CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS

entre:

Goncalves, (Profisso), (Estado Civil), Carteira de Identidade n (xxx),

C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro
(xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx); neste acto adiante
designado por Contrado

MiguelCelestino Chissaque, solteiro, Com Bilhete de Identidade

Numero,110100532859B, capaz, residente e domiciliado no Birro da
Machava Socimol Km16 Quarteirao 8 casa numero 101 neste acto adiante
designado por contratante

celebrado o presente contrato

Clusula 1
(Objecto do Contrato)

1. O presente tem como objecto, a prestao de servios de mediacao

imobiliaria, especificamente, para angariacao de imoveis para o contratado

Clusula 2
( Do Imovel)

O imvel objeto de mediacao , se encontra na avenida mao tse tung

numero....

Clusula 3
(Deveres do Contratante)

o contratante se compromete a negociar, arrendar e ou vender o imvel no

perodo o qual estiver sob a disponibilidade de venda e/ou arrendamento
 o contratante se compromete a realizar o trabalho de mediacao de forma
criteriosa e com a mxima honestidade, de forma a promover a venda e/ou
arrendamento do imvel supra descrito.

Clusula 3
( do Compromisso)

O contratante durante o tempo fixado, se compromete a utilizar de todos os

meios pessoais para concretizar a venda ou as negociaes, respondendo
por todos os gastos para oferecimento do imvel, sendo que no utilizar
intermedirios para quaisquer destas hipteses. Ocorrendo tal infortnio, o
CORRETOR se compromete a pagar a comisso avenada nesta, quele
que o mesmo autorizou intermediar, seja verbal ou expressamente.

DA COMISSO
Clusula 9. Fica convencionada a comisso de (xxx)% (por cento), que
incidir sobre o valor da venda.

Clusula 10. O pagamento ser efetivado em dinheiro, no ato do

recebimento do sinal, ou no havendo sinal, no ato do pagamento vista
ou, da primeira parcela.

DO VALOR

Clusula 11. O CONTRATANTE oferece o imvel pelo valor total de R$

(xxx) (Valor Expresso), sendo que poder o CORRETOR ofert-lo pelo
mesmo preo, o qual ser pago vista, ou parcelado da seguinte forma:
sinal de R$ (xxx) (Valor Expresso) e (xxx) parcelas mensais e sucessivas de
R$ (xxx) (Valor Expresso), cada uma.

Clusula 12. Resta facultado ao CORRETOR negociar em condies

diversas, desde que autorizado expressamente pelo CONTRATANTE.
Contudo, vedado ao CORRETOR oferecer o imvel a preo menor.

Clusula 13. Vendendo ou negociando o imvel a preo superior ao

citado, o CORRETOR receber a diferena entre o preo estabelecido pelo
CONTRATANTE e o efetivado na venda. Contudo, o CONTRATANTE no
pagar o valor da comisso caso a diferena obtida seja superior a 10 %
(dez por cento) do preo exposto no caput desta clusula.

O PRAZO
Clusula 14. O CORRETOR ter o prazo de (xxx) dias, contados da data
da assinatura do presente, at o dia (xxx) do ms (xxx) ano (xxx), para
concretizar a venda do imvel.

Clusula 15. Ultrapassando esta data, o CORRETOR no mais estando

com o imvel a venda em seu cadastro, far jus ao recebimento da
comisso neste convencionada, desde que a venda ocorra dentro de 90
(noventa) dias aps a data final, e que as negociaes ainda estiverem
pendentes.

Clusula 16. O prazo para corretagem, que desde j resta combinado,

ser ampliado automaticamente por mais (xxx) dias caso haja incio de
negociaes concretas por parte do CORRETOR. Caber a este, no
entanto, comunicar previamente ao CONTRATANTE, a efetivao da
abertura destas negociaes, sendo que este ltimo impedir
unilateralmente, atravs de notificao por carta com aviso de recebimento,
todas as intenes protelatrias do CORRETOR.

Clusula 17. Fica desde j vedada a venda ou abertura de negociaes

por parte do CORRETOR, aps o prazo acordado neste, salvo o exposto na
clusula acima.

Pargrafo primeiro. Aps o prazo, obriga-se a devolver todos os

documentos que esto em seu poder, juntamente com as chaves.
Pargrafo segundo. No far jus a qualquer indenizao ou restituio de
gastos, caso anuncie ou aplique esforos financeiros aps o prazo citado,
incluindo-se a ressalva da clusula supra.
Pargrafo terceiro. Entende-se por negociaes, todas as manifestaes
verbais ou expressas por parte do interessado.

CONDIES GERAIS

Clusula 18. O CORRETOR intermediar somente at a inicializao da

venda, restando todos os outros trmites por conta e risco do
CONTRATANTE.

Clusula 19. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir

da assinatura do mesmo.
Clusula 20. Fazem parte do presente todos os documentos citados
acima.

DO FORO

Clusula 21. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO,

as partes elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em

duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Contratante)

(Nome e assinatura do Corretor)
(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)
(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)