elementos componentes do patrimnio e da paisagem urbana,
assegurando o equilbrio visual entre os diversos elementos que a
compem, favorecendo a preservao do patrimnio histrico-cultural e
ambiental urbano e garantindo ao cidado a possibilidade de
identificao, leitura e apreenso da paisagem e de seus elementos
constitutivos, pblicos e privados;
VI.Assegurar a participao da comunidade na identificao, valorizao,
criao, preservao, conservao e gesto dos elementos significativos
do patrimnio e da paisagem urbana, implantando processos que
envolvam a coletividade na construo desses valores;
VII.Elaborar normas especficas de uso, ocupao e volumetria das
edificaes para os distintos setores da cidade, considerando a
 diversidade da paisagem nas vrias regies que a compem, bem como
os elementos presentes da paisagem urbana;
VIII.Instituir novos padres de carter informativo e indicativo de
comunicao visual, estabelecendo parmetros de dimenses,
posicionamento, quantidade e interferncia que evitem a poluio visual
e sejam adequados sinalizao de trnsito, aos elementos construdos e
vegetao;
IX.Instituir mecanismos eficazes de fiscalizao sobre as diversas
intervenes no patrimnio e na paisagem urbana;
X. Implementar programa de educao ambiental visando sensibilizar a
populao a respeito da importncia da valorizao do patrimnio e da
paisagem urbana como fator de melhoria da qualidade de vida.

SEO VI
POLTICA DE MANEJO DOS RECURSOS NATURAIS URBANOS

Art. 19. A Poltica de manejo dos recursos naturais urbanos atende a dimenso de
sustentabilidade natural, que deve alcanar as reas urbanas e seus entornos, os quais requerem
conservao por seus atrativos tursticos e recreativos e por sua condio qualidade de vida da
populao.

1. Para cumprimento da finalidade desta Poltica devem ser desenvolvidos,

prioritariamente, dentre outros, os seguintes programas:
I. Programa de Manejo de reas com Valor Ecolgico-paisagstico;
II. Programa de Manejo de Fluxos.

2. Para implementao dos programas indicados no pargrafo anterior devem

ser elaborados e executados os seguintes projetos:
I. Projeto de Proteo da rea de Recarga do Aqfero Arenito Basal Santa
Maria;
II. Projeto de Manejo da Sub-bacia do Rio Vacaca Mirim;
III.Projeto de Recuperao da Sub-bacia do Arroio Cadena;
IV.Projeto de Manejo da Sub-bacia do Arroio Ferreira;
V. Parque da Barragem;
VI.Parque dos Morros;
VII.Parque Cadena/Cancela;
VIII.Projeto de Gerenciamento Integrado dos Resduos Slidos;
IX.Plano Diretor de Saneamento Bsico;
X. Projeto Plano de Manejo e Gesto dos Recursos Hdricos.

SUBSEO I
DAS REAS VERDES

Art. 20. A Poltica de manejo dos recursos naturais urbanos, referentes s reas
verdes, tem por objetivos e diretrizes:
I. Manter e ampliar as reas verdes, melhorando a relao de rea verde por
habitante no Municpio, procurando atingir ou superar 16m de rea
verde por habitante, valor preconizado pela Organizao Mundial de
Sade OMS;
II. Instituir, estabelecer um plano de ao e implementar um Sistema de
reas Verdes do Municpio, incorporando o Parque do Arroio Ferreira,
Parque Cadena-Cancela, Reserva da Biosfera da Mata Atlntica, Parque
da Barragem, Parque dos Morros, Parque Produtivo Vacaca Mirim,
Parque So Jos e uma rede de micro-espaos abertos;
III.Incorporar as reas verdes pblicas federais, estaduais e privadas ao
Sistema de reas Verdes do Municpio, vinculando-as s aes da
municipalidade, assegurando a conservao e uso adequado dessas reas;
IV.Assegurar que as medidas compensatrias, previstas nos processos
resultantes da aplicao do EIA-RIMA, sejam convertidas na
implantao, conservao e preservao de reas integrantes ao Sistema
de reas Verdes do Municpio;
V. Assegurar usos compatveis com a conservao e proteo ambiental nas
reas integrantes do Sistema de reas Verdes do Municpio;
VI.Disciplinar o uso das praas e dos parques municipais, assegurando a
compatibilidade das atividades culturais, esportivas e tursticas ao carter
essencial desses espaos;
VII.Assegurar o tratamento da vegetao enquanto elemento integrador na
composio da paisagem urbana, promovendo o manejo adequado da
vegetao;
VIII.Assegurar a gesto compartilhada das reas verdes pblicas e privadas;
IX.Promover a conexo dos micro espaos abertos, atravs da arborizao
de vias pblicas, canteiros centrais, praas e reas verdes em geral, bem
como a manuteno e ampliao da rede de micro espaos abertos;
X. Instituir instrumentos legais e incentivos fiscais e tributrios destinados a
estimular parcerias entre os setores pblicos e privados, para implantao
e manuteno do Sistema de reas Verdes do Municpio, atendendo a
critrios tcnicos de uso, conservao e preservao das reas,
estabelecidos pelo rgo municipal competente;
XI.Restaurar as reas degradadas integrantes do Sistema de reas Verdes do
Municpio, principalmente as de importncia paisagstico-ambiental;
XII.Elaborar, instituir instrumentos legais e fiscalizar a efetiva implantao
das reas verdes previstas em parcelamentos de solo, loteamento em
condomnio, conjuntos habitacionais, loteamentos e desmembramentos;
XIII.Promover a restaurao, conservao, preservao e monitoramento
das reas verdes em cabeceiras de drenagem;
XIV.Instituir e fiscalizar o cumprimento da aplicao do ndice Verde,
referido na Lei de Uso e Ocupao do Solo, de maneira a controlar a
impermeabilizao do solo;
XV.Instituir interligaes, atravs de Corredores Ecolgicos, entre o
Sistema de reas Verdes do Municpio e as reas de importncia
ambiental regional;
 XVI.Implantar programa de arborizao nas escolas pblicas municipais e
promover a incorporao das demais escolas da rede pblica estadual,
federal e privada a este programa;
XVII.Incorporar as reas remanescentes e/ou reas residuais no Sistema de
reas Verdes Municipais para a implantao de parques e praas;
XVIII.Viabilizar a transferncia de percentuais de reas verdes nos
parcelamentos de solo, para locais indicados pelo rgo pblico
competente, que devem ser agregadas ao Sistema de reas Verdes do
Municpio, ampliando ou dando continuidade s reas j existentes.

SUBSEO II
DOS RECURSOS HDRICOS

Art. 21. A Poltica de manejo dos recursos hdricos tem por objetivos e diretrizes:
I. Assegurar o desenvolvimento das condies bsicas de armazenamento,
regularizao, disponibilizao e conservao de recursos hdricos
necessrios ao atendimento da populao e das atividades econmicas do
Municpio;
II. Efetivar e garantir a participao do municpio nos rgos colegiados na
gesto das Bacias Hidrogrficas Vacaca, Vacaca-Mirim e Ibicu, no
conjunto de suas reas de proteo e recuperao, na busca da
sustentabilidade econmica, social, cultural e ambiental desses
mananciais, que abastecem o Municpio;
III.Instituir e aprimorar a gesto integrada dos recursos hdricos no
Municpio, contribuindo na formulao, implementao e gerenciamento
de polticas, aes e investimentos demandados no mbito do Sistema de
Gesto da Bacia Hidrogrfica do Vacaca-Mirim;
IV.Articular a gesto da demanda e da oferta de gua, particularmente,
daquela destinada ao abastecimento da populao, por meio da adoo de
instrumentos, economicamente, sustentveis dos mananciais;
V. Implementar a recuperao e o aproveitamento sustentvel dos
mananciais hdricos em todo o territrio municipal;
VI.Difundir polticas de conservao do uso da gua e de proteo das matas
ciliares e talvegues;
VII.Instituir instrumentos que permitam o controle das condies gerais de
abastecimento de gua, envolvendo a populao na proteo das reas
produtoras de gua;
VIII.Reverter processos de degradao instalados nos mananciais, alterando
tendncia de perda da capacidade e qualidade de gua, por meio de
programas integrados de saneamento ambiental;
IX.Desenvolver instrumentos compensatrios aos proprietrios de reas,
adequadamente, preservadas na regio de mananciais;
X. Implementar instrumentos de Avaliao Ambiental Estratgica para fins
de avaliao, monitoramento e reviso de polticas que ameacem os
recursos hdricos;
 XI.Implantar mecanismos de controle, proibindo ocupaes nas reas de
preservao dos recursos hdricos, prevendo mecanismos de punio aos
usos inadequados;
XII.Instituir instrumento legal, que exija dos responsveis pelas edificaes
de grande porte e atividades de grande consumo de gua a implantao de
instalaes para reutilizao de gua para fins no potveis.

Pargrafo nico. As instalaes para reutilizao da gua devem compor

sistema independente de armazenamento e distribuio, atendidas as exigncias tcnicas e sanitrias
necessrias, podendo contemplar, inclusive, a captao de guas pluviais.

SUBSEO III
DO SANEAMENTO BSICO

Art. 22. Os objetivos, as diretrizes e as estratgias para o Saneamento Bsico so:

I. Promover parcerias com rgos pblicos e entidades privadas para
viabilizar e avaliar novos investimentos e solues de saneamento,
visando garantir a sustentabilidade ambiental;
II. Buscar programas de investimentos e apoio logstico, atravs das
polticas e programas destinados ao saneamento ambiental, elaboradas
em nvel estadual, nacional e internacional;
III.Elaborar projetos integrados de saneamento bsico;
IV.Induzir a reforma e a melhoria da eficincia dos prestadores pblicos de
servios, tornando-os autofinanciveis e capazes de melhorar a qualidade
da prestao dos servios;
V. Assegurar gua potvel para toda populao do municpio de Santa
Maria;
VI.Assegurar a vazo, a regularidade, a ampliao e a qualidade no sistema
de abastecimento de gua e no sistema de tratamento de esgotos;
VII.Estabelecer metas progressivas de ampliao do sistema de
abastecimento de gua e do sistema de tratamento de esgotos, priorizando
as Macrozonas Urbansticas que enfatizam o modelo de cidade linear,
mediante entendimentos com a concessionria;
VIII.Garantir a qualidade das guas do Aqfero Arenito Basal Santa Maria
pertencente ao Aqfero Guarani;
IX.Despoluir cursos dgua, atravs da reduo progressiva da poluio dos
afluentes aos corpos dgua pelo controle de cargas difusas;
X. Estabelecer metas progressivas de reduo de perdas da rede de
abastecimento;
XI.Racionalizar a cobrana pelo consumo da gua e reduzir as perdas por
meio da instalao progressiva de hidrmetros individuais ou outra
tecnologia de medio em condomnios;
XII.Elaborar e aplicar instrumentos de desestmulo ao consumo inadequado
e de restrio ao uso da gua potvel aos consumidores que no
requeiram padres de potabilidade na gua a ser consumida,
sensibilizando a mudana de padres de consumo;
 XIII.Priorizar a implementao de sistemas de captao de guas pluviais
para utilizao em atividades que no impliquem em consumo humano,
como descargas sanitrias, irrigao de reas ajardinadas e de parques,
lavagens de pisos e de veculos, entre outros;
XIV.Assegurar a total separao do sistema pblico de abastecimento de
gua potvel com sistemas alternativos, incentivando a construo de
cisternas;
XV.Promover a adoo de novas tecnologias, aplicadas ao uso da
permacultura e a ecotcnica em sistema individual, estimulando
principalmente o uso de mecanismo de descarga sanitria diferenciado
para o esgoto cloacal;
XVI.Propor padronizao de grelhas em bocas-de-lobo e sua sucessiva
adaptao a esta padronizao;
XVII.Formular poltica de controle de cargas difusas, priorizando a
preservao e recuperao dos mananciais existentes degradados pelo
lanamento de resduos slidos e de esgotos clandestinos domsticos e
industriais;
XVIII.Garantir a incluso, nos programas de monitoramento ambiental dos
rgos estaduais, de rede de controle e monitoramento de cargas difusas
em mananciais existentes para abastecimento;
XIX.Criar e manter atualizado cadastro das redes e instalaes;
XX.Criar exigncias de controle de gerao e tratamento de resduos para
empreendimentos potencialmente geradores de cargas poluidoras,
articulado ao controle de vazes de drenagem;
XXI.Priorizar a implantao de solues alternativas ou novos sistemas de
tratamento de esgotos e de abastecimento de gua reaproveitvel;
XXII.Reservar reas estratgicas para instalao de sistemas de tratamento
de esgoto cloacal, conforme microbacias existentes;
XXIII.Promover o saneamento rural.

SEO VII
POLTICA DE PRODUO SOCIAL DA CIDADE

Art. 23. A poltica de produo social da cidade se baseia em trs princpios:

I. Articulao entre as secretarias e rgos municipais, garantindo a gesto
integrada e integral do Plano;
II. Articulao das aes do rgo pblico municipal com as entidades
representativas da cidade e da regio, de maneira a potenciar atuaes e
evitar superposies de esforos;
III.Articulao do rgo pblico municipal e entidades representativas com
o resto dos atores sociais, garantindo um fluxo criativo e sinrgico,
permanente, entre todos os protagonistas que colaboram na produo da
cidade.
 1. Para cumprimento da finalidade desta Poltica devem ser desenvolvidos,
prioritariamente, dentre outros, os seguintes programas:
I. Programa Sistema de Planejamento Contnuo;
II. Programa de Preservao da Identidade Cultural e Social dos
Remanescentes de Quilombos de Santa Maria.

2. Para implementao dos programas indicados no pargrafo anterior devem

ser elaborados e executados os seguintes projetos:
I. Projeto de Ao Municipal;
II. Projeto Escritrio da Cidade;
III.Projeto Cidade Amiga das Crianas;
IV.Projeto Sistema de Avaliao de Desempenho Urbano;
V. Projeto Laboratrio Municipal de Geoprocessamento;
VI.Projeto Agenda 21 Local;
VII.Projeto Desenvolvimento Etnosustentvel de Comunidades
remanescentes de Quilombos Rurais;
VIII.Projeto Territorialidade e Identidade do Povo Negro de Santa Maria,
atravs da reconstruo histrica e memorial do Bairro Nossa Senhora do
Rosrio.

Art. 24. Este Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental parte

integrante do sistema de planejamento e gesto da poltica urbana do Municpio de Santa Maria,
devendo o Plano Plurianual - PPA, a Lei de Diretrizes Oramentrias - LDO e a Lei do Oramento
Anual - LOA, incorporarem as diretrizes, os programas e os projetos aqui indicados, segundo
ANEXO G - Polticas, Programas e Projetos , que faz parte integrante dessa lei.

TTULO II
DO MODELO ESPACIAL

CAPITULO I
DO TERRITRIO MUNICIPAL

Art. 25. O territrio do Municpio de Santa Maria composto de dez distritos,

totalizando no territrio uma rea aproximada de 1.791,65 km, conforme o ANEXO B e conforme
discriminao abaixo com respectivas reas:
I. 1 Distrito, Sede Urbana de Santa Maria, com rea de 121,84 km;
II. 2 Distrito, So Valentim, com rea de 133,38 km;
III.3 Distrito, Pains, com rea de 133,42 km;
IV.4 Distrito, Arroio Grande, com rea de 130,71 Km;
V. 5 Distrito, Arroio do S, com rea de 159,30 km;
VI.6 Distrito, Passo do Verde, com rea de 133,40 km;
VII.7 Distrito, Boca do Monte, com rea de 307,44 km;
VIII.8 Distrito, Palma, com rea de 111,92 km;
IX.9 Distrito, Santa Flora, com rea de 508,54 km;
X. 10 Distrito, Santo Anto, com rea de 51,70 km.
 Pargrafo nico. O ANEXO B Mapa do Municpio faz parte integrante da
presente lei.

Art. 26. A estruturao municipal em distritos compreende o Distrito Sede do

Municpio e os demais Distritos, conforme artigo anterior.

1. O Distrito Sede do Municpio possui caracterstica urbana, com uma grande

concentrao populacional, composto de bairros, vilas, parques, ncleos, loteamentos, condomnios,
jardins, quilombos urbanos entre outros.

2. Os demais Distritos possuem caractersticas predominantemente rurais e so

compostos por uma sede distrital, ncleos urbanos isolados, balnerios, agrovilas, quilombos rurais,
localidades rurais e reas com atividades tpicas do setor primrio.

SEO I
DAS SEDES DISTRITAIS

Art. 27. As Sedes Distritais se caracterizam como centros aglutinadores das

principais atividades administrativas, de servios, do comrcio e da indstria e apresentam
possibilidades para instalao de novas atividades, agregando valores a produo municipal.

SEO II
DOS NCLEOS URBANOS ISOLADOS

Art. 28. Os Ncleos Urbanos Isolados so comunidades localizadas no meio rural,

com populao expressiva, que esto vinculados a atividades tipicamente urbanas, em sua maioria
carentes de servios de infra-estrutura urbana e de atividades geradoras de emprego e renda,
principalmente, por estarem afastados da sede urbana ou sede distrital.

SEO III
DOS BALNERIOS

Art. 29. Os Balnerios so locais situados as margens de rios, arroios, lagos,

audes e barragens e que recebem um nmero expressivo de populao sazonal.

SEO IV
DAS AGROVILAS

Art. 30. As Agrovilas so povoados urbano ou rural destinados a apoiar as

atividades rurais, bem como, proporcionar o desenvolvimento econmico e social da comunidade,
com concentrao, especificamente, de moradias de trabalhadores rurais, equipamentos pblicos e
comunitrios, comrcio e agroindustrias familiares.

SEO V
 DOS QUILOMBOS RURAIS

Art. 31. Os Quilombos Rurais so espaos territoriais rurais ocupados por grupos
etnoraciais, de remanescentes das comunidades de quilombos, distribudos na zona rural.

SEO VI
DAS LOCALIDADES RURAIS

Art. 32. As Localidades Rurais so pequenas comunidades, distribudas na zona

rural, que apresentam reduzido nmero de habitaes, geralmente prximas a uma atividade de
apoio como religio, lazer e recreao e que esto vinculados s atividades do setor primrio.

SEO VII
DAS REAS RURAIS

Art. 33. rea Rural a rea territrial dos distritos, que no est compreendida
dentro de um perimetro urbano, onde se localizam as produes tipicamente primrias, de
beneficiamento e de conservao natural.

CAPTULO II
DO MODELO ESPACIAL MUNICIPAL

Art. 34. O modelo de estruturao territorial procura o fortalecimento do

municpio mediante a melhoria dos equipamentos e infra-estruturas nas sedes distritais, conforme o
ANEXO C - Esquema do Modelo Territorial Municipal, que faz parte integrante desta lei.

Art. 35. O Modelo composto por:

I. Corredores de Desenvolvimento que se caracterizam por dinamizar
oportunidades de acessibilidade de outros ncleos urbanos e dos distritos
do sul do Municpio: reconhece-se neste as rodovias que ligam Porto
Alegre fronteira do Rio Uruguai e a dinmica atual dos fluxos
econmicos e sociais entre Santa Maria, Porto Alegre e as cidades
intermedirias, que prevem este crescimento, tambm no sentido oeste
do corredor, atravs das potencialidades do MERCOSUL:
a) Corredor Internacional: anel externo, enlaando os acessos leste e
oeste rea urbana: a partir da BR-509 no distrito de Palma at a
BR-158, no distrito Boca do Monte, passando por Pains e So
Valentim;
b) Corredor Regional: eixo norte-sul de acessibilidade regional e
estruturao interna municipal;
c) Corredor Interurbano: eixo norte-sul, dentro do permetro urbano, com
acessibilidade regional e estruturao interna s reas de turismo e
lazer;
d) Corredor Urbano Miscigenado e de Produo Interna: distino dos
fluxos de passagem que acessam a cidade e promoo da diversidade
da produo interna, conexo da ferrovia, com reabilitao do
 transporte de passageiros, entre os dois extremos, leste-oeste, da rea
urbana; complementao das vias marginais nos eixos rodovirios
existentes e a conexo entre as BRs 158 e 287;
II. rea de Interesse Patrimonial: rea ao norte do municpio, restritiva
quanto a expanso urbana e dedicada, essencialmente, preservao e a
recreao, presena da poro extremo sul-oeste da Reserva da Biosfera
da Mata Atlntica/UNESCO e das colnias, em particular de origem
italiana, com potencial de desenvolvimento turstico, cientfico, cultural e
oportunidades aos setores produtivos vinculados a agroecologia;
III.rea de Produo Rural: preservao da vocao agropecuria; aumento
da produtividade; valorizao dos atributos urbansticos e patrimoniais;
melhoramento da infra-estrutura, equipamentos e produtividade, prev o
aumento da acessibilidade dos distritos rurais ao corredor de
desenvolvimento Porto Alegre-fronteira.

CAPTULO III
DO MODELO ESPACIAL URBANO

Art. 36. O Modelo Espacial Urbano se baseia no conceito de cidade linear,

densificada e multipolar, conforme o ANEXO D - Esquema do Modelo Espacial 1 Distrito - Sede
do Municpio, que faz parte integrante dessa lei, objetivando:
I. Aproveitar as melhores tendncias de crescimento urbano atual (leste-
oeste), apoiados nas infra-estruturas rodoferrovirias disponveis, com
um sistema de reas naturais de interesse scio-cultural, que defina uma
macroforma urbana e dando usos aos vazios urbanos dentro dos limites
de crescimento;
II. Mudar a modalidade de crescimento da cidade para passar da expanso
urbana dispersa densificao multipolar;
III.Desenvolvimento nas reas especiais de revitalizao, incentivando a
implantao de centralidade nestas reas;
IV.Minimizar o consumo de materiais para a produo e a manuteno do
sistema urbano;
V. Minimizar o consumo de energia e tempo por menor deslocamento;
VI.Dotar de mais espaos de contato e de vida social, que podem ser
combinados com o uso dos grandes equipamentos urbanos;
VII.Consumo adequado do solo evitando perda de solo frtil;
VIII.Menor perda de biodiversidade por conservao dos sistemas agrcolas
e naturais;
IX.Maior conservao de zonas de infiltrao e nascentes de cursos de gua;
X. Complementao e densificao das reas urbanas, dentro dos limites do
modelo, orientando a localizao dos atratores urbanos, manejando as
zonas urbanas de amortecimento, protegendo os vazios de interesse
ecolgico e proporcionando reas de interesse social;
XI.Maior mobilidade urbana, com estrutura viria hierarquizada que separe
a mobilidade interna bidirecional dos fluxos externos.
 CAPTULO IV
DAS MACROZONAS DO PERMETRO URBANO

Art. 37. O permetro urbano da cidade de Santa Maria fica constitudo das
seguintes macrozonas, conforme o ANEXO E - Mapa Macrozonas Distrito 1 Distrito - Sede do
Municpio, que faz parte integrante dessa lei:
I. Corredor de Urbanidade - eixo estruturador virio interno: grande
avenida com calado central, com qualidade de urbanidade,
acompanhado de edifcios de altura livre e usos miscigenados;
II. Centro - tradicional centro: completar a consolidao de crescimento e a
conservao da zona histrica;
III.Cidade Oeste: consolidao urbana dos assentamentos da Tancredo
Neves, Pinheiro Machado, Santa Marta e setores lindeiros com
centralidade plena de equipamentos e servios;
IV.Cidade Sul: consolidao da periferia em direo sul da cidade,
mantendo baixa densidade e evitando disperso;
V. Cidade Leste: linearidade leste da cidade, com atrativos naturais,
econmicos e culturais existentes, consolidados como cidade estruturada
de mdia e baixa densidade;
VI.Encosta da Serra: valorizao desta rea, como cidade de baixa
densidade, onde houver ocupao, evitando impactos sobre a fragilidade
ecolgica da rea ainda no ocupada, destinando reas vagas para usos
recreativos, de lazer e de preservao;
VII.Rururbano: zona de grande interesse para a produo agrria intensiva,
lazer, condomnios rurais e usos institucionais, todas as atividades
compatveis com a conservao paisagstica e ecolgica da rea;
VIII.Parques ou reas naturais de preservao: zona de grande interesse
institucional, lazer, paisagstico e de conservao dos recursos
naturais,particulares ou pblicas, sem interesse de desapropriao, com
direito a parcelamentos conforme zona especfica e ndices do anexo 6.
TITULO III
DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA

CAPTULO I
PARTE GERAL

Art. 38. A presente lei disciplina a execuo das diretrizes gerais da poltica
urbana, estabelecidas pelo Estatuto da Cidade Lei n 10257 de 10.07.2001, e pelo Captulo I, da Lei
Complementar Municipal n 04/92, de 30.01.2002.

Art. 39. So instrumentos municipais de execuo das diretrizes gerais da poltica

urbana:
I. O planejamento urbanstico, atravs:
a) Do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental;
b) Da disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo na
cidade;
 c) Do zoneamento ambiental;
d) Do plano plurianual;
e) Das diretrizes oramentrias;
f) Do oramento anual.
II. O poder de tributar, atravs:
a) Do imposto predial e territorial urbano IPTU;
b) De contribuio de melhoria;
c) De incentivos e benefcios fiscais e financeiros,
d) Do imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo.
III.Os Institutos Jurdicos e Polticos:
a) Desapropriao;
b) Servido administrativa;
c) Limitaes administrativas sobre a propriedade imvel urbana;
d) Tombamento de imveis urbanos ou de mobilirio urbano;
e) Instituio de unidades de conservao histrico cultural, paisagstico
e ambiental;
f) Instituio de zonas especiais de interesse social;
g) Direito de superfcie;
h) Direito de preempo;
i) Outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso;
j) Transferncia do direito de construir;
k) Operaes urbanas consorciadas;
l) Regularizao fundiria;
m)Estudo de impacto de vizinhana;
n) Estudo de impacto ambiental.
IV.As operaes urbanas consorciadas;
V. A regularizao fundiria;
VI.A instituio de zonas especiais de interesse social.

1. A lista inserida no caput deste artigo no taxativa, podendo a

Administrao Pblica Municipal se utilizar de outros meios para a execuo da poltica urbana,
implementados atravs de Lei especfica.

2. A aplicao dos instrumentos de poltica urbana deve ser em consonncia

com as diretrizes da poltica urbana, baseada em lei especfica para implementao, proposta pelo
Escritrio da Cidade, de iniciativa do Executivo e aprovada pelo Legislativo.

CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE POLTICA URBANA

SEO I
DO PARCELAMENTO, EDIFICAO OU UTILIZAO COMPULSRIOS

Art. 40. Os imveis urbanos no edificados, subutilizados ou no utilizados,

localizados em rea urbana ou de expanso urbana, que no atendam a funo social, podem sofrer
parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios.
 1. A funo social da propriedade urbana atendida quando o seu uso est de
acordo com a ordenao da cidade, expressa neste Plano Diretor e nas leis a ele relacionadas.

2. Lei especfica, editada a cada quatro anos, identificar os imveis passveis

de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios, definir os limites mnimos de edificao
ou utilizao, fixar os prazos e condies para que o proprietrio cumpra a obrigao e
estebelecer o fato gerador e demais elementos necessrios para o IPTU Progressivo.

Art. 41. Em empreendimentos de grande porte, definidos pelo Escritrio da

Cidade e por ato do Poder Executivo, pode-se prever a concluso em etapas das obras, ficando
assegurado que o projeto aprovado compreenda o empreendimento como um todo.

Art. 42. A notificao ser feita de acordo com o disposto na Lei Federal n
10.257/01

SEO II
DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO

Art. 43. O IPTU incide de forma progressiva no tempo, se no forem

cumpridas as condies e prazos previstos na seo anterior, respeitado o disposto nos arts. 156,
inciso I e 1, da Constituio Federal, 5 e 7 do Estatuto da Cidade e 3 desta lei.

Paragrafo nico. O fato gerador, o sujeito passivo, a base de clculo, o

lanamento, a forma de pagamento, as obrigaes acessrias e as penalidades referentes ao IPTU
progressivo no tempo sero estabelecidos na lei especfica referida no artigo 40, 2.

SEO III
DA DESAPROPRIAO

Art. 44. O Municpio pode proceder desapropriao do imvel, se no cumprido

o dever de parcelar, edificar ou utilizar, compulsoriamente, no prazo de cinco anos, contados do
incio da incidncia progressiva no tempo do IPTU.

1. O clculo do valor da indenizao da desapropriao feito de acordo com o

estabelecido na Lei Federal n 10.257/01.

2. O Municpio promover o adequado aproveitamento dos imveis, no prazo

de cinco anos a contar da data de sua incorporao, podendo transferir este dever, atravs de
concesso ou alienao, ocasio em que pode estabelecer encargos suplementares.

3. O processo de desapropiao previsto nesta seo, ser regulamentado

atravs de Lei Municipal.

SEO IV
 DO DIREITO DE PREEMPO

Art. 45. A instituio do direito de preempo confere ao Municpio preferncia

para aquisio de imveis objeto de alienao onerosa entre particulares.

1. Direito de preempo somente pode ser institudo para:

I. Regularizao fundiria;
II. Execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III.Ordenamento e direcionamento da rea urbana;
IV.Criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
V. Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI.Proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.

2. A indicao dos imveis sobre os quais incidir o direito de preempo

feita por lei de iniciativa do Executivo, que deve conter, para cada imvel, pelo menos uma das
finalidades do 1.

3. O direito de preempo vigora pelo prazo de cinco anos, podendo ser

renovado aps decorrido um ano da extino do prazo anterior.

4. Aplicam-se ao proprietrio do imvel atingido e ao municpio as disposies

do artigo 27, da Lei Federal n 10.257/01, de 10.07.2001.

SEO V
DA OPERAO URBANA CONSORCIADA

Art. 46. Pode o Municpio, para execuo da poltica urbana, utilizar-se de

operaes urbanas consorciadas em reas de seu territrio, observado o planejamento urbanstico
estabelecido pelo Plano Diretor.

1. Operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas

urbansticas, coordenadas pelo Municpio, com a finalidade de alterar a estrutura urbana de uma
determinada rea, de acordo com o planejamento urbanstico estabelecido pelo Plano Diretor, em
parceria com proprietrios, moradores dos imveis, usurios da rea e investidores privados.

2. As reas objetos de operao urbana consorciada so delimitadas em lei

especfica de iniciativa do Poder Executivo, onde conste o plano especificado no 3.

3. O plano de operao urbana consorciada deve conter o abaixo especificado:

I. Necessariamente:
a) O plano bsico de ocupao da rea de que trata a alnea anterior;
b) A finalidade da operao urbana consorciada;
c) O estudo de impacto de vizinhana da operao urbana consorciada;
d) A forma de controle da operao consorciada, com participao de
representantes da sociedade civil;
 e) As formas de compensao para as pessoas afetadas pela operao
urbana consorciada;
f) Laudos arqueolgicos e paleontolgicos;
II. Facultativamente:
a) A modificao de ndices e caractersticas de parcelamento, uso e
ocupao do solo e do subsolo e das normas edilcias para a rea da
operao urbana consorciada;
b) a regularizao de construes, reformas ou ampliaes, em
desacordo com a legislao vigente, executadas na rea de operao
urbana consorciada;
c) a contrapartida a ser exigida das pessoas beneficiadas em razo das
modificaes previstas nas alneas a e b deste inciso;
d) a emisso de certificados de potencial adicional de construo, como
forma de arrecadao de recursos para a operao consorciada.

4. Os certificados de potencial adicional de construo podem ser alienados em

leilo ou dados pelo Municpio como forma de pagamento das obras pblicas integrantes da
operao urbana consorciada, somente podendo ser utilizados para o pagamento de outorga onerosa
do direito de construir em imvel localizado na rea da operao consorciada, nos limites
estabelecidos pela legislao edilcia em vigor.

5. Uma vez aprovada a lei de que trata o 2, as licenas e autorizaes do

Poder Pblico, expedidas em desacordo com o plano de operao urbana consorciada, so nulas.

6. Depois de aprovada, a operao urbana consorciada pode ser executada,

somente, aps a assinatura do contrato de parceria entre o Municpio e as pessoas envolvidas, onde
deve estar estipulado:
I. A rea da operao consorciada;
II. O plano bsico de ocupao da rea;
III.A finalidade da operao consorciada;
IV.As obras e servios a serem executados por cada um;
V. As sanes pelo descumprimento injustificado de obrigao assumida.

7. Operaes Consorciadas de realizao necessria so as identificadas no

ANEXO F - Mapa Operaes Consorciadas de Realizao Necessria, que faz parte integrante desta
lei.

SEO VI
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR E DA TRANSFERNCIA DO
DIREITO DE CONSTRUIR

Art. 47. Para as reas e limites estabelecidos na Lei de Uso e Ocupao do Solo
pode ser exercido o direito de construir acima do ndice de Aproveitamento, desde que o
interessado adquira reas, relativas ao potencial construtivo do imvel de origem, do poder pblico
ou dos proprietrios que, nos termos da legislao municipal, estiverem autorizados a vend-los.
 1. Os ndices a agregar s podem ser acrescidos aos ndices de aproveitamento,
conforme estabelecido no Quadro Regime Urbanstico ndices Urbansticos do 1 Distrito Sede
do Municpio (Anexo 6), da Lei de Uso e Ocupao do Solo.

2. A outorga onerosa, pelo poder pblico, feita mediante venda pblica de

ndices, nas quantidades e nos locais definidos pelo Escritrio da Cidade, cabendo ao Executivo,
por decreto, a disciplina do processo de venda e recebimento.

3. Os recursos obtidos pela outorga onerosa so recolhidos ao Fundo de

Desenvolvimento Urbano Ambiental do Municpio- FUNDURAM.

4. A transferncia do direito de construir pelo proprietrio possvel, quando

seu imvel for considerado necessrio para:
I. Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
II. Preservao: quando o imvel for considerado do patrimnio construdo,
de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural;
III.Servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas
ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social.

5. A mesma faculdade pode ser concedida, por Decreto Executivo, com prvia
manifestao do Escritrio da Cidade, para o proprietrio que doar ao poder pblico, seu imvel, ou
parte dele, para os fins do inciso I e II, do pargrafo anterior.

6. O Executivo expede o Decreto, aps parecer do Escritrio da Cidade,

regulamentando a Transferncia do Direito de Construir, prevendo especialmente o limite de rea a
ser transferida, a destinao, a utilizao dos recursos pelos proprietrios na conservao do imvel
ou em outro fim, bem como outros aspectos necessrios.

SEO VII
DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANA

Art. 48. A apresentao do Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) requisito

essencial para aprovao de licenas, concesses, permisses ou autorizaes urbansticas de obras
ou atividades privadas ou pblicas que afetem a cidade, atendido o 2 do ART. 39

1. Enquadram-se nas hipteses do caput deste artigo as seguintes atividades e

obras: Os usos indicados para EIV no Quadro Regime Urbanstico Usos e Atividades do 1
Distrito Sede do Municpio (Anexo 7), da Lei de Uso e Ocupao do Solo.

2. O EIV deve ser apresentado, juntamente com o Estudo de Impacto

Ambiental (EIA), sempre que a atividade seja potencialmente lesiva ao meio ambiente.

3. O EIV deve demonstrar os efeitos a serem causados em relao vizinhana

e cidade em geral, levando em conta a afetao da qualidade de vida dos moradores, do
funcionamento da cidade, da viabilidade de implantao de futuras atividades ou obras semelhantes.
 4. O Escritrio da Cidade define os termos de referncia do EIV, considerando,
a seu critrio, os seguintes aspectos:
I. Adensamento populacional;
II. Suficincia de equipamentos urbanos e comunitrios, em especial das
redes de gua e esgotos, rede eltrica e estacionamentos prximos;
III.Uso e ocupao do solo, bem como comprometimento do subsolo;
IV.Valorizao ou desvalorizao dos imveis prximos e afetados pela
obra ou atividade;
V. Gerao de trfego, dimenso das vias de acesso e demanda por
transporte pblico, bem como desvio significativo do fluxo de pessoas
sem a correspondente reestruturao urbana;
VI.Aerao, sombreamento e iluminao de reas pblicas ou privadas;
VII.Preservao de paisagens, monumentos e patrimnio natural, histrico e
cultural.
VIII.Verificar a necessidade de laudo paleontolgico e arqueolgico, visto o
risco de comprometimento do sub-solo.

SEO VIII
DO CONSRCIO IMOBILIRIO

Art 49. Consrcio imobilirio a forma de viabilizao de planos de urbanizao

ou edificao por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico municipal seu imvel e,
aps a realizao das obras, recebe, como pagamento, unidades imobilirias devidamente
urbanizadas ou edificadas.

Pargrafo nico. O valor das unidades imobilirias que sero entregues ao

proprietrio correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras, observado o disposto
no 2 do art. 8 da Lei n 10.257/01, de 10.07.2001.

TITULO IV
DA GESTO DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL

Art. 50. A gesto participativa do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano

Ambiental PDDUA ser realizada no Escritrio da Cidade criado por lei especfica.

TTULO V
CIDADE AMIGA DAS CRIANAS

Art. 51. A Cidade Amiga das Crianas um instrumento de participao que tem
como objetivo garantir criana e ao adolescente o uso dos espaos urbanos adequados s
condies das mesmas, atravs do conjunto de aes polticas e instrumentos de gesto ao solo
urbano, expressadas nesta Lei, e na participao direta da criana e do adolescente nas propostas de
renovao, reestruturao e interveno urbana.
 Pargrafo nico. A Cidade Amiga das Crianas se efetivar atravs:
I. Da promoo por parte do municpio, de participao da criana e do
adolescente, atravs do mbito escolar pblico e privado, urbano e rural,
nos estudos e negociaes de projetos urbansticos em reas pblicas;
II. Do estmulo conscientizao da criana e do adolescente do direito de
usufruir, livremente, dos espaos de lazer da cidade;
III.Da adequao dos projetos de infra-estrutura e equipamentos urbanos
condio da criana e do adolescente e dos portadores de necessidades
especiais.

TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 52. A Lei de uso e Ocupao do Solo, a Lei do Cdigo de Edificaes e

Obras e esta Lei entram em vigor simultaneamente, na data de publicao da ltima que vier a ser
aprovada e publicada.

Art. 53. Todas as contrues, exceto as localizadas em rea de riscos, reas de

preservao permanente e reas non aedificandi, que estavam concludas em agosto de 2001, por
ocasio do levantamento aerofotogramtrico na cidade e que puderem ser identificadas no referido
levantamento, podem ser objeto de regularizao documental, projeto e licenciamento, no prazo
mximo de 360 dias a contar da entrada em vigor desta lei, observando-se o que segue:
I. Devem respeitar os afastamentos laterais, quanto as aberturas, de acordo
com o Cdigo Civil;
II. Devem respeitar o alinhamento e o recuo virio, em conformidade com a
legislao anterior.

1. O Poder Executivo, por decreto, estabelecer o procedimento para as

regularizaes.

2. A partir do trmino do prazo acima previsto, que no pode ser ampliado, o

Municpio adotar as medidas cabveis, no mbito administrativo ou judicial, para penalizar todas
as construes que no tiverem sido regularizadas.

3 O Poder executivo dar publicidade do prazo acima estabelecido e orientar

os muncipes sobre as conseqncias de no regularizarem suas obras.

Art. 54. Ficam revogadas as Leis Municipais ns. 2098/80, de 10-01-1980,

2455/82, de 22-12-1982, e 3665/93, de 02-07-1993.

Gabinete do Prefeito Municipal, em Santa Maria, aos vinte e nove (29) dias do
ms de dezembro do ano de dois mil e cinco (2005).
 Valdeci Oliveira
Prefeito Municipal

ANEXO: ALTERAES

LEI COMPLEMENTAR N 043, DE 29 DE DEZEMBRO DE 2006

 Altera os incisos II e VII do artigo 25 da Lei
Complementar n 034/05, que Dispe sobre a Poltica de
Desenvolvimento Urbano e sobre o Plano Diretor de
Desenvolvimento Urbano Ambiental do Municpio de
Santa Maria.

VALDECI OLIVEIRA, Prefeito Municipal do Municpio de Santa Maria,

Estado do Rio Grande do Sul.

FAO SABER, em conformidade com o que determina a Lei Orgnica do

Municpio, em seu artigo 99, inciso III, que a Cmara Municipal aprovou e Eu sanciono e promulgo
a seguinte

LEI:

Art. 1. Ficam alterados os incisos II e VII do artigo 25 da Lei Complementar n

034/05, de 29/12/2005, que Dispe sobre a Poltica de Desenvolvimento Urbano e sobre o Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental do Municpio de Santa Maria, passando a vigorar
com a seguinte redao:
Art. 25 ...
II. ...;
III. 2 Distrito, So Valentim, com rea de 180,31 km;
IV. ...;
V. ...;
VI. ...;
VII....;
VIII.7 Distrito, Boca do Monte, com rea de 260, 51 km;
IX. ... (NR)

Art. 2. Fica alterado o Anexo B Mapa do Municpio de Santa Maria, que faz
parte integrante da Lei acima referida, na forma anexa a esta Lei.

Art. 3. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.

Gabinete do Senhor Prefeito Municipal de Santa Maria, aos vinte e nove (29)
dias do ms de dezembro do ano de dois mil e seis (2006).
 Valdeci Oliveira
Prefeito Municipal