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Exemplo

Efetuar a estimativa de custos para um edifcio com as seguintes reas:

Trreo- 520m

Pilotis-310m

1. ao 3. tipo -260m (dois apartamentos com sala e trs quartos por andar)

Terrao- 260m , Terreno: 520m

Considerar que:

1 O item Projetos custa R$ 22,00/m2 de rea real.

2 O item instalaes da obra custa R$ 72,00/m2 de rea do terreno.

3 O prazo da obra de 8 meses e o custo de Servios Gerais de R$ 15.000,00/ms.

4 A Escavao Mecnica (trabalhos em terra) ser executada at 1,50 metros de

profundidade do nvel do terreno, terreno, em 80% de sua rea. Custo da escavao mecnica:

R$16,00/m

5 O volume da fundao direta de 25% da rea do terreno. Custo/m de frma, concreto e

armao para fundao: R$ 760,00/m3.

6 A laje mdia da estrutura 0,18. O total da rea estrutural de 1.800,00 m2. Custo/m3 de

concreto, frma e armao para a estrutura: R$ 950,00/m3

7 O custo dos materiais e da mo de obra de instalaes de R$ 15.000,00/apartamento.

8 O projeto apresenta um consumo de alvenaria da ordem de 260 m2 meia vez por

apartamento. A composio de alvenaria meia vez apresenta um custo de R$ 25,00/m.

9 A cobertura ser executada 80% de sua rea em madeiramento e telhamento

fibrocimento. O custo de madeiramento e telhamento de fibrocimento de R$ 44,00/m


10 A rea a ser impermeabilizada representa 25% da rea total real do prdio. Custo por m

de impermeabilizao: R$ 35,00/m

11 O prdio apresenta o seguinte consumo de esquadrias: - 13 portas por apartamento. - 20

m de esquadrias esquadrias de alumnio alumnio por apartamento apartamento.

Os preos mdios para esquadrias so:

- Portas: R$ 240,00 por unidade.

- Esquadria de alumnio: R$ 300,00 por metro quadrado

12 O revestimento do prdio representa cerca de 100% a mais que o valor das esquadrias.

13 A rea a ser pavimentada (pavimentao) apresenta uma metragem da ordem de 130 m

por apartamento. O preo mdio de pisos por metro quadrado de R$ 48,00/m

14 Rodap, soleira e peitoril representam 20% do custo da pavimentao.

15 O custo de ferragens de R$ 1.200,00 por apartamento.

16 A pintura tem um custo de R$ 8.000,00 por apartamento.

17 Os vidros apresentam um consumo de 20,00 m2 por apartamento. O preo unitrio do

vidro de R$ 44,00 por metro quadrado.

18 O valor de louas e metais de aproximadamente R$ 4.200,00 por apartamento.

19 Estima-se uma verba de servios complementares da ordem de R$ 50.000,00.

20 A limpeza final apresenta um custo de R$ 700,00 por apartamento.

21 A remunerao da construtora de 15% do valor total da obra.

22 Data-Base: janeiro de 2007.